|
|
Y******u
发帖数: 1912 | 3 Still looking
800 sq + 150 sq outdoor (first floor) at midtown west (10th ave)
700K (common + tax 800 per month)
reasonable price? |
|
m*******y
发帖数: 14292 | 4
不好说 你搜搜看同一地址近半年一年的交易记录 比比价格 |
|
r*******t
发帖数: 8550 | 5 Is this one bedroom or studio? |
|
|
|
|
|
g*********1
发帖数: 212 | 10 ·
700K (common + tax 800 per month)
你这个700K 包括了 800 per month? 800 per month 是 property tax ？ |
|
T********e
发帖数: 8631 | 11 Depends on how much common is and what tax abatement situation, if any. |
|
Y******u
发帖数: 1912 | 12 没明白，房价和物业管理费和tax有什么关系？
800是common charge和tax |
|
T********e
发帖数: 8631 | 13 That sounds very reasonable, as long as tax does not go up too much as tax
abatement expires. As for price, it's really up to what you can afford.
Way too expensive for us average WSN. |
|
m*******I
发帖数: 1049 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
flora6866 (Flora) 于 (Mon Nov 2 16:29:31 2009, 美东) 提到:
我家俩口人，9月从外周搬来，现住在2bb的公寓，家里热水和cooking都是用电
近来收到了第一张电费账单，40天用了1480kwh （actual reading）, $250. 我们平时
用电节约，正常做饭，不开空调，很少用dryer干衣服，用的最多的就是电脑。
翻看以前的电费账单，同样的情况，每月消耗不到500kwh, 怎么到了这里用电能翻到3
翻？
早上让物业读了我的电表，又吓我一跳，10天用了1200kwh,照这速度，我这个月账单会
超过$500.到冬天开暖气不得1000刀！？ 太离谱了
我给PEPCO打了电话，他们说会派人调查，要4-6周。我担心他们要是查不出什么名堂，
我难道就只能认了吗？
大家的电费都是多少？有没有人跟PEPCO打过类似交到？
☆─────────────────────────────────────☆
gezhi89 (zhonda) 于 (Mo... 阅读全帖 |
|
r*********e
发帖数: 29495 | 15 1,
一天，室友吃完饭回来说：“刚才吃饭的时候，某某他妈给某某打电话，说了半天之后
，某某挂电话的时候说，『嗯，行了，媳妇儿，挂了啊。』某某，挂了电话之后，突然
石化了三秒，然后果断的把电话关机，抠电池。。。。。”
2,
在女朋友家，女友家比较传统，还没结婚不让睡一屋。。。还不能割。。。刚刚上床准
备脱衣服睡觉，有点冷便把手放裤裆中间取暖。正好女友抱了个大被子进来，盖在我身
上。然后她发现我的手放在jj上，接着她明白了什么默默的出去了。惯例这不是GC，一
分钟后她从门缝扔进一包纸“就这么多了，省着点用”。。。我，我。。。
3,
今日同事在公交车上看见一近六十的大叔手持三星触摸屏手机用那满是老年斑的手在那
玩微信，给一个叫“遗失的美好”的女孩发微信道:”宝贝～你肿么了？年后我就去看你
，么么～～～”同事当时心中就有一万头草泥马在奔腾...三观尽碎啊～大叔，您太前卫
了！您让那些20多岁单身屌丝情何以堪？
4,
有一次在学校跟前任吵架，原因是三国杀他不给我桃救我，他二话不说把我扛在肩膀上
就走，这不是重点，重点是，一路上那些学姐学妹，还说:好幸福。她好幸福。。。。我
幸福你妹，他把我抗到操... 阅读全帖 |
|
e***t
发帖数: 687 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
banjiajia (佳人有约) 于 (Wed Feb 25 02:51:23 2009) 提到:
我08年中旬来到的加拿大，在北京买的房子没住到1年就移民了，昨天给老爸打电话，
他告诉我，说北京的房价真的跌了，而且不像站内有些人说的只是5环以外跌，我买的
房子位于西二环和西三环之间，现在也跌得厉害。
先说说我买的房子情况：
05年在北京西客站以东买了一套2居室，房子位置再西客站和复兴门之间，塔楼公寓性
质的，买的时候是期房，一块平地，07年后收的房。现在已经办下产权。如果按我现在
卖出去价格，除去装修等费用，只能赚10+万了，如果是07年时卖可赚差不多37万。
说说房价
05年4月买进 花80万的（一次性付清），建筑面积126平，实际使用也就98平，公摊
了26%。房屋的飘窗等都不计再面积中。当时还是一片土地。
05年底，开始修建。
06年9月时，隔壁邻居花105万买我同户型同朝向的房子(当时楼刚封顶)，所以当时如果
我卖出，可赚25万。
07年3月，收房，缴纳契税和维修基金等，交了大概3万 |
|
B*V
发帖数: 3365 | 17 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: venusfairy (venusfairy), 信区: Returnee
标 题: 在新浪看到的文章，不同的视角说回国【回国有感随笔】
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 25 00:37:42 2014, 美东)
新浪的一篇博客，很有意思
http://blog.sina.com.cn/s/blog_74475bf40101gkg7.html
想到哪里写到哪里。：）【孩子教育】 【创业环境】【服务消费】【自然环境】【
基础设施】【关于回国】【关于移民】。很多时候，觉得有些东西不记录下来，改天就
忘了。纪录下这些观察和想法，留作未来自己阅读，审视检查自己的判断力。（都是些
个人拙见，很片面，有不同意见多指教。）
【孩子教育】
我一直觉得中国的基础教育好，一直想保持这种先进性。看到教育部提减轻中小学
负担或有公知提倡“放养”我就由衷的着急，生怕我国的优良传统没了。我现在接触的
很多回国的同事不少也跟我一样是看好国内的基础教育，所以带孩子回国了。这次回国
，看了北京同事们带孩子后，我的想法发生了一些变化。
中国的基础... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 18 据报道，昨日郑州一小区业主买下14楼同层4套房，想打通建500平方米“豪宅”，并且已将4套房子打通，多面墙体被破坏。但却遭到住在该楼 的其他业主投诉，称担心楼房安全。如此装修到底存不存在安全隐患？昨日，郑州晚报记者再次走访该小区，并跟随房管、城建等部门工作人员进行了现场鉴定。
民警已封锁施工现场，停工等待鉴定
昨日上午，记者来到恒升府第小区13号楼，整栋楼共有17层，每层均为两梯四户。记者刚从14楼电梯出来就发现，不仅整层4套住宅被打通，就连属于公摊面 积的走廊也已被业主围进自家的住宅面积，入户大门直接安在了电梯间旁边，除了应急通道和两部电梯外，整个走廊，甚至水表房和电表房都被圈进了该业主家中。
该小区物业公司工作人员说，这一层都被同一个业主买下了，共有4套房：2套137平方米，2套120多平方米，总建筑面积约560平方米。
住在17楼的孙女士说，从3月初开始，装修的声音便在这栋楼响起来，砸墙的声音尤其巨大，让楼上的业主开始担忧，一直到3月中旬，砸墙声还是不绝于耳。
不仅如此，家住楼上楼下的居民还发现墙角出现了一些细小的裂纹，业主们到14层查看，才发现14楼的4套住宅全被打通了。业主们... 阅读全帖 |
|
c*******0
发帖数: 274 | 19 信源：铁血社区
自己现在年薪税前三十二万，存款大概四十万吧，一直没什么理财的概念，不炒股也没
炒房，日子倒也过的舒心。去年开始满世界一看，首付没有低于百万，而且月供上万，
这还是北京五环以外，面积不足一百平米的房子。
虽然就我这个年龄，收入不算高，身边也有一些年龄相仿的朋友年薪过五六十万，但是
没有任何背景，也没有家庭经济支持，自认为也不算太差。
因此我很奇怪，究竟是自己不求上进，水平太差，还是这个房价太疯狂?
今天早上看到新闻：
2010年5月北京市场新房成交均价为35630元/平米，二手房成交均价为18650元/平米。
即便是能够大幅提升公众的收入，能够解决问题吗?
我解释一下，在IT行业工作十年这种收入很普遍，而且纯粹是打工的工资收入。05年到
10万/年，07年到20万/年，09年30万/年。公积金有封顶，不过一个月两千多。IT企业
的确不高，和暴利的医药企业、金融企业、垄断国企根本没法比较。但在一个普通的外
资IT企业，高级经理这个级别就差不多了。
举一个例子：
假设单价23000/平米的房子，(现在通州区都不止这个数)，建筑面积100平米，北京的
商品房公摊有多大，看过房的 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 20 芜湖这样一个月暴跌40%，无论如何不能算稳中有降吧？商品房主要还是投资价值，尤
其对私企等非体制内的小市民是如此。说什么居住刚需，居住刚需可以去买小产权，价
格才是商品房的十分之一。
烟枪时常叫嚣打压房产洗劫富人，实际上中国楼市没有牛刀吹的富人。北京为例，4亿
平方米的住宅面积，近3500万在籍和流动常驻人口，人均12平米，扣除公摊也就8平米
。这也和建委统计一致，80%以上的房子是一套房自主业主。最后被洗白的是大多数市
民。
当然外地大学生是不在乎这些不上网的土著的死活的。只要楼市崩，哪怕自己不一定真
买房，也开心。说实话，现在中国人的心态，就是要看到别人比自己惨，才觉得自己是
成功了。 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 21 小百姓屯2套房也不能算炒房，大多数都在出租。人手一套，没人出租，外地人住哪？
至于牛刀说的那种炒房论，动则十套二十套，那是牛刀的传说。
别再来炒房论了。北京4亿平米住宅面积，3500万人，扣除公摊人均不到10平米，有
什么炒房的。 |
|
v********y
发帖数: 822 | 22 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: venusfairy (venusfairy), 信区: Returnee
标 题: 在新浪看到的文章，不同的视角说回国【回国有感随笔】
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 25 00:37:42 2014, 美东)
新浪的一篇博客，很有意思
http://blog.sina.com.cn/s/blog_74475bf40101gkg7.html
想到哪里写到哪里。：）【孩子教育】 【创业环境】【服务消费】【自然环境】【
基础设施】【关于回国】【关于移民】。很多时候，觉得有些东西不记录下来，改天就
忘了。纪录下这些观察和想法，留作未来自己阅读，审视检查自己的判断力。（都是些
个人拙见，很片面，有不同意见多指教。）
【孩子教育】
我一直觉得中国的基础教育好，一直想保持这种先进性。看到教育部提减轻中小学
负担或有公知提倡“放养”我就由衷的着急，生怕我国的优良传统没了。我现在接触的
很多回国的同事不少也跟我一样是看好国内的基础教育，所以带孩子回国了。这次回国
，看了北京同事们带孩子后，我的想法发生了一些变化。
中国的基... 阅读全帖 |
|
t******g
发帖数: 4044 | 23 领导都是按级别分房子，部级270平米，厅级190平米之类的。但真分的时候为了拍实权
领导马屁，房子面积都是公摊不算，从屋子里量，阳台打出去不算，阁楼不算，露台不
算。七七八八部级能盖到400平以上，还外带顶层花园之类的。反正还是挺爽的。 |
|
l********n
发帖数: 1038 | 24 国内房子都有公摊的，最多能摊掉三分之一的面积。还没有车库花园，这些美国不算面
积的。土地也不归你所有，是租了70年的使用权。其实建筑质量也是很差的，简单的例
子是阴角阳角一点都不整齐，装修还有毒死好多人。中央空调没有，水龙头也不是全部
都有热水。总之，这边人动不动拿国内混的好的人的房子多少多少套如何如何，其实离
楼主说的那位差太远了，真心差太远了 |
|
l******o
发帖数: 8344 | 25 刚刚国内朋友跟我诉苦啊，她的小姑子要买房.为啥论到她诉苦,因为她家贴出了RMB 35
万.
地点在杭州一成熟小区,周围比较多早先的经济适用房,菜场啊,小吃店啊,是那种便宜实
用型小区,周遍好的商品房小区,价格在3万/平左右，她家买的在2.3万/平，就是因为小
区比较老,而且没啥绿地，所以价格偏低,住的人收入层次也不是很高，所以周围物价也
偏低.
小姑子在国内算大龄了，快30了， 大学毕业,银行工作，长的一般,但是对爱情期待很
高，所以基本属于她看中的，人家看不上她,人家看上她的，她看不上人家.
老爹老娘急了，觉得买了房子，找个外地有为青年做女婿的可能性是不是要强些,可能
也有又帅又有才的男青年愿意为了房子而娶个条件还可以的老婆,少奋斗10年吧.
房子单价2.3万/平，70多个平方,总价165万, 做了小三室一厅,是老小区,公摊率少,所
以使用面积还比较大,买房如下
小姑子自己工作9年，积蓄12万,每月税后收入约4000RMB
自己姐姐贴20万,
自己哥哥贴35万(就是我同学劳工拉)
公积金帐户有10来万,这样大概凑了50%首付.
以后靠自己的公积金帐户还贷款80万,没结婚前，哥每月贴2... 阅读全帖 |
|
v********y
发帖数: 822 | 26 新浪的一篇博客，很有意思
http://blog.sina.com.cn/s/blog_74475bf40101gkg7.html
想到哪里写到哪里。：）【孩子教育】 【创业环境】【服务消费】【自然环境】【
基础设施】【关于回国】【关于移民】。很多时候，觉得有些东西不记录下来，改天就
忘了。纪录下这些观察和想法，留作未来自己阅读，审视检查自己的判断力。（都是些
个人拙见，很片面，有不同意见多指教。）
【孩子教育】
我一直觉得中国的基础教育好，一直想保持这种先进性。看到教育部提减轻中小学
负担或有公知提倡“放养”我就由衷的着急，生怕我国的优良传统没了。我现在接触的
很多回国的同事不少也跟我一样是看好国内的基础教育，所以带孩子回国了。这次回国
，看了北京同事们带孩子后，我的想法发生了一些变化。
中国的基础教育不是好，而是太好了。有一群望子成龙的家长，这学校不玩命教都
不行。不要说什么重点小学，重点中学。同事的孩子快５岁，已经在学前班he/her/she
的学英语。那个同事一上班，“哎，昨儿回家跟孩子一起写歌谣！”“哎，昨天老师留
的手工作业太难了。”。这才4岁半，快5岁。另一个男同事孩子才... 阅读全帖 |
|
a****9
发帖数: 642 | 27 Oak Park 2 bedroom/ 2 bathroom apartment, 寻室友一枚。
位置距Oak Park 绿线地铁站近，距Oak Park Metra Station 3 Blocks。 两条线均直
通Downtown
Chicago。 为Oak Park的黄金白银区，治安好，出行便利，为居家上学之必备良屋。
卧室面积12平方米，内有衣橱，Twin Size床一张。
新装修公寓，总面积80平方米，有30平客厅一大枚。厨房用具可共用，单独使用一个卫
生间。
11月底起入住，合同事宜，可以见面详谈。 需一个月租金做押金。
租金675，每月电费网费公摊。包煤气和暖气，年初最冷季节，室内温度达27摄氏度。
公寓内有空调 夏天使用。
室友男，好交友，性格朗，好扯淡，需类似室友一枚。性别不限，但须直男直女，男生
最佳。Pet Not Allowed In the building.
如需相片，来信即附。
如需整个公寓，也欢迎来人来函，仔细恳谈。
有意者请洽 [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.... 阅读全帖 |
|
a****9
发帖数: 642 | 28 Oak Park 2 bedroom/ 2 bathroom apartment, 寻室友一枚。
位置距Oak Park 绿线地铁站近，距Oak Park Metra Station 3 Blocks。 两条线均直
通Downtown
Chicago。 为Oak Park的黄金白银区，治安好，出行便利，为居家上学之必备良屋。
卧室面积12平方米，内有衣橱，Twin Size床一张。
新装修公寓，总面积80平方米，有30平客厅一大枚。厨房用具可共用，单独使用一个卫
生间。
11月底起入住，合同事宜，可以见面详谈。 需一个月租金做押金。
租金675，每月电费网费公摊。包煤气和暖气，年初最冷季节，室内温度达27摄氏度。
公寓内有空调 夏天使用。
室友男，好交友，性格朗，好扯淡，需类似室友一枚。性别不限，但须直男直女，男生
最佳。Pet Not Allowed In the building.
如需相片，来信即附。
如需整个公寓，也欢迎来人来函，仔细恳谈。
有意者请洽 [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.... 阅读全帖 |
|
c**b
发帖数: 474 | 29 就是这样的价格，前几天阿扁在西28街的房子卖了150万，1300尺。还有，美国卖房讲
使用面积，中国是加了公摊的建筑面积。所以曼哈顿的房子均价5万多人民币，比北京2
环里的房子便宜。 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
oldhand (老手) 于 提到:
不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。
☆─────────────────────────────────────☆
nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 6 22:19:03 2013, 美东) 提到:
没什么好说的，楼主极品SB
☆─────────────────────────────────────☆... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 31 人们都执着于买房子，有了小房子之后还要换大房子，可是房子无非就是个住的地方，
能干净整齐，装修成自己喜欢的风格，不是已经很好了吗？为什么一定是越大越好呢？
认识一个在北京的朋友，刚开始刚到北京的时候，她也是租房一族的，然后找了个家里
条件还不错的老公，就买了个小的一居室，其实就跟公寓差不多大，挺小的，使用面积
可能也就是50多平米，是电梯房，公摊比较大。
后来生了孩子，就拼命的努力贷款又是借钱的，把小房子卖掉了，买了个三居室，这样
方便老人来带孩子，按说也算是刚需是吧，但是两居室其实也够了，只是想要一步到位
，就借钱给了自己很大的压力，搞了一个三居室。
光是首付，都已经去借高利贷了，可见是已经到了多么勉强的地步。
公公为了给他们还房贷，已经退休了，又去返聘，本来就是老教师，又去辛苦的教书了。
这样就算了，可是她说她这辈子的目标必须是别墅，并且是在北京的，必须。
说的很坚决，我不知道住公寓和别墅的区别在哪里，只有别墅才能住吗，为什么要把自
己和家人都搞得这么累呢？ |
|
a******o
发帖数: 7982 | 32 是的，开盘去抢了个，买的最大面积，脱手就比较困难，后来一度后悔。当时看中的是
就它有暖气。其他的楼盘都没有。
去年回去看了哈，然后站在凉台看东湖，决的心情一下开阔了很多，然后看了一下别的
楼盘，现在这个价也找不到好楼盘了。所以决的也好不错。那个腹地我一直以为是1号
，因为两个实在太近了，挨在一起，后来看了牌子才晓得是腹地。就去看了哈，公摊很
大，倒是做的高级楼盘的样子，1楼大厅做的像5星级酒店样的，但是价格真是贵。也没
有暖气。我在想有人买马？ |
|
