t***z
发帖数: 5112 | 1 4个卧室用一个厕所。。。
我们家楼上4个卧室2个厕所。一个在主卧，所以另外三个要用一个厕所，但是都没住满
，两个屋子空着。如果住满人的话估计会不方便。你们这个就更不方便了。
如果人不多的话多出几个卧室当办公室的话应该还好。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 2 在我们经手案子中，都要求你住满—年，不过住满6个月应该没事了。对自住屋而言。 |
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n***a
发帖数: 1742 | 3 几个月以前刚re-fi了，现在可以出租吗？看网上说owner occupancy affidavit 说要
住满一年才可以。可是我翻了翻re-fi文件，里面的ownere occupancy affidavit没有
讲具体要住满多长时间。只是说俺们owner会住在里面。而且猥琐的发现那张affidavit
忘了签字了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 要缴税，研究过了，以前的条文都没有了，
只有近5年内住满2年，单身赚的250K和COUPLE 500K
不需要缴税，你这个最好住满2年再卖，
否则就要算CAPITAL GAIN,大概20%的FED加
9%的CA |
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 1. 出租比自住利率高
2. H1b, 只要住满二年，贷款难易和公民一样，和头款关系不大
3. 自住需住满一年，才可以出租。
以上是帐面上，私下怎么做看你运气了。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 6 只限于投资大拿，钱如果省出来能在别的地方创造更高的价值
对于普通人没这个好处，呵呵
反正如果要住满30年的，只要利率降低（no cost），肯定合算的
不住满的，（尤其统计显示大家平均七年一换房的）真未必 |
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t**a
发帖数: 255 | 7 五年之内自住满两年即可。可以是先住满两年，也可以是最后两年自住，还可以每年住
几个月:) |
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 请问大师，如果报了DEPRECATION最后又变回自住房怎么算，
比如我搬进去了住满两年再卖了，还要报很高的GAIN吗？原则
上5年内住满两年就不用交250K的GAIN了
lowers
tax |
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 如果不缺钱又没有好的投资方式，就不卖，接着租
当然你要是嫌租房子麻烦的话，就必须做出决断。
问题是你住满两年了么，买了就出租，哪里有住满
两年了？ |
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N*****d
发帖数: 310 | 10 第一个house已经住满3年了，还仍然在还贷款。现在看中一个更好的house，想买第二
个house，当然第二个house也需要贷款。但是，一两年后可能就要离开现在这个州。如
果买了第二个house，第一个house就出租。也就是说，两个house都要还贷款，其中一
个house租出去，一个自己住。
买的single family house，听说必须要住满多久后才能出租或卖掉。
请问，要住多久之后再rent或卖掉才可以？
那个第一个原来自己住之后出租的house，需要通知银行吗？
这种情况会不会影响第一个和第二个房子的贷款？ |
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x***3
发帖数: 1708 | 11 Tax reform后，现在的自住房5年里住满2年可免单人25万（夫妻好像是50万，不是特别
清楚）的capital gain有可能会变成需要8年住满5年， 什么时候开始实施还没有正式
公布。 |
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S****p
发帖数: 3928 | 12 这要不是坑，我真想问一句，终身教授了，请不起一个保姆？或者付不起daycare钱？
你婆婆都饿瘦成那样了，你公公都怒了，为啥你婆婆又来一次，又住满6个月，你公公
有来一次，又住满6个月？为啥？你老公怎么舍得让你接着“虐待”他们，他们怎么肯
接着让你“虐待“，你怎么愿意接着承担”虐待“ 老人的罪名？ |
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t********9
发帖数: 1601 | 13 老二差点早产的时候，必须去一家远的医院，整个车程也在30分钟之内，觉得好远，好
麻烦。后来保胎成功，总算能在家边上的医院生了，走路15分钟，开车5分钟。楼主如
果在那里生，想吃家里做的饭都好麻烦。美国餐可不适合产妇呀。要是要回家拿个东西
都是好麻烦的。产科医生都差不多的，要是都顺利哪里生都差不多，这里医生的缝合技
术还没国内的小护士好呢，病人太少。中国一个小医院，若干8人间 6人间 3人间 单人
间都住满，我们边上的医院一次12个房间都住满了，护士就受不了了，说是在开party
吗。 |
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发帖数: 1 | 14 有一种租房经历简直堪比蹲大牢，且听我慢慢道来。
独自一人来到异国他乡求学的我，为了安全和便利考虑，租住了一户离学校较近
的房子的一间地下室，总体还算干净整洁，不过说实话从小到大我都没住过地下室，那
种半地下的窗户真的让人能联想到牢房。。
更要命的是这里房子都是木制的，就像一个大木箱子一样，楼上租客的任何声响
都被我尽收耳中，且不说走路时吱吱咯咯地声音吵得人睡不好觉，楼上煲电话粥的声音
在寂静的夜里也是极其清晰可辨。。天哪，楼上的妹子啊，我真的不想听你今天都买了
啥打折商品，我也不想听你在那抱怨你那位不靠谱的朋友。。
当然啦，最要命的还没说到，最重要的要留在最后来说，而且这一条才是真正给
我此段租房经历当上“蹲大牢”标签的关键。那就是，整天监视你一举一动，整天限制
你用电用水的女房东！几乎每天，只要你醒了起床了或是来到厨房里，房东都随时可能
出现在你身边，或者是“亲切”地把你呼唤。你炒菜的时候，房东会在一旁假装干自己
的事实则密切关注着你。“这样做不对啊，炒菜是不需要加水的。”，“三分钟足够了
，别开那么大火啊”，“洗碗不用把水龙头开那么大的，最小... 阅读全帖 |
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r******8
发帖数: 430 | 15 Google了一下，还是不太明白程序。
明确规定境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅。即：境外人士如
果想要在北京买房，至少要符合3个标准：在中国境内居住满一年或者有关部门出具的
境外个人在境内工作超过一年的证明，除想要购买的房屋外在中国境内没有第二套房产
，并且所购房产仅用于自用自住。
这个“在中国境内居住满一年”怎么理解，我是2000年来的美国，现在也不是美籍，
1999年在北京工作过，近10年就没有在境内居住过了，我满足这一条吗？
http://zixun.iefang.com/news/2010111617390110376_1.html |
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s********e
发帖数: 465 | 16 别那么敏感，
给你说说日本的永住，
要拿日本的永住，必须在日本住满10年，拥有全职工作满5年，有较好的工作，品行善
良（就是说调查时你的邻居都没一个人说你不按时扔垃圾之类坏话的）。
取得日本国籍的要求是，在日本住满5年，有工作，品行善良。
您说日本永住好拿吗？ |
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b*****9
发帖数: 8922 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
rain2008 (love) 于 (Sun Nov 21 11:14:11 2010, 美东) 提到:
Google了一下，还是不太明白程序。
明确规定境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅。即：境外人士如
果想要在北京买房，至少要符合3个标准：在中国境内居住满一年或者有关部门出具的
境外个人在境内工作超过一年的证明，除想要购买的房屋外在中国境内没有第二套房产
，并且所购房产仅用于自用自住。
这个“在中国境内居住满一年”怎么理解，我是2000年来的美国，现在也不是美籍，
1999年在北京工作过，近10年就没有在境内居住过了，我满足这一条吗？
http://zixun.iefang.com/news/2010111617390110376_1.html
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lyu (住宾馆住五星#蹲监狱蹲秦城) 于 (Sun Nov 21 11:32:00 2010, 美东) 提到:
不如找个中介电话问问？
☆──... 阅读全帖 |
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r*****n
发帖数: 434 | 18 绿卡申请公民的5年
1）是5年内只要每年住满半年就可？
2）还是累积注满要5年（这样就是10年了，如果每年只住一半时间的话）？
3）还是5年只要住满2.5年，不管什么时候住的，哪怕是前1.5年都不在美国（只半年回
来一次），后2.5年全在美国？
请问大家到底是哪种阿？谢谢！！！ |
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n******t
发帖数: 1281 | 19 绿卡居住满5年，需要连续性居住满2年半
如果离境超过半年，以前连续累积的时间作废，需要从新从头累积 |
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a**i
发帖数: 608 | 20 2012年09月20日 作者：南方周末
国内投资的不确定性，是裸商产生的直接原因。他们把家人送到国外，自己则在国内
继续经营企业。研究者认为，裸商群体的出现，其危害不仅仅是财产经济的损失，而且
极容易引起社会问题和金融秩序等问题。
对裸商而言，把家人送走，是为了后代有更好的教育以及财富安全；自己不走，是
因为国外很难找到每年15%利润的生意，但是在中国能。
富豪聚会新话题
不知道从什么时候开始，富豪们只要聚在一块，话题慢慢地便会集中到移民上。
10月1日，41岁的上海商人马浩又要再一次离开中国。为老父亲过完70岁生日后，
与定居在新西兰奥克兰市的妻儿团聚。这一次驻留新西兰的时间将是两周。
这已是今年马浩第五次飞往南半球，手持永久回头签证（IRRV）的他，可以随时进
出新西兰。移民5年，马浩已经适应了一家三口分居两个半球的生活，他能够准确地报
出上海经停香港，然后直飞奥克兰的多个航班号。“机长的长相和姓名我都记得很清楚
。”马浩一边轻描淡写地说道，一边摆弄着手中的iPad，里面有10岁儿子参加学校夏令
营的照片。
马浩正是当下中国数目不详的隐秘裸商群体的一员。所谓的裸商，是指通过投资移... 阅读全帖 |
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t***c
发帖数: 41 | 21 研究了一下入籍条件，看到如下规定：
5、必须在递交入籍申请的地区居住。移民法规定，入籍申请人必须在递交N-400表
格的州或地区居住满三个月后才能在该州或地区参加入籍考试或面谈。如果入籍申请人
轮流在一个以上的州居住，他或她属于哪个州的居民取决于他在哪个州递交联邦个人所
得税和州税表格。
我现在的情况是已经在美国同一个地区连续居住4年多了，明年5月份满5年，但我现在
必须要回国。如果明年5月份我回到美国之前居住的地区，是否还需要住满3个月才能提
交入籍申请？
请高人指点！
谢谢！ |
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m***k
发帖数: 946 | 22 哪听来的谣言
绿卡后只要5年内在境内住满30个月，并且每次离开美国不超过半年即可
谁说要先住满1年了？ |
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k***y
发帖数: 411 | 23 我查到得信息是这样得: 绿卡拿到后，五年内每年在美国必须住满180天以上，申请填
表时要在当地住满至少３个月才符合资格。婚姻绿卡是三年。 |
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b*******k
发帖数: 33 | 24 打算申请公民，2011年5月拿的绿卡，到今年年底达到了住满30个月的要求。
请问住满30个月之后可以海龟了么？
我知道还有一个要求是不能离境超过1年，否则30个月重算。这样的话，是不是接下来
的几年里，每年回来一趟就可以了？
谢谢了。 |
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a*s
发帖数: 1220 | 25 大致是这样的，具体的咨询CPA去：
你需要在中国住满11个月(330天），然后可以适用9万5的免税规定（FOREIGN EARNED
INCOME EXCLUSION)。
15万-9.5万=5.5万 这是你的美国税表上的应税收入，算出你应该要交的美国的税，大
概最多万把块钱吧，假设1万5。
假设你这15万已经交了25%中国的税，15x25%=3.75万。根据中美协定，这个税是你的
FOREIGN TAX CREDIT，可以抵扣你要交的美国的税。因为3.75 > 1.5，所以你不用交美
国的税，相反你还有(2.25万）FOREIGN TAX CREDIT可以在未来十年内carry over。
问题是你如果每年都在国内住满11个月，你觉得你的绿卡可以保留几年? |
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t****y
发帖数: 168 | 26 计划生育那是法，而且报纸都报道。
可这证明远没那个高度。而且总改规则.
2014版
“凡持 F1、J1签证来美在美国正规高等学校或科研机构进修、学术访问、攻读学位（
学历），持其它签证（绿卡除外）来美在美国正规高等学校攻读并获得学位，并在美居
住满6个月的留学人员，学习或研究结束后，确定回国定居前，均可申请办理《回国证
明》，除上述情况之外，均不办理。”
2013版
凡在美国正规高等学校或科研机构进修、学术访问、攻读学位（学历）并在美居住满6
个月的留学人员，在毕（结）业或工作结束后，确定回国定居前，均可申请办理《留学
回国人员证明》。
估计还有2012,2011版本。我5年前研究政策有用吗？
我这是不争，争应该怎样？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 27 给当初被政府注销户口的恢复户口
http://qwb.sh.gov.cn/shqb/node826/node830/node840/u1a77679.html
2013年底出的规定
第四条 华侨申请回国定居应当同时符合下列条件：
（一）最后一次入境日期起至申请前已在国内连续居住满2个月或者申请前的一年
内在国内累计居住满4个月；
（二）在本市有稳定生活保障和合法固定住所；
（三）经拟定居地公安户籍管理部门审核，符合本市户籍管理规定。
第五条 华侨回国定居的申请人应为华侨本人，华侨系未成年人的，由其法定监护
人代为办理。华侨确因客观原因无法亲自办理的，可以委托亲属提出申请。亲属代为申
请的，除了提交第六条规定的材料外，还应当提交受托人的身份证明、经公证的亲属关
系证明和委托书。
第六条 申请人应当提供下列材料：
（一）华侨回国定居申请表；
（二）自愿放弃国外居留资格声明书；
（三）本市公安出入境管理部门出具的出入境记录查询结果；
（四）回国时所持的中国护照或其他入境证件；
（五）经我驻外使领馆认证或者公证的华侨在国外的居留证明或者其他可以证明其
居留事实的相关材料；
（六）原本市常住户口... 阅读全帖 |
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x**********6
发帖数: 23 | 28 你这说法不对，美国没有每年要住满半年这一说，只要五年住满两年半就行，不过每次
出境一次超过半年以上时间清零。 |
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s****m
发帖数: 229 | 29 我父亲共来过4次美国，7年前那次来了一个月。最近三年来三次，每次都是5个半月在
美国，6个多月在中国。最近这次在中信代签时被找去领馆面试，问为什么每半年来一
次。父亲回答退休了没事干，想多跟儿子在一起。又不能违反美国规定。在底特律入境
时，海关还是给了6个月，但说下次要在中国住满一年才能再来。
不是说只要少于半年在美国就没事么？有个朋友父母来了7，8趟也没出问题。我们就
被盯上了。 不知道海关的警告有记录没有。是不是父亲只能在中国住满一年了，否则
即使签证成功，海关也会出问题？对此有经验的请指教。在这多谢了。 |
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s********e
发帖数: 136 | 30 他们原有的签证不是6个月有效期吗？假设在这儿住满一年，回去又住满6个月，就不满
足这个条件了。我得查查他们的签证是否一年有效。如果是一年期，那么还没有失效12
个月。真是谢谢你的回答。 |
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T****U
发帖数: 3344 | 31 丈母娘来过几次了，但是这次再入境时被迪特律海关关了小黑屋，说是来得太频繁，下
次出境后必须呆满一年才能再次入境。
具体出入境情况如下
2009, 3月入境-8月底离境，10月底再次入境，次年4月离境
在国外呆了一年，
2011年3月再次入境，当时没带已购买的返程机票，被刁难，但最后给了6个月，
当年9月份按时离境。
休息5个多月后，今年2月下旬再次来美，结果被关小黑屋并警告，虽然最后给了6个月，
但是反复强调下次入境前必须在境外住满一年。
总结：最近三年，在美居住时间有1年半，最近2年内则只有半年；如果这次住满6个月，
再等6个月入境的话，相当于3年内居住有一年时间，在美国居留时间并没超过一半。
想问几个问题
1. 是否有可能丈母娘已经上了黑名单，每次都会受到严格盘查。过去两次被刁难都是和
我们的孩子一起入境的，可能是因为孩子被重点检查了，下次不和孩子一起走是否入关
会容易点？
2. 这次离境后，半年后再来美，会有多大麻烦？照说2010年4月至2013年3月间只在美居
住了1年，也就是1/3的时间。
3. 如果这次在美国再申请延期半年，成功可能性大吗？对以后签证和入境有什么影响？
去加... 阅读全帖 |
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Z*h
发帖数: 4 | 32 对不起,话没说清楚.入境时i94卡给了半年时间.我的问题是能不能住满入境官给的半年
,如果不能住满半年那住多长时间合适? |
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w**********l
发帖数: 8501 | 33 其实我觉得中国人民完全不必要计较70年这个数字，
现在世界不像以前那么封闭，四世同堂一去不复返了。
儿女长大成人以后，还住父母的老房子继续生儿育女的养活三代人，都很少见了，不要
说70年，前几天有个帖子还说，人家2005年的房子2010年卖掉赚了100多万呢，能住满
10年都不是个容易事。
我同学前不久还卖了好区房子了呢，说孩子上学得换另一个学区了，你看看，这社会是
发展的，唯一不变的就是变化。一个人住满70年，这得多大的定力啊，小孩从幼儿园，
小学，初中，高中，大学都原地不动，没哪个家庭能稳到这地步吧。再说了，北京到时
候在不在，还是个事呢。 |
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u****d
发帖数: 23938 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:19:47 2011, 美东) 提到:
两套房子原有面积折算进新房不用收费，一套在市区，一套在开发区，多出的面积折价
购入。父母都把钱准备好了，怎么还不拆，着急啊。换了新房继续一套居住，一套出租
，开来拆吧，我回去找个好地方买第三套房子，呵呵呵，爽！
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steve888 (Steve曾经曰过) 于 (Fri May 27 20:25:15 2011, 美东) 提到:
不要想得这么美。如果碰上市政动迁，或者重点工程。哭都来不及。
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mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:27:25 2011, 美东) 提到:
不好意思，我只知道我家附近本来要修一条铁路，可使当地农民满天要价，最后谈崩了
，铁路改道，那些农民后悔不迭，呵... 阅读全帖 |
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u******4
发帖数: 4281 | 35 国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本
经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所
所长、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“
2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说
房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去
年两会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华
人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己
十年的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠
躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意
见，我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者
招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就... 阅读全帖 |
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m*****h
发帖数: 7 | 36 中华人民共和国个人所得税法
(1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员修正）
第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外
取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。 在中国境内无住所又不居住或者无住所而
在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
中华人民共和国个人所得税法实施条例
第一条 根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称税法）的规定，制定本条例。
第二条 税法第一条第一款所说的中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益
关系而在中国境内习惯性居住的个人。
第三条
税法第一条第一款所说的在境内居住满一年，是指在一个纳税年度中国境内居住365日。
临时离境的，不扣减日数。前款所说的临时离境，是指在一个纳税年度中一次不超过30日
或者多次累计不超过90日的离境。
第四条 税法第一条第一款、第二款所说的从中国境内取得的所得，是指来源于中国境内
的所得；所说的从中国境外取得的所得，是指来源于中国境外的所得。
外
取
漏
所
收
税
）
民
行汇率换算成人民币得到人民币月工资，然后将人民币月工资减去 |
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l*******9
发帖数: 29 | 37 首先，我的经验：
如果你想把父母作为dependent报税，要保证父母在当年住满183天。
寄税表时，附上一份W7，父母每人一份，申请父母的tax identification number. 我
退了大概2000左右的税。当然寄税表时还要附上父母的护照复印件，需要公正。
其次，我的问题：
父母是不是一定要住满183天。1，2，3年前在美的时间可不可以折扣算进去（那时已经
退了税了）。还有就是Tax ID Number是永久性的么？用上次申请的可以么？还是每次
都要重新申请？我07年（08年报税）给父母申请过，今年父母又来，还可以用么？谢谢
！ |
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l*******d
发帖数: 32 | 38 我们09年8月在美国住满5年（F1+F2），10底离开美国，但是孩子是在6月出生的，出生
的时候我们还没有住满5年，请问我们是不是也不可以报那一千块钱？请知道的大侠们
回答一下，非常感谢。 |
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p*5
发帖数: 16204 | 39 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: pH5 (依然人来人往), 信区: NewYork
标 题: 纽约州税表错了？？？急问个问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 00:40:03 2010, 美东)
版上税务专家很多，特来急问个问题。
纽约州税表 IT-201 关于 New York City and Yonkers Tax 那部分：
Line 49: New York City taxes based one ANNUAL taxable income
Line 50: Part-year New York City taxes (attach form IT-360.1)
Line 52: Add lines 49, 50, and 51
最终的 NYC tax 需要 Line 52 的结果。
对于没有在 NYC 住满整年的人来说，Line 49 其实应该是没有意义的，为什么要把 49
和 50 相加？那结果不就是对于没有住满的日子要付市税，对于住过的日子，还要付
双份市税？？？
没有人遇到这个问题么？ |
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p*****2
发帖数: 21240 | 40 怎么算是provide more than half of total support 呢？ 必须住满183天吗？如果没
住满的话也可以说more than half呀，因为美国的expense贵呀。
Dependent Guide Me
Did you provide more than half of Hanjie's total support in 2010? Explain
This
Support
Support is generally defined to be the amount spent on a person's food,
lodging, clothing, education (including the GI bill), medical and dental
care (including medical insurance or supplementary Medicare premiums),
recreation, transportation and similar necessities.
Support does not include:... 阅读全帖 |
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D*****I
发帖数: 987 | 41 我觉好多人对5000 TREATY的理解是错误的.我想澄清一下我的理解
==========================================================
TREATY 不能再适用你的前提是下面任何一个:
1.五年(是指五个年头,不是5X365天)以后就没有了(尽管你还是F1)
2.虽然你没有住满5年,但是按税法你已经被认为是"RESIDENT"了,比如说H1B了.
还有就是:
如果你符合TREATY的条件,你们学校的税务办公室会让你添一个表格(一般是每个财政年
度开始前发的,你要填好后交回TAX OFFICE 的),这个表格TAX OFFICE 交给PAY ROLL 后
,他们会自动免去你前面5000美元收入的税,当你已经住满五年后,你们学校应该会自动
停止给你发那个表格.也就意味着你不再符合条件.
所以,即使你适用TREATY,你的W2表应该已经反映了这个TREATY( 也就是说,你总收入
20000 DOLLAR 的话, IRS只扣 15000收入的税).也不存在报税时需要CLAIM 5000
TREATY 一说,你可以自己向学校的TAX OFF... 阅读全帖 |
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r******l
发帖数: 10760 | 42 如果当年就住满183天，就不需要那个closer to foreign country的条件。如果你用三
年累计的天数就需要。
所以我觉得如果当年就住满183天的算resident alien没问题。当然，resident alien
确实需要全球收入都给美国交税，但是父母可以claim收入在免税额之下。 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 43 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: OutsiderBB (有点笨), 信区: Investment
标 题: 发包子求：怎么满足自住两年？？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 12 16:32:51 2013, 美东)
买了一年的condo，LD要relocate，打算出租。
我在这里研究生还未毕业，明年春季打算修online的课程争取不异地，明年秋季打算过
来跟同学合租一个学期毕业。
所以怎么都不会住这个condo了，目前只住了一年。请教大家，我家就我不改地址，拖
到明年秋季毕业，怎么操作可以让这个condo自住满两年？
出租的时候打算depreciation之类的，以后应该会卖，房价也涨了，所以自住满两年很
重要。就是不知道具体怎么操作，大家帮帮忙吧！ |
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P****1
发帖数: 2670 | 44 请仔细阅读。注意中国税法上第一条里有个或字。
"在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的"
如果有中国户籍，就不用使用居住满1年的判断方法。 |
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P****1
发帖数: 2670 | 45 请仔细阅读。注意中国税法上第一条里有个或字。
"在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的"
如果有中国户籍，就不用使用居住满1年的判断方法。 |
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发帖数: 2670 | 46 我觉得一年的说法对于之前在美国只有短期交流的人员并不适用。
1、从中国角度看，短期交流人员仍然是中国的税收居民：
中国个人所得税法第1条规定：“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的
个人，从中国境内和境外取得所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”
可见，我国同时采用了住所标准和停留时间标准，只要满足其一，就可判定为我国的税
收居民。其中，在中国境内有住所，是指“因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内
习惯性居住”。短期交流人员，特别是交换学生，因为户籍、家庭在国内，不需要考虑
居住满1年的判断，一直都是中国居民；
2、从美国角度看，短期交流人员如果是学生头5年是NR、如果是访问学者头两年是NR，
那么他们交换期间都不是美国的resident。即便不考虑F/J学生或J访问学者的身份
exempt，在美的短期交换期间，根据substantial presence test看仍然很可能是NR。
那么，对于仍然是中国resident，以学生/访问学者身份再次直接进入美国，并保留该
身份，就能享受treaty第20/19条的benifit。 |
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f*********n
发帖数: 423 | 48 已经claim成dependent再变成不是dependent其实很容易。这个年度没住满183天或者用
那个三年折算的方法没达到要求不就成了。但是如果住满了怎么办。
了。 |
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f*********n
发帖数: 423 | 49 已经claim成dependent再变成不是dependent其实很容易。这个年度没住满183天或者用
那个三年折算的方法没达到要求不就成了。但是如果住满了怎么办。
了。 |
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发帖数: 1 | 50 现在有个问题请问一下大家，非常感谢。
我2015年底看好了一套法拉盛的公寓（原来的免费停车楼，名字大家都知道的），
agent说用
公司买的话可以以后省税（本人在大陆工作生活，没有绿卡也没有税号，也没住满180
天，现在也在大陆），但是我不是美国公民，成立不了LLC,只能成立INC,所以2015年底
成立了一个INC
公司，从海外汇入了资金几十万刀，买房，但是由于卖家连续涨价两次最终没有成交，
但是资金从海外汇入后一直没有动，银行每月给发利息，直到今天。是不是我应该在去
年１２月底汇出呢，但是现在已经过了１２月了，过了公司财年了，必须在４月１５日
前提交I－１１４０表格，我想问一下有财务经验的前辈，这种情况，能否汇出资金？
资金会不会被认为为公司收入而被扣税呢？这些资金是我个人收入，当时中介和财务没
说清楚，是不是应该汇入我个人的W-８的银行账户在转入公司，就不会被扣税呢？公司
除了汇入资金也没有其他动作。
新成立一年的公司可以做零申报么？我不想逃税，但是我也不想被冤枉扣税。还有Ｉ－
１１４０的财年可以延长么？这样我把资金汇回去。
公司以及税务信息均用我的中国身份开立，本人Ｂ类签证没在... 阅读全帖 |
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