c******z
发帖数: 1230 | 1 我一层、两层都住过
楼主问的是“两层楼的房子”的“缺点”！两层楼的房子有一些是比较气派，但也不是
所有都是气派的，而且外观风格这个是很主观的东西 |
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M*******g
发帖数: 10 | 2 10分钟到哈佛广场，一套两层楼四室两卫生间出租。8月可开始入住，入住日期灵活
两层楼宽敞的四室两卫生间整套出租，乘车不到十分钟即可到达哈佛大学。交通方便，
环境安静，治安良好。住处附近有大型超市及中西餐馆。
两层楼一套，硬地板，新装修客厅， 餐厅宽敞明亮，四间卧室，两个卫生间。配备有
洗碗机，微波炉，冰箱，煤气炉，柜橱等。
地下室设有洗衣机和烘干机，并提供私人储藏物品空间。
门口的私人小街可免费停车。
月租 $2,680， 包括水费.。 电费及暖气费由房客自理。需签一年租约。 |
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M*******g
发帖数: 10 | 3 10分钟到哈佛广场，一套两层楼四室两卫生间出租。8月可开始入住，入住日期灵活
两层楼宽敞的四室两卫生间整套出租，乘车不到十分钟即可到达哈佛大学。交通方便，
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k****g
发帖数: 42 | 4 租房好消息 . 用租一层楼的租金价錢. 可以租两层楼的地方.
Cross st. Harrison, N.J. 07029 (新泽西州.哈利森)
2楼 , 有 3个卧室. 大厅. 大厨房. 卫生间. 柚木地板.
另加 3楼 有 2室. 大厅 . 卫生间. 柚木地板.
2楼+3楼 只收1个价錢.
新装修. 冰箱. 微波炉. 桌. 椅 等. 每个房间都有独立空调.
地方干淨. 光亮. 宽敞. 安静. 居住环境 安全.理想.
地点适中. 交通便捷. 购物方便. 走路10分钟到 PATH 地铁車站. 車程20 分钟到纽
约下城世贸 中心. 行1分钟到Frank E Rodgers Blvd .3分钟 Harrison Ave. 近
Rutgers (新泽西罗格斯大学). NJIT (新泽西理工学院). 280高速公路等. 附近有图书
館. 邮局. 华人超市. 商場. 银行. 等等.
适合 : 爱清洁. No Pets (不养宠物). 不抽烟. 正职人士. 家庭. 或者学生.
押金是1.5个月的租金. 8/1/2017可以入住
... 阅读全帖 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 5 以后老了，两层楼更不方便，都要换成一层楼。我自从租过两层楼房子后，后来两次买
房都买ranch的了。 |
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v*********d
发帖数: 79 | 6 需要出租的两层楼外加独立院落的TOWNHOUSE，位于匹兹堡最好的学区Fox Chapel中心
地带，两层楼，第一层是厨房 (10' x 8')和宽敞的客厅（15' x 16'），储藏室以及独
立院落。客厅铺有新换的地毯。第二层是面积分别为(13' x 12' and 10' x 11.5') 的
两个卧室以及独立的卫生间。其中主卧面积很大，两个卧室都有宽敞的衣橱和储藏室。
楼梯和卧室都是木制地板结构。房屋设有中央空调。小区里设有游泳池，景色优美，小
区住户免费使用。从小区步行一分钟则是一个公园，风景秀丽，绿草如茵，大人可以在
里面跑步休息，小孩子有专门的游乐场所以及开设生日聚会所需要的各种房间烧烤设施
。房子离学校校车步行仅需两分钟。
此外，该小区交通便利，开车两分不到即可上匹兹堡主要高速，376，279，28等高速。
开车去匹兹堡较大的购物中心Waterworks只需要三分钟，该购物中心包括Giant Eagle
超市, Barnes&Noble书店，沃尔玛超市，Bed and Bath，Bath and Body, T.J.Maxx,
Marshall,Children's pl... 阅读全帖 |
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t***z
发帖数: 5112 | 8 怎么才能知道自己家房子的高度阿？我们家房子具体有多高我不知道，但是看起来比我
们家邻居家的两层楼高出不少呢。。。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 9 进门就楼梯，好像是风水大忌.......
话说，即使两层楼，也不至于进门就上楼吧？又不是住炮楼 |
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j**n
发帖数: 27 | 10 Ranch保温不行啊.弯曲更惨,夏天两层楼的楼下不开空调非常凉快,ranch的话就蒸包子
了. |
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a*****0
发帖数: 3319 | 11 我们现住ranch房房顶都装了10多吋insulation. 在湾区，夏天外面外面温度非常高，
房子里像天然空调，非常凉快。我这房子住了9年了，夏天从来不觉得需要空调。刚买
的房不知上面是否有insulation, 但前几天这里外面很热，去那房子也没觉得热。
而两层楼的房子楼上夏天很热，一定要开空调。 |
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i***s
发帖数: 5434 | 12 我家住两层楼的时候，是楼上一个大的强力点儿的吸尘器，因为楼上是地毯。
楼下一个轻便的吸尘器，因为楼下是地板。 |
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g*******d
发帖数: 58 | 13 同意，所以我担心自己会不会搬进去以后觉得不喜欢。不知道每天爬上爬下到底有多麻
烦。来问问住两层楼的人的感觉。是不是过一阵就适应了。
家里两个孩子，六岁以下，我倒不担心他们的安全。只是觉得平时比较麻烦，比如收拾
的时候。 |
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k**i
发帖数: 10191 | 14 最近发现家里房顶房沿有一小块地方掉木头渣，抬头仔细看了看，好象有个小洞，不知
道是小鸟在房沿上筑巢了？或者，难道是蛇？？。。。 有点怕怕的，想买个长梯子上
去看个究竟。完全没经验，请问两层楼+阁楼的房子大概需要多长的梯子呀？ 看
HOMEDEPOT上有22FT $199, 评价还挺好的，大家帮我看看，这个行吗？ |
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a****r
发帖数: 4965 | 15 两层楼22FT的梯子肯定不够，30FT左右还差不多。 |
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b******o
发帖数: 141 | 16 两层楼的1800的SFH装一个zone的中央冷空调大概要多少钱？有好的contractor推荐嘛
？谢谢 |
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h*****s
发帖数: 821 | 17 Palo Alto，Mountain View, Cupertion 就几乎没有<$1M的 1965年以后建的小黑屋。
那么地震来的时候这些million dollar home都怎么办？
回到主题，关于加建的两层楼房子，Structural Engineer有没有可能看出问题？我打
了一个电话给一个 Structural Engineer，不痛不痒得说只有看到房子才能说，而且好
像检查完也就是给你做个参考，实际地震时的表现就不好说了。 |
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b*******s
发帖数: 4618 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 12:22:09 2011, 美东) 提到:
很纠结呢。正在看房子，本来是想买两层的，可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢？如果面积都差不多的话。多谢了！
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 13:56:54 2011, 美东) 提到:
家里有老人的选一层
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YesMan (Yes Man!) 于 (Mon Mar 14 13:57:05 2011, 美东) 提到:
两层的通常外面好看些。但1层的实用得多，可用面积要大。
但是还是要看具体户型。
☆─────────────────────────────────────☆
realphone (realphone) 于 (Mon Mar 14 13:58:53 2011,... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 前日，“最牛违建”所在小区，另有两座居民楼顶层被人为加高两层，人济山庄中区业委会及物业证实其为违建。新京报记者 浦峰 摄
人济山庄小区的“最牛违建”开始拆除，然而，有居民反映，小区另有两座居民楼顶层被人为加高两层，人济山庄中区业委会及物业证实其为违建。海淀城管执法监察局紫竹院队工作人员称将核实处理。
两居民楼长“尖顶”
人济山庄小区多位居民称，除“最牛违建”外，小区还隐藏着两处违建，都在居民楼楼顶。“你瞧，两层楼垒起的山尖儿，就是违建。”前日，人济山庄小区中区的1号楼及2号楼居民楼，两座大楼楼顶的两层房屋如“山尖”，歪歪扭扭罩在楼体上。
居民称，两栋楼本来只有26层，但因有居民违规建设，目前已分别达28层。
1号楼第26层走廊，通过一个狭窄的楼道，“27楼”赫然呈现。27楼共有四个房门，楼道间散落着各种装修材料，记者叩门并无人开门。因顶层建筑被改造，记者无法进入位于山尖的“28楼”。
2号楼的26层，通向楼顶的门被堵死。有住户称，26层个别户主是复式楼，业主对复式楼进行了改造，继而在室内直达27楼和28楼。
有居民反映，还有部分业主甚至在楼顶设置了攀岩壁。因楼体被人为拔高，居民担心楼体... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 记者黄士峰摄于江岸区台北一路
昨日，市民王先生向本报反映，他在武汉市江岸区台北一路租房子时，意外发现附近一栋12层居民楼顶藏着两层楼的“空中花园”，非常像去年被曝光的北京市海淀区的人济山庄小区B栋楼顶天台上的两层别墅。
●记者探访
通往花园的门被上了锁
根据王先生提供的图片，记者找到了这栋名叫“小南湖大厦”的12层居民楼。爬上附近一处高楼，记者发现该楼顶层确实存在一栋两层建筑，看着像是别墅，墙体上装有窗户和烟囱，四周则种有不少花草。
随后，记者乘电梯准备到该楼顶了解情况，却被同乘的小区居民告知，楼顶被锁了，上去要找物业拿钥匙。记者上至12楼，发现通往该平台的通道被装了防盗铁门，无法进入。记者找到该楼栋物业人员，却被告知管钥匙的人不在，可以联系12楼的业主唐先生开门。
物业人员告诉记者，楼顶就是12楼的业主唐先生改造的。“唐先生将12楼整个买了下来，但是楼房漏水严重，而物业没有维修基金，唐先生就将楼顶做了防水，把平面改成了坡面。”
一位小区居民说，她曾上去过一次，里面还有鱼池，非常漂亮，“但楼顶平台是全体业主的，唐先生不能自己装锁当成自家花园”。
●修建业主
初衷是为解决房顶漏水
随后，... 阅读全帖 |
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n******r
发帖数: 9146 | 21 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢
上了.
一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压
抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多.
谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采
光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些,
yard会大些.
缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下
的话, 基本就不上楼了.
如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
派; 一般2楼会很矮, 去过的一些房子, 2楼的gameroom基本小跳一下就能摸到房顶了;
在2楼走路有动静; 2层夏天会非常热... 上下楼不太方便, 有老人小孩儿都不太好, 打
扫起来也费事儿; 另外, 楼梯朝向又有个风水问题, 容易淘汰一些喜欢的房子. |
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g******a
发帖数: 4774 | 22 比如同样大小的地皮，盖同样面积的楼房：
1.盖一层楼占整个地皮。
2.用一半的地皮盖两层。
3.用三分之一的地皮盖三层楼。
谢谢！ |
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D******r
发帖数: 5237 | 23 不要听楼上的瞎说，就不是认真回答问题的。盖三层楼有很多问题，首先你们
town或者小区对房子高度有没有规定。其次根据高度，打地基的深度牢固程度
也不一样，挖地基价钱当然也不一样。最后，我就没有见过几个真正三层的房子，
所谓三层都是第三层是阁楼，那样的第三层屋顶是斜的而且保暖很差。不知道
真正三层的floor plan好不好找。这种问题还是要找个builder问，什么都
清楚了 |
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l*********y
发帖数: 142 | 24 请教一下，我们现在看了一个房子，大概2200尺，是两层楼，每层1100尺。
但是它的上下两层的楼梯是在屋外的，也就是说每次上下楼的话还要出屋门。
每层楼有自己的门牌号，而且上下两层都有自己的厨房。
原来的屋主把楼下租了出去。
我想买这个房子后把楼上的厨房拆掉，在那里做一个室内的楼梯到楼下。
不知道申请permeit会不会有什么困难，另外大概花费是多少？
如果不能申请permeit的话，我就放弃这个房子了。
我在湾区，不知道应该问city的那个部门？多谢了！ |
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l*********y
发帖数: 142 | 25 请教一下，我们现在看了一个房子，大概2200尺，是两层楼，每层1100尺。
但是它的上下两层的楼梯是在屋外的，也就是说每次上下楼的话还要出屋门。
每层楼有自己的门牌号，而且上下两层都有自己的厨房。
原来的屋主把楼下租了出去。
我想买这个房子后把楼上的厨房拆掉，在那里做一个室内的楼梯到楼下。
不知道申请permeit会不会有什么困难，另外大概花费是多少？
如果不能申请permeit的话，我就放弃这个房子了。
不知道应该问city的那个部门？多谢了！ |
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g******a
发帖数: 4774 | 26 不是很明白，能通俗一些吗？就给你包子。
就想简单一些的，哪个地税高？
我有一块地：
盖个占满地皮的一层Single House,
盖个占一半地皮的两层Single House,
哪个地税高？
谢谢！
condo |
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g******a
发帖数: 4774 | 27 再多问一个问题：
同一块地，用一样的材料，
盖一层楼房跟用一半的地盖两层楼房（居住面积差不多），哪个造价高？
谢谢！ |
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h******e
发帖数: 305 | 28 看房子遇到后院有两棵四层楼高的树，而且看样子也没有人修理过，树枝都比较茂密，
不知道如果请专业人员来修理到两层楼一下高度，把大部分树枝砍掉的话要花多少钱？
其中一颗树的主干直径大概大半米，另外一颗主干是两根半米左右粗的枝条。是否可以
完全砍掉呢？
多谢大家指教。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 29 俺是一楼，很喜欢，空调是所有卧室一个，其它地方一个。一楼的好处是利用率高，去
哪屋都方便。两层的如果主卧在下面，人少的话2层基本不上去。另外挺我的朋友说如
果客厅是高顶的，两个空调都要打开，否则总是要冷不冷要热不热的。
另外俺还有一个朋友，所有的房间都在2楼，楼下哪个厅里放了张床 - 老人有时候懒得
上去住了就睡下面。 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 30 买过两层的，四季比较分明的地方，冬天比较冷，夏天雨水也丰富。两层的当时也没有
觉得不方便，年轻人。当时二楼夏天也确实比较热。住的还不是热的州。
搬家来到干燥热的州，租房一层的，很喜欢，买了一层的，一层的是方便，但不是主因
，主要是从气候考虑，热，二楼还是热。尤其房子面积小的，千万别买两层的，特别热
，我看房就觉察到小面积两层的。房子大的没有体会过。
买一层的过程确实太艰苦了，不是要价高，就是被抢走。
买房的时候，因为热我否定两层的，当时代理说我不完全对，代理说只要屋顶弄好了，
隔温层弄好，不会有热的问题，她说是现在建筑商用的廉价单薄保温层。我不知道代理
说的真假。从物理学二楼也应该热呀。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 31 嗯，百分之一的地盖一百层，更便宜一些。
两个包子已送。那可以这么说：三分之一的地盖三层楼更便宜吗？谢谢！
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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m****u
发帖数: 208 | 32 如果相同的lot size 兩層樓的院子面积要大很多.
平房屋顶的面积大多了 也不一定省空调费,相反两层的可以楼上楼下分别开空调,比较
经济实用些
二楼的view要好些, 两层的建筑外观上要气派很多. |
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g******a
发帖数: 4774 | 33 两个包子已送。
那可以这么说：
三分之一的地盖三层楼更便宜吗？
谢谢！ |
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s****i
发帖数: 519 | 34 作为住过两层的，和现在住着一层的，我个人喜欢一层，不用爬上爬下省力多了。不过
我家的娃深切怀念两层楼，还就是因为那个有楼梯可以爬～～
楼主你看你当地的主流呗。 |
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h*****s
发帖数: 821 | 35 在弯曲，还是一层的好。我们这附近的两层楼 1800-sq-ft只卖九十几万，同样的一层
楼 1800 sq-ft （lot ~6000 sq-ft, built in 1950s）就得要过一个米乐。人民群众
的眼睛是雪亮的。 |
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m****o
发帖数: 837 | 36 你看那些老房子，两层楼的地基问题就比一层楼的普遍。 |
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m***y
发帖数: 280 | 37 当时resale的时候，两层的是不是更好卖？也许各地情况不同，至少我们这边就是这样 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 39 我真的发现你没买过房子，所以不懂。
ranch style是指一层楼的房子，因为没有楼梯，很多人喜欢。同样住房面积，ranch
style更贵。
谁说ranch style 都是19世纪房子。我朋友在palo alto，把旧房推倒，造了2800呎一
层楼ranch style 房子。我住的ranch style也都是70年代的。
你好像在湾区，我也是啊。你周末去看看open house, 长点经验。对将来买房子有帮助
。本来不想说的，可实在受不了了，要纠正你一下。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 40 我以前是非2层楼的不买
要是Ranch，选择就多了，我这里2层楼的还贵，ranch便宜，新房子也如此 |
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g*******d
发帖数: 58 | 41 我非常喜欢一层的房子，但是市场上现在没有，又不想再等了，所以只能考虑两层的。
以前住的房子公寓都是一层，想问问大家住两层的房子会不会觉得有点麻烦？现在看的
这个房子四个卧室都在楼上。在德州。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 42 两层的房子一楼不一定比ranch凉快。
比如AZ，一层的房子10尺起，有的高到14尺，比9尺高两层房的一楼凉快。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 43 同喜欢一层楼的房子，买了2次1层的了，老人小孩都放心点。 |
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m*********s
发帖数: 566 | 44 两层colonial 是现在市场上最受欢迎的风格，好处是卧室在楼上比较安静，不会被楼
下公共活动空间里的噪音打扰。坏处是老年人上下楼不太方便。 |
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M**2
发帖数: 1121 | 45 喜欢一层的。
有的两层的老房子， bathroom 和卧室不在同一层，想想这个应该相当痛苦吧。 |
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s**u
发帖数: 2294 | 46 现在住的是两层 split 厕所都在二层 没住进来时觉得不好 现在也习惯了 多爬楼锻炼
身体。
不过有老人和小朋友要注意 得安装gate |
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s******s
发帖数: 226 | 47 咱家附近没有高层楼呀，只好在老公办公室爬，只有两层楼没办法。不过我上下10次也
不间断。
到了周末就逛商场。
喘了 |
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d**********2
发帖数: 20 | 48 马州德国镇Germantown, 两层楼split level, 两房两浴，Greenfields at
Brandermill.
近I270(Exit 13a) 交通方便，近MileStone购物区.
近社区游泳池及网球场，Ride-on Bus.
月租$1475，至少一年约, 水电煤另计。
Move in date: After April 21th. |
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j****i
发帖数: 68152 | 49 现在似乎有规定，每一层必须有单独的空调。两层只有一个空调，将来卖的时候，是否
还的花钱再装一个？ |
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L**i
发帖数: 22365 | 50 年轻家庭喜欢两层
退休家庭喜欢一层
这是普遍市场上的情况 |
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