d********e
发帖数: 6814 | 1 想开个family plan，但每条35刀，太多了。。。不知道能不能waive。。。谢谢 |
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x*******1
发帖数: 4787 | 2 if 1st time, call and ask for waive, nice CSR will do it. |
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a***n
发帖数: 3683 | 3 when file FEDEX insurance claim, need to upload the Claim waive letter.
Anyone know what is it?
thx |
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s**********g
发帖数: 289 | 4 给买家发货了，收到货没两天，买家说没charger，他去计算机商店找了个
charger，笔记本没法点亮。
要求退货。我发了message, 说发运前笔记本是好的，而且 item description 说了no
charger. 问他用的是什么model的charger，多少伏的，多少瓦的. 他死活不说是什么
牌子的charger，也不告知detail.
ebay来信建议我接受退货。后来我想了想，买家如果用锤子砸坏了电脑，声称是运输途
中损坏，再退，损失更大。就接受了退货。
货到之后，先打开相机到录像模式，把收报到的包裹四面录了一遍，把买家贴在上面的
return shipping label 也录， 然后用剪子开包裹，插电源，power on， 没有任何问
题，把录像停了。把录像上传到个人网站。
把链接发给ebay，打电话给ebay，说买家abuse ebay shipping policy. 电脑没任何问
题，买家非要找借口退货。买家应该负担return shipping fee. 转了三个部门，他们
都说这种情况下应该卖家负担return shipping。我气坏了，我说买家不... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 163 | 5 现行的规定是一回事，是新的税改法案准备把这个"loop whole", waive掉的学费算作
收入，税从TA RA GA工资里扣掉 |
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n*********e
发帖数: 9 | 7 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: needachance (needachance), 信区: Working
标 题: noncompete不执行也不waive怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 10 07:23:24 2015, 美东)
从原公司离职了，老板说了让我加油找工作不会阻挠。找工作的时候新公司看我之前的
雇佣合同里有noncompete，所以要我开个证明。但是原来的公司说不方便开release
form，但同时也不会执行NC（因为他们也不付钱给我），现在还有什么办法能证明我不
被这个约束么？
谢谢！ |
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d********t
发帖数: 9628 | 8 不开证明就说明他们reserve时候算账的权利，等于没有waive。 |
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y****c
发帖数: 875 | 9 1971年的房子，sellers count offer 回来要：buys waive the opportunity for a
lead-based-paint inspection or assessment。
这个正常么？ |
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S******l
发帖数: 255 | 10 不正常。1978年以前的房子一定disclose含铅油漆问题。这是规定。
凭什么对方要waive? sounds weird. |
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o*u
发帖数: 258 | 11 offer被接受了，但是要我们waive appraisal contingency。我们出价15.2k，如果估
价低，我们得在首付里补齐，卖方不会降价。
同一个小区最近卖出两个房子，我们也都下offer了，但是没有抢到。一个14.8K， 另
一个15.2K。估价应该在这个之间，因为房子大小结构一摸一样。如果估价低个1，2K，
我们也能接受，如果只估到14.8，觉得有点亏。
三个房子的情况：
14.8K的房子 2005年，建筑面积1708，lot size 3850；
15.2K（已卖出的那个） 2006年，建筑面积1708，lot size 3920；厨房upgrate了。
15.2K（我们要买的这个）2005年， 建筑面积1708，lot size 4700.
想问问大家的建议，我们该不该接受这个条款？根据这三个房子的情况，这个房子能不
能估到150K? 多谢！ |
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l****a
发帖数: 466 | 12 贷款Broker说可以waive appraisal，要签一个表，大概省几百块钱。 买的是一个大
building里面的一个condo。这楼还同时有好几户在卖。 新手买房， 不是很懂，谢谢
！ |
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H****H
发帖数: 11039 | 13 不影响利率，交一点waive fee就可以了。
其实escrow也没什么不好的。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 14 purchase很少有0 fee的，如果有，也是拿rate换的。
有些州是允许收processing fee的，对于underwriting fee，如果银行列了，并且必须
由该银行in-house underwriting，估计waive的可能性不大。
不过，broker都不是只做一家银行的吧，问一问有没有别的选择，或者多找几个broker
比一下。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 15 牺牲rate，waive escrow的话，rate有可能会提高0.125%。 |
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i*******r
发帖数: 61 | 16 请大家帮忙参考一下。 卖方要我们waive 掉很多买方的权利，比如不能依赖他们的
disclosure 啊， 以后发现latent defects 不能回去告他们啊 （因为他们是个
relocation company, 没有在这房子住过）
总之是说房子卖的是as is, 不能回去找他们麻烦， 还把我们的inspection 的
contingency 从标准的17天改成了7天。
有没有人碰到过这种情况啊？ 有人因为事后发现 latent defects 回去告卖方的么？
谢谢了！！ |
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N****g
发帖数: 2829 | 17 Chase mortgage有地产税的escrow，但我想自己付地产税，有没有人waive他家的地产
税的escrow成功的？ |
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m****a
发帖数: 1257 | 18 何必费那个事去争取waive?来回扯皮浪费时间精力。
不如直接问问close之后什么时候可以关闭escrow account.
我听说可以立即关闭的。 |
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N****g
发帖数: 2829 | 19 已经超过一年了。
有没有在Chase 要求waive成功的？
谢谢！ |
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N****g
发帖数: 2829 | 20 成功让Chase把我的escrow waive了。给chase的月付一下少了很多。Chase还给我issue
了refund支票，把我escrow里面现存的1千多块还给我。
用orchard卡2%，每年地产税打98折，哈哈。我们town不收amex，否则打97折。 |
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m*****d
发帖数: 234 | 21 本打算取消这3个月保险4个月税的escrow account
这样可以凑个20% downpay
结果又冒出个Escrow account waive fee (~900$) |
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y**s
发帖数: 376 | 22 抢房子，除了加钱，正考虑是不是要waive一个或几个contingency。
请版上牛人们给说说。
谢谢！ |
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c****t
发帖数: 120 | 23 WA村 上个没抢到的，seller agent说收到offer太多了（共14个），如果我们不waive
这三个，seller连看都不会看。
几个月光景就从buyer market变成seller market |
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y******n
发帖数: 8667 | 24 waive掉那些东西，就说明不能以那些作为理由来退出。比如突然发现房子哪些方面没
想到，认为不值了，但也必须往下走，否则押金就不会退了。 |
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p****j
发帖数: 4762 | 25 down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？ |
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a****t
发帖数: 1007 | 27 不是说有Escrow，利率可以降一点吗？waive了不是不好？ |
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j*****g
发帖数: 1407 | 28 通常一年后就可以取消了。不用现在花钱去waive.
现在利息低，提前支付的房产税存银行也就是几十块的利息。 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 29 窃以为0.25%不值得waive，比如40万的贷款，0.25%也有1000了。也有些人是贷款利率
增加0.125%，窃以为也不值得。
escrow的好处是它帮你交一些费用，免得自己忘掉了。坏处是利息很少。 |
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p******a
发帖数: 803 | 30 Hi,
I am going to order Comcast Internet/TV bundle. Does anyone know if there is
away to ask Comcast to waive the installation fee?
Thanks. |
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f*****y
发帖数: 1167 | 31 就是房子抢得太凶了,不waive inspection,卖家肯定不考虑啊 |
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m********s
发帖数: 55301 | 32 那你还能做Pre insp？
就是房子抢得太凶了,不waive inspection,卖家肯定不考虑啊 |
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b********9
发帖数: 159 | 33 sorry can't type Chinese here.
just received a message from our loan processor, saying that they're waiving
the appraisal for the property we're getting the mortgage for. While our
real estate agent was saying what a great deal we're getting, I'm wondering
if it's a good idea to forgo the appraisal altogether at all.
any input is greatly appreciated! Thanks :-) |
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b********2
发帖数: 5191 | 34 should be a good deal. you pay $75 waiver fee instead of $400+ appraisal fee
. unless you want to use the appraisal value to bargain with seller which is
very unlikely in the current seller's market.
waiving
wondering |
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I******D
发帖数: 256 | 35 当你的broker把贷款提交给银行，银行一般会用Fannie Mae或者Freddie Mac的自动审
批程序，automated underwriting system；这个程序里面有一个系统估计的价格，两
房的系统认为你这个房子的价格肯定高于purchase price, 所以waive appraisal.
这种情况下，我不建议你再做appraisal了； 原因如下：
1. appraisl fee 大概在500 左右，没必要；appraisal waiver 只需要75.
2. 你的agent说是个好idea, 所以即使你们有apprisal contigency, 即使apprisal
value 低于 purchase price（几乎在这里不太可能发生）， seller 再降价的可能性
很小。
3.如果房子有些小修小补的问题，但是被银行放大，会带来不必要的麻烦. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 36 这确实是一个很好的deal，很少有case能够通过Fnnie Mae的automated underwriter得
到 appraisal waiver的approval，这能够为您省下好几百块钱。:)
如果不是特别需要做一个appraisa利用appraised value同卖方讲价的话，不用做这个
appraisal。Lender也会因为不用审核appraisal而使您的贷款更快得到批准。
waiving
wondering |
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X*U
发帖数: 5518 | 37 我的房子就给waive了
回头发给我了个report，上边有附近类似交易的价格。
他们也不是完全不做，貌似还是派人去房子外边拍了几张照片，也在report里
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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b********9
发帖数: 159 | 38 Thanks for everyone's help... totally makes sense now :-)
waiving
wondering |
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m****i
发帖数: 186 | 39
万一低很多呢？
想知道那些appraisal之后跟卖家讨价还价，或者直接walk away的，那些是不是就算
waive了appraisal contingency也属于买主所拥有的权利？ |
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e*p
发帖数: 526 | 40 差多少downpay补多少。或者时间来得及换个银行重新appraisal。都waive了还walk
away就是不要earnest money的意思了，不服打官司。 |
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m****i
发帖数: 186 | 41 也就是说，那些appraisal后跟卖主讲价，说讲不成就walk away的，都是没有waive 这
个appraisal contingency的对吗？ |
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e*p
发帖数: 526 | 42 就这个意思。
银行也不会没事找事，不离谱的价格都能appraise到。如果close的时间够长，还可以
换加银行重做。话说你要是只能证明20% offer price的cash，还waive appraisal
contigency，卖家应该先质疑你拿什么补。
如果闹到打官司，卖家也暂时卖不了房，这是你唯一的牌 |
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m****i
发帖数: 186 | 43 只有mortgage contingency。其实这个我也很困惑，问了银行，说appraisal value要
是比sales price低的话，rate和其它都会变得对我们不利的，但是只要差距在一定范
围之内，还是会拿到loan。那这种情况下如果我们不愿意借了，算不算mortgage
contingency？
另外，刚才意识到其实我们不是要签appraisal contingency的waiver。这个条款不在
合同上，现在是在跟律师讨论要不要加上appraisal contingency。但是理论上说，就
算不加，也应该不能算是我们waive了吧？ |
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s*****r
发帖数: 175 | 44 we were buying a house 5 months ago and did home inspection. But backed out
using home inspection contingency for some reason. Nothing major though.
Now the house came back on market and we want to give offer. Our realtor
suggests we waive home inspection contingency to have some kind of advantage
to have seller accept our offer.
Is it wise to do so? It's been 5 months. Thanks. |
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n********e
发帖数: 1500 | 45 Without waiving inspection, maybe the seller will not choose your offer
out
advantage |
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e*****a
发帖数: 644 | 46 这个survey 是有什么用途的？ 我waive了有什么害处吗？
是新房，lender的律师， 后天就closing了。
谢谢赐教 |
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m******e
发帖数: 406 | 47 【 以下文字转载自 PDA 讨论区 】
发信人: mrcookie (runningontheway), 信区: PDA
标 题: 装att uverse的installation fee能waive么？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 18 23:48:39 2015, 美东)
只装internet， installation fee 99刀太贵了，除非bundle到89刀一个月，才给免掉
installation fee |
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n***l
发帖数: 1468 | 48 上个月，付了minimum payment,
但是没有把balance全付了（忘记了）。
结果这个月有了finance charge，第一次
打电话找csr，可以waive吗？容易吗？ |
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b*********e
发帖数: 2642 | 49 这个怎么也不可能waive吧。因为你实际上没犯任何错。 |
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n***l
发帖数: 1468 | 50 其实，如果你当地有chase local branch，
你可以去找banker，甚至manager，陈述“我是他们的长期忠诚客户，这次不过是不小
心忘记了”，他们应该可以帮你打一个电话waive |
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