b***c
发帖数: 2280 | 1 我单身，从09年底租住在新泽西州北部一户台湾太太家中，月租500（包水电）。
没有正式签租约，房东要求每个月初付现金。
今年3月底，我母亲从国内来探亲，和我住一起。
当初房东说小住一段没问题。
现在房东又变卦，要求我每个月多付300元算作我母亲额外消耗的水电费。
这栋房子住了房东全家（她和两个女儿），还有三个常住房客（不含我母亲），一个月
水电总额不过一两百元。
我以要价太高拒绝，房东则威胁要逼迁。
我记得NJ好像有法律规定，租约的终止和变更需要提前45天通知，就以此为由反驳。
房东同意给45天搬家，但是任然要求这段时间内我要按照300元每月付额外水电费，否
则威胁断水断电。
我4月房租已付，还有一个月押金在她手中，所以5月底搬家最理想。
但是如果我拒付她额外要求的水电费，她真断水断电，甚至叫警察来驱逐我母亲，该如
何应对？
我有全职工作，白天不在家。
母亲完全不懂英文。
现在请求懂得相关法规的高人指点一下，我该如何保护自己和母亲的权益。
拜谢赐教！！！ |
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l******y
发帖数: 12 | 2 我们在休斯顿租了一个condo，合同是一年一签，到今年签extension之前，我们和房东
口头商量好了价格，房东email给了我们extension，但由于我们在度假，就回email说
回去再签。结果回去的那个月里（今年7月），我们买到了一个不错的condo，于是就不
想续签了。我们告诉了房东，并且在8月初搬出，为了补偿，我们给房东付了8月整月的
房租，而且最开始租房子的时候deposit还在房东手里。
今天收到房东的一个通知，他要我们交齐下一年度一整年的房租，还有carpet and
unit cleaning cost,real estate broker fee to lest and re-rent,还有未来一年内
的估算的电费（电费以前一直都不算在房租内的，是我们自己在付），加起来能有$10k。
我想问一下，房东这个要求合理吗？如果打官司，我们能赢么？（新的lease
extension我们始终没签，房东手里只有一封email能当proof，就是我们之前收到lease
extension的时候回复的说我们回去再签。）
着急，多谢各位了！ |
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g**********i
发帖数: 169 | 3 漂亮大方的姑娘，得体谦恭的男士，嘉宾们的欢声笑语，意犹未尽的会后聚餐，文学城第
二期相亲大会场面火爆好评如潮。一百多位俊男美女在组织方的精心安排下亮丽登场又满
载而归。会后的反馈更是感动人心，应广大朋友们的热情要求，我们将在这金秋时节举办
第三期相亲大会。
本期特选设备先进，条件优良的Archdiocese Conference Hall. 该会议厅紧邻巴尔的摩名
胜，美国最古老的天主教堂Baltimore Basilica和世界十大著名图书馆之一Enoch Library。
本次活动经大华府以及宾州等地各大华人团体和专业协会的大力宣传，预期会有更多的优
秀男女青年参加。也敬请大家将此活动消息转发给亲朋好友。
亲爱的朋友们， 欢迎你！十一月十二号，非诚勿扰。
地点： 马里兰州巴尔的摩市320 Cathedral St.， Baltimore MD 21201
策划人： 王杰
时间： 2011年11月12日（星期六）下午 1:00-5:00
报名条件： 单身
服装：正装
报名截至日期及费用：为了更好地筹备本次活动我们需要精确统计参加人数，11月5日前
网上报名者现场付25 美元现金；活动... 阅读全帖 |
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h**********0
发帖数: 614 | 4 小子，我是做谈判和约咨询的，只有相对公平，让双方都可以接受，又不需要太大执行
成本的合同才是解决问题的根本。
但是说实在，你的办法把控制权过度掌控在男方
手里。多数情况婚前根本谈不拢，婚都结不了，谈什么转移配偶资产。
还真以为你很懂书面条文呢。如果父母已付了首付，女方再想
加名字法律上不允许的。如果是这种情况，很多女的就不愿结婚，或以其他形式要赠与。
如果是还没买房的，合同策略不一样。
姐现在要见客户，回头再跟你细说。 |
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j****e
发帖数: 12067 | 5 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: Taliban (大老婆是检验真理的唯一标准), 信区: History
标 题: Re: 北洋当年那些事加起来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 9 19:58:25 2010, 美东)
光加入元素没用。必须要有冲突，
而且是现在人都有切身感觉的冲突
比如小凤仙要买房子，只好被袁世凯的人潜规则
结果又碰上物价上涨，袁大头贬值
卖身换的钱还不够付房租的
所以决心帮助蔡锷
再写写蔡锷高干包二奶之类的
就齐活了 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 综合加拿大《明报》报道，有加拿大读者向报社投诉，指寻求本地正规的“有牌”移民顾问帮助办理签证，并在合约内列明，如果签证被拒，将退还2000元顾问费用；但在签证失败后，却“讨债”数月不果，期间还曾收到“空头支票”，他感叹移民服务的消费者权益难以得到保障。经《明报》介入后，该顾问主动向事主还钱，但事主表示仍会向移民顾问协会投诉，作为对移民顾问界的警告。
选择有牌顾问 仍一肚子气
读者黄先生表示，他于今年1月受身在中国广州的亲戚委托，在本地寻找移民公司代为办理学生签证，来加拿大留学。他说，以前曾有与移民公司打交道的不愉快经历，差点被无牌移民顾问骗去大笔金钱，因此这次十分谨慎，经多方寻找，特别选择了一间号称已在本地经营20多年的移民公司，并确认该移民顾问是负责监管行业的加拿大移民顾问协会(CSIC)注册会员后，才决定与对方签约。
黄先生指，双方于今年1月签下一份《服务合约》，合约中列明，顾问及行政费用共3000元加币，分两期缴付，在签约时和移民公司递交申请文件前，各付1500元；而若因“不可抗拒因素”导致申请失败，移民公司可在扣除行政费用800元及其他邮寄等费用后，退还顾问费用。
不过在合约的... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 7 近几年来在多伦多发生的涉及华人的凶杀案在华人社区引起很大反响，象田园案，目前尚未破案，警方已经悬赏5万征求线索;还有最近的柳乾案，警方虽然已经拘捕疑犯，但目前还没有尸检结果，这给该案的前景蒙上了一层阴影。在网上有很多关于这些案件的议论，有不少人抨击加拿大高薪警察的无能，只会开交通罚单，一旦遇到真正的恶性案件就束手无策了。相比之下，中国警察在很多领导指示限期破案的恶性案件中表现很好，往往在很短的时间内就能抓获疑犯，这些战绩的确让加拿大警察汗颜。
下面我根据我掌握的信息把加拿大警察和中国警察做一个对比。如果把警察比做猫，罪犯比作老鼠的话，中国版的猫和老鼠与加拿大版的猫和老鼠差别是很大的。中国有个名人说了一句名言：不管黑猫白猫，捉住老鼠就是好猫。这句名言很能体现中国版猫和老鼠的关系，只要中国老鼠被中国猫捉住，那就基本上是在劫难逃了。加拿大版的猫和老鼠是这样的：不管黑猫白猫，只有严格按照法律程序捉住的老鼠，才有可能在法庭上判定是老鼠。在法庭审判过程中，真正受审的是猫捉老鼠的过程，而老鼠只是陪审而已，老鼠的辩护律师的主要精力不是放在他所代表的老鼠是不是老鼠，是不是真正干了坏事的问题上，而是用显微... 阅读全帖 |
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c********t
发帖数: 77 | 8 我以前在加读书时用网络没有cap。刚查了另一家ISP，Acanac，$33，with no cap。我
以前在加用bell，也没有cap,但现在确实有cap了。现在，加拿大人真的default网络都
有cap吗？ |
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M*****n
发帖数: 16729 | 9 国会应该立法禁止挪用税收
专项专用是关键。
如果福利不够了，就要加税，否则就应该降低福利标准。
如果要打仗就应该开征战争税，如果大家不愿付战争税，就不要打仗。
对社保，医保都应该这样专项专用。
像现在这样一锅粥，所以才会在tax上面扯皮。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 11 加了，多谢哈，最近加微信都要对口令，国内比较严
暂时先不回国了 |
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a********9
发帖数: 3813 | 12 tahoe 水一大半是内华达州的
南加的许多水从其他州来的， 全靠北加，北加自己变成沙漠 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 13 加加这么说，摆明了川普上台就是替美国赖账的活了。 |
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c********e
发帖数: 4283 | 14 加税，加小费，还只有$60, 菜金$45两个人吃晚饭? 日料才这么点钱，还不便宜？ |
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h*********n
发帖数: 11319 | 15 我共这尼玛是在用开发非洲的套路来对付美国
投资美国的港口油田，美方以资源抵债
不过川普装个傻，说这尼玛不是投资，这是中国人提前付的货款。统统算在中国进口额
里。
红脖子州赚的盘满钵满，LNG股票要上天。中期选举稳了
MAGA！
我老早说了，
现在中美的基本矛盾就是美国jb毛都生产不出来的现状和MAGA小将瞎jb喊口号之间的矛
盾，
不能面对这个事实的老将都是些傻逼喷子而已 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 16 中方加強力度打中美貿易戰。官方《環球時報》英文版前晚深夜發文，指中國可打壓30
隻道指成份股，是貿易戰爆發以來，官媒首次放風警告，戰火可燒到金融。有經濟師指
，這是中方至今提出的最辣招數。最受市場關注的道指成份股，將是蘋果，其iPhone主
要於內地組裝。
《環球時報》英文版發表題為「There's chance China might adopt hard-line
approach targeting Dow Jones index giants」，文章列出多間道指成份股公司名稱
，包括飛機製造商波音、重型設備公司卡特彼勒（Caterpillar）、蘋果公司等，指其
在華有龐大業務。如果特朗普再將貿易磨擦升級，中國可以針對這些道指巨頭，用更強
硬方式反擊。
上述被《環時》點名的三間道指成份股公司均在華有龐大業務，其中卡特彼勒去年亞太
區佔銷售額兩成半，其中中國佔比近一半。中國亦為波音第二大市場，去年佔總定單兩
成。至於蘋果更為受市場關注，其iPhone於內地組裝，大中華市場銷售佔總收入逾兩成
。蘋果CEO庫克多次表示，隨貿易戰升級，擔心中國將為其產品設置監管和出貨障礙。
其他多間道... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 17 加个p码阿, 一年才多出200-400美元而已. 正好付长了价的过桥费. |
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T*R
发帖数: 36302 | 18 没吃过猪肉还没见过猪跑吗？
谁家没几个邻居/朋友孩子上藤校的，付多少学费拿多少资助又不是秘密。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 19 你认识的老中家庭收入肯定过20万。要是十万，勒紧裤腰带也付不起一年6万的学费/生
活费。
据说现在助学金的线在16万左右。 |
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发帖数: 1 | 20 有100万的固定资产（不包括自住房）和股票，每年收益怎么也要6-7万吧，自己付个几
万块学费不挺轻松。
的，
利的 |
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T**********2
发帖数: 341 | 21 泥马你这蠢货，奥黑给太阳能板的关税是250%，姐当年亲自付过。
: 泥马你们选的傻逼，为了烧黑煤给太阳能板加税。
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T**********2
发帖数: 341 | 22 泥马你这不学无术的东西，奥黑给太阳能板的关税是250%，姐当年亲自付过。
: 泥马你们选的傻逼，为了烧黑煤给太阳能板加税。
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m********e
发帖数: 1391 | 23 你不是做奸商的吧，最后新利润和原来农民的利润中的一部分都是被渠道赚走了，农民
肯定要吃亏的
因为他们是最底层。
去读一读卖米，农民家孩子也要付学费
: 结果美国农民还没发生啥损失。很多地球人对“刚需”这俩字的理解不深刻。
: 前几天听一个广播说，最近美国大豆出口量竟然增加了，原因是中国等国增加了
南非巴
: 西等地大豆的进口，导致这些地方的大豆涨价，很多原来的买家都跑来美国买大
豆了。
: 。。
: 地球的粮食总体是紧缺的，世界饥饿和营养不良的人口上十亿，人类的胃对“刚
需”的
: 理解最深刻，所以美国农民的粮食不
: 会没人想吃的。
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发帖数: 1 | 24 川普總統下月6日起將對中國商品課重稅，引擎製造商康明斯公司(Cummins)等從自營的
中國工廠進口商品的美國企業紛尋解套措施。美國加徵歐洲汽車及其零件關稅，也傷害
了在美生產的歐洲車廠銷售。
康明斯分銷部門總裁宋騰明(Tony Satterthwaite)說：「這是頭痛的大問題，改變供應
鏈不是三周的事。」康明斯拒絕透露從中國進口且可能遭課稅的產品數量和預期損失，
但表示可能漲價或犧牲毛利率以保護銷售。
美國對中國的500億元商品課稅，而中國可能針對美國農產品和汽車徵稅25%。近年許多
美國企業透過自由貿易協定和成本效益拓展國際事業，但美中關稅貿易戰成為他們始料
未及的障礙。
德國戴姆勒集團(Daimler AG)示警，中國對美國汽車施加的進口稅，恐傷害在阿拉巴馬
州打造的賓士(Mercedes-Benz)車款銷售和利益。半導體產業也可能受影響，因為許多
美國晶片製造商在中國生產零件。
康明斯表示，關稅將造成引擎及其相關機具漲價，而這些價格已受鋼鋁稅造成的鋼價上
漲而上升。中國占康明斯去年204億銷售額的十分之一，中國的報復關稅不會傷到它，
因為康明斯在當地產銷多數引擎和零件，反而是... 阅读全帖 |
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u**j
发帖数: 193 | 25 谢谢，那请问需要付第二个人的钱吗，还是直接加名字就行了？ |
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i********t
发帖数: 207 | 27 dealer 卖30，网上估计15就够了。等找师傅装，又得付50块。
不过还是冬天来之前买一个装上吧。 |
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m**********e
发帖数: 12525 | 28 楼上全是三脚猫胡说八道，dealer说得对，是EVAP堵塞，但是EVAP系统复杂，
一个个排查要好几个小时，dealer知道你是讨饭佬，肯定不乐意付500刀labor
换一个5分钟就能换的valve,所以，干脆让你整套都换掉。
汽油箱都是密封的，汽油泵工作的时候，EVAP pruge valve必须打开让空气
进入汽油箱，不然密封油箱产生的负压让汽油无法泵出来，你加油油枪跳掉
也是因为加油的时候空气无法出来。 |
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l*b
发帖数: 4369 | 29 其实walmart还好。你去discount tire，firestone之类的地方也不见的就更放心。我
去walmart换过三辆车的轮胎了，都还行。我觉得想要更放心一点可以去costco，但那
就得在costco买轮胎。
说句老实话，就算去dealer也就那回事。我开bimmer这几年各种毛病不断，跟dealer老
熟了，有一次我去加洗窗液结果给我加了冷却液。然后出毛病了就给我换了洗窗液的泵
和桶，再然后就每隔一两个月洗窗液就没了，dealer死活查不出毛病，就每次给我灌满
。其他毛病什么换引擎换radiator换发电机就不说了，修车钱快赶上车价了。这里边有
多少是修坏了的谁也说不清。幸亏有保修，出了保自掏腰包真开不起。 |
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r*****x
发帖数: 6988 | 30 上次我替一个医生发货，和另外一个在聊天，然后另外一个医生说把货给我吧，我加你
10块。
我严厉拒绝，虽然我还没收到钱，我不能因为10块钱背信弃义。
结果第二个医生非常开心，说以后要和我合作，呵呵。
我心里想，你要加我100我就从了。 |
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l******o
发帖数: 90 | 31 如果你是一个称职的全职妈妈，让你交$1500已经不太公平了。
去county office要一个你这个property 的 deed（任何人可以要）, 那上面明白写了
owner,没有你那你就不是owner.
如果真的这样，那你可以和你老公摊牌了。先不要请律师，明白告诉他马上把你名字加
上去。否则你请律师打官司的话，就不是加个名字那么简单了。
1. 要求离婚，分一半家产，除非你的存款比他多。
2. 房产加上名字，也许他在你不知情的情况下让你签了放弃房子的权利。这个也许有
点复杂呢。不过一般都可以申请无效，法庭会保护你的。
OWNER |
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j*******1
发帖数: 2045 | 32 是房贷上没有你的名字吧。你信用记录短，加不加你利率都一样。弄清楚了再说。 |
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L******e
发帖数: 95 | 33 你们不要误导人家。我记得当时我们买房子的时候，加不加名字无所谓， 律师说默认
，夫妻财产。 这个国内不一样。 |
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d****b
发帖数: 388 | 34 这个显然是你老公私心重,直接让他加名字,不加就请律师打官司.基于你是受骗签的放
弃条款,打官司八成还是会判你赢的. |
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p********2
发帖数: 9939 | 36 其实和做包子的过程差不多，不过一个我拿来烤了，一个拿去包包子。^_^我都是这样
做包子的，只是配料不同，比如包包子我少加糖，不加butter。
二次发酵是关键。 |
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R*****s
发帖数: 41236 | 37 瓦~~ 居然才吃4个， 要是俺估计会忍不住都吃了。。。
，老公已
coconutflour）放置面包机里，加高筋面粉（breadflour），挖个坑，加yeast一小包
。面包机打到面团档，让面包机揉啊揉啊。面包机好像工作了1个半小时，那时候面还
没完全发起来，我等了又将近1个小时，面完全发起来了。
些空隙。再等它发酵，半个小时差不多。
者杏仁。烤箱325，放进去烤啦。我烤了15－20分钟差不多，那蛋液变深色了，面包膨
胀的挤来挤去就好了，关了火，闷一下，别过头了。 |
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f**e
发帖数: 2160 | 38 本地中餐馆太烂，把人逼成了厨师
这个菜是妈妈教的，湖北风味
辣椒是新鲜红辣椒炸的，想做成香辣脆那种，没找到protocol，随便炸竟然试成功了
花生也是炸的，普通炒花生的方法
其实可以用黄飞鸿香辣脆，问题是味精太多我不喜欢，另外我们这里很少有卖的
牛肉是先卤后炸/炒
顺序是卤牛肉
牛肉放凉切条或片（不放凉会散）
炸辣椒（不要太老），炸花生（不要炸过），炸牛肉条
牛肉条炸15分钟左右，软硬看自己的喜欢，差不多了倒辣椒和花生
根据自己口味调味（盐、糖、胡椒、老干妈、味精；还可以加花椒、桂皮、茴香，我这
里没有放）
加芝麻起锅 |
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m******g
发帖数: 3667 | 39 range, refrigerator, dishwasher 都值不了几个钱。就算你自己买个好的新的冰箱，
再加range和dishwasher，我想也就2500块，更何况seller的都是旧的。
seller如果自己要拿走，他要叫人来拆掉在搬走。他要付额外的钱。
我要是你就叫他通通拿走。
因为seller说了洗衣机和烘干机不会留下也不会卖给你，所以你可以反过来让他给你2000块credit买洗衣机和烘干机，告诉seller，this is a good deal.
然后你就和他们僵持着，等到一定程度你的agent和对方的agent就会急，最后他们帮你搞定。
现在钱在你的手上，你就是大爷。
另外seller说不会修任何东西。那他们list的时候，没有说这个房子是as is？
dishwasher
for
Seller.
condition |
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N*****a
发帖数: 2630 | 40 哦？呵呵，这样啊。我试过在后面加0，不行，回头试试在前面加0行不行。多谢 |
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H******7
发帖数: 34403 | 41 急个P啊，路费汽油费也可以FHA报的，随便加加就100多了 |
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t***s
发帖数: 4666 | 42 婚前也可以加，但他要在mortgage上。你父母基本不可能加，因为他们不能
在mortgage上。如果你父母有美国身份当我白说，或者你现款买房也当我没说。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 43 加入你父母，审批的时候银行会审批你父母的信用，经济状况，银行帐号等等
多半批不了
并不是多个人加到mortgage里更容易，往往加的那个人信用更差的话，是更难
所以才有我现在refi都只用我的名字的情况 |
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s****i
发帖数: 1954 | 44 自己卖房子，拖了快8个月了。最后同意的这个买家拖拖拉拉的上星期五总算把价钱谈
妥了（150K），都是Email往返的Offer 和 Counter。他说这星期很忙，要下星期才能
去律师那里签合同和付定金，我也同意了。
今天一个以前来看过房的韩国人想加7000买，我能合法地选择现在出价高的买方吗？前
一个买主能去法院依据Email来告我们吗？
这么做真的很不道德吗？网上看似乎有人这么做。
我想给头一个买家打个电话，告诉他有这么个Offer，以及我有意接受，看看他的意见。
谢谢 |
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l***6
发帖数: 60 | 45 我在加州。 不久前买房，首付有一大部分是我弟弟从国外汇过来的，说好两家人共同
买，我来贷款剩下的部分。因为有multiple offer，卖方不愿意和涉及国外的买主打交
道，我的房屋经纪就说可以先以我们夫妇的名义买，然后再把我弟弟他们的名字加到
Title里面去。
我弟弟于是签了lender的gift letter，表明这笔钱是不用我还的。 loan被批了，后来
又被转卖了一次。
现在可以直接用Quit Claim Deed把他们的名字加上去吗？ 我这种情况可以说是gift，
还是要付property document tax?
有一个问题是，看了一下loan doc, 好像说如果transfer property需要他们的书面同
意。
如果很麻烦的话，是不是可以在refi的时候把他们加进去？
此外，如果我和他们签一个关于产权的协议然后公证，是不是也有法律效力，于是可以
省去record title这一步？
谢谢！ |
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a***n
发帖数: 1616 | 46 2万来刀的工程，预付9千5，进度不足4千5，有部分材料运到，另一半被hold。
中途因为加价改方案不按原合同保质保量施工等纠纷擅自撤工，留下未清理现场。
在我方compromise的情况下还要得寸进尺加价加penalty让我们求他继续工程。
否则对方要求清算，除预付9千5，还要3千去填补所谓的工费和在扣押材料的开销。
我方准备要求要不退货返还5千（付掉4千5）各不相欠，
要不9千5给他，他把扣押材料（约2千）运来。
原合同是email有itemize charge但各项目描述比较笼统，没细到质量和大小个数。
后来有几番修改增减。
对方号称有自己的工程队和专业license，
但实际是做材料生意，外包工程，且没有本县license。
不知道这种情况请律师打有多少胜算？ |
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C*******e
发帖数: 2163 | 47 加了也没用，要是敢毁合同上第一条"payable at 1st of each month"，还会怕你这最
后一条？ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 48 切，这么干的数不清！我们原来的后来被人搞发传单，游泳池加两个铝合金架子的亭子
两万一个弄了四个。小区yard work每次加mulch都顺带给主席家弄。 |
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