c********1
发帖数: 5269 | 1 说得好。
Two chinese engineers in my prevoius company were forced to resign after
they turned 50.
到了sca后，除了气候好，方便锻炼身体，身体比以前好。没有其他可高兴的事，一要
做事，就遇到因难。
1上月，小孩牙有问题，须手术，保险公司说必顺等3个月，就自费$3k多做了手术
22星期前，小孩好象有强迫症，约了心理医生，说要等2.5月。
3上月，bidded an old house.价格不错，有含铅油漆. 我们remodel house很有经验。
心想能外理好。
后来一查。It required by law to hire a licensed contractors (to deal with
the lead paint)to remodel a lead painting house in ca. licensed contractor的
价格是一般contractor的价格2~3倍。所以就withdraw the offer.
我估算了一下，如果老婆好好呆着 the lower cost... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 18160 | 2 【 以下文字转载自 Biology 讨论区 】
发信人: Suave911 (911), 信区: Biology
标 题: Post-doc Position in Vascular Biology/Signal Transduction
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 21 10:22:51 2013, 美东)
Post-doc Position in Vascular Biology/Signal Transduction
Molecular Cell Biology, Leiden University Medical Center, The Netherlands
A Post-Doctoral position is available in a dynamic, international and
interdisciplinary research team to study the molecular basis of subverted
TGF- signal transduction in cardiovascular biolog... 阅读全帖 |
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P********r
发帖数: 1304 | 3 嗯，所以我就不准备remodel厨房了，我要是能remodel厨房，就不会只买20万的房子了 |
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z***u
发帖数: 81 | 4 Just about to give the offer on a single house with remodeling. Realtor
informed us that the seller did not get the township approval on the
remodeling. Will this cause problem in the future? Our realtor said it is
not a big deal. I am not sure and really concerned. If anyone could suggest.
Thanks in advance. |
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f******3
发帖数: 534 | 6 看了一段时间的房子,发现其实所有人对房子的要求都差不多,就像找人生另一半的
要求一样,首先人品要好(location好,位置正,犯罪率低),其次要年轻(最好是新房,新上
市的,不是别人挑剩下的),还要长得漂亮(装修好,木地板,alder cabinets, granite
counter top), 该大的地方要大,(厨房,卧室),该小的地方还要小(院子,草地),更picky
的话,还要挑身高(层高)高的,朝向好的,人缘(neighbor)好的…等等
你还会惊奇的发现,房子就像女人,如果岁数到了更年期,再怎使用makeup,
remodeling,总是会在细节发现岁月的痕迹,比如一个kitchen totally remodel的老房,
你会看到她的卧室里没有bathroom, 一个窗户全换成vinyl的rambler, 你还会看到她还
是用的老式swap cooler,屋顶是wood shake shingle, 打开闪闪发亮quartz
countertop下面的橱柜,里面就是败絮其中,就像散发着channel 五号, 背着LV包的老太
太, 太不协调了. 当然, |
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x***y
发帖数: 830 | 7 优点：
location不错，走路上top 的elementary,middle school,high school. 都是10分钟以
内的脚程。
厨房remodel过，一楼地板都是tile,不用维护。
楼下有bedroom.
yard matain的不错，不需要动。
缺点：
面南背北。kitchen,family room,master bedroom朝北。夏天可能会凉快些，冬天虽短
，但还是怕 会冷。
年代稍旧 88年的。
lot比较小（4100），后yard比前yard 小。
bathroom需要remodel。
一楼tile会不会比较冷。
不在死胡同里。
整体不是特别满意，但是这个location的确很难找到房。
另外还有个不怎么靠谱的想法：考虑这个房子出租出去应该比较容易，大概research了
一下，rent大概可以cover 80%-90%的mortage.即使以后换房子里这个还可以继续租出
去。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 8 she might be right. buyers like you to do the remodeling and sell at a
higher price because most buyers are borrowing money to buy. say you pass on
$20k remodeling cost, they only need to pay $4k upfront if they are
borrowing 80%. |
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T********e
发帖数: 215 | 9 Any remodeling over $500 (don't remember the exact amount, check your local
city), require permit.
If you don't know much about remodeling, I suggest getting a permit so at
least the city check some of the works.
If you decided not to get a permit, better be discreet about it; inspectors
do drive around to check on other permits. And some neighbors are jealous. |
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n*******9
发帖数: 3244 | 10 based on county tax assessment value and past sale price. Depends on how
often houses being sold in a specific area. the houses being sold, the more
accurate. not very accurate for older and remodeled homes since the
assessment value normally do not reflect the remodel part. |
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D*******y
发帖数: 4252 | 11 这种房子能不能买到基本看运气.
不需要很handy，找人remodel就成，一般来说所谓handy的人自己能干的活如果请人做也多花不了几个钱。
remodel的大笔花销都是一般人做不了的，比如roof，furnace/AC，上下水管，
concrete works
because
and
They
It'
it |
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l***i
发帖数: 38 | 12 http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1005-Redmond-Ave-95120/home/1588972
学校很好，但特别老， 1965年建。屋主住了近半个世纪，实在太老了，搬走了。临着
一条大街。厨房，厕所都特别小，绝对要remodel。卧室也小。
一般都有2个living areas--其中一个一进门就是，挺突兀的，而且大门与去yard 的门
正对，真是通风，但不知有没有风水大忌。
NW 是一个小卧室，SW 是车库，卧室都在西边。这个屋子最好的地方是厨房和dining
area--东南，南边是另一个living area. 可惜是wall, 阳光进不来。
Lot是一个相当花心思的一个Garden. 加上3 棵棕榈树，实在是高，有一颗紧挨着房子
，觉得要是倒下来，这房子可就塌了。总之花园郁郁葱葱，似乎overpower 房子本身。
Lot背后是hiking trail。有小溪。树很多。背靠小山坡，再后边是golf 球场。
想请教大家的是：
这种好学校的房子，是不是要抢？在Almaden area。 Almaden 最近inventory 非常高。
... 阅读全帖 |
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G********d
发帖数: 366 | 13 全房拆墙纸，油漆 - 工钱$4000，supply(blue tape, brush, paint, etc)will be
around $1000
换木地板 - the material price varies, the installation fee is around $1.7 -
$2.5 per SQ Ft
厨房 - can be very expensive if you want to replace everything. Cabinets,
tiles, countertop,appliences. I will suggest you to get a quote from
Homedepot first, so you can have an idea. If you choose to use maple
cabinets ($4000 - $10,000), Granite counter top ($4000 or so if you use low
end product $40 per sq ft), low end appliences, and... 阅读全帖 |
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A***6
发帖数: 243 | 14 Sounds like you have time. Don't buy anything you may regret.
Facing west is hot in the evening.
As to the price hike after remodeling, either you buy higher ready to move-
in or you buy lower and do the remodeling yourself, cannot have the cake and
eat it too. |
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l**p
发帖数: 77 | 15 一个老房子,要remodel厨房卫生间,铺地板. 房子有暖气,没空调,如果加装空调的话应
该在remodel之前还是之后做? 如果管道是好的,加个空调系统要多少米? 另外,房子没
有sprinkler, 这个加装要多少钱? 什么时候做? 自己做方便吗? 谢谢~~ |
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m***y
发帖数: 14763 | 16 No big deal, no matter how successuflly you remodeled your kicthen, it's due
for another remodel in 3~5 years. |
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O**J
发帖数: 475 | 17 If you must pick one out of these two and these are the only
differences, then take ONE, and use the $28000 difference in
the remodel. The two houses both need extensive remodeling,
probably need to rip out everything down to the studs, so
$28000 will help quite a bit, probably enough to get:
- new roof $8000
- new siding and windows $10000
- new floors and drywalls for the whole house $10000
Now if you can put down another $20000, you can proably
get:
- new kitchen
- new baths
and end up with ... 阅读全帖 |
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G********d
发帖数: 366 | 18 资深潜水。看到总有人问撑不撑，忍不住贡献一把。
先说一下我们的情况：两人都上班；美东，靠近NY；刚有孩子，住在好学区吧。有孩子
是我要算一下
开销的原因。结果不算不知道，一算吓一跳。如下：
Housing Expense
Mortgage + Property Tax + Home Insurance 4,500
Utility (Gas, Electricity & Water) 280
Cable & Cell 170
Home remodeling 500
Maintenance (Lawn Care & House Repairs) 500
Total 5,950
Child Expense
Childcare (Nanny) 2,200
Formula, Diaper, Toys & Other 500
Education fund 1,000
Entertainment 150
Total 3,850
Other Household Expense
Grocery 60... 阅读全帖 |
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c*u
发帖数: 916 | 19 1。cable卡掉，Cell改成最低的plan，省100
2。home remodeling不必要不要，再remodel也不可能卖房赚回来，省500
3。自己割草，做简单repair，省200
4。如果只有一个小孩，nanny辞掉，改送daycare，省1000
5。自己entertain child，省150
6。Travel减少，省500。
这样已经省下2450乐，
7。Education绝对不可以存，存了后不好申请福利，省1000
省下3450。
另外如果只有一个小孩的话，赶快再生两个，统计数字指出，多养两个小孩比只养一个
花的钱还要少，而幸福感却更高。 |
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d*w
发帖数: 546 | 20 想做下列装修，不知道是否都需要申请permit
1 窗户扩大
2 加skylights
3 推掉室内的两面墙，来扩大厅面积
4 厨房remodel, 包括换橱柜, countertop, backsplash, 换地砖 等，不需要重新走水电
5 卫生间remodel, 不重走水电，其它全部重新做
6 砍掉前后院类似灌木一样的几棵小树
谢谢 |
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g***n
发帖数: 203 | 21 事情是这样的，我们在MA，住在同一个apartment 5年了，因为有个小孩子，就一直没
有换地方，最近两年也一直在看房子。去年六月lease 到期，四月的时候rental
office 的manager就叫我们签下一年的lease了，我们就和她说可不可以签短一点的，
因为我们在积极的看房子，如果有合适的，可能很快就会搬走。她说不行，然后不断给
我们电话，说要么签lease,要么搬出去。还说如果我们签了的话，到时候搬出去她可以
帮我们找人来续约。于是我们就签了。（每次续签都会涨价，我们已经习以为常了，我
们每个月付得房费比他们网上登广告的最高的还贵100刀左右一个月）。
然后我们六月合同刚刚开始的时候就找到了想要买的房子，六月中就告诉她说我们会七
月底搬走。那天是周末，我们当时去给rental office送了一封正式的信，当时在
Office的工作人员告诉我们，因为周围很多学校，八九月正是要开学的时候，所以这个
时候是最好出租的，让我们放心。我们七月底搬出去之前两周，有做维修的两个工人来
看了我们的房子，之前我已经把家里清理的差不多了，当时我在家，他们讨论说厨房里
的counter ... 阅读全帖 |
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i********j
发帖数: 140 | 22 最近密集看房中，希望在North Jersey的朋友给点意见。
主看两个区，Leonia和West Orange，目前在两个区各自看中一个，房型、结构类似，
比较符合我的要求，one bedroom, one full bath在一楼，two bedrooms, one full
bath在二楼，一楼都有一个den，都是砖房，要价、地税也差不多，而且还都是short
sale，Lenoia的房子外墙结构看着更加solid，但是里面需要remodel 的多，West
Orange的基本上主要remodel两个洗手间，不需要大动。处于3-5年后会回国的考虑，觉
得resale/rental value也必须比较一下，不知道大家觉得哪个区的房子更加保值一点？
我个人倾向west orange，基本上买下来就能搬进去住了，但是我家那口子觉得Leonia
更好，而且喜欢房子在corner lot。
有没有熟悉这一去的过来人给点意见？另外West Orange这一区到底怎么样？还相中一
套也在west orange。 |
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a**r
发帖数: 661 | 23 8月水枪排名 每ID 100伪币
http://weiming.info/water-guns/?y=2012&p=8&b=Living&m=on&c=on
1 wsninmit 1131 49.2% (27) 592 (1) 0.52 (30)
2 ffviii 688 76.7% (14) 424 (2) 0.62 (16)
3 qaz 432 51.2% (25) 261 (4) 0.60 (18)
4 Huan2007 425 53.5% (24) 365 (3) 0.86 (5)
5 costco 423 92.0% (8) 222 (5) 0.52 (30)
6 furthermore 291 37.8% (30) 144 (8) 0.49 (35)
7 xj103 204 48.5% (28) 150 (7) 0.74 (9)
8 zhanglaosan 200 9.5% (50... 阅读全帖 |
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h*z
发帖数: 678 | 24 那房子的remodel值这些差价吗？
是不是还有一种可能，房子之前就是旧了点，没有什么大问题，只是后来全部remodel
，更新了，这样，价值就会上去很多吗？
。 |
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m***r
发帖数: 680 | 25 因为是旧房子，做remodel，但除了看上去要好很多外，也希望同时能清洗暖气管道，
这样个通风口出来的空气不会质量有问题。还有就是各种水管的清洗，sink里放出的水
，浴缸洗澡的水质量都要能过关。
请问有专门的公司做这类清洗和检测么？还是一般的remodel contractor就能做？谢谢 |
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w*******e
发帖数: 2405 | 26 remodel 浴室要permit吗？我remodel了，city怎么知道，他又没看看过 |
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E*******a
发帖数: 207 | 27 今天看了个房，够住了，但不是dream house,想听听大家的意见，要不要出offer。
86年的房子，维护的很好。学区好，走路就可以到小学中学，公园，泳池。价格也合理
，很实用实惠。如果买的话，一个人的工资负担都不成问题。
5 Bedroom Beauty! Loads of space (over 3,000 finished sf)in this classic
Park Forest 2-story with all the features that you love-remodeled Shunk
kitchen, natural gas furnace & central air, hardwood floors in living room,
dining room & throughout the second floor. Spacious family room with a wood
burning fireplace opens to light and bright all-season sunroom. Remodeled
full bath & upd... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 1875 | 28 卖主不是第一任房主，告诉我们他们没有remodel过房子，看房子的样子也像没有做过
什么remodel的，厨房什么的都像那个时代原始的风格。但是房子里实际有的fireplace
,bathroom比county上记录的多。这个会不会有什么麻烦？比如政府的人找岔说是自己
乱加装的？
再仔细看了下同一个社区同一个builder造的同户型的房子，也是有类似的问题，比如
地图的鸟瞰图上明明看到有3个fireplace，政府记录上只有2个。所以怀疑是政府记录
出错了。
在政府记录出错的情况下，可以轻易去政府改记录么？同社区里同户型房子的情况是否能
作为证据？ |
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o***a
发帖数: 93 | 29 这是美式厨房的设备，对老中来说不够力，应该想办法改成上挂式的，烟道走ceiling
out.不用remodel整个厨房，但要remodel ceiling. |
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s****a
发帖数: 9912 | 30 1，自己REMODEL一下，潜力比2大。宽敞明亮窗子多，这些
都是没法REMODEL的，而且LOT大的我比较喜欢，好不容易
买个房子，结果院子那么小，很不爽，LOT有多大啊，LZ没有
LIST，显然没注意到
另外，这是什么地方啊，20几万就能买2700的房子，一定不好看，
院子又小，怀疑是那种放个P邻居都能闻到的房子，我觉得你
眼光放宽一点，看看LOT大好一点的房子，真要是钱不够供
不起是另外一回事了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 31 老房子你按我说的检查
1、房瓦还能坚持几年，换要多少钱
2、空调FURNACE都是哪一年的，空调15年就不行了，最多30年，新型空调需要重新做管
道，一两万+；FURNACE太老效率会很低
3、POWER BOX有没有空余的BREAKER，是不是200AMP的
4、窗户多少年了，要不要换，全换钱老去了
5、什么时候做的INSULATION，冬天HEATING BILL一个月多少
6、WATER HEATER哪一年，15年要换了
7、厨房是不是GAS做饭的，电的慢而且贵，如果POWER BOX不够用，
想换高的也换不了，拉GAS线不便宜
8、地下室潮不潮，有没有霉味，最好是下雨之后看看
9、厕所是不是很小，如果只有一个很小的FULL BATH就算了，什么时候REMODEL
REMODEL一个厕所要一两万 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 32 谢谢。是老中师傅。
他之前刚做过另一个house的remodeling, bathroom remodeling应该是装修中最常做的
，我想师傅应该是很熟练的。所以我都怀疑是不是老中师傅是否都不知道这点。我当初
只知道shower 底座做马赛克要向中间倾斜，还特地买了schluter kit, 但边上curb没
有买，因为想做得窄一些。所以师傅用木头帮我做的。 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 33 怎么看出是remodel过的呢？ remodel是好还是不好呢？ 不过agent老跟我说现在房子
走的快，遇到特别喜欢的让我不要太犹豫。 但这个房子都100 多天了，还没卖出去。 |
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O********a
发帖数: 372 | 34 打算上马桶神器了
准备在homeclick.com买，这个网站可靠吧？
颜色准备选白的，colonial white 和cotton white, 大家都选的啥？图片上看不出来
差别啊
还有就是洗手间以后要remodel的，马桶位置会改，我这个装了下次remodel的时候还可
以卸下来再装的吧？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 35 这个当然是出租了，房价上涨不是一年两年的事，租个三五年，
赚的钱REMODEL一下卖了，注意收的租是交所得税的，不过REMODEL
的钱可以算是HOME IMPROVEMENT，如果嫌麻烦可以找MANAGEMENT，
少赚点可以省不少心 |
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b******n
发帖数: 383 | 36 我们家remodel的时候扒出来很多termite卵，密密麻麻的很恐怖，我们的房子是seller
在去年年底大概八九月份的时候杀的termite，我们三月份remodel的时候扒开看见很多
termite卵。
这个卵如果是seller杀termite之前就留下的，那这些卵已经被杀死了吗？还会不会孵
出termite呢？
有没有可能现在还有termite呢？ |
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g********t
发帖数: 515 | 37 remodel 啊 我的就这样 全部remodel和重建差不多钱 |
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w*******d
发帖数: 1504 | 38 我家想remodel或是卖掉
不知道房屋价值怎么权衡是卖还是remodel
3710 Raymond Ave
Los Angeles, CA 90007 |
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M********e
发帖数: 1427 | 39 要做的内容比较多，想请教一下施工顺序应该是怎样的。
1.厨房remodel
2.两个厕所remodel
3.plumbing换铜管
4.两件卧室地毯换地板，其他的或者地板打磨，或者换新地板
5.室内油漆
6.室外油漆
7.fundation post有几个要换
8.主卧的门要封了，主卧一堵墙上开门，一堵墙上加窗
谢谢！ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 40 老房子也要completely remodel过才行，小翁没要求remodel，当livable的来看的，这
个生活质量还是差了点。
有点象买高房价区昂贵的老旧小黑屋，房子不值钱，地值钱，买下其实是看中的
location。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 41 确实有点失望，一问三不知，问他estimate加个bathroom cost不知道，plumming连
city sewer cost 不知道，二楼中间close floor cost不知道，基本只管看房不管任何
remodel cost知识，我觉得agent应该知道一些remodel,rebuild,的知识,建材家具倒没
必要，但是至少知道给你信息，如果自己不知道知道可以把你引见给谁。 |
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e****g
发帖数: 82 | 42 她本是一个私人公司阿,并不是邻居, 一大群的雇员, 同时买好多房子,全部remodel然
后卖出去赚钱的. 她一个多月前买的我们邻居的房子,
第一次跟她说property line的问题的时候,她还来看过我们的房子,还说如果我们要卖
房子,她想买,remodel再卖的. |
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F***9
发帖数: 579 | 43 一定选B。可以走路去学校，还想什么呀，又便宜。将来你孩子上学你就知道了，爷爷
奶奶牵着手就来回了，可以省做父母多少事情。而且父母自己也有个转的地方。
至于remodeling, 不管新房旧房，你早晚都得做。第一次最难，做一次就知道了。我
remodel了俩房子之后，现在要是再买房子的话，只看房子的位置，结构和建筑质量，
其他都是小case. |
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V*****a
发帖数: 21 | 44 permit还要多少费用？这个房子已经达到预算极限了，但是因为区好想咬咬牙也能买下
来，就是不知道后面这个remodel还要多少，和另外一个区稍微差一点稍微便宜一点的
房子比加上remodel划算不划算。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 45 我家的是金色的SHOWER边，很恶的，银色的到是可以不REMODEL,你这么一说，
我也觉得他家没必要REMODEL了，花了不少钱，变换有，但不是太大了 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 我家的是金色的SHOWER边，很恶的，银色的到是可以不REMODEL,你这么一说，
我也觉得他家没必要REMODEL了，花了不少钱，变换有，但不是太大了 |
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k***a
发帖数: 2400 | 47 如果commute没有问题，可以考虑。 不过地板/地毯和厨房都得remodel一下（从相片上
看到的情况不太好）， 还有浴室可能也要remodel。出offer时把这些都考虑进去。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 48 如果commute没有问题，可以考虑。 不过地板/地毯和厨房都得remodel一下（从相片上
看到的情况不太好）， 还有浴室可能也要remodel。出offer时把这些都考虑进去。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 49 房2啦，一有积水问题，要破财才能修好，3被人环绕又老，16年好多东西要换了，
其实位置都差不多，多5分钟上高速不算什么，PRIVACY不好是个很大的问题，
BASEMENT修没修无所谓，主要是不能有积水问题，然后地基要好，REMODEL个
BASEMENT还是很简单的，BASEMENT如果又潮又冷偶尔还进水，就是REMODEL也
没人愿意下去吧，砖都是贴砖，除非好看很多，否则关系不大，
厨房主要是看油烟机能不能出去，大不大，其它的都不是大问题 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 50 感恩节差点就买了一个房子。一开始我看到这个房子在market上有一段时间了，
listing也removed几次了都没卖出去，就请agent去问问情况。
agent告诉我们这个房子现在有人想出offer,要我们立刻去看房，做个决定。
当时是晚上看的房子，室内完全翻新的，我们有点惊艳，就打算出价了。agent当时说
，不出asking price估计不行。我说太贵，请他看看CMA.
agent晚上就给出了一个稍微小于asking price的价格建议，我们就直接采纳了。offer
递上去以后，居然很快就被接受了。agent说原先要出offer的人因为过节延迟了，所以
让我们得逞了。我们很高兴，就开始弄escrow的事了。
这期间我向agent要disclosure...他装看不见，我问他一些我的concern,他也装看不见
，但是告诉我他和seller/agent(这seller自己就是agent)以及seller的inspector都认
识，聊过了，说房子质量很好，remodel做的很好，只是所有的remodel都没有permits
，blah blah. 我再次提出房子采光的问题，他... 阅读全帖 |
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