发帖数: 1 | 1 我了解的是single 25万， couple 50万的房子增值不用交税， 房子要住满2年， 这个
技能有2年cool down。那问题：
1. 如果我有两个房子都住满了2年， 每个房子增值30万， 那如果今年卖了第一个房子
， 没有用满50万增值的额度， 第二年还有吗？第二年卖第二个房子还能不交增值税吗？
2. 是不是只要join file tax就必须用couple的50万？我能分开用25 万的额度吗？
xiexie |
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J*******n
发帖数: 2901 | 3 trump tax reform应该是没有改这条，还是5/2 |
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c********i
发帖数: 695 | 4 美国绿卡即美国永久居民卡(United States Permanent Resident Card)，是用于证明外国人在美利坚合众国境内拥有永久居民身份的一种身份证。“获得绿卡”则用于指称成为永久居民的移民过程。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的移民福利，其中包括有条件地在美国居留与获取工作的许可。持有者必须保持他的永久居民身份，如果该身份所需的某个条件不再满足时，持有者将可能失掉该身份。
普通人只有通过努力，申请美国工作绿卡。外国学生学业结束后找到工作，被美国公司录用，或者直接被大公司派往美国，工作几年后均可在公司的支持下申请绿卡。美国每年都给外国人发放大批的工作签证，这两年每年发放6万多，而在新经济膨胀的那几年，平均每年有12万个工作签证发给外国人。在美有工作的人都申请绿卡，但并不是所有人的申请都能得到批准。
在对待移民的问题上，美国采取的是实用主义政策，在经济好的时候就对外国移民表现得宽容，经济不好的时候就对外国人严加限制。在美国经济繁荣的90年代后期，纽约市甚至不怎么抓非法移民了，连当地中餐馆的老板都说，他们当时并不担心这个问题，已经很少听到警察搜捕在中餐馆非法打工者的... 阅读全帖 |
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o****c
发帖数: 511 | 5 i94给了你6个月，理论上你是可以住满的，这个没问题。
但是你住满了就超过了B类签证每一年不能超过180天在美国的原则。 下次入境就要间
隔1-2年以上，不然入境就有遣返，吊销签证的可能。
你如果求情说给儿女带孩子，那就有来工作的嫌疑，涉嫌签证欺诈，当场遣返，吊销签
证，甚至几年内不能入美。记住，旅游签证是来旅游的，不是长期居住。
父母黑了不影响你们绿卡申请。 |
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o****c
发帖数: 511 | 6 i94给了你6个月，理论上你是可以住满的，这个没问题。
但是你住满了就超过了B类签证每一年不能超过180天在美国的原则。 下次入境就要间
隔1-2年以上，不然入境就有遣返，吊销签证的可能。
你如果求情说给儿女带孩子，那就有来工作的嫌疑，涉嫌签证欺诈，当场遣返，吊销签
证，甚至几年内不能入美。记住，旅游签证是来旅游的，不是长期居住。
父母黑了不影响你们绿卡申请。 |
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f*********u
发帖数: 6298 | 7 不能。保留绿卡是一般不能出境超过6个月，如果有特殊情况的不要超过12个月（如有
医院证明）。如果想长期待国内，请办理回美证，可以2年回来一次，然后续办。如果
想拿公民，需连续住满5年，期间出境不能超过半年，如果年经常出境5个月，回来1个
月的话，入籍面试的话很难过的。连续住满4年9个月后，就可以交入籍申请了。要从绿
卡的颁发日算。 |
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f*********u
发帖数: 6298 | 8 不能。保留绿卡是一般不能出境超过6个月，如果有特殊情况的不要超过12个月（如有
医院证明）。如果想长期待国内，请办理回美证，可以2年回来一次，然后续办。如果
想拿公民，需连续住满5年，期间出境不能超过半年，如果年经常出境5个月，回来1个
月的话，入籍面试的话很难过的。连续住满4年9个月后，就可以交入籍申请了。要从绿
卡的颁发日算。 |
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c*******u
发帖数: 102 | 9 简单说下背景：老婆是美国公民，本人2009年1月底拿到绿卡。
去年6月起，由于工作关系，经常国内美国两个地方跑，大部分时间在国内，3-4各月回
美住15-20天。今年6月底从SEA入境的时候被海关人员警告，说我在国外呆的时间太长
，怀疑我have no intention to live in US. 他警告说，either apply for reentry
permit, or stay in US for more than 6 months a year.
因为明年1月底就变成绿卡3年了，可以申请入籍，所以今天直接去USCIS咨询下reentry
permit以及入籍的问题，USCIS当值的是一名中年阿三。
我：如果我要经常到外国出差，我怎样才能保留我的绿卡？
阿三：你可以申请一个advance parole.
我：不是reentry permit吗？ DHS officer at SEA 告诉我应该申请reentry permit.
阿三：应该申请advance parole. Reentry Permit不适合你这种情况。
我: Reentry permit和 Advanc... 阅读全帖 |
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D******k
发帖数: 335 | 10 绿卡到公民很简单吧，5年内住满两年半，不得连续离开6个月。
那你先住满两年半，然后申请个reentry permit(用于防止每次半年入境的时候被移民
局问半天），然后剩下的两年半内每半年入境一次，呆上几天，维持这个连续居住不得
离开美国超过半年的要求，然后5年满了就来美国申请公民。
这很简单啊，哪有那么多复杂的问题
民要求？ |
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e******r
发帖数: 9977 | 11 加拿大绿卡要求每五年在加拿大住满两年，美国绿卡要求每年在美国住满六个月。
因此从技术上来说，每年在加拿大居住 5 个月，然后在美国居住 7 个月，就可以了。
但是这样一来很难持续稳定的工作，而来在反复出入境的时候加拿大移民官员会对你越
来越不爽，认为你无意在加拿大永久居住。
你加入加拿大国籍，这样在加拿大境内就没有居住要求。或者住边境的话，隔段日子就
去踩踩边境线。。
仅供参考 |
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t***c
发帖数: 41 | 12 研究了一下入籍条件，看到如下规定：
5、必须在递交入籍申请的地区居住。移民法规定，入籍申请人必须在递交N-400表
格的州或地区居住满三个月后才能在该州或地区参加入籍考试或面谈。如果入籍申请人
轮流在一个以上的州居住，他或她属于哪个州的居民取决于他在哪个州递交联邦个人所
得税和州税表格。
我现在的情况是已经在美国同一个地区连续居住4年多了，明年5月份满5年，但我现在
必须要离开美国。如果明年5月份我回到美国之前居住的地区，是否还需要住满3个月才
能提交入籍申请？
请高人指点！
谢谢！ |
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m***k
发帖数: 946 | 13 来自主题: Immigration版 - 申请公民 不懂请不要瞎说
5年中只要住满2.5年就可以
但任意一次离开美国境内不能超过半年
理论上你可以先住满2.5年，然后回国，5个月回来呆一周
但这样时间长了边检会怀疑没有在美国定居的意愿
解决办法是，回国前提前想好一个理由，并做必要准备，以支持你回国的目的是临时性
的，美国才是你的home |
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C*******d
发帖数: 3345 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
Supergirlxu (Baby2010) 于 (Wed Mar 13 22:15:39 2013, 美东) 提到:
想确认一下，申请公民是5年里在美国合计呆满2年半，还是这5年每年都要呆半年以上
？
☆─────────────────────────────────────☆
SigmaPlot (西格马) 于 (Wed Mar 13 22:20:44 2013, 美东) 提到:
后者
☆─────────────────────────────────────☆
Supergirlxu (Baby2010) 于 (Fri Mar 15 10:42:34 2013, 美东) 提到:
谢谢！！
☆─────────────────────────────────────☆
RN66 (靠谱) 于 (Mon Mar 25 15:47:41 2013, 美东) 提到:
re
☆─────────────────────────────────────☆
luc... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 102 | 15 有美国身份就可以拿到台湾护照？？ 有人真的拿到过吗？？
中华民国(台湾) 护照条例施行细则第18条说到:
第十八条
在海外之大陆地区人民，符合下列情形者，得经驻外馆处转请主管 机关依本条例第九
条但书规定许可后，持用普通护照： 一、 已取得当地永久居留权；当地无永久居留制
度，须取得长期 居留资格且能继续延长居留者。 二、 旅居海外四年以上；或已在取
得该居留权国家连续住满二年 以上；或为台湾地区人民之配偶，结婚已满二年或已生
有子 女。 三、 有政治、经济、社会、教育、科技、文化、体育、侨务、宗 教或人道
之特殊考虑。 前项大陆地区人民首次申请普通护照，应备护照用照片二张及下列 档：
一、 普通护照申请书。 二、 当地永久或长期居留证正本及影本各一份，正本验毕后
退 还。 三、 大陆地区所发护照影本或身分证明文件。 四、 其他相关证明文件。 前
项普通护照之效期为三年以下，护照末页应加盖新字戳记。第一 项大陆地区人民领取
普通护照时，应将大陆地区所发护照缴销。”
大陆地区人士取得外国永久居留权后,马上就可以向台湾驻外办事处申请中华民国海外
护照,留学生或在海外劳务者只要连续居留两年以... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 33 | 16 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: blackhawk (BH), 信区: Returnee
标 题: 申请美国公民的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 15 15:16:32 2013, 美东)
打算申请公民，2011年5月拿的绿卡，到今年年底达到了住满30个月的要求。
请问住满30个月之后可以海龟了么？
我知道还有一个要求是不能离境超过1年，否则30个月重算。这样的话，是不是接下来
的几年里，每年回来一趟就可以了？
谢谢了。 |
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b*******i
发帖数: 594 | 17 大陆居民申请台湾护照，几乎不可能。第三项就把你卡住了。
现行中华民国(臺湾) 护照条例施行细则第18条：
第十八条
在海外之大陆地区人民，符合下列情形者，得经驻外馆处转请主管机关依本条例第九条
但书规定许可后，持用普通护照：
一、已取得当地永久居留权；当地无永久居留制度，须取得长期居留资格且能继续延长
居留者。
二、旅居海外四年以上；或已在取得该居留权国家连续住满二年以上；或为臺湾地区人
民之配偶，结婚已满二年或已生有子女。
三、有政治、经济、社会、教育、科技、文化、体育、侨务、宗教或人道之特殊考虑。
最新信息更新至2012年8月：
由于有太多的海外大陆人士咨询现行中华民国(臺湾) 护照条例施行细则第18条
引起的争执，现在就此条已经提出修改、限制、和明确草案。
预告修正「护照条例施行细则」部分条文草案
第十八条修正条文:
第十八条 在海外之大陆地区人民，符合下列三款情形者，得经驻外馆处转请主管机关
依本条例第九条但书规定许可后，持用普通护照：
一、已取得当地永久居留权；当地无永久居留制度，须取得长期居留资格且能继续延长
居留。
二、旅居海外四年以上；或在已取得该居留权国... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 214 | 18 11年7月拿到的绿卡，14年海归（离开美国从没超过6个月，满足五年内住满2年半的要
求）。想早点申请成为美国公民，在网上看，4年9个月就可以申请.
公民申请条件上说申请时必须在申请州连续住满3个月，那我是必须在2016年1月就回美
国，连续居住3个月，到2016年4月填表吗？
还是说，2016年4月到美国&填表，到7月正好满三个月？
求指点，谢谢！ |
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m********2
发帖数: 974 | 19 是不是州内学费根有没有绿卡是2码事情
1.h4/aos读书，只要在州内居住满一年就可以州内学费了.
2.即使你是公民，没有在州内居住满一年也是州外学费.
至于aos到底算international applicant还是domestic applicant，不同学校不一样
。不过不影响所交的学费。 |
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B*******s
发帖数: 403 | 20
这个不对。只要一年在美国境内没有住满180天，理论上都违背了永久居民的要求。
另外他这个情况根本没法申请公民，必须在过去五年每年都在美国住满180天以上。 |
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r*****n
发帖数: 434 | 21 绿卡申请公民的5年
1）是5年内只要每年住满半年就可？
2）还是累积注满要5年（这样就是10年了，如果每年只住一半时间的话）？
3）还是5年只要住满2.5年，不管什么时候住的，哪怕是前1.5年都不在美国（只半年回
来一次），后2.5年全在美国？
请问大家是哪种阿？谢谢！！！ |
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t*******y
发帖数: 21396 | 22 新Proposal。之前2012年有一个老的版本，没这个好，之前版本的内容是 （140批 and
住满6年）；这次是（140批 or 住满6年）。
之前的版本在这次新版提出以后无疾而终了。这次能不能过不好说，但看样子有希望。
因为提出的节骨眼是USCIS处理完H1B抽签，而这次抽签概率是二分之一，明年如果8万5
不放开的话更低。2012年的时候大家都憋着劲搞全面移民改革，单独法案都并到大法案
里一起表决；这次全面移民改革希望不大了，这算是一个补救措施吧。奥巴不是说了么
，要众院再憋着不过的话他就要多用Excecutive Order绕过国会，梦想法案算一条，减
速Deport算一条，这也算其中之一吧。 |
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u**w
发帖数: 106 | 23 新移民要入籍澳洲 明年起须先坐四年“移民监”
滴答网 http://www.tigtag.com 2006-9-19 星岛环球网
澳洲新移民明年起要入籍必须坐“移民监”四年，而且在申请之前的一年，不准离境逾
三个月。
澳洲副移民部长罗比17日在墨尔本主持入籍仪式时宣布，政府将会提出入籍由住满两年
增加至四年的修订，列入目前已交由国会审议的公民入籍修订法案，预期明年落实执行。
罗比指出，坐“移民监”由两年改为四年，反映过去四年实际的情况，愈来愈多移民成
为永久居民之前，在澳洲已有很长时间成为临时居民。所以将来入籍，临居时间也计算
入内，四年“移民监”至少要有一年是永久居民的资格。
另外，全部新移民在申请入籍前的一年，不准离境逾三个月。目前已是永久居民，如果
在新例生效的首三年内申请入籍，只须住满两年便可申请入籍。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
大家说说这最后一条会怎样解释？似乎对俺们这些在国内混的，还想着澳洲身份的人有
些模糊。。 |
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h**z
发帖数: 470 | 24 ACS要求工作满四年才能通过评估拿到60分，你还差一年，这个要求满足了就可以申请
offshore独立技术移民，雅思要求至少4个6。从申请到批下来要1年半左右。移民监要
求每5年在境内住满2年，跟加拿大一样，想换袋鼠护照要住满4年 |
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a**p
发帖数: 262 | 25 PR 签证没过期就可以入境
接下来续PR是5年住满2年
很多5年没住满2年，visa过期了的也都给延了，如果有理由证明和AU有connection的话
，比如孩子是澳籍，父母家人在澳洲，澳洲有房产之类 |
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y*******n
发帖数: 24 | 26 今年夏天来香港，只打算待一年整。结果刚来人生地不熟，被同为来自大陆人的中介一
忽悠，我就签了一年死，一年生的住房合同。她说我必须住满一年加上要一个月提前通
知时间，所以要住满十三个月才完全解套。中介说这是香港的习惯。
中介告诉我第十三个月可以和房东协商，可以提前解约。我的房租大约一万六千元一个
月。我打算把三张新床及房桌大约一万元的家具留给房东，大家帮我看看，我应该再赔
房东多少钱，才合理。谢谢。 |
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f********n
发帖数: 6465 | 27 在日本的中国人留学生技术者等到底给日本政府纳了多少税?
反正我是没有交税的,还得了12000日元.
在香港没有住满7年的大陆学生工作的等到底给香港纳了多少税?
没有调查之前可不要随便说哦.
不知道香港人的大陆配偶是不是也要住满7年? |
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p*******1
发帖数: 102 | 28 有美国身份就可以拿到台湾护照？？ 有人真的拿到过吗？？
中华民国(台湾) 护照条例施行细则第18条说到:
第十八条
在海外之大陆地区人民，符合下列情形者，得经驻外馆处转请主管 机关依本条例第九
条但书规定许可后，持用普通护照： 一、 已取得当地永久居留权；当地无永久居留制
度，须取得长期 居留资格且能继续延长居留者。 二、 旅居海外四年以上；或已在取
得该居留权国家连续住满二年 以上；或为台湾地区人民之配偶，结婚已满二年或已生
有子 女。 三、 有政治、经济、社会、教育、科技、文化、体育、侨务、宗 教或人道
之特殊考虑。 前项大陆地区人民首次申请普通护照，应备护照用照片二张及下列 档：
一、 普通护照申请书。 二、 当地永久或长期居留证正本及影本各一份，正本验毕后
退 还。 三、 大陆地区所发护照影本或身分证明文件。 四、 其他相关证明文件。 前
项普通护照之效期为三年以下，护照末页应加盖新字戳记。第一 项大陆地区人民领取
普通护照时，应将大陆地区所发护照缴销。”
大陆地区人士取得外国永久居留权后,马上就可以向台湾驻外办事处申请中华民国海外
护照,留学生或在海外劳务者只要连续居留两年以... 阅读全帖 |
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z********3
发帖数: 179 | 29 由于家庭的原因，准备10月搬家到BOSTON，不得不辞去现在洛杉机的工作，请问这种情
况，
1,可以申请麻省的失业救济金吗？
2,如果上学的话，也得住满一年才能算当地学生学费吗？在LA已住满4年
谢谢。 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 30 绿卡或公民，而且在加州住满一年(366天）以上。有些非移民签证的持有者住满一年后
也可以，但是F签证的肯定不行。 |
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p*******1
发帖数: 102 | 31 有美国身份就可以拿到台湾护照？？ 有人真的拿到过吗？？
中华民国(台湾) 护照条例施行细则第18条说到:
第十八条
在海外之大陆地区人民，符合下列情形者，得经驻外馆处转请主管 机关依本条例第九
条但书规定许可后，持用普通护照： 一、 已取得当地永久居留权；当地无永久居留制
度，须取得长期 居留资格且能继续延长居留者。 二、 旅居海外四年以上；或已在取
得该居留权国家连续住满二年 以上；或为台湾地区人民之配偶，结婚已满二年或已生
有子 女。 三、 有政治、经济、社会、教育、科技、文化、体育、侨务、宗 教或人道
之特殊考虑。 前项大陆地区人民首次申请普通护照，应备护照用照片二张及下列 档：
一、 普通护照申请书。 二、 当地永久或长期居留证正本及影本各一份，正本验毕后
退 还。 三、 大陆地区所发护照影本或身分证明文件。 四、 其他相关证明文件。 前
项普通护照之效期为三年以下，护照末页应加盖新字戳记。第一 项大陆地区人民领取
普通护照时，应将大陆地区所发护照缴销。”
大陆地区人士取得外国永久居留权后,马上就可以向台湾驻外办事处申请中华民国海外
护照,留学生或在海外劳务者只要连续居留两年以... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 2067 | 32 LZ指的是入籍前要在某一个州住满3个月吧。
我记得没有要求在一个固定地址住满3个月吧？ |
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p*5
发帖数: 16204 | 33 版上税务专家很多，特来急问个问题。
纽约州税表 IT-201 关于 New York City and Yonkers Tax 那部分：
Line 49: New York City taxes based one ANNUAL taxable income
Line 50: Part-year New York City taxes (attach form IT-360.1)
Line 52: Add lines 49, 50, and 51
最终的 NYC tax 需要 Line 52 的结果。
对于没有在 NYC 住满整年的人来说，Line 49 其实应该是没有意义的，为什么要把 49
和 50 相加？那结果不就是对于没有住满的日子要付市税，对于住过的日子，还要付
双份市税？？？
没有人遇到这个问题么？ |
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g*******a
发帖数: 31586 | 34 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: gogopanda (..), 信区: ebiz
标 题: F2的我生活该如何继续，钱真的重于一切吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 29 16:56:46 2011, 美东)
发信人: apple123456 (apple), 信区: WaterWorld
标 题: F2的我生活该如何继续，钱真的重于一切吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 27 20:13:13 2011, 美东)
来美国半年，可我感觉这半年怎么这么长，每天都有点度日如年的感觉，在这边的
半年，吵架伴随了我们无数个日日夜夜，事后总结发现90%都是因为经济问题。
1、 他是在读PHD，每个月固定1300左右的奖学金，由于他家条件一般，父母给不了
他任何支持，我家条件还算行，父母在国内做点小生意。他提出结婚后希望我能过去读
书，但二年MASTER的学费需要我家里负担，他大概估计算了下需要准备50万元，在这两
年还要带每个月500刀的生活费作为备用，以备急需，毕业后他觉得他们专业的年薪会
是9万左右，到时他工... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 35 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: duoduo2010 (2010的多多), 信区: WaterWorld
标 题: [合集] F2的我生活该如何继续，钱真的重于一切吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 19:52:05 2011, 美东)
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apple123456 (apple) 于 (Fri May 27 20:13:13 2011, 美东) 提到:
来美国半年，可我感觉这半年怎么这么长，每天都有点度日如年的感觉，在这边的
半年，吵架伴随了我们无数个日日夜夜，事后总结发现90%都是因为经济问题。
1、 他是在读PHD，每个月固定1300左右的奖学金，由于他家条件一般，父母给不了
他任何支持，我家条件还算行，父母在国内做点小生意。他提出结婚后希望我能过去读
书，但二年MASTER的学费需要我家里负担，他大概估计算了下需要准备50万元，在这两
年还要带每个月500刀的生活费作为备用，以备急需，毕业后他觉得他们专业的年薪会
是9万左右... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 追缴海外资产税 国税局全面出击
个人报税时如不实申报将被罚款甚至坐牢
侨报记者蔚宇
【侨报记者蔚宇2月1日洛杉矶报道】美国政府追缴海外资产税，到底有多大的决心
？华裔会计师1日表示，从2011年的报税开始，凡是海外资产超过一定数额的人士，海
外资产要与个人税一起申报。如个人报税时不实申报，将被罚款甚至坐牢。
根据国税局的消息，需要申报海外金融帐户的不仅包括美国公民、永久居民以及诸
如合伙人、公司等国内的法人，还包括在美国居住达一定年限的外国人。例如，凡是当
年在美居住满31天，而且包括当年在内的过去3年间，在美居住满183天的外国人，必须
纳税并申报资金超过1万元的外国现金及股票帐户。
华裔会计师林清吉表示，面对连续攀升的财政赤字，美国政府开始在增加税收上下
功夫。他的不少客人已经“知难而退”，主动放弃了在美国的居住身份。
根据新规，居住在美国境内、在海外拥有5万美元以上资产或者居住在美国境外、
在海外拥有20万美元以上资产的美国公民和持有美国绿卡的外国人，需要在2012年4月
17日前向政府申报。林清吉说，如果瞒报或漏报，最少要被罚款1万美元；如果被国税
局发现后仍瞒报，可追加高达5... 阅读全帖 |
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b*******h
发帖数: 94 | 37 我也觉得自己写的很拗口。。
是这个样子的。lease上写的是我从07 21 2012搬进去，然后到8.31 2013总共需要支付
12个月每个月475的房租。
但是实际上我还支付了12年7月十天的房租就是180多刀，有银行证明，但是他们没有写
进lease。
按照lease上写的是住满一年支付5700，而实际上如果我住满一年支付的是5880，比
lease上的还要多。
因为我是提前一个月搬出来，所以等于还少了一个月没有付就是5480.。。 |
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R***o
发帖数: 3964 | 38 你住满一年没？
租赁合同是不是一年一年签的？
一般来讲，住满一年以后，后面的属于extended contract，
多数情况下只要提前30-60天通知，
不需要罚款。
再说，
你这不是breaking lease,
你这是不可抗力。
你就说在美国，没工作，没收入了。
没钱交房租。
你想想，
在美国，租客没钱了，房东都不能驱逐房客。
房东要驱逐房客，还要去法庭打3-4个月官司，
在打官司期间，
房客可以免费住。
千万不要硬来。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 39 没有听说过。但是要修改lease term（包括涨房租）的话，一定要提前30天通知房客如
果他们还没有住满一年（尽管你目前是month-to-month）或者提前60天通知房客如果他
们实际已经住满一年。由于没有rent control，涨幅没有限制。但也要合情合理，也要
考虑房客的感受。也就是说，既要考虑法律层面，也要考虑business 层面。法律认定
：landlord is business practice。 Market rent是多少呢？ |
|
发帖数: 1 | 40 今天看了下Hayward那边在建的新房子，1900尺的town house才60万,而且前面两年也没
怎么涨，这是为什么呢？ 查了下，这房子能租3K/月。 Hayward这地方去半岛上班也就
过个桥，一小时以内，去三藩市上班坐bart，也是半个来小时，唯一不方便就是去南湾
上班，虽然不是学区房，但是也是半个交通费，怎么会这么便宜，关键一直没怎么涨呢？
现在我们住中半岛，考虑买投资房+父母养老房，在市里面上班，交通貌似中半岛和
hayward到三番都差不多时间，现在房子的学区暂时用不上，而且两个人住有点浪费，
考虑把现在的房子租出去，经济上发挥功效，房子养自己绰绰有余了。
我们去非学区买个小的交通房，自己住完全够，等小孩上学再把小的租出去搬回现在学
区房，等父母年纪大了，可以搬过来养老也行，不来的话出租也行。
或者说不定过两年回国了，现在半岛房子马上要住满两年了，投资房到时候也差不多能
住满两年，卖了还能少上不少税。。。
请问这种情况还有什么地方比较适合买的？ 剩下的额度去买上百万的是买不起了，还
有什么地方可以推荐的吗？ 或者别的方式？ 听以前贷款中介说过一个方式就是买
oaklan... 阅读全帖 |
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b******t
发帖数: 965 | 41 5年内住满2年 改为8年内住满5年
然后 高收入(AGI) 的卖房免税额会被limit
比如 如果 一个single 30万收入 则 会减少卖房收益 (30-25)的免税
也就是说 最多 20万卖房收益 可以被exclude 如果50万收入 则 完全不能免税
比如 如果 一个家庭 60万收入 则 会减少卖房收益 (60-50)的免税
也就是说 最多 40万 可以被exclude 如果100万收入 则 完全不能免税 |
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g*****e
发帖数: 110 | 42 来自主题: SanFrancisco版 - 请教新税法 自住房5年住满2年capital gain exclusion的条款最后改成8年住满5年了吗？网上没找
到。谢谢！ |
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g*****e
发帖数: 110 | 43 来自主题: SanFrancisco版 - 请教新税法 自住房5年住满2年capital gain exclusion的条款最后改成8年住满5年了吗？网上没找
到。谢谢！ |
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y******o
发帖数: 106 | 44 求助西版：
我的情况是去年底随ld来西雅图，ld今年4月提交H1B，我跟着一起申请H4
本来计划今年秋季读书，但是看到有说法是在wa居住满一年的h4可以申请州内学费。
那么如果到今年底，我是否可以算作满一年，还是要等h4生效开始再算一年？如果是从
去年底开始算，怎么证明我居住满一年？
谢谢！ |
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i**********t
发帖数: 766 | 45 美国公民的配偶累计住满36个月可以申请公民，其他的一律要等住满60个月，也就是五
年才可以申请。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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h*********r
发帖数: 112 | 46 10%只是withhold，不是交税，就象雇主从雇员工资中代扣税金一样，年底雇员（卖房者
）可以File TAX RETURN,多退少补。
不是所有的人想在美国交税就可以交税的，如果没有绿卡，必须是居民（每年住满XX天）
不是居民（每年住满XX天），就要withhold.
withhold？ |
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wq
发帖数: 80 | 47 你们学校不错， 我知道UT Tyler,UT southwestern 是没有任何优惠的对Faculty的配
偶。在
德州住满一年就可以付in-state的学费， 有的社区大学是只要配偶住满一年，本人就
可以付in-
state学费。
fee |
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s*****i
发帖数: 5548 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
sea1030 (seajun) 于 (Sun Jun 5 03:52:13 2011, 美东) 提到:
在加州做博后，老婆想个master。可是发现加州的学费太贵了。不吃不喝都不够。所以
想换个地方。最好可以老婆读书可以免学费的。以前听人说有这样的学校。可是忘了在
哪了？大家能给点意见，透露点信息吗？谢谢啦啊！
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roc999 (James Bond) 于 (Sun Jun 5 05:04:27 2011, 美东) 提到:
德州好像是有些公立学校家属可以交in state tuition. 需要和学校确认。
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wq (vv) 于 (Sun Jun 5 11:01:19 2011, 美东) 提到:
博后不可能， 至少得是Faculty吧如果想全免，UT系统配偶没有优惠， 子女有（每个
学校不一样），在Penn Stat... 阅读全帖 |
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b**j
发帖数: 415 | 49 即使08没住满183天，只要你会在MD住满一（两？）年， 你就算MD的resident |
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p*****h
发帖数: 1105 | 50 MEDICARE需要有绿卡并在美国（以合法身份）连续（间隔不超过6个月)住满5年才可以
（不一定是绿卡以后5年,这一点专门去SOCIAL SECURITY OFFICE核实了）
请问楼主，这个间隔不超过6个月是硬性条件吗？这个是申请变公民的条件吧。申请
medicare也要求这个了？
另外，“住满5年，不一定是绿卡以后5年”，这个怎么理解？ B2签证来的时候就开始
计算5年了吗？ |
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