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r****y
发帖数: 445 | 4 5,6岁的小男孩正是开始知道男女有别的年龄, 开始喜欢和同性别的孩子一起玩. 如果
你儿子的朋友知道他天天跟妹妹一起睡,会不会被嘲笑?
孩子又是刚刚从国内回来上学,要交新朋友的阶段,如果被人嘲笑会不会对孩子的社交,
性格产生影响? |
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p*****e
发帖数: 814 | 6 根据本版和隔壁版的经验，不会对485申请有什么重大影响，入境之后状态变为AOS状态
，如果你有EAD的话开始使用EAD工作。AP入境一般都会被关小黑屋，多数也不问什么问
题，有人被问过工作单位地址电话，可以提前做好准备。 |
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发帖数: 1 | 7 当然可以回国。
我跟你一个状况，我用回美证已经回国三次了。
只不过每次都要进小黑屋去盖章，赶上人多就要等很久，但是从来不会问我什么问题的
。 |
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S**********C
发帖数: 161 | 8 你说得也有道理，特别是今天是周末，我把他们周末搞进来他们可能就很不爽，
所以态度上很defensive, 加上我心理上有点急，说话考虑没有这么周全，
我提出了AP可以免签证，律师说把你关在小黑屋是很不enjoyable的，你何必办，
然后问我是business trip还是personal trip,我老实，说是personal trip,
HR就说那是你Personal的问题，我们另外解决，我没有提免renew H1B的事，不过
我提了估计他们也觉得不make sense,因为我的是到2014年8月才到期，他会觉得
到那时候应该可以交上去了。
其实这事我一个月前就提出来了，说排期会倒退，问律师能不能够提前
把所有文件都准备好，一收到perm approval email就立刻file,
但hr/lawyer都觉得 "we cannot do anything before it's approved".
有点唐，写出来大家看看能不能让大家多知道点，可以少走弯路。
真他妈折腾啊。 |
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h*******e
发帖数: 6167 | 10 作为一个拿过EAD的人。EAD其实是个没用的东西，至少我认识的人有H1B的都绝对不会
在拿到绿卡之前转成EAD身份，大家都是H1B用到底的。别的领域不知道，IT界跳槽
transfer H1B容易得很，所以EAD就是个累赘，还不保险。
AP绝对是个好东西。虽然要过小黑屋，不过半个小时而已，玩玩手机就过去了。很方便。 |
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W*******o
发帖数: 301 | 11 你好，请问楼主是在rfe交完材料又被要求面试了吗？介不介意分享一下要求面试的原
因啊？刚把rfe交上去，心里有点忐忑，谢谢！
RFE, |
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s****c
发帖数: 638 | 12 搭车问，2013年的12月已经入门的什么时候有望拿卡？
好像EAD和AP还是有诸多不便，看完理解的对否
1、换工作必须要相同性质
2、回国AP入境要小黑屋
好处是
1、485pending 180天可以换同种性质工作(好像H还1B也可以换呀)
2、回美国AP不用签证
对吗理解的这样？多谢
：如果下次排期到的超过一年
：体检里面有的东西会过期，要重新做 |
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f*******t
发帖数: 7549 | 13 有啊，但combo卡只有一年有效期，入关还要进小黑屋，比起绿卡还是差多了 |
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l*******n
发帖数: 8388 | 14 我纯粹就是看文章格式的。
随便说一句， H1B revalidation入境有风险，看你遇到谁。我当年被海关在H1B
approval 什么打圈划出“这个不能当做visa”的那句话。最后进了小黑屋，堪堪的错
过的飞机，第二天才回来的 |
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j****e
发帖数: 911 | 15 才6亿？ kidding! 一个老太太就让香港纳税人多交88亿了。
新快报讯 据新华社电，香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦25日表示，港珠澳大桥
香港接线的工程预算需调高约88亿港元。
郑汝桦当天在立法会交通事务委员会会议上表示，因受此前一居民提出的环境影响
评估司法复核影响，香港接线工程延迟，而工程价格在过去半年内上升，加之投标者对
工程的风险评估高过预计，因此工程需要调高预算。调整后，工程预算将由此前的约
161.9亿港元增至250.47亿港元。郑汝桦表示，若工程能在2012年上半年开工，则仍能
在2016年完工。拨款申请在获得交通事务委员会通过后，将于5月初交由工务小组委员
会讨论。
香港东涌一名60余岁老太在2010年向法院申请司法复核，称此前获批准的港珠澳大
桥香港段两份环境影响评估报告未评估在空气质量指标中未提及的污染物，要求推翻特
区政府批出环境许可证的决定。 |
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q****3
发帖数: 2223 | 16 你以为不交税就是没贡献? 恕我直言, 我很惊讶你也算喝过洋水的怎会说出这种话! 旦凡在社会工作的都是对社会有贡献! 交不交税是反映不同的能力对社会贡献不同.你为双非儿童找这么多解释, 证明了你还不懂什么是"还富于民", 有付出才有回报的道理. 税局不是信用卡, 可以先花钱后找数, 这还不能保证无赖账. 信用卡公司都要看你的信用指数, 而双非早已被1/3搞坏了全体的信誉.
他们现在是有身份的人, 政府那敢要他们离开? 不然就会被骂侵犯公民权利了. 双非的儿童还要社会养是输打赢要.
我们认论的是政府对老人的福利, 我说的是政府现时无偿提供的全民福利-老人生果金.你说的无非是公积金, 与你的公司和工作有关, 不在此讨论范围内. 你说得大陆的养老金这么好, 那为什么还有那么多人向往香港老人福利?
你的人口说正是引证了我的"人口不需要靠养小孩来壮大"的意思.顺便给你看网上流传一个说法:六七十年代移民来港的为逃难, 八九十年代来港的为发展机会, 二千年之后的为福利.
我不知道你说大陆有什么最好的回报, 大陆最好的东西都在流失中, 人才, 自然资源, 可耕土地, 森林稀有金属,道德, 信仰,,,,,... 阅读全帖 |
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f*******k
发帖数: 2187 | 17 呵呵，我这就是针对你说的双非父母对香港没有贡献一辞来说的。香港那么多人享受福
利不纳税，双非至少还合法付款产生了税项。就像之前讨论的，一年40亿的规模，为香
港带来的税额也有几个亿，活跃了香港经济，怎么能对香港没贡献？
不交税但在香港工作了是对社会有贡献，没工作但是消费了的也有贡献，即使没工作没
消费没贡献的也有贡献。无非是你从哪个角度去看问题了。
香港的养老福利一点也不好，说香港养老福利好的基本上就是井底之蛙。
你就不用说我的话证明了五怎样怎样，归根结底我的话证明了你和一些香港人自私与目
光短浅。
其实大多数人在社会里生活，没有那么多要求，只是合法的生活，在法律规范下，认真
工作，拿薪水，拿自己法律规定的福利和待遇。就这么简单。香港把法律规定好了，医
院又跑去大陆做广告吸引人来生孩子，生完了又骂人家，这岂不就是陷全体香港人于小
人境地？
如果这些双非是非法入境，没交钱就生孩子的，我的看法是应该谴责；但是合法入境，
受你的广告指引，遵循你的规章制度，合法的拿到身份，即使目的就是为了福利，你也
不能说人家什么。如果不满，应该只针对法律法官，针对政府只能要求政府多提供服务
，不能要求政府干... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 911 | 18 “而双非早已被1/3搞坏了全体的信誉. ”有那么多吗？ 又在夸大其词！
再说了， 双非宝宝不是拿到了香港身份吗？ 那社会养他有什么不对的？ 你连难民、
非法移民都那么宽容， 不知道为什么对宝宝们， 一个今后要回报社会的群体, 成为社
会劳动力新血的群体如此刻薄？你不知道， 现在香港的中小型企业请人有多难吗？ 很
多工种都没有人做， 动不动就跳槽！现在尚且如此，等到老年人占社会人口大部分的
时候呢？
“香港越南船民問題是一個困擾了香港達25年的問題，自1970年代至1980年代間，至
2000年7月17日香港最後一個難民營結束時，香港共接收高達20萬名船民。大量船民雖
然在經濟、治安上為香港帶來沉重負擔"
”除 港 府 需 向 1385 名 滯 港 難 民 給 予 居 留 權 外 ， 聯 合 國 難 民 專
員 公 署 原 本 承 諾 負 擔 香 港 多 年 來 收 容 難 民 高 達 11.62 億 港 元
的 債 項 ， 至 今 仍 未 歸 還 ， 最 終 成 了 香 港 納 稅 人 的 負 擔 。
從 數 十 年 香 港 社 會 處 理 移 民 的 思 維 來 看 ， 香 港 依 ... 阅读全帖 |
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l***m
发帖数: 920 | 19 双非当然不是学雷锋做好事，她们有看的见的利益，就是肚子里的孩子能有港籍。
不过她们交了钱了（我是指那些占绝大部分的走正常途径合理合法来港产子的孕妇），
这笔钱可能进了医生的口袋，也可能透过港府间接支付给港人了，这个不属于孕妇管辖
的范畴。
这是一笔一个愿打一个愿挨的买卖。港人今天决定不做这样的买卖，OK，没问题。但已
经做的买卖你想反悔还是怎么着我看就是无理取闹了。不管这个买卖香港究竟是赚了还
是赔了，这些孕妇没有强迫香港接受她们来港产子，她们肯定也没这个能力，所以盈亏
都是香港自己的问题。 |
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A***e
发帖数: 502 | 20 什么房啊？HDB的property tax看屋价的，还有电视执照费１１０，杂费看你买几房式
的，１００以内
以租养房是什么意思？你有２处房产，还是你出租一间房？出租收入要交税的，可以补
贴家用吧
一般讲以租养贷，指有２处房产 |
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a**e
发帖数: 5094 | 21 这个跟本不是什么4年的问题，不相信我的，去芝加哥southside转转，体验下生活，就
什么都明白了。我家原来和O8家只隔两条街。俺们那里的民风是，天一擦黑就赶紧钻屋
里听枪响。你再给O8 14年，也不可能改变什么。
give |
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M**j
发帖数: 11 | 22 再顶一下！之前有人在说好交定金的时候没有出现，所以继续征。 |
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x**z
发帖数: 2437 | 23 大叔你太肉了， 这两天公粮交的太多了， 还是键盘跪多了？
忘了， 让人家看看你的amazon prime就知道了。 |
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a***x
发帖数: 26368 | 24 我还以为是条子交了钱包结果那哥三还要秀秀枪。。。 |
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d*****e
发帖数: 9 | 25 地主不好当啊！！！！！我做地主资厉短，遇到最好与最坏房客。
最好的是一个白人家庭，3年只修一次水龙头，
最坏的是三个墨西哥女人，和所为的男朋友。他们故意破坏房子，然后说你快点修理，
你不修理，我修，费用在下月租金扣，第一星期破坏水管，一个月破坏中央空调，还有
热水器，窗口，落地玻璃..................最后我拍下所有破坏，把房子交物业管理
公司。现在房子收回了，对不了解房客，宁放一边也不出租。craigslist龙蛇混杂 ，
不好对付。我也会做check背景，check信用，但还不够的， |
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G*n
发帖数: 28 | 26 位置: Portola Springs, Irvine CA 92618
面积：4 bedroom, 2.5 bathroom, detached condo，1800尺，两车位
价格：3000/month
全新的房子，事实上还没有盖好。交屋时间是2014年2月。欢迎Familiy长租，
如长租可按照租客要求进行装修。
有小区，环境幽静。有意请联系c*******[email protected] |
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i*****t
发帖数: 24265 | 27 明显有问题啊
1 必须女生，男生不可以申请
2 无论租一间或二间掏双倍钱，只能一个人住，而租客需要多交一倍房租
3 限制租客的营养，强制女性租客只能吃泡面和快餐
......
请教，哪里可以投诉？敢留真实地址和联楼主做好关门准备把。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 28 搬出去的时候绝对应该打扫干净，这样子尊敬别人也尊敬自己。
但是租房公司也太欺负人了，帐不是这么算的。他这个很多BLUFFING在里面。
所有的RECEIPT拿到以后，清洁费用你们是必须付的。其他更换的东西，出租房里所有
的东西都是有折旧的。比如说，电器5年，地毯5年，地板10年。如果换了地毯，如果已
经用了4年，只能扣你折旧的1/5。地板同理。可以参考你们地区的法律。电器，一般正
常用坏了根本不应该扣，反而是屋主必须保证房客有电器使用。旧的只是脏了只能收清
洁费用。
我觉得你这个账单里：
painting 500 （查一下这个房子上次是什么时候PAINT的，查查出租方
PAINTING有没有折旧）
parts 2267.42 （大部分不用付，考虑折旧，要求所有电器和物品的购买时
间）
labor 1845 （大部分不用付，如果是用在非清洁上）
cleaning 214 （必须付）
refinish wood floor 1637.96 （查一下上次地板是什么时候Surface的。）
查rental prop... 阅读全帖 |
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B******e
发帖数: 5730 | 29 这么说吧
这里房价贵，所以工资要高些，不然找不到人来湾区
给你工资高了，税也多了，工资要更高些
税法应该对不同地区的免税额随房价指数调整
湾区100万的房子，只是小破黑屋，20万年薪还买不起
当然这也有漏洞 |
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o********n
发帖数: 59 | 30 靠，今天收到单子，我的小黑屋估价给长了6千，看Zillow上一直是在连月下跌。能去
争辩吗？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 31 还是有些方法操作的。
如果是买新房， 由于签合同到交屋一般要3～6个月， 这样你就有了turn around的时
间。对于1，最好是在年初。 由于春天交易很活络，短平快就能转过来的。如果经济有
实力的话， 也可以先买，把现房出租， 过1～2年再卖。不过， 我的大部分客人都是
只买进， 不卖出的。 转为出租了。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 32 Default 程序是：先做Final Walk Through （可以拍照， video recording 做证），
过1～4天后， 买家签字（卖家可能同一天， 或比买家早一天， 后一天签字），
lender clear funding conditions, 中间可能要隔1～2天，之后fund loan，钱到爱斯
可，再隔天，爱斯可做recording，房子正式归买家，卖家要在那天下午5点之前，
vacant the property， 卖家或卖家经纪把钥匙交给买家或买家经纪。
交屋时，房屋状况shall be no worse than the contract day status.
如果不是这样， 就必须要有 addendum来另外说明如何安排。 如果seller要rent back
， 必须要在接受合同时说明。 不能在收合同时 silent。 等合同进行了一半时再提出
rent back。 Buyer 可以拒绝。 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 33 其实在人口非常密集的大都市，北京什么的，一般人和有钱人的标志就是住 condo 还
是 sfh。
这边不知道会不会有人口这么密集的一天。不过人家不是老说要地震地震的吗？所以我
是不敢住高楼的。:P
一般还是 sfh 完胜 condo 的，在生活质量来说。弯曲近10来年的房子，除了边远地带
，就算 sfh, 也没什么地。我反正非常不喜欢。现在看豪华 condo 可能胜过
xiaoheiwu，不过房价涨到一定地步，xiaoheiwu 推倒重建就非常划算了。豪华 condo
的 HOA 费用也会交死你。 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 35 我是loser中的loser，所以我听说的大牛们就是几年前便宜的时候1.5m在破落丫头买个
小小黑屋然后花300k还是500k装修才能住人的故事（需要多少cash，税前是多少）。湾
区很小的。我这样说说不定已经足够将这位大牛给人肉出来了。至于Los Alto山上那些
，人家经纪们是不屑于FLG的腰牌的。怎么当华尔街日报年度销售冠军啊。在她们眼里
就是一帮穷鬼。
黄子华的笑话说：香港凯旋门呲线的，那么贵他住不起。从楼下经过向上望，每个窗户
都站着一个拿破仑。看着你说你买不买得起啊。所以说贫困线是很有道理的。阶级就是
这么来的。楼上的说的不错。FLG的双码工就是一帮奴仆而已。 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 36 问一个简单的问题 下面几个州 哪一个州黑人加上老墨占人口一半以上
(1)纽约州 (2)加州 (3)德州 (4)伊利诺州 (5)佛罗里达州
正确答案只有一个 这是单选题
这里面唯一正确的答案就只有德州超过50%以上
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/48000.html
你答对了吗?
这个答案十个中国人恐怕有九个都是答错的
德州前景堪忧 下面是德州真实的现况
Texas on the Brink
A handful of highlights/lowlights:
Education
‧ Elementary and Secondary Public School Enrollment: 2nd
‧ Average Salary of Public School Teachers: 31st
‧ Percentage of Population Graduated from High School: 50th
State of the Child
‧ Percent of Uninsured C... 阅读全帖 |
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k*******6
发帖数: 166 | 37 别逗了，除非你一次性cash买房，否者你给银行交的利息都够德州买几个投资房，几个
投资房还能挣租金，人家早早cash flow都是正的，你退休除了一套房一无所有，德州
人民可能已经攒下十几套房子了，在你还在拼死拼活的时候就退休逍遥去了 |
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m***y
发帖数: 14763 | 39 真有那么一天,你也一样忙不迭逃离.又怎么会接手?
上次还有说国内来接盘,切~国内的德性,看看股市就知道了,追涨杀跌,越是没有人要就
越是不要,指望他们.
老汉这边有个春田,货真价实的那个(呵呵,不得不指明一下,不然这个名字也是全国都用
烂了),制造业倒了后就废掉了.老汉去看以前联邦第一兵工厂的遗址博物馆,真的狠震惊
,高楼大厦,宽阔的市内公路,规划的井井有条,在New England真是罕见(这边路都是弯的
,相交时从来不是直角,还几条交一起,都得说第几右转什么的,要是有人给你说是直行,
你就看着两条都不是180度的夹角,琢磨哪条更直).开过了的话,四个右转就回来了,当然
实际上没有必要,根本就是个鬼镇,你直接U-turn,没车的.后来跟跟老头说起这事儿,他
也狠感慨,他在那里长大的,一条到晚就是堵车,路总是在修,地面不够就逼得楼都在长高
,所以还是堵.他不止一次想过要是人都蒸发了,就他一个人开车在城里,想左转就左转,
想右转就右转,哪怕十分钟,也是过瘾啊.Well,现在天天都是这样,他随时可以回去过瘾.
天行健,朝阳转眼就夕阳了. |
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K******n
发帖数: 170 | 41 五年自住满两年，一个人25万免税，两个人50万免税。自住小于两年大于一年，按long
term gain报税，差不多22%。自住不到一年，按income tax纳税。
出租房有一年以上出租报税记录，可以用1031 exchange置换成另一个或另几个投资物
业，总金额要求大于卖出的出租物业的价格，卖出时的capital gain可以置换到新的物
业里暂时不用交税，直到物业转为自住或卖出不再购买新的投资物业时再补交之前累计
的所有获利对应的long term gain tax，或者持有所有物业到屋主过世，然后留给子女
，这种情况下之前累计的gain不再需要纳税。
1031有很严格的流程和时间规定，需要在卖出物业前联系专门做1031 exchange的公司
操作。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 42 我听说新法案通过了。建condo不再需要全民公决。
好虫挣得多，交完30w的税一定挺得住不哭。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 43 谁告诉你的。俺每年都出几次门，都花五位数以上。
有钱干嘛不好去交智商税。 |
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f********m
发帖数: 8405 | 44 有啥好假设的，要假设也假设我是媛太。
戏板这巴掌大的地方，偏就有人整天研究有啥好处可拿。真拿到了也就算了，就几个
555，和不知道有没有的包子，说好几天了。本朝这么严打，一会又把黑餐馆的帖子置
顶，到底有没有人来联系业务？
老这么暗示不像话啊。说话说明白点，到底想别人怎么交保护费。 |
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S*******a
发帖数: 2338 | 45 这是 Vuecrest, 在 Bellevue除了 hunts point就是它最贵了，比98039均价都高。这
是 Bellevue最早的居民区，环境好，离 downtown步行距离，还是 Medina的学区，交
通去所有的重要城市都方便，不在地震带，地势高，风水好，你就不要把它跟
Bellevue别的地区相提并论了。完全没法比的。 |
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a*******k
发帖数: 21 | 47 如果contract上写的是一年，并没有退出条款（比如Break lease没收押金），那么他
们在法律上有继续向你支付房租到lease结束的义务，至于他们住不住在这里是他们的
事情和你无关，不能因为房子空着就可以不交房租，逾期你可以到小额法庭解决并申请
collection service，彻底搞烂他们的credit,让他们在美国混不下去。如果有退出条
款，他们退出则是完全合法的，你没收两个月租金也不算太亏。所以要看你们的
contract是怎么签的。 |
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h*********e
发帖数: 6226 | 48 很多决定就是在你不爽时做的。。凹８说加税，你不爽吧，可你还是乖乖的交。没有魄
力，听别人jjww就没有主张的人，不适于做领导。 |
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C*******r
发帖数: 10345 | 49 《水浒传》 第二十七回 母夜叉孟州道卖人肉 武都头十字坡遇张青 （选）
武松问了，自和两个公人一直奔到十字坡边看时，为头一株大树，四五个人抱
不交，上面都是枯藤缠着。看看抹过大树边，早望见一个酒店，门前窗槛边坐着一
个妇人，露出绿纱衫儿来，头上黄烘烘的插着一头钗，鬓边插着些野花。见武松
同两个公人来到门前，那妇人便走起身来迎接。下面系一条鲜红生绢裙，搽一脸胭
脂铅粉，敞开胸脯，露出桃红纱主腰，上面一色金钮。见那妇人如何?
眉横杀气，眼露凶光。辘轴般蠢坌腰肢，棒锤似粗莽手脚。厚铺着一层腻粉，
遮掩顽皮；浓搽就两晕胭脂，直侵乱发。金钏牢笼魔女臂，红衫照映夜叉精。
当时那妇人倚门迎接，说道：“客官，歇脚了去。本家有好酒、好肉，要点心时，
好大馒头！”两个公人和武松入到里面，一副柏木桌凳座头上，两个公人倚了棍棒，
解下那缠袋，上下肩坐了。武松先把脊背上包裹解下来，放在桌子上，解了腰间搭
膊，脱下布衫。两个公人道：“这里又没人看见，我们担些利害，且与你除了这枷，
快活吃两碗酒。”便与武松揭开了封皮，除了枷来，放在桌子底下，都脱了上半截
衣裳，搭在一边窗槛上。只见那妇人笑容可掬道：“客官要打多少酒... 阅读全帖 |
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k****i
发帖数: 838 | 50 正常的情况是，多数屋主一般在2月份左右申请Homestead，就会在4月底收到的
appraisal里看到exemption，10月才会收到property tax
没有看懂你的逻辑，你已经收到今年的property tax了吗? 通常会是10月吧。 |
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