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全部话题 - 话题: remodeling
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Q*S
发帖数: 395
1
来自主题: SanFrancisco版 - 买房自己remodel可行性
嗯,房子是也许是你买得最贵的消费品,当然要读懂说明书(房子的基本结构,内置)
以及维护手册。自己学习维修装修是最好的方式之一。自己 remodel不仅可行, 而且
很多情况下是达到自己理想住宅的不二法门。自己 remodel一次,对如何计划工期,购
买材料等等就会了解很多,即使将来用 contractor, 你也会有更强的 bargain power.
自己 remodel也有不好的地方,除了前面讲的要有足够的现金流,时间以外,还要有一
定的动手能力和很强的安全观点。登高爬梯,电动工具,很多remodel的时候会有潜在
的危险,小脑功能欠妥的人就要小心了。另外,自己 remodel的时候会对日常生活造成
不便,譬如自己 remodel厨房,你就要有计划没有厨房的时候全家如何保证生活等等。
w********r
发帖数: 138
2
来自主题: Living版 - 关于remodel房子
看了将近一年的房子,主要只看了两个小区. 但这两个区的房子特别老,很多都是1930-
1940年的房,所以结构很不好.看了很多,只看中过两个房子,都被重新remodel过.但是我
们看中了,别的人也看中,所以没抢到.现在又看到一个,价钱比这些remodel的便宜25万.
我觉得房子本身就不错,如果再砸20万,(加一个bedroom, remodel master bath,
kitchen),房子就是我的dream house了. 但老公认为这是个crazy idea. 他觉得首先我
们没有这么多时间去操心这个事, 另外他觉得跟contractor是自找麻烦,他们全是骗子.
他宁可多花钱去买move in ready的,但是这种房子太少了. 想问一下大家有没有
remodel房子的经验? 有没有和contractor打交道的经验?做我说的那几个东西,20万够
吗?大家觉得我的idea crazy 吗? 谢谢了.我实在不知怎么说服他.
m*****e
发帖数: 187
3
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: myhouse (myhouse), 信区: SanFrancisco
标 题: $550 Newly-remodeled room/private bath @ Fremont
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 24 00:56:18 2010, 美东)
Newly-remodeled bedroom in a single family house.
You will have your own private bathroom.
- quiet and safe neighbourhood
- 12' x 12' bedroom
- newly-remodeled private full bathroom with shower and tub
- brand new central air conditioning/heating
- new high-class carpet
- roomy closet with drawers
- new double-pane window
- 12
d*j
发帖数: 756
4
一个小condo, 买得时候agent 说要remodel 要征得 hoa 同意。
打算简单remodel 下,比如厨房台面,地毯,ceiling, etc.
请教大家一般remodel 得步骤是啥?
是找一个 contractor先过来看看,然后contractor给列出哪些要变,然后提交 hoa 申
请?
还是找好多 contractor 都过来看看,然后看哪个contractor分析得有道理,出价合理
,再定哪个contractor?
要写合同么?
新手弱弱得问啊,望赐教~~ 谢谢!!
d*j
发帖数: 756
5
一个小condo, 买得时候agent 说要remodel 要征得 hoa 同意。
打算简单remodel 下,比如厨房台面,地毯,ceiling popcorn, 墙重刷, 墙上插座盒
子太老了换下,etc.
请教大家一般remodel 得步骤是啥?
是找一个 contractor先过来看看,然后contractor给列出哪些要变,然后提交 hoa 申
请?
还是找好多 contractor 都过来看看,然后看哪个contractor分析得有道理,出价合理
,再定哪个contractor?
要写合同么?
新手弱弱得问啊,望赐教~~ 谢谢!!
h*****s
发帖数: 12833
6
来自主题: PhotoGear版 - 厨房 Remodel 的图片过程。 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: Living
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:18:26 2012, 美东)
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装,其他的都是自己装的。
c******t
发帖数: 167
7
https://sfbay.craigslist.org/sby/apa/6180070264.html
Property Address:
1740 Jones Ave
Santa Clara, CA 95051
Open House:
07/08/2017 2PM to 4PM
07/09/2017 2PM to 4PM
Please email, call, or text with any questions or to schedule a showing
before open house date.
650-281-1459, 4085503632
wechat: flying-pisces
Description:
This beautifully remodeled home offers:
- New carpeting
- New interior and exterior paint
- Remodeled Kitchen has granite counters and new appliances ( stove, hood,
dishwasher, gar... 阅读全帖
j*******d
发帖数: 9
8
Most of our house was newly remodeled . We have one large, bright room with
a view available for rent.
- Fast cable internet, cable TV with about 120 channels, electricity, gas,
water, and garbage are all included
- The room is large, 13' x 12', with a closet
- Upstairs, with hardwood floor and new double-paned windows
- Full-sized bed, floor lamp, and table, chair included
- Full bathroom with tub and new tile floor, shared with one other tenant
- Room has wide-open view of mountains miles away... 阅读全帖
j*******d
发帖数: 9
9
Most of our house was newly remodeled . We have one large, bright room with
a view available for rent.
- Fast cable internet, cable TV with about 120 channels, electricity, gas,
water, and garbage are all included
- The room is large, 13' x 12', with a closet
- Upstairs, with hardwood floor and new double-paned windows
- Full-sized bed, floor lamp, and table, chair included
- Full bathroom with tub and new tile floor, shared with one other tenant
- Room has wide-open view of mountains miles away... 阅读全帖
c******t
发帖数: 167
10
https://sfbay.craigslist.org/sby/apa/6180070264.html
Property Address:
1740 Jones Ave
Santa Clara, CA 95051
Open House:
07/08/2017 2PM to 4PM
07/09/2017 2PM to 4PM
Please email, call, or text with any questions or to schedule a showing
before open house date.
650-281-1459, 4085503632
wechat: flying-pisces
Description:
This beautifully remodeled home offers:
- New carpeting
- New interior and exterior paint
- Remodeled Kitchen has granite counters and new appliances ( stove, hood,
dishwasher, gar... 阅读全帖
d***t
发帖数: 253
11
我们的老房子,plumbing需要大换血了,正好remodeling整个bathroom。我想这个过程应
该是,bathroom design -->installation of new plumbing --> installation of
floor, fixtures, and etc.
想问问有经验的人,这三步能找不同的人或者公司来做吗?看到有plumber号称做bathroo
m remodeling,可是他能给设计什么样子呢?至于最后一步说不定我们可以自己上手省点
钱。
如果找designer,设计一下画画图纸,大概应该要多少设计费呢?
另外就是这个过程大概需要多长时间?
谢谢了。
a******t
发帖数: 75
12
来自主题: Living版 - 请教大家房子remodel设计
请教大伙一个remodel的问题。
第一张图是本来的floor plan,因为大门一进去就看到底。
第二张图是计划的remodel的floor plan.
在咖啡色的地方加了一点墙隔断视线。然后把厨房边上进门的墙敲掉一半,
沿绿色的线放橱柜和电器水池。大家觉得如何?
有没有更好的idea?
谢谢!
Y********e
发帖数: 2445
13
来自主题: Living版 - Remodel and Home Insurance
家里作完比较大的remodel之后,需不需要跟home insurance company知会一声?
我同事说需要,因为remodel提高了家内部的价值。在版上问问。
h****a
发帖数: 637
14
4K包括remodel 厨房和卫生间在加地板?光remodel厨房就可能不够.
h*****s
发帖数: 821
15
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: htabbas (LOL), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于 remodeling: 老美contractor给的Estimated Time怎么比老
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 02:46:55 2011, 美东)
正准备remodel整个厨房,面试了一堆contractor,发现老美给的estimated time都是1
-4个月完成。老中都是7-15天。
为什么会这么样呢?那些老美可都是信誓旦旦的说这已经是最快了的,而且有个还叮嘱我说要提防那些给我估<1month的contractor。他们做工肯定很糟糕,或者最后还是拖到超过一个月。
板上做过厨房的大哥大姐们你们都是花多长时间做的?
b****a
发帖数: 352
16
我们想买的区可惜房子都是1920-1930的房子
有些看着不错,remodel过, 大,也结构不错。看看要接近1M
有没有同学是自己买房子,比方小些,旧些,但是lot大。然后自己把房子扩大,
remodel的?
可行否?我们完全不懂建材。。。
cost 大概多少?
比方:厨房太小,推掉承重墙,把厨房变成open的。增加counter 面积。
再比方:把房子推出去院子里6-7米, 加个房间。
a******o
发帖数: 7982
17
来自主题: Living版 - 求助-没申请Permit就remodel了
加了个厨房,还是remodel 厨房? remodel还好,额外多做了房间,需要permit.没有的话
在卖的时候需要说明.
h*****s
发帖数: 404
18
看中了一个房子,2000尺。就是需要全部重新装修。
想问一下有过装修经验的同学,remodel 全部厨房+new appliances,remodel 3个卫生
间,屋子全部铺hardwood floor大概要多少钱?
Z***e
发帖数: 3693
19
【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装,其他的都是自己装的。
Z***e
发帖数: 3693
20
【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装,其他的都是自己装的。
w*5
发帖数: 972
21
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: w55 (55), 信区: SanFrancisco
标 题: 求推荐Fremont/Newark附近的浴室remodeling Contractor
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 16:37:49 2012, 美东)
想把家里的浴室remodeling,求推荐fremont/newark附近靠谱的Contractor。
谢谢!
s****a
发帖数: 9912
22
REMODEL发现可以把COUNTER TOP当SHOWER TILE,淘汰的那种COUNTER TOP,
70年代用的那种硬塑料之类的玩意,切吧切吧可以当SHOWER TILE,几个
大板子一插浴室REMODEL结束。LOL
h********y
发帖数: 3778
23
我看加拿大那边有人remodel是这样做的。把洗衣房remodel成小厨房。
但那个大环境是很多买家就是华人,对这种封闭厨房有需求。
当然如果楼主只考虑自己住,不需要考虑resale那就没问题。
但是这年头搞个神器,油烟的问题基本上就能解决吧。
l******m
发帖数: 397
24
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lovebbmm (“昵称太短”), 信区: Seattle
标 题: 请推荐home remodel 的designer
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 01:12:41 2013, 美东)
家里要做比较大规模的remodel,要打掉一些墙重新map floor plan,请推荐designer
。最近HGTV看多了,所以想找设计师好好计划下。感觉contractor是主人知道怎么做,
让他们来做就好了。现在我们是对怎么装修没有什么idea,所以需要专业人士来给我们
设计设计,然后我们就可以让contractor帮我们装修。
如果有知道的朋友,麻烦也告诉一下过程和价格。谢谢!
a*****u
发帖数: 1712
25
最近准备remodel卫生间,灯,插座要改,有个浴缸的plumbing要改,想自己申请owner
permit。有什么教程可以看么?
我只remodel bathroom,floor plan只用画bathroom的吧?
plot plan是啥
k********e
发帖数: 400
26
来自主题: Living版 - remodel
请问一个 major home remodel 应该如何下手做? 是不是一定要请 architect ? 那
种 design + build 全包的公司如何?
我们的这个remodel 涉及到2 个房间,一个车库。现在买了2本书,在看。可是还是没
有主意,主要是完全没有经验。
请教大虾。。。
s****a
发帖数: 9912
27
好几万块钱呢,直接扔了?让谁也不愿意的吧
简单的帐是这样的
直接让AGNET卖掉35万,减去各种费用,到手30万
REMODEL,让那个公司做13万,他们给卖,50万,6% COMMISSION,最后33万
REMODEL,自己找CONTRACTOR,8万给做,自己卖,卖掉50万,最后40万
差7万呢,而且不用交税,赶上工作一年的收入了,一家四口
还要吃饭呢。
V**5
发帖数: 515
28
来自主题: Living版 - 房子全部remodel 的费用
看到07年一位在mitbbs 写的房子全部remodel的报告,可惜没有说价格,只是说所有看
到过的地方都是新的。那房子好像也是2500 sqf. 各位有没有经验,大体上哪些方面需
要这样 remodel,总共价格范围?
K*******y
发帖数: 77
29
上周末和我的agent看了一个SFH,1884sqft,3bed2bath,single story, 2002的房子,
就一任房主。我看后觉得还行,就问问我的agent如果简单装修下多少钱。下面是他发
给我的cost estimates,大家看看这估计合不合理,谢谢!
Remodel cost estimates:
Flooring:
(1) Carpet: 1,200 sf @ $2.50/sf = $3,000.
(2) Tile: 688 sf @ 8.00/sf = $5,504.
Painting:
(1) Interior: 1,888 sf @ $2.25/sf = $4,248
(2) Exterior: 1,888 sf @ $1.10/sf = $2,077
Partial Kitchen Remodel:
Granite counters, refinish cabinets, new appliances, plumbing fixtures:
$20,000.
o********t
发帖数: 1655
30
来自主题: Living版 - Remodel的花费
除了买地建房外还有个选择是买个Foreclosure的房子remodel一下。现在是银行在卖。
需要花多少钱remodel决定了我要出多价。上周去看了一下:
1. 2200sqft,上下两层,4b2.5bath,房间全在楼上
2.空调是九几年的,不行了要换。heat pump也要换
3.楼上楼下除了厨房都是地毯,都要换
4.厨房很旧,估计要重新做
5.deck烂了要重新做,就铺一下,很平,没有台阶
6.2个小房间的窗户太小,需要弄大一些,房子是木头外墙
7.马桶和浴缸龙头什么的估计也要换
8.有个泳池要填掉
94年的房子,好像上任房主从来没好好弄过,就那么凑活住着。。。
x********9
发帖数: 47
31
来自主题: Living版 - 老房子remodel
刚买的房子,有个阳光房,想把它改成一个房间。可是房子很老,45年的,测下来有铅
。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘,含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的?用塑料薄膜把施工的地方都盖起
来?
o*******t
发帖数: 728
32
来自主题: Living版 - 老房子remodel
这要找specialist吧
[在 xiaoxiao79 (xiaoxiao) 的大作中提到:]
:刚买的房子,有个阳光房,想把它改成一个房间。可是房子很老,45年的,测下来有
铅。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘,含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
:结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的?用塑料薄膜把施工的地方都盖起
:来?
H***F
发帖数: 2501
33
来自主题: Living版 - 老房子remodel
一点点铅没事的,都过去几十年了,不用担心

刚买的房子,有个阳光房,想把它改成一个房间。可是房子很老,45年的,测下来有铅
。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘,含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的?用塑料薄膜把施工的地方都盖起
来?

发帖数: 1
34
来自主题: Living版 - 浴室和厨房remodel求装修师傅
小Townhouse 2b1.5b, 唯一的一个full bath想bath tub改shower pan和remodel, 还有
厨房基本上全部remodel. 如果有合适的装修师傅请推荐,坐标pacifica CA靠近三藩。
谢啦!
l**********8
发帖数: 89
35
home depot和lowe's 贵。
自己在电话本找。
最便宜老公自己remodel.
我家旧房子都是我老公自己remodel,省了很多钱。
j***t
发帖数: 50
36
来自主题: SanFrancisco版 - remodeling: is license critical?
Need to remodel bathroom, moving the walls to make it bigger. I found a good
remodeler, but he does not have license, is this critical, safety vise and
selling the house in the future?
m*****e
发帖数: 187
37
来自主题: SanFrancisco版 - $550 Newly-remodeled room/private bath @ Fremont
Newly-remodeled bedroom in a single family house.
You will have your own private bathroom.
- quiet and safe neighbourhood
- 12' x 12' bedroom
- newly-remodeled private full bathroom with shower and tub
- brand new central air conditioning/heating
- new high-class carpet
- roomy closet with drawers
- new double-pane window
- 12Mbps high-speed wireless Internet
- plenty of parking space in front of house
- new washer & dryer
- nearby shopping centers:
99 Ranch, MARINA FOOD, Lion Food, Walmart, Ta
h**i
发帖数: 192
38
几个月前我写了文章讲我的remodel经历(“血泪教训提醒装修房子的朋友!严防缺德
设计师!”),后来忙于个人事情没有及时给大家汇报。近期一个朋友问我要推荐,才
想起也要和大家分享。
我当时被一位设计师搞得九死一生之后果断fire了他,幸亏经朋友介绍找到了Vadim。
他知道我赶时间,就加班加点不到一周完成了房子改造的图样设计,并且全程负责了
city permit的申请。原来被city勒令停工的工程很快就重新开工。在他的协助下,整
个工程顺利通过了三轮四个项目city inspector的检查(plumbing, electrical,
building, mechanical……基本上city把要检查的都检了)。
Vadim对南湾的政府部门的city code了如指掌,给的建议非常得力,对工程进展,通过
检查和房子的长期维护都非常有用。现在房子住得特顺心,也许就是所说的否极泰来把。
希望大家的remodel工程都顺利如意!
Vadim Melik-Karamov
VMK Design Group
Office: 408-5546110
Cell: 408-390-4119
Fax:... 阅读全帖
s*******y
发帖数: 558
39
来自主题: SanFrancisco版 - termite fumigation和remodeling哪个先做
请问是先做termite fumigation 然后再remodeling
还是先remodeling 再做termite的好?
谢谢了
r*****j
发帖数: 7481
40
remodel卫生间要permit,房间,厨房装修一般都不需要。
我说的remodel就是装地板,刷漆什么的,
如果你从新做电线走线,那就要permit,但是总是有办法绕过去的。
看你的contractor脑子多灵光了。
f*********i
发帖数: 197
41
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区有没有好的remodel contractor
最近看上newark一个房子,很便宜很破。
https://www.redfin.com/CA/Newark/36997-Locust-St-94560/home/793375
不过才$216一尺的SFH,所以愿意花钱整个remodel
看了HGTV里面那些remodel designer装修房子的故事,特别想问湾区这里有没有靠谱的
contractor,能够帮助design和施工。
预算大概在60K左右
s******7
发帖数: 158
42
来自主题: SanFrancisco版 - 买房自己remodel可行性
行是可行的。人的适应性很强的,小黑屋住得大house也住得。你买个旧房子哪怕就算
是天天干到处修补的活,或者基本不做remodel,也不见得就不行。住习惯了啥房子都好
不过我个人的想法是谁愿意买旧房给别人站岗那就让站去,反正我不站。我只买新房子
或者只有几年历史的房子,哪怕小点的TH 或者condo,稍微贵点也没关系。买个公司附
近的TH condo,交通方便,新房子也节能,加热制冷高效,生活舒适简单方便不操心,
有大量时间可以干别的事情,老婆怀孕了也不担心石棉白蚁mold含铅油漆石棉等种种问
题。全新的房子还有warantty,还能自己定义装修风格。小孩送私校,万一不幸多生了
几个,那也等真生了后再说。
买个50年破旧的SFH remodel耗时耗力,有个大院子还要自己除草。当然有个小院子都
做成景观那还不错。另外说是有地权但是除非地里能挖出石油,那地权本身能提升半毛
钱的生活质量吗?反正我觉得不值。当然了如果家里有口人不工作可以专门成天监视装
修队,那还成。双职工的话三思。
当然了,如果我有钱能买新建的SFH的话那我还是会买的。一来隐私性好,而来院子里
可以挖游泳池,还是很high... 阅读全帖
o**A
发帖数: 14
43
来自主题: SanFrancisco版 - termite & remodel
新人想请教应该先清理termite再remodel,还是先remodel再清termite?谢谢!
l*g
发帖数: 9
44
转贴自微软Chime
I was looking for a home remodel contractor several months ago and some
people recommended me Weibin Fang. I used him but finally found he is the
worst contractor I have ever met, not “one of the worst ones”. He always
asked for more money and never came to my home on time. The following are my
experiences:
1. Project 1: paving patio using bricks. He gave us a lot of very
beautiful pictures before the project, but the actual look is not very good
after it was done. And, the paving... 阅读全帖
p*****0
发帖数: 68
45
来自主题: Seattle版 - remodel后property tax涨价?
前端时间找了contractor比较大范围地remodel了自家的房子,后来收到king county寄
来的信说,根据申请的Permit来看,这个remodel可能会增加property value所以可能
要涨property tax。信里说要我们在工程完全结束前去申请 home improvement
exemption (HI),可能可以头三年的property tax不涨。有几个问题不清楚:
1.从哪里可以知道我们的property value要涨多少?如果不去申请这个HI,county会来
我们家实地看要涨多少吗?还是他们坐在办公室里根据permit申请时填写的工程成本数
据就给我们涨?涨多少?
2.property value和tax的上涨比例是多少?哪里可以查到计算公式?
3.我们工程绝大部分完成了,就剩车库的一点点,不影响居住。我们怎么和county证明
这个工程还没结束,所以可以申请HI?
4.申请HI还有什么需要注意的?
谢谢!
t****y
发帖数: 545
46
96年的房子,厨房和主卫想remodel,还有一层地毯换木地板,三个工程花费不会低,
请了两三家美国公司laiestimate,基本上不算厨房电器怎么都在40k,看当地华人报纸
也有中国人也做,但不知道这种project老中公司质量会不会保证,但听说老中的
estimate更合理。
求大家建议,尤其是做过remodel的给些经验介绍,感谢。
我在dallas,报纸上看到一家 长城装修,这家靠谱不?
x********8
发帖数: 113
47
在版里找了个曾大发帖子推荐的师傅remodel浴室,一共下来4000-5000。他包洗漱台面
,其它材料我全出。最后告诉我他不会弄shower door,让自己打电话给老美装。我也
真是不知道就我一家还是大家remodel的浴室门都分开装的。
x********8
发帖数: 113
48
在版里找了个曾大发帖子推荐的师傅remodel浴室,一共下来4000-5000。他包洗漱台面
,其它材料我全出。最后告诉我他不会弄shower door,让自己打电话给老美装。我也
真是不知道就我一家还是大家remodel的浴室门都分开装的。

发帖数: 1
49
来自主题: Military版 - 或者没有remodel
或者没有remodel 过? 你在水泥墙上新开个窗户试试看。你在水泥墙上改个水管装个
电线和电源插座试试看。
一两层的房子用水泥 那真是自己找麻烦。你要是住在台风区 可以理解。如果不是 那
真是吃饱了撑的。
X1
发帖数: 1823
50
来自主题: Military版 - 或者没有remodel
拿是否容易remodel作为房子好坏的标准太可笑了吧
木头房子和水泥房子比起来就跟蒙古包差不多
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