c********a
发帖数: 86 | 1 朋友里凡是租了这车的都很喜欢。不光是省那几个油钱。安静，省心。当然要是你追求
加速，那是没啥好说的。
：这车巨烂，油价如此低的情况下还是别折腾了。
： |
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r*c
发帖数: 16750 | 2 我曾经试图做过。
从ny到la，我开一辆小车3天半就开过来了，但是truck公司要求你至少租10天。
这么多天的汽油钱，旅馆钱都要考虑。
当然你到这边还要找房子的，开uhaul溜达也不方便。
我当时用的搬家公司，装车不太靠谱，运输还行。反正当时给我报价的公司很多，我挑
了一个中间价格的。碎了一个大镜子，但是说我是我自己包装的，没保险不赔。
我还有一辆车是运车公司运过来的。也是不靠谱，报一个价，最后拖了一个多月也没运
，根本就没去取，最后告诉我那个价格太低，他们做不来不做了，我又找了另一个多出
了点钱，也算按时运到。结果前后快两个月。 |
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p********a
发帖数: 5352 | 3 2/3/4都可以吧。
2其实不错的，策略性的SHORT SALE。有收入就行。破产的话，如果被EVICT都很快就必
须走人的，没法赖。
4也不错。别担心人收入低了。劳动人民的生存智慧是你无法想象的，只要作风正派就
行了。
3差一点。不过白拿1750，搞一年的话你赚了。不过估计也就是2-4个月。到时候要打扫
，要空一个月，你就亏了。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 4 那还离个屁婚啊。赶紧自费把思南公馆买下来。口气大的啊，就一个德州扒鸡，看看自
己的鸡屁股，就算每个月月经能下金蛋，绝经那天都攒不出一套思南公馆。
德州扒鸡在上海滩丢人现眼到这种地步，还有嘴硬的。半条街。。。你知道思南公馆在
上海哪里吗？半条街的距离，能把孙中山在上海的故居买下来。能把老干部在上海的香
山公寓买下来。你忘了什么叫共产党是吗？
赶紧带着钱，去芝加哥的winnetka买一个类似的豪宅。那是王道。懂了吗？没片约在芝
加哥休息休息，看看电影，进修进修。有片约直接飞回去。在上海租个decent的房子。
华人上的大妈都给建议了。思南路，香山路，不是这种女明星混的。新天地的翠湖天地
，去买一个好好过日子。
德州扒鸡住过的思南公馆，后面都不好出租了。谁愿意把自己拉低到德州这种地方。连
苏北的宿迁都不如。 |
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D**C
发帖数: 6754 | 5 以前讨论很多了，买coop作为投资不是最佳选择。
现在一般来说，买房子肯定是比租房，利率实在是太低了。 |
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k********d
发帖数: 78 | 6 预算多少？
正规途径租房，很多都要求一年的lease。google short term rental NYC。有可能找
到2000-3000左右/月的studio/one-bedroom。
法拉盛/皇后区的家庭旅馆有包月的，但是不能做饭。
如果预算低，只能跟人share，要碰运气，三个月不是太容易租。
纽约几所大学都有中国学生学者bbs，NYU那个租房信息比较多。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 7 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: ydjz (衣带渐窄曹霁霁), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 要租神车的快去，才$408
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 8 18:52:58 2014, 美东)
http://green.autoblog.com/2014/04/08/tesla-new-small-business-l
The estimated effective cost of $408 a month sure sounds great but, just as
with the first consumer lease plan for the Model S, there are a lot of
caveats to be aware of. For one thing, the actual monthly payment is $1,012,
well over twice the $408 number. Tesla estimates that you'll save $261 a
month ... 阅读全帖 |
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l****9
发帖数: 596 | 8 foster city的2BR的公寓，$1600是租不到的。
$1895应该是今年比较低的价了。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 9 18万的房子,就是在某些低房价的地方,去掉HOA,也就租1000块吧.
弯曲可能1000都不到. |
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r*******k
发帖数: 1423 | 10 hi
我刚来美国
听同事说，5-8月好像是毕业季
所以房租涨
那现在是租房好时机么？
老婆二月过来，到时候要租一个apartment
在考虑现在租，还是2月后
我现在livein呢 |
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e******8
发帖数: 247 | 12 湾区Craiglist上一堆房子待租，价格很低。
感觉湾区就业的确冷下来了。 |
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i****t
发帖数: 85 | 13 不是季节性的，是趋势性的。
你去el Camino 上看看，没走两步建个新的shopping plaza, 还有mountain view 那边
。这两年冒出来多少个啊，典型的overbuilt.
豪华密集公寓就更不用说了，你自己开车随便转转。现在都move in special 了。
有房子的也基本不卖，换了新的，退休了走了，出租。所以现在买房inventory 低，租
房supply 大，租不出价钱来。
我看这个房租跌的趋势还会继续。
: 你要说租金曲线，最高是去年3月。季节性很明显，但要说房租跌也就这一年，
不是什
: 么14年到现在。
: 11-
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l*****g
发帖数: 685 | 14 房租也没有便宜得离谱啊
我在craiglist上看了下omaha的租价，确实有很低的，譬如2br租$400的
但大多数2br也还是在$600~$700的价位 |
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y******r
发帖数: 1609 | 15 他是房东，可能地域不一样吧，那边房租低吧
哈，你租的什么私人的吧？大公司都是这样子的好不好 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 16 这个看房客愿不愿意搞你了。遇到好房客什么都好说，你还巴不得他留下来呢。遇到刁
歪的房客，如果你用这个理由赶他走了，你就得用这个涨50%的房租往外租房子吧？肯
定租不出去（除非你现在房租非常低），然后你还不好立刻就把房租降回到正常吧，还
得继续用这个高的房租打广告吧？空一两个月然后再降下来？
如果你不真用这个50%+的房租往外租房的话，刁歪的房客可以回来找你茬啊，告你是用
虚假手段把他赶走了，要是对方要是个少数族裔或者什么的还没准告你实际是歧视但是
用虚假房租来赶他走呢。官司也许你能赢这麻烦值吗？
遇到刁歪的房客如果你觉得这是好主意，愿意承担被找茬（而且你这个理由很容易找茬
的）的风险的话那我也没话说。 |
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j*****7
发帖数: 101 | 17 我觉得真得看情况。TX(esp Houston） 的一些地点的房子就是这一两年长起来了。我
知道两口子2012夏初离婚把Texas Medical Center 附近的房子便宜的就卖了，刚卖完
，就涨了，买家现在不装修能以多7-10万的价格卖出.Texas的房子现在还有涨的空间吗
？谁也说不好。
现在利息低，如果能把这套租出去，用房租付贷款，也挺好。Austin and Dallas很近
呀。就怕你卖了一套房子，又买不着好的合适的房子。手里一把钱就不好了。 |
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m**********e
发帖数: 17 | 18 现在油价低，想租个RV车，带上娃，叫上另一家朋友，春假出去“踏青”,玩上三四天
。可是去哪里好呢？大家给推荐一下吧！谢啦！ |
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m****p
发帖数: 404 | 19 这个收入攒几年现款买房都可以了啊 为什么要租
560 |
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t**y
发帖数: 977 | 20 好赚的很，告诉你个不传之秘，你要的租金比市价低个15-20%，租客保证不捣乱，按时
付房租。 |
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w****r
发帖数: 140 | 21 在美国你很郁闷, 到了加拿大你会更郁闷!
加拿大的根本问题是自己的经济严重依赖美国, 提供的好位子太少,移民又太多,
加拿大每星期出来IT 工, 还没有ATLANTA一个地方多,应聘的人却比美国多若干倍.
一个普通的IT 位置都要ONSITE几轮.挑来挑去即使要了你,七万多算不错的了, 在美国
也就刚毕业不久的人的价. 你去买东西, 都是13% 的税(FOOD除外); 租房,黑呼呼当大
街的公寓都$1200, 还若干人枪着排队租,ATLANTA 800~900可以租环境很好的2BED
APARTMENT, 买房,TORONTO, 45W也就买一四十年不到2000尺的破屋; 45W在ATLANTA 能
买啥我是知道的.
看病,甚至小孩上学, 感觉从服务到设备都比美国差.吃的, 大统华有的ATLANTA H-MART
的都有.餐馆,刚来的时候觉得多, 其实好的没几家, STATEBRIDGE 的老四川搁TORONTO
算味道很好的馆子了.精神面貌, 加拿大三十来岁的人就成天琢磨着咋混个政府工好退
休,哪怕是政府的垃圾工;另外虽然加拿大的华人相对人多势众, 其实在白人眼中的形象
赶不上在美 |
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w*****3
发帖数: 1582 | 23 对，这也是我主要担心的，虽然美国这边也有分支机构，但是大部分都还在新西兰，联
系起来有点麻烦。
租的基本上都是年轻人。
车非常醒目，很多人都看都问，还有人专门过来拍内部的结构。
车的马力很差，3.3L的v6, 加速比较慢。
底盘比较低，基本不能offroad. |
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s*****e
发帖数: 100 | 24 我去年这个时候租过.SF店的老板Steve人蛮好的.
全是Corolla.好像都是低配的...没有巡航...开了2000迈开得很痛苦. |
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E*****s
发帖数: 355 | 25 不知有没有哪位前辈在一个叫holiday autos的网站租过车，因为他们给的价格很低，
所以想知道这个网站靠不靠谱？谢谢了 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 外地主要是hotel便宜， 带泳池带健身房带网球场的4星级才$80刀一晚，
这价租我家都租不下来啊 |
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i******m
发帖数: 375 | 27 不过估计有可能是故意的，租了十多年有可能租金比较低，赶走了好重新签合同 |
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h****g
发帖数: 772 | 28 解释一下，她用的这个话不是她的发明，而是70年代缺水时候的一种宣传，我查
If it's Yellow, let it Mellow, if it's Brown, flush it down 查到了
但是如果真的这么要求租客，而且很生硬的要求那么就是很不nice了
albany 没有rental control,但那个十几年的租客确实租金很低的，本来和她妈妈相处
很好，经常照顾老人家的 |
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o**********e
发帖数: 2420 | 29 侬哪能算纽约租金额？经过将近一年额research，老衲可以负责任的说，在美国买房子
出租充其量能够cover mortgage+一小部分物业税和maintenance，基本是无论如何要自
己掏腰包的。所以你看纽约散户自己出租屋子的不多（很多还是偷偷摸摸现金租出去自
己祖上的benefit屋子）。合法的纽约出租很多还是management company租，他们的
maintenance可就是交给自己的，当然不会有什么overhead，所以才能够挣钱。
当然了上海更嘎8用谈了，租金可能基本连mortgage阿cover不回来。 |
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b*****e
发帖数: 288 | 30 就说说这个The Trump World Tower的数据，
http://www.trumpworldtower.com/units.html?t=Rental
一个1 Beds 1.5 Baths，如果买的话是$1,059,000 ，如果租的话是每个月$3,800。这还
只是这个列表中最低的价，至于高的就先不提了。
而2 Beds 2.5 Baths的租价在8500到15000刀/月。
就这个价位，不论是买还是租，可不是一个普通的博士后能够接受的。
这是世界大型城市的通病。 |
|
b*****e
发帖数: 288 | 31 就说说这个The Trump World Tower的数据，
http://www.trumpworldtower.com/units.html?t=Rental
一个1 Beds 1.5 Baths，如果买的话是$1,059,000 ，如果租的话是每个月$3,800。这还
只是这个列表中最低的价，至于高的就先不提了。
而2 Beds 2.5 Baths的租价在8500到15000刀/月。
就这个价位，不论是买还是租，可不是一个普通的博士后能够接受的。
这是世界大型城市的通病。 |
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d*****r
发帖数: 1048 | 32 不知道这种车的车况咋样。新手求教。知道rental或lease的车，一般车主都开的不太
爱惜，不过毕竟是很新的车，不知道值不值得考虑一下，如果可以考虑有什么需要注意
的。
具体情况是：
Ford的dealer，卖的2012 Fusion SE，这个车租过一年，开了有2万3迈，应该不是CPO
。网上附的图里面有个仪表盘的图，显示avg mpg只有18，如果真是这样也太低了。这
个车正常mpg应该20以上吧。。。
kbb简单查的价格，一万七多。
http://www.kbb.com/ford/fusion/2012-ford-fusion/se-sedan-4d/?co
我昨天随便在他们网上填了一下联系方式要了一下信息，他们回了一个邮件，暂时给了
一个报价：
Your Price after $150 Rebate: $15,831
应该还能稍微再侃侃，但是不知道这车值不值得进一步考察。
谢谢！！！！！！ |
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L*****g
发帖数: 311 | 33 30+租个低配mustang还算厚道。看来敞篷是卖点啊，new beetle vert也很贵，笑死我了 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 在恒隆工作的白领张小姐前几天在吴江路红宝石购买饭后甜点时，发现其明星产品“奶油小方”悄悄涨价了，两块装一盒“奶油小方”售价从12元涨至13元。这已经不是周围第一家涨价的面包店，2月底至3月，包括面包新语、85度C、巴黎贝甜在内的众多中高档面包店等均已完成一轮涨价，涨价幅度在一至两成，个别品种达到三成……
近段时期，受油价上调拉抬成本的影响，本地的多种民生日用商品，像是西点、奶粉、洗发水、豆制品等相继涨价。物价上涨，让每日的柴米油盐帐，变得越发沉重在上海，三十多岁的“70后”们对当年老一辈口中“新三年、旧三年、缝缝补补又三年”的唠叨可能还有模煳记忆，但对那些已经习惯手机只用一年、液晶电视三年一换的“80后”们，这样的“持家理念”，无异天方夜谭。收入增速永远追不上CPI，物价上涨让人倍感“压力山大”，但原有的生活品质和舒适享受，却“一个也不能少”。怎么办？于是，“抠抠族”应运而生每天翻几遍团购网站“淘便宜”、每月定期刷几次维络卡、Q卡……在低成本生活时代，除了这些简单方式以外，“抠抠族”们还有什么“省钱妙招”？
多种民生用品相继涨价
近日，不少细心的消费者反映，菜场、超市里销售的豆制品涨价... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 在恒隆工作的白领张小姐前几天在吴江路红宝石购买饭后甜点时，发现其明星产品“奶油小方”悄悄涨价了，两块装一盒“奶油小方”售价从12元涨至13元。这已经不是周围第一家涨价的面包店，2月底至3月，包括面包新语、85度C、巴黎贝甜在内的众多中高档面包店等均已完成一轮涨价，涨价幅度在一至两成，个别品种达到三成……
近段时期，受油价上调拉抬成本的影响，本地的多种民生日用商品，像是西点、奶粉、洗发水、豆制品等相继涨价。物价上涨，让每日的柴米油盐帐，变得越发沉重在上海，三十多岁的“70后”们对当年老一辈口中“新三年、旧三年、缝缝补补又三年”的唠叨可能还有模煳记忆，但对那些已经习惯手机只用一年、液晶电视三年一换的“80后”们，这样的“持家理念”，无异天方夜谭。收入增速永远追不上CPI，物价上涨让人倍感“压力山大”，但原有的生活品质和舒适享受，却“一个也不能少”。怎么办？于是，“抠抠族”应运而生每天翻几遍团购网站“淘便宜”、每月定期刷几次维络卡、Q卡……在低成本生活时代，除了这些简单方式以外，“抠抠族”们还有什么“省钱妙招”？
多种民生用品相继涨价
近日，不少细心的消费者反映，菜场、超市里销售的豆制品涨价... 阅读全帖 |
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h***y
发帖数: 4936 | 36 先不说数据的时效性和准确性，这类数据每个国家统计的方法和标准差别太大了。
拿中国来说，最贫困的人口集中在农村，提高农村地区的最低收入显然是必须的。但是
拿其他国家来比，你就要考虑每个国家的计算方法，比如墨西哥，收入里是计算虚拟房
租和虚拟地租的，而在中国贫困农民种的地都是无偿分配的（能承包大量土地的显然不
会是贫困人口），如果按照某些国家在收入里加入虚拟租金的话，显然可以把收入数据
提高一大块，问题是这么做有意义么？还有些国家，比如乌克兰的数据一向是通过非常
规（非常规在这儿可以理解为胡搞瞎搞）的imputation得到的，就是说它的数据里有大
量空白，最后的数字是通过统计模型造出来的而非通过实际调查采集到的。提高收入或
者说脱贫只需要在国内纵向比较就可以了。当然你背后如果有agenda，那就没什么好说
的了。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 37 所以国内的房价才一直的涨。
几年前还拿国内的租金低， 租益比过低来论证不足以支撑房价。
这两年北京等地的租金以月涨幅10%的速度迅速给房价构成了一个支撑。
国内现在打工族有点几十年前小日本的意思了， 汇率换算以后收入巨高的在家啃白菜。 |
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G*****n
发帖数: 3863 | 38 是啊。而且我看人家生小孩多的家庭，很多收入比老中们低好多呢。人家美国女人结婚
嫁人了就嫁鸡随鸡嫁狗随狗，好好的一起为家庭的未来出力，房子买不起就租着住，新
车买不起就开旧车。
老中男们婚前买车买房、办绿卡给聘礼，婚后也没见少做家务少带孩子，比美国男强多
了。结果好心还被当成驴肝肺，国女天天辱骂鄙视国男。连夫妻生个孩子都觉得自己欠
了祖宗十八代的债一般。真不知道广大国男们一辈子图了个什么，几十年后临死前会不
会觉得一辈子白活了? |
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s*****r
发帖数: 43070 | 39 刚刚还嘲笑比工资，现在又说人力成本低，精分啊
[在 llcare (剑华) 的大作中提到：]
:一年是12000美元。
:中国人力成本低，能买到的生活不差。 |
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l*y
发帖数: 21010 | 40 美國人回來了，對中國有如下評價：
1. 對國內飯店評價極低，中國地陪推薦的飯店他們吃不下去，最後在賓館裡糊弄糊弄
：一位是gluten-free vegan、一位是不吃動物某些部位、一位是絕不吃魚（宗教信仰
），中國地陪也不懂這些，事先完全沒想到。
2. 一下飛機在ATM取錢時遇到了很大麻煩，中國ATM完全沒有英文選項，也沒有英文提
示，google拍照翻譯也不好用，最後費盡九牛二虎之力勉強取出現金。
3. 沒有時間逛街，對中國歷史完全不懂也不感興趣，沒有地陪也不敢出行，結果在賓
館裡渡過一週時間。
4. 因為完全沒有wechat（怕土共檢控），也無法租車，也不好意思找中國人幫忙，所
以最後也沒有遠遊。
5. 中文只能看懂“中、一、門”，到哪裡都需要google拍照翻譯，非常麻煩。
總結：
中國和歐美的文化差異相當大，簡直格格不入。做大國夢那些人，趕快醒醒吧。。。 |
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s*******u
发帖数: 692 | 41 General Electric, Boeing, Verizon and 23 other profitable Fortune 500 firms
paid no federal income taxes from 2008 to 2012.
288 big and profitable Fortune 500 corporations paid an average effective
federal tax rate of just 19.4% from 2008 to 2012.
美国正儿八经的雇人的公司实际税率很低， 因为可以各种抵扣， 因为最后交的是所
得税吗， 不盈利就不用交了。
能从税率降低得利的最大的一部分就是所谓的pass-thru business, 也就是不运营不雇
人， 比如用来买房收租的llc.
这部分企业占了缴纳企业税的40%。 这部分钱就算省下来， 他们也不会去雇人的
， 因为本来就不需要雇人。
总统有这样的公司100来个吧
中。 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 42
是2004买的，保修期已过。昨晚我把电池断开，为的是clear code,然后看是否service
engineer soon light还亮。今天早上重新接上电池时，发现coolant level很低，已
经低于Low Limit level了。于是重新加了些coolant,接上电池后，重新启动。ses灯不
亮了，也可以加速了，没多开，就在小区里转了一圈，好像没什么问题。我想是不是
coolant level低，使得车子进入保护状态（网上有人叫“limp in mode”）.如果过几
天，问题再出现，只能去dealer那查了。我知道nissan: altima的throttle position
sensor很容易坏，而且只能整个throttle换掉，大概需要300多刀。希望不是这个毛病。 |
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l*x
发帖数: 14021 | 43 我四月初租的Town and country 才出来一个月就被开了一万麦。太恨了。 |
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R***a
发帖数: 41892 | 44 别的车，比如sedan，compact suv，你买下来全家出远门玩多半就另租大车了。
full size suv，一般不会是家里唯一的车，平时上下班一般就开小车了
只有minivan，是all purpose，上班出门都开，里程不会低啊 |
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n********6
发帖数: 1511 | 45 去priceline bid吧。
140，20/day预算很低。提高到35/day有很大的选择余地。
sedan位置太低。suv/minivan位置高，舒服。
Edge |
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B*******c
发帖数: 5056 | 46 以前用GEICO，半年400多。
前一段追尾（租的车，不会用他的ABS brake，结果轻微追尾），保费涨成了800多。
很显然，太高了，请问我转到哪个公司，保费能低一些啊？
请指教，多谢！ |
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s**u
发帖数: 9035 | 47 发信人: university1 (guang), 信区: Biology
标 题: Re: 现在回国的标准越来越高，待遇越来越低。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 31 09:20:27 2013, 美东)
国外著名高校博士毕业或者至少三年国外博士后经历。具有本领域至少2-3篇影
响因子5.0以上或1篇10.0以上的论文发表
先且不说影响因子这种东西
光是“国外著名高校博士毕业”这种说法就可笑至极
什么叫“著名”，哈佛耶鲁？还是top30？
请问洛克菲勒大学,UCSF这种99.999%中国人都没听说过的大学著名不著名？
国内负责招人的“领导”懂科学吗？
，租 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 48 自住房,一套就够了.外出度假还是临时租比较好.
商业用办公室出租房还是避而远之.还得萧条下去.
有钱搞几套出租房,在东部买出租房,还是划算的.
唯一担忧的是年年上涨的地产税,现在穷人还是租房划算.反正低利率要持续十年以上了
,啥时有钱了觉得想住大点的自住房了,再买房不迟. |
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a******t
发帖数: 416 | 49 有人申请
年收入还行，约120K
但是信用记录只有min of 600
这个算低么
我咋觉得老中都是700多以上
房租大概2300左右
谢谢 |
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s*********8
发帖数: 1630 | 50 多谢楼上两位回答。broker 也说了我有3个options。要求降价，walkaway， 或者认出
钱。先去讲讲价看。问题是我自己不愿意再折腾了一遍，再加上现在租的房六月低到期
，所以才纠结得不行。 |
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