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s**********o
发帖数: 14359 | 2 看两个很麻烦的,还要缴交易费,你先买一点FNM,如果跌再补一些,反正二房跌多涨少 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 5 瞧你这话儿说的。
大盘软几几的时候，二房们不多骚动一下，大盘能够重新勃起抬头坚挺吗？ |
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g***l
发帖数: 18555 | 8 金融都野鸡变凤凰了，就剩下二房了，转眼养鸡场就剩两只鸡了。是不是要哄抢了啊。 |
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g***l
发帖数: 18555 | 9 出台的现在价都贵了，也玩腻了，不出台的很可能成了畅销货。别忘了炒股的都是为了
赚钱，MM绝对不会放过任何一个低价，更何况还是MORTGAGE GIANT二房 |
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g***l
发帖数: 18555 | 10 大盘没劲的时候，二房AIG才会吸引眼球，今天金融涨家太多，明天可能有好戏 |
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P*******1
发帖数: 395 | 12 感觉二房在缓慢走下坡，大牛指点一下，是否该卖掉，反正我这只青蛙能赚点小钱就行
。 |
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g***l
发帖数: 18555 | 14 二房是高风险股啊，垃圾中的垃圾，你要没什么钱就扔那等着吧，别卖来卖去还不够将
来填税表麻烦的。 |
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g***l
发帖数: 18555 | 15 从HOUSE REP的BILL来看,不管是什么BILL,二房四年内不会倒,可以放心买入,长期持有 |
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g***l
发帖数: 18555 | 16 你赚了就跑吧，二房是铁定的上升期，DPTR走的也很稳，我刚出水，怎么也得赚点再走
吧，不卖，跌回去自认倒霉。 |
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s******8
发帖数: 133 | 18 二房近3年增发过没有
如果没有增发过，那是不是经济好了以后还会回到每股30多？ |
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m****5
发帖数: 119 | 19 你问题多多阿。 二房equity 早就是负的了，就是赌是不是wipe out shareholders.
current shareholders might have nothing in the future. |
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g***l
发帖数: 18555 | 20 当时WIPE OUT，美国政府就散摊了吧，二房敛BILL卖BILL是政府提出来的，政府支持的
，忽然一下没了，政府还有什么信誉？瘦死的骆驼比马大，有好长一段时间，FNM跟ABK
一个价，现在你看看ABK什么价，FNM又是什么价，机会就摆在那。
的买家都没有办法找到，运营是在太差了，直接破产的类型。不要拿不增发股票当回事
儿，增发的公司很差，但都比F2强太多了。F2就是留下点股票给大家玩玩的，如果当时
直接wipe out，大众接受不了。不要太当真了。 |
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f****z
发帖数: 645 | 23 向至今仍持有二房没有割肉的致敬!
你们辛苦了!承受这么大的压力,仍然在坚持!了不起!
你们比持BP的难多了! |
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w*****7
发帖数: 5038 | 24 以前搞过二房的就有经验了
青蛙们最好看看热闹，别卷入绯闻 |
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a*****e
发帖数: 16445 | 26 希望是这样。也希望minncai大牛不吝在二房上指教。 |
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m*****i
发帖数: 4342 | 27 二房要真正回政府的钱，一定要稀释现在的股东， 比如，多少钱抵多少股票，然后，
像AIG这样买掉。
当然，这是我个人的看法。 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 28 我最近天天喊二房，也不知有谁跟进了没有？发财的给我发个包子？ |
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s*******i
发帖数: 2386 | 29 小散真要熬破心啊。而且看不到实时交易。
Optionshouse的实时交易价格竟然不准，雅虎也滞后，真是蒙着做。
有人拿着二房吗？你们用什么看实时交易价格的呢？ |
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U***3
发帖数: 2082 | 30 我还关心呢，连续两天上涨了，越没有人关心，越是我们赚钱的时候。这是股市的法则
。你看JCP那么多人关心，大多数被套，二房关心的人越少，对我们越有利。没有劝大
家上车的意思。因为我一直在车上。 |
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U***3
发帖数: 2082 | 31 实际上这一个月二房给我们带来的收益也悄悄的快达到30%了，喜欢这样细水长流式的
涨法，向正常股票迈进，不是那种大起大落的垃圾股式的涨法了。纯粹是个人喜好，不
喜勿近。不想带很多人入这个套。 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 32 有人给我包子吗？最近一直叫卖二房来着，从1.X 哦。
需要包子买PICK。 |
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t**n
发帖数: 3962 | 34 买过房么？lol……买过不少，不过没用过FHA
你还是去研究研究大房二房在过去一年的涨涨落落在发言吧，无语了。 |
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w******t
发帖数: 531 | 37 N Quincy 离地铁站3分钟，新装修二房二厅出租，一大厨房，硬木地板，环境安静优美
，房间宽敞明亮 租房付第一个月和一个月押金.
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有意者请电:617-800-9936 |
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f*********n
发帖数: 110 | 38 因室友提前搬走 现有近MIT Harvard 红线地铁站二房一厅其中一间大房7月15至9月30
日出租 650/月 |
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l**********u
发帖数: 24 | 39 位於Temple City 環境優。
在single house裡，包水，電，瓦斯，上網，備家具，冰箱，洗衣機，有停車位。
出租二房一浴。
請聯絡 (626) 316-3999 |
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m****7
发帖数: 632 | 40 我们想从6月12或13号起租。二房一厅或一房一厅都可以。最好是sub-lease, 可以先短
租，好的话再长期租。 |
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发帖数: 1 | 41 房子所处地点：
· 地址在 Stratford pl, 08805。
· 交通便利，近22, 287, 202/206, 78号高速。近 Bridgewater 火车站，5分
钟车程。
· 近Bridgewater各大公司！周围车程十几分钟的township: somerset,
Piscataway, Edison等。
· 生活方便，走路5分钟可到超市(shoprite),中餐馆，BOA和Chase银行。开车5
分钟可到target, Costco, homedepot, BBB, old navy, farmer market等。
· Bridgewater学区，学校评分都很高。
· 近Edison,Piscataway 15-20分钟车程，dependon traffic。
· 小区安全安静，环境优雅，邻里和谐。
房子和公寓内部特点
· 二房二厅二卫， 1100 sqft。
· 1993年的新房，超级明亮，采光好。
· 有阳台。风景优美，环境安逸。
· ... 阅读全帖 |
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c********0
发帖数: 14 | 42 缅街近新中美超市一楼二房一厅独立出入， 非常干净，安静， 易泊车
有意者请电 718-216-4546 |
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g*s
发帖数: 2277 | 43 且不说你这二房将来能不能做PRIMARY（因为VALUE低），现在有规定一般一年内（也有
说6个月也许能马马虎虎混过去）只能做一个PRIMARY的贷款，你要等一年啊。到时候利
率不大会这么低了吧。 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 44 现在二房贷款有什么样的限制？多少downpay?占收入多少？ |
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m***2
发帖数: 3 | 45 北圣荷西，近Milpitas，三房二浴$ 1950/one month（或二房一浴$ 1350/one month
）建地∶ 1700 SqFt, Lot: 6098 SqFt， 附家具，洗衣机，亁衣机，冰箱，微
波炉，电炉等设备，（只须携带
个人衣物，即可入住）one story独立屋出租。近Light Rail, bus station,公
园，图书舘，超市。生活机能便利，居家环境安静清幽，停车方便
。适合小家庭，或单身上班族合租。意者请电408-937-1315， 或 Email: tuansm@msn.
com. 谢谢！ |
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c*********i
发帖数: 570 | 47 自己先算算DTI，如果是Move Up二房可按Primary 利率，否则要按投资房利率算 |
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c********t
发帖数: 5706 | 48 refi 30y fixed, 以后就不refi了, 利率应该就定下来不改了吧。不过这样看来，refi
后还要等12个月才能买房。
我的打算是一房refi多贷些，但还是confirming的。这样利率好些，拿出来的cash还可
以作二房DP。可行不？ |
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k***a
发帖数: 2400 | 49 贷款额和你的DTI有关。DTI（debit to income ratio ）
如果是二房贷款conforming loan， DTI要小于等于50%
有lender可以count一定比例的future rental 做income（ e.g.75%） 算DTI. |
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c********t
发帖数: 5706 | 50 十分感谢，看来是我提供的信息太少。
我主要是想问，一房二房，两笔贷款是不是应该平均些，这样不会hit confirming
limit or jumbo limit? 我也不知道现在的limit是多少了。但又担心一房贷很多，会
大大影响买第二个房子的affordability，有这样说法吗？ |
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