t********t
发帖数: 117 | 1 先说下我看房的情况。跟一个代理看了2个月，没有看到合适的房子。但是跟代理直接
没有签任何书面文件，只是口头的协议。
我自己在周六看上了一个short sale的房子，基本情况很不错。Listing agent说目前
有一个offer (姑且称为A)已经通过第一家银行，正在第二家处理。周一又有一个buyer
递了更高的offer (B)，但是owner不太喜欢这个buyer，因为曾经预约了看房但是放鸽
子。Listing agent说如果我没有自己的代理，他可以在我的offer上加上“在收到银行
回复之前，不再接受新的offer“。因为银行已经批准房主short sale，加上目前正在
处理的offer A比B低很多，listing agent肯定我如果match offer B，会在一到2个月
内拿下房子。如果我带自己的代理，他就没有任何理由这么做了。
他比较push我尽快下offer。现在有点困惑，是不是因该fire掉我的代理，跟listing
agent下offer？请问各位搞过short sale房子的，有什么特别需要注意或小心的吗？我
是first time buyer，本来考 |
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b*******k
发帖数: 396 | 2 没办法，我们这到处都short sale，就是多少的问题。主要我也没看那些比较老的好区
吧，都是看的新点的区，所以short sale居多。
向这种short sale/foreclosure占三分之二的地方，房价还能怎么降？目前房价已经是
高峰期的75％了 |
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y****e
发帖数: 84 | 3 前几天看了个short sale房子A，刚上市就打电话过去约了当天看房，agent说卖主没收
拾好，推到第二天，结果第二天一个电话来说已经under contract了。后来我们看了另
外的房子B下了offer被接受了，也是short sale。
今天A的agent来电话说房子又back to market，看房子的时候跟我说当时是另一个他认
识的agent想要那个房子，所以就没给人看直接给那个agent了（估计这就是很多房子上
市以后不给看房就莫名其妙的卖掉了的猫腻了）。结果那个agent决定要回韩国不买房
了，所以房子重新上市。
现在呢，觉得房子A不错，想下offer，可是已经有B under contract了。考虑到short
sale的不确定性，说不定等半年没结果，我想两个都让它under contract，都递到银行
等，到时候哪个成了要哪个，如果都成了，就挑其中一个。这么做是不是比较ws啊？会
不会有什么问题？ |
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O**o
发帖数: 2071 | 4 short sale在market上显示上市很久（> 一年）不奇怪，因为要和银行扯皮等approval
。既然你的心里价位是38万你就开38万吧。拿到就拿到，拿不到就算了。反正short
sale能拿到的概率不大，特别是在加州。别光等这一个short sale就是了。 |
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b*******k
发帖数: 396 | 5 我在va，问了几个agent，对这个的解释都不一样。所以来让大家看看我的理解对不对
。看标准的合同里，对这个日期是这么解释的：
C. “Date of Ratification” means the date of final acceptance in writing of
all the terms of this Contract (not the date of expiration or removal of
any contingencies).
我理解，就是买卖双方签订了合同的日子，不知道对不对？
有的agent就说，即使是short sale，所有contigency是从买卖双方签合同的日子算起
的，不是从银行批准算起。这是标准的合同，没的改等等。
但因为是short sale，有个银行批准的问题，所以有一个"short sale contingency
addendum to sales contract"，在这个里面，对时间有这样的定义：
Timeframes for Inspections, Appraisal, and Financing Contingenci |
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j**********0
发帖数: 162 | 6 看到几个short sale的房子,比同类的房子便宜很多,但是我们的AGENT总是说short
sale的成功率只有20%,而且需要几个月的时间,不太愿意带我们去看short sale的房子.
请有经验的说说,真地那么费劲吗? |
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a***e
发帖数: 1140 | 7 和我们以前遇到的很像啊。就是说卖主还得附带剩下的债务。我们当时想，卖主干嘛签
这样丧权辱国的协议（签字已经拿到）。肯定是listing agent坑了他。后来我们没买
，怕开escort后卖主知道真相后反悔，那我们的loan就白做了，要罚钱了。后来我们这
个房子的状态又被改回去了，变成subject to lender approval了。
从卖主角度上考虑，如果short sale了还要附带剩下的债务，那干嘛short sale，还不
如再白住几个月被赶走，foreclosure好。反正剩下的债也付不起。
short sale suppose是剩下的债务一笔勾销。
the
off |
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c******i
发帖数: 60 | 8 Short sale时间上有很大的不确定性，询问了一下银行，通常最长只能够锁定60天的利
率，大家在买Short sale房子的时候，是怎么解决贷款问题呢？是不是只能让利率浮动
呢？在Bank批了Short sale以后通常给多少时间close？是不是到这个时候才能去锁定
利率，如果是这样的话，感觉上非常的被动。
谢谢大家！ |
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M*******n
发帖数: 629 | 9 据说short sale could take forever to close,但是价钱看着的确不错
先下这个offer,然后等回复，然后继续看别的，如果合适再offer，因为short没谱，这
么干行吗？到时候那个short的offer能全身而退吗(just in case）？
谢谢 |
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g*k
发帖数: 194 | 10 本来negotiator都定好short sale 的价钱了，counter-offer 买卖双方也都签字了。
没想到银行最后deny了， 说seller is not qualified for short-sell.
TMD, 不qualify用什么negotiator啊。以后大家买short-sale出价前一定问清楚seller有没有银行的written approval on qualification. |
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h********y
发帖数: 3778 | 11 我觉得真的有必要防止假的short sale,或者对short sale更严格些
我觉得那么多short sale其实对房市的恢复很不利的 |
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rh
发帖数: 3901 | 12 现在房子有两个loan，房子市值比第一个loan还低
我打算申请short sale，就可以不付mortgage了
据说这种情况下第二家银行肯定捞不到多少，到时候不会approve offer
那么short sale就不会成功了
那么是不是房子就可以永远list在市场上
而我可以一直免费住下去呢？
short sale有没有期限？ |
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l*****s
发帖数: 53 | 13 去年下了一个short sale的房子，完全是按照同一个小区一摸一样floorplan的房子卖
价下的，那个房子卖出去还不到一个月，我们同月下了一个相同的价格，当时之所以没
往低了下一点，是因为我们还是很想要这个房子，现在银行返过来的价格还又高了，还
要加钱，已经超过市价了（很巧，本月那个小区又有一个相同房子买掉了，regular
sale比银行价格低1万左右），有点奇怪了，为什么short sale不仅时间长，价格还比
regular sale高，而且所有的closing fee都要自己出，真不如买regular sale省心啊
，有没有懂short sale的高人出来指点一下，这个是不是普遍就是这样的，谢谢了！ |
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N****E
发帖数: 1474 | 14 展开说说SELLER 怎么可能通过这个short sale免掉债务.
MORTGAGE 是不是 跟房子的，short sale卖的钱可以还其他的债吗？
另外，可不可以查出short sale到底欠银行多少钱？ |
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h***e
发帖数: 866 | 15 short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
现在市场价高。 |
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b*******k
发帖数: 43 | 16 最近在等一个 short sale 的房子。owner大概刚刚搬走，银行可能会在月底给答复。
那个房子本身条件不错，但owner保养得不太好。我们想做一个inspection看看到底有
没有大问题，然后看看是不是还能讲点价。我们的agent说如果在银行答复前不太可能
，因为要重新走一遍short sale的程序。
我想问的是，银行批准了short sale以后，还能跟银行还价吗？ |
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q********n
发帖数: 3248 | 17 本来碰都不想碰short sale的，可是喜欢的房子变成short sale。我们甚至想高于市价
1.5万德价钱买这个房子，卖主都卖不了，只能走short sale。
然后就是漫长的等待，两个多月了，没有消息。上次问，银行说还有一个月，明天就是
期限，可是我觉得没希望的。seller不知道为什么又resubmit我们的东西。
那天比较desperate，发神经问seller's agent，希望有点detailed的消息。结果她把
email发给我的agent了。估计我的agent也很郁闷。
怎么办啊？烦死我了！气死我就不买了，不买了！！ |
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b*******k
发帖数: 43 | 18 我们在一个多月前递了一个short sale的offer了,银行是BOA.现在大概已经进入最后阶段了,顺利的话可能两周就会有结果.
但现在有另一个short sale的房子.银行也是BOA.这个房子先前是contigent short sale,但最后BOA的counter offer比买主的offer高了一万,买主就walk away了.但这个房子我们更喜欢一点,也愿意出银行counter offer的那个价钱.agent说顺利的话可能三四周银行就可以有答复.
现在的问题是,这两个房子都是BOA的,那BOA会发现我们递了两个offer吗?如果发现的话会有什么后果?两个offer都拒了? |
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s*******s
发帖数: 115 | 19 Not necessarily, for a short sale bank doesn't always take the all-cash
offer.
I am not sure what exactly means in your case for bank approved short sale.
If the bank already OKed with a certain price and if someone offers that
price with all-cash, most likely bank will just take it.
But in short sale, you never know what will happen. If I were you, I would
just submit an offer anyway. |
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J****u
发帖数: 229 | 20 看了一年的房子，最后看上了一个short sale的房子，看版上很多人买short sale的房
子，所以来求建议。其实自己从内心讲有点惧怕short sale的房子，因为银行审批需要
很长时间，中间不确定因素很多，觉得很危险。所以有些问题听听大家的意见。
1。银行审批大约需要多长时间？
2。如果我们现在给一个offer,我们如果在还没有得到银行消息之前，又看上了别的房
子想给offer,我们是不是可以把第一个offer撤回？还是我们只能等银行消息不可以再
给其他offer了？
3。据说这个房子的asking price和他们欠银行的钱差不多，而我们也不可能给接近
asking price的offer，那大约给多少钱的offer比较合适？从网上看到说低于loan10%-
20%的offer都差不多能接受，是不是这么回事？
4。seller在接受我们offer给银行approval的过程中，是不是也可以接受别的offer？
如果这个offer高于我们的，我们是不是可以重新给个新offer？还是就这个offer不能
变了呢？
5。如果等了很长时间，银行给了一个counter offer，我 |
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l*****m
发帖数: 250 | 21 SHORT SALE SELLER愿意之后，也得银行同意吧？
SHORT SALE的每个卖家急售的原因都不同，敲他看看，其实可以直接问他吧？
如果特别喜欢这个房子，可以好好谈
不过现在SHORT SALE批的很慢啊 |
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l*****m
发帖数: 250 | 22 SHORT SALE SELLER愿意之后，也得银行同意吧？
SHORT SALE的每个卖家急售的原因都不同，敲他看看，其实可以直接问他吧？
如果特别喜欢这个房子，可以好好谈
不过现在SHORT SALE批的很慢啊 |
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f*****t
发帖数: 261 | 23 Agent不会告诉你对方的底价，同时，他(她)也不应该告诉对方你的底价。这在合同文本中有规定的,这似乎是agent的道德规范。agent也可能会给你解释这点的。
short sale 的房子耗时多少，取决于原房主的贷款银行是几个。如果是一个贷款银行
，我觉得审批目前来说，不是很长。群里几经有几个例子出现。如果是两个以上贷款银行，这类short sale的房子银行审批时间则比较长。你最好下offer前，向listing agent问清楚：原房主的贷款银行有几个。listing agent知道原房主的贷款银行有几家，且是哪几家贷款银行。
至于是否可以给别的房子同时下offer,答案：是。但是，要做好前面的offer被批复，
但没有正当理由不要的，所交付的回定金拿不回的准备。
我当时，也想下通过那个listing agent 下两个offers。但是，agent跟我说，最好不
要这样做。他对在预定时间内完成short sale的房子交易非常有信心。 |
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u******6
发帖数: 251 | 24 listing price is almost a joke if the bank has not previously approved it.
为什么short sale 80%的offer都fall through? 很大的一个原因是listing price太低
而buyer又不懂如何出价。
seller agent一般都会把价钱列得很低吸引买家给offer。因为一旦有个offer不管高低
就会trigger the short sale process.没有offer seller想short sale一般银行不会
睬你。
而银行批准卖不卖的一个很重要的标准是看买家的出价能达到市价的百分之几。银行一
般最多能take a loss of 5-20% less than market value。所以我的建议是，你自己
估计一下这个房子的市价，然后看340K是房子市价的百分之几。我的感觉是你如果不加
价就没有希望了。你也可以问问是否有back up offer.如果没有，你也可以counter
offer。如果有，你不如就从了银行。 |
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w**j
发帖数: 325 | 25 中西部地区，上周五给了一个short sale的offer,开始不知道，后来从county网站上查
到已经在4月初sheriff sale了，共有两个liens，同一家银行。
我不熟悉short sale或者sheriff sale，请教各位，sheriff sale的数是不是就是银行
能接受的最低限？我给的offer应该足够高，即使加上agent的commission和closing
cost。比list pirce低大概6%。在这种情况下的short sale和其他的情况有什么不同？
银行批准的概率大吗？ |
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u******6
发帖数: 251 | 26 If it is a sheriff's auction. You will have to bid for it online or at a
designated place. In your case, I think it is a short sale.
and for your information, I saw a house its suggested price for sheriff's
auction is way higher than its current listing price for short sale.
How likely the bank is going to approve it depends on a lot of factors. No
one would be able to tell you based on the limited info. you provided.
The average time for a short sale to close is four months.
Now, could you scor |
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L****n
发帖数: 12932 | 27 not worth it to go short sale for just 20k, most likely you need to have an
attorney to make sure the bank won't go after your other asset once the
short sale is done, the law is quite different in each state. at least 100k
difference to make the short sale worthwhile, considering you'll have a hard
time buying later on. |
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d*****s
发帖数: 5610 | 28 你已经bid了，应该知道short sale是什么的，屋主出钱可能性非常少，本来房价就低
于贷款，所以叫做short sale。银行同意低于贷款卖，而屋主为了维持屋主的信用记录
，同意不把房子毁了。如果卖不掉，屋主走人，砸房，拿走所有一切，就是
foreclosure。卖不卖的掉，和屋主没有什么关系，关键在于银行想亏多少。
你看看卖房子的文件上面有as is这个词吗？如果有，就是as is。
房屋检查的主要目的在short sale里面是为了万一房子太糟糕，卖方可以趁机退出合同
，没有其他用处,这个和普通买房不一样。 |
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o********a
发帖数: 242 | 29 我们最近下了一个short sale的offer. 没有交earnest money。合同上说等银行批了之
后再交earnest money，再做inspection. 由于等了很久银行也没有批，期间有看到一
个合适的房子。于是就买了，周三closing。现在short sale的房子批了。我的agent给
seller写信说终止合同。那个seller不同意，说一定要我们买。否则就起诉我们。
我的agent说先不理那个short sale 的seller。等周四他再写信解释。而且那个seller
的agent也和我的agent口头说过，如果我们发现新房，可以终止合同。现在我和老公都
非常烦。
大家觉得我们应该先close吗？ 如果我们现在close了，我们的agent将来是不是就不需
要管这些事情了？
非常感谢大家回信！！！ 真急死了。 |
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f*******w
发帖数: 89 | 30 Do you have loan contigency on short sell?
If so, after your closing on wed , could u still able to get another loan
for short sell?
If u still can get the loan, you may have trouble , if not , just say u can
not get the mortgage for short sell |
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d*****s
发帖数: 5610 | 31 最近我也曾经给过一个short sale的价，比listing给的低了4万，然后银行拖啊拖，后
来市场变化了，就觉得给的高了，但是银行同意了，让我签合同，我就给selling
agent说，市场变化了，我不要了，结果人家立刻接话，你可以再给个价，我说能不能
再跌14万，要么我就不要了，selling agent说不行，还可以再跌4万！我想了想还是不
要了，现在估计还能砍6万下来。
所以说，short sale可以比listing价低不少，尤其是今年的short sale，在5月份后变
化很快。 |
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w********6
发帖数: 12977 | 32 This is why some house has the "short sales approved", which usually mean
not only the short sale qualification of the previous owner is approved, but
also the price is approved as well, for those houses, the short sales is
very fast |
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h**********2
发帖数: 1473 | 33 我们原来offer过一个short sale的房子，是BOA的，银行很强硬，让我们加钱，后来我
们就不买了，现在看看short sale觉得大多都比较鸡肋,owner都是在05，06年那种房价
高点买的，现在房子跌了20%都不止了，欠的债比房屋价值还高几万，银行很不愿意贱
卖，而且short sale还得等approve，不如买regular的 |
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d******1
发帖数: 20 | 34 银行short sale, listing price $293k, 刚从 $299K 降下来。
The own bought this house in 2006 at $360K
出价多少才合理呢？我们在midwest,房价相对波动范围比较窄.
有经验的请指点。因为short sale的房子动不动就拖几个月。
另，前两天另一幢房子（not short sale, owner bought $390k in 2006) 要价$350k,
我们出价$300K,希望成交价在$320-$330K。结果人家拒绝counter back. 给郁闷了一下
。 |
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r******e
发帖数: 289 | 35 There are a lot of junk fees associated with short sale as many people are
not familiar with the selling process while DRE is also handling with
different lawful perspective.
SSN (short sale negotiator)fee is one of them. Have you ever received the
addendum related to this fee before you submitted your offer? Only buyer
agent has fiduciary obligations with buyers. So they are supposed to receive
commission due to the purchase. If negotiator think they are service
providers, they need to get thei... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 36 通过律师给.
short sale都很tough, 不写支票, 很多银行都不会看你的offer.
你可以bargain一下, 写个5% or 10%的check.
short sale的contract很霸王, 最好通过律师加一条, 多长时间以后你可以免责拿回你
的deposit.
如果不是特别喜欢或者特别好的deal, 最好不要碰short sale. |
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d*********2
发帖数: 48111 | 37 很难吧, 1k跟没给一样.
你可以说你的downpay有一部分在retirement account or annuity里面.
所以先给10% blah blah, 很多都是要求先付20% down as deposit的.
不过浇个凉水, 如果特想买的最好不要去买short sale了, 就算能买成, 精神上也很折磨的.
short sale适合第二栋第三栋去买. 心理上悠闲. 第一个刚性需求的房子不建议碰short sale. 成功的机率很低. |
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d*****a
发帖数: 3983 | 38 没问题,我们那个short sale agent说我们可以随时撤的,
我们一直想买个大的自己住,但是一直没搞定,
所以就抽空看了几个short sale像投资,
但是又怕错过了自己喜欢的大房子,所以就问了agent,
agent说"short sale时bank是seller,不同于其他seller是他们答复慢,
在他们答复之前我们任何时候都可以撤,没有损失".
免责声明:我们的agent是这么说的,我们也是这么做的,
但是纯属个人行为,你需要再去咨询别人.:)
.【 在 vw51 (vw51) 的大作中提到: 】 |
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B****n
发帖数: 1523 | 39 房子租到明年，所以不急着买房，想试试short sale或者foreclosure，希望能
碰到个good deal。可是，在想买房的好学区，基本上没发现什么short sale和
foreclosure。是我没找到地方，还是真的就没有。刚找了个buyer agent，是
不是应该和他直说，让他帮找short sale和foreclosure呢？会不会agent会嫌
太麻烦，直接跟我说没有呢？ |
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x**n
发帖数: 1936 | 40 purchase contract 签了以后，中间的若干回讨价还价肯定有 some kind of
documents. 按理，这些counter offer的东西你应当都要签字才能被对方接受。 但有
时也有列外， 那就是short seller 的lender会先counter你的那个价格。 那么，这时
候对于seller （不是银行，而是现在卖房子的owner）来说，在你所能接受他们
counter过来的那个价格的情况下，等于和你的生意已经做成了， 因为三方都同意了。
所以，他们让你付 earnest money 开escrow acount.
但是，因为short sale的房子买方offer的价格一般都和最后银行approval的结果不一
样， 可你中间如果没有签过任何改变价格的东西，现在就要小心，要向agent要那个银
行同意的价格的document，看看和你同意的价格一样不一样，并看看还有没有其它限制
性条款， 然后再move forward.
当然，要明白的是，一般short sales的document很不固定，processing 方法也不一样
，一些银行的回复是as... 阅读全帖 |
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s*****5
发帖数: 289 | 41 请教： 1, short sale的房子是不是银行批准多少钱就是多少钱？对于批准的价钱还
能讨价还价么？另外是不是基本上所有的short sale都是sold as is？
2,short sale若有两个银行，那么第一个银行批准了，第二个银行呢？是第一
个银行和第二个银行协商解决，不需要买家插手？还是买家还需要和第二个银行签订什
么合同呢？
多谢赐教！ |
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t*******r
发帖数: 3271 | 42 我在VA, 看好了一个short sale的房子. 结果listing agent告诉我的buyer agent要在
银行approve之前
先把inspection/appraisal先自费做了(据说这两项差不多一千块).
他们要求buyer先和seller做ratification, 然后再自费做完这些, 再把inspection/
appraisal的报告拿
给他们, 然后他们全整理好, 再去找银行申请short sale approval.
如果short sale approval被拒绝, 那seller就报销我的inspection/appraisal的费用(
最多1K).
我的buyer agent去问能不能加上明年3月份deadline的条款(说白了就是等到明年3月份
然后不管有没有结果
我们都不等了直接退出然后让seller退钱)
我是真的狠喜欢那个房子的.
我想问一下版上兄弟姐妹, 是否可以这么做, 会不会有风险, 会有哪些风险.
我是是初次买房, 请多指教. 先多谢了. |
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g****e
发帖数: 62 | 43 刚刚和agent/broker谈了回来，有几个问题请教一下。
是个short sale的condo, 只有一家银行的贷款，应该offer市场价的百分之多少？
broker说跟seller offer了价格就应该做inspection,并且雇律师。如果seller选上了
我的offer present给银行，签offer的contract要有律师过目。那这样不就是即使sell
不选我的offer, 我也要付inspection和律师费吗？而且银行还很可能不批。broker说
正常的房子不需要这样，不过short sale是这个程序。是这样吗？
另外，请推荐纽约short sale的律师
谢谢！ |
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c*********n
发帖数: 96 | 44 现在有两个房子，一个是SHORTSALE，另一个是一个待建LOT presale，可以和建筑商按
照非常合心意的FLOORPLAN订购，四个月后交房。预付4000。
Short sale 是个好DEAL，只有CHASE 一个银行的贷款，LISTING PRICE 没有被
APPROVE，上市50多天没有OFFER，房主于2008年$570,000买进。Listing 400,000。
现在我的想法是两个一齐上，哪个先做好要哪个，问题是，如果short sale 先下来，
能以Financialcontingency 退出 presale订购的房子吗，因为如果买了short sale 肯
定贷不到第二项款啊。我们应该可以把4000预付款拿回来。
请大家来批评批评这个想法的可行性。拍砖的轻点。非常感谢 |
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a********r
发帖数: 193 | 45 我们的offer 234K 基本没啥悬念了，马上下来了，现在还是担心后续问题，因为这房
子是92年的，房主maintain的又不太好，当时就是喜欢那个小区，还有房子比较大。昨
天问白女agent：inspection后有问题的话（如空调坏、房顶等漏水），房主还给修不
。她说：不给修，因为short sale本身就是因为房主没钱了，所以就suppose不管修缮
，如果不满意可以walk away。我又晕，才知道大家为啥不沾short了。辛辛苦苦等了这
么久，就这么walk away 也太……
请问各位：short sale只有两种选择吗，要么接受，要么走人？ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 46 the key is don't offer short sale with more than one lien especially more
than one lien holders. among all the short sales, only 5% being closed and
with more than one lien holder situation, the rate that one can close it is
less than 1%. So why bother?! if you really want buy one of the short sale
properties, find a very good agent who has done this before cause you will
need his/her help on this. |
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a***e
发帖数: 1140 | 47 1.short sale没必要用buyer agent。赶快把你的buyer agent解雇。你们也知道不少知
识了。
2.如果有2个lien，得重点搞定第二个，你除了要出offer上给钱，还得准备一笔钱（几
千到几万），给第二家银行，并且不能给第一家银行知道。listing agent知道怎么跟
第二家银行打交道。
3.最后搞下来你出所有的钱后，如果没比市场价低5%拿到房子，你就没必要非要这个
short sale了，太折腾。毕竟short sale的房子是 as is状态的，没大毛病还得小修修
补补免不了的。 |
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s****g
发帖数: 329 | 48 先告诉我们房子在哪个州，哪个城市。Short Sale的规矩在各地不尽相同。
你这个欠款只有62万，买65万，那还Short Sale什么劲呢？加上5%或者6%的经纪费用，
银行一分没亏。出欠款额的90%到95%。部分地区象佛罗里达这样的重灾区，可以出价85
%。
当然，如果区特别好，你特别想要，你可以适当调节。但是根据我自己的经验，如果牵
涉两家银行，还是不要碰。我在佛罗里达和马里兰最终买成Short Sale的朋友都是和一
家银行打交道的。马里兰的朋友，银行欠款额是50万左右，他们出价42万，最后44万成
交。
希望对你有帮助。 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 49 我对short sale的过程也就是了解一点皮毛,听说很麻烦，新手最好不要碰.但是最近
regular sale的房子实在不多,或者就是价格不吸引人.看上的房子short sale的比较多
,这种情况怎么办？还有就是short sale是不是对agent的要求比较高?如果是的话,需要
考虑是不是应该换个agent.还有就是听说这种情况找seller agent同时做buyer agent
比较有利. |
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r*********o
发帖数: 3337 | 50 我们上周末看上一个房子，房子是short sale 的，
$56,000
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Sqft: 1,139
Lot size: 6,534 sq ft / 0.15 acres
Property type: Single Family
Year built: 1985
Parking type: Garage - Attached
Cooling system: Central
Heating system: Forced air
Fireplace: --
Days on Zillow: 100
Last sold: October 17 2008
Short Sale * Subject to Bank Approval * Wonderful Deck * Spacious Kitchen
with Tile Floor * Very Nice Master Suite * Garage - Workshop - Third Bedroom
- ... 阅读全帖 |
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