r*z
发帖数: 1679 | 1 appraisal的报告上，有一项是估出来的房子本身的价值（通过跟其他的comp比较）。
另一项是直接引用county的propery tax里的land value（就是地值多少钱）。
你想，appraiser是不知道地值多少钱的，所以他必定引用那个数字。
所以，现在正在卖房子的，就不要去appeal你的property tax了，因为buyer都会去查
的。
好比说，你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
之后，你又appeal，county也给调整到30万，county调整的方式之一就是降低land
value.
精明的buyer会像appaiser一样，把房子的value+land value，估算出你房子的价值，
明显很容易低于40万，所以你就卖不到一个deserve的市场价。 |
N**D
发帖数: 2885 | 2 appraiser不是不知道地值多少钱,是偷懒。
【在 r*z 的大作中提到】
: appraisal的报告上，有一项是估出来的房子本身的价值（通过跟其他的comp比较）。
: 另一项是直接引用county的propery tax里的land value（就是地值多少钱）。
: 你想，appraiser是不知道地值多少钱的，所以他必定引用那个数字。
: 所以，现在正在卖房子的，就不要去appeal你的property tax了，因为buyer都会去查
: 的。
: 好比说，你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
: 之后，你又appeal，county也给调整到30万，county调整的方式之一就是降低land
: value.
: 精明的buyer会像appaiser一样，把房子的value+land value，估算出你房子的价值，
: 明显很容易低于40万，所以你就卖不到一个deserve的市场价。
|
r*z
发帖数: 1679 | 3 同意。
【在 N**D 的大作中提到】
: appraiser不是不知道地值多少钱,是偷懒。
|
z***t
发帖数: 2374 | 4 通常appraisal除了的价格比county的价格要高还是低。我们买的房子比county
appraisal出来的要低20k左右，银行appraisal的还没出来 |
m***y
发帖数: 14763 | 5 Third this.
【在 r*z 的大作中提到】
: 同意。
|
