|
p*****p
发帖数: 406 | 2 This one is actually over 4000sq ft. Based on the info from realty website,
http://beantownpropertygroup.vflyer.com/home/flyer/features/lis
But no matter how, this housing market was and is still crazy, from 200k to
over 1m, zizi...
Bedrooms: 4Bathrooms: 3.5Parking Spaces: 2 GarageYear Built: 2013Garage Size |
|
l******g
发帖数: 1623 | 3 拿到后就能买卖房子了吗？
看当年给俺买房子的realtor,现在有22个房子由她list，其中3米以上的有8个，我无聊
加加，8个总价30米。她说她高中毕业，连大学都没上过。看起来考个执照也是我等贫
下中农的一条出路。 |
|
b***b
发帖数: 13249 | 4 考执照很容易，做下来都很难。
凡是门槛很低的，都是很难的，否则，满街都是agent了。
一个listing, 卖家要面试至少3个agent, 这三个agent 还是他先精心挑选的。
祝顺利！ |
|
a*****y
发帖数: 613 | 5 拿到license，只是万里长征的第一步！
找个房地产公司挂靠，是万里长征的第二步！
走完这两步之后，你就可以买卖房子了。 |
|
e****e
发帖数: 1042 | 6 挂靠broker也很简单，主要是找客户难。所以为自己买卖房子而考license的话，随便
考，不会亏，前提是没有身份问题就行了。 |
|
d********n
发帖数: 1856 | 7 why was it deleted. some iseful info in it. |
|
|
H**********2
发帖数: 21 | 9 对不起， 我是王红梅， 贴主是正在和我们公司签协议的Salesperson. 因为说了我的
好话， 被人说
成是我的马甲。 本人不愿卷入无端是非， 请贴主给个了个私人人情， 把帖子删了。
大家有具体问题， 可以站内私信。 或电话我。 我相信很多人有我电话号码。 本人有
问必答。
请勿攻击， 多谢。 |
|
H**********2
发帖数: 21 | 10 拿到license后，You can't do business alone as a saleperson, you have to work
with a brokerage company.
And in order to be able to list/view houses, you will need to get MLS
membership as well.
You also need to rent a supra key to be able to open the doors for yourself
or your clients. |
|
s**********u
发帖数: 11996 | 11 哎，哥们，有兴趣就去考吧，一点都不难，拿了执照我们一起干活，挣些买菜种子的小
钱玩玩。 |
|
l******g
发帖数: 1623 | 12 请问挂靠，租/买工具，membership，还有维持license，一年花费有多少？
work
yourself |
|
|
z********3
发帖数: 1430 | 14 据我所知，MLS 会员费也要好几百一年。如果一年都卖不到一间，就白费咯。 |
|
H**********2
发帖数: 21 | 15 You are right. It cost almost $500 a year for the membership. You need to
work hard to earn it back. :-) |
|
H**********2
发帖数: 21 | 16 Affilation with Brokerage will cost $0;
MLS membership with cost about $40 per month,
Supra key about $10 per month.
Some broker company require that you enroll realtor membership, that will
cost about $800 per year. Realtor membership is not needed for our company.
And there are insurance coverage cost etc., it's covered by broker company(
At least we cover it ). |
|
H**********2
发帖数: 21 | 17 You are right. If principal is realtor, everyone in the office will need to
enroll realtor as well which will
cost $800 extra. So you spend extra $800 on realtor membership to save $13
per months on MLS membership. Startpoint is requesting everyone to enroll
realtor membership at your own cost. We have a few salesperson
transferred from StartPoint. |
|
a*****y
发帖数: 613 | 18 作为一个StartPoint的agent，我可以很负责的告诉你，你错了！
StartPoint的agent不需要加入realtor就可以享受较低的MLS fee。
不知道你的错误信息来自哪里，但是无论如何请不要再误导别人了。
to
13 |
|
H**********2
发帖数: 21 | 19 Academy:
I know many people who are or were working with startpoin including my LD.I
heard the same rule that startPoint request membership of realtor. And I do
know that some Chinese don't enroll the realtor membership even if Jeff
request it multiple times. You might be one of them.
No point to misleading anyone, anyone interested in getting license. welcome
to call startpoint and ask Jeff whether realtor membership is required for
startpoint agents.
No more arguments.本人对口水战不感兴趣。你要继续，我投降。 |
|
c********t
发帖数: 4527 | 20 in my opinion, it is better and more fun doing your gardening business.
The Jie Lan and Daodu are so good.
Thank you |
|
z********3
发帖数: 1430 | 21 如果一个公司的 support 和 training 到位，那13块不是大问题吧。 |
|
H**********2
发帖数: 21 | 22 SxxxxPxxxx support and training almost nothing. They will charge extra for
consulting. And
the main difference is not the membership fees, but commission
split. Details of split is business confidential, I won't disclose here.
you are welcome to shop around and compare |
|
b***b
发帖数: 222 | 23 自己买房子，好坏自己担当。
Agent帮着买，agent 责任重大！
随便说个事， 年初，一个客户找到我，说是 open house 看好房子了, 要我下单。６9
.万的房子，要下单 ６7.5万，还战战兢兢的。
俺，一个没事找事的agent, 大笔一挥，下单63万，谈成65万。
呵呵呵呵！
如果这个人自己做agent, 亏了2.5万。
我不是吹牛，吹自己会讲价的agent 都是傻子。我是以此说明，找agent 有时候还是有
些用的。
当然，这个是个马后炮。如果那个客户自己 67.5万买成了房子，也同样会很高兴的，
毕竟便宜了2万多。
人的一生，没有回头路，能怎么走，就一直走下去。 不需要证明什么，条条大道，通
罗马！ 不管什么价钱，只要高兴，就是好价钱。
与大家共勉！！！嘿嘿嘿！ |
|
l******g
发帖数: 1623 | 24 等俺拿到licence后，请各位前辈不要找俺吵架
, |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 25 爱萍， 我也要和你同考一个玩玩。
1。俺善长的就是估价market comparable approach , cost approach, income
approach . 我们读金融和财务2个专业的就是操练valuation的， 这个should be able
to为客户节省不少冤枉bidding钱了。
2。俺还懂interior renovation design & cost因此懂怎样去抛光Curb appeal以及
staging the Luxury house for sale。这个should be able to为客户额外卖高不少钱
了。
3。俺还懂commercial property, 以前就是开几百个会议拷问Real estate portfolio
manager怎样买卖商用房的,还包括其他种类的portfolios。
4。俺还实地看过百来个问题房，从结构性下陷，到石棉，白蚁，被破坏的银行房，Wet
land, 水质 &解放前的破烂房，俺都考察实习过。
5。俺还跟踪了5年波郊波城N好学区的房价。
白胖前辈，你看俺将会是一个好agent不？等俺也去考一个玩玩... 阅读全帖 |
|
x***x
发帖数: 416 | 26 俺觉得估价是个最不靠谱的事情, 不管你什么价钱成交, 估价员都能帮你估出个类似的
价格.
able
portfolio
Wet |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 27 "不管你什么价钱成交, 估价员（Appraiser)都能帮你估出个类似的价格."
你这句话正说明一个好的agent帮客户计算到一个好价的重要性！
如果agent帮助买房客户以一个合理价或更低的价签下买卖之后， 就等着估价员（
Appraiser)和mortgage银行来认可（赞许）这个成交价非常非常给力啦。
贷款银行怕的是什么？ 怕的是你买得太高价了，今后一旦房市波动， 房价跌下去许多
许多，就怕你还不起当初这笔loan嘛。那么， 你买得越划算，银行才越高兴。
可是，这个银行的担忧，正好和一些贪婪agent的利益相矛盾。
一旦她们帮客户买得越划算，那么拿到手的commission越少，然后她们就忽悠客户：“房
子没有固定价格，侬心目中觉得它值多少，那就是值多少！”.
我不信这个邪，通常情况下， 感情因素不会占一个房子价格的太大比例。 不然，最近
得诺贝尔经济学奖的人，就是摆乌龙摆了53年， 妙就妙在人家的论点，已经被53年来
的市场给验明正身了。 |
|
b***b
发帖数: 13249 | 28 WinPlus Realty Group is still open today!
我也开门，今天还要去看个房子。 |
|
l*****t
发帖数: 2851 | 29 realty exclusive
靠近riveside的小一点，便宜一点
靠近commonwealth的大一点，贵一点
据说都要叫agent fee |
|
c******u
发帖数: 166 | 30 我住Lexington, 与很多relocation公司都有合作，请联系我。
Carlos Xu, Top MBA/Top Realtor
Lexwin Realty |
|
发帖数: 1 | 31 加我微信 chylee66，East coast realty（波士顿无忧安家）经纪人。 |
|
k*********o
发帖数: 84 | 32 Jane Qin ,First Triangle Realty |
|
k*********o
发帖数: 84 | 33 Jane Qin ,First Triangle Realty |
|
b*******e
发帖数: 135 | 34 学区来说, BALLANTYNE 不错的,最近也有很多人搬到FORT MILL, SC, 因为那里的学区
不错,而且南卡的税比北卡便宜很多,到BALLANTYNE只要15-20分钟.
LAKE NORMAN区也不错,不过是在夏落特北部.风景很好.
如果你在买屋/租屋上也任何需求,请和我联系,我会提供全面服务.
COCO NIU - HELEN ADAMS REALTY
TEL: 704-322-9320
WEB: WWW.COCO4HOMES.COM |
|
|
b*******e
发帖数: 135 | 36 学区来说, BALLANTYNE 不错的,最近也有很多人搬到FORT MILL, SC, 因为那里的学区
不错,而且南卡的税比北卡便宜很多,到BALLANTYNE只要15-20分钟.
LAKE NORMAN区也不错,不过是在夏落特北部.风景很好.
如果你在买屋/租屋上也任何需求,请和我联系,我会提供全面服务.
COCO NIU - HELEN ADAMS REALTY
TEL: 704-322-9320
WEB: WWW.COCO4HOMES.COM |
|
|
b*******e
发帖数: 135 | 38 Elizabeth, Eastover, Myers Park, or Dilworth 这几个区都不错,离UPTOWN比较近.
比较好的APARTMENT有DILWORTH WALK, 高档次的,附近也有好几个.
我的联系方式如下,有需要请给我电话.我的可以帮你介绍几个好地方.
南部BALLANTYNE不错.15-20 分钟的车程.就是下班高峰期比较塞车.学区也很好.
Coco Niu
NC/SC Realtor®
Helen Adams Realty
Mobile: 704.322.9320
Email:c*************[email protected]
Web: www.coco4homes.com |
|
b*******e
发帖数: 135 | 39 大部分是6%,由卖方出,买家和卖家AGENT各拿3%.当然你也可以讨价还价的.不是固定的.
假设你的房子卖不到理想中价钱,可以让你的AGENT给REFUND来补这个差价.主要是看你
和你的SELLER'S AGENT/LISTING AGENT 怎么谈.
Coco Niu
NC/SC Realtor®
Helen Adams Realty
Mobile: 704.322.9320
Web: www.coco4homes.com |
|
b*******e
发帖数: 135 | 40 Besides regular banks, try credit unions. Sometimes they have better rates
with lower cost for a loan.
I also have very good experience with CunningHam Mortgage. If you are
interested, I can have my contact Chris (the branch manager) work with you
on your best interests.
Coco Niu
NC/SC Realtor®
Helen Adams Realty
Mobile: 704.322.9320
Web: www.coco4homes.com
that
lender |
|
b*******e
发帖数: 135 | 41 Following website provides good information depending on the location in
Charlotte. Enter address/zipcode and it will tell you the school systems
around it.
http://www.greatschools.org/
South Charlotte (Ballantye and Providence) and North Charlotte (Lake Norman)
all have pretty decent school systems.
If you need any help on renting or buying properties, my contact info is as
below:
Coco Niu
NC/SC Realtor®
Helen Adams Realty
Mobile: 704.322.9320
Email: c*************[email protected]
Web: www.coc... 阅读全帖 |
|
b*******e
发帖数: 135 | 42 我不是特别清楚这个GIFTED PROGRAM, 建议你去面试几家学校或者打电报问他们具体问
清楚.
童鞋们很多都住在BALLANTYNE,MATTHEWS, 和PROVIDENCE区,在CHARLOTTE的南部.你说的
MATTHEWS在BALLANTYNE的更南部.然后有一小部分住在CHARLOTTE北部,像DENVER,
HUNTERSVILLE,MOORESVILLE (LAKE NORMAN)区.主要看你们的工作地点.485和
INDEPENDENCE BLVD在RUSH HOUR会比较塞车,然后77号NORTH也会比较拥挤.
BALLANTYNE和MATTHEWS的学区都不错. 附近的中国超市和餐馆多.生活相对比较方便.
LAKE NORMAN 学区也好,只是中国人的东东不多,但风景优美.
最主要是看你的PRIORITIES和生活方式来选择居住区.
Coco Niu
NC/SC Realtor®
Helen Adams Realty
Mobile: 704.322.9320
Web: www.coco4homes.com
or |
|
F****n
发帖数: 746 | 43 You can find realty agencies online, find a few full time agents, check
their reviews. |
|
b*******e
发帖数: 135 | 44 同意楼上月豆同学的建议,很多中国人都住在南部, 就是比较堵车，不过对中国人来说
，生活购物比较方便．
FORT MILL在南卡,因为税低汽油便宜也很受欢迎,也有部分中国人在北边,UNIVERSITY
AREA.
如果需要详细咨询买房信息,请随时和我联系,我会再提供更详细的具体分析．
Coco Niu
Keller Williams Realty
Cell: 704.322.9320
Email: c*****[email protected]
www.Coco4Homes.com |
|
b*******e
发帖数: 135 | 45 Grand Asia Market in Stalling and G mart on Independence blvd.
If you need any help on finding a house, contact me at
Coco Niu
Keller Williams Realty
www.coco4homes.com
c*****[email protected]
:) |
|
e**p
发帖数: 4259 | 46 不是刚过了飓风吗，周一打realty的电话还打不通，正准备随便去找个motel了，今天
有2家要加入，所以临时去定房子了 |
|
M******f
发帖数: 179 | 47 That number is a valid number, maybe she just missed your phone call. You
could call her again or send her an email
Jan Qin
First Triangle Realty, Inc.
(919) 602-2718 (hotline)
(919) 363-7881 (fax)
Email: j****[email protected]
|
|
l****6
发帖数: 47 | 48 欢迎你到北卡夏洛特。这里到海滩，到山上都不远。冬天是可以到山上滑雪的。
Zhifang (Vicky) Li
Broker/Owner
Li Realty Group Carolinas, Inc
980-282-8567 (mobile)
[email protected]/* */
www.lirealtyinternational.com
We find you the Perfect fit! |
|
c*****n
发帖数: 300 | 49 google "Wayne Li - Dream Services Realty Inc - Apex, NC ". |
|
l****6
发帖数: 47 | 50 Call community college, might have free ESL.
vicky
zhifang (Vicky) Li
Broker in Charge
Li Realty Group Carolinas, Inc
704-288-9983 (mobile)
www.lirealtyinternational.com
We find you the Perfect fit |
|
