i***s
发帖数: 39120 | 1 4日是国务院出台“卖房征收差额20%个税”规定后的第一个工作日，这条“重税新政”在二手房市场引起强烈反响。昨天，市房产交易大厅办事市民增加了3倍。记者发现，其中，相当一部分是多套房拥有者，为避重税抛售房屋。
市房产交易大厅过户人增加3倍
《长江日报》报道，昨天9时，市房产交易大厅，已经有五六十人在办过户，到了11时左右达到高峰，仅资料审核处就排起了近20人的队伍。一位房产中介说，好久没有看到这么热闹的情况了。记者走访发现，很多人谈论的都是“卖房征收差额20%个税”。
据初步统计，市房产交易大厅昨天一天二手房交易过户相关业务有400多笔，比平时增加了3倍。多个城区交易大厅的数据也显示，比平时翻了数倍。
调控加码引发多套房房主恐慌
上周五“重税新政”出台后至今，武汉一家大型中介公司的老板接到朋友电话无数，这些拥有多套房的朋友都几乎问同样问题：现在是不是要把多余的房子卖掉？他说，“新政”最紧张的就是这部分人群，高税费大幅增加了卖房难度。
李女士昨天一早就到市房产交易大厅咨询过户事宜，她说自己有几套房子，这次国家收重税打击投机投资房地产行为，按照这趋势来看，房产税看来也不可避免，手握多套房会“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 “北京‘五一’假期二手房成交仅31套，同比下滑超八成；深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户‘维权’；南宁限购政策松动或引发‘救市潮……”今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？新华社“新华视点”记者为此进行了调查。
“五一”假期楼市惨淡，多地出现降价“促销”
“五一”假期，北京东三环双井附近的合生国际一套三居室，降价150万仍无人问津的报道让舆论惊呼楼市“跳水”时代的到来。记者调查了解到，该套房从年初至今的挂牌价下降的确超过100万。这虽然是极端案例，但北京多个区域主动降价的二手房业主却比比皆是。
“附近的一套南北通透的两居室又降了50万。”这是位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的经纪人赵先生，向记者推销房子时说的第一句话。“降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。”赵先生对记者说。
记者近日走访多个中介门店和新房售楼处时发现，“降价”“促销”的声音不绝... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 3 恐慌入市 三月北京二手房“疯了”
http://esfang.house.sina.com.cn 中国经济新闻网 2010-04-01 08:48:29
量价齐升
三月的北京楼市热火朝天，进入量价齐升阶段。
３月２９日，北京市二手房单日成交量首次超出２０００套，这意味着３月二手房
成交量超过２万套已成定局。
与此同时，二手房成交价也出现大幅上扬。来自多家房地产经纪公司的信息显示，
３月北京二手房成交价的平均涨幅超过１０％，多个区域每平方米均价上涨高达２００
０元。
依据往年经验，春节过后的第一个月成交量都会较之前有所恢复，但今年的态势似
乎只能用“放量上扬”来形容。
“３月除了季节性回暖外，地王的接连诞生及城市规划层面的利好也将激发更多的
需求在本月集中释放，而这些需求主要是２００９年踏空行情的刚性购房者。”２１世
纪不动产市场分析师齐凡表示。
２１世纪不动产北京安信瑞德蓝调沙龙店的一位业务员称，由于需求过于旺盛，一
些业主趁机抬价，一套房子的最高月涨幅达到２５万元。
“从我们公司的成交情况来看，３月份绝大多数单子成交价都比业主之前的报价要
高，坐地涨价很常见，业主很强势，买房人追 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 4 北京二手房源涨 4成 业内人士称房价可能跌30%
http://www.sina.com.cn 2010年04月19日 06:50 京华时报
□二手房：新增房源暴涨四成，新增客户需求跌八成
□新项目：上周末开盘项目客户流失率普遍超过两成
本报讯 (记者 鲁欢) 在接二连三的重磅新政冲击下，京城楼市出现了立竿见影的
效果。据北京中原地产统计，新政出台短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成
，二手房市场新增客户量却下跌了八成，并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨
的趋势已经明显被遏制。与此同时，记者从上周末开盘的多个楼盘处获悉，客户流失率
普遍超过两成。业内人士认为，楼市很可能因为系列政策出现明显的转向，由卖方市场
转向买方市场，房价下跌可能达到30%。
从4月14日国务院常务会议明确提出坚决遏制住房价格过快上涨以来，连续出台的
重磅调控政策立刻在北京楼市引起强烈反应，二手房供应量大增，卖方心态转弱，而买
方观望态势明显增强。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二
手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大
兴、昌平 |
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u****n
发帖数: 7521 | 5 上海二手房终现抛售潮
半个月内,上海二手房挂牌量激增1万套,达历史高位。曾经强势的卖方“军心”似在动
摇。
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片
看
原
图
上海“网上房地产网”显示,截至16日11 点,上海全市最新的二手房挂牌数据,住宅出售
套数已经快速逼近13万套,高达126698套。而截至6月1日下午5点,上海二手房住宅出售
套数为 116554套。6月的前半个月里,二手房挂牌量增加10144套。
而整个5月,全市二手新增存量住房挂牌量仅为9000余套。随着上海房地产调控细则和房
产税方案出台的风声日紧,投资者结束观望,欲抛售撤离的趋势更加明显。
“从目前情况看,现行政策对逼出存量房源的效果仍旧低于市场预期。”21世纪不动产
上海锐丰总经理叶厚彪认为。
逼存量房源效果仍低于市场预期的一个佐证是,转售为租成为大量投资客的避市之法。
截至6月16日11点,住宅出租套数达到21758套。新政之下,不少投资者将手头的物业从出
售市场转向了出租市场,致使住宅出租套数首次突破两万套大关。
在挂牌量激增的同时,成交量却跌至冰点。
中原集团最新监测数据显示,5月京沪广深津五大城市二手住宅 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 6 18号文件打住唱衰风 房地产业支柱地位获得首肯
2003年9月10日 中国经营报
8月31日，对房地产商而言是一个大喜的日子，国务院正式向各省、自治区、
直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构下发了、首次明确房地产已经成为国民经
济的支柱产业、表态支持房地产市场发展的文件———《国务院关于促进房地产市场持
续健康发展的通知》(国发(2003)18号文，以下简称“18 号文件”)。
9月1日，建设部在北京召开“全国房地产工作会议”，曾培炎副总理到会做重
要讲话。曾培炎副总深刻分析了当前房地产市场的形势，论述了促进房地产市场持续健
康发展的重要意义，明确了当前的任务，并对贯彻落实18号文件精神做了部署。建设部
部长汪光焘在会上就文件的形成过程、起草文件的指导思想及文件中涉及的几点主要问
题做了进一步说明。汪光焘强调“这是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的
纲领性文件，下一步的工作重点是把‘目标’变‘指标’”。建设部房地产司司长谢家
瑾认为：“文件的核心精神总的来讲是搞活房地产市场”。
9月3日，建设部房地产司、中国房协召集部分开发商围绕文件内容进行了热烈
讨论。
国务院下“定... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 7 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 8 长篇大论的
谁有耐心给评评？
http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=3&id=8155203&page=1&1
喜迎拉美化 于 2012/3/1 17:06:29 发布在 凯迪社区 > 经济风云
下文没有提及 ：2015年人口总量拐点啦，城市化率官方高估低估啦，晚上点灯比例啦
， 租售比啦，收入比啦，等等这些东西在庞氏法则面前，都不需要了，太无聊。无论
是国家制度是啥，在庞氏骗局法则面前，皆平等。本文也没有各种经济学学的争端。
不限购会怎么样？只可意会，不可言传。
（什么叫崩盘，崩盘就是多杀多，你是房主，我也是房主，你想变现，我也想变现，咱
俩竞争社会上的像大熊猫一样稀缺的承接盘，竞相开低价，这就叫崩盘。）
看看2010年3月份发生了什么事情：
通州区拍出了地王；
通州区一个中介，一个人中午买一枚煎饼果子的瞬间，就涨价了50万元；
通州区房价超过市区，形成倒挂；
上风命令央企退出房地产市场。
无论一国是民主制度，还是毒菜制度，任何投机投资活动都以进入市场的增量资金衰竭
为终结。
2003年后，一个有钱人（聪明人）参与炒房游戏，他能赚钱（先... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 10 楼主：jjrlll123 时间：2013-03-02 17:30:00 点击：1181 回复：26
楼主发言：8次 发图：0张 最后更新：2013-03-03 11:39:38
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今天看到报纸和媒体上都刊登发布了卖房征收20%个人所得税的报道，作为一个多
年从事二手房工作的经纪人，我想借这个平台吐吐槽！
1、如果没记错中国政府从2010年已经开始了号称史上最严厉房产调控的一系列政
策，先是国务院常务会议决定自2010年1月1日起个人住房转让营业税征免时限由2年变
成5年，那一年房价一路走高，非但没有控制住房价，反而增加了买房人的个多购房成
本。
2、接着国务院常务会议出台“国四条”，主要内容是增加中小户型商品房的供应
和大规模推进保障性住房的建设，力争到2012年末解决1540万户住房问题，这个政策很
好，但是保障房建设过程中问题不断丑闻不断，到底2012年末是否真正意义上解决了
1540万户的住房问题，只有天知道。
3、又接着国务院又出台了“国十一条”，主要内容是二套房首付不低于40%贷款利
率上调，处理违法违规用地囤地炒地的行为，一次性公开全部... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 2108 | 11 按指导价收税，你丫信口开合。看看下面的新闻。
1继“国四条”营业税“2转5”之后，地税局又调整了营业税、个人所得税的缴纳办
法。五年以内普通住宅、五年外非普通住宅，税负进一步增加，全部税负甚至可达购房
成本的10%左右。
根据原政策，未满五年的普通住房和五年外非普通住房，在营业税差额征缴的前提
下，个税可按照全额1%进行缴纳。
而根据现政策，如果提供发票，营业税、个税都将按照差额征缴，但是个税的纳税比例
为差额的20%；如不提供发票，营业税、个税均按全额征缴，个税依然执行全额1%的税
率。
为了少缴税，有些购房者绞尽脑汁琢磨避税手段。本周，记者对市场存在的一些避
税手段进行了调查，结果发现这些五花八门的避税手段，在不同程度上都加大了交易风
险，对买卖双方来说，很可能得不偿失。
“门道”1：做低网签价部分房款变身装修费
由于征税以网签合同为依据，所以做低网签价就意味着可以少缴税。于是，购房合
同和网签合同就会存在两个不同的价格。但是由于银行贷款也是和网签价直接挂钩的，
因此做低网签价就意味着可贷款额度的减少，首付金额的增加。对于资金实力雄厚的购
房者，固然可以通过这个方法节约税费；但是资... 阅读全帖 |
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z********g
发帖数: 241 | 12 《华夏时报》地方官员频繁进京央求中央救市，第三轮救市或减税
2014年10月18日墙外仙减小字体 / 增大字体发表评论阅读评论
国庆节前后，央行信贷政策松动的曙光终于给萧瑟已久的楼市带来了一丝暖意。
“政策层面既然中央已经松口，地方政府当然就把这一政策当做救命稻草，希望政
策在当地落地的时候能够发挥最大作用。”东部某省住建部门一位官员张建（化名）对
《华夏时报》记者表示。据他所知，就在国庆节前后，不少地方政府的住建、国土系统
官员频繁进京，与中央相关部门“开小会”。
地方政府的诉求是否能实现，从目前来看仍是未知数。但是，从中央到地方，对楼
市的微刺激政策还未停止。住建部、财政部、人民银行近日联合发文推出公积金贷款新
规，武汉等地也调整了当地的公积金政策。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，目前中央对房地产“从紧”的
政策还没有完全恢复到常态，现在中央关注的是限贷放松后能否落实、政策落地后市场
反应如何、能否阻止市场的继续下行，落实“松贷”需要几个月时间，如果市场反应不
行，应该还会再考虑下一步放松。
地方官员频繁进京
“现在我们关注的重点还是怎样落实第二轮救市政策，即限贷放... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 就是类似于搞限量销售，房子出来多少，地产党立马做成虚假交易买入多少，人为造成
房子紧俏畅销的假象，然后转手到二手房上去交易。我是从搜房网上二手房数增加量，
以及一手房产销售量建立这个联系的。其表现是，一手房马上就销售殆尽了，而二手房
市场上就快速出现了增加套数的二手房。 我在买买提公布这个model不久，搜房网就不
再显示二手房存量的套数了。
地产党为了炒作高房价无所不用其极，其卑鄙程度是难以想象的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 就是类似于搞限量销售，房子出来多少，地产党立马做成虚假交易买入多少，人为造成
房子紧俏畅销的假象，然后转手到二手房上去交易。我是从搜房网上二手房数增加量，
以及一手房产销售量建立这个联系的。其表现是，一手房马上就销售殆尽了，而二手房
市场上就快速出现了增加套数的二手房。 我在买买提公布这个model不久，搜房网就不
再显示二手房存量的套数了。
地产党为了炒作高房价无所不用其极，其卑鄙程度是难以想象的。 |
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l******a
发帖数: 3803 | 15 被查的两家上海链家门店事件引发的蝴蝶效应传导至北京。从链家上海门店被查消息曝
出到链家官方出面道歉的几天时间里，北京晨报记者逐一走访北京各大中介门店独家获
悉，包括链家在内，如我爱我家、中原地产等多家中介门店的垫资业务正在不同程度的
悄然收紧。
调查 部分中介门店垫资收紧
本周二下午，中原地产多家门店的经纪人纷纷对以购房人身份出现的北京晨报记者
表示，“现在没法做垫资了。”崇文门地区一家中原地产门店经纪人更是透露说：“我
们不做垫资了。听说上海链家出事了，垫资存在风险。如果客户想要办理垫资，我们可
以帮助客户联系其他金融机构。”
链家门店也在收紧垫资额度，此前借款数额达到上百万元的现在很难实现垫资。鲁
谷地区一家链家门店的经纪人透露：“目前，通过链家进行垫资，数额都比较小，在30
万元至50万元左右。如果客户借款数额达到上百万元，我们可以帮助客户联系其他金融
机构。”
石景山地区的一个我爱我家门店经纪人面对垫资的咨询，则表示：“我们建议客户
尽量不要通过中介公司垫资，因为垫资存在着风险。”我爱我家北京公司客户服务中心
询问垫资业务情况，接听电话工作人员表示，“我们具有垫资业务，但只限于... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 300 | 16 近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过
40%，位居2016年全球房价涨幅第一。不过，进入今年1月份以来，特别是春节假日期间
，关于合肥楼市暴跌的信息不断传出，甚至当地滨湖区、蜀山区及北城业主于2016年12
月底在政务直通车网站反映房价即将崩盘，业主们要求政府救市的文章在网络流传。
从2016年10月2日限购后，合肥二手房市场已经发生翻天覆地的变化，二手房到底跌到
什么样子？限购后，市区不论新房或者是二手房都处于一个观望期，而二手房更为惨淡
，降价出售案例比比皆是，不过，据财新报道：合肥房价下跌仅为个案，多为急于脱手
的二手房；新房由于政府限价尚在市场可承受范围内，均价普遍过万元，成交量有所下
跌。那么，合肥楼市的下跌是否会成为大陆楼市大跌的引子？
大佬的说辞
尽管无论媒体还是民间对任志强的争议巨大，甚至因为“党性”问题被党媒炮轰，但他
对于大陆楼市十年间的价格预判总体还是具有很大的参考意义，在2016年11月《房地产
调控政策与市场前景》闭门研讨会上他断定，下一轮涨价比这一轮更高。
他表示，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 17 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: allienpig (猪 in black), 信区: Stock
标 题: 国内现在房价在跌，人民币在涨
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 31 15:24:36 2017, 美东)
你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n年禁售？
套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八成首付
利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到房产证
几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房 新房比
附近二手房都便宜
可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸 |
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发帖数: 1 | 18 2018-09-26 07:40 开发 /房价 /社保
1
一向是环一线楼市风向标的燕郊，最近房价又创新低，腰斩已不足以形容燕郊楼市的惨
烈，近两个月，燕郊房价已跌到巅峰期的腰迹线以下。
以燕郊知名楼盘天洋城为例。
天洋城是燕郊巨盘，共有47栋板塔结合的大高楼，共15489户。
天洋城虽然不临潮白河，但位于生活便利的燕郊镇中心位置，换手率一向很高，投资自
住两相宜，是燕郊楼市走势的风向标。
去年年初最高点，天洋城的成交峰值是32000-35000元，在这个价位附近成交了大批房
源。
去年三月调控之后，燕郊房价一路走低，去年八月已跌至22000元左右，燕郊楼市腰斩
的新闻就是在那个时段频繁曝出的。
之后将近一年的时间里，天洋城二手房成交价一直坚持在19000-23000之间，既不上涨
，也不下跌。
在很多人看来，两万元是燕郊的支撑底价。利好消息不断的北三县，燕郊两万的价格已
经没有下跌的空间。
然而，出乎意料的是，坚守了一年的燕郊楼市，从今年八月初开始，两万的支撑价被彻
底打破并持续下跌。
天洋城近期的二手房成交价已跌至16000-17000元，和峰值的35000元相比，这才是真正
的，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 作者: 饶贤君
房产售出无望、新工作杳无音信，徐坚强选择了“断供”
“你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮
，得往脑门上贴两块姜。”徐坚强（化名）称，在焦躁失眠的这几个月
里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。
2018年7月，徐坚强正式成为了“失业大军”的一员，
此前，他是一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做
;“高端培训”，包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发
拓展、跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万。
然而，今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了
尾声，“以前我们最多的客户就是一些暴富的地方小外贸企业老板，稀
里糊涂成功了，赚了点钱来镀镀金、探探资源，出手阔绰，买课都是全包，还经常请我
去他们公司单独授课，但是今年小... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 https://finance.sina.com.cn/china/gncj/2020-02-18/doc-iimxyqvz3685809.shtml
2020年02月18日 00:05 证券时报
原标题：房地产市场进一步降温 逾20城二手房价连跌8个月
证券时报记者 张达
国家统计局17日发布的最新数据显示，1月，房价上涨城市数量明显减少，已经连
续8个月超20城房价下调，70城二手房价涨幅已接近负区间。同时，除一线城市房价涨
幅略有扩大外，二三线城市房价涨幅稳中回落。市场降温趋势未变。在近期10多个省市
密集出台稳地产政策，众多房企纷纷启动线上售房自救，甚至某龙头房企启动全国楼盘
75折特大优惠的背景下，今年全年的房价走势如何？
业内人士认为，随着全国房地产市场进一步降温，叠加新冠肺炎疫情的影响，预计
未来几个月全国二手房价涨幅将进一步收窄或开始下跌。个别企业的打折行为对于市场
影响不大，疫情影响下，房企选择降价会相对谨慎。另外，绝大部分购房需求只是延后
不是取消，预计疫情过后，市场将继续回到供需层面，全年房价不会出现大幅下跌。
短期内房价或继续回落
国家统计局的数据显示，1月，7... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 761 | 21 随着周五主要一线城市上海、深圳的楼市调控政策的出台，在整个资金游走处于癫狂的
阶段喝止住各种恐涨的买房情绪，不能说没有意义。对于我们看整个资产配置的方向而
言，具有重要的参考价值。
我之前一直纠结的是整个楼市吸金效应下，对于股票市场抽血的持续压制。这种压制是
长效且让人无奈的，因为楼市几乎是用几十年的长期现金流来支撑杠杆，所以它一旦再
次疯狂吸血，一定程度造就居民可支配收入的各种投资和消费需求的削弱。且一线城市
居民是资本市场投资的主要参与力量，按照之前的统计数看，全国炒股人数最多的省市
分别为上海、广东、江苏、深圳、浙江和北京。所以不难理解，在整个股票市场疯狂膨
胀之后，对应的这几个省市的楼市在股市灾情发生之后的楼市状态。虽然这样说有点牵
强，但笼统点概括这便是资金战场转移下的一种资产价格此起彼伏的表现状态。
根据统计的数据，2015年上海二手房销售36万套，较2014年同比增长了100%，二手房销
售面积达到3020万平方米，同比增长了106%，量价齐升下，二手房交易额涨幅更大，同
比增长了143%，达到7670亿元。换句话说，30.2平方千米的销售面积相当于半个福田区
，也就是说... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 22 发信人： Rule(小宅), 信区： Family
标题： 难转手还有风险！这五类房子价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Wed Oct 25 10:27:14 2017,GMT)
今年的楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限
购”或“限售”。你知道吗？对于买房人来说，除了要关注调控政策，还要全方位思考
房子的价值，市场上这几类房子很难转手！
小产权房
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售
价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备
案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而
无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题
的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。
特殊政策限制的房子
对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购
，还有“限售”，买后是不能马上转手的。
因此，有政策限制的... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 23 你TMD有病啊？ 说话这样阴阳怪气？ 老子都是在分析。 再说我是 2010年4月来本版说
的。有几年了没有？
傻逼现在房价已经在跌了，北京通县大兴已经从高峰跌了30%以上了。 主城区房价也已
经松动在跌了，你说这话不是在咒我吗？操你妈的，找骂呢？
对，二手房挂牌价格没跌，你TMD自己自慰去吧？ 中国从来是炒新不炒旧，根本没几个
人买二手房。 08年你也可以说二手房没跌，那时候二手房价格比新房价格倒挂 20%，
根本没有人买二手房， 跌的是新房价格。 你TMD也可以安慰自己08年房价没跌。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 24 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 25 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 26 深圳国五条细则呼之欲出 二套房首付或升至7成
距离地方版细则出台大限还剩4日，21世纪网从深圳市金融、地税等单位获悉，4月
1日起深圳市或将执行新的信贷政策，将二套房首付六成升至七成。备受关注的“对二
套房交易征20%个税”也将同时推出，一位接近地税系统的人士称“会按照国务院的通
知来执行，预计月底公布。”
随着新调控细则呼之欲出，深圳市存量房成交量出现井喷。据深圳房产登记中心介
绍，目前日均办理过户数量达800套，较去年同期翻了一倍，其中“大部分是办理存量
房过户。”世联地产华南首席分析师曹取对21世纪网表，近期办理过户的“大部分都是
为了规避‘20%个税’，二套房提高首付比例的调整则对市场影响不大。”
信贷：4月1日起二套房首付最低七成
“我们接到口头通知，4月1日起执行新的信贷政策。”3月27日，一位国有银行的
个贷经理对21世纪网表示，深圳市二套房的信贷门槛将抬高，首付从六成提升至七成。
该名个贷经理称，近日接到上级领导口头通知，仅对二套房首付作出调整，贷款利
率暂无变化，仍是“不得低于基准利率的1.1倍”。不过，由于未收到正式文件通知，
该名经理说“也不排除调整的可能性”。
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a*******g
发帖数: 3500 | 27 你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n年禁售？
套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八成首付
利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到房产证
几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房 新房比
附近二手房都便宜
可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸 |
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发帖数: 1 | 28 买了的拿着，买不起的看着
: 你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
: 现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n
年禁售？
: 套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八
成首付
: 利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到
房产证
: 几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房
新房比
: 附近二手房都便宜
: 可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
: 要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸
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u***************r
发帖数: 11227 | 29 发信人： LVMz(帝都), 信区： Mainland
标题： 这五类房子很难转手 价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:03:53 2017,GMT)
小产权房
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是
由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合
同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用
权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。
今年8月底，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称
，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，引发了外界对于小产权房“
转正”的传闻。传闻称，小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，纳入不动产登记范围。
不过，近日山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建
设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
Alare (仙人掌) 于 (Thu Aug 4 12:09:46 2011, 美东) 提到:
最近在考虑买房，可是GGPP一直说二手房害怕foundation有问题，这个那个的，一定要
我们买新房，可是新房看了几家，真的贵好多。大家说说，买二手房真的那么多问题么
？
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Galloper (奔马) 于 (Thu Aug 4 12:58:58 2011, 美东) 提到:
新房过几年不也就是旧房了吗？
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NicoleYu (Listener) 于 (Thu Aug 4 13:17:56 2011, 美东) 提到:
二手房如果有foundation的问题，小的inspector能检查出来，
大的自己都看得到，不是那么容易上当的。
新房子虽然没有问题，可是地基还没稳定，
如果疏于管理，2-3年也会出问题，到时候更加砸在手里了。... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 31 3月3日，崔永元自驾豪车入场。中等身材、穿着蓝色毛衣的崔永元委员出现时，并没有
引起很多记者的注意。在步向会场的路上，他对记者说，“往这里(人民大会堂)走的每
一步都代表责任”，“我希望大家都"步履沉重"一点，因为你身上有担子”。崔永元说
，不光我一个人这样想，老百姓对大会的期待非常高，但是代表委员们是不是能有(和
百姓)一样的心情?别到这儿来“走亲串友”、“开同学会”。
【小崔两会谈电信收费】“我们的话费到底是怎么回事？到底是哪个该收，哪个不该收
？美国洛杉矶的手机收费标准是9.9美元，包打一年，你们相信不？其实我挺宽容的，
你要有一个合理的理由，让我们知道，在中国打电话就得这么贵，我们就认”。
【崔永元:保障房应建在市中心 否则就失去意义】“把保障房建在偏远的郊区是非常错
误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”全国政协委员崔永元
表示，现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户去买车，保障房
的意义又何在？住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，因此它应当和教育
、医疗联系在一起，“现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户
去... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 32 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 33 ZZ
中介这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰起落正与楼市的律动合拍。
房产中介是一个很敏感的行业。一旦楼市行情悄然转旺，那是“春江水暖鸭先知”，转
眼间门店就比便利店还多；待到“天凉好个秋”，那些满大街西装笔挺的推销员，突然
就不约而同地消失得无影无踪，据说有的人索性辞职“冬眠”，等待惊蛰的雷声再度响
起。
沧海桑田，在这里，可谓时时上演。这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰
起落正与楼市的律动合拍。
据不完全统计，目前上海具有规模经济的中介品牌(直营门店数量达30家或以上)有
30多家，所有直营门店、加盟门店和小中介的门店约有8000多家，其中不少门店已在几
个月“挂蛋”(零成交)后纷纷关门，今年实现盈利的中介占比不超过20%。
小中介：期待东山再起
做了5年住宅市场二手房中介的小杨，曾是21世纪不动产在上海闵行区的销售季军
，他所负责的门店曾多次拿下所在区域销售冠军的流动红旗，可这家店在今年4月也关
门了。
“我们所在的是别墅区，生意好的时候，一条街上有14家各种品牌的中介，现在关
了一大半。”这是他2006年入行以来二手房住宅市场最大的淡季。
“我是主动走人的。今年1月... 阅读全帖 |
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a****i
发帖数: 31 | 34 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]5年烧光3.5亿美金，一代独角兽爱屋吉屋的消亡史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 01:46:56 2019, 美东)
编者按：“干掉中介，让门店滚粗”，势要用互联网思维颠覆传统房产中介的爱屋吉屋，最终革了自己的命。
2月18日，爱屋吉屋官网、APP被曝停止运营，其官网页面显示为“一楼房东”，且页面无法点击。与此同时，爱屋吉屋APP也显示“服务器迷路”。
至此，从被誉为行业颠覆者的独角兽，到悄无声息地落败而亡，爱屋吉屋用了五年。
但回过头来看，这样的结局似乎都有迹可循。
搅局房产中介，一年半估值超60亿
2014年是房产中介的变革之年。这一年里，房产电商、租房/短租等O2O平台此起彼伏，爱屋吉屋、房多多、Q房网等多方玩家一同杀进了房地产互联网这个江湖圈。其中，爱屋吉屋就是最耀眼的那一个。
2014年3月，黎勇劲、邓薇、吴铮三位同出身于视频网站土豆网的连续创业者，共同发起了房产O2O项目--爱屋吉屋，高调定位为“第一... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 35 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: lucien (Jerry), 信区: ChinaStock
标 题: 春暖花会开，行情再归来 (转)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 09:27:53 2016, 美东)
随着周五主要一线城市上海、深圳的楼市调控政策的出台，在整个资金游走处于癫狂的
阶段喝止住各种恐涨的买房情绪，不能说没有意义。对于我们看整个资产配置的方向而
言，具有重要的参考价值。
我之前一直纠结的是整个楼市吸金效应下，对于股票市场抽血的持续压制。这种压制是
长效且让人无奈的，因为楼市几乎是用几十年的长期现金流来支撑杠杆，所以它一旦再
次疯狂吸血，一定程度造就居民可支配收入的各种投资和消费需求的削弱。且一线城市
居民是资本市场投资的主要参与力量，按照之前的统计数看，全国炒股人数最多的省市
分别为上海、广东、江苏、深圳、浙江和北京。所以不难理解，在整个股票市场疯狂膨
胀之后，对应的这几个省市的楼市在股市灾情发生之后的楼市状态。虽然这样说有点牵
强，但笼统点概括这便是资金战场转移下的一种资产价格此起彼伏的表现状态。
根据统计的数据，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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F*D
发帖数: 361 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: folklore (enjoy the best, fk the rest), 信区: Military
标 题: 问个房价的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 15 10:46:43 2009, 美东)
为什么骂房价过高的人，都是拿新房的价格来讨论呢？难道二手房不算房子？尤其是拿
年轻人工资低买不起房子来抱怨的，买二手房不是很正常的事情么？可能北京上海二手
房的房价也超出了很多人的承受人力，但是起码比讨论新房价格有意义吧，反正我认识
的所有在上海的外地人，第一套房子都买的是二手房。如果是北京上海以外的地方，能
afford二手房的工薪阶层就更多了。死盯着新房，一口就想吃个大胖子有意义么？ |
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d******a
发帖数: 32122 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: didadida (滴滴嗒嗒), 信区: Military
标 题: [合集] 看了一整天朱令事件（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 20 23:11:50 2013, 美东)
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seaer (悟空) 于 (Tue Apr 16 21:46:41 2013, 美东) 提到:
朱令中毒的时候，我还在一个偏僻的山村念小学。看了一整天各种资料，说说我的看法。
1，大家都很同情朱令及其家人，都很痛恨凶手，痛恨权贵践踏法律。
2，我不能认同有人将孙维定为凶手。
3，我认为贝志成的指控非常缺乏依据，也相当不负责任。
4，孙维声明中关于大学有毒化学物质的管理问题符合我的观察，可以说，直到今天，
她说的情况仍然很普遍。
5，孙不但不能被确定为凶手，而且她的嫌疑并不比其他人大。
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polycarbonat (敢为人先) 于 (Tue Apr 16 2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 昨天，全国政协委员、央视著名主持人崔永元在小组讨论时，称目前个别地方政府在房价问题和建设服务型政府上都存在和百姓“捉迷藏”的情况。
一批高房价：抑制房价玩数字游戏
“我提醒各位委员，很多地方政府应对商品房价格过高的措施都有值得怀疑的地方。”昨天，全国政协委员、央视著名主持人崔永元开门见山，“地方两会先于全国两会，很多地方政府发布了应对商品房价格过高的措施，但却有很多把戏需要注意。”
“总理的工作报告中说保障性住房要从去年的200 万套，增加到300万套，但很多地方政府提供的数字却不是这样的绝对值，大量都是增加100%、 200%。”小崔说：“我觉得这个不要蒙人，如果去年建了一套，今年建了三套，那也叫200%。我认为地方政府必须学习总理的工作报告，人口有多少，需要解决住房的家庭有多少，能完成的任务有多少，实话实说！不要用数字玩捉迷藏的游戏，现在大家都不傻，网民尤其聪明。”
二批换概念：保障性住房非二手房
对于一些地方政府提出，为解决商品房价格过高，要盘活二手房租赁市场，小崔表示反对：“我觉得这个信号非常可怕，保障性住房中的廉租房、公租房，与二手房租赁市场完全是两个概念，二手房租赁市场是个 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 最近几年，越来越多钱包紧缩的美国人开始做这样的事：买土地，再把从别处以非常便宜价格买到的将要拆除的房子搬过来。
房子只值1美元，搬运费却要将近2.2万美元。不过朱莉和兰迪。奥尔森夫妇认为物有所值。2007年，他们在明尼苏达州的布鲁克公园购置了一块农场，但却只能眼看着地皮的价值一落千丈，而他们通过建筑贷款筑成小家的希望也日益渺茫。他们买下的这座房子面积390平方米，是用松木建造的舌隼结构，非常牢固，因为要给一个野生动物庇护所让路而不得已要拆除。奥尔森先生从一个同事那里得知房子将要拍卖的消息，于是参加了拍卖，但他是唯一的竞拍人，所以只用1美元就成交。
看看美国人是如何买房：1美元买房2万美元搬家
越来越多钱包紧缩的美国人开始买土地，再把从别处以非常便宜价格买到的将要拆除的房子搬过来。
最近几年，越来越多钱包紧缩的美国人开始做这样的事：买土地，再把从别处以非常便宜价格买到的将要拆除的房子搬过来。这些信息通常来自二手房市场，那里可供选择的房屋风格多样，既有精巧的木质小别墅，也有多层大宅。据二手房交易市场的老板介绍，他们的业务在过去3年内增加了60%。“好像经济形势越差，我们的生意越忙。”二手房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 先自己介绍一下，北京姑娘，工作不到两年，和家人住一个老小区的两居室，未婚。买房的念头是2010年01月底突然冒出来的，记得是某天晚上在家没事儿看地产网，发现自己家附近的小区，从记忆中的8K每平米，已经悄然涨到2W每平米了。上大学关顾着谈恋爱的我，从来没有关心过北京的房市，原来这么热火朝天啊。当时就想，一直梦想着能自己搬出去住，那还不赶紧买个一居室，要不以后得涨成什么样!回过头儿跟妈妈说，咱们买个一居室吧
然后就上网看看，原来现在要买个房这么困难，离家近的小区楼盘一问全是售罄。没盖楼先卖房?还得摇号?还得首付多少以上?还得指定银行贷款?我真是OUT许久了。于是一向嫌麻烦的我放弃了买新楼盘的念头，然后又临近过年了，欢欢喜喜过大年去了~买房的事暂时撂下来了~年后再说了!当时对房市不了解的我哪儿知道，这年前年后房价能变化那么大
过了年之后上班，下午闲着没事儿又想起了买房这事儿，这次目标锁定在二手房。在此期间，我看过同事在玫瑰郡的房子，觉得离我家不远，还是个新小区，精装啊什么的，于是在网上搜二手房中介。当你不关心房子的时候，满大家的LJDC，你根本就看不见，当我关心起二手房，我就发现怎么一条街上... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，只将“俞正声宣布政协开幕... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 凭借《七月与安生》获得金马奖最佳女主角，1988年出生的女演员马思纯着实火了一把。年纪轻轻便获此这样高的荣誉，不知道老一辈范冰冰作何感想。
不过，在马思纯获得大奖的同时，一则流言也在网络上迅速传开——“马思纯的成功是靠其小姨蒋雯丽”，不过日前马思纯在接受采访时表示：“没靠小姨靠自己”。
虽然马思纯靠着自己的努力而不是小姨的提携成为“影后”，但在赚钱这件事情上，小姨的帮助那就必不可少了。最近，蒋雯丽、顾长卫夫妇旗下公司以13.5亿的高价卖给了上市公司，外甥女马思纯依靠少部分股权，也拿到了1.2亿的财富。临近新年，马思纯这个红包足以让所有人艳羡。
蒋雯丽夫妇公司曲线上市，造富兄弟姐妹
12月13日晚间，上市公司长城影视公布了一份收购公告。根据这份公告，长城影视准备以13.5亿元和5.46亿元的价格，分别收购首映时代、德纳影业这两家公司100%的股权。
记者注意到，首映时代是蒋雯丽（公告当中名字为蒋文丽，下文统一用蒋雯丽）、顾长卫夫妇及其“亲人圈”的公司，其股权结构显示：
其中，蒋文娟与马思纯为母女关系、蒋文娟与蒋雯丽为姐妹关系、顾长卫与蒋雯丽为夫妻关系、顾长卫与顾长宁为堂兄弟关系——也就是... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 北京楼市实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%;石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房;广州楼市单身限购一套，连续社保3年变5年;郑州深夜出台限购新政：18日起补缴社保、个税也不管用了……
一天之内，四个城市楼市调控新政轮番刷屏。
自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，使得一二线城市的购买需求开始外溢，环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温，环比涨幅全国居前。面对这一动向，又一轮房地产调控悄然开启。
自2月28日以来仅仅半个多月时间，据不完全统计，共有16个城市出台限购或者限购升级措施。
2月28日以来多地密集启动升级限购限贷措施：
北京：17日下午，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
石家庄：3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 49 由于供给短缺，美国多个房价指数接近次贷危机前的高点。飙升的房价吓退了买家，美
国2月份新建住宅销量连续第三个月下滑，二手房市场也显露疲态。
另外，受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响，业内人士分析，尽管抵押贷
款利率仍将上扬，但由于2018年美国房地产库存紧张状况仍不会缓解，房价或将进一步
上升。
价格高涨挤压销量
十年前的次贷危机使美国房地产滑坡，此后处于调整中。随着经济复苏，2012年以
来，房地产市场开始触底反弹，直到2017年恢复至次贷危机前水平。截至2017年底，全
美住宅建筑商协会NAHB住房市场指数升至74，为1999年8月以来新高，显示出建筑商对
房地产市场前景十分乐观。
不过今年以来，该行业的销量和龙头企业股价却遭遇双杀。
据中国证券报报道，美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户
，环比下降0.6%。另据美国全国房地产经纪商协会(NAR)数据，1月份，占据美国房地产
超八成市场的二手房，其签约量也大幅下滑至3年多以来最低位。
受经营业绩影响，美国房地产公司股价从2018年1月中旬起承压，其中NVR股份有限
公司、霍顿房屋公司和莱纳房产公司三巨头... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 50 北京再现恐慌性购房 单日成交达2273套
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-3 22:34:00 华夏时报 评论数：2
提要：日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟
引来200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。对于该地块的收回，南京市国土局
办公室杨主任告诉记者，收回土地并没收保证金是由于开发商违反了国土部关于土地出
让金的新规定。
单日成交达2273套 刷新二手房日成交记录 “3·15地王”之后业主频频跳价
本报记者 路晓丹 北京报道
3月，北京二手房市场没有迎来阳春，却直接迎来了盛夏。
日前，望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟引来
200余位购房者争相看房，市场火爆可见一斑。
北京房地产交易管理网数据统计，3月北京二手房成交总量为27219套，日均成交量
达878套。其中，上半月成交量为9355套，下半月这一数字激增到17864套，相比上半月
涨幅达到90.96%。同时，3月30日，二手房单日成交量达 2273套，再次刷新了北京二手
房日成交记录。
3月的市场，上、下半月 |
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