w*******n
发帖数: 637 | 1 额。。。
那你的carfax上是不是也显示duplicate title了？
我看的这个车 autocheck上显示1个owner 但是history里显示了两个title number
查了carfax 显示如下
Date: Mileage: Source: Comments:
05/21/2005 NICB
Vehicle manufactured and shipped to original dealer
08/30/2005 5 Collier Lincoln Mercury Inc.
Pre-delivery inspection completed
11/02/2005 1,929 Collier Lincoln Mercury Inc.
Washed/detailed
09/25/2006 Motor Vehicle Dept.
Title #74848198 Title or registration iss... 阅读全帖 |
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w****0
发帖数: 803 | 2 http://www.atlasautook.com/2006_Toyota_Matrix_147453382.veh
Salvage title or salvage auction record(s)
Event date Location Odometer reading Data Source Details
05/22/2006 Independent Source VEHICLE MANUFACTURED AND SHIPPED TO DEALER
06/22/2006 BORGER, TX Motor Vehicle Dept. REGISTRATION EVENT/RENEWAL
07/03/2006 AMARILLO, TX 16 Motor Vehicle Dept. TITLE (Title #:
19131538888093537) (Lien Reported)
01/19/2007 AMARILLO, TX 14,279 Dealer Record VEHICLE IN DEALER INVENTORY
(COLOR ... 阅读全帖 |
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y**i
发帖数: 1050 | 3 carfax都查过了，没有问题。
放在DEALER那里都四个多月了，（应该不会有近期的车祸可能性了），还没有卖出去。
所以降价比较厉害。价格比较便宜。CARFAX，AUTOCHECK都没有问题。
问DEALER TITLE是否CLEAN，说是CLEAN，所以我想是说如何正式TITLE是否是CLEAN，
DEALER会给我看TITLE吗，或者我要求DEALER给我看TITLE，或者在购买合同的时候注明
TITLE CLEAN。
因为在DEALER买的时候得不到TITLE的吧，他会到STATE DMV办理TITLE,然后寄给我。这
样我手里没有TITLE，那我如何证实的确是CLEAN的.
谢谢 |
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L***s
发帖数: 1148 | 4 贡献一个数据点：
我的官方title是software engineer, backend xxxx
其中xxxx是部门名称
其实这是刚招进去的title
后来换过组
但HR系统里面没更改过来
我申请的是full stack职位
索性简历和背调都写一个generic的
software engineer
不带level和部门
避免了这些琐事
后来背调报告出来
能背调出来的就是原官方的、不再准确的
software engineer, backend xxxx
由于已经涵盖在我写的
software engineer里了
所以没有被要求作出任何澄清
关于写背调表，我的takeaways就是
1. level是背调不出来的，
如果level不在title里，就不要写，
写了可能反而徒增麻烦。
2. 你report的title只要能够涵盖
能够背调出来的title，就行，
不必精准到词。
尤其是像我这类、官方title不准确
的情况，写通用的相容title反而是更
honest的写法，既不违背事实，
也不与不准确的官方title相矛盾。 |
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s**********g
发帖数: 552 | 5 签了foreclosure的房子， 卖家银行说如果用它指定的title company close会给买
owner's title insurance, 现在贷款银行
坚持用自己的title company， 还说我不用买title insurance, 不过我觉得我还是得
买title insurance 以防万一。 现在我比
较困惑的是卖家银行的 tittle company 提供的 title insurance 和我自己选一家
title company 买 title insurance， 难道
有区别吗?
其高人赐教，不胜感激！ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 8 每一个property有一个title report。Chain of title户主之间所有权的转移通过
Grant Deed来完成。但是并不是说Grant Deed上写上的title被转移人就是法定title的
所有人。因为Deed of Trust（mortgage lien，是lien的一种，与Grant Deed同时在
county record）文书把法定（legal）的title交给了Trustee也就是title company。
不过楼主也不用担心，简单的说title公司给您寄的Grant Deed上的copy上您的名字和
时间正确就可以了。您可以理解为您的这个title在贷款付清之前是“有条件的拥有”。
来源：http://en.wikipedia.org/wiki/Deed_of_trust_(real_estate)
deed |
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c**********e
发帖数: 1184 | 9 一般不会有什么问题，title company存在的最大作用就是给买家和银行上title
insurance。买家的叫owner's title insurance，银行的叫lender's title insurance
。无论用哪一家都只是买个保险，title上已经存在的问题是客观存在的，不会因为
title公司的改变而改变，只是各家收费不同，seller可能是想用便宜一点毕竟owner's
title insurance一般该seller付。至于您的话，更重要的是拿一份title report看一
看上面是否有没有clear的mechanic lien，delinquent tax，law suit等等，确保它们
在close之前被解决掉，或者是商量好谁付哪一块。
如果您在CA, FL, MD, TX或VA，如有需要，房贷欢迎站内信联系我们。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 是的，lender's title insurance是必须的，owner's title insurance不是的，但是
不建议不买。
Owner's Title Insurance是保护买主不会因为这个房子的title“不干净”而有任何损
失，例如产权纠纷，tax lien，judgement lien，unpaid mortgage lien和
mechanical
lien等。很多时候这些lien被记录在案没有clear但是和你没有任何关系，Owner's
Title Insurance就是保护你不受这些和你无关的matter的影响，和房子本身有没有
upgrade以及房子本身的状况无关。所以，如果不能确保title是完全clean的，还是买
此insurance比较好。
Owner's Title Insurance只有在买房子的时候买一次就好（无论有没有贷款），之后
无须再购买。
在很多地方，惯例是owner's title insurance是卖家出的，所以您最好跟卖家确认清
楚。 |
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m********n
发帖数: 3558 | 11 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。 |
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m********n
发帖数: 3558 | 12 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。 |
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l******n
发帖数: 220 | 13 差不多是这样的，我们的估价跟这差不多。人家私下说，这个title insurance is a
cash printer for the title company，因为在他从业的十多年里，从来没有见过
title insurance理赔。这个title insurance又是closing costs里的大头，但是从来
没有人使用过这个insurance，所以现金基本上无成本流入title company而不流出。
大家碰到过使用title insurance理赔的情况吗？这个title insurance能不买吗？3000
多刀好贵的说。让seller付应该没戏吧？
算
insurance
broker |
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c*****4
发帖数: 900 | 14 这个话题与贷款本身没有太大关系，但却是几乎每个买房的人尤其是第一次买房的人都
会问的问题，就是，我已婚，房子的title应该怎么写比较好？
在加州，夫妻共同买房有两个比较常见的title:
1. Joint Tenants;
2. Community Property with Right of Survivorship.
这两个title有很多对比之处就不一一列举了，只叙述两个与买房者利益最相关的部分。
首先，在产权转移上，两者没有什么区别，在一方死亡后，另一方都是自动继承死亡一
方的权益，例如丈夫去世，妻子自动独自拥有房子100%的产权。
那么，为什么在加州选Community Property with Right of Survivorship比较好？因
为从税务的角度考虑此种title可以极大的省所得税（Capital Gain tax）。例如，夫
妻两人2008年花费$600K买了一栋房子，到了2015年，丈夫因为意外去世，妻子自动继
承丈夫产权，并需要卖掉房子，此时房子价值已经涨到$2M。如果房子的title是按照
Joint Tenants来写的，那么房子出售的时候税务... 阅读全帖 |
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s*******g
发帖数: 1514 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
tyco333 (tyco333) 于 (Wed Oct 20 11:30:36 2010, 美东) 提到:
I am a Postdoctoral Fellow at NYU Medical school! Our immigration
specialist told me that I can apply EB1B with the title of Postdoc. I
remember only with the permanent title such as research staff can apply
EB1B, which confuse me ! Does anyone know it
☆─────────────────────────────────────☆
bigstar999 (big star) 于 (Wed Oct 20 11:33:04 2010, 美东) 提到:
no.
research associate or research sci... 阅读全帖 |
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z********8
发帖数: 818 | 16
DMV，我不知道可不可以。 银行肯定可以的，比如CHase。但是一般的银行周日不开门
。周六是开的。
卖车的人带title，和你一起去银行说要notary，会有人帮你搞的。银行notary，卖车
的人签字，这个title就是open的title，任何人捡到它都可以去DMV转title。你可以当
场签字，也可以以后签字，但是要在转title前签。 如果你有任何问题，在notary的
时候问银行的人就可以了。其它的不用担心。
还有一种情况是，对方的title已经notary，也有对方的签名，这个时候只要你直接拿
这个title去DMV转就可以了。
一般你拿到title和对方的车后，卖方会当场把车牌卸下带走。 |
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f*****l
发帖数: 814 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
SGSP (SP-Kitty) 于 (Fri Dec 16 21:55:06 2011, 美东) 提到:
Title后面有三个assignment，是不是指这个title可以做三次交易？
如果丈夫委托妻子卖车，是不是在第一个assignment里填老公seller，妻子buyer，然
后妻子就可以直接拿这个title卖车了？卖车的交易填在第二个assignement里面？
丈夫签过字了但是没做notary要紧不？想卖个dealer会有问题吗？谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
breitling (火爆腰花) 于 (Mon Dec 19 10:26:31 2011, 美东) 提到:
问：Title后面有三个assignment，是不是指这个title可以做三次交易？
答：当title背面填满之后，dmv会发一张新的title.
问：如果丈夫委托妻子卖车，是不是在第一个assignment里填老公seller，妻子buyer
，然后妻子就可... 阅读全帖 |
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x*********w
发帖数: 533 | 18 Title - Owner's Title Insurance
2,400+
Title - Lender's Policy
950+
Environmental Protection Lien
25.00
Title - Escrow Fee
1,710.00
Title - New Loan Services Fee
430
Special Messenger Service to First American Title Company
65.00
title company是 First America Title Company，房价105w
问题：
1. 这个owner insurance和escrow fee是不是太高了
2. New Loan service fee是啥？没听说过 |
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f********o
发帖数: 2181 | 19 Builder是Milestone?
Graystone应该是Gracy title和milestone合办的, Gracy算是本地很大的title公司
德州的title insurance premium是法律规定的, 同样价钱的房子所有title公司的
title insurance价钱都是一样的
不同的title公司在其他项目上的收费会有差别, 不过一般不会差很多 |
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T**J
发帖数: 3340 | 21 Salvage Title - A Salvage Title is issued on a vehicle damaged to the ex
tent that the cost of repairing the vehicle for safe operation exceeds i
ts fair market value; or a vehicle that has been declared a Total Loss b
y an insurer or other state or jurisdiction. Some states treat Junk titl
es the same as Salvage but the majority use this title to indicate that
a vehicle is not road worthy and cannot be titled again in that state. T
he following ten States also use Salvage titles to identify sto |
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a*******o
发帖数: 3 | 22 近日要卖车，人、车皆在加州，于是先去把car loan还清了。lien holder给了我这个
paperless title certificate （REG227中的某项）注明lien holder已经release了
interest，并说可以用这个来卖车了，还说DMV会把paper title寄给我。
过了两天，就有人要买我的车了，但paper title还没收到。
请问，我可以拿这个paperless title certificate作为正式的title文件加上REG262卖
车吗,还是必须要等拿到paper title？在DMV网站上并没看到明确的说明，只说如果
REG227作为duplicate title是可以拿来卖车。
有经验的同学们给扫扫盲，先行谢过~ |
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c*********u
发帖数: 3128 | 23 Clean title, blue title, salvage title, rebuilt title & recondition title
What is the difference?
How to find it if the dealer cheat you?
Who would tell me?
Thanks! |
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d*******e
发帖数: 110 | 24 今天陪一个同学去注册车子，同学是从隔壁一个州的小dealer那里买的车，是clean
title， 清清楚楚。但是到了本州注册换title时，工作人员说这个是salvage title！
告诉我们说这个车我们这个州出过车祸。 奇怪的事情就是为什么这个车子在其他州是
clean title, 到了我们这里就成了salvage title 呢？哪位高人解释一下。 另外提醒
大家，买车一定要查carfax， 当时我这个同学看到是clean title，车子状况不错之后
就买了，没想到车子出过严重的车祸，应该是被追尾。但凡carfax 上显示有accident
记录的，还是远离比较好。 还请哪位高人解释一下这个问题。 |
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c****u
发帖数: 135 | 25 问题一：对方称自己是二任车主。但history report显示是四任。仔细看history记录
，感觉2－4title都一样只是加了01，02，03后缀。 不明白为什么（见下）？
问题二：而且这个是2004年车，CARFEX却从2006都已经3万多迈了才有记录。。。。。
。 哪位知道为什么？
2004－－2006 没有任何记录
02/21/2006 34,564 VEHICLE IN DEALER INVENTORY
02/25/2006 TITLE (Title #:C988725-01)
03/01/2006 REGISTRATION EVENT/RENEWAL
08/04/2006 REGISTRATION EVENT/RENEWAL
09/20/2006 TITLE (Title #:C988725-02)(Lien Reported)
07/31/2007 TITLE(Lien Reported)
08/06/2009 TITLE (Title #:C988725-03)(Lien Reported)
问题三： 对方怎么才能证明贷款已经还清？
谢了 |
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a******h
发帖数: 1183 | 26 谢谢大家回复，我们可以理解title上不是我们的名字，而是银行的名字。只是一开始搞不明白要duplicate title,因为duplicate title是丢了original title才需要的。不过后来听finance的人解释就明白了。
后来问清楚了，finance的那个人跟我说，那个duplicate title是以防original title
寄给我们的时候寄丢了。如果万一真的寄丢了，那么他们就会给我们重新申请一份，如
果三个月内我们没有通知他们说我们没收到original title的话，他们就将那份文件销
毁了。
最后终于把车买下来了，多谢大家。 |
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k******y
发帖数: 1407 | 27 除了title还需要有lien holder的release证明，才能在DMV注册新title，所以title和
release document一个都不能少，DMV的人会检查的
但是第一种说法也对，因为有lien的时候title是存在银行的，私人拿不出来。车主要
pay off所有的debt之后才可以拿到title。也就是说不会出现车主自己可以给你title
（上面标记有lien）而没有release证明的情况
最后，最好的情况当然是一起去DMV当场签字了事，因为车主自己也要report of sale
（不过可以网上办）。车主不一起去实际上他／她的麻烦更大，比如你迟迟不去注册车
出了事情就也是他／她的麻烦。title的纸张跟钞票一样有防伪，伪造可是重罪，不理
解你为什么这么紧张？如果嗅到有可能是scam（比如价格离谱什么的），就不要买了嘛
，天涯何处无破车
买！ |
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g******s
发帖数: 410 | 28 也不一定是丢了。我的title就是duplicate，原因是DMV寄给我title的时候被我在拆信
封的时候不小心用刀片裁成了两半。这种title以后也不能再转给别人了，于是第二天我
就再申请了第二张。结果不出一个月autocheck上就变成duplicate title了。其实dupl
icate title跟原来的那张在纸张和印刷方式上还是有一定区别的，至少我手里的两张就
不太一样。我以前买车的时候也看到过一些车有duplicate title的记录，有些担心。其
实只要你能在DMV转得成title，一般就没什么问题。 |
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s********i
发帖数: 74 | 29 最近某晚车窗被砸了，当时比较糊涂，就发现保险证明被偷，所以重新打印了一份放到
车里就没管了。昨天去做smog check之前以为要用到title什么的（我是新手，第一次
去做smog check）才发现title也在那次砸车窗被偷了（因为这些东西都是放在车里的
）。现在想请教大家几个问题：
1. 保险和title被偷了有什么影响么？需不需要报警备案？
2. title是不是必须放在车里的（万一被pullover，警察需要查看？）？
3. 补办title的话可以直接在dmv的网站上做还是必须去DMV一趟？
4. 必须放在车里或随身带的相关证件有哪些？保险，驾照，title？印象中还有个
registration，但是现在很混乱不知道registration和title是不是指的一个东西。
谢谢！ |
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d******n
发帖数: 12850 | 30 从一州换注册到另一个州，DMV说要换registration，得先把title换成该州的titl
e。
因为我的车还是lien title，得寄通知过去给银行，然后银行把原先州的title re
lease给dmv，接着dmv再转成新的州的title。我再交上近$100的title transfer f
ee。这一切弄完之后，我才能开始换registration和去做inspection。
挺麻烦和花时间的说。我看网上有些人能只换registration，不用管title的。究竟
是怎么操作的？或者我换个dmv试试？
谢谢。 |
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i****x
发帖数: 17565 | 31 发信人: BigX (-__-), 信区: Automobile
标 题: Re: Re: 低调而又厚道的SRT
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 20:10:54 2014, 美东)
你还没回答哥上次的问题：哥贴一张title，你跟一张title，咋样？
发信人: icefox (icefox), 信区: Automobile
标 题: Re: Re: 低调而又厚道的SRT
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 20:11:52 2014, 美东)
好啊，来啊，带手写id的
发信人: BigX (-__-), 信区: Automobile
标 题: Re: Re: Re: 低调而又厚道的SRT
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 20:14:23 2014, 美东)
别逃避问题，你跟不？
发信人: BigX (-__-), 信区: Automobile
标 题: Re: Re: Re: 低调而又厚道的SRT
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 20:18:58 20... 阅读全帖 |
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A*****a
发帖数: 873 | 32 事情是这样的，三年前在capital toyota买了辆camry应急，因为是0apr就贷款买了。
去年回国前把车卖给了dealer,可是还完贷款之后一直没有收到title。买我们车的
dealer昨天发来邮件说：
There are a lot of issues with trying to get the title for your vehicle. It
has been brought to my attention that the original California title for XXX
was never issued. We can not duplicate a title that has never existed?
We did find out the car was purchased at Capital Toyota in California, their
# is 408-267-0500. California also has considerable paperwork and prior
title history docu... 阅读全帖 |
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c********i
发帖数: 6 | 33 今天收到DMV寄来的title，我发现是一个bonded title，因为在dealer买车，dealer说
title丢了，拖了五个月都没办好，找DMV投诉，结果办了个bonded title。听说可以办
一个duplicated title，但是时间比较长，现在办成了一个bonded title，怎么办呢？
这个好像不是clean title了吧？还好卖吗？车还不错！请各位给我点意见，多谢！ |
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c***z
发帖数: 6348 | 34 经常看到说title不重要，个人觉得还是挺重要的。从公司的角度，工资说明你有多能
干，title说明公司有多信任你。
从公司内部，如果公司觉得你能干，但是不能信任，那么就有问题。平时没什么，裁员
的时候一般是每个级别裁掉最高工资的。
从公司外部，title是公司之间的一种货币。大公司的货币自然含金量高；小公司的
title比较乱，但是总比没有强。当然，危险是有的，就是你自降title求职的时候，人
家会怀疑你为啥非要花100块钱买10块钱的东西。
所以，如果你的offer工资高，title低，那么你最好的策略是把工资提高到下一级别的
下限，迫使你的HM提高你的title。这样不但工资增加，你的job security也增加了。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 35 律师说已经order title了，实际上是指他已经去title insurance公司去order了关于
你要买的房子的preliminary title report。这个preliminary title report是lender
审核你的贷款申请时必需的文件之一。
30万的贷款，如果lender's title insurance按$600算的话，那就意味着title公司其
它的乱七八糟的费用加起来是$2,300左右。按南加州的标准来看的话可是太高了。建议
你问问dypanpan，她可以做NY的贷款，应该能给个更准确的意见。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 36 Owner's title insurance还是需要买的。
不过，对于这部分，我也挺困惑的，lender's title insurance是可以从网上查到的，
似乎是同一标价，但是owner's title insurance的价码是怎么出来的就很不了解了。
有些时候，看到律师给的Pre-HUD上，会把我网上查到的lender's title insurance的
钱放到owner's title insurance栏内，而lender's title insurance变得非常之少。
总之，从几百到上千的owner's title insurance都见过。。。 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 37 买新房也一定要吗?我看了一下我的title company有以下几个费用
settlement fee $225
lender's title insurance $738.70
title exam/binder/title search $270
owner's title insurance $961.82
费用合理吗?lender's title insurance and owner's title insurance都是必需的吗?
尤其是后者,新房也需要吗?谢谢 |
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a******e
发帖数: 138 | 38 马上要close了，记得原先contract上说seller给买owner's title insurance/policy,
今天拿到copy，title是Texas Commitment for Title Insurance，里面分schedule A
，B, C, D 四部分那种，基本上看不懂，就看到房子的价格和premium（1k出头）。立
刻问agent确认这个是不是title insurance，结果agent说那个只是title search，说
insurance要自己单独买。然后我去这个title insurance company 网站查insurance
for buyer，看到quote 和我拿到的copy 上的premium 一样，然后再问agent，她就说
她也不知道了。请问大家，这个到底是不是owner's title insurance? 谢谢！ |
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L******f
发帖数: 5368 | 40 这事我以前遇到过。
title company 给 broker rebate。
按中国话来说，就是给回扣。
羊毛出在羊身上，回扣的钱包含
在你的title insurance的费用里。
按照法律，Buyer买Title Insurance，
保护所买的房子的合法产权，Title Insurance
公司非常重要。如果10年后卖房，房子产权
有问题，title insurance公司破产了，
你就死定了。
所以，title insurance company一定要自己
选，要可靠的。如果Broker硬塞给你一个
要破产的title insurance公司，宁可不买房
也不能要。
生意不好的公司，通过给broker回扣来拉
生意。将来被告破产，你咋办？
broker |
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b********e
发帖数: 35 | 41 Does anybody ever use a mortgage lender called Sirva Mortgage? I am buying a
house which is being sold by its affiliate company Sirva Relocation. The
purchase price of the house is 350k. Sirva Mortgage gave me a loan estimate.
Everything looks good except Owner's title insurance cost a lot more than
lender's title insurance.
Title services and Lender's title insurace: $820.00
Owner's title insurance: $1826.00
Is this reasonable? Does anybody know why owner's title cost a lot more than
lend... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 1875 | 44 写信问loan officer对于title report看不懂。loan officer是这么回复的：
“Both lender and escrow will make sure that the liens are being paid off,
no lawsuit against the property etc. before closing in order to ensure a
marketable title. That's why buyers need to buy title insurance to clear all
clouds on title. Lender will not lend you money if the title has problems. ”
是否这意味着只要lender把关title report就行了？buyer不需要关注title report了
？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 Title search是一个“行为”，title公司通过title search来出title commitment（
title report）。您可以最后拿一份title report，上面记录了这个property上的lien
，easement，encumbrance等等。
息。 |
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u*******g
发帖数: 224 | 46 我们律师告诉我们, Title company # 1 认为不是什么问题, Title company # 2 认为
有问题, 需要seller弄到一个deed. 律师说她自己也不认为是什么大问题, 卖方律师
也不认为是什么大问题. 但要我们自己拿主意. 如果我们也认为问题不大, 就close
with Title company # 1, 但也不能保证以后卖房子时100%不出现问题; 如果我们认
为有问题, 要求seller把title弄clean, 可能要花几个月, seller也要花不少钱, 也许
seller就会决定不卖给我们了, 另找买家.
以下 是issue的details. 多谢建议.
A prior owner (“Ed”) owned this property. Ed died and in his will be left
his property in trust to a Mr. Bob. Mr. Bob was to hold the property in a
trust until Mr. Ed’s daughter Mary turned 2... 阅读全帖 |
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u*******g
发帖数: 224 | 47 经过几天的回合, title company #2似乎也不太不确定有没有问题. 我们律师说她自己
也不觉得有问题, 所以, 现在她的话是: “My office will issue you an attorney
certification stating you will get good marketable title. You will also
receive a clean title policy.”
我的问题是, 这个 “attorney certification stating you will get good
marketable title” 就等于一个clean title 吗? 以后卖房子时, 买方是看我们有的
这个attorney certification 的title, 还是会找出所有的title历史? |
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k******f
发帖数: 47 | 48 房子下周一就close了，现金买房，338k。
今天拿到了title company的closing document，发现比contract多出很多。 想请大家
帮看看这要的对不对：
Escrow and title charges:
1. Settle/closing fees to Chicago Title Company: 1040.00
2. Owners Policy for $338k to Chicago Title Company: 453
3. Messenger Fees to Chicago Title Company: 50
Recording Fees:
1. Recording fees to Chicago Title Company: 100
2. County Transfer Tax to Chicago Title Company: 371.8
主要就这两块儿跟contract有出入。谢谢大家！ |
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q*****3
发帖数: 234 | 49 现金购买银行屋condo,选了下面
Seller's escrow closing and title provider and title insurance company used
by Seller's provider. If Purchaser selects this option ,Seller shall pay for
the owner's and lender's title insurance policies. Purchaser and Seller
agree that Seller's payment of the title insurance products is limited to
the amount that Seller would pay its provider under its agreement with the
provider for a basic residential owner s and lender s title insurance policy
or their equivalent.
我不太明白这段话的... 阅读全帖 |
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l**********n
发帖数: 60 | 50 本人现在学校做post doc research associate, 因为想走EB1B路线办绿卡，我就跟我
们组director,也是我老板提及把title改成research associate的事。我老板的意见是
，他本身是支持我改title去办EB1B, 但是他希望能不需要经过department approval这
个过程就让HR把title给改过来，他解释说，最近是budgeting season， 今年的
budgeting形势挺紧张的，如果他需要去找系里，说我们组今年需要hire a new
research associate, 依据今年的形势，系里很可能说 No, 那就没有办法了。所以他
希望能找一个办法，能绕过系里，让HR把title给改了，用他的话就是"keep low
attention, change it without anybody noticing it."
然后他就叫我们组financial manager去跟HR打交道找这种路子去了，我本人的感觉是
，第一，我不确定这样是不是行得通？其次，我听说EB1B到最后还是要系里出support
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