u***e
发帖数: 915 | 1 今天下大雨，突然master bedroom 天花板开始急速滴水，半秒一滴的速度。我们去了
attic看了，因为时间短，没有发现明显的roof漏水现象，但是滴水的速度似乎和下雨
的速度有关联。
大家有没有建议应该给谁打电话查一查，是roofer, 还是plumer？
用不用打emergency 的电话什么的？
非常感谢！ |
|
f****i
发帖数: 20252 | 2 who said so? roofer or home inspector? |
|
|
C**K
发帖数: 3672 | 4 之前看過篇報導裝solar屋頂漏水機率高, 很大原因是installer並不是專業roofer.
一把傘上面打上三十個洞, 黏黏補補後天天風吹日曬, 用三五年漏水機率高不高呢.
更別說挪開板子再裝上還要我自掏腰包上千美金, 萬一還是漏... 我是生活太幸福美滿
過度缺乏精神和金錢上的挑戰麼...
好吧裝板子要鑽多少洞我不知道, 我家一個月電費30, 這樣板子公司依然想遊說我裝,
可見這些人考慮的是誰的利益.
一點也不會羨慕水電隨便用的生活方式. 支持環保應是從節約做起, 而不是鼓勵浪費資
源.
有板子對我來說是big NO, 就算住在陽光多的地方, 簽不簽約都一樣. |
|
w*******g
发帖数: 9932 | 5 get a roofer to do estimate first
don't call insurance yet |
|
|
c*******g
发帖数: 1048 | 7 二楼的ceiling开始有轻微的漏水
找了home warranty的人来看，说是房顶漏水，home warranty不保
估计要找roofer了，这种问题 home insurance 会保吗？谢谢
insurance 有两千deductible 的说，还不知道要花多少钱修 |
|
M*********l
发帖数: 214 | 8 https://www.askmehelpdesk.com/electrical-lighting/have-water-dripping-
electrical-conduit-attic-into-ceiling-fan-430376.html
这个link把我的担心全说了遍, 看来最有可能的是chimney 漏水了,
这个人说的chimney flashing 是找roofer换好呢 , 还是让他上去看下可不可补下 ?
Check to make sure that you do not have water lines in your ceiling, some
builders have been known to run them in ceilings. If your water problem is
near a chimney your flashing may be bad and water could be running down the
chimney and into the floor. Hope this helps you.
了 |
|
M*********l
发帖数: 214 | 9 壁炉没有水,是干的,
雨停了之后, 就没有再滴水了, 屋内的湿度超过60%, 感觉像是flashing 哪儿不牢固导
致水气从外面进入, 该从roof seal 一下.
感觉是老问题了, 这个box中间那个铁都绣了,
是该请个 roofer还是 chimney specialist, 真是烦啊, 肯定至少200刀又去掉了,还不
一定是chimney flashing的问题? |
|
|
g***e
发帖数: 5292 | 11 inspector 没签合同 :( inspector建议我去找roofer |
|
n***s
发帖数: 10056 | 12
cash
1000
Not a must. But you don't, 1. you won't get DEPREC back (insurance withhold
this part until you finish the repair. They will then mail you second check
with $1800). 2. you may be ricking to be dropped for not doing repair and
get denied for future insurance claims.
So I say -- do repair. A new roof will increase your house value a lot more
than a few thousand dollars.
要修的话一定要找之前的那个: contractor修吗？
No. unless you signed some paperwork with them. If no paper signed, they, at
most, will b... 阅读全帖 |
|
t**d
发帖数: 6474 | 13 有的roofer能给你cover deductible，多问几个。
cash
1000 |
|
P**5
发帖数: 7467 | 14 那些沥青片是不是要到寿命了，修就不如全换了。
维修warranty的事，你只能自己争取了。 |
|
x****u
发帖数: 12955 | 15
Generally with old roof, the repair you do will create problems in the area
next to the repair. |
|
s***g
发帖数: 1173 | 16 1000修修也太贵了，handyman的warranty没有指望的。
直接换吧，如果修都要几百上千的话。 |
|
|
x*****g
发帖数: 764 | 18 这种非自然灾害造成的靠保险都是没指望的。算了，我还是灰溜溜的到处奔走借钱换屋
顶吧。谢谢诸位了。 |
|
|
|
L***o
发帖数: 502 | 21 "换房顶公司会提供无息贷款的"
请问是什么公司？ 是我自己工作的公司提供无息贷款？ 还是谁？ |
|
|
n***s
发帖数: 10056 | 23 Post some shingle and roof leaking place photos. |
|
|
w*******g
发帖数: 9932 | 25 call a roofer to get an estimate first and you will get a free new roof
NEVER call insurance first because their adjustor will screw you royally |
|
p*****r
发帖数: 525 | 26 漏是不漏， SHINGLE 盖好了。
问题是不是规则切割， 两种可能：
1.换屋顶的时候锤子敲坏，踩坏。但是阁楼里没发现那么大的木块。
敲钉子也该敲不出这么大的洞啊。
2. 被动物咬坏。 好像动物爬不上去。
怎么解决这个问题， 以经给ROOFER打电话了。 |
|
|
w*****n
发帖数: 379 | 28 我们的房子是今年6月初成交，成交后换了所有窗户和厨房的柜子，之后7月初搬进来的
，在东北部。
成交之后，搬家之前有几天这边下暴雨，我们发现壁炉侧面的墙上的漆泡起来了（我们
的壁炉在墙角，壁炉侧面是在房间里面），一摸发现是湿的，那块泡起来的地方轻轻可
以刮破，还掉小块下来，很明显墙进水了。当时我们通过经纪人问原房主，他们否认房
子之前漏过雨，再加上当时给我们换柜子和窗户的contractor说可以帮我们修，我们也
就没有再追究这事。
搬家后一周左右下了次不大不小的半天雨，墙又泡起来了，又请了另外一个contractor
处理了一下，之后没下比较大的雨。最近几天下了次比较大的雨，墙又泡起来了，湿度
计测量结果可以到100%。
我们想问，1.处理这类漏雨大家一般怎么办？找专业roofer还是自己弄？ 2.我们是否
可以追究做房间的人的责任？3.被水泡过的墙是否要拆掉，看里面是否长霉？ |
|
Y*******n
发帖数: 4646 | 29 1. which Angie's list product should I purchase?
2. total sqft of the roof?
3. Attic ventilation? 1 sqft/150
3. insulation between sheets? 3 layers?
4. roofing material manufacturer and warranty, shingle standard info
5. are you licensed applicator for above manufacture?
6.Proof of insurance
7. are you licensed/bonded
8. Estimated hours of work, and start/complete date/time
9. What’s your quality assurance procedure?
10. Name of the person in charge that day and his phone I can reach on that
day... 阅读全帖 |
|
|
a*******9
发帖数: 239 | 31
佩服！
我今年也准备自己做房顶，结果什么东西都准备好了，家里人嫌我工程干得太慢，最后
还是包出去了。不过准备过程付出的精力也没有白费，因为roofer为了省工，差点制造
了一个巨大错误，我指出以后他改正了。
请问你是怎么把shingle 运上房顶的。我觉得这是工程中一个挺大的难题。电动的运
shingle的梯子都很贵，大概2000刀左右，我买了一个PullzAll Hoist准备解决这个问
题，很遗憾没机会实践。 |
|
a*******9
发帖数: 239 | 32
佩服！
我今年也准备自己做房顶，结果什么东西都准备好了，家里人嫌我工程干得太慢，最后
还是包出去了。不过准备过程付出的精力也没有白费，因为roofer为了省工，差点制造
了一个巨大错误，我指出以后他改正了。
请问你是怎么把shingle 运上房顶的。我觉得这是工程中一个挺大的难题。电动的运
shingle的梯子都很贵，大概2000刀左右，我买了一个PullzAll Hoist准备解决这个问
题，很遗憾没机会实践。 |
|
c******n
发帖数: 16666 | 33 先找roofer要quote 让他们和保险公司说 |
|
|
|
h*****e
发帖数: 317 | 36 没有看到ice dam，找roofer看了，也没有roof leak. |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 37 房顶开口越多，漏得可能就越大，不是房瓦漏，而是SEAL的地方没弄好
有的需要FLASHING，有的需要抹水泥类的东西，不是专业的都搞不好，
有的ROOFER就是糊弄一下，快啊，时间都是钱啊，想便宜就得多快好省 |
|
|
m*******e
发帖数: 310 | 39 我也正准备用Presidential shake， Presidential shake TL怕老房子承受不了那个重
量。
roofer 一般都有10-15年的workmanship warranty，是不是cover这个caulk? warranty
过了就不管了？ |
|
c****i
发帖数: 921 | 40 roofer说这个不归他们管，是自己需要维护的。最近要刷外墙，他推荐了个人，说让刷
墙的人在刷墙时，把这些缝好好补补。
warranty |
|
s********n
发帖数: 342 | 41 有mold就直接清理好了，没有必要decking board全扯开吧！
如果attic相对湿度控制好了，即使有轻微的mold也没有关系，只要该换的木头都换了
就可以了。
这个roofer应该有责任，至少soffit是必须要装的，为什么没有装？难道原来就没有？
自己先不要慌，做一下关于mold的研究，和buyer商量一下，如果不行，重新上市呗！ |
|
c********h
发帖数: 7827 | 42 那个是mold remediation company推荐的，要不把decking换掉，可能清理起来面积太
大了，大概有一二十块板子。
我们是60年代老房子，可能原来就没有soffit，换roof的时候，roofer也完全没有提。 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 43 EARNEST能拿回来，其它损失是你自愿的，拿不回来，没人要你去找ROOFER
几个HAIL不会有多大损失吧，我看还是你想赖着人家把ROOF换了
有没有DAMAGE保险公司说了算，你看他看都不算，自己去看一看
有DAMAGE就该撤出，中间出事的房子都不要碰 |
|
h***e
发帖数: 952 | 44 所签署的关于修改的文件最重要，在这份文件中，最基本的应该包括找什么人来鉴定（
Roofer),哪方负责找，鉴定费用怎么负担，多长时间完成鉴定 |
|
P**5
发帖数: 7467 | 45 第二条我乱说点。
现在的 roofer 都用钉枪，气压稍微大点，就打穿了。 我用Campbell Hausfeld 的钉
枪，说明书好像要 90 PSI，我得调成 80 甚至 75 PSI 才不会钉穿。
新订 roof 第一天可能就是坏的。 |
|
r*g
发帖数: 3159 | 46 卫生间排风扇只排到阁楼里。要装vent到屋顶，是找handyman, 电工，还是roofer？ |
|
j***x
发帖数: 346 | 47 上上周五下雨，晚上发现family room天花板上灯口处有水滴下来，每隔几分钟一滴的
样子，次日早上就不再滴水了。
房子是一层的ranch，房顶很平，roof是两层沥青顶，30年寿命，还剩10年左右，阁楼
没有floor。
上周三找来一个roofing 公司A（BBB评级A+）检查，说是dryer出口vent处漏水，认为
vent旧了，是塑料的，需要换，并建议同时换掉旁边的vent（半卫生间的风扇出口，
vent和有问题的dryer的vent形状颜色类似，但生产厂家不同），说估计$200多到300多
吧，最终报价$375，需要等2周左右才能来修。
因为担心这周末大雨，上周五又联系了2个公司。rooferB是小公司（不是BBB会员），
周六中午来的，看着挺认真的，他想尽量在下雨前（估计2pm）给修好，要$300，只修
有问题的vent和周边shingle，我就同意了，随后他说去HD买材料，没想到他在下雨前
没回来，2点开始下雨，他3点打电话说修不了了，改为周日或周一或周二。他说他的工
人还同时给另一家做siding，所以没来得及。
今早roofing 公司C（BBB评级A+）来检查，说... 阅读全帖 |
|
|
|
l****u
发帖数: 980 | 50 两三百的小修不值得折腾，找个便宜的快的，只修漏，其它等换顶时再说。其实自己上
去抹一圈roof cement就可以了，坚持几年，换屋顶。别太实在了，30年寿命的屋顶就
一定要拼到30年。看照片已经开始老化起翘了，漏水更说明问题。
烟囱帽子主要是防鸟做窝，加不加两可，自己加也不难。 |
|
