发帖数: 1 | 1 国会参、众两院共和党20日强势闯关通过川普总统推动的税改法，可望获川普总统签署
。这一新税法全名为「减税和就业法案」(Tax Cuts and Jobs Act)，堪称美国自1986
年以来最大规模的税改，也是川普上任一年来第一次的立法胜利。
新税法上路是否能如共和党国会议员所言，通过减税刺激经济与就业，让成果反映到政
府潜在的税收上，仍属未知，但从明年1月1日起即刻影响到每个纳税人的重点，至少有
下列15项 :
一、个人所得税最高税率设定在37%，低于目前的39.6%，仍依个人申报与夫妻联合申报
的收入状况，维持七种税率，分别是10%、12%、22%、24%、32%、35%和37% ；夫妻合併
收入60万元以上者，将被课徵最高所得税率37%。此条款于2026年自动失效。
二、标准扣除额(Standard deduction)大幅提高。约有七成纳税人利用的标准扣除额，
目前个人6350元、夫妻联合报税1万2700元，新税法将个人标准扣除额提高至1万2000元
，夫妻2万4000元。此条款2026年自动失效。
三、个人免税额(personal exemption)取消。新税法终结原来每人... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 2 美国2009年国债利息支出小于1997年。还黑洞呢！
债务多了，但是利息低了，所以实际负担并没有更重。 |
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M*V
发帖数: 3205 | 3 发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Military
标 题: 高铁尚难以和民航相提并论
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 28 00:03:47 2011, 美东)
6月13日铁道部举办的新闻发布会正式宣布京沪高铁的各项准备工作已基本结束，
完全具备开通运营条件，将于6月底正式开通运营。与此同时，新闻媒体乃至整个社会
大众关于京沪高铁与民航相比孰优孰劣的讨论也开始甚嚣尘上。笔者无意于单纯从高铁
的相对准时、低票价等角度去将其与民航进行简单的平面比较，如果我们拨开表面现象
从深层角度审视高铁与民航的资源利用效率，便会有新的发现。
京沪高铁是我国以“四纵四横”为主骨架的快速铁路网的重要组成部分，起自北京
南站，终到上海虹桥站，线路全长1318公里，设计时速350公里，初期运营最高时速300
公里，根据列车时刻表显示，在京沪高铁运营初期，铁路部门计划每天安排开行动车组
列车90对，实行时速300公里和250公里两种速度等级混跑的列车开行模式。其中在90对
动车组列车中，有时速300公里动车组列车63对、时速250公里动车组列车27对。票价则
为时速300公... 阅读全帖 |
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l*********k
发帖数: 960 | 4 MSRP 34235,包括convenient group，safety tech group。
discount后是29880（以这个算税），rebate 2500，即最后售价是27380，1.99%利率
OTD是30500
我原来的要求是32000otd，0利率，2000元down
结果dealer算出的结果是1.99%，30000元5年利息支出是149x.x，于是它给我1.99%的利
率，然后再多给我1500 rebate所以otd就是32000-1500=30500，总支出一样，都是
32000
于是我多出1000down，这样利息的付出大概少几十元
最可惜的是我的2% reward citicard还没到，不然用那个卡可以多便宜几十元，好ws |
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z********i
发帖数: 39 | 5 如果我能用 24000 在短时间里无风险地赚 24000 元， 确实是白得一辆车。 可惜我做
不到。 但是我在按揭利息上赚了 1400 元， 是无风险套利。（在 finance world, 有
个词叫 arbitrage. 这个你可以研究一下。） 如果不买车， 我的利息支出就会多出
1400 元。
我只是比较： 现金去买， 和financing 两者 对我个人财务影响。
我想说的是： 如果你有按揭， 又正好要买车， 最好financing 买车， 而不要用现金
买车。 可以用现金去pay off 一部分按揭。
车。 |
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t***u
发帖数: 2057 | 6 对有钱人来说，帐不是这么算的：
比如巴菲特，他会贷款去投资吗？尽管他应该随时能从银行融资应急。
他是让人家把钱交给他管理，他自己不但不给利息，还收管理费，这可是没风险的，当
然，投资收益是投资人的，可这老哥不分红，咋算。
贷款炒股，一边是没法减免的利息支出，还不带延期的，另一边是风险自负的投资收益
或损失，承兑期不定，这挣得都是刀头舔血的钱呐。其实有选择，还不如站在放贷的一
方。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 7 这里有一个问题，美国的债务是FIXED RATE的，升息本身只会让国债票面贬值，又不会
增加利息支出。
通货膨胀最重要的一个好处就是把所有FIX RATE的债卷贬值了，不是吗？
到时收入会增加，债务和利息不变。
当然新发行的债卷就只有FED去吃了。
, |
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d******n
发帖数: 2712 | 8 如果LZ不是只为了省每个月的$159的话，其实可以这样，每个月还与之前的mortgage同
样的月供，就是说每月多还$159的本金，这样的话总利息支出将降低到55,052.69。
refi一个低的利息还是划算的。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 9 如果决定不了放多少，折衷的办法是放足够的首付（我们这里是25%），拿到最好的利
率，之后随时可以多放一点进去，虽然 payment 不变，但因为贷款金额降低了，每月
付本金的部分增加，利息部分减少，会提前把贷款付清，省下利息支出。刚开始就投太
多进去，万一急需用钱，再要拿出来就不是那么容易啦。 :p |
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d******n
发帖数: 2712 | 10 现在利率很低了，弄个30年的贷款，有余钱愿意放进去，最好在每月还完monthly
payment之后，写清楚principal only再转过去冲本金。被还掉的本金就不会再生利息
，这样可以提前还清贷款，减少总利息支出。 |
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r*******y
发帖数: 85 | 11 多谢！
前台上次问是否要重新计算月供的时候没有提有额外费用。
再解释一下问题。
我现在的月供，$1400 = $1100 (principle) + $300 (interests).
多付$20000的本金之后。
1) 如果不重新计算月供，我下个月的月供，~$1400 = $1095 (principle) + $295 (
interests).
2) 如果重新计算月供，我下个月的月供，~$1225 = $950 (principle) + $275 (
interests).
看起来，重新计算月供后，每个月的利息支出降低了。
而如果不重新计算月供，相当于我以后每个月都多付~$200的本金+利息，而不是本金
only了。以上算法有问题吗？
谢谢！ |
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c****i
发帖数: 921 | 12 投资房是另外算得，好像是4256表，利息，地产税，保险，depreciation等等算支出和
房租收入报在一起 |
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P*******n
发帖数: 195 | 13 1. 就目前市场来看，ARM的利率要高于15年fixed.
同样利率下，30年贷款每月还款额比15年贷款要少40%。所以如果负担得起，还是15年
好，初始利率会低。
2. 另外，15年贷款中每月付款额中付给本金的部分远多于ARM，那么由于本金额下降的
快，你的利息额部分下降的是比ARM快的。
所以，即使你只保存这个房子5年，那么5年中15yr fixed利率下你付的利息是少于ARM
的。
你可以google一下amortization schedule calculator, 用同样利率对比一下15年和30
年，sum一下前五年的总利息支出，你就发现15年的少于30年。
3. 如果负担15年比较累，那就做ARM吧。ARM有个缺点就是对信用分数比较敏感，而15
年是不管这个的。 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 14 为什么我听到一种说法是，
前面两年还的大都是利息，
是不是银行有权决定这个mortgage/interest的百分比，
尽管始终每月支出相同数额。
mortgage |
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 10 年总利息支出< 15 年。
利息省税…in schedule A, in general |
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p******y
发帖数: 3523 | 16 并不建议把现在的房子还清，之后卖旧屋的钱做down pay。原因是卖屋和买屋要衔接得
好，不是没可能，但比较麻烦，还可能因为closing时间不确定的问题丢掉好的deal。
如果铁定会卖房，那么5年或7年的ARM比较好。ARM虽然是30年的term，但在低利息期内
，就是之前5年或7年，总利息支出是少的。不用把钱都砸在房子里，留下来做down pay
最好。
如果现在的房子会比较容易租，不如就做成30年的贷款，买新房的时候只要把现在这个
房子出租就可以抵消掉房子上的liability，不会影响新屋的贷款能力。30年固定的月
供比较低，也没有rate上升的风险，租出去很容易就开始有正现金流了。如果选用15年
固定，月供比较高，出租未必能得到正现金流，还降低了新屋的贷款能力。 |
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a**r
发帖数: 661 | 17 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
【 原文由 mememe 所发表 】
仔细想想，你就会发现每个月从嘴里扣出来这么两三百块存到银行里是多么不值得。。。
现在的银行利息是1 PERCENT，甚至更低。如果物价上浮超过 1 PERCENT， 那么你的钱就
是存在银行不光没有赚到利息，反而贬值。所以这每个月省吃俭用的这
几百块钱，存银行实在是不合算的。
当你在银行有了应急的存款，一般是六个月的消费，那么你就应该想办法让钱生钱。我的
方法是买INVESTMENT PROPERTY。其中好处是说不尽的。当然你自己要比把钱全放在银行
辛苦一些。
我在银行没有什么存款。但是如果算上我的房产，那就是另外一回事喽。我现在正在考虑
什么时候退休。尤其如果回国，在国内不用太多的钱就可以过得较舒服。
当然这些可能对於多数留学生来讲目前不太现实，但是有一天你工作了，在尽情享受生活
之外还有一些剩余，就要记住我说的话。
还有钱这东西是永无止境的。比它重要的东西有很多。。。
以上观点仅供参考。
支
活 |
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s****u
发帖数: 196 | 18 话题有点扯远了，如果借款人可以接受10%利息的话， 是否可以考虑把401K提前拿出来
？我比较怀疑退休计划10几年后会升值多少。 据说IRS每年会收缴上亿的401K提前支出
罚款。 |
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发帖数: 1 | 19 最近，山东聊城一起高利贷暴力催债引发的“激情杀人案”成为中国舆论焦点。此案之
所以引起如此广泛关注，原因不只在命案本身，而在其背后汹涌如潮的地下融资。
2008年全球金融危机后，“影子银行”的异军突起成为中国金融体系最大变化之一。“
影子银行”带来了两大问题：一是在缓解部分企业融资难的同时，其过高的利率（聊城
一案融资月息高达10％）进一步加剧了这些企业的资金困局；二是在法治不完善的情况
下，一旦出现违约，很容易引发暴力催债。聊城于欢案只是一个极端的体现而已。
根据法国外贸银行的一项研究，EBITDA（息税前利润）小于利息支出的中国企业占比，
已从2010年7％左右激增至17％左右，且增势不减。这一现象非常符合“明斯基金融周
期”中第三阶段“庞氏融资”的特征，即企业不断借新债还旧债，以推迟危机的爆发。
因此，如果不着力解决“影子银行”背后的深层次问题，与“影子银行”相关的悲剧还
会持续上演。我们有必要追问：谁是聊城于欢杀人案的“真凶”？
“真凶”一：破产文化的缺位。市场竞争本就是优胜劣汰的过程，破产是保持市场经济
活力的自然法则。在成熟金融市场，投资者、金融机构、员工对企业破产都具有合... 阅读全帖 |
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k**o
发帖数: 15334 | 20 是啊，政府哪来的钱回购，还是得借新债务才能回购旧债。不光没钱回购，
每年还得借更多的新债务用来维持政府运行，而新债务的利息更高的话，
那么每年的利息支出大大增加，政府怎么承受？ |
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d*********w
发帖数: 105 | 21 电力和天然气这些utility公司的股票比较像债券，利息升，股价会跌。因为和无风险
的国债比吸引力变差，并且公司自己的债券利息支出会增加。公司前景应该比较稳定。
石油公司负债都比较高，并且生产的产品和提供的服务比较没有技术壁垒。油价如果下
跌股价下跌的风险会比较大。不能光看股息。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 22 基本上电力天然气这些，利息升后，利润变差了？要么跌股价，要么坎分红，否则没有
办法维持下去？
手机营运这种也是否和电力天然气类似，高负债？
石油公司，确实和油价的关系很大。现在赌的是：（1）通货膨胀下，最终成品油商品
价格不会那么低，会趁机转嫁给消费者。（2）国债利率上升是政治，FED嘴炮为主，行
动为辅，因为欠的债太多了： GDP蛋糕做大这一块基本上不可能，（3）不死不破产。
石油公司，是否大公司，和小公司的股票，波动方面差别很大？小公司甚至破产，真正
的股东清算散户？有人举了个AA航空公司的例子，运动员裁判员一起上？
险的国债比吸引力变差，并且公司自己的债券利息支出会增加。公司前景应该比较稳定。 |
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k*********l
发帖数: 1218 | 23 2010年后期买了房子
1. downpayment的saving有interest income在前半年
2. 后半年有mortgage interest expense，但是不多，没有用itemized deduction
难道这样我就得交interest income的税，而不能和mortgage interest expense相抵吗
？？？
税表看来看去，也没看出来怎么抵消，如果我用standard deduction的话
IRS真是会抢钱呢 ：（（（（ |
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Q***u
发帖数: 433 | 24 No, you can't offset these two. They have nothing to do with each other. IRS
doesn't know the interest income actually came from the portion of money
that you specifically dedicated to "downpayment saving". I don't like IRS,
but they don't deserve the blame for this one. |
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t*a
发帖数: 18880 | 25 你可以用standard deduction, 已经很好了呀。 比mtg interest还“多”呢,否则就上
itemize, 虽然比standard 少，不过和那个interest “抵消”了 :P |
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t****k
发帖数: 1095 | 26 只有利息收入$20.其他的收入支出都是0呀。小孩还不到10岁呢。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 27 15種保險 不必花冤枉錢買
綜合報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 10, 2012 09:02 AM | 28625 次 | 1 | 84 | |
沒有人能預知未來，對未來的不確定造成內心惶恐。為防範未然，各類保險應運而生。
每個人都希望在不幸發生時生活有保障，但並非每一種意外都值得花錢買保險防範。以
下是專家建議的15種不必要的保險：
1.個人房貸保險 (PMI)：
這種保險會使每個月應繳房貸金額增加。其實個人房貸保險在保障貸款銀行，付保險金
的借款人得不到任何保障。買房時如果付的頭款低於房價的20%，即被銀行視為有可能
付不出房貸的高風險貸款，因此會要求借款人買個人房貸保險，所以只要付足20%的頭
款就可省下保險費用。另一種作法是只付10%頭款，但借兩個貸款，分別為房價的80%和
10%。但所付的利息可能較高。
2.延長保固險：
家電和電子產品都有延長保固期的保險，但很少消費者會用到這類保險，特別是小型產
品如DVD播放機、收音機等。如果買的是有信譽的名牌產品，用到的機率也很小。對於
一個花5000千元買大電視的消費者而言，買延長保固險或許覺得較安心，但其他... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 28 你80万预算能在4s买3600尺以上的新房，次新房了。
mello roo相对于利息上涨是小意思了。你的这个预算，如果贷款60万，利率每上涨 1%
，增加的利息支出就相当于一个月$500 mello roo.
或者说，4% interest + $500/month mello roo = 5% interest + 0 Mello roo.
所以乘早锁上低利率，比花时间找低mello roo的房子还好。当然前提是预期房价不怎
么跌了。
4S离上班5-10分钟，cv离上班20分钟，如果是一个人上班，那差别不大，
如果两个人上班，那差别就很大了。 |
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M********8
发帖数: 3837 | 29 贷款利息，如果是定息的话，是固定的。息率低了还能refinance.
私校学费，如果历史可以借鉴未来的话，学费加价远远超过CPI。90年代的时候弯曲私
校学费普遍不超过1万5，现在翻了倍，90年代买了房子的利息支出，到现在恐怕已经
refinance了N次了。
基本上原则就是一个可以上私校，两个买学区，这个算法已经被人算到烂了，我们就别
重新发明轮子了。 |
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h****7
发帖数: 1405 | 30 陈植
6月6日晚，国际货币基金组织前总裁斯特劳斯-卡恩出现在纽约曼哈顿法庭。但是
，关于他被拘捕的争议，仍在升温！
据外媒报道，一份由俄罗斯联邦国家安全局(FSB)提供的报告显示，卡恩掌握美国
肯塔基北部诺克斯堡的191.3吨黄金(1541.80,-2.20,-0.14%)储备“失踪或下落不明”
的证据，则是他被美国情报部门拘捕的重要原因。
卡恩案似乎越来越复杂，无论FSB报告是否属实，围绕着回归黄金货币属性的博弈
正在悄然升级，就在5月底，欧洲议会经济和货币事务委员会积极推动结算所接受黄金
作为抵押品，而大型投资银行、美联储、欧洲议会与欧盟理事会等各方却有着自己的盘
算。
黄金套息交易“隐患”
截至6月7日20点，COMEX黄金期货8月合约徘徊在1547美元/盎司附近，美国肯塔基
北部诺克斯堡黄金储备“失踪”传闻的曝光，并未触发黄金价格大幅跳涨。
“由于美联储黄金失踪传闻没有证实，不足以令市场大举买涨黄金。”一位美国银
行期货经纪商表示。
然而，大型投资银行却仿佛“坐立不安”，在卡恩被拘捕后的过去两周，以大型投
资银行为主的掉期交易商骤增13226口黄金净空口头头寸(1口为100金衡... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Military
标 题: 高铁尚难以和民航相提并论
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 28 00:03:47 2011, 美东)
6月13日铁道部举办的新闻发布会正式宣布京沪高铁的各项准备工作已基本结束，
完全具备开通运营条件，将于6月底正式开通运营。与此同时，新闻媒体乃至整个社会
大众关于京沪高铁与民航相比孰优孰劣的讨论也开始甚嚣尘上。笔者无意于单纯从高铁
的相对准时、低票价等角度去将其与民航进行简单的平面比较，如果我们拨开表面现象
从深层角度审视高铁与民航的资源利用效率，便会有新的发现。
京沪高铁是我国以“四纵四横”为主骨架的快速铁路网的重要组成部分，起自北京
南站，终到上海虹桥站，线路全长1318公里，设计时速350公里，初期运营最高时速300
公里，根据列车时刻表显示，在京沪高铁运营初期，铁路部门计划每天安排开行动车组
列车90对，实行时速300公里和250公里两种速度等级混跑的列车开行模式。其中在90对
动车组列车中，有时速300公里动车组列车63对、时... 阅读全帖 |
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k**y
发帖数: 1379 | 32 那么假如第二个房子是用第一个房子的贷款买的出租，你借款给第二个房子，收到的利
息你要按利息收入放在你的sch B里面报税，然后你可以在出租房里减掉利息支出。 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 33 这个东西你大致可以这么理解
比方说我们做一个mortgage，3年还清，那最后总的利息支出，
大致上就等于最初本金和最末本金（0）的平均值乘以apr乘以三年
lease的话也是类似，相当于你每月的财务成本，用apr除以十二做利率，
然后作用在初始欠款（新车时的价值）和结束欠款（还车时的残值）的平均值上
所以理解为利息我觉得是没问题的：）
邮件已发，请查收：D
/* */ |
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n******n
发帖数: 12088 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 股票与房地产投资回报比较zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 8 02:19:30 2009, 美东)
作者 Eason
2005-11-10 08:02
房地产与股票向来是华人投资者的两个主要致富途径，上周传出房贷利息可能被取消扣
税优惠的消息，想必让许多投资朋友们大吃一惊。
我在这里先要说明，这只是一个税务改革顾问团所提出的近乎学术性质的建议，离成为
事实还有很长一段路，而且这个更改即便成真，对出租房屋投资并无影响，因为出租房
屋的利息支出已被房租收入抵消。
不过，在房市泡沫满天飞的时候出现这样的耸动消息，不免让人重新想起投资股市好还
是房地产好这个永恒的争论。
见仁见智 难有定论
投资股市好还是房地产好难有定论，因为这个问题的答案似乎见仁见智。一方面，我们
都听过许多房地产投资人认为房地产较安全，“价值不可能跌到零”，“看得到、摸得
到”，“即便烧了房子土地还在”。另一方面，股市投资者很多是冲着它不必烦恼修理
东西，无... 阅读全帖 |
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J******y
发帖数: 1442 | 35 按照黄奇帆的说法，中央政府补助了120亿，重庆市财政出180亿，银行贷款300亿，保
险公司、中央社保基金及央企拆借500亿。
800亿元的贷款，每月光利息就是4亿元。4000万的公租房，100%的入住率，每平方米10
元，刚好是房租。还本，按黄市长的说法，就要靠三分之一人按每平方米3000元去把公
租房买下来了。 |
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J******y
发帖数: 1442 | 37 按照黄奇帆的说法，中央政府补助了120亿，重庆市财政出180亿，银行贷款300亿，保
险公司、中央社保基金及央企拆借500亿。
800亿元的贷款，每月光利息就是4亿元。4000万的公租房，100%的入住率，每平方米10
元，刚好是房租。还本，按黄市长的说法，就要靠三分之一人按每平方米3000元去把公
租房买下来了。 |
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X******g
发帖数: 38 | 39 侯峰：评《高铁危言》
——吴敬琏要推进什么样“对中国性命攸关”的改革
2013-07-11 14:53 作者：侯峰专栏 我要评论(20)
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关键词：侯峰 吴敬琏 高铁危言 高铁 产业升级
活跃在体制内极力推动改革“顶层设计”的著名财经专家吴敬琏研究员近来一再抨击中
国高铁，甚至不惜以《高铁危言》这样的重话向社会发出危险的信号，闻得此言不由再
次担忧已经在上万公里高铁线上平稳运行的和谐列车又怎么了？百姓都知道铁道部已经
被解散了，难道高铁也在劫难逃？
不知这位中国国务院的高级智囊乘坐过高铁没有，给人的印象是自从中国高铁诞生以来
吴敬琏便不断指责高铁是体制的怪胎、是让百姓背上沉重负担的祸根。吴敬琏之所以如
此不待见高铁在他的《改什么，怎么改》的文章中道出原委，“一段时期里，‘中国模
式论’非常流行，认为经济崛起的原因是依靠强势政府，用海量投资来实现高速度的增
长，认为只有‘集中力量办大事’的体制才能创造高铁建设等‘奇迹’”。显然吴敬琏
认为中国高铁是“中国模式论”的重要标志、“样板工程”，高铁的成功美化了现有体
制，这才是吴敬琏过不去的那个心结。那么只有彻底妖魔化中国高铁才能有力地否... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 有时候在高速公路与高铁的交叉口驶过，会出现这样一个场景，空荡荡的高铁，与繁华
的高速公路形成鲜明的对比，高速公路上各类车辆拥挤不堪，高铁上却看不到车辆，偶
尔的通过几节，看的像西洋景一般稀奇。
高铁投资应该不低高速公路，但是运量，却差距巨大。高铁的轨道制注定了其有限的运
输能力，尤其是单轨。
所以高铁亏钱也就不足为怪了。
看收入数据，从2014年到2016年，连续三年，铁路总公司的收入都是呈现一个下滑的态
势。
2016年比2014年下降了10%左右。
铁总的负债从2014年上半年的3.43万亿一路增长到了2017年上半年的4.77万亿。
假设利率年化仅有5%的话，铁总现在每年的利息支出就高达2385亿。
2385亿是什么概念？
是铁总全年收入的四分之一。
高铁上半年巨亏，下半年大赚，全年有盈余。铁路运输虽然也有淡旺季，但不至于差别
这么大。何况春节其实是在每年阳历的上半年。
为什么每年都是上半年亏成狗，下半年赚翻天呢？
组建之初应该也有约定，财政补贴额度根据全年的盈利状况来安排，所以上半年先亏，
下半年根据上半年的亏损程度去要补贴，上半年亏得多，下半年补贴的就多，补贴到位
了，全年也... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。
二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。
市场反应
二手房买卖加紧过户
“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高。从前天晚间到昨日，记者接到了各种咨询的电话，多位购房者和二手房业主对20%的个税表示忌惮。昨日上午9点左右，记者在华侨路产权交易中心二楼看到，前来等待办理过户手续的市民排成了长龙。不过，不少排队过户的市民都表示，他们还不知道个税增加的事情，一早过来送件过户，是几天前就已经约好的事情。产权交易中心的工作人员表示，最近一段时间以来，交易过户的送件数量每天都有两三百件，昨日过户送件数量并没有明显增加，新政对市场的影响还需要一两天的作用时间。
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o***s
发帖数: 42149 | 42 “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。
二手房个税按照转让所得20%计征的规定，一夜之间成为了南京街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论更是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但南京大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法。
市场反应
二手房买卖加紧过户
“国五条”细则的出台，使二手房交易成本大大提高。从前天晚间到昨日，记者接到了各种咨询的电话，多位购房者和二手房业主对20%的个税表示忌惮。昨日上午9点左右，记者在华侨路产权交易中心二楼看到，前来等待办理过户手续的市民排成了长龙。不过，不少排队过户的市民都表示，他们还不知道个税增加的事情，一早过来送件过户，是几天前就已经约好的事情。产权交易中心的工作人员表示，最近一段时间以来，交易过户的送件数量每天都有两三百件，昨日过户送件数量并没有明显增加，新政对市场的影响还需要一两天的作用时间。
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o***s
发帖数: 42149 | 43 1月3日，贾跃亭妻子甘薇今日凌晨发表长微博，对乐视的债务、贾跃亭回国等问题进行了回应。
甘薇称，7月4日，乐视资产被某银行超20倍冻结，随后引发诸多金融机构集中挤兑，停止授信并提前追收贷款，全部资产被司法冻结，导致公司经营性流动资金全部枯竭。非上市公司生产经营戛然而止，彻底休克，全面停顿，10000余名员工被迫解散，公司仅仅只能做的一件事情就是靠出售资产还债。
甘薇感慨，老贾是一个有梦想的人，原本可以选择一条比较舒适的生活和轨迹创业，但却选择了一条艰难无比的道路创业，为了事业义无反顾。这是老贾的优点，也是他的缺点。
甘薇呼吁，希望股民、媒体、政府、社会能够给他些时间和空间，希望大家都能中立、客观地去看待问题。
以下为甘薇长微博原文：
一夜未眠。
乐视网成立13年来，老贾一直不允许我参与公司的任何事务。而我个人的规划本来是相夫教子，做个好妻子、好母亲，再做点自己喜欢的事儿。现在风暴来临，且一时难散，但现在我必须站出来，与老贾一起责任。我接受老贾委托，负责国内的债务问题，虽重任在肩，但我将全力以赴。
对乐视体系公司债务危机引发的影响，给社会、政府、投资人、股民、供应商、员工都带来了巨大负面... 阅读全帖 |
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t****u
发帖数: 8614 | 44 看看人阎老西在山西怎么做的．
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http://www.sx.chinanews.com/news/2011/0310/34190.html
阎锡山的“山西省政十年建设计划”
来源：黄河新闻网 2011年03月10日 15:43
内容提要：阎锡山的“山西省政十年建设计划”为推动山西经济和近代工业的发展
起到了积级作用，窄轨铁路是旧山西的一个特点，那么，阎锡山为什么要修窄轨铁路，
选择窄轨有什么样优点，请看阎锡山“省政十年建设计划”
评述：
1932年，山西省政府制定的“省政十年建设计划”，是民国时期阎锡山为巩固自己
的统治、壮大地方的实力、维持自己的地位，在山西经济和社会发展中采取的一项重大
举措。它的实施，在一定程度上推动了当时山西经济的发展，客观上为初期抗战提供了
重要的物质基础。探讨“省政十年建设计划”的制定和实施，无论对民国经济史的研究
，还是对抗战史的研究，都有着重要的意义。
1932年 4月12日，根据阎锡山“造产救国”的思想，山西成立了“省政设计委员会
”。设计委员会以阎锡山为委员长，在阎锡山的亲自指导下，... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 45 国债利息占国民收入50%是死亡线。只要跨过了这条线，美国的崩溃就是指日可待的事
情了
危机中的帝国
By Naill Ferguson 新闻周刊（Dec. 7, 2009）
Nov. 28, 2009
我们赢得了冷战，经受了911风暴的考验。可是当前的经济疲弱正在危害着我们在
全球的影响力。
可以称它是金融危机的分形几何图案，当你在晴天飞越大西洋上空俯瞰地球，可以
发现四个完全不同规模的国家却呈现出同样的景象。一个极端是最小的冰岛，然后是稍
大一些的爱尔兰，接着是中等规模的英国。他们都比庞大的美国要小得多，但是发生的
经济危机却是同样的模式：大规模的银行业危机接着是同样规模的金融危机，然后便是
政府涉足挽救私人金融系统。国家大小自然是重要因素。在比较小的国家危机引发的财
政损失对本国GDP的影响要比同样的损失对美国的影响大的多。然而，美国的“赌注”
却要高多了。坦率地说吧，没人真正关心冰岛或者爱尔兰是否徘徊在金融崩溃的边缘，
当地的人们遭受着痛苦但整个世界却基本上照常运转。
根据新闻周刊-Intel全球创新能力民意调查，当美国人担心我们的创新能力失去根
基的时候，世界上的其它国家仍 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 46 地方政府不借钱的。
所谓融资，是成立公司融资，或者拉来投资，投资并不都是向银行借的。
如果政府出钱，那是财政支出，一般用于公用事业，比如市内道路修建，公园绿地啥的。
要融资的是高速公路，旧城改造，新城开发什么的，这些完全是公司在搞，政府只管卖
地拆迁，破产破不到政府头上。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 47 本金本来就是永不兑现，都是roll over的，关键是利息支出。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 48 当代周朝——联合国
当代七雄
当代战国七雄之齐国——美国（United States of America）
当代战国七雄之楚国——俄罗斯（Russia）
当代战国七雄之秦国——中国（China）
当代战国七雄之燕国——日本（Japan）
当代战国七雄之赵国——德国（Germany）
当代战国七雄之韩国——法国（France）
当代战国七雄之魏国——英国（United Kingdom）
当代十三杰
当代战国之鲁国——意大利（Italy）
当代战国之越国——加拿大（Canada）
当代战国之巴国——巴西（Brazil）
当代战国之蜀国——墨西哥（Mexico）
当代战国之宋国——澳大利亚（Australia）
当代战国之中山国——瑞士（Switzerland）
当代战国之卫国——南韩（Republic of Korea）
当代战国之滕国——印度尼西亚（Indonesia）
当代战国之邹国——阿根廷（Argentina）
当代战国之义渠国——印度（India）
当代战国之林胡国——土耳其（Turkey）
当代战国之楼烦国——南非（South Africa）
当代战国之东胡国——沙特阿拉伯（... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 49 新余市政府的一项会议决议，引发了外界对于“政府财政怎么可以为企业债务兜底
”的质疑。7月12日，新余市政府会议决定，将江西赛维LDK太阳能高科技有限公司(下
称“赛维”)偿还信托贷款的5亿缺口资金，纳入年度财政预算。 这无异于一招险
棋。赛维缺钱的背后，是其“造血”功能的丧失。在其他融资渠道受阻的情况下，新余
市政府的财政“创口贴”可以支撑多久?7月19日，新余市政府人士回应称，“政府是以
赛维资产作为抵押，并非无条件帮助。”而赛维公司对此则表示不作评价。
事实上，这5亿财政资金对于总负债高达近300亿人民币的赛维来说实为杯水车薪。
据本报记者了解，新余市政府此举的背后，是希望为赛维在破产前，寻求到重组方。多
家光伏企业高管表示，今年以来，新余市政府和江西省政府人士曾与他们接触，提出重
组赛维的意愿。此外，近期亦有国企与赛维进行洽谈。“如果赛维还有优良资产可抵押
，信托公司为何会要求政府将还款计划列入财政预算?”7月19日，一位知情人士透露。
这已不是新余市政府首次动用财政预算。早在今年4、5月份，赛维就曾以硅片、组件等
产品抵押给政府，以获近亿元资金，解了燃眉之急。
造成... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 “市场需求依然不振；部分企业生产经营困难；工业经济仍然面临下行压力；地方
财政收支平衡压力增长。”
在27日闭幕的浙江省十一届人大常委会第三十四次会议上，一份《浙江省人大财政
经济委员会关于2012年上半年全省经济运行情况的调研报告》(下称《调研报告》)，如
此概述当前浙江经济的四大问题。
浙江省人大财经委调研发现，浙江企业经营效益下滑、生产经营综合成本提高，订
单进一步减少，减产停产现象增多，仅温州一地，60.43%的规模以上工业企业出现减产
停产。
《调研报告》指出，上半年浙江经济成绩来之不易，经济形势仍然严峻，不确定因
素较多，实现全年目标任务难度加大。
困难向大中型企业传导
“我拉他过来是‘救火’的。”一位温州大型外贸企业负责人王总，最近紧急叫来
一位做内销鞋子的老同学，希望他的加工厂在15天时间里，生产出2.8万双出口至美国
的鞋子。“合同快到期，原定厂家担心亏损突然毁约，其他厂家不是倒闭就是压缩生产
，你就帮个忙，赶快召集工人，生产越多越好。”
王总说，从去年下半年开始，与他有着业务合作的20余家生产企业中，已经有多家
倒闭，很多家生产锐减。“工资等成本上升，利润大幅下降，... 阅读全帖 |
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