w*********g
发帖数: 30882 | 1 汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求遇到供应量收紧，就使得成交量增长缓慢
。” 2月28日，美国最大的房地产数据平台Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在接受
21世纪经济报道记... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 2 标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖房，
因为担心能力不足以承担下一套房子。与此同时，美国很多长期租房的年轻人开始考虑
买房，因为工资上涨了。也就是说上涨的需求... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价上涨使得许多潜在购房者退却。”
“最近在美国房源供应端比较紧张，就供给端来看，现在美国很多人犹豫要不要卖... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 4 bid 惨败买不上房？看这边。
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 汇控不管用：美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 15:46:45 2017, 美东)
汇控的本意看来果然是：让领导先换，先买洋房。。。。。。
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美国楼市正在复苏 中国买家依旧爆买(图)
文章来源 : 侨报网2017年03月02日分享文章3734
全美房地产经纪人协会（NAR）2月27日公布的数据显示，美国1月份成屋待成交销售数
较去年12月份下跌2.8%，出人意料地创下了近一年来的新低，成屋待成交销售数很大程
度上预示了未来一两个月内交割的交易数量。
NAR首席经济学家Lawrence Yun对此分析称，“数据恶化背后的原因主要是1月份全美挂
牌出售房屋短缺，另外美国利率上行和房价... 阅读全帖 |
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t********i
发帖数: 7856 | 6 你说的第二代不存在。Chevrolet Uplander/Ponatic Montana SV6/Buick Terraza/
Saturn Relay这款车型从来没有被上海通用引进。
你以为的第二代实际上是第一代的facelift。内饰/方向盘以及部分外观（车窗等）抄
袭了一些Uplander的设计。同时增加四肛2.4的配置以满足中国的排量要求。
Chevrolet Uplander/Ponatic Montana SV6/Buick Terraza/Saturn Relay在安全性上
有了改进。虽然仍然很烂，但至少把40%重叠正面碰撞测试解决了。 |
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b********n
发帖数: 38600 | 8 美国楼市(专题)次贷危机后，美联储开启美元印钞机闸门，向市场释放了资金流动性，
在使美国金融市场度过难关的同时，也推动着美国楼市再度上行。在这一过程中，全球
热钱也纷纷流入美国楼市，一度为全球投资者制造了楼市盛宴。
不过，到了2015年底，美联储突然开启美元紧缩，目前美元已加息8次，这直接导
致美元融资成本上升，这一波动则又直接传导给美国楼市等一系列美元资产中。
Mortgage Bankers Association数据显示，美国30年期平均固定抵押贷款利率已升
至5.17%。这是2009年9月以来的最高水平。如果进一步升至6%，则将是2008年12月的水
平。而这一固定资产贷款利率对应的美国楼市水平也处于历史上的低位。
此外，美国国债收益率就是全球资本流动的风向标。随着十年期美债收益率的不断
走高，全球大量投资者纷纷减持美债，这对美国楼市的负面影响也正放大。据美房地产
经纪人协会报告，目前，有约90%的现房销量却出现意外大幅下降，跌入近三年来最低
谷。
尽管美国经济当前运行良好，但在很大程度上却依赖于美国人借贷太多、太快，并
且利率过低造成的，但在美联储加快加息后，正常利率就会扼杀... 阅读全帖 |
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T**E
发帖数: 1892 | 9 加州去年的山火以及一直传言要发生的大地震都没能赶走加州人，但是现在突破天际的
房价和高额的生活费让超过一半的加州人准备远走他乡。
据CNBC报道，上个月，由全球信任度调查报告（Edelman Intelligence）发布的网上调
查显示，千禧一代想要逃离加州的愿望最强烈。接受调查的加州人中有53%想要逃离，
比去年调查的49%又高出不少。
“人们当然想在加州的科技制造产业就业，但不可否定的是加州的经济一直在和高消费
作斗争。”地产网站Zillow的资深经济学家特拉萨斯（Aaron Terrazas）说，“加州人
的消费已经远远超出收入，这让很多人在想这些问题是否值得承受。” |
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l****z
发帖数: 29846 | 10 海军陆战队的清白：05年开始的Haditha案，对于最初的杀死伊拉克平民的指控，8个涉
案美军全部无罪
LOS ANGELES (Reuters) – The U.S. Marine sergeant accused of leading a
massacre of 24 Iraqi civilians in Haditha pleaded guilty on Monday to
dereliction of duty, ending the final prosecution stemming from a 2005
incident that brought international condemnation of U.S. troops.
Staff Sergeant Frank Wuterich, 31, entered his plea at Camp Pendleton Marine
Corps base north of San Diego as part of a deal with military prosecutors
in which more serious... 阅读全帖 |
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m**o
发帖数: 9137 | 12 想买个MINI VAN，这个车的评价如何，有没有人用过，给点建议。
ford 的free star 呢？ |
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r******r
发帖数: 314 | 13 偶尔再dealer看到这个车，不知道这个van怎麽样啊，看着挺厚重的，就是不知道这个
车有没有什麽重大的毛病？比grand caravan 怎麽样？本来去dealer看caravan的，偶尔看到这个的。
没有看到太多讨论，
05年的跑了7万迈，可以买吗？多少钱比较合理？ |
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y***g
发帖数: 10422 | 14 odyssey从来就没有过AWD。
AWD Van 的选择真的不多。目前（新车）只有Sienna和奔驰R系（严格的讲R算
crossover SUV）。
二手的 AWD Van 还有：chevy uplander，Buick Terraza，Saturn Relay，Chrysler
Town & Country，Dodge Grand Caravan 等。 |
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o****e
发帖数: 536 | 15 Sep 17th, 2007, 20:40
原作者：Outthere
前两天看了一些贴子，其中有许多有关车和车，日本品牌和美国品牌，欧洲品牌车的争
论和比较。发现其中许多对比和比较很盲目。很多不具有可比价性，比如说Car 和SUV
那个安全。发现很多人同我以前刚来U.S.时一样, 对车的认识大多都停留在表面上。
在选车对比之前，我想大家应该对不同的车有个大概的了解。这也是我写此文的目的。
希望对于刚来美国并准备选车的人，能有所启发和期到拓展视野的作用。首先声明，本
人未在任何和汽车有关的行业工作，仅出于个人爱好。有不完善之处，希望各位参与讨
论并给于补充。
初到北美时，除了对国内的夏利，桑塔那VW, Audi, Toyota，Cherokee等有点印象外（
当然还有BMW， BENZ等，不过没有机会尝试）。对其它种类的车毫无了解。和很多人一
样，别人讲那一种车好， 自己于是就认为它好；别人说那种车不好， 知己也认为它不
好。 后来才发现其实自己对北美的汽车行业和市场完全缺乏认知。第一天走在大街上
， 发现国外的车真是千奇百怪，什么样的都有，你很难找到一模一样的车一前一后同
时开来。
由... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 16 Honda minivan 没有 AWD。目前只有 Toyota Sienna 和 奔驰 R 系列。
Ford Flex 也和 Minivan 差不太多。可以考虑。
二手的还有：Dodge Grand Caravan/Chrysler Town & Country (2004以前)；
Chevrolet Uplander/Buick Terraza/Saturn Relay/Pontiac Montana SV6。 |
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G*****h
发帖数: 33134 | 17 特烦滑动门，慢悠悠的急死人了
长成 suv 样子带滑动门的有啊
美国车有一款
chevy uplander， Saturn Relay, Buick Terraza, and Pontiac Montana SV6
05-08 年就断档了
suv 车型数量是minivan的十几倍
不过三排座的suv 车型数量就少多了，大概是minivan的两三倍
所以其实是多数米国人觉得不需要也不考虑三排座
中国人偶觉得倒是应该喜欢三排座 |
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s******t
发帖数: 1956 | 19 下面是Consumer Report给的Worst of the worst used cars (2004~2013)
结果发现不少是本版的热门车型呀。这些车打折打得都很猛呀，比如Acadia，最近那可
是$8000 off MSRP.
对于车主来说，不知道是该骂CR还是该谢CR。
哈哈..
BMW 330i, 335i
GMC Acadia
Buick Enclave
Jeep Wrangler (4-door)
Buick Terraza
Kia Sedona
Chevrolet Cruze (1.4T)
Mercedes-Benz GL-Class
Chevrolet Uplander, Venture
Mini Cooper S
Chrysler PT Cruiser
Mini Countryman
Chrysler Town & Country
Nissan Pathfinder
Dodge Grand Caravan
Saturn Outlook
Dodge Journey
Saturn Relay
Dodge Ram 2500 and 3500 (diesel)
Vol... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 20 确实都是著名烂车，接过这些盘的人都有切腹体会。
下面是Consumer Report给的Worst of the worst used cars (2004~2013)
结果发现不少是本版的热门车型呀。这些车打折打得都很猛呀，比如Acadia，最近那可
是$8000 off MSRP.
对于车主来说，不知道是该骂CR还是该谢CR。
哈哈..
BMW 330i, 335i
GMC Acadia
Buick Enclave
Jeep Wrangler (4-door)
Buick Terraza
Kia Sedona
Chevrolet Cruze (1.4T)
Mercedes-Benz GL-Class
Chevrolet Uplander, Venture
Mini Cooper S
Chrysler PT Cruiser
Mini Countryman
Chrysler Town & Country
Nissan Pathfinder
Dodge Grand Caravan
Saturn Outlook
Dodge Journey
Saturn Relay
Dodge Ram 2... 阅读全帖 |
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t********i
发帖数: 7856 | 21 GMT201及车型（Uplander/Montana SV6/Terraza/Relay）从未引进国内。
SGM就是把第一代facelift一下，换个名字叫“陆尊”，加了四肛版的配置而已。 |
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s*******3
发帖数: 11 | 22 有人需要GERBER gentle 0-12月奶粉吗？之前屯的还剩有5罐，都是20%加量的包装。
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m*******o
发帖数: 3 | 23 Location: West San Jose, La Terraza 小区
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Description: Sublease West San Jose 2b1b 其中一间，整套面积960 sqft, 房间内
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桌等简易家具。可烹饪，无过夜房客。有兴趣者请联系[email protected]
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m*******o
发帖数: 3 | 24 Location: West San Jose, La Terraza 小区
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有洗衣机烘干机，临近狮子城，Mitsuwa, freeway280&880. 室友为正职IT男，无不良
嗜好。如需要可提供床，书
桌等简易家具。可烹饪，无过夜房客。有兴趣者请联系[email protected]
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s*******3
发帖数: 11 | 27 有人需要GERBER gentle 0-12月奶粉吗？之前屯的还剩有5罐，都是20%加量的包装。
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发帖数: 1 | 28 距离上次10月北加州爆发山火已过去两月有余。上次山火造成的40人死亡、百余人受伤
、150余人失踪、2000栋建筑被烧毁等惨剧仍令人怵目惊心。12月4日晚间，南加州山火
再次爆发，借风势绵延数千英亩，失去控制。山火所到之处山林被毁，土地、建筑皆被
烧成灰烬。现场火光冲天，多地被笼罩在烈焰浓烟之中。
昨日，政府已开放一些避难场所，民众可以登录以下网站查询就近的避难所。山火发生
后，川普总统在第一时间为加州祈祷，鼓励所有民众听从当地政府的指挥，并感谢在火
灾前线奋斗的消防员们。洛杉矶市长Eric Garcetti称，强风随时就刮起来并且难以确
定方向。所以，如果要问风不是往西边吹吗？为什么要从东边撤离？因为他们也无法确
定火势到底如何发展。洛杉矶消防局局长Ralph M. Terrazas表示，现在最大的威胁来
自于持续不断的强风天气。如果风停止了，就能控制住火情。目前他们还处在红旗警报
的中间阶段，工作还得继续，预计火情至少持续到星期五。
记者贺天还去到了北好莱坞的一个避难所，一位当地居民Jaime称，他的房子受到了山
火的侵袭，并不知道损坏的程度，但是他邻居的房屋已经彻底被山火烧成了灰... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 27 | 29 谢谢各位回复，周六一早去了，周日晚上回来了。 非常好的小town，周末人还挺多的
，不过不拥挤。priceline上bid的酒店 Hotel Zoso 4星 $200一晚，位置很好。去了几
家评价比较好的餐厅，都是走路5分钟以内。Fisherman's Market & Grill,自家捕鱼，
海鲜非常新鲜，价格挺便宜的，Hawaiian combo,shrimp taco,and fish'n chips挺不
错。Las Casuelas Terraza,很火的一家墨西哥餐厅，晚餐等了快一个小时，等的时候
我们逛了所谓的星光大道。Sherman's Deli & Bakery 早餐不错，也很popular，可能
和是Easter有关系，早上9点钟就开始要等20分钟了。就在我们酒店后面，带回房间吃
了。
去做了Tram，很好，可是之前没做功课，穿着短袖短裤去的。快到山顶的时候看到周围
都是雪，就傻了。不过山上有阳光晒着，在trail上儿子跑着还不算太冷。儿子很喜欢
。回来后还嚷着要再去。
回来的路上去了desert hills outlets, 60-70%是中国人。
总体来说，我们都... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 27 | 30 谢谢各位回复，周六一早去了，周日晚上回来了。 非常好的小town，周末人还挺多的
，不过不拥挤。priceline上bid的酒店 Hotel Zoso 4星 $200一晚，位置很好。去了几
家评价比较好的餐厅，都是走路5分钟以内。Fisherman's Market & Grill,自家捕鱼，
海鲜非常新鲜，价格挺便宜的，Hawaiian combo,shrimp taco,and fish'n chips挺不
错。Las Casuelas Terraza,很火的一家墨西哥餐厅，晚餐等了快一个小时，等的时候
我们逛了所谓的星光大道。Sherman's Deli & Bakery 早餐不错，也很popular，可能
和是Easter有关系，早上9点钟就开始要等20分钟了。就在我们酒店后面，带回房间吃
了。
去做了Tram，很好，可是之前没做功课，穿着短袖短裤去的。快到山顶的时候看到周围
都是雪，就傻了。不过山上有阳光晒着，在trail上儿子跑着还不算太冷。儿子很喜欢
。回来后还嚷着要再去。
回来的路上去了desert hills outlets, 60-70%是中国人。
总体来说，我们都... 阅读全帖 |
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q****e
发帖数: 793 | 31 La Terraza，在san jose.
470 Saratoga Ave, San Jose, CA 95129
价格还可以，就是不知道周围安全不？最近找房找的头都炸了。 |
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t*******e
发帖数: 127 | 32 之前住palo alto，各自好自然不用多说。最近要跳槽，所以得开始看新apt了。
这几天考察了daly city（88 hillside）和colma（la terraza），得到的结论是两个
地方的气候如网上所说，雾蒙蒙，非常差。daly city看上去有点shady，觉得
neighborhood不太安全，但是朋友告诉我daly city有很多菲律宾裔，治安还可以，比
sunset好。colma去的apt周围感觉要好一些，但回家查了一下，发现colma的犯罪率挺
高的，关键是colma bart旁边一直到south sf都是一大片墓地！
两个apt内部都不错，2br价格都在3200左右。剩下south sf没看，比colma多一站bart,
同样靠近墓地，就是不知道气候和neighborhood怎么样？
希望大家能给点建议，谢谢！ |
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b********8
发帖数: 177 | 33 我在Daly City有个SFH, 位于westlake area, 6月开始我会租出去。这儿离Daly City
Bart 站很近，去三番20分钟。neighborhood 很好，基本上一半白人三分之一中国人的
样子。Google一下Daly City westlake, 你会发现这片小区的历史，还很有名，曾经非
常高大上。感兴趣可以私信我。房子3bd, 2br.
[在 tinyapple (小苹果) 的大作中提到：]
：之前住palo alto，各自好自然不用多说。最近要跳槽，所以得开始看新apt了。
：这几天考察了daly city（88 hillside）和colma（la terraza），得到的结论是两个
：........... |
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s****l
发帖数: 327 | 34 舊金山灣區的房價已經高得令人難以置信。造成高房價的原因很多，但其中之一是因為
高科技公司的高薪酬。房地產在線交易訊息網站Zillow舉了一些實例，證明這個說法並
非危言聳聽。
商業內幕11月13日引用Zillow的報告稱，相較於美國其它地區，硅谷是全美自經濟蕭條
以來，房價復蘇速度最快的地區。全美房價中位數仍低於衰退前高峰期8%，但是，舊金
山和聖荷西（San Jose）的房價中位數分別比衰退前高峰多出了7%和21%。
數據顯示，擁有大型科技公司的城市，其平均房價上漲的速度更快。
在蘋果公司（Apple）總部庫柏蒂諾（Cupertino）上班的員工，其住屋房價約在114萬
美元左右，比聖荷西都會區的房價中位數高出27%（約高出24.1萬美元）；比舊金山都
會區的房價中位數高出50%（約高出38萬美元）。
在谷歌（Google）總部山景城（Mountain View）附近工作的私營企業員工，其房價中
位數為128萬美元。
在總部門羅帕克（Menlo Park）工作的臉書（Facebook）員工，其房價中位數為125萬
美元。
值得注意的是，蘋果員工住家的房價自2007年第一支iPhone... 阅读全帖 |
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T****e
发帖数: 2167 | 35 乜来嘎？
Buick Terraza我觉得都几好
会唔会商务味道浓咗D呢？ |
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A********a
发帖数: 1168 | 36 墨西哥金塔纳罗奥州，有没有想过，当你漫步在丛林里，一抬头就是一双犀利的眼睛直
勾勾地盯着你看，是什么感觉？46岁的 Jorge Alejandro Gonzalez Terrazas近日前往
图卢姆丛林远足时就遇到了这样令人毛骨悚然的一幕。 |
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