S******1
发帖数: 820 | 1 在加州 撑不？
14万是两人收入 穷人别鄙视我哈：） 没小孩 |
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y***n
发帖数: 6764 | 3 说的好像住个house是多么深不可测的样子, bull
很多人第一个房子买的便宜还不是应该刚工作收入积蓄有限，不得不买便宜的？换房很
费时费钱的，LZ45万的房子在西雅图也不是什么随随便便的房子了。
其实就是老公保守，老婆喜欢好房子。但税前10万要撑60万的房子不容易，有个办法，
老婆不是要住好房子么？让她娘家出个10万. |
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M******a
发帖数: 2252 | 4 这个撑大发了.
这个薪水大概可以撑40万, 首付八万的房子. |
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g*q
发帖数: 26623 | 5 其实现在丢工作也不是那么容易,除了千老以外.丢了马上也就找回来了.而且失业还能
申请救济的
买提id撑的程度远不如07年那些老美,也不如现在国内的人.前天水母一个人要贷500万(
两人税后工资4万5/月)买个3居二手,月供3万1,好多人还说不撑. |
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o*o
发帖数: 4495 | 6 看大家的回帖，只能说大家对撑的定义不一样。我来给你泼点凉水。
这个收入，买50万的房子。过日子自然还行，但确实并不怎么样，生活质量也就很一般
.
其实钱上也能算得差不多，就是想知道这样情况，大家感觉上过得难受不？两人上班，
base 20万， bonus不可靠，也不多，没有其他收入。想买个５０万的房子 （在我们
农村，可以买........ |
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M******e
发帖数: 4179 | 7 本版名流欢欢同学，收入税前6.4万，房子51万。
和他比较一下，你就知道撑不撑了。 |
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t********r
发帖数: 620 | 8 能撑就撑，买房这事看形式。看涨就买的贵些，反之便宜些。
我绝对是死撑型的，工作身份不稳定，买了九倍家庭税前收入的房子，25%首付，贷了
能贷款的上限，每年得贴钱了。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 9 太撑了。现在都流行现金买房。赶快让两个人多挣钱去。什么时候攒够了100万就不撑
了。 |
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D**********i
发帖数: 27 | 10 买五十万的房子。首付十二到十五万。税前年入多少为撑（上限），多少不撑（下限)?
家有俩娃，一小学，一初中。
？ |
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f******e
发帖数: 2888 | 11 这个撑或不撑，跟个人的消费习惯和对风险的感受 很有大关系。
我只能接受30万的房子，我老公能接受60万（收入能办贷款）的房子---这还是在一家
里面的呢。
)? |
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s*******d
发帖数: 2382 | 12 这个不算死撑，什么才叫死撑呢？
胆小的人飘过。。。
不过有句话说得好，撑死胆大的，饿死胆小的
lol
weekly |
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c*********a
发帖数: 2265 | 13 说这就叫死撑的肯定不在加州。。。。
人家娃上小学了，没有daycare开销，课后班目前400，人都说很清楚了。目测也没打算
在老公有工作前再生一个。我觉得顶多也就是现在算有点紧，几乎买不了奢侈品，除了
已经存的养老金没有其他存款罢了。但是人家老公很快会毕业找工作的呀。
就算楼上说的什么一个失业另一个找不到工作，这种暂时性的困境要纳入长期考虑么？
就算考虑，也就需要考虑有没有能撑半年的应急款。
我记得我当年问买房子时候，说起房子在close之前回国一趟，居然还有人跟我说有没
有想过万一签证不过回不来。
是说撑死胆大的，但是很多真不叫胆大，版上风气太过胆小了。 |
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H**s
发帖数: 38 | 14 17万买45万的房子，都不到三倍，而且另一个房子已经付清，这根本不撑吧。
我们快到5倍了。我自己觉4倍可以撑，5倍有点太撑，基本上极限了。 |
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H***F
发帖数: 2501 | 15 多付首付，我听说有人买6倍年薪的房子。但是首付>30%
17万买45万的房子，都不到三倍，而且另一个房子已经付清，这根本不撑吧。
我们快到5倍了。我自己觉4倍可以撑，5倍有点太撑，基本上极限了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 不撑，上了，不过你看好了，有些50万的房子TAX要2万的 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 17 娇情，国内15万人民币年薪买500万的房子都不觉得撑 |
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l****g
发帖数: 5080 | 18 那是假设有人600万甚至1000万接盘。话必须说回，只要房价上涨，多贵都不撑，反正
还不上贷款房子一卖了之。如果假设没满足，只能嘿嘿了。 |
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l******i
发帖数: 880 | 19 税前35万买35万的房子说撑？ 咋没撑死你呢？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 20 太撑了。
建议买不要超过20万售价的房子。
的。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 21 这个收入买100万的房子不撑。如果有2个孩子的话，估计需要四个卧室的、对要求稍微
高一点的话，70-80万在你感兴趣的镇中NEWTON, WELLESLEY, BELMONT， Needham,
Arlington买不到move-in condition的大房子，只能买到3个卧室的小房子，比如
1600sqft+的小房子,基本要不然小，要不然破，要不然房型不理想，要不然地点有
硬伤，你选一样能接受的缺点下单.Westwood会便宜一点，学区非常好，
你可以看看地点能接受不。
你的价格范围 100-120万，在目标区域肯定能买到不错的4卧室的房子。至于升值的话
，越贵的
房子升值空间越小，能负担的人越少，主要还是自住享受了为目的吧。 |
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t******1
发帖数: 404 | 22 挪威广州话专家甘茜莲昨日也到广州支持活动。
「简直荒谬到不得了！」昨日专程由香港到广州出席撑广州话活动，其后被公安要
求离开的挪威籍女教师甘茜莲（ Cecilie Gamst Berg）表示，广州民众只是和平表达
意见，但当局竟派大批公安打压，是十分错误的做法。她又批评有部份香港人叫她「不
用学粤语，学普通话才有用」的说法，认为港人也应学广州人一样珍惜自己文化。
广州 80后撑广州话活动，吸引数名外国人到场力撑，获得近万民众欢呼。能操流
利粤语和普通话的甘茜莲，已在香港居住了 21年，在港担任外国人的粤语老师。她昨
日专程带同两名外籍学生到广州声援。她抵达现场后，被众人力撑母语的活动所感动，
到下午 6时，终忍不住走入人群，以广州话高叫：「我爱广州话、听唔明就返乡下」等
口号，随即获现场群众报以热烈掌声。但她在场 5分钟，就被便衣公安要求她离开。但
她沿途仍不时以广州话向人打招呼，大受欢迎，不少广州 80后拿出活动的 T恤要求与
她合照或签名。
「好多人，感受到广州人好爱自己文化！」甘茜莲事后表示，她虽然都会讲广州话和普通话，但她觉得广州话比普通 |
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g********n
发帖数: 2314 | 23 你的贷款可能会做不下来。
假设你有二十二万现钞。借大于七十二万九千，你需要百分之二十五的首付款外加一定
的现金储备。
你最大的死撑极限小于1个米。具体办法，借401k， 借父母的，借朋友的，昨天不是有
个short sale死撑贴，具体操作可以参考那个贴。 |
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B*****i
发帖数: 583 | 25 看你们的downpayment、employment security和credit scores，如果你们都是黄金分
数，这个价格也可以；否则的话不是撑的很辛苦，是死撑。 |
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B*****i
发帖数: 583 | 27 看你们的downpayment、employment security和credit scores，如果你们都是黄金分
数，这个价格也可以；否则的话不是撑的很辛苦，是死撑。 |
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r*c
发帖数: 16750 | 29 不撑，不撑。
一个学生养一家四口都能攒出首付，工作了还贷肯定没压力。 |
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b******n
发帖数: 383 | 30 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
会撑得很厉害吗？撑得起吗？
目前没有小孩，但是在计划中。。。 |
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g*s
发帖数: 2277 | 31 可能是可能的，不过我老知道的9年前这个时候在这个版问“家庭收入税前11万，down
payment xx万, 如果买73万左右的房子，是不是非常死撑？”的一年后就撑不住离婚了
//跑 |
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a********y
发帖数: 386 | 32 湾区双职工，在考虑考虑要不要现在买房死撑，还是观望几年等房市低点。当然长期来
讲住房是刚需，不能一直等下去，就假设能够观望5年好了。
假设需要3-4 bedroom,资金上有25首付贷100万的分析。
如果贷款买房：
30年ARM rate: 4.5
钱五年平均每年利息支出: 43K， 算上tax deduction, 假设税率是28%, 平均每年利息
支出31K
房产税: 1250K * 1.x% = 15K 每年 （双职工貌似要税要碰那个什么线房产税应该不能
抵税了）
房屋维修 3K 每年
总共（非principle部分的房屋相关支出）支出49K
如果租房：
每年 40K
其他
250K万首付5年投资收益（就假设买大盘年均4.5%收益): 60K
----
总结，感觉如果5年内觉得房子还看涨，应该现在下手，如果5年内房子和现价持平或者
下跌，就亏了。（譬如如果房价和现价持平现在买1.25M的房子亏了60K + (49K - 40K)
* 5 = 105K）。
还有就是工资够不够能不能死撑下去，房屋前5年年均非loan principle支出49K +
loan principle支... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 33 60, 70 万的非学区房，如果学区的话至少 1.5 M 吧。
现在这个差价未来十年还是学区房涨的块？ 我看不一定。
这拨涨的 94086 最狠就非常说明问题。
工薪阶层能力是有限的，学区房去到 2M 再往上难，毕竟富豪不需要上公立。
60，70 万的轻轻松松涨到 1M, 毕竟小孩上学前 7,8 年生活质量摆在那里。 等小孩上
高中大人都 40 多了，能不能维持高薪都是问题，还是带着存款搬到别处最好。
不要再拿过去十年说事儿。过去十年 好高中7，80 万，撑的起，涨的快。 2M 呢？ 再
涨一倍？ 厚厚，一般人撑都撑不起。
吗. |
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h******s
发帖数: 3420 | 34 银行管的超严格的意思就是说如果跌的话，跌的是你自己的头款。
我们家可以贷两百万，撑不撑，呵呵，现在工资是历史最高的，失业率是最低的。
: 你这个太好推翻了，当时大多数都是零首付。再说你怎么知道现在都是月光，买
200万
: 房子不代表所有收入都拿来还房贷，那300万的房子owner 都得借钱还房贷去了
？一看
: 你近期就没买过房子，你当银行是傻子？你要是月光了银行能给你贷款？07后银
行都极
: 其谨慎，收入及还款能力查的很严！
: [在 whjasonliu (whjasonliu) 的大作中提到：]
: :你只说了一半，还有一半没说。
: :现在买房的都是 all in 加月光。你觉得他们撑的过下次危机。
: :美联储要等市场放点血才会救市。这些被放血的房就是危机前高点入的。
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r********1
发帖数: 1043 | 35 对于做贷款的来讲不撑， 30年贷款属于正常范围，PITI$3500/m,你税后$7500, 还有$
4000/m,你们不爱旅游和其他娱乐， 还贷没问题； 如果改成15年贷款， PITI $4600/m
, 也能撑下来，我很多客户这个收入都买50多万的房子。 |
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o*o
发帖数: 4495 | 36 按加州的撑法，自然没问题
回到人的一生
何必那么苦着自己
年轻的时候苦撑着，没有享受，没有乐趣
年纪大了，孩子大了，想去享受生活，身体却跟不上了。
当然，奢侈浪费是不对的，但问题在于楼主类似情况有必要为了没意义的大房子，把自
己撑死 |
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w****8
发帖数: 81 | 37 为了治好性病,我想自宫了(转载)
今年2月中旬在医院检查发现尿道口有一针尖大小的尖尖,当时做了激光打掉了(做时
不太痛,只有一点刺痛感),几天后伤口很快好了,但是一个星期后,原来长尖尖的旁边
一点又长了一个小针尖,又用激光打掉了,过了十几天,又复发了,又打掉了,然后又长
了,这样,一步步慢慢就到了尿道口里了(要用手扒开才能看见),反反复复大概七八次
,每复发一次,人的精神就崩溃一次,就像跌入无底的深渊,其间几欲自杀.
一个半月前到中山三院检查(以前一直是在省人民医院看的),包皮上有两粒,尿
道口也有,我很害怕尿道里面有,就让医生仔细检查了,很不幸的是,医生说尿道里面
也有,大概1cm左右,然后医生就给尿道里面做了微波,尿道口的作了激光,然后尿道就
烂了一个月左右(微波效果与微波炉是一样的,将正常的肌肉组织烧坏烫伤,想想一块
肉放在微波炉里,很快就熟了),每天必须不停的喝水,以保证半小时尿一次,不然尿道
就会长在一起,粘连,尿不出来,一用力,就会出血,有一次晚上尿道粘住了,尿时用了
力,当时没注意,第二天才发现被子上内裤上有好多血,另一次白天尿了,当时没出血
,事后发出内裤上全是血,把外... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 自从香港将新增三家免费电视台的消息出来后，TVB就一直陷入了艺人被“挖墙脚”的浪潮中。近日又有港媒爆出，双任视后(2009年及2010年TVB最佳女主角)邓萃雯将以600万天价过档城市电讯，成为继佘诗曼、张可颐之后跳槽的TVB大花旦，一时间引发了不少TVB明星的叹息：“大花旦跑光了，TVB还有人吗？”
传600万跳槽
邓萃雯：城市电讯确实有找过我
自2004年《金枝欲孽》重新翻身后,邓萃雯近年来表现相当强势。凭借《巾帼枭雄》系列、《女人唔易做》等多部剧集大受欢迎，《义海豪情》更是获得了47点的高收视，也在内地卖出了近年来TVB电视剧最高价，堪称TVB的收视福将。不料她也被TVB竞争对手盯上了。近日，香港《忽然一周》报道，今年加入免费电视竞争的城市电讯老板王维基，继成功挖得佘诗曼、廖碧儿及张可颐等TVB花旦过档后，最新目标盯上了实力花旦邓萃雯。为了吸引邓萃雯跳槽，王维基给出了高于TVB三倍的价钱，一集15万邀约，比之前佘诗曼的还高，并称双方签了两年40集的部头约，即600万港币签约，并称拍完《金枝欲孽2》后，邓萃雯即会正式过档拍剧。
而邓萃雯之前也在接受访问时表示王维基确实有找过她，据知... 阅读全帖 |
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t******0
发帖数: 629 | 39 有意思吗？不是撑死就是饿死是吧？你现在是撑死的状态，还是饿死的状态？
不知道你读没读过《墓碑》，微观上说：
老杨说“1999年以后，我在信阳、郑州、北京访问了当年信阳事件的当事人，他们几乎
一致地认为，信阳事件中，非正常死亡人数至少是100万人，可能更多。”
一句话结论就出来了，这调查态度真是“严谨”啊。
今天信阳城市化了，周边地区能沾边的全算进来也就700万人吧，当时的信阳规模当然
小得多了，100万人就等于几乎死绝了。可能吗？你不是河南人，我不和你辩论这个。
宏观上说：饿死3000万，当时中国总人口7，8亿吧，就是说20个中国人就死1个，加上
饥荒造成的致残和大疫，以家庭为单位，那么所有的中国家庭无一幸免地有亲人死亡和
重创。。。
如果真的是3000万这个数量级，你就不会用老杨来当论据了，直接说你自己家或者你认
识的人家家有人饿死就行了；
如果真的是3000万这个数量级，你我之间就根本不存在分歧，因为波及面之广政府再怎
么瞒也瞒不住的。 |
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d******e
发帖数: 1718 | 40 死人没法说话。
一起才死了多
少人？
万家庭？每
家就按四口人算，也意味着至少几千万五十年代活下来的中国人应该是对饿死人有亲身
经历的。但
是，网络到处充斥着饿死三千万的说法，却愣是找不到哪怕1000个真名实姓讲述当年自
己家人如何饿
死的叙事。难道人们健忘到这个程度？对于这么惨痛的经历竟然会羞于启齿？要知道，
民国二十八年
的那次大饥荒，河南饿死也不过三百万人，但是却留下了许多集体回忆。例如，当年人
是如何饿死一
批，又如何撑死一批（秋粮下来后人们使劲吃，结果撑死了），当年是如何: 吃土。这
些都是大饥荒
的佐证。但是说到比民国二十八年那次饥荒更“惨烈十倍“的三年自然灾害，却很莫名
其妙的找不到任
何佐证。比如说，有多少人相食的叙事？有多少吃土的叙事？有多少饥民饿死路边的照
片或者回忆？
所有中文论坛上能搜索到的饿死三千万的文章，要么就是空洞的数字，要么全都是转来
转去的东西。
五十年代的人还都活着呢，也有条件上网，怎么就没有哪怕1万个人出来真名实姓的讲
述自己当年家人
如何饿死的经历呢？几千万人饿死啊，那就是上亿的人都应该有亲身经历。
三年死了几千
万，估计人们都饿的连尸体都不会 |
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T****M
发帖数: 1913 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
Irrational (Herzog) 于 (Sat May 8 02:57:48 2010, 美东) 提到:
1. 任何说中国三年饿死三千万的人，都需要先想一下，抗日战争8年，中国军民算到一起才死了多少人？
2. 即使按照所谓1000万人的说法，也请算算，这是多少家庭？至少也是300万～500万家庭？每家就按四口人算，也意味着至少几千万五十年代活下来的中国人应该是对饿死人有亲身经历的。但是，网络到处充斥着饿死三千万的说法，却愣是找不到哪怕1000个真名实姓讲述当年自己
饿死的叙事。难道人们健忘到这个程度？对于这么惨痛的经历竟然会羞于启齿？要知道，民国二十八年的那次大饥荒，河南饿死也不过三百万人，但是却留下了许多集体回忆。例如，当年人是如何饿死一批，又如何撑死一批（秋粮下来后人们使劲吃，结果撑死了），当年是如何吃土。
际谴蠹⒒牡淖糁ぁ５撬档奖让窆四昴谴渭⒒母安伊沂丁暗娜曜匀辉趾Γ春苣涿畹恼也坏饺魏巫糁ぁ１热缢担卸嗌偃讼嗍车男鹗拢坑卸嗌俪酝恋男鹗拢坑卸嗌偌⒚穸鏊缆繁叩恼掌蛘呋匾洌克兄形穆厶成夏芩阉 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 42 一个月节余2500了， 一个娃daycare便宜的可以800， 贵的也就1200， 还是可以免税
。 两个娃还不如请一个住家保姆， 1500左右。
8万在高物价区就是个脱贫线， 你要么买60万的撑， 要么去黑人区促进文化融合去。
农村州的就别站着说话不腰疼了。
15万+的怎么也得追求的个好学区风景秀丽吧， 100万算便宜的了， 也就这两年房市能
淘到80万的。 |
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r*****g
发帖数: 78 | 43 多谢多谢。
15万的首付20万的收入能撑80万的贷款亚？
美国这边的建议是税前收入的3倍。在美国50万的贷款15年期经济上也没觉得特别宽裕
，还得养俩车，给小孩儿存教育费
什么的，收入也是20万左右。
如果不敢买1个m的房子（怕撑不起），70－80万在墨尔本能买到什么样的房子？我在那
个网站上看了看，好多都是写着
auction，不太理解什么意思。
另外小孩上学是不是也和美国一样，小学以后公立学校就不用交钱了？ |
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A***o
发帖数: 2783 | 44 他这手里有十万现金的人，买个二十万的房子失业了怎么会卖？
只贷10万的话，一个月也就700-800的月供，这点儿钱都付不出来趁
早撞臭豆腐。。。贷15万的话，手上五万现金随便也撑一年，一年还
找不到工作那也去撞臭豆腐算了。。。 |
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s***f
发帖数: 262 | 45 冲绳是琉球群岛中最大的岛屿，位于日本九州与中国台湾两地之间岛屿链的中点，距两
地各约370海里。冲绳岛长约100公里，宽10余公里，总面积约为1100平方公里，跟相邻
的硫磺岛相比，可算是个巨无霸。冲绳岛的形状像一条背部拱起的卧蚕，尾向日本九州
，头向我国台湾，斜卧在东海边缘。岛上森林密布，地形崎岖，石灰岩洞穴密布全岛，
尤其适合防守。对于日本而言，冲绳岛是太平洋上的最后一道关口。冲绳一旦失守，本
土、朝鲜以及中国沿海地区的制海权、制空权将全部丧失，日本赖以维持生存的通往东
南亚的海上交通线将被彻底切断。因此，日军大本营判断美军在进攻日本本土之前，必
先在冲绳岛登陆，所以日军对冲绳的防御极其重视。自1944年7月马里亚纳群岛失守后
，日本就开始重点加强冲绳岛的防守兵力和防御工事。到1945年1月，日军在冲绳岛上
的兵力为陆军两个师团和一个旅团，加上海军的一些警备部队和陆战队，共约十万人，
统一由日本陆军第32军军长牛岛满中将指挥。
牛岛满中将也是日本陆军中难得的干才，其指挥作战能力不在大名鼎鼎的栗林忠道之下
。牛岛满对冲绳防御战做了极其充足的准备工作，计划以岛中部的两个机场为核心防御
... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 46 呵呵，如果你身边都是豪车小留团啃老族，或者是你说的情况。
就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？ 也太高看他们了。
另外你说的一毕业就七十万房？ 没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
: 没(
: 知道
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d*********2
发帖数: 48111 | 47 呵呵，如果你身边都是豪车小留团啃老族，或者是你说的情况。
就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？ 也太高看他们了。
另外你说的一毕业就七十万房？ 没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
: 没(
: 知道
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B**********k
发帖数: 42 | 48 1个人收入税前6万5，没小孩，downpay 13万-15万
1.贷20万，PROPERTY TAX一年6500(Special assessment tax?)，
2.贷20万，PROPERTY TAX一年3700，
3.贷17万，PROPERTY TAX一年3700，
which one is 死撑?
想听听各位的意见。 |
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