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发帖数: 4618 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 12:22:09 2011, 美东) 提到:
很纠结呢。正在看房子，本来是想买两层的，可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢？如果面积都差不多的话。多谢了！
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 13:56:54 2011, 美东) 提到:
家里有老人的选一层
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YesMan (Yes Man!) 于 (Mon Mar 14 13:57:05 2011, 美东) 提到:
两层的通常外面好看些。但1层的实用得多，可用面积要大。
但是还是要看具体户型。
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realphone (realphone) 于 (Mon Mar 14 13:58:53 2011, 美东) 提到:
一层的房子显得很大， 能够自由奔跑。
吸尘的时候不用吸楼梯，不用把吸尘器拉上拉下。
屋顶要低下，相比起来容易修理。
缺点就是看起来不牛逼。
而且有些人睡觉的时候不喜欢睡一楼，觉得闷，不安全。
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chooyu (卓奥友) 于 (Mon Mar 14 13:59:52 2011, 美东) 提到:
这各有千秋了,还真难说. 其实我最喜欢三层的,有的是类似密室,有的是两层旋转楼梯
上去,超漂亮. dallas 只有一个 semi-custom builder建那个. 价格确实track builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们.....
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thyme09 (救救我吧) 于 (Mon Mar 14 14:01:43 2011, 美东) 提到:
各有千秋，因人而异吧
我个人是毫不犹豫的喜欢>1层的
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Mon Mar 14 14:19:44 2011, 美东) 提到:
我开始看房子只打算买两层的，结果看到最后挑中了我家现在这个一层的.........
同等面积的房子，一层的利用空间要大很多
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nkfly (南开阿飞) 于 (Mon Mar 14 14:34:09 2011, 美东) 提到:
会当凌绝顶，一览众山小
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chooyu (卓奥友) 于 (Mon Mar 14 14:36:49 2011, 美东) 提到:
这就是也同意我的三层观点了..谢谢飞哥支持.........................
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redalarm19 (pp) 于 (Mon Mar 14 14:47:50 2011, 美东) 提到:
1层的实用得多
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huanglaoxie (非牛) 于 (Mon Mar 14 14:56:45 2011, 美东) 提到:
lz看完了众人的回答是不是更纠结了？
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KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 15:34:59 2011, 美东) 提到:
呵呵，是纠结，关键是现在银子不够多（够付20%还剩点儿预备资金），想买个好区的
，还想买个各方面都满意的，还不想多贷款，还不想还款年头长。。。。。。啊！怎么
办捏？
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KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 15:36:51 2011, 美东) 提到:
电费方面哪个更节省些呢？
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KFN (KFN) 于 (Mon Mar 14 15:38:32 2011, 美东) 提到:
你在哪个区捏？想买Sugar Land 的Telfair。我穷人一个，只能买里面的便宜房子了。
。。。。。
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quarterlmm (爱崽崽，爱源源) 于 (Mon Mar 14 15:41:39 2011, 美东) 提到:
我家的city有高度限制的，要是3层，就要牺牲层高，同时还得跃层
builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们.....
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 16:01:13 2011, 美东) 提到:
我觉得电费差不了几百吧，房子的价格比电费贵得多。
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chooyu (卓奥友) 于 (Mon Mar 14 16:09:15 2011, 美东) 提到:
嗯。
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wy (戒网) 于 (Mon Mar 14 16:59:29 2011, 美东) 提到:
一层的容易卖出去
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flyflyhugo (hugo) 于 (Mon Mar 14 17:39:25 2011, 美东) 提到:
one story is more expensive for the same sq ft
I like two stories, though
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 17:48:49 2011, 美东) 提到:
why?
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stellarni (stellar) 于 (Mon Mar 14 19:45:53 2011, 美东) 提到:
德州的两层，夏天二楼没法待，太热了！
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Dah (Baikal) 于 (Mon Mar 14 19:49:23 2011, 美东) 提到:
我喜欢有个地下室的
最好是半地下室，一边在正门下面被坡挡起来，另一边直接一个门出去
但来了才发现休斯顿这边地下水位的问题，多数房子都没有地下室:P
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Heaviside (English Electrical Engineer) 于 (Mon Mar 14 19:49:56 2011, 美东) 提到:
一般来说一层的好些。不好地方是 （1）如果夏天你家空调坏了，一时修不好，会热死
人的。（2）signal-to-interference ratio can be small sometimes.
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wwww (water) 于 (Mon Mar 14 19:55:00 2011, 美东) 提到:
一层楼直接被晒到，应该更热。
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stellarni (stellar) 于 (Mon Mar 14 20:02:40 2011, 美东) 提到:
不会，相反很凉快，因为高挑啊~~~~~
house的二楼住过的人来说说，是不是简直热死个人，白天开空调都没什么效果。
关键楼上楼下两个unit，也费电。
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chooyu (卓奥友) 于 (Mon Mar 14 20:03:06 2011, 美东) 提到:
整个德州都一样吧..极少数地下室
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Dah (Baikal) 于 (Mon Mar 14 20:04:15 2011, 美东) 提到:
主要是还木有去过德州其他地方……
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Dah (Baikal) 于 (Mon Mar 14 20:05:26 2011, 美东) 提到:
那要是一层的再加个阁楼
上面大换气扇开着
应该就凉快了吧？
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wwww (water) 于 (Mon Mar 14 20:16:44 2011, 美东) 提到:
楼上你不开空调？
同样面积，没有道理一层的房子凉快。
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stellarni (stellar) 于 (Mon Mar 14 20:18:56 2011, 美东) 提到:
一般都有阁楼吧？而且顶上的换气扇，据俺观察貌似全年无休，其作用，也只是通气，
就想人的呼吸一样，对降温，作用不是很大~~~
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sdwang (网) 于 (Mon Mar 14 21:08:45 2011, 美东) 提到:
你只开一楼空调不完了么。
现在流行的样式是主卧和客厅在一楼。二楼是小卧室们和活动室。
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finalheaven (人间五十年) 于 (Mon Mar 14 21:17:34 2011, 美东) 提到:
我也在看telfair。房子真的好贵，纠结中...
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dragoncity (dragoncity) 于 (Mon Mar 14 23:30:01 2011, 美东) 提到:
房价大概要多少？
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finalheaven (人间五十年) 于 (Mon Mar 14 23:35:00 2011, 美东) 提到:
3300sqft的房子要43万
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dragoncity (dragoncity) 于 (Mon Mar 14 23:42:38 2011, 美东) 提到:
德州的房子都这么贵了？
不是都说20多万啊。
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nalazn (MaDeGuai) 于 (Mon Mar 14 23:49:48 2011, 美东) 提到:
一层的方便啊。二层的喝个水还得下趟楼。
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ooo (KKK) 于 (Mon Mar 14 23:55:57 2011, 美东) 提到:
德州20多万，也算是实话
最好学区其实房子很贵的，动辄上百万
大多国人，都在学区还不错，价格还可以接受的地区
这些地区，房价其实也不是那么便宜。
他们这里讨论的那个小区，是个新区，房子看起来是还不错。
据说builder不错
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nxysdnqr (老强 （奔四的小强）) 于 (Tue Mar 15 00:29:19 2011, 美东) 提到:
俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢
上了.
一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压
抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多.
谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采
光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些,
yard会大些.
缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下
的话, 基本就不上楼了.
如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
派; 一般2楼会很矮, 去过的一些房子, 2楼的gameroom基本小跳一下就能摸到房顶了;
在2楼走路有动静; 2层夏天会非常热... 上下楼不太方便, 有老人小孩儿都不太好, 打
扫起来也费事儿; 另外, 楼梯朝向又有个风水问题, 容易淘汰一些喜欢的房子.
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finalheaven (人间五十年) 于 (Tue Mar 15 00:44:22 2011, 美东) 提到:
赞一下，总结的很全面。我的朋友也说2楼基本不去。问一下你家买的哪个builder房子
啊？
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fishwater000 (fishwater00) 于 (Tue Mar 15 10:12:39 2011, 美东) 提到:
20多万的都是2000-2500左右在KATY的，TELFAIR 2500左右的就要30万了，主要是那地
理位置好，生活方便，整个区的环境都不错，进telfair都要过漂亮的铁索桥，一般40-
50万的为主。
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KFN (KFN) 于 (Tue Mar 15 10:59:00 2011, 美东) 提到:
看来我是一点儿希望都没有了，跟老公还琢磨在Telfair买个30万的房子呢。现在根本
没有！怎么办呢？一个朋友说，你们一开始就看Telfair的房子，起点太高了，其他地
方你们肯定看不上的了。唉，怎么办呢？等等吧，又怕利率好房价又涨太多，自己多攒
那点儿钱还跟不上他们涨的快呢。。。。。。。
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weston2000 (weston) 于 (Tue Mar 15 11:01:09 2011, 美东) 提到:
面积小的房子两层平面布局很难做得比较好，如果是大房子的话还是两层好，气派，漂
亮，空间丰富。
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KFN (KFN) 于 (Tue Mar 15 11:03:37 2011, 美东) 提到:
上周去Telfair那里，碰到了一个中国人，他买的是David Weekly的房子，40万左右就
可以了呀。而
且是在博物馆旁边的，位置也不错，离59和90都有一些距离。不过，我们的预算没有那
么高，不可能买
40万的。不过很羡慕的说。
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xzl0932 (DaBGe) 于 (Tue Mar 15 11:05:51 2011, 美东) 提到:
1层 搬家方便。。
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nxysdnqr (老强 （奔四的小强）) 于 (Tue Mar 15 11:14:57 2011, 美东) 提到:
Perry
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fishwater000 (fishwater00) 于 (Tue Mar 15 14:04:15 2011, 美东) 提到:
在博物馆附近的房子都可以听到59的车声，尤其是晚上，还是有点吵，再往里边点可能
更好
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ouio (oui) 于 (Tue Mar 15 18:49:57 2011, 美东) 提到:
我的理想是3000左右的一层，碰到了两个，眨眼就没了。
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pikleyano (肥的飞不动的鸭子) 于 (Tue Mar 15 19:31:23 2011, 美东) 提到:
一层！并且要有main floor laundry！老了以后腿脚不方便，上下楼很烦的。如果不想
40年以后后悔，一定要买1层的房子！
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ouio (oui) 于 (Tue Mar 15 21:43:25 2011, 美东) 提到:
40年后？？？
这个也太长远点了
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LC1 (ots) 于 (Tue Mar 15 21:53:52 2011, 美东) 提到:
总结得非常好。
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iKing (狮子座的螃蟹) 于 (Wed Mar 16 00:58:58 2011, 美东) 提到:
小孩子很喜欢爬楼梯，二楼对小孩是个大优点。
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KFN (KFN) 于 (Wed Mar 16 11:21:57 2011, 美东) 提到:
是啊，孩子是喜欢爬楼梯，但是如果钱不是很多的，必然要牺牲一些地方了，唉，钱呀
。
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nxysdnqr (老强 （奔四的小强）) 于 (Wed Mar 16 13:48:12 2011, 美东) 提到:
the key point to drive the price is not 1 or 2 stories, but location, school
district, year, builder, facing, etc.
for same size, most likely 2-story house is cheaper than 1.
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KFN (KFN) 于 (Wed Mar 16 14:12:24 2011, 美东) 提到:
是的，没错。现在已经选好了小区了，就等着选小区里的房子了。【 在 nxysdnqr (老
强 （奔四的
小强）) 的大作中提到: 】
school
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angelababy (be happy) 于 (Wed Mar 16 15:45:35 2011, 美东) 提到:
我家的是两层，住下来就觉得还是一层，拿东西啊，打扫的还是一层方便。等我老了就
换个一层的。
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waternn (nn) 于 (Wed Mar 16 15:54:40 2011, 美东) 提到:
在我看来，二楼的唯一好处就是外观气派点。同样的面积一楼要贵点，因为地基造价高。
一楼特别是高挑顶的，夏天很凉快。空间也显得宽广。孩子在家疯跑也很开心。我们也
不用爬上爬下。反正我是很喜欢一楼。
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txsky (sunray) 于 (Thu Mar 17 01:50:58 2011, 美东) 提到:
选一层的。
问问板上的人，是不是很多人去二楼次数为 2次/月？
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KFN (KFN) 于 (Thu Mar 17 11:27:40 2011, 美东) 提到:
多谢大家的建议。周末就去看那个一层的了！
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TTU (Call for Drama) 于 (Thu Mar 17 11:38:00 2011, 美东) 提到:
一层冬暖夏凉，节能。
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ouio (oui) 于 (Fri Mar 18 18:35:14 2011, 美东) 提到:
一层的太少了，很难碰到
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wawa123 (wawa123) 于 (Fri Mar 18 23:57:49 2011, 美东) 提到:
1. Utility
2. Roof |
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