y******9
发帖数: 27 | 1 我想要的物品:
Amazon Prime Memebership
单张面值:
Amazon Prime Memebership for one year, will prorate if less than 1 year
可接受的价格(必须明码标价！):
$15/year, will prorate if less than 1 year
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
till get
物品来源:
我的联系方式:
bbs mail |
|
C**********r
发帖数: 63 | 2 转coupon： $10 off your next in-store purchase of $25 or more at jcpenney
Coupon Terms:
==========================================================================
$10 savings valid for one-time use on a single purchase of $25 or more,
excluding taxes. $10 savings certificate for in-store purchases only. One
certificate per customer, must be surrendered at time of purchase. This
offer may not be combined with any other offer or special promotion.
Discount applied to all qualifying items on prora... 阅读全帖 |
|
C**********r
发帖数: 63 | 3 转coupon： $10 off your next in-store purchase of $25 or more at jcpenney
Coupon Terms:
==========================================================================
$10 savings valid for one-time use on a single purchase of $25 or more,
excluding taxes. $10 savings certificate for in-store purchases only. One
certificate per customer, must be surrendered at time of purchase. This
offer may not be combined with any other offer or special promotion.
Discount applied to all qualifying items on prora... 阅读全帖 |
|
y******9
发帖数: 27 | 4 我想要的物品:
Amazon Prime Memebership
单张面值:
Amazon Prime Memebership for one year, will prorate if less than 1 year
可接受的价格(必须明码标价！):
$15/year, will prorate if less than 1 year
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
till get
物品来源:
我的联系方式:
bbs mail |
|
C**********r
发帖数: 63 | 5 转coupon： $10 off your next in-store purchase of $25 or more at jcpenney
Coupon Terms:
==========================================================================
$10 savings valid for one-time use on a single purchase of $25 or more,
excluding taxes. $10 savings certificate for in-store purchases only. One
certificate per customer, must be surrendered at time of purchase. This
offer may not be combined with any other offer or special promotion.
Discount applied to all qualifying items on prora... 阅读全帖 |
|
r******l
发帖数: 10760 | 6 有的是prorated，有的是全部退回。另外即使是号称prorated也不一定是线性的（比如
干了半年但是要求退回80%）。 |
|
f*****h
发帖数: 20 | 7 准备跳槽。
旧的Offer里面写的是不满两年需要退还relocation的钱，prorated
但是当时relocation的package是$6000的lump sum，一个月的temporary housing和一
个月的租车。Lump sum是铁定要prorated退还的，大家知道housing和租车的这部分怎
么退吗？还是说不用退？希望有此经验的前辈分享一下。谢谢！ |
|
A*****r
发帖数: 332 | 8 From most quantifiable to least:
1. Any clawbacks in employment contract (e.g., minimum time of employment
required for sign-on)
2. YTD prorated salary
3. YTD prorated cash bonus
4. Unvested 401k matching, pension
5. Unvested equity (RSU, options)
6. Moving expense if relocating
7. Income tax rate differential if relocating
8. Vacation and PTO day difference
9. Seniority and promotion track in current company
10. Network in current company in terms of potential internal moves
1-8 can all be nego... 阅读全帖 |
|
i*******y
发帖数: 194 | 9 太感谢了，太全了
好多还不懂，等回去研究一下再来请教
From most quantifiable to least:
1. Any clawbacks in employment contract (e.g., minimum time of employment
required for sign-on)
2. YTD prorated salary
3. YTD prorated cash bonus
4. Unvested 401k matching, pension
5. Unvested equity (RSU, options)
6. Moving expense if relocating
7. Income tax rate differential if relocating
8. Vacation and PTO day difference
9. Seniority and promotion track in current company
10. Network in current company in terms of potential intern... 阅读全帖 |
|
g******n
发帖数: 59 | 10 搭楼问亚麻relocation repayment究竟是啥政策阿 有人说不用还 有人说一年prorated
有人说两年prorated 看得都晕了 我看我自己的offer letter里又完全没有提 有知道
的大牛出来说说嘛？ |
|
S******l
发帖数: 255 | 11 Also, Closing costs, property tax prorated, mortgage closing fee, HOA
prorated,.... will be paid within your property resale.
As you agreed in loan application, in general, the period of 3 months-6
months is required to hold as for their trust deed. When you are cash buyer
, after closing, the resale can be happened whenever you want. |
|
p**e
发帖数: 676 | 12 Estimated 的Closing 费用上面有地税，HOA的Proration, 但是没有提到水电气费这些
账单的proration。 那水电气这些费用是CLOSING当天打电话去UTILITY公司过户然后重
新开始算吗？UTILITY公司当天会派人来读表？？ |
|
w*****t
发帖数: 243 | 13 COE 当天除了钥匙还会那什么？
房主证明？
property tax prorate or over-payment proof?
HOA prorate or over-payment proof? |
|
h***b
发帖数: 1233 | 14 mtg int & tax get prorated. Turbo tax does it for you
should not miss owner occupied prop w/ rental. tax-wise, there are diff
rules to apply...
prorated |
|
b********2
发帖数: 5191 | 15 FYI
Closing cost in Santa Clara county Home Purchase – Who pays what
Fees generally paid by seller:
Real estate commission
Document transfer tax ($1.10 per $1000.00 of sales price)
Any city transfer or conveyance tax
Owner’s title insurance premium
Escrow Fee
Tax proration (for any unpaid taxes at the time of transfer of title)
Recording charges to clear all documents of record to the seller
Any delinquent taxes, judgments, liens against the seller
Fees generally paid by the buyer:
Lender fees ... 阅读全帖 |
|
r******d
发帖数: 1879 | 16 假设你的房子是独立房，自住，贷款30年固定， 如果利率按照3。625%来算， 你大约
需要的费用是：
- 20% 的首付：94万
- 贷款费用： 3。625% 是可以无费用的。 但是如果需要付费， 大约2000 左右。
- INSPECTION： 房屋检查， 白蚁检查， 屋顶检查， 三项都做的话大约1000左右。
- CLOSING COST： 预留8000-1万， 其中包括：
escrow fee/title fee
city tax transfer
county tax transfer
prorated property tax
prorated HOA fee
home insurance fee
- 每月的MORGAGE is $1700.
To be safe, you should have around $115K to get safe transaction.
|
|
d**********g
发帖数: 1713 | 17 私人房东，房租$1500(比市场价略低100-200）。
我们在搬走之前，已经花了140打扫，然后140chem dry清洗地毯。结果第一次验方不合
格，我们又找人继续打扫花了120。
下面是他发过来的list。
6. Chipped Travertine stone at Master Bedroom toilet paper dispenser - $45
7. Chipped Travertine stone at refrigerator - $45
8. Two Travertine stones with black stains in the kitchen (grind/re-seal or
replacement) - $90
10- Kitchen cabinet hinge is broken so the door is unattached –[ $90 –
waived] – N/C
11. Lot of spots on the carpet & proper carpet cleaning
Cleaning as agreed - $140
Spots ... 阅读全帖 |
|
d********r
发帖数: 9331 | 18 你在说什么？ 你还没有搞清楚流程。 除非协议里写明了property tax按110% prorate
, 都是按100%来prorate。 这个意思很就是说在今年tax不available的情况下， 按去
年税的100%来分，卖方在closing的时候把他的一部分付给了你， 由你届时一次性付清
给county.
如果今年税降了， 卖方多付了， 你赚了，如果今年税升了， 卖方就少付了， 你自己
承担损失，这是你交offer时候要考虑的问题，你没预计到是你的错。
至于找county去dispute， 你当然可以去，实际上你也应该去，但是和卖方没有任何关
系，county也不会因为你是新住户而另眼相看。 |
|
m***n
发帖数: 12188 | 19 都是 Simmons Beautyrest
Queen size set第一个最后750加元，第二个800加元，但朋友在店里试了一下，说
感觉第一个还好些,想买个硬一点的睡。哪个好点呢？这种在us-mattress.com上大概多
少钱啊？
· 8" Patented Evolution Non-Flip Pocket Coil construction
· Double with 694 Pocket Coils, Queen with 840 Pocket Coils
· 13¾ gauge (Firm), 15½ gauge (Plush)
· 3 Quilt layers: 2 layers of 1" AirCool Foam, Silk Fibre
· 3 Comfort Layers: 1/2" GelTouch Foam, 1/2" Firm Foam,1" Energy
Foam
· Ventilated AirCool Beauty Edg... 阅读全帖 |
|
c******z
发帖数: 1230 | 20 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。 |
|
h****s
发帖数: 16779 | 21 我上次转卡花了2个月，AA Plat 卡的年费prorate交了。
不过如果这个卡转卡年费不prorate的话会不会完全拿不回来？那亏大了。 |
|
x********5
发帖数: 243 | 22 谢谢解释，现在我confuse的地方是，
5月～6月的bill 本来是计算6月～7月的，他们full charge
6月中我discontinue， 他们也算进去了，做了prorate，这部分不是计算7月～8月的嘛
？我6月份已经停了啊，为什么还prorate |
|
g*****n
发帖数: 1428 | 23 好好看看最后两三张Bill cover的period，自己算清了再投诉不迟。AT&T、Comcast之
类的虽然流氓，但大部分骂他们在bill上耍流氓的都是自己没搞清。
你6月份的bill是6月初、cancel前收到的吧？这张bill是主要收6-7月的charge (假设
cover的是6月5日到7月4日），但出bill时你还在用（假设你是6月15日cancel的），你
要么全付（到下个月账单多收的会退回给你，我还从来没见过AT&T赖过账），要么不嫌
麻烦的话自己估摸6月5日到15日该付多少，到下个月账单AT&T仍然会多退少补。估计你
是没付，那你就别怪人家收你late fee了。
7月份的bill你再好好看看cover的period，应该prorate的是6-7月的charge，当然再加
late fee什么的。如果是cancel没成功，他们接着收7-8月的charge，那么不可能会
prorate。你当然还是没付，那么等着被收更多的late fee。
我劝你算清后赶紧把8月份的bill付了，否则越滚越多，最后自己信用受损。 |
|
h*******s
发帖数: 616 | 24 是的。新用户。通过 link 买的手机。
AT&T 的解释是：
Billing cycle 从下单开始算。
第一个月的收费按激活的日子相应计算(prorate)。因此第一个月应该不是收全额。
但这样会有一个麻烦。许多人都是等够15天就 cancel。但第15天也许是第一个
billing cycle（如果下单后15天内收到手机并激活），也许是第二个 billing cycle
（如果下单超过15天才收到手机）。如果已经是第二个 billing cycle，那就要多付一
个月钱了（第二个 billing cycle 不会 prorate）。
cycle |
|
x**l
发帖数: 369 | 25 11/30 在ATT网上下单订的iphone 6+
12/2 收到手机，成功解锁
12/3 第一个statement出来了，是从11/30-12/3, 总共要付60刀
现在已经在第二个statement cycle了。那我想问一下，如果说15天的话，是从哪天开
始算呢？我觉得应该是12/2号开始吧？那差不多18号以后就可以要求cancel了？另外因
为我现在已经在第二个cycle了，所以我cancel的时候要付第一个statement的60刀再加
上第二个statement的prorate,当然如果赶上csp不给prorate，那我就得付整月的45+税
，对吧？ |
|
i****y
发帖数: 280 | 26 请问第一个月电话bill第几张bill退prorated refund给你的? 我也是10月买手机, 也
是20天取消, 至今没有prorated refund给我. 谢谢
fee
2K
att
iphone |
|
m*****a
发帖数: 1203 | 27 白金卡，莫名其妙拿了3年了感觉亏大了总算想起来要cancel了。
我看老帖子说2014年是60天以内退全款，以外prorate，最近有人cancel吗？刚被
charge 年费想知道是直接就prorate了还是多少天之内全退之类，谢谢！ |
|
l*****n
发帖数: 577 | 28 to the non-annual fee version, will the $95 posted annual fee be fully
credited back or partially prorated back? 今天打电话说是partially prorated
back， 6/5号statement, 明天7/2 payment due date, 说是只退11个月的年费？ |
|
m*****0
发帖数: 390 | 29 所有carrier都是开户的第一个月prorated, 然后cancel的时候那个月不prorated |
|
s******n
发帖数: 3946 | 30 1 yes
2 yes，conversion后就完全是roth了，其实conversion的时候也不缴税。。。
3 没prorate这回事情
4 ira和401k没关系，怎么会一起算prorate?
总结：比你想象的还要好 |
|
s******n
发帖数: 3946 | 31 1 yes
2 yes，conversion后就完全是roth了，其实conversion的时候也不缴税。。。
3 没prorate这回事情
4 ira和401k没关系，怎么会一起算prorate?
总结：比你想象的还要好 |
|
f********e
发帖数: 1298 | 32 去年一月底的时候开了渣金渣绿，现在要交年费了，两张卡都收到了升级白金给50k的
offer
由于我15年夏天搞过了100k的白金，所以这次可以毫无压力的小撸一下。不过发现了两
个问题:
1. 我知道AMEX不能持有两张同样的卡，除了申请bug的时候。那么这种两张卡都
upgrade会发生什么？有没有可能拿50K X2? upgrade的dp非常少，没搜到。
2. 关于AF。 由于有奔驰白，所以并不介意白金晚点升。term里关于AF有这么一段话，
“Annual Membership Fee: Approximately 45 days after your account is
upgraded, you will be charged a prorated Annual Membership Fee for your new
Card based on the time remaining until your next account anniversary date.
You will also receive a prorated refund for any annual f... 阅读全帖 |
|
|
g****n
发帖数: 2324 | 34 好象是prorate的，那个20刀off150也在小票上prorate了 |
|
b********6
发帖数: 35437 | 35 Question:
What is the prorated (declining) Early Termination Fee?
What is the prorated ETF?
Answer:
New and renewing AT&T wireless customers who entered into a 1- or 2-year
Service Commitment prior to June 1, 2010, have an Early Termination Fee (ETF
) of $175 less $5 for each full month of Service Commitment completed.
New and renewing AT&T wireless customers who enter into a 1- or 2-year
Service Commitment on or after June 1, 2010, and include certain specified
equipment, have an ETF of $325, l... 阅读全帖 |
|
n****i
发帖数: 316 | 36 上个月把我的Sprint family plan port到Verizon了，sprint billing cycle是每个月
5号到下个月4号
我2月10号cancel的service, 那么2月5日bill的账单（28日due), 是应该prorated las
t month 的呢，还是2月5日bill 的是上个月的（Jan.5th- Feb 4th)
给Sprint打电话问，得到答案都不同，现在只可能有两种情况，1. 要么Sprint让我白用
了（2月5号到10号共5天, 我3月5日的账单是$0）， 2. 要么Sprint 没有prorated我最
后一个月的账单，我多付了将近$100
我觉得后者的可能性大点,
就是被post paid这个term搞糊涂了，2月5日bill 的账单到底是给 Jan.05-Feb.04用的
，还是给Feb.05-Mar.04用的，哪位帮忙给说说 |
|
n****i
发帖数: 316 | 37 关于last bill 是不是应该prorated, sprintuser.com上面两年前的帖子说last bill
不prorated,怎么都是一个月。我个人认为手机公司敢这么做，就是上赶着给class ac
tion attorney送钱
我打电话给sprint, 没有一个人提到上面这个说法，有个CSR说给我refund,但请示一
下他的supervisor先，结果人家 supervisor说了，“你bill上印了，2月5日的bill（2
8日due)的是bill Jan.5-Feb.4； 3月5日的bill是0，我们没有bill你2月5日到2月10日
的钱”
我用了Sprint 8年，中间他 billing 出错无数，咱就不说了，这次让我用上free se
rvice, 用脚趾头想都觉得不可思议 |
|
r********t
发帖数: 216 | 38 明明自己不看清楚条款，上了就乱骂
人verizon一点都没有算错，写的清清楚楚，prorated，你用几天人verizon就只收了你
几天的钱，当然allowed的分钟数也要按天prorate了，你超了分钟数，当然按超的rate
算了，收费很合理的，不知道这个收费有什么不合理的 |
|
y**i
发帖数: 1471 | 39 http://www.ehow.com/about_5575763_settlement-deductible-federal-tax-return.html
Prorated Property Taxes
Prior to settlement, the seller may already have paid all of that year's
property taxes. The buyer must therefore refund to the seller the amount of
the tax for the period from settlement to the end of the year. That amount
will be charged as a prorated property tax on the HUD-1 settlement sheet,
which the buyer can deduct on that year's income tax return.
我理解的是：从close那天到12/31 （from settlement |
|
s**k
发帖数: 145 | 40 打电话问ny state tax的人了，standard deduction, state tax不需要prorate,city
tax 要prorate |
|
B***6
发帖数: 787 | 41 填税表快有一周了，现在总算搞定了。
我的联邦税填得还是比较利索，问题主要出在加州州税上。这里跟大家分享一下，希望
对一些跟我一样困惑的XDJM有所帮助。不过我需要特别申明的是我也是一知半解，希望
高手能给更精确的解答：
我最开始３年是J１身份，所以一直可以免联邦税，这样一来，我的W２表的１和２都是
０。
在填州税５４０NR (short form)的时候，第１３行（Enter federal adjusted gross
income from Form 1040, line 37; Form 1040A, line 21; Form 1040EZ, line 4;
Form 1040NR, line 35; or Form 1040NR-EZ, line 10）是０。
第１４行(Unemployment compensation and military pay adjustment) 也是０。
这样一来第１７行 Adjusted gross income from all sources. Subtract line 14
from line 13应该也是０才成立。
第１８行Sta... 阅读全帖 |
|
r****9
发帖数: 4961 | 42 最多是付prorated 的费用（差几个月就赔几个月），不应该全部付。
你告诉你公司你愿意prorated的付钱，让他们撤销讨债公司。 否则你就要到法院告他
们。 |
|
m********1
发帖数: 177 | 43 如果当时租约上没有所谓的prorate规定，全部都是按月付。租房不是旅馆。全美国几
乎都是这样。除非你们谈好在什么情况下prorate.
还有你估计不想草他妈，他妈妈应该很老了。你操她就成了学雷锋了。 |
|
z*********s
发帖数: 38 | 44 来自主题: LosAngeles版 - 租房的合同 我目前人在荷兰，24号到圣地亚哥。rental office发来了一个rental deposit
receipt.本来房租是$1300,但是这个receipt上面还加了一项Prorate Market Rent (
after 14th)两百多刀，现在房租变成了1500多刀。请问这个Prorate Market Rent (
after 14th)是干嘛用的？是我以后每个月都要交吗？ |
|
c*****k
发帖数: 467 | 45 8月16日将手机换成旧号码，今天看到账单
新号码 08/06-8/16 prorated 18.33
旧号码 08/06-8/16 prorated 14.87
Data Plan 类似
这帮货就知道往里糊涂，几年前因为这个取消过一次
几块钱也懒得费唾沫了 |
|
d********n
发帖数: 54 | 46 每次refinance都要付prorated interest。这笔利息是额外付的。所以如果refi后，过
没多久又refi，省下的钱不够cover prorated interest，就亏了。 |
|
s****s
发帖数: 2163 | 47 唯一的区别就是如果你在REFINANCE或者PURCHASE中，CLOSE过了DUE DATE， ESCROW必
须把PROPERTY TAX交上，不然是可以算以后交
比如， 10/30CLOSE， 可以PROPERTY TAX 不交，然后SELLER 给BUYER 部分PRORATED
TAX， 以后是BUYER的责任去交. 如果11/2CLOSE， property TAX要交，ESCROW/SELLR
必须PAY, 然BUYER 给SELLER PRORATED TAX。 |
|
s****s
发帖数: 2163 | 48 唯一的区别就是如果你在REFINANCE或者PURCHASE中，CLOSE过了DUE DATE， ESCROW必
须把PROPERTY TAX交上，不然是可以算以后交
比如， 10/30CLOSE， 可以PROPERTY TAX 不交，然后SELLER 给BUYER 部分PRORATED
TAX， 以后是BUYER的责任去交. 如果11/2CLOSE， property TAX要交，ESCROW/SELLR
必须PAY, 然BUYER 给SELLER PRORATED TAX。 |
|
j********n
发帖数: 53 | 49 1.
值得记录的事情，有些只能藏在内心深处，有些可以公开记录。
2.
今晚3月底，我从原来租住的公寓搬到另外一个公寓。原来的公寓叫Avalon Bellevue，
在Bellevue市中心。搬走之前3个星期，他们就派了一个人到我的单元去检查，叫初步
检查，目的是看看有多脏和有没有损坏，给出一个初步的估计，估算一下我搬走之后要
给他们付多少钱。
当时初步检查的结果是：(1) full apartment clean – $125 (2) full painting –
$160 + paint $26 (3) full carpet cleaning – $60 (4) kitchen drip pan
replacement – $24。加起来大概395美元。
我是同意其中的（1）和（4）的，因为我搬走没时间去清洁，也不想清洁，所以他们要
做个彻底清洁的；而（4）的意思是厨房的炉子上的那4个炉头下面的铁的垫，要换新的
，才$24美元，可以接受。
但是我基本上不认为他们需要把整个套间重新刷一次（full painting），也不需要把
地毯全部重新清洁（但是由于那个项目才60美元，... 阅读全帖 |
|
s******g
发帖数: 755 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
jiaojialin (jialin) 于 (Mon May 9 16:56:14 2011, 美东) 提到:
1.
值得记录的事情，有些只能藏在内心深处，有些可以公开记录。
2.
今晚3月底，我从原来租住的公寓搬到另外一个公寓。原来的公寓叫Avalon Bellevue，
在Bellevue市中心。搬走之前3个星期，他们就派了一个人到我的单元去检查，叫初步
检查，目的是看看有多脏和有没有损坏，给出一个初步的估计，估算一下我搬走之后要
给他们付多少钱。
当时初步检查的结果是：(1) full apartment clean – $125 (2) full painting –
$160 + paint $26 (3) full carpet cleaning – $60 (4) kitchen drip pan
replacement – $24。加起来大概395美元。
我是同意其中的（1）和（4）的，因为我搬走没时间去清洁，也不想清洁，所以他们要
做个彻底清洁的；而（4）的意思是厨房的炉... 阅读全帖 |
|
