r***k
发帖数: 13586 | 1 http://opinion.hexun.com/2009-11-26/121823614.html
【《财经网》专栏/专栏作家 叶檀】最近关于中国石油巨头是否向国外贱价出口成品油
的讨论正在向纵深发展，我们应该以客观的数据与理性的态度将这一讨论推向深入，以
找到中国石油领域的症结所在。
按照中石化经济技术研究院首席分析师周若洪的分析，中国石油巨头并未向国外廉
价出售成品油，主要原因有以下几点。
第一，按海关统计的金额和数量计算的价格为不含税价，而国内销售的成品油价格
包含了增值税、消费税以及城建税和教育费附加，两者不具有可比性。
关键问题来了，中国的成品油中包含的税负到底有多高？今年7月29日，中国石油
大学（北京）工商管理学院院长、中国能源战略研究中心副主任王震接受采访时表示，
各国成品油中包含的税收差别非常大，欧洲地区燃油税非常高，基本占到油价的150%到
200%，美国燃油税占到油价的30%左右。目前我国成品油价格里，每一升中含有1块钱消
费税，再加上其它税费，1升里面大约2块钱是相关税费。这与《中国石化报》2009年8
月13号的报道可以互相印证，该报报道说，国家发改委最近披... 阅读全帖 |
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c******2
发帖数: 3849 | 2 作者：yulinw
去年回国开车去南方，走高速路过临沂服务区休息，停车场空旷，随便停在了一辆无牌
照吉普车的后面。同行的朋友去买水，俺就在车附近溜达。
一会儿车上下来3个穿迷彩服的男人，一位年纪大的抽着烟往厕所方向去了，一位小年
轻去了超市，还有一位20几岁的在意的看了看俺们的车牌，叼着烟狠抽了几口，往俺的
身边渡了过来，边走便搭着话：你好，是北京来的?
听出来是东北口音了，俺点点头：你好，你们是哪的?怎么没有车牌也可以上路啊?
小伙子站定了：这不新鲜，我们是给部队接车的，出来穿便服，省得麻烦。
说着朝刚刚年纪大的走去的方向示意了一下：那是我们老板!
俺心里惊讶：什么时候机关和部队都对领导改了称呼了?不敢流露，怕问多了露了馅儿~~
小伙子接着问：出来玩啊?我这儿有军用望远镜想不想玩儿玩儿?说着从吉普车后座上拿
出了全军绿的望远镜：这是我们打靶用过的，大姐你要是喜欢，买个回去呗~~
俺接过来望远镜问：你们打靶用完的不用上交么，这都是有数的吧?
战士说：我们老板扣下的，没什么用了，换点钱路上方便。
俺忍不住了：啊?这不算军用物资么?你老板这么大胆儿?
小伙子得意的：嗨，这算什么呀~~!... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 3 据新华社电 广州市国土房管局4日公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅
网签均价16817元/平方米，同比暴涨34.9%。
成交量同比增五成环比增六成
根据广州不久前出台的国五条实施细则，2013年的房价控制目标要低于城市人均可
支配收入净增幅。
对此，专家表示，居民人均可支配收入减掉CPI的净值，如果估算为8%左右，房价
涨幅至少也要控制在大体同等范围内才能完成目标。
而统计显示，今年前三个月，广州各月房价同比去年同期上涨幅度均超过10%。
与价格上涨呼应的是成交量也同比、环比暴涨。3月份广州新建商品住宅网签7131
宗，同比增加50.7%，环比更增加了60.3%。
广州市国土房管局负责人在接受记者采访时坦承，去年下半年以来，广州市商品住
宅量价齐升，“调控形势严峻”。
二手房20%交易税增 开发商议价底气
对于34.9%的大幅上涨，广州市国土房管局在接受记者采访时表示，上涨主要是结
构性因素，因为市区内高端住宅的集中成交，拉高了成交均价。
但记者采访发现，在广州市珠江新城等核心区域，部分高端盘价格上涨明显。一个
去年开盘35000元的商品房项目，4月1日时销售人员报给记者的... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://www.21cbh.com/2014/6-5/yNMDA0OTNfMTE4ODYyNA.html
核心提示：事实上，每届世界杯除了是全世界球迷的盛宴外，也是主办方与全球“黄牛
党”们斗智斗勇的时间。
世界杯门票一票难求
21世纪经济报道 随着巴西世界杯的日益临近，有球迷因为一票难求止步巴西，与此同
时，也有许多世界杯门票也因无人问津而低价贱卖。尽管很难去评述造成这种局面的原
因究竟是什么，但无疑，外界不可忽视两者之间的某种中介——黄牛党。
21世纪经济报道记者发现，一些非正式渠道的“黄牛票”价格已被炒至天价，一张巴西
世界杯半决赛的门票，国际足联对其官方定价为275美元（约合1720元人民币），而到
国内黄牛手里，这张半决赛门票的价格扶摇直上暴涨12倍之多，达到了惊人的21000元/
张。
即便如此，国内黄牛党的炒作伎俩相比国际同行依然显得“道行尚浅”，据英国媒体近
日报道，一张世界杯小组赛西班牙与荷兰的二等门票在黑市里已经暴涨至5779英镑，而
原本小组赛最便宜的门票仅为55英镑，最高售价（非贵宾席）也才107英镑，这张球票
价格暴涨有54倍之多。
尽管国际足联开放了公... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 刚过去的8月，在限购持续、信贷政策依旧偏紧的背景下，北京房地产市场总体仍处调
整阶段。中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月
累计降幅达到8.7%。与此同时，由于改善型购房者入场，北京二手房的成交量出现回温。
报价一天降10万
刚过去的上周六(8月30日)，在北京国贸区域的房产中介小张，急切地将一处急售
房源的情况告诉客户：位于东三环附近的CBD以东，2004年建成的高档小区，120余平方
米，南北通透，房本满五年，为业主唯一住房，报价630万元。
小张一再强调，与很多人一样，该房源业主因“不在国内发展”，才选择尽快卖房
。但尽管如此，表示愿意看房的客户仍然并不多。
次日，当《第一财经日报》记者以购房者身份询问时，小张透露，业主已将预期下
降到了620万元。折算下来，这套距离国贸一站地铁的高档两居室，均价约为4.98万元/
平方米。
去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。本报记者昨日下午在
房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源
报价降到了4.2万元/平方米。
8月，北京类似的二手房报价下调不是... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 793 | 6 这个编的更好
毛泽东的荒淫糜烂早就是很多人都知道的事实，九十年代初，笔者在大陆工作时，一位
朋友告诉我，文革中中共党军驻保定的部队有关部门，曾在部队密选了一位绝色女子G
去中南海给毛泽东当秘书一类的，见面后，毛泽东说自己和江青关系不好云云，提出跟
G同床共枕，并先要G同意，G坚决不同意，后被领导带回了保定，回来后有关部门大怒
，认为G破坏了他们往上升迁的路，G因此事后来被残酷迫害，不知所终。另外，叶剑英
在胶东半岛包养20多岁的女青年、王震强奸自己的女秘书一事，也是很多人都知道的。
随着时间的推移，中国人的觉醒，中共党头们的丑闻都将被大量曝光。共产主义就是将
老百姓生产出的物质共到共党头子那里，党头书记们从来不事生产，都是寄生虫，在女
人问题上同样是最荒淫糜烂的。
供毛泽东荒淫糜烂的地方除众所周知的中南海外，还有各处的十五处行宫。这里给大家
介绍的一些毛泽东荒淫糜烂的故事，只是他作恶的千分之一，那被毛泽东蹧蹋的女子，
多的如过江之鲗。事后，名女人多数可以幸免，因为毛泽东不敢因此事把她们怎么样，
而无名女子那可就不妙了。被他蹧蹋后，送往海南岛五指山、大小兴安岭等与世隔绝地
带的无名女子，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 7 明年就不一定了。
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频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这北京的天气一样，一天比一天寒冷。
1
公司债收紧
房企融资大动脉断血
曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。
10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10
月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公
司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点
调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得
越来越窄。
2
防范房价过快上涨风险
中央再提抑制资产价格泡沫
10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议指出，
“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经
济金融风险”。
2014年以来，政治局会议两次提及“抑制资产价格泡沫”，第... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 8 新出的九价疫苗国内要5000多块。为啥还这么火爆。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 9 http://www.zsjuhui.com/rdzt/2020/01/17/20200117654794.html
全国猪价整体平稳，南北最大猪肉价差竟达33元／公斤
来源：www.zsjuhui.com
发布时间：2020-01-17
中新网1月9日电据中国农村之声《三农中国》报道，猪肉价格近日开始稳定，但由于多
种因素，价格呈现南北双势。在广东和其他地区，猪肉价格接近每公斤40元，而在东北
，猪肉的最低价格降至每公斤7元左右。相关人士认为，在北方，尤其是东北地区，由
于猪肉价格持续走低，导致个体养猪户损失惨重，今年一头猪可能损失近500元。那么
，到底是什么导致了这种情况？散户投资者和企业应该如何尽可能地停止亏损？
随着南部地区逐渐进入腌制季节，市场对猪肉的需求不断增加。在江苏常州凌家塘农副
产品批发市场，分析师蒋夏虹告诉记者，近期市场猪肉价格相对稳定，但鲜肉价格自去
年以来一直上涨至每公斤21.8元，这并不便宜。
江苏常州凌家塘农副产品批发市场分析师蒋夏虹:冷却肉18元的批发价为每公斤21.8元
，新鲜白肉总体稳定。受春节影响，价格在元旦期间略有上涨，在春节后本周略有下降
。本... 阅读全帖 |
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b*********o
发帖数: 1045 | 10 想买JSW，在一个号称不谈价的Dealer那试了车以后，坐下后我们出了一个Offer，其实
也就是另外一家没有现车的Dealer出的价，比他家的价格低8，9百的样子。结果
Saleman去问了经理，回来告诉我们不行。就出去了。连声招呼都没打，也没给我们留
下张名片啥的。本来我们是想买的，哪怕他最后不能给我们想要的价钱。结果没买成。
太拽了，不想做生意的样子。 |
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i*********s
发帖数: 8706 | 11 你先开始的吧。。。
影射着说我在换电池的报价上骗人。。。
外加间接说我的车这么低里程就换电池应该有猫腻。。。
你觉得不值就出个价
你出的价太低
我说不卖
你就走开就是了。。。
没钱买东西
硬买买不到还要砸摊子
很讨厌 |
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o***o
发帖数: 1254 | 12 出门价46.3K，我之前想买X3 35i，都叫了定金，出门价45.2。相差1K的样子。。。 |
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d*********n
发帖数: 43 | 13 和dealer斗争都一个月了，价格还是谈不下来，看来很失败。dealer最低报价咬死在￥
21350 OTD without TTL，which is 大概$2500 off msrp. 一个劲说不能再降了，都已
经开始亏本了，眼泪也biajibiaji挤出来了。
一个dealer更夸张，一边和我打电话，一边说我rebate也不要，利润也不要了，都给你
，劈里啪啦的敲计算器，最后说21348, 亏2dollar卖给我。
各位大侠，你们都是什么价出的啊？我记得板上有牛人$19998出了，也不知道是不是真
的？如果是，你告诉是哪个dealer， 我明天打飞的过去买。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 14 这个价格已经接近dealer的bottom line（至少70-80%人出的价比这个高），出价时要
把握得很精准（一定要让人家赚钱！）。出了价后不要给对方太多的讨价还价的余地，
就是说与出价与成交价最好不要超过500，最好200-300之内。打过桥牌的，都知道“精
确叫牌法”，就是这个意思。否者一不小心，对方认为你要么没有诚意，要么没有做
homework，都不愿跟你谈。想想看，如果你是dealer，面前有一个非常有诚意的买家，
可以小赚一点，为什么不做这个生意？ |
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L*1
发帖数: 11537 | 15 这个价格已经接近dealer的bottom line（至少70-80%人出的价比这个高），出价时要
把握得很精准（一定要让人家赚钱！）。出了价后不要给对方太多的讨价还价的余地，
就是说与出价与成交价最好不要超过500，最好200-300之内。打过桥牌的，都知道“精
确叫牌法”，就是这个意思。否者一不小心，对方认为你要么没有诚意，要么没有做
homework，都不愿跟你谈。想想看，如果你是dealer，面前有一个非常有诚意的买家，
可以小赚一点，为什么不做这个生意？ |
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b*****2
发帖数: 17 | 16 本人学生，想买个新车，在芝加哥地区，本来考虑了mazda3 5dr i touring和Prius 2
但是芝加哥地区mazda的dealer太少，dealer态度太横了，我告诉他另外一家dealer比
他的价格出的低，他直接说那你去他那里买吧，还说了一堆废话，说他不可能出这个价
格，我过去肯定是play trick on me。于是被逼无奈，考虑Prius 2，想寻个价，目前
收到的最低价是$22936+TTL， OTD 大概是$25400，求高人给点建议，大概多少出手合
适。
emunds在tx地区有个Prius 2,OTD 价格才$23000,但是发给dealer看，他完全不认可这
个价格，说这是其他地区的价格，和芝加哥没关系，或者说这个价格没有根据，都是假
的 |
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X***9
发帖数: 7385 | 17 我还是不明白你们要表达什么，
不过我可以说我要表达什么，
我的意思是
如果一个车的底价范围在1万9，请不要鼓吹1万7的价格让大家觉得自己必须要用1万7买
才没有被宰。
让没买到的人到处碰壁，让1万9买的人痛哭流涕。
关于态度的问题，
如果我们出的价很低又想让dealer卖给我们，我们就谦卑一点。别招人讨厌。别搞得像
要去dealer抢钱一样。
如果我们财大气粗出的价很高当然可以享受一下当老板的服务。
即如果你去应该给小费的地方吃饭，如果不想给小费，可以让waiter端茶倒水，可是不
要对waiter态度蛮横，挑三拣四，呼来唤去。
关于beat的问题，我好像没说过反对去beat吧？我只是说这种方式要注意的地方，如果
一个底价是1万9的车，你去beat，也许1万8千9，但是你所谓的互相beat，那么按你的
逻辑是不是会beat成18800,18700,18600,18500.....然后呢？beat一轮还是两轮？如果
是高价，当然可以beat，如果是底价，还要教唆人去beat是什么用意？不是让人觉得你
很cheap吗。
车行的很多sales是不如来买车的人有钱的，其实卖车的也是人，不要感觉... 阅读全帖 |
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d****m
发帖数: 1008 | 18 2013年底买这车你敢信。。。这车国内都找不到卖的了，哪里会有人买。新的xc90明年
就出了。
“面板简直就是10年前的水平”,这车本来就是2002年出的，你能指望它超越时代吗。。
不过这白菜价也确实划算，开着一家三口出门也真的很安全，还是恭喜楼主。 |
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d****m
发帖数: 1008 | 19 2013年底买这车你敢信。。。这车国内都找不到卖的了，哪里会有人买。新的xc90明年
就出了。
“面板简直就是10年前的水平”,这车本来就是2002年出的，你能指望它超越时代吗。。
不过这白菜价也确实划算，开着一家三口出门也真的很安全，还是恭喜楼主。 |
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G*****h
发帖数: 33134 | 20 可以现买 warranty
2k 刀左右
不过这个车不是奔驰宝马，3、5 年的 warranty 恐怕没啥用
lz 你不用问他出什么价，告诉他你能出 20k OTD 开走
dealer 会告诉你他能多少价卖 |
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x****n
发帖数: 4 | 21 2014 accord ex-l 4 cyl 25300+ttl 刚问了一圈儿价下来，最低报价25300，也许还
能砍，不过感觉幅度应该很小了。这个价钱大家觉得怎么样？这个车觉得很舒适，不过
动力感觉不太好。
以前是开jetta，开着感觉很好，不过修车实在太贵了，各种出问题，每年砸一千修车
，不过今年仍然看了一下passat se with sunroof， dealer的报价都比较贵，最低出
门价门前问到27500比网上大家报的都高很多. 而且这款passat给我感觉很不像德国车
，方向盘好轻。动力低转速比较差，turbo上了以后很足，感觉还不是很习惯。其他方
面都感觉其实还不错。 |
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b****e
发帖数: 906 | 22 我又不是没有找人私下修过车，尽管当时的模式是我买部件对方修车，都是有新部件的
life time warranty的阿。现在他买部件本身就赚了我至少$150，我都不在乎让他赚了
，我自己觉得挺对得起他的阿，更何况我给他出的价是labor$50每小时，和他在修车行
的收入应该持平。本来就期望是win-win case，不存在现在谁更占道德高地阿？
并且对于我来说，我出的价就相当于我是全价在local买的新的部件，为什么我不能有
warranty阿？！当时说好是不要receipt，我keep我的promise没有向他要receipt。可
当时的确没有想到warranty的事所以没有讨论到这一点（有可能他想到了但不说）。我
不觉得我的要求过分阿。 |
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d*****w
发帖数: 281 | 23 所有和dealer纠缠的砍价手段都是自讨苦吃。 选确定一款车型，现在网和和几个
dealer搞几个来回，得到一个大概出门价，在此基础之上减去合理的部分，直接去店里
开个加，能搞定就皆大欢喜，搞不定继续回来做功课，换个dealer再搞，我们这点常识
和语言能力，没法和dealer正面交锋来回忽悠，任他花言巧语，你这岿然不动，你说破
天，我只能出这个价，多出一分钱都没有。临时换车型，让我想起了中关村海龙、鼎好
等店家忽悠人的手段了，一款你自己不熟悉的车型，就是再好你也别妄自出价，回来做
做功课再回去也不迟！ |
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d**z
发帖数: 3577 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dmjz (东门虎西门豹), 信区: Military
标 题: Re: MLGB 板上冒出一大批房托造势啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 28 02:32:54 2016, 美东)
啊。
-----------------
不少是后清官二代，贪二代吧。LOL。
要把P民汉奴忽悠去高峰价接盘。
自己家族兑现后，贪腐败财富外移。
之后爆破泡沫，等谷底价再买进。
这正是金融插管吸血族的惯用伎俩。 |
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F********y
发帖数: 306 | 25 按版价出AA 73000里程，可买往返回国机票，有意者站内短信，谢谢 |
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d**z
发帖数: 3577 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dmjz (东门虎西门豹), 信区: Military
标 题: Re: MLGB 板上冒出一大批房托造势啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 28 02:32:54 2016, 美东)
啊。
-----------------
不少是后清官二代，贪二代吧。LOL。
要把P民汉奴忽悠去高峰价接盘。
自己家族兑现后，贪腐败财富外移。
之后爆破泡沫，等谷底价再买进。
这正是金融插管吸血族的惯用伎俩。 |
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k****x
发帖数: 2751 | 27 我想卖的物品:
【成本价出售】56个Diablo III小菠萝
单张面值:
$60
可接受价格(必须明码标价！):
你给个价，我看能出就出了，共56个
物品新旧要求:
实体盒子 from amazon and BB
邮寄方式要求:
email code pictures
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
BOA or billpay （老ID）
其他补充说明:
广告的有效期:
Till Gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
pm |
|
a*****p
发帖数: 1285 | 28 [tracking ＃已出］iphone X 11/3期货。要的带价来。tmobile & verizon。 |
|
G****e
发帖数: 1480 | 29 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: Goethe (Von Goethe), 信区: PhotoGear
标 题: [出售]趁bing东风zt价出Canon T1i 500D
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 28 10:53:23 2009, 美东)
马上要回国了，想在回去之前把它处理掉
BNIB T1i Kit = body + 18-55 IS
w/ebucks 500 to you
PM for more details
thanks |
|
k****x
发帖数: 2751 | 30 我想卖的物品:
【成本价出售】57个Diablo III小菠萝
单张面值:
$60
可接受价格(必须明码标价！):
你给个价，我看能出就出了，共57个
物品新旧要求:
实体盒子 from amazon and BB
邮寄方式要求:
email code pictures
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
BOA or billpay （老ID）
其他补充说明:
广告的有效期:
Till Gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
pm |
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a*****p
发帖数: 1285 | 31 [tracking ＃已出］iphone X 11/3期货。要的带价来。tmobile & verizon。 |
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G*******n
发帖数: 3144 | 32 出一个T-mobile 64G black 11/3 可寄.
带价M |
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i******4
发帖数: 20643 | 33 出两个T-mobile 64G black 11/3 可寄.
带价M |
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z***a
发帖数: 315 | 34 出两个T-mobile 64G black 两个T-mobile 64G white 11/3 可寄.
带价M |
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L*******7
发帖数: 2482 | 35 LZ你就不用再考虑那些反面意见了，都是些似是而非或者站着说话不腰痛的主儿。你和
卖主第一轮降价还价没谈妥，这第二轮就完全是全新的谈判，哪怕之间只隔了一天，这
两轮之间也是完全没关系的。生意就是生意，哪有什么personal feeling不feeling的
。你想出多少价就出多少价，大不了是谈不拢不成交罢了，有什么好顾虑的。 |
|
a****r
发帖数: 4965 | 36 看到两人争大房间，可以这样试试：
你和J各自出一个价来Bid大房间，T当中间人，
谁出的价高，谁住大房间。 |
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l***o
发帖数: 264 | 37 这完全有可能是那种惯用的伎俩,人为制造"BID UP",但是你无法确定到底是真是假,另
一个所谓的BUYER出的是什么价.
唯一的策略, 也是所谓买房GURU们一贯向我们灌输的,你做足自己的功课,认准一个价钱
,不要去猜别人会出什么价,卖方的底线在哪里,绝不往上让,买不到就拉倒,再看下一个
房子. |
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f*****a
发帖数: 26 | 38 我在加州，好象只有DISCLOSE一说。
另一个原因我想告是因为，还有非常多小问题，我都是自己承担了。下面会举例说明。
这个事情比较大，而且有证据证明
是旧问题，所以不想吃这个亏了。
说说我碰到的麻烦吧，希望能够给大家提供个经验教训参考。
第1种是住进来才发现的问题，因为房子是全部REMODLE的，所以很多属于没有做好，比
如淋浴间地板小瓷砖没铺平，切
割不平滑，好几个地方扎脚，这些事不费我钱，但费了我很多时间精力，CONTRACTOR来
了好多次，每次修一个地方就
跑了，现在有的还没修好。
第2种是INSPETION是发现的问题，说了给修好，可都是表面的，根本没有。比如FOOD
DISPOSAL下水非常慢，一楼的
洗手间里洗手池中间那个塞子卡着，非常难用。她都答应修好，可是等住进来，才发现
还是很不好用，都是临时修了一下
敷衍过去。我重新去买了FOOD DISPOSOL，重新装。然后第2个问题，现在也打算换掉
水龙头，因为那个质量很差，就
是不好用。CONTRATOR修了好几次的，都不行，我想行的话他们当初也会修好了。别的
地方水龙头是和这一套不一样
的。
第3类问题就是INSPEC... 阅读全帖 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 39 short sale的房子不仅要卖家接受你的价格，最重要的是要卖家贷款的银行接受你的价
格。sale agent的意思是他知道银行的底线，因为前面一个买家出了价钱，银行接受了
。你要出那个价呢，很快就可以成交。 |
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T*D
发帖数: 448 | 40 你应该：
1. 查CMA Report；
2. 根据CMA report定一个你的心里价位；
3. 跟agent讨论你的心里价位。如果agent认为不合理，请他给出理由；
4. 你和agent同意后，根据listing price出一个初始价。比如list 41万，你的心里价
位是39.5万，那第一个出价38万就是合理的。
5.如果agent总不能和你一致，那你只能fire他了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 41 简单来说,
挑房, 看房, 看房之前要注意什么事项, 哪些要和listing agent先联系, 有哪些已经
有了inspection report, go through inspection report,提醒客人房子有什么问题,
决定deposit怎么放, contingency哪些一定要加, 哪些不一定加, 加了有什么好处, 不
加会怎么样, 出什么价, 为什么要出这个价. 提醒客人要为loan做准备,和loan agent
保持联系.
offer被接收后, 提醒client存支票, 联系三个inspection, go through inspection
report, 哪些可以和seller bargain, 什么情况要walk away, sign各种各样的
document, 和loan agent及时沟通确保loan顺利进行. 等等,
房子买下来之后, 帮着参考装修材料风格价钱,等等.
其实做地产和loan说白了没什么难的, 只要用心, 同时把时间化到, 就可以做好. 做为
client来说, 自己也要做好homework. 对要买房子的地区有一定的了解, 对出价有... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 42 你当然不知道。我是说房子的成交价格唯一决定因素是有多少人竞争，最高的人出什么
价。你愿意出多少价有用吗？人家不卖给你 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 43 我怕我买到手里就卖不出这个价了，又看到几个94年40万07年120万现在卖不出这个价
的房子。 |
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y******n
发帖数: 269 | 44 我08年买了一个townhouse，09年底refinance了一次，5年arm，2015年1月到期。后来
工作的原因，全家搬到别的州去了，房子因为房市低迷，卖不出好价钱，于是租出去了
。现在还有将近13w的贷款，可问了mortgage公司，说很有可能它们不给我renew loan
或是re-rate，因为房子的性质已经从当年的primary residence变成investment
property，所以届时我可能必须全部付清所有剩余贷款。我目前手头最多能拿出5w来还
本金，但到后年1月是无论如何也还不了剩下的。我可能只能卖房了，但现在有个长期
房客还签着约，异地卖房看房都是很头痛的，肯定也卖不出好价来。另外一条路是另找
能refinance investment property的mortgage，rate估计很高。或是单纯的借个几w的
无抵押贷款，但价格应该更贵。
想借问一下我该怎么做可以把损失减低到最小？多谢了！btw，那个townhouse目前的市
价估计也就24或25w左右。 |
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b*d
发帖数: 98 | 45 唉, 以前不是看到有人说, 如果是自己的原因造成退货或换货, 是要自己出运费的嘛,
而且重新订的价肯定不是我要买的价啊,,。它让你选:是太小, 还是定错了, 还是。。
。。, 实在不知道该选哪个才来问的呀 |
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F********y
发帖数: 306 | 46 按版价出AA 73000里程，可买往返回国机票 |
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S*********r
发帖数: 5693 | 47 国八条发威 1月广州一手楼均价大跌10%
网易 2011-02-03 22:43:53
虽然1月份宏观政策面上接连出招，存款准备金率上调0.5个百分点，以及“国八条”出
炉，上海、重庆开征房产税等一系列宏观调控组合拳对广州楼市似乎没有产生太直接的
影响，去年年底一度被压抑的成交量还是在今年1月份得到了释放，1月份广州十区二县
一手住宅出现量升价跌的态势，成交量大涨三成之余，均价则环比下降10.3%，达到
12184元/平方米。
根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，1月1日至1月30日，广州十区二县
一手住宅成交面积为100.6万平方米，同比增长25%，环比增长32.9%；成交套数为8628
套，同比增长28%，环比增长29.9%，无论是成交面积还是套数均超过去年11月、12月。
在价格方面，1月份广州十区二县一手住宅均价为12184元/平方米，环比下降10.3%，但
同比依然上涨6.5%。
除开增城与从化两个县级市，1月份全市十区一手住宅成交均价为14717元/平方米，同
比上涨15%，环比下降7.1%，成交面积则为67.6万平方米，同比上涨9.2%，环比上涨19.
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D*********t
发帖数: 5748 | 48 这东西明早会一大窜，比如20%+ 然后持续两天没动静，三天内回到32 就不奇怪了。
55想买WLT是不可能的，它的资产应该是75买断。
这样的给价新闻我觉得是机构想抬高出货。
明天开盘要是32-35就可以买，要是直接20%就还是搞别的煤股安全。
搞短线是没有被买断的命的。 今天WLT的量价明显不匹配，所以我就出光了。奶奶的，
又错过了。 不过ACI 也不会弱的。 |
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q*********u
发帖数: 9501 | 50 我想你可能不在现场，所以很多情况不了解，就我贴出来的也是片段，不是全部。
我今天是最早到的，到了以后及开始发传单，发了2个多小时，这是我人生第一次
站在街上发传单，从路人来看，大多数是没有兴趣了解这样的事情的。
斗争是讲究实力的，同时也是讲妥协的，在后面纸上谈兵是最容易的事情。
我们出的价是，，，。这位仁兄，不知道你拿什么出的价？ |
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