i*********o 发帖数: 772 | 1 很想尽快买房,我们代理给我推荐了一个broker,因为代理人很好,所以决定与这个贷
款人聊聊,到他办公室去。
请问主要问他一些什么问题? |
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b**1 发帖数: 381 | 2 这个贷不下来款的,银行要看到Permit才可以. |
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c**********e 发帖数: 1184 | 3 No Cost Refinance就应该是你不用付一分钱(该付的利息、地税、房屋保险及两个贷
款间的差额除外),而拿到你想要的利率。从这个角度讲,什么condo cert fee啦,前
一家lender的payoff demand fee啦,都不应由borrower来出。
HOA |
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t***3 发帖数: 778 | 4 这个Broker不按事先约定,心太狠。你说他们不让利,不按事先说好的,就不要这个贷
款了。
另外找人你还能得到更低的利息。 |
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f*********e 发帖数: 8453 | 5 原来听说标准做法是弄两个,一个贷Conventional loan的上限,~$410K,剩下的再弄
另一个贷款。剩下的一般是不是弄15年fix或者ARM? 这种做法过时了吗?
有没有什么更好的办法? |
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b*d 发帖数: 9308 | 6 那就找个贷款额的平衡点了,差不多工资的3倍就可以。 |
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s*******d 发帖数: 17566 | 7 你有没有把钱抽出来?我遇到的一些SS的主,特别是棒子,基本全部把钱拿出来,而且
还有赚+几年白住,3年后又是一条好汉。一个典型的一个是05年1.5M买的房,第一个贷
1.35M,然后一路各种贷到07年,现在是欠1.7M,3家银行,房子现值900K-1M,SS中。 |
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p******y 发帖数: 3523 | 8 两个人贷款的话,按733考虑,对rate会有些许影响,如果LZ一个人可以afford这个贷
款,可以自己贷,rate有可能会再好些。 |
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m*f 发帖数: 8162 | 9 不会因为这个贷不到款,银行不会去你家看,它们派过来的appraisor不管这个的。 |
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a*******t 发帖数: 867 | 10 已有一房,贷款中。由于学区变动,想换个房子。该如何着手呢?收入不能支持两个贷
款。至少很难拿到。第二个首付勉强可以。
1。先搬出去租房一年。同时卖房。希望在半年内卖掉后再买房。
2。不搬,把现在的房子上市。卖掉后再搬走租房。
3。不搬,把现在的房子上市,同时找新的房子。但是买新房的前提是现有房子能同时
卖掉。
哪个方案更可行呢? 谢谢 |
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b*****c 发帖数: 279 | 11 要贷盖房子的贷款,不太明白这个贷法和买房子的有什么不同? |
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j*****g 发帖数: 1407 | 12 很多债券轻松跑赢4%,或者买人寿保险几十年平均5+%。而且现金在手里更灵活,总比
一把砸在down pay里更有安全感。
就算是什么投资都不做,通货膨胀平均3%,30年后的月供根本就不算钱。晚还贷款但是
早享受生活。那些老美那个贷15年的,不都是30年。趁着还年轻,多请老人过来几次,
老少三代出去度假其乐融融。30年后,老人没了,孩子大了,夫妻两个枕着贬值的钞票
睡觉吗?有余力的时候多给孩子的教育投资,让他们有个更好的未来,不比勒紧裤带还
房贷要有意义。 |
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c**********e 发帖数: 1184 | 13 在申请房贷的过程中,有一个概念叫APR(Annual Percentage Rate). 很多人对其非常
费解,也弄不清楚这个rate是如何计算的. 其实,它的计算非常简单,explanation如
下:
贷款不是免费的,申请者从提交贷款申请到贷款到被批复需要经过很多手续,也有很多
service charge. 这些charge基本分三种 - lender的charge,broker的charge和third
party的charge. Lender和Broker的charge被定义为Pre-paid Finance Charge. 这个
charge是要从贷款总额里面扣除的,假设费用总额是$1,310.86. 举例来说,你的贷款
金额是$467,000, 锁定利率(note rate)是30年固定3.625%, 用金融计算器可以算出
(折现)一个月的本金和利息是$2,129.76. 但是$467,000没有白给你,其中你为了拿
到这个loan付出了$1,310.86,所以你理论上得到的款额是467000-1310.86 = $465,689
.14. APR就是根据每月本金+利息$... 阅读全帖 |
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c*****y 发帖数: 281 | 14 Lender电话中解释过,说是我信用记录太短(1年零三个月),mortgage insurance 公
司不给我 insurance (首付10%). 所有搞了这个所谓 "two step" loan.
说是loan的75%是7年的ARM,Rate 是 3.75%. 7年后加2% (caps?). 但下面的"Margin"
, "5.00% lifetime cap"是什么意思就看不懂了。 还有剩余的"15%" (如下的$23,250)
怎么个贷法,什么利率帮就看不懂了。 拜托帮我看看什么意思吧。
XXXXXXXXXXX is pleased to inform you that your application for a 7/1
Adjustable Rate Mortgage (ARM) on the above referenced property has been
approved in the amount of $116,250 subject to the following terms and
conditions:
TERMS: Rate: 3.... 阅读全帖 |
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t*****e 发帖数: 2228 | 15 redfin上有个calculator,算出来吓死人,觉得很不靠谱,你这个贷100万算出来每个月
月供还有花销得多少税后收入才能支撑啊? |
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c**********e 发帖数: 1184 | 16 一个refinance的closing cost一般分四种:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 对于no cost refinance,这一部分是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,300
不等。对于no cost refinance,这一部分会被cover住,也就是是$0
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Lender's
Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根据选定的escrow和title公司
决定的,根据您的房价和贷款金额不等。对于no cost refinance,这一部分会被cover
住,也就是是$0
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax... 阅读全帖 |
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h******o 发帖数: 979 | 17 谢谢大家回复
贷款公司说我们的lender 去年 requested placement of an insurance policy for
your(指我们的) property when the requested evidence of hazard insurance was
not received.
但是去年我问agent,她让我问保险公司,保险公司回答没有问题,她说那就没我们事
儿。
现在这个情况,贷款公司说帮我们买了保险,如果我们自己买了就提交证据给他们,他
们好cancel帮我们买的保险;而保险公司则要我们付保险费,否则这个homeowner
insurance就要废止了。
是否说明是中间那个lender((现在我不清楚到底谁是我们的lender,好像我们这个贷
款当初是被那个华人agent转给一个公司 or 银行,然后又被转卖给现在的贷款公司)
有问题?但我完全不清楚到底该找谁?那个华人agent也联系不上。我们每月按时付贷
款给目前这个贷款公司,按道理应该不再有那个中间商什么事儿了吧?被他们弄晕了。
。 |
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o****h 发帖数: 170 | 18 税好少啊,本人也是faculty,好奇为啥我每个月都扣很多social security tax?
我家税前就10万,不过房子便宜,只贷款16万,15年,也就是勉强度日。感觉你这个贷
款15年就是死撑啊。不过每个人花钱的方式不同就是了。 |
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I******D 发帖数: 256 | 19 但是小房不卖的情况下,大房贷款成问题。
你说的这个问题是收入的问题(DTI),还是大房首付的问题(ASSET),还是都有问题?
如果是收入的问题的话,分成两个贷款估计是帮助不大。
我的理解是你是要做大房的贷款,但是不是做成一个大的jumbo loan, 而是分成两个贷
款,比如一个传统的636K 第一贷款,再加一个HELOC?
我了解到的银行不会做HELOC, 而是做second mortgage; second mortgage 是fixed
rate, 还款的话也是本金利息都要还的,这样的话,分成两个贷款的月供并不会低多少
,不像HELOC可以Interest only那么payment 就很低. 估计还是不能完全解决收入的问
题。但是有个好处,分成两个贷款的话,是按照conventional loan的要求来审批,要
比jumbo 贷款的审批要求松不少。 |
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z*m 发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: ChinaStock
标 题: 业内人士预计民间借贷风险或在今年底集中爆发
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 20 09:41:43 2011, 美东)
大老板靠“贵利”拆东墙补西墙,小老板还不起款,全家一夜蒸发,范围广伪造“房产
”抵押,借“贵利”不还,从制造业扩展至商贸流通甚至普通家庭;利息高,有的民间
拆借年息已超过100% ;参与者众,甚至有银行资金充当民间拆借“二传手”。制图/麦
宇恒
遇恶意连环贷,欲收高利者变“水鱼”
羊城晚报记者 李青
珠三角出现多宗民间借贷纠纷:借钱者借下家还上家,骗十几个债权人上亿债款;
有老板还不起钱,全家连夜“蒸发”;专家称:中国式次贷危机绝非危言耸听
被高利率“催肥”的民间借贷正在显露风险。羊城晚报记者连日对广东民间借贷进
行调查发现,广州、深圳等珠三角地区已经出现多宗因资金链断裂导致的民间借贷纠纷
。恶意“连环贷”成为其中的风险放大镜。一些债务人同时向多个放贷人连环借贷,令
民间放贷这门生意如火中取栗般风险四伏... 阅读全帖 |
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s******e 发帖数: 2181 | 21 只要没房贷车贷,一个月一万就是中产。
若有这个那个贷,五万也可能过得是钓丝生活。
3 |
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I*****y 发帖数: 854 | 24 上海公积金上限10000左右,如果没有补充公积金,每月最多1400元左右.你那个2600多的
公积金是假定夫妻双方都是12万以上年薪,事实是大部分家庭达不到这个水平.
另外你这个贷一百万每月还6000应该是20年的贷款吧,所以要保证20年内不发生大的不
利的变故. |
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z*m 发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市春天快来了!房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天,央行召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷
市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,
不许停止个人购房贷款,从中释放出稳定楼市的积极信号,立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍,这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下,我国金融调控部门
首度发声,要求商业银行落实好差别化房贷政策,对首套房房贷需求给予支持。
今年以来,苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象,首套房
个贷少有利率优惠,甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮,首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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p***r 发帖数: 4702 | 26 基本是这样。但是回国还是要谨慎。不是说国内不好,而是别人卡位了十几年,你回去
想要挤进去很难。特别是在美国船已经很大的,更要小心。
比如马工,四十五十万美元左右的年薪回国,就算人家match你,下面也是一堆白眼。
而呆在硅谷根本不会有人在意你这个收入。
所以我一直觉得回去工作趁年轻,年纪大了人别乱动,让钱动,回去炒个房,放个贷什
么的就好了。 |
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g*******a 发帖数: 31586 | 28 有一批一百多公斤的东西要运 听说最近DHL和EMS价高 可是问了几个贷代 都说用DHL好
不要用UPS
我不知道为什么,有谁知道的能说说吗 |
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g8 发帖数: 3784 | 29 银监会2月20日讯 根据中央经济工作会议要求,为进一步严格执行放贷条件,规范和加
强信贷业务管理,保护金融消费者权益,促进贷款业务健康发展,确保银行业信贷资金
进入实体经济,以信贷结构优化促进经济结构调整,更好地支持经济平稳较快发展,近
日,中国银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。这
两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》(
并称“三个办法一个指引”,以下统称贷款新规),初步构建和完善了我国银行业金融
机构的贷款业务法规框架,将作为我国银行业贷款风险监管的长期制度安排,标志着我
国银行业信贷管理进入新的科学发展阶段。
银监会自2007年7月以来,按照科学发展观要求开始起草《固定资产贷款管理暂行办法
》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指
引》。这“三个办法一个指引”在起草过程中,反复征求了社会各界的意见,充分借鉴
了国际通行做法,也认真考虑了我国的实际情况。其中,《固定资产贷款管理暂行办法
》和《项目融资业务指引》于2009年7月颁布,现已正式生效施行。《流动资金贷款管
理暂行办法》 |
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g******8 发帖数: 223 | 30 本人用了十一年的冰箱(KENMORE 26CU FT SIDE BY SIDE)一个多月前也不制冷了。大
量网上研究后发现是压缩机继电器(Compressor Relay)坏了。后来买了一个贷用品(3
in 1 Start Unit). 装上后工作了一个月,又烧坏了。昨天又装上了一个新的压缩机
继电器,发现继电器下的超负载保护器(overload)总是切断电源,方知压缩机到了寿
终正寝的时候了。索性去掉超负载保护器,接上电源,随着一声轻微的火花声伴随一股
朔料烧焦的气味,宣布继电器也完蛋了。
结论:压缩机到寿命了。花几百刀换压缩机不值得。十年以上的冰箱不值得花钱请人修。
LZ可摸一下压缩机。如有震动且伴有轻微响声,说明正在制冷。如不工作,用万用表测
试通向压缩机的电压。如无电压,很有可能是温度调节器没接通。如有电压,但压缩机
接头Common 和 Run之间无电压,说明压缩机继电器坏了。如都有电压,尝试人工启动
压缩机(注意安全!!!):用朔料柄的螺丝刀在RUN和START之间短一下路(见图示)
。 如压缩机能启动,肯定是压缩机继电器坏了。否则,压缩机坏了。
Run o o |
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z*m 发帖数: 3227 | 31 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: ChinaStock
标 题: 业内人士预计民间借贷风险或在今年底集中爆发
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 20 09:41:43 2011, 美东)
大老板靠“贵利”拆东墙补西墙,小老板还不起款,全家一夜蒸发,范围广伪造“房产
”抵押,借“贵利”不还,从制造业扩展至商贸流通甚至普通家庭;利息高,有的民间
拆借年息已超过100% ;参与者众,甚至有银行资金充当民间拆借“二传手”。制图/麦
宇恒
遇恶意连环贷,欲收高利者变“水鱼”
羊城晚报记者 李青
珠三角出现多宗民间借贷纠纷:借钱者借下家还上家,骗十几个债权人上亿债款;
有老板还不起钱,全家连夜“蒸发”;专家称:中国式次贷危机绝非危言耸听
被高利率“催肥”的民间借贷正在显露风险。羊城晚报记者连日对广东民间借贷进
行调查发现,广州、深圳等珠三角地区已经出现多宗因资金链断裂导致的民间借贷纠纷
。恶意“连环贷”成为其中的风险放大镜。一些债务人同时向多个放贷人连环借贷,令
民间放贷这门生意如火中取栗般风险四伏... 阅读全帖 |
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l**********r 发帖数: 4612 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示,在上世纪九十年代末, 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右,以此推断,首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上,在这批房奴
中,大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍,最早购房
的人多是做生意的有钱人,年龄约在30岁到40岁之间,贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁,这群刚刚走向工作岗位的新房奴们,面对的却是动辄上
百万元的贷款,提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型:手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴,大约以江浙生意人为主,但是北京人中最老的房奴,恐怕是那些从低矮
狭小的平房,搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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z*m 发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市春天快来了!房地产专家分析央行最新楼市信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 02:41:11 2014, 美东)
昨天,央行召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金
融服务有关工作。央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷
市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,
不许停止个人购房贷款,从中释放出稳定楼市的积极信号,立马引发了地产界的关注和
赞许。
商报记者 晓牧
央行发出稳定楼市信号
据介绍,这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下,我国金融调控部门
首度发声,要求商业银行落实好差别化房贷政策,对首套房房贷需求给予支持。
今年以来,苏州也出现了居民购房贷款审批缓慢、部分银行迟迟不放款的现象,首套房
个贷少有利率优惠,甚至有的银行首套房贷款利率水平出现了明显上浮,首套房贷优惠
政策已是名存实亡。相关数据也印证了这一市场变化。数据... 阅读全帖 |
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w**********i 发帖数: 847 | 34 这要是中产 我父母同事基本都傻乎乎什么股票都不懂就买个房子 单位里放个贷的算啥?
觉得这属于先富,剪了这些人的羊毛普通人的中国梦才有希望啊。。。。。。 |
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D*******d 发帖数: 298 | 35 外资早就撤了,个贷,房贷我估计问题不大。有问题是企业和城投,企业债质量不清楚
,但对城投债还是懂得,亲手就经办过一张纸抵押出三十多个亿,要是真有这么低的市
盈率,资本家早冲过来买了。所以中国只炒概念,因为财务基本都是假的。 |
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w***9 发帖数: 6 | 36 上海闵行区一在建13层楼盘发生楼体倒覆事件,也将罕见的个人房贷抵押物损坏导致的
还款问题推到了前台。每个月的按揭还款时间要到了,但是房子都倒了,是不是可以不
还贷了?这是很多小区业主的疑惑。
据记者调查了解,给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行,包括交行
、工行、上海银行(包括给未倒覆的小区其他楼房按揭),涉及的商业按揭贷款大约1亿
多元,其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。
“确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露,几家银行
之间也有进行情况沟通,以便能够达成一致的解决方案。
不过,从目前来看,借款人的还贷责任仍难以免除。上述银行人士认为,“虽然客户也
是受害者,不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了,但是仍
可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为,从民法
看,借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色,而房屋产权便是银行发放贷款时收
取的抵押品,而抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。
让倒覆楼的受害者来还贷,显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为,借款人可
以通过向开发商 |
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r*******t 发帖数: 8550 | 37 BOA确实已经不再卖房贷,所以现在市场上它的利率对于某些客户来说是最好的利率。
我以前的同事(BOA转卖贷款的二级市场部门)已经全部被裁员或银行间转部门,就是
因为现在BOA决定,贷出款后,mortgage就转给自己的投资部,不再转卖,赚足从头到
尾的钱。
因为这样从头到尾赚,赚的钱多,贷款赚的钱不需要分给别的银行/或是Fannie/
Freddie,对于一些Credit好的,downpay又多的(大于等于20%)的客户,BOA让利给贷款
者,它的贷款是 最好 的利率。因此,有不少Broker都必须对BOA进行各种贬低以便客
户不去BOA贷款。
但是,BOA的贷款条件比一般Bank严格一些,比如说,必须收入合法/稳定,信用好,
downpayment 来源合法/可查。只要你的钱没有任何“隐性”的东西,大多数正职中国
人都是qualified的。
有听说过一两个贷不下来款的例子,是因为首付的钱刚从中国打来,没有存够3个月,
无法正常解释大笔汇款的来源。BOA是根本不想卷入黑钱的调查,就一律不贷给这种客
户。 |
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y**s 发帖数: 6809 | 38 哦,这个贷宿的姑娘,今天过得开心嘛?
假帅哥好啊. ^_^ |
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r******l 发帖数: 1121 | 39 这个台湾agent是太贪心了么?我该怎么应对?
从去年11月开始看房,前后只让这个台湾agent带着去看了4趟房。每次都是自己做好功
课,列出几个就近的给她,她就带我看。
4月初,出来个很好的short sale deal,就当天晚上口头同意,第二天就签了offer.
房主很快就接受了我的offer. 这也是我下的唯一一个offer. 这都过去两个多星期了,
因为是short sale要房主的贷款银行同意。还在等。也没什么short sale么,就是慢点。
问题是,这个台湾agent,从一开始旧说她是什么一条龙服务,就是房子,贷款,和房
子修整什么的她都可以帮搞定。10天前给我一封信,说要我的银行statement,
paycheck,我W2,两年报税等。要帮我作贷款。我准备好了,这周一碰她,让我签那个贷
款的申请表。我说银行的approval还没有下来,房子具体多少钱,都不知道,怎么签这
个空白的申请。她说为了节省时间,因为很多银行批下来,可是贷款慢了,就把很好的
的deal 废掉了。 。。。10几页的文件,其他房子信息全空白,说是没关系房子下来她
会帮我填上那些房子的信息。就让我签... 阅读全帖 |
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i****y 发帖数: 5184 | 40 title只和你有没有付清钱有关系,和你注不注册没有关系
你若想买辆车回家摆着看,不上路,那你根本不用注册。
dealer没权扣你的title,当然,若你是贷款买的,那么title本来就是那个贷你款的人
的,你就是注册了也拿不到。 |
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n***i 发帖数: 54 | 41 【搞笑段子】甲:你认为钱和父母哪个更重要?乙:当然是父母。甲:为什么?乙:
因为有了钱不一定买到父母,但总可以从父母那儿拿到钱。
【搞笑段子】“老师,我家的孩子不听话,怎么打都不行,我该怎么办?”“你那
样打孩子是没用的,要想改变孩子,是不能简单地打的。”“那要怎么办?”“玩命儿
打!”
【搞笑段子】咸鱼问禅师:“禅师禅师,都说咸鱼也有翻身时,我什么时候翻身啊
?” 禅师笑道:“就是现在。”说着把咸鱼翻了个身,招呼大家道:“那边吃得差不
多了,吃这边吧。”
【搞笑段子】期中考试出了一道古汉语翻译题:逝者如斯夫,不舍昼夜老师改完考
卷,很严肃地对全班同学说:我们班有个人翻译写:‘死去的那个人好像我的丈夫,白
天晚上看起来都像’。
【搞笑段子】1、不到长城非好汉,到了长城一身汗。2、我承认你是地道的美女,
因为地道没有灯。3、好好吃饭,体重向上。4、有才无貌少了风情,有貌无才少了灵性
,有才有貌少了可能性。
【搞笑段子:某国人解决问题的上上策】上班解决不了就上桌,上桌解决不了就上
车,上车解决不了就上门,上门解决不了就上床,上床解决不了就上网,上网解决不了
就上访,上访解决不了就上吊。
【... 阅读全帖 |
|
L****n 发帖数: 12932 | 42 这种的都不是一般工薪族能够做到的。我说的那位也就是个马公, 买一个贷一个,一
路攒出来的。 |
|
B****d 发帖数: 166 | 43 担保人不清楚怎么操作,没问过。
抵押贷款的能贷的比例没有买房的高,好像在50%左右吧,具体数字不清楚。
我只问过光大和民生,你可以多问几家的零售和个贷部门。
找关系弄个单位收入证明最好办了,银行是必须走这个程序,国内不像美国有信用评估
机构,有关系什么都好说。 |
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f******r 发帖数: 2975 | 44 本来是打算看能不能HELOC弄点钱出来
利息比较低
哪晓得找的个鬼broker refinance
什么都弄好了锁了4.125%
说我一个贷不行,因为去年保税那个房子亏钱太多
要把LD也加进来
黄了,还浪费了我500块钱appraisal fee
气死我了
把握计划都打乱了 |
|
w***n 发帖数: 4358 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
Viaaa (大V) 于 (Mon Dec 6 22:39:15 2010, 美东) 提到:
有不少朋友买了州政府的Prepaid Education Program,529的一种,你们买的都是这种
吗?这种和其他比有什么好处啊?我两眼一抹黑,啥也不知道,感谢任何详细信息。
☆─────────────────────────────────────☆
flytutu (笨笨的爱) 于 (Mon Dec 6 22:53:37 2010, 美东) 提到:
搬个沙发坐着学习啊,呵呵
多大开始买啊?
☆─────────────────────────────────────☆
serena28 (Serena) 于 (Tue Dec 7 10:01:20 2010, 美东) 提到:
嗯,我最近也正在研究这个,过来取个经。
☆─────────────────────────────────────☆
Viaaa (大V) 于 (Tue Dec 7 10:35:35... 阅读全帖 |
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e*******c 发帖数: 2133 | 46 英文这东西我知道叫reverse mortgage,话说其实就是whole life annuity嘛,或者说
你反向卖给保险公司life insurance.这个精算师算应该不难。
http://news.sina.com.cn/c/2013-09-15/020028218266.shtml
“70年产权”规定及房价走势或成“以房养老”的障碍长春曾有机构试水“以房养老”
新闻回放:昨日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意
见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向
抵押养老保险。
本报讯(记者 黄艳丽) “以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。其实,在《意
见》发布前,“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。包括长春市在内,早已有个
别金融机构试水相关业务。将房子抵押给银行,然后从银行按月领取养老金,对于这样
的养老方式,您怎么看?以往“以房养老”在各地展开的尝试效果又如何?“以房养老
”是否是养老金来源的唯一途径?昨日,记者对此进行了一番调查采访。
长春个别银行曾有尝试
昨日记者在采访中了解到,“以房养老”这种模式其实在业界探... 阅读全帖 |
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