r*z
发帖数: 1679 | 1 appraisal的报告上，有一项是估出来的房子本身的价值（通过跟其他的comp比较）。
另一项是直接引用county的propery tax里的land value（就是地值多少钱）。
你想，appraiser是不知道地值多少钱的，所以他必定引用那个数字。
所以，现在正在卖房子的，就不要去appeal你的property tax了，因为buyer都会去查
的。
好比说，你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
之后，你又appeal，county也给调整到30万，county调整的方式之一就是降低land
value.
精明的buyer会像appaiser一样，把房子的value+land value，估算出你房子的价值，
明显很容易低于40万，所以你就卖不到一个deserve的市场价。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 2 Exactly. It can be a dizaster. Even a 5% tax rate can easily make many family bankruptcy, and houses become negative properties.
It will also greatly dismiss the positive vision of the future of any private properies in China, because the government can easily crash your money to zero. |
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m****n
发帖数: 71 | 3 思维过于直线话。税务从来都是杀富济贫的法律手段。保有税不会是一刀切。自住房，
在标准面积一下，一定是免税的。这里说的杀富济贫，不是对富人乱杀无辜，而是抑制
炒房，捂盘行为。更多的领域可以投资，为什么非要把房子攥着不放，哄抬房价？
family bankruptcy, and houses become negative properties.
private properies in China, because the government can easily crash your
money to zero. |
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w*********r
发帖数: 42116 | 4 税务负担包括INCOME TAX，SALE TAX，PROPERY TAX，甚至汽油，烟酒等等附加的TAX。 |
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s******p
发帖数: 111 | 5 geico auto, 2个人一部车在MA
bodily injury liability 20K/40K
propery damage liab 50K
personal injury protection 8k/person
medical payments none
uninsured motorist 20K/40K
underinsured moto 20K/40K
comprehensive ded 500
collison 500
limited coliision none
emergency yes
$846/6 months, 一月25 due
6个月前是$804
有别的保险比这还便宜吗?
谢谢 |
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g********d
发帖数: 19244 | 6 liability不够
真出事你就该来这儿哭了
geico auto, 2个人一部车在MA
bodily injury liability 20K/40K
propery damage liab 50K
personal injury protection 8k/person
medical payments none
uninsured motorist 20K/40K
underinsured moto 20K/40K
comprehensive ded 500
collison 500
limited coliision none
emergency yes
$846/6 months, 一月25 due
6个月前是$804
有别的保险比这还便宜吗?
谢谢 |
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c******h
发帖数: 4573 | 7 离家还有一个block，这个交叉口很别扭，是个斜的口（如图）。两边限速都是45.我的
stop sign，我fully stop后启动，撞到开过来的一个pickup后面，pickup打了个转，
停下了。外观上可能是撞到他后truck的位置，有个body damage，还有他的传动轴掉下
来了。车不能启动了。人好像没事，男的下来跟我说了一会儿，女的一直呆在车上，女
的打的电话，也没叫救护车。我的车passage side的fender， 前bumper都有损伤。洗
窗液漏光了，还能继续开。别的fluid没发现漏的暂时。警察来了我们都跟警察说人没
事，不知道后续他们会不会去检查。 我是半保，100000/300000. propery 25000.
警察给我一个ticket，failure to yield the right of way. 88.80罚款，扣4点。这
个算有犯罪记录吗？需要请律师吗？可不可以上驾校？
唉，这事故全怪我，我真是猪，肚子疼想赶紧回家上厕所。虽然停了stop sign没注意
观察。 |
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N*****r
发帖数: 105 | 8 North Wilmington area
5-bedroom single-family house
1-car garage
2100sqft
New Furnance
New Refigator
New Wahser
etc
currently teneant occupied
(tenant has been therer from 2008)
postive cashflow ever since
Monthly rent: $1700
Cost
Month mortgage paying: $900 (about $450 premium and $450 interest)
Propery tax: ($2400/12 = $200)
Home insurance ($800/12 = $70)
Other tax: ($700/12 = $60)
Reaseaon for sale: Long distance
intested pls PM |
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T*********g
发帖数: 496 | 9 我自己是做Java Web的，访问量和用户都不算小。我大概介绍一下我们的架构给你一点
IDEA。
1） 首先你需要一个健壮的Container，Weblogic一直是我们的最爱。动态内容都交给它
了
2） 需要一个强壮的Web server来处理静态内容，Apache或者Nigix都是很好的选择，它
们也可以用来做reverse proxy
3) 根据你的需求来确定一个缓存系统来提高访问效率，我们用oracle coherence
4) 一个数据库，我们是oracle rac
5） 前端一定要做优化，对于静态内容，在可能的情况下，给http header加上expire来
避免HTTP Request，多个JS File最好做min，并且聚合成一个文件以减少HTTP REQUEST
。
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