l*****o
发帖数: 26631 | 1 是啊， 我本来也很憧憬那种很豪华的书房， 不过后来一想， 一个人困了想躺床上另
一个人还要在书房看书或者玩电脑多无趣啊... 还是最好在一个房间， 还能聊聊天说
说话。。。
我现在的dream布局就是：
主卧在二楼比较大， 边上放书桌书架电脑， 小孩小的时候还可以放crib， 中间放床
，墙上挂电视， 带厕所和walk in closet，脏衣服可以有管道扔到一楼的洗衣房。
边上两个小卧室共用一个厕所， 给娃用
一楼有一个卧室， 有单独的去后院的门， 给父母住
family room和dining area最好是open一起的， 家里人一起活动的时候用， 比较大，
能分出一块娃玩的地方。
living room木有啥用, 除非以后工作经常会有外客，不然不要也罢...
一楼早餐区外接朝南的比较大的sunroom， 给狗狗待和玩
地下室可以walk out， 放电视卡拉OK， 台球乒乓桌， 吧台， 请客开party的时候用
， 外加健身器械做健身房， 还有个房间可以给客人住。 |
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m******o
发帖数: 200 | 2 the owner claim there was Carpenter ant discovered in the sunroom 8 years
ago. and he claimed he kicked the ants away. is it a serious problem or is
that pretty common? |
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J**S
发帖数: 25790 | 4 不做，做SUNROOM， LIVING ROOM朝院子的大窗户，就没有阳光，也没有有VIEW了。 |
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a*****8
发帖数: 110 | 5 谢谢！不会有什么问题吗？比如保险？
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a*****8
发帖数: 110 | 6
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a*****8
发帖数: 110 | 7
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a*****8
发帖数: 110 | 8 谢谢
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f****i
发帖数: 20252 | 9 尼玛这还enclosed porch啊，连外墙都做一体的了
good luck |
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a*****8
发帖数: 110 | 11 如果没有的话会有什么问题？
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m*f
发帖数: 8162 | 12 肯定要permit，该怎么办只能凉拌。。。要么逼seller去补permit，要么买下来承担一
点点的风险，要么walk away。。。
enclosed |
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a*****8
发帖数: 110 | 14 什么风险？
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a*****8
发帖数: 110 | 15 谢谢
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m*f
发帖数: 8162 | 16 保险的风险，以及township找你麻烦的风险。这些风险事实上都极小。
还有，以后卖房子的时候有些买家会不买，这个有点麻烦，但是后果没那么严重。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 17 暖气冷气都通了吧。
把材料补齐，再加个closet,都能算一个extra bedroom了，以后卖房子多算一间，还更
好卖呢。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 18 是， 以后要加个 deck or sunroom 就不行了。 |
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s******t
发帖数: 1956 | 19 这种结构的房子，通过打开部分二层空间，制造一个高天花板，但设计不好会有有坐井
观天的感觉，因为有高墙的存在。 很多人不知道高墙和矮顶一样会对人造成压抑感，
主要是视线受阻的原因。必须想办法引导视线的方向，走向窗户或远处的物品。
我的sunroom只有7尺高，却是全房感觉最宽松的地方，就因为周围全是窗户，视线看得
远。 |
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s******t
发帖数: 1956 | 20 这种结构的房子，通过打开部分二层空间，制造一个高天花板，但设计不好会有有坐井
观天的感觉，因为有高墙的存在。 很多人不知道高墙和矮顶一样会对人造成压抑感，
主要是视线受阻的原因。必须想办法引导视线的方向，走向窗户或远处的物品。
我的sunroom只有7尺高，却是全房感觉最宽松的地方，就因为周围全是窗户，视线看得
远。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 21 Sunroom比较便宜,但是挪空调机还是很费事. |
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B******y
发帖数: 9065 | 22 一个有3个空调压缩机的房子，必定是个豪宅，那么上个Sunroom也不能太Cheap了，一
个120平方尺的起价$30K，上不封顶。。。。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 23 Sunroom比较便宜,但是挪空调机还是很费事. |
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B******y
发帖数: 9065 | 24 一个有3个空调压缩机的房子，必定是个豪宅，那么上个Sunroom也不能太Cheap了，一
个120平方尺的起价$30K，上不封顶。。。。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 25 面积有很多种.正常listing都不算车库,只算living space,包括墙,不包括porch/
sunroom/basement/deck etc.但是一些foreclosure listing把车库加进去. |
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g*q
发帖数: 26623 | 26 面积有很多种.正常listing都不算车库,只算living space,包括墙,不包括porch/
sunroom/basement/deck etc.但是一些foreclosure listing把车库加进去. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 要indoor的话就只能留在厨房里啦。。。和烘干机分开。。。
或者把deck改造成heated sunroom, 但是那个cost就太大了。。。 |
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q*z
发帖数: 13362 | 28 在这个恶劣的条件下,像你说的,把deck整个变成sunroom,然后洗衣机,烘干机,放在deck
上,是最佳选择.如果几年不搬,可以这样搞. |
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q*z
发帖数: 13362 | 29 我有一个concern
洗衣机放在sunroom,或屋外,我不知道结冰的气温下,它还能不能工作,或会不会冻坏.比
如管子里剩下的水结冰膨胀之类的. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 30 如果做sunroom的话我一定会加heat的
如果只是放在室外， 水管上都要加heat tape防止冻住， 不过我还是担心洗衣机里面
剩的水会冻住。。。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 31 恩， 如果加heat的话不会和房子里的heat连在一起， 而是单独控制。 我只要保持温
度在零度以上就行，希望不是太耗energy。。。
这边有些four season的sunroom用的是双层玻璃加insulated墙，天花板，地板， 不过
不知道是不是超级贵了。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 32 这是未来着想，一enclose你就巨型sunroom了。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 37 那阳光强度也不够吧，要种喜阳的花和菜，能长好不？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 38 不能
但是喝茶看书还是可以的，而且如果在南方，夏天也可以呆着。 |
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t***j
发帖数: 2620 | 39 屋顶开７，８个天窗不就是真正的sun room了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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l*****o
发帖数: 26631 | 45 请问你说的是申请permit的时候town里来的inspector吗？
you |
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R**R
发帖数: 3318 | 46 对。 任何和房子连接的建筑都要有地基，冬土以下。要permit。
you |
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l*****o
发帖数: 26631 | 47 恩， 我也这么想。。。
那看来这个contractor不靠谱啊， 还是angie's list上找的 |
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R**R
发帖数: 3318 | 48 以建deck 为例：inspection 要3次。 1，坑深。挖完柱子的坑要inspection. 2.
frame. 架子搭好要inspection. 3. final， deck 的面和栏杆。 |
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R**R
发帖数: 3318 | 50 主要看你的deck是否连接着房子。如果deck一侧有支柱，另一侧连在房子上，就可以。
如果两侧都有立柱，deck就没连在房子上，只是挨着。应该就不行。
不过怎么你都需要permit。 |
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