w*********g
发帖数: 30882 | 1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
拒绝中国人购买 澳洲二手楼留给当地人
文章来源: 澳洲新闻 于 2014-04-09 15:25:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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澳洲政府禁止一名外国人，在悉尼购买二手楼宇，分析指此举可能代表政府政策有
新方向。
财政部根据外国收购和接管法，拒绝一名外国人Zhixiong Hua，在悉尼西部购买一
个4房单位，事关交易「违反国家利益」。财政部官员拒绝评论个别事件，但强调审批
标准对所有投资者一视同仁，政策未有改变。
根据澳洲法例，外国人不得购买二手楼，除非有其他因素，例如该物业已没有持续
经济价值。在2012-13年，海外投资当地房地产获批准项目，总值达519亿澳元（约3,
773亿港元），其中54.2亿澳元（约394亿港元）是购买二手住宅物业。
有专家指，近年澳洲鼓励外国人包括中国人来创业，今次的事件将带出不良的讯息
。但有学者赞同当局的做法，认为应鼓励外国人买一手楼，因为既可刺激经济，亦可带
动就业，二手楼应留给本地人。（BH） |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 大温二手楼平均价60.8万交易量增两成屋价近历史高位
[2009-10-08]
本报记者报道
据道明银行经济分析部（TD Economics）发表的最新报告显示，大温地区房屋转售市场
，本年迄今的反弹幅度和速度「太快」，可能导致短期内难以为继的局面。大温转售房
屋平均屋价现回升至60.8万元。专家指转售物业供应量将上升，但交易量或见顶。该报
告透露，大温楼市在2008年短暂陷入衰退之后，房屋交易量在今年迄今已经反弹19%；
而一度大幅下挫达三分之一的屋价，现也回升至接近历史高位。
报告中说，大温转售房屋平均屋价，由去年10月至今年4月期间，回落大约三分之一，
至43.6万元；但到了今年8月份，就已经回升至60.8万元，这个价格只比历来最高价格
低8%。
未来数月交投料减不过，道明银行经济学家高尔特（Pascal Gauthier）表明，自去年
的金融海啸迄今，大温地区积压下来的房屋需求，到今年6月已经得到纾缓，因此未来
几个月，大温房屋交易量预料将会减少。
高尔特又说：「转售物业供应量将会上升，而交易量则可能已经见顶。」
高尔特认为，虽然大温屋价可望维持坚挺，不过由于经济不明朗，将令2 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 3 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 作者: 卢峰
单看最新公布的楼市数据，楼价调整的幅度还不算大，大约在5%左右。但从整体趋势及
基本因素来看，楼价跌势在未来几星期肯定加速，到明年春天更会达到三成左右的跌幅
，回到2015-16年调整浪的低位。
根据中原最新公布的楼价指数，整体指数跌至180.4点，回到今年5月时的水平；而相比
对上一星期楼价下跌达1.25%，是两年半以来最大跌幅，并且已连续七星期下跌，反映
楼价不但已转势，跌势也明显加快，而不同地区不同面积的住宅无一幸免。按这样的下
行趋势，未来一、两个月楼价每星期下跌2%或更多绝不是奇事，到年底楼价指数就会跌
掉15%至20%。
新盘劈价 二手楼陷捱打状态
而且，楼市一旦进入调整便会形成恶性循环，即买家出价越来越低，锄价越来越狠；卖
方眼见楼价不断下跌信心受打击，便竞相减价套现，令楼市成交价出现一浪低于一浪的
态势，跌幅跌势并比预期中更大更快。
另一方面，跌市中买家、投资者观望态度浓厚，大家都不想变成接贵货的傻子，都在等
业主脚软劈价，以减低自己的风险及增加潜在利润。地产代理为了促成交易同样会尽量
向业主施压，锄低价钱。近期二手楼不断传出成交价比高峰低两成、两成半的... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 中国经济主宰大温楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 12 20:45:51 2013, 美东)
中国经济主宰大温楼市
专家﹕本地就业与息率成次要
有高级经济师分析大温哥华楼市与中国经济之间的关系，指出大温楼市受中国国内生產
总值(GDP)增长影响，远远多于本地就业情况及低息环境。另外，据过往的数据显示，
有大量于本地置业的人士，完全不用依赖银行按揭，而这些置业者亦不一定在本地有工
作。
城市研究中心(Centre for Municipal Studies)高级经济师维贝(Robin Wiebe)昨日发
表文章，并援引歷史数据，分析温哥华楼市与中国经济增长的关系。
维贝指出，在2012年大温二手楼买卖数目下跌了23%，二手楼平均售价亦下滑6.4%。其
中一个解释就是中国实际国内生產总值增长率，在2012亦下跌至12年来的新低，只有7.
8%。
维贝援引过往数据，分析中国经济对本地楼市的影响。他指出，三个影响楼市的关键因
素包括... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 中国经济主宰大温楼市
专家﹕本地就业与息率成次要
有高级经济师分析大温哥华楼市与中国经济之间的关系，指出大温楼市受中国国内生產
总值(GDP)增长影响，远远多于本地就业情况及低息环境。另外，据过往的数据显示，
有大量于本地置业的人士，完全不用依赖银行按揭，而这些置业者亦不一定在本地有工
作。
城市研究中心(Centre for Municipal Studies)高级经济师维贝(Robin Wiebe)昨日发
表文章，并援引歷史数据，分析温哥华楼市与中国经济增长的关系。
维贝指出，在2012年大温二手楼买卖数目下跌了23%，二手楼平均售价亦下滑6.4%。其
中一个解释就是中国实际国内生產总值增长率，在2012亦下跌至12年来的新低，只有7.
8%。
维贝援引过往数据，分析中国经济对本地楼市的影响。他指出，三个影响楼市的关键因
素包括温哥华的人口增长﹑就业情况及加国的按揭利率变化。但这三个因素的影响力，
仍不及中国经济增长来得重要。因此他认為，要评估温哥华的楼市前景，更应该注意中
国经济是否健康发展。
维贝说，本地的就业情况与大温楼市，其实没有特定关连。而五年借贷利率的高低，亦
只影响部... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上...进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。随着买房者急速减少，炒房客已经挺不住开始狂抛货，导致三亚二手楼价格开始猛降
建在海中的超级豪宅——凤凰岛。
目前正在中国房地产市场的关键“节点”，本报特派出记者深入去年暴涨的三亚楼市进行调查。记者发现，目前三亚房地产市场成交极为冷清，而一些“耐不住”的炒房客开始“割肉”离场，三亚高房价或已是“强弩之末”。
开发商不降价 一手价坚挺
“如果想调查三亚楼市，你必须先去凤凰岛看看，三亚的房地产商们都看着那儿的价格来调价的。”听说要调查楼市问题，一位三亚的记者朋友这样告诉记者。
建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上，传言曾一度被炒高到了15万元/平方米。
通过提前一天预约，记者得以顺利进入看房。进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。
记者看到，凤凰岛售楼部给出的价格依然坚挺，最便宜的也要6.98万元/平方米。凤凰岛虽然价格坚挺，但顾客稀少，记者看到，整个上午除了记者一行之外，只有一对来自海... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 朋友终于在广州买房了，广州的房价相对一线城市还是便宜的，但是这也是相对的，不
像深圳最近的成交价格超过14万一平方米。
广州的珠江新城的房子大约在十万左右，这应该是广州整体最贵的了，其他地方，番禺
可能才一两万。但是我还是觉得房子太贵了，当年珠村那里的房子才三千左右，我都觉
得贵，说这么偏远还这么贵，然后现在的二手楼都涨到了三万，朋友忍了很久，不顾我
的看空，在那附近买了二手楼。
然后开心的不行，说谢谢老公，然后晚上庆祝，喝了点红酒，要和老公在床上庆祝，最
后老公一次之后不行了，她还要，老公搞傻了，最后说，你再这样，我以后再也不买第
二套了，朋友这才无奈放过老公。
有这么庆祝的吗，这么威胁啪啪的吗。
真是一对奇葩夫妻。不过还是祝福他们吧。 |
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f******7
发帖数: 210 | 9 广州市拆迁货币补偿纪录再度刷新。记者前日获悉，为彻底整治荔枝湾涌一带的“水浸
街”问题，并结合荔枝湾二期工程的改造，荔湾区已于近日启动工程所属部分区域的动
迁工作，昌华涌边沿线房屋的拆迁货币补偿最高达每平方米1.98万元，临迁费涨至每月
每平方米40元，异地安置的则可获面积优惠，100平方米可以置换160平方米。
收购置换量290户
与以前各区的拆迁项目不一样的是，此次动迁显得十分低调，动迁资料中不提“拆
迁补偿”，而换成“收购置换”，工作人员强调动迁主要是为了解决“水浸街”问题。
记者获悉，广州荔枝湾二期工程拆迁补偿方案已悄然出台，日前昌华涌边沿线居民收到
“房屋收购置换”的宣传单和手册。据了解，此次“收购”范围为涌边直街、二巷、三
巷、涌边一马路、昌华涌沿线部分房屋，总计290多户，目前已达成协议的有18户。
宣传册上称，对私人房屋拆迁的补偿采取货币收购和异地置换两种方式。货币收购
由指导价、旧城增幅和奖励金三部分组成，框架结构房屋的指导价为1.1万元/平方米，
混合结构为1.06万元/平方米，砖木结构则为1.04万元/平方米。旧城增幅即为旧城购房
补贴，定额为上述指导价的20%。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 笔者这段时间想去买房子，在广州四处转，各大中介都有。发现一个“房事”，售楼小姐都不会告诉我们客户的。
什么“房事”呢?就是房子的房产证期限与房子是寿命。售楼小姐总是说房产证到期的时候，国家会赔给你的。以2011年算，目前我国房子房产证的期限是70年，房子的设计寿命是55 年左右，建国62周年，改革开放33年。之所以大家对房价看涨，原因之一是基于房子无限使用权限。不过我得泼一下冷水啦。
大家有没有见过房龄超过三十年的老楼房呢?估计大部分人都没有见过。四十年楼龄的房子呢?估计更加没有。为什么呢?因为祖国建国还不到70年，大部分的楼房是改革开放之后才建的。在某些高等学校可以见到，一般是教工住房。我在学校见过的楼龄超过30年的楼房，墙体表皮脱落，钢筋生锈外露，屋顶渗水……一句话，我觉得是座危房，来个小地震可能就倒塌变成水泥渣子了。
换个角度说，买个二手楼，十五年楼龄，贷款供房三十年，加上开发建设周期三五年，房子供完，刚好快到设计的使用年限。这个时候开始就很多问题了，原来的外墙瓷片该整片脱落了，屋顶的防水层应该也渗水非常严重了，钢筋早就锈的剩下一半粗了。那个时候，房子还值多少钱呢?不值钱了……给... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年大约5万年收入。
作为一个本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两个素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事朋友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，加上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，每天公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4千差不多了。
因为在写字楼上班，衣服是要求穿的正式些的，夏天常见的装束是衬衫领带配西裤皮鞋，上周末我到市区人... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 广州市民李先生万万没有想到，一单十年前被广州市中院二审判决无效的房屋买卖合同，经过检察机关抗诉后，由省高院再审改判，自己保住了已经升值好几倍的房子。
开发商以员工授权过期为由否认交易
昨日下午，广州越秀区检察院在“公正司法为人民”通报会上介绍一宗近期比较典型的购房合同纠纷案件。据介绍，申诉人李某、林某于2003年7月以40万元的价格，购入中山四路芳草街一套109平方米的一手电梯楼，并与开发商签订《房地产认购书》以及补充协议，约定首期12万元预购该房产，待发放房产证后，再一次性支付余款。
不过直至当年9月，该公司仍未为其办理房产证，李先生遂将开发商告上法庭。但该公司却在诉讼中以签订上述协议该公司员工茹某授权过期为由，否认与李先生之间存在交易。越秀区法院一审判决合同有效，该公司向广州市中院上诉，结果二审判决合同无效。直到2011年，李先生一直未获得房产证。
二审败诉十年 申请抗诉获改判
8年间，李先生一直受到开发商的滋扰，过着提心吊胆的日子。他曾多方上访投诉，问题却无法解决。2011年8月，他抱着最后希望，向广州市检察院提出了抗诉申请。检方将案件交给越秀区检察院具体审查办理。
令李先生没有... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 盼望着，盼望着，中国人横扫全球不动产的脚步终于踏上欧洲。葡萄牙政府自今年初推出“黄金居留”移民政策以来，截至今年9月底，已有超过上千人申请葡萄牙移民，移民申请中来自中国的人数最多，其中来自广州的移民申请占据了很大一部分比重。
欧洲小国购房送居留，最低门槛是希腊，购买住宅不低于25万欧元；塞浦路斯不低于30万欧元；葡萄牙和西班牙都把门槛设在50万欧元……欧洲购房拿居留的门槛在205万~410万元人民币，北上广随便一套市中心两房单位都足以在欧洲购买一栋不错的别墅且可以全家获得居留权。这买卖果真这么划算？为探究欧洲购房移民的真相，本报记者兵分两路到南欧5国—西班牙、葡萄牙、意大利、希腊和塞浦路斯进行实地调查，采访当地官员、律师、地产开发商和中介人士，全方位还原购房获居留的楼市实景。
欧洲购房热之现象
看房团90%成交
有老板买度假村散售国人
塞浦路斯、希腊、西班牙、葡萄牙和意大利最近纷纷推出购房送移民的政策，这些曾经骄傲的欧洲国家在遭遇经济危机后对资金极度渴望，于是把坚守的国门打开了一条缝。虽然人家只是开了一条门缝，但已经遍地可见头脑灵活的中国人捷足先登地在这些国家忙活起来，卖房子的、搞移民... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 土豪的符号
土豪的生活
西方媒体世界已经用拼音式英文“tuhao”将土豪这个听起来有几分革命味的词语散播开来，什么是土豪？他们首先要富，可区别于富豪只是在财产数字比普通人多好几个零的单调意义，以狂风暴雨式购买力震惊世界才是土豪们最显著的特质，而最具代表性的中国土豪式面孔包括疯狂买金的中国大妈，以及跑到最发达国家———瑞典买下它最好汽车品牌的李书福，还有那些扫荡LV、爱马仕的中国消费者，土豪不仅有钱，还舍得买，他们用挥金如土证明一件事：买得起。
土豪只要一谈到钱，数字通常是“亿”
每一个关于土豪的故事听起来都很像是脱口秀里的经典段子。比如被美国土豪追捧的瑞士手表品牌法兰克·穆勒，动辄就卖60万美元，当《富人国》的作者罗伯特·弗兰克忍不住问穆勒表的发言人，这个定价凭什么？对方只皱了皱眉头，“我们的顾客从来不问这个问题。”而在深圳土豪圈，类似段子也有很多。深圳某媒体编辑曾经受邀参加一个土豪出席的聚餐，对方坐定后说的第一句话，是交待旁边的总裁助理，“你稍后去打听一下隔壁那家科技公司几亿可以收购，我们刚好可以扩充下产业链。”一旁的编辑费了好大劲才忍住没笑出声，但真实世界就是这样，“亿”、“千万”... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 房子卖出，过户之后，房价大涨，原房主却要求取消交易，两度申请仲裁一被驳回一获支持
买卖完成后，卖家要求裁定合同无效，买家要额外再给钱？冯先生买房就遇到了这样的事情。
2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易完成并成功过户后，适逢国家楼市新政出台，房价飙升，没想到房子 过户几个月后原房主多次向广州市仲裁委员会提出《存量房买卖合同》无效以及返还房屋的仲裁请求，但被驳回。其后，原房主又在2014年以交易显失公平为由 提起仲裁请求，广州市仲裁委员会2016年3月1日作出裁定，变更《存量房买卖合同》交易交割为2774683元，冯先生支付房屋差价444683元。
执到宝
233万买到越秀区130平方米大房
冯先生是广州市花都区人，50多岁，有成功投资房产的经验。2012年11月，他在广州市越秀区做地产中介的朋友王先生告诉他一个好消息：“有个好房子可 以投资。”王所说的好房子位于越秀区松岗西路，房产面积130平方米（包括公摊面积），该房地处传统名校区，小学学位是署前路小学，该房产是房改房，房龄 50年，其产权人是99岁的马某和年近90的牟某。
2012年1... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 16 月薪4000元的中产阶级过的日子
作者：不详
转贴：wanshi
偶在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年大约
5万年收入。
作为一个名校本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来
说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人
员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费
差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两个
素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事朋
友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，加
上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，每天
公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4... 阅读全帖 |
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l********u
发帖数: 910 | 17 广州市房地产中介协会：【一人10天豪赚近20万地产中介动员全家做经纪】二手房成交
大增,令相关中介的佣金收入大涨3倍左右。“在这十多天里，我一个人的佣金提成就将
近20万。”一不愿透露姓名的中介负责人称，鉴于二手楼近期“好像动动腿脚就能赚钱
”的火爆形势，他为此动员全家人全部出动做房屋经纪。http://t.cn/zYgkbeH |
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b********6
发帖数: 35437 | 18 北京也应该出台类似政策，二手房只卖给有北京户口的 |
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J***J
发帖数: 6000 | 19 这样一来一手楼也不能买
以后要卖只能卖给当地人还不等着被宰 |
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C***J
发帖数: 7594 | 20 经典4000元人民币月薪的人过的日子
我在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年
大约5万年收入。
作为一个本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来
说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人
员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花
费差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两
个素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事
朋友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，
加上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，
每天公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4千差
不多了。
因为在写字楼上班，衣服是要求穿的正式... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 22 深圳房价这后半年正在往下走，我上半年看的小区现在价格都降了。
深圳的房价两级分化挺严重的，同一个小区又是别墅又是高楼，别墅10万，高楼5万很
正常，同一个地段新楼5，6万，二手楼才3，4万，同一栋楼户型朝向不一样，价格差别
也很大，开发商都是把最便宜的房子卖了，然后卖稍微贵的，最后卖别墅，造成每一个
新楼盘的房价都火箭飞天似的上涨的感觉。
其实真正刚需可以在二手房中淘到不错的房子，这是前几年的感觉。
不过去年和今年上半年的狂涨属于比较诡异的造势，和前几年似乎又有不同。但是现在
这下半年确实滞涨甚至下降了。 |
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发帖数: 1 | 24 作者: 卢峰
未来一年或更长时间内本地楼市的问题已不是会否下跌而是下跌多少。先看差饷物业估
价署最新资料，在连升二十八个月后本地楼价到今年八月份终于结束升势，轻微回落。
再看中原楼价指数，近八个星期是跌多升少，最近三个星期更有两个星期是全港各区楼
价齐跌。换言之，从八月开始，本地楼市已是强弩之末，进入从升转跌的格局
息魔真正杀到 热钱撤离
现在，处于转角的楼市将面对重要打击：本地利率上升终于成为事实，未来几个月银行
还会进一步加息甚至追加，在“息魔”真正杀到下，八月开始的楼价跌势肯定持续及加
剧。事实上在香港大小银行决定加息后，多家大行已纷纷提出看淡楼市的报告，有的估
计未来几个月楼价将下跌5至8%，有的预期一年内下跌15%；个别分析员则认为今次跌浪
可能令楼价下跌两三成。
这些估计各有本身的依据，但都偏向保守，既没有反映楼市基本因素大幅转坏，更没有
考虑到宏观经济存在的重大风险，随时严重低估楼市调整的幅度与速度。
楼价早在几年前已严重脱离经济基本因素及市民收入增长，到现时动辄每呎万五以至二
万元以上更是离地，除了靠父干或家人夹钱支持外，大部份上班族只能望楼兴叹，根本
无力买楼或换楼... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 25 具体来说，买的是预售楼，没见过买现楼或者二手楼之后降价出来闹的 |
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d******w
发帖数: 2213 | 26 ？买现楼跌价一样去游行示威啊，买二手楼都成交后毁约这些报道都是好多啊。 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: youdu (youdu), 信区: Military
标 题: 月薪4000元的中产阶级过的日子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 20:51:03 2011, 美东)
月薪4000元的中产阶级过的日子
作者：不详
转贴：wanshi
偶在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年大约
5万年收入。
作为一个名校本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来
说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人
员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费
差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两个
素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事朋
友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那... 阅读全帖 |
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r*****3
发帖数: 570 | 28 市中心一手楼3万以上一平米，二手楼大概1万5左右。反正没有100万现金，不要想着在
广州买房。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 29 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 曹仁超：2011年五大看好 七大看淡
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 14 21:38:58 2011, 美东)
曹仁超：2011年五大看好 七大看淡 2011-2-15 10:24:47 21世纪经济报道
财经评论人曹仁超(资料图)
去年新兴市场股票基金资金净流入共921亿美元、债券基金资金净流入531亿美元；
反之，已发展国家股票基金资金净流出624亿美元，其中美国占364亿美元。上述是新兴
市场货币在去年大幅升值的理由，亦是欧洲出现主权债券危机的部分原因。
去年12月起，资金反由新兴市场回流至发达国家，高盛估计，由去年12月起，未来
十二个月内标普500指数可上升16%，即今年OECD股市表现应较新兴市场出色，因资金回
流。食物价格上升及高失业率问题令不少国家陷入混乱，例如希腊、法国、英国、阿尔
及利亚、突尼斯及埃及，并不断向其他地区扩散，令投资者由去年的进取转向保守。
美国房价年内继续下跌6%-11%
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k***a
发帖数: 2400 | 30 文章来源: 中国广播网 于 2014-04-06 13:25:32 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
零首付在深圳绝对不是一个营销噱头，尤其在二手房市场。记者走访发现，深圳新
兴二手房中介平台中跃地产，在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球，声称深
圳任何小区任何房子都可以做零首付。
中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍，先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源
于银行，将红本拿到手后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来，客户只需支付中
介的服务费，则可做到零首付购房，中介只需收取4%的服务费，以及短期垫资的利息。
明目张胆打出零首付的只有中跃地产，但其他中介也有类似服务，一位地产经纪告
诉记者，零首付他们做不到，但可以把首付从3成做到两成。
地产经纪：我上班之后可以帮你和银行询价，我们会找银行消费贷款贷出来，利息
会高很多，还有手续费，只有北京银行做得到，这种事情属于违规操作。银行会根据你
的资料看能不能做，有一定风险，我们不收钱，是银行收一些好处费。
深圳周边区县新房楼盘 开发商垫首付
深圳二手房市场上有零首付、低首付，新房市场也出现了“低首付”，首套房的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 不砸别人饭碗是我做人原则。但我读的书少，你们不要骗我。
我到Zillow上Central以北及以南各找一个房子，随便滚动鼠标点。我没有见到比其它
区涨得更多。从2010/1到2016/1，北面翻了一番多一点；南面的是2.5倍，比各区稍微
高一点。南面属于我说的靠近裤破涕落地区。但曲线上看撑不住呈现调整。
用极少的一手楼楼价预测二手楼价值有没有问题。一期供应那么少，建商早就在国内找
到买家消化了。再论下去，我有得是阴谋论。 |
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发帖数: 1 | 32 2016年全年是负增长。
2015年下半年到2016年上半年涨疯了不可能持续，超过20%。这个疯长是建商旧城改造
收地抬高了二手楼估值。
2016年6-9月之间半岛以及11月左右Fremont，断崖式下跌。去年下半年满版的经纪在哀
嚎。
等2015年至2016年初这批地盖出房子来，加上美联储及时加息，湾区的房地产的好日子
才会来临。 |
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s*******n
发帖数: 491 | 35 我经常出差去广州, 让父母住广州方便探望他们. 我喜欢海珠沿江(滨江东).有没有住
在这个区的? 可不可以推荐楼盘? 多谢! 我考虑下面几个方面:
1.一定是电梯楼, 父母年纪越来越大, 将来上下楼不方便.
2.周边环境要好. 父母没事可以到处转转. 最好不远处有好的医院.
3.豪华装修 - 就是为了给父母享福的. 但不能太贵. 超过一万一方的就买不起了. 这
个价新楼是买不到了. 2000年后的二手楼可以接受.
有没有人知道海珠半岛花园的? 那里房子怎么样? |
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 购买套数无上限 佛山全面取消限购
房贷是否给力需观察，广州购房者或大举入佛置业
作者：何润萱 周晓南 路漫漫 黄露
来源：南方都市报 2015年05月01日 星期五
“5月1日起不再对所有购房者进行资格审查，想买多少买多少。”昨日下午3时，在佛
山市住建局召开的房地产市场工作会议上，领导开门见山的一句话让场下开发商有一点
骚动。今日起，佛山将全面取消限购，系广东省内首个全面“解限”的城市。
佛山市住建局透露，今起不再对在佛山行政区域内购买住房的佛山户籍居民和非佛
山户籍居民进行购房资格审查，个人购房套数将无上限。但当地商业银行及公积金管理
中心贷款政策尚未作出相应调整。目前，广东执行限购的只有广州、深圳以及部分“松
限”的珠海了。
想买多少套就可买多少套
佛山市住建局说，不再对在市行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的
佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查，将更大便利市民购房，简化行政手
续、提高行政效率，发挥市场调节作用。
尽管此次全面“解限”来得有些突然，但此前佛山早有动作，且“折腾”多次。4
月中旬，佛山市政府召开常务会议... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 双城记：去深圳上班 回东莞睡觉
来源：南方都市报 2017年02月26日 作者：李亚坤 陈铭
第二落点，第三视角。
从河北沧州到北京的单位，她每天需在路上花5小时，耗费225元。这样的跨省上班
，她已经坚持了1年。前几天，这条《女子每天花费225元，从河北赶到北京上班》的新
闻刷爆朋友圈。
“人挤成照片，春运天天见”。每日上下班，宛若长途迁徙，类似这样的“跨地区
上班族”现象，其实并非北京的专利，而是不少大中城市居民都有的切身体验。和众多
拥有相同生存轨迹的上班族一样，大城市装下了他们的梦想，周边小城用来安放生活。
在持续的高房价压力之下，不少在深圳工作的人选择在临深的东莞凤岗置业。东莞
居住，深圳生活，双城生活已经越来越便利。
南都记者连日在大运城邦采访时也发现，虽然已经是东莞地界，但是这里停满大量
的粤B牌轿车，早高峰期间人流也几乎全部涌向深圳方向。
定制的公交，虽然正在解决临深片区居民上下班的难题，但日常出行以及短途出行
仍有不便。
2月23日早晨7点，一辆49座的大巴从东莞凤岗出发，满载的乘客在... 阅读全帖 |
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a*******9
发帖数: 75 | 38 伊春，最适宜居住的地方 2009-03-08 13:18:28
常以一种淡淡的欢喜，向远方的朋友描述我生活的这座绿色小城：纯净的蓝天，无边的
森林。清幽、洁净，安静有人情味。满眼绿树婆娑，红楼屋顶掩映，城在林中，人在画
中。街道是园林的一部分，上班下班，散步购物，人是景致的一部分。拿着相机随便取
个镜头，都安祥温馨。可以买到刚摘下的蒂把上还滴着液汁的新鲜蔬菜，可以吃从大森
林里采摘的纯天然的山野果。只要不出城，花五毛钱，你可以乘公交车去城中任何你想
去的地方。我的描述让朋友们着迷，伊春，成为他们向往的居住地。他们说，期待着来
小城和我做邻居。
我住水上公园不远。想散步随便穿双鞋拖就闲闲的走过去。这个季节，公园的荷花正开
，那婷婷的散着荷香的，那羞涩打着朵的，都让人不禁想起朱自清《河塘月色》的段落
。伊春是园林城市，随处绿树花坛，随处角园绿地，脚步随便一转便是一处小景观。在
地质公园你可以看亿万年前的石头，在木雕园你可以欣赏木的艺术木的造型。随便哪条
街道的转弯处，绿地上都会有一树洁白纷繁的花在草地上璀璨。花落了，会结满树累累
坠坠的果。一位日报总编来伊春，和我走在河边大... 阅读全帖 |
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a*******9
发帖数: 75 | 39 伊春，最适宜居住的地方 2009-03-08 13:18:28
常以一种淡淡的欢喜，向远方的朋友描述我生活的这座绿色小城：纯净的蓝天，无边的
森林。清幽、洁净，安静有人情味。满眼绿树婆娑，红楼屋顶掩映，城在林中，人在画
中。街道是园林的一部分，上班下班，散步购物，人是景致的一部分。拿着相机随便取
个镜头，都安祥温馨。可以买到刚摘下的蒂把上还滴着液汁的新鲜蔬菜，可以吃从大森
林里采摘的纯天然的山野果。只要不出城，花五毛钱，你可以乘公交车去城中任何你想
去的地方。我的描述让朋友们着迷，伊春，成为他们向往的居住地。他们说，期待着来
小城和我做邻居。
我住水上公园不远。想散步随便穿双鞋拖就闲闲的走过去。这个季节，公园的荷花正开
，那婷婷的散着荷香的，那羞涩打着朵的，都让人不禁想起朱自清《河塘月色》的段落
。伊春是园林城市，随处绿树花坛，随处角园绿地，脚步随便一转便是一处小景观。在
地质公园你可以看亿万年前的石头，在木雕园你可以欣赏木的艺术木的造型。随便哪条
街道的转弯处，绿地上都会有一树洁白纷繁的花在草地上璀璨。花落了，会结满树累累
坠坠的果。一位日报总编来伊春，和我走在河边大... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 40 曹仁超：2011年五大看好 七大看淡 2011-2-15 10:24:47 21世纪经济报道
财经评论人曹仁超(资料图)
去年新兴市场股票基金资金净流入共921亿美元、债券基金资金净流入531亿美元；
反之，已发展国家股票基金资金净流出624亿美元，其中美国占364亿美元。上述是新兴
市场货币在去年大幅升值的理由，亦是欧洲出现主权债券危机的部分原因。
去年12月起，资金反由新兴市场回流至发达国家，高盛估计，由去年12月起，未来
十二个月内标普500指数可上升16%，即今年OECD股市表现应较新兴市场出色，因资金回
流。食物价格上升及高失业率问题令不少国家陷入混乱，例如希腊、法国、英国、阿尔
及利亚、突尼斯及埃及，并不断向其他地区扩散，令投资者由去年的进取转向保守。
美国房价年内继续下跌6%-11%
QE及QE2至今为金融市场创造了8万亿美元的纸上富贵。道指已升穿12000点(但MACD
正转弱)，2011年新兴市场表现却令人失望。2007年10月，美国个人投资者协会(The
American Association of Individual Investors)调查结果有62%看好... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 曹仁超：2011年五大看好 七大看淡 2011-2-15 10:24:47 21世纪经济报道
财经评论人曹仁超(资料图)
去年新兴市场股票基金资金净流入共921亿美元、债券基金资金净流入531亿美元；
反之，已发展国家股票基金资金净流出624亿美元，其中美国占364亿美元。上述是新兴
市场货币在去年大幅升值的理由，亦是欧洲出现主权债券危机的部分原因。
去年12月起，资金反由新兴市场回流至发达国家，高盛估计，由去年12月起，未来
十二个月内标普500指数可上升16%，即今年OECD股市表现应较新兴市场出色，因资金回
流。食物价格上升及高失业率问题令不少国家陷入混乱，例如希腊、法国、英国、阿尔
及利亚、突尼斯及埃及，并不断向其他地区扩散，令投资者由去年的进取转向保守。
美国房价年内继续下跌6%-11%
QE及QE2至今为金融市场创造了8万亿美元的纸上富贵。道指已升穿12000点(但MACD
正转弱)，2011年新兴市场表现却令人失望。2007年10月，美国个人投资者协会(The
American Association of Individual Investors)调查结果有62%看好... 阅读全帖 |
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R****d
发帖数: 309 | 42 实在话。香港于其他四小龙有机会靠轻工业起家就是因为中国的人口全部给关起来搞文革
了，要是中国从49年走资到现在，哪有台湾香港新加坡南韩发力的余地？说不定日本的历
史都要重写。香港当年的重头戏纺织业还不是靠49年南下的上海人带去的技术资金？
其实，现在香港倒霉的都是中下基层，就是本来被淘汰的加工业的，相关的服务业的从业
人员。港商仍然是大陆开放最得益的，一早已经把工厂搬到珠三角，利润只有增加。但是
真正造成消亡还是全民炒楼，整个90年代技术能力没有长进，因为炒楼太容易挣钱了。
下一个要跟着倒霉的可能是上海，如果上海人现在不早早从炒卖二手楼热潮中觉悟的话。
上海连续好几年楼价双位数增长，这样的增长在通缩的环境中越发显得可怕。 |
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