m*******n
发帖数: 55 | 1 今天去了租了nissan leaf 2016 SV, 当时dealer给了不错
的报价3000 down + 129 per month before tax. 觉得不错，就
去签了。 结果付钱的时候，说还要交upfront
1400+的税给reduction cost神马的。加上registration +
filing fee. 出门给了5000多的支票，然后每个月129加税
是140的□子。感觉受骗了，是不是报价的时候那个
1400+的税应该包含在down payment里才对呢？
今天把车领回来了，如果受骗了，明天可以退&... 阅读全帖 |
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s***v
发帖数: 4924 | 2 估计够呛，uninsured一般是指抓住对方但是对方无保险，你这种连对方是谁都不知道
，报保险应该按comprehensive，你要付那个deductible部分。除非你有对方车牌对方
信息等，再加警察报告，那保险公司有可能免去deductible。 |
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p***a
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C**3
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E*******r
发帖数: 2710 | 9 当然要付, 6%-15%不等吧
再加2.6%+的 paypal手续费 |
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l**********e
发帖数: 387 | 10 我生孩子全部的帐单，自己要付的加起来大约$3000 |
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m*********y
发帖数: 582 | 11 楼主有些东西没些详细吧，签字都不看内容，要quit the deed，是专门有张纸要签字
的，那么大几个英文标题，难道都不看的吗，是不是算中国搬运过来，英文不好，看不
懂还是怎么回事情啊，现在国内家里卖套房子就有不少钱了，但这么重要的财产问题，
一定要放桌面说清楚的呀，怎么这样做事情的啊，还以后有工作可以赚钱呢，没工作看
孩子还要给1500，还房子没名字，太过分了呀。
人家二婚的各自有孩子的结婚，女的首付付一半，不工作，老公还发零花钱呢，这女的
银行里有10万都不止，在家等绿卡，房贷老公还，title上有名字，带自己孩子嫁的，
楼主一定要保护好自己啊，真的。如果真的因为绿卡问题，等拿到临时绿卡了，让老公
加名字吧。 |
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c*********r
发帖数: 51 | 12 哎， 最近倒霉， 停车在路边没有看清早上6:30——9:30不能停车的告示，被开罚单了
，车也被拖。拖车费付了145块。 再加60块违规停车费。 今天上网交钱才发现他把俺
的车牌抄错了， 错了一个字母。 大家有没有碰到过这种情况啊？ 我是要交还是不缴
罚款呢？ 有经验的出来指点一下。我在DC地区。 |
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p***a
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s*******i
发帖数: 1231 | 16 那我也是诚实守信的人，作这个，都是靠credit的，那是否能按说好的周4和周5的价付
款呢，有问题然后再解决，而不是先扣着不付啊。算了，已经彻底灰心了。 |
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d***u
发帖数: 385 | 17 顶一下，还需要几个stay.
适用于正好要住得，相当于拿点cashback。
说明：
我要尽快拿starwood的白金卡，一年需要住25次或者50晚
如果你正好需要住得话，我按帖子里说的付钱给你，你用我的卡号住。
具体来说，我用自己的账号帮你预定（best available rate or AAA rate)
然后把你加为second guest. 这样你可以自己check-in, 用自己的卡付房费. 只要
check-out的时候保证我的名字和卡号在receipt上就行。
如果是prepaid rate, 你就需要先把钱给我，我再帮你订，其他一样。 |
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O****e
发帖数: 5061 | 18 代友求购iTunes 4000刀 面值OK 0.855 付美金 大额可match大神价格532 or 美金
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s***n
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A**********9
发帖数: 485 | 20 刚在电视上看到介绍这个菜,谗
赶紧记下做法,HEHE...
1.鱼,处理好,划刀,两面涂干面粉,下油锅煎,不能翻面
2.下料酒,酱油,甜面酱少许,放蒜,辣娇
3.加冷水,豆付,炖 |
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b***c
发帖数: 2280 | 21 我单身，从09年底租住在新泽西州北部一户台湾太太家中，月租500（包水电）。
没有正式签租约，房东要求每个月初付现金。
今年3月底，我母亲从国内来探亲，和我住一起。
当初房东说小住一段没问题。
现在房东又变卦，要求我每个月多付300元算作我母亲额外消耗的水电费。
这栋房子住了房东全家（她和两个女儿），还有三个常住房客（不含我母亲），一个月
水电总额不过一两百元。
我以要价太高拒绝，房东则威胁要逼迁。
我记得NJ好像有法律规定，租约的终止和变更需要提前45天通知，就以此为由反驳。
房东同意给45天搬家，但是任然要求这段时间内我要按照300元每月付额外水电费，否
则威胁断水断电。
我4月房租已付，还有一个月押金在她手中，所以5月底搬家最理想。
但是如果我拒付她额外要求的水电费，她真断水断电，甚至叫警察来驱逐我母亲，该如
何应对？
我有全职工作，白天不在家。
母亲完全不懂英文。
现在请求懂得相关法规的高人指点一下，我该如何保护自己和母亲的权益。
拜谢赐教！！！ |
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C**3
发帖数: 2 | 22 Email：[email protected]
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l******y
发帖数: 12 | 23 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: lugadfly (卧龙), 信区: Law
标 题: 紧急求助，房东这要求合理吗，如果打官司能赢吗？谢谢
关键字: tenant,landlord,law
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 3 18:33:45 2015, 美东)
我们在休斯顿租了一个condo，合同是一年一签，到今年签extension之前，我们和房东
口头商量好了价格，房东email给了我们extension，但由于我们在度假，就回email说
回去再签。结果回去的那个月里（今年7月），我们买到了一个不错的condo，于是就不
想续签了。我们告诉了房东，并且在8月初搬出，为了补偿，我们给房东付了8月整月的
房租，而且最开始租房子的时候deposit还在房东手里。
今天收到房东的一个通知，他要我们交齐下一年度一整年的房租，还有carpet and
unit cleaning cost,real estate broker fee to lest and re-rent,还有未来一年内
的估算的电费（电费以前一直都不算在房租内的，是我们自己在付），加... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 24 HELOC想法是对的，不过有两点：
1. 很多人就算是付20%裆配都快被榨干了，所以没法戴HELOC
2. 房价下降的话，银行会要你加还HELOC，风险
俺是用了HELOC的，不过不是所有人都愿意用 |
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l***n
发帖数: 363 | 25 多谢！
不过我的银行发给我的list上有以下一些费用：
1. required services that we select
flodd fee/tax service fee/ credit report fee 加起来100多刀
2. title services and lender‘s title insurace 1000多刀
（这个费用我第一次贷款的时候已经付过一次了）
3. government recording charges也有300多刀
请问以上的费用是不是都不应该我来出啊？
多谢！！ |
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b******9
发帖数: 10 | 26 才发现的，可是差太远了，完全没有参考价值！哪儿可以看到大概的月付金额（贷款，
税，保险加在一起），这样找房才有的放矢啊 |
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d********9
发帖数: 3927 | 27 好像加名字没啥意义
他只要能证明房贷他也付了，离婚房子他就有份。 |
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f*****e
发帖数: 1889 | 28 2011年7月设置了一个自动付款, 后来忘记了, 又每月手动付款一次. 直到上周才发现
(2012年4月).
2011年7月到11月, 每个月的重复付款都当成了REGULAR PAYMENT (就是决大部分是利息
, 少部分是本金).
11月以后由于房产税涨了, 原来的自动付款的数目不够一个月的MORGAGE.他们反而知道
把自动付款的那笔前用来付PRINCIPAL.
银行是BANK OF AMERICA. 我要求他们他所有的重复付款要么退给我, 要么全部重新加
到PRINCIPAL里. BOA就开始给我讲故事, 说什么是我的错, 和他们无关, 他们要遵守
FANNI MAE 的GUIDELINES, BLAH, BLAH, BLAH
求指点. |
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t*******a
发帖数: 367 | 29 谢谢楼上的详细回答。
555，哭，rate赶紧降啊，prepaid的我还是自己付，不要加进loan里，这2年来，每月1
千多的付款，到头来loan总数几乎差不多，都付利息去了。incoming低，保税还是得走
standard的， |
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w********r
发帖数: 8704 | 30 creditcard付要加手续费，搞的偶每次都寄支票，一年中好像就这个需要寄信，这不还
要先去买邮票，city太落后了 |
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b*d
发帖数: 9308 | 31 去问问escrow，看看卖家有没有付termite treatment。不过short sale的房子卖家都
不会去付的。
inspection |
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b***G
发帖数: 542 | 32 你确定是法院给你文件通知你有MECHANICS LIEN的吗,还是法院的通知告诉你对方想要
FORECLOSE ON THE MECHANICS LIEN?
一般来讲，MECHANICS LIEN和任何LIEN一样，都是RECORD到COUNTY REGISTER'S OFFICE
。RECORD之前之后都有一定的NOTICE程序，但通常这个NOTICE不会由法院给。RECORD
LIEN 之后，有一个限期给LIEN HOLDER TO FORECLOSE ON THE LIEN。 如果他们不在限
期内作为，那么这个LIEN RIGHT就会过期失效，不再影响你的房屋产权。
我不知道你是和和律师沟通有问题，还是律师的水平有问题。FORECLOSURE ON
MECHANICS LIEN是民事官司，举证的责任在起诉方。如果他们没有过硬的证据，怎么会
赢？如果他们输了，不但要付你的诉讼费，而且还有可能要付你的律师费，假设你的律
师能成功反告对方恶意诉讼或者诈欺之类。
很可惜我不在宾州没办法帮你。但是强烈建议，找个好的，专业点，最关键是愿意帮你
的律师。俗话说“术业有专攻”，不是有个执照能做律... 阅读全帖 |
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D******r
发帖数: 5237 | 33 如果rate,rebate没有变化，我喜欢自己管理税和保险。保险动不动就涨价，
说不定就要换，有escrow换起来比较麻烦，网上见过这样的例子，银行把贷款
卖给那些比较烂的mortgage service company，然后换保险他们没有及时
更新信息把新保险加上，反倒说房主没有保险，强行给加了价钱是普通5倍的保
险要房主付，否则就把房子收走 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 34 那我合同上写30%到时候付60%可以吗？多写点有没有更容易通过啊，考虑要不要加到40
%。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 35 有用吗？你写lease要求按时付房租，人家不按时你不也是没辙，难道不付钱的就肯乖
乖搬走了？挑房客时谨慎点，然后祈祷吧。BTW，我和你一条船上的。
立即搬离 |
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l****u
发帖数: 980 | 36 像楼上说的，查查你原来的lease，如果上面说了自动转month by month，同时加$300
，那就是有合同。如果没有，确实是个可以争辩的问题。对方可以去小额法庭告你，你
可以说没同意涨价。会怎么判，你得去法庭找找以前类似的case是什么结果。对方要是
真告你，这个过程不那么好受。与其那么折腾，不如去management office和他们谈谈
，就说太高，付不起，要求降点。 |
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f*****g
发帖数: 3197 | 37 到小额法庭告他，把押金的一半要回来。他耍赖也没有用，因为他没有任何付过钱的纪
录。另外，把他乱七八糟的作息什么的，也留心拍下来，法庭上可以做证据。其实，还
可以把你们交涉吵架的录音拍下来，虽然有些州这种偷拍不能做证据，但对他绝对也是
一个震慑。
至于房间，不要毁约。等押金的事情处理好之后，再拿着判决书和之前拍好的照片，跟
lease office沟通，让他们想办法帮你调换个空房间。一般公寓不让提前退，但有空房
的话会给你调换的。这种专租学生合租的公寓，类似的问题见多了，他们会知道怎么调
解的。否则，两个人对砍起来，他们的房子以后也租不出去了。
另外，准备告到小额法庭的事情，别让你那个烂人室友知道。悄悄搜集证据，准备
好了要告时，想省事就提前两天沟通一下，没用的话就立即行动去告，也就几十刀加半
天时间的事情，稳赢。
leasing |
|
d*********d
发帖数: 169 | 38 签合同时以为租户住到5月底搬，于是加了一条：in the event of tenant maintain
occupancy after closing, 4，5月的租金给买家。现在租户想在月底closing 前搬走
，我们是monthly lease, 买家于是要我付2个月租金。这个合理吗？应该怎么办？ |
|
发帖数: 1 | 39 前段时间一直在看房，我父母出钱付首付，让我们自己还房贷，但是我父母有一个要求
，房产证上只能写我一个人的名字，可是我未婚妻不同意，她说必须加上她的名字否则
就不结婚。
我现在好纠结，我也查过了好多这方面的资料，婚前买房肯定属于婚前财产，但是按情
理说，未婚妻已经和我在一起八年了，加上她的名字也无可厚非。
而且我家里只是出了一个首付，还有几十万的房贷需要婚后我们自己来还，那么不写未
婚妻的名字是不是有点不合适呢？
我倒是无所谓，加上未婚妻的名字也没什么，毕竟打算过一辈子，也不是今天结婚明天
离婚呢。但是我父母坚决不同意，特别是我妈，他总说谁谁家的离婚了，女的还把房子
分走了一半。她说要是我未婚妻不同意这个事情，就不要和我在一起了，大不了再找一
个。
我其实很生气她这样说，但是毕竟是我的母亲，我也不好反驳太多，现在只能是两边做
思想工作。
可是房子马上就要付首付了，未婚妻要和我一起去交钱，还要登记我妈两个的名字，我
妈也要和我一起去，现在真是纠结，哪边我都得罪不起啊！ |
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f********l
发帖数: 7 | 40 各位，我是一个访问学生，买的学校推荐的医疗保险。因为有甲状腺结节，去医院做了
检查，根据医生推荐，我做了穿刺。良性的。
但是现在账单来了，保险公司说我这个属于pre-exisiting，基本上不保。
各项账单加在一起有7000刀。说实话我付不起，因为还带着孩子。国家奖学金每个月根
本不够， 平时靠父母支持一点才够生活。现在这个账单真是没办法。
我有几个疑问，医院发的账单有些费用明显不合理
1. 比如看内分泌内科医生的时候，收了我110的facility charge。没有任何治疗，就
摸了摸甲状腺。
2. 我去看的头颈科外科专家，第一次他只看了我10分钟，但是给我的账单有700多刀，
其中一部分是医院surgery部门给我的。可是当天根本没有手术，只简单检查了耳鼻喉。
请问，这些问题我找医院argue有用么，一般要找医院什么部门？
另外我想问一下减免费用的问题。我看有些人成功得到医院的很低的折扣。请问具体
怎么操作呢?
医院如果拒绝我的减免申请，他们会给我发最后通牒么？deadline之后还不付钱会罚
款么？他们会冻结我银行账户么？因为年底我就回国了。如果我走之前还没有解决，我
能回国... 阅读全帖 |
|
w**d
发帖数: 7 | 41 有人用过吗？隐约记得saving account要收费。
一直都是用checking account付的，忘了为什么开始没有用saving account.昨天试了一
下，也可加ING Saving account.打电话问CSR，遇到一个糊涂虫，说不明白yes or no.
Someone shares pls. |
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A**********0
发帖数: 6942 | 42 可以付AA制的饭钱，比如大家一起吃饭最后一个人刷卡了。
回头你给他付个十刀二十刀的，就用这个，只需要email，相当方便。 |
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t********d
发帖数: 51 | 43 考了一下古，好像bluebird可以用来付车贷\bill啥的
但是没有说怎么做
假如我加了VR卡到bluebird里，BB会给我一个checking account?这样子我就可以还车
贷等等了?
菜鸟一个，谢谢指教 |
|
h********F
发帖数: 484 | 44 要挖坑也不会挖这种。
是过期了，刚买的时候根本就预约不上。所以才尝试着打电话问么。coupon本身也花了
60块钱啊。我觉得对方公司应该要么就说过期了，我要加钱才行什么的。可是他们开始
不说，事后这么耍赖，是不是很过分哪？
如果要付全价，我也不会要他们cleaning了。 |
|
i******e
发帖数: 1811 | 45 Public Service Electric and Gas Company
搜了没有啊。。。
如果加PAYEE的话，是不是要送支票啊。。。怎么ORDER支票呢？
如果再水电费网页和房费网站上直接付款，要求提供ROUTING NUMBER和ACCOUNT NUM
是不是也可以这样付，然后打电话问蓝鸟客服这些信息呢？多谢 |
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b*****t
发帖数: 193 | 46 买了香草卡，加到bluebird上。用这个balance付ink信用卡可以吗？有没有什么问题？ |
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w*****1
发帖数: 6807 | 47 是合作的单位的话没问题，我都用蓝鸟付的，你加电力公司的时候应该能搜到 |
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g******7
发帖数: 1433 | 48 请问BB付信用卡是从BB的帐户上加payee输入信用卡号吗，还是从信用卡帐户上找BB的
信息？
还有一般多久到账？ 谢谢 |
|
b***a
发帖数: 6422 | 49 这个账户我有啊。我已经网上用银行CHECKING付过几次帐了。
我的问题是用BLUE BIRD付账怎么操作。
BB里面加BUSSINESS收款人需要对方Account Number。 |
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发帖数: 2433 | 50 还发现了在mortgage网站上可以直接加红鸟卡付帐！太棒了！适合等不急bill pay的童
鞋~ |
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