c*********t
发帖数: 2921 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: wmplw (wmplw), 信区: ChinaNews
标 题: 误入股市10年的告诫，远离中国股市
关键字: 微博
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 31 23:50:55 2010, 美东)
10年前，2000年，在国内外媒体大肆渲染“21世纪是中国的世纪”的感召下，我选择进入中国股市，所谓的最能反映经济形势的市场，想分享中国经济发展成果。
那年，投入了10万人民币。10年来，历经股市的起伏跌宕，尝尽辛酸苦辣，回报甚微。可10年后的今天，投入这笔钱还在 10万左右徘徊。
那笔投资在当时可不是一个小数字，能在郑州、武汉、成都等中西部省会城市买套小两居室房。10年来，物价飞涨，那笔钱如今只够买几平米房产。
再说，当时不入股市，把钱存到银行，3、5年定期，利滚利，也有几万收益。
中国股只有两种人可参与：一种是有关系有内幕消息；另一种是自认为比90%的人聪明。中国股市是90%人亏损、 10%的人赚钱的市场。而我不是这类型人，是误入歧途进入中国股市一类。
据说，今年中国股市跌幅超过27%，又摘得全球桂冠。这两天股 |
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n******n
发帖数: 12088 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: Military
标 题: 温州高利贷主潜逃被抓八成债主公务员
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 28 00:39:40 2011, 美东)
在近期连续发生高利贷崩盘事件的温州，上周末，另一起惊人的高利贷案被引爆，
其中可能牵涉当地一些公务员的投资资金。
事情缘起是：温州市永嘉人施晓洁，于2009年前后以为当地龙头民营企业顺吉集团
融资的名义，以高利率向社会筹集资金约13亿元。施晓洁与丈夫刘晓颂于本月21日携带
这些资金举家潜逃，数日后施晓洁、刘晓颂被永嘉警方抓获。
由于施晓洁原是顺吉集团的财务人员，加上传说她是顺吉集团董事长施顺吉的亲戚
，案发后，这起高息集资的多名债主上门围堵顺吉集团，追讨欠款。
本报记者调查得知，施晓洁一家在永嘉开设有多家担保公司，经营高利贷业务，施
晓洁所筹集的资金主要集中在家族的担保公司。目前尚无确凿证据显示此案与顺吉集团
有关联。
施晓洁夫妻目前以涉嫌集资诈骗被拘留。但13亿巨资仍下落未明。
“8月份有8亿多元资金流出，其去向无法查证。”施晓洁... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 陕西神木崩盘引恐慌:房价暴跌商业萧条
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:25:52 2013, 美东)
曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木，7月29日，一年一度最大的
庙会如期举行。
夜幕初降时分，群山围绕下的县城灯火辉煌。高层建筑鳞次栉比，金碧辉煌的高级
会所、酒店、娱乐城占据了中心城区的近半数地盘。伴随着交错混响的音乐和满城闪烁
的霓虹灯，兰博基尼、法拉力、保时捷等百万级跑车呼啸而过。
表面上繁华奢靡依旧，暗中浮动的却是民间借贷崩盘引发的恐慌。
白天，在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城，以此展现镇定，更避
免十余名散户上门逼债。时常还遇到同样“巡城”的熟人，彼此相视，会心一笑；而到
晚九点，徐某雇佣的十人“追债团”，从“跑路”的堂兄家里拖出一辆宝马X5。
在此之前，“追债团”已在西安寻找堂兄近半个月未见踪影。为避免和兄嫂、大伯
等亲友发生正面冲突，徐某特意选择家人赶庙会的时间动手。虽然一... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 4 一年30%，很快本钱就多了，利滚利，感觉你财源滚滚啊
你不要谦虚嘛
我钱少啊，还赚不了几毛，方法错误，跟你们学习中。不过这样的短线我真做不了，经
常开盘都赶不上。 |
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S********t
发帖数: 4402 | 7 1.农民：从唐朝开始种三亩地至今如果地段在陆家嘴，现在土地价值就值3亿，（还不
包括土地挖出文物和撤迁费）
2。工人：从鸦片战争上班每月工资1500元，每年只需工作两天，利滚利现在保守估计
有1500W.如果每月工作两天就更不得了了。
3。白领：从1960年上班就拿年薪6万至今，现在已经是陆家嘴的主人。
4。抢劫犯：30年前抢劫白领事主连续作案25次，现在是上海陆家嘴海景楼楼主。
5。网上特殊工作人员：从袁世凯当政时开始就知道网络上骂人，现在不是比尔盖茨就
是拉里·佩奇. |
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k****n
发帖数: 8684 | 8 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: kinson (一戒一持), 信区: FleaMarket
标 题: 无聊之十六字令三首
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 12 22:30:00 2011, 美东)
钱，
倒手神医日贯千；
惊与喜，
千户亦赚翻。
钱，
误判神机百日转，
崩盘时，
医护同喊冤。
钱，
空喜囊中终成怨；
利滚利，
赚给朋友先。
恩，写的不合体韵，有感于频繁的，急头白脸的医护纠纷。 |
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i******e
发帖数: 250 | 9 这块不是复利， 这是利滚利。
复利是按月算的那种， 利息更高， 差别更大。
唉， 我觉得梨数有这个1m可以拿出来砸。
我得在干N 年才有。 |
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HQ
发帖数: 19201 | 10 相当于？？？
呵呵，。。。我就是说这事情做得不地道。
其实charge了别的卡也不是坏事，这不是还能要回来
如果一声不吭算你欠钱，高息利滚利之后给追债公司，说不定会有麻烦。
虽然没有ssn,只要信用卡的billing是正确的，好像是能追溯到本人的。 |
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g********r
发帖数: 8017 | 11 大家都看眼前的发展.三十年以后的事情谁知道呢?
401k没有想象的那么不堪.如果年均5%利滚利,退休的时候好几个million.存定期吃利息
都够生活. |
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C***t
发帖数: 915 | 12 这学期一周五天都要上课，一门新课，一门大改，真是利滚利的感觉。终于盼到下周
mid-term，再下周spring break了，可以把实验和文章赶一赶。
废话少说，如果我本周布置作业（下周考试），spring break回来之后那个周要交，这
种方式大家怎么看？美国本科生是不是春假完全不工作？如果再晚一个周交，就好晚了
。但我也实在不想背后给学生骂，搞得他们玩不了。毕竟自己也是学生过来的。大家怎
么看？ |
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r********1
发帖数: 1043 | 13 当时为何不把买投资房的钱还给姐姐？如果欠银行的钱不还会不会被逼债？欠高利贷不
还会不会被利滚利？你LG还有脸生气，可见人品确实不咋地，就知道欺负自己人。你现
在又不工作， 更被你LG瞧不起， 你们以后有的吵，直到你工作赚钱为止， 这边好多
猥琐男都是这样对没工作的LP的， 再加上你们有那么多旧帐， 别指望你LG对你会改变
， 除非你赚到钱。如果你LG再不靠谱一点， 有外遇也说不准。说逼债什么都是借口，
主要是你没收入， 要想挽救这个局面， LZ只有多赚钱， 这边猥琐男就是这样现实，
不管多好的感情也抵不过现实。 |
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k****n
发帖数: 8684 | 14 钱，
倒手神医日贯千；
惊与喜，
千户亦赚翻。
钱，
误判神机百日转，
崩盘时，
医护同喊冤。
钱，
空喜囊中终成怨；
利滚利，
赚给朋友先。
恩，写的不合体韵，有感于频繁的，急头白脸的医护纠纷。 |
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x*********1
发帖数: 40 | 16 现在版上越来越多的神医开始拖欠小护士款了！！！！
仗着自己id老，是神医，没事就可以随随便便拖欠个吧星期！！！拿着小护士的钱自己
在那利滚利，你们这些拖欠的神医，人人得而诛之！！！
尤其是那些收化妆品这类的。
我们小护士平价出了货，没赚几个钱，钱还被扣着，你们这些神医和国内政府那些人有
什么分别！！！
小护士应该拿起自己发言的权利，拖欠的就应该爆料！！！
快过年了，希望大家交易顺顺利利，早日拿到属于自己。 |
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c***u
发帖数: 190 | 17 我在fidelity retirement plan了追综了两只funds 和两只bonds. 我发现mutual
funds跟大盘直接相关,基本是propotinal, 其中一只blue chip fund 都没跑赢大盘.
但是我的其中一个bond fund 确实跑赢了大盘. 跟大盘的关系有点关系, 但不是很直接.
我要说的是, funds 不是利滚利, 要想每年10%的gain, 就要指望大盘每年有10%的上升
. 每年的受益最大化不是放多久, 而是取决于你一年中最高点和你入的点.
而现在的投资算是好的时期.最好的是找几只低价股票, 坐长线. 当然,不要找的股票是
破产股. |
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k***n
发帖数: 313 | 18 大家对401k的期望收益是多少呢？应该是先max 401K 在按月付贷款，还是先换贷再max
401K呢？
我问过一个401K超过20年的朋友，他说除了去年跌得太狠之外，平均每年收益是6％。
看起来实在不怎么高，尤其比起10年前的房贷利息。我是这么想的，如果401K只有6％
的收益，而房贷的在过去20年里的平均利息高于8％。也就是说同样是不动产的长期投
资（都不容意把钱取出来），投401K不如先还房贷合算。而且房子的流动性还比401K少
好，至少可以再贷FHA, 把一部分钱拿出来。虽然401K是养老钱，但是如果房子早到手
了，将来卖了不是一样可以用来养老吗？
而且如果将来离开美国想把401K取出来，会有10％的罚款，但卖房完全看市价。
税可能是个问题。但房贷里只有利息免税，如果是25％的tax basket，平均房贷利率仍
高于6％。 401K虽然现在不交税，将来还是要交的。利滚利的息是按收入算税的。假设
等到退休才用，到时候的tax basket 是20％，那6％的收益就缩水成5.xx%了。
大家说说道理吧。 |
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t*******s
发帖数: 1016 | 19 如果你的投资税后回
报大于信用卡的利率，那就去投资。不过要知道信用卡是循环利息利滚利的。 |
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m****4
发帖数: 827 | 20 今天上了一堂taxation的课，终于弄明白两者的区别，用通俗易懂的方式写出来，老鸟
们就别见笑了。
401k：投入pre-tax的钱，提取的时候给税（contribution和收益一起）
Return(401k)=[(I/(1-t0))*(1+R)^n]*(1-tf)
I是每年投入的钱(contribution，为方便比较，统一为after-tax的钱,实际投入金额
pre-tax是I/(1-t0)), R是投资回报(税前），t0是目前个人税率，tf是提取时个人税率。
如果t0=tf，即税率不变，上下抵消，结果Return =I*(1+R)^n, 也就是401k可以所有收
益免税（注意仅是收益！），如果税率不变。加入未来个人税率下降（退
休的时候，很可能！），收益还可以更大。
Roth: 投入after-tax的钱，提取时仅对收益给税
Return(Roth)=I*(1+R)^n *(1-t) + I*t
Roth的主要优点是投资期间的回报R不用给税，简单来说就是利滚利，最后才一趟对收
益给税。一般情况下优于税后的钱的回报(例如interest）：Return = I * [(1+R... 阅读全帖 |
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m****4
发帖数: 827 | 21 今天上了一堂taxation的课，终于弄明白两者的区别，用通俗易懂的方式写出来，老鸟
们就别见笑了。
401k：投入pre-tax的钱，提取的时候给税（contribution和收益一起）
Return(401k)=[(I/(1-t0))*(1+R)^n]*(1-tf)
I是每年投入的钱(contribution，为方便比较，统一为after-tax的钱,实际投入金额
pre-tax是I/(1-t0)), R是投资回报(税前），t0是目前个人税率，tf是提取时个人税率。
如果t0=tf，即税率不变，上下抵消，结果Return =I*(1+R)^n, 也就是401k可以所有收
益免税（注意仅是收益！），如果税率不变。加入未来个人税率下降（退
休的时候，很可能！），收益还可以更大。
Roth: 投入after-tax的钱，提取时仅对收益给税
Return(Roth)=I*(1+R)^n *(1-t) + I*t
Roth的主要优点是投资期间的回报R不用给税，简单来说就是利滚利，最后才一趟对收
益给税。一般情况下优于税后的钱的回报(例如interest）：Return = I * [(1+R... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 22 掌握好diversification 的比例就行了。
After 你把你家的toal assets中的绝大部分投入大盘指数基金或者mutual funds之后,
就可以投放一定比例的assets到这种 Participating Whole life里头去。即便你不习惯
这种“既是保险又有回报dual function”的新概念，if你分析家中仍然需要防止人寿
风险/留遗产estate/交遗产税/Pay for the children's college education/provide
funds for retirement的话，还是need to买保险类资产的。
http://www.dfs.ny.gov/consumer/cli_analy.htm
（为什么称它是一种资产？ if你活到100岁，那么一大笔death benefit就作
为 endowment送到你手上了；if you 活不到100岁，那你支付的所有premium 利滚利就
变成一笔不小的death benefit资产，又回到你亲属手中， 因此， 你无论长寿短命它
都是你家族的资产。）
当然，也有人懂它并... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 23 我和一个从业30年的同事刚刚把老鼠会WFG(以及它的挂名公司Transmerica)代理的“
None-participating whole life 以及IUL ”和 其他公司的Particippating Whole
Life 作了对比计算，我们在model里加减不同的变量精心对比了结果。 结论是：
1. 别买IUL, 因为20年后，里头的cash value降到了total premium 的一半。它演示的
回报大多是纸上画大饼，还把几个index里头的分红剔除，再加上point-to-point
picking return number, 那么最终的回报很questionable.
2. 别买None-participating whole life 因为它只有cash value 增长率， 远比不过
Particippating Whole Life里头的2重回报：（1）cash value 增长率略大于treasury
+ (2)企业分红的利滚利效应。
我的一个熟人被老鼠会洗了脑， 要介绍我加入他们。 其实我认识地区的2个女陀主。
她们是如此吸收你进入老鼠会的, ... 阅读全帖 |
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y******5
发帖数: 416 | 24 如果短期不用，作为长期投资，Index的寿险就是很好的选择呀。储蓄型保险是分利息
的，没风险。你去google S&P 500 index就能看到，中间虽有起伏，但一直都在增长。
最近三十年的平均收益是8%，而且市场不好时，有最低保障，利滚利不会负增长。市场
好时，比如现在，睡觉它都在长，省心。同时又给家庭和自己多了份保障。
缺点呢，它是种长期投资，三五年内动不了。投资回报可能退休时才能享受。 |
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f***c
发帖数: 1285 | 25 不了解情况不要误导大家。投资国内rmb又不要上税，不要太爽。
说说自己的和朋友的事情吧。
1. 国内小贷公司红火的那几年，家人放了一些钱在小贷公司（公司也是亲友开的），
我也拿出存款寄到国内。现在已经翻倍，而且4-6月份我把钱全部拿出来了。
2. 买了在建中的商铺，一年半后交房。七折买到了商铺（市区），因为一年半后交房
，所以开发商承诺这30%当做一年半的利息钱。修建完毕后，自己不用管，只管每个月
收房租，开放商统一出租，保证十年的租金能够回本。现在shopping center还没修好
，已经有国美电器，大超市等等商家签约入驻。这个投资譬如说现在付70万买到了价值
100万的房子，开发商承诺租金10年回本100万。
3. 国内房地产住宅最近一直比较低迷，我自己判断房价大跌是不太可能了。特别是1~2
线城市，刚需太大。一年之内应该有个拐点然后开涨，打算一年之内出手一套。
4. 城市商业银行组建当时入股，半年之后分了8%的利息。以后每年会分红20%左右。据
报纸网站披露的信息来看，资产规模距离我入股的时候已经翻倍。
5. 还有一些灵活资金买了理财产品和余额宝。用余额宝来说，假设年息5%，... 阅读全帖 |
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G***n
发帖数: 877 | 26 2%太少了吧, 存基金最保守的target retirement也比这个多不少了, 而且5年太长, 按
照利滚利算, 差的就不止一点了。 |
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w********0
发帖数: 245 | 27 所以这个不是好的理财方法。我没有考虑到利滚利的。
那我就去回绝她吧。 |
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b*******d
发帖数: 750 | 28 看你自己的资金量。401k是利滚利，越早买越好。25岁401上有100K，35岁后不放入一
点。和30岁后每年放1万，在60岁的时候效果是一样的。
复利是残酷武器，越早使用越好。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 29 顺带我还计算了如果把始领年龄改成62岁，与66岁比较，那么实际的return是多少，供
大家参考，以选择合适自己的选项。
还是设或到85岁：
62岁开始申领：2200*12*23*0.75
66岁开始申领：2200*12*19
计算这4年的总return，19/（23*0.75）=1.10145，即总收益为10.145%，平摊到这4年
内采用利滚利算法（类似401k）
对1.10145开四次方，等于1.02445，即年收益为2.445% |
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R*****d
发帖数: 420 | 30 如果，从一个公司出来，是不是要把在这个公司存的401k全带出来到新的公司，可以在
401k.com上keep几个公司的401k吗？然后几个一起涨，哪怕已经不在某些公司了？如果
非要取出来，那么放在新公司的401k里，可以和新的公司的401k一起涨吗？还是换了公
司，以前的401k就停止涨了？401k 是不是驴打滚利滚利?像这样 : (1+a%)^n?
多谢！ |
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w***n
发帖数: 1519 | 31 不是挖坑的话，你先别忙着 “一起涨...一起涨...利滚利”。投资都是有涨有跌，有
赚有赔，有犯傻犯错的时候的。 |
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gr
发帖数: 2958 | 32 以前不是不懂投资吗，了解到利滚利的威力后不是想早点建仓么。
手里有些闲钱放1%的saving有点等贬值的感觉。 |
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w***n
发帖数: 1519 | 33 “要是12年，肯定放SP了”
要是能穿越多好，要是能未卜先知多好。你现在看到12年之后是涨的当然容易了，当时
你买了多少？
你说以前不懂投资，现在比以前多懂了多少？光是知道点“利滚利的威力”是不算的，
那是常识。你怎么知道你现在不是误判？
别再跟小马过河一样需要每年、每月问别人应该买什么了。别人给什么金玉良言都不如
你投资在自己身上，自己多花时间研究、实践，找到适合自己的路。
别人让你trade，也得你自己有那个天分，何况提那种建议的人多数没那天分。别人让
你买spy/tbond，越跌越买，最终也得你自己能拿得住，做得到。我见得多了，别说10%
，20%的回调，基金分个红就有trading小天才屁滚尿流上来问怎么基金大跳水，是不是
出货了。。。让你放cd吧，那个选项最安全最好理解，不过算上通胀，你又该不甘心了。
说了那么多废话，其实就是想说，你不理解不适合的事情是做不好的，包括投资。 |
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y*******h
发帖数: 443 | 34 你的坏账率好高哦。买的是cdef 的 note 把？LC 就是要利滚利。这个是长期投资的工
具，比股市稳定，也简单点。不要放太多钱，但是是个很不错的投资渠道。
Return
2000 |
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f***c
发帖数: 1285 | 35 5%的收益，利滚利，7年能翻倍吗。。。。。。。 |
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c*****e
发帖数: 3226 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 回国两个月的见闻感受：忽悠家的天堂 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 08:58:52 2016, 美东)
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Returnee
标 题: 回国两个月的见闻感受：忽悠家的天堂
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 08:58:19 2016, 美东)
忽悠家们的天堂，踏实做事者的地狱。
===================================
回国两个月的见闻感受
回国接近两个月，魔都近三周，哏都近四周，杭州无锡等长三角城市一周，浙江某县级
市三天。
楼主30，大学毕业10年。
回国的第一天最直观的感受就是物价，家门口的沃尔玛买了一圈东西，5张票子连三个
标准塑料袋都没装满。一包牛肉干50，洗发水最小瓶的也要近30，一个菠萝（国人叫凤
梨）35块。感觉比两年前接近翻了一番。第二天溜了圈菜市场，比超市还是要便宜，不
过也是没好到哪去。总体上讲折合成美元，主要的肉蛋奶和水... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 有道理啊
钱难挣屎难吃
刷剧看论坛也是一天
刷题看算法也是一天
到手的包裹就差很多了 更不要说有了钱炒股买房利滚利
都是干20年 有人退休的时候几套房 有人还在租房…
说多了都是泪 唉 |
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a********r
发帖数: 810 | 38 如果早交，你就交1分钱，一年以后你要交1.06分呀，如果是30年后利滚利，就是要交2
分钱了。 |
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b********2
发帖数: 625 | 39 利率不是那样算的，1%的利息和2%的利息相差不止一倍，因为贷款买房子是复利，就是
利滚利的。其实如果能锁定5%一下的应该说很不错了，不能只想着锁定4.X%，而且如果
房子合适，以后利率下降以后还可以refinance的。 |
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c********7
发帖数: 739 | 40 pay超过minimum就没有罚款，但不全pay下个月就会产生利息，一般24%左右年利率，你
自己算算一个月利息多少，乘上你没pay的钱就是下个月利息，再往后就是利滚利。 |
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L******Y
发帖数: 8 | 41 How to understand the mortgage rate?
For example, the loan is 500K and the mortgage rate is 5%. The interest to
be paid is 500K X 5% = 25K.
It is not that simple, right?
Or, it is 利滚利? |
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T*U
发帖数: 22634 | 43 麻烦大了，是利滚利的几千，还是光欠的钱。
pre- |
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l********k
发帖数: 903 | 44 我家虽然处于水深火热的房市重灾区南加。因为买的早，2001年化了40万买的。买的时
候利息比较高，后来做过一次refinance，但30年的利息还是有6点多。现在房贷还剩有
22万多一点。每个月的房款3千不到，现在breakdown, 利息大概占一千。
我和我劳工都是投资盲人，胆子也小。所以没折腾股票债券什么的投资。平时也节约，
加上2年前劳工升职了，最近发现银行里有20万多cash。考虑是否把房贷一次付清了。
是好还是不好？
我的考虑是反正我们不懂投资，与其百分之6点几利滚利的付给银行，不如付清。手头
还不够一点，打算到亲戚朋友那里凑2万，把一个月一千刀付给银行的利息给他们好了
，让自己人得益。我们每个月的净收入大概有9千，没有房款的话，估计水电气吃饭七
七八八开销加起来，3千5百块左右，这样的话不出半年，我们可以完全debt free。
请大侠分析一下，这么做有什么利弊。我们考虑过refinance，做5或10年的，短期贷款
据说现在利息很低，听说才3点多。但我觉得把钱放银行里，利息连1点都不到，实在不
make sense。
还有个顾虑是再买房子。这个房子的学区不是很好。学区好的 |
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H****H
发帖数: 11039 | 45 贷款是复利，也就是利滚利，现在借10万，按现在三十年固定利率的利息算下来一共也
要还银行十七八万了。
好多中国人买房子动用存款，再找亲戚朋友支借，尽量少贷款。利息还到亲戚朋友那儿
也比被银行抢走了好。
我也不知道这么想对不对，不过我觉得存在银行里的钱利息少得可怜，自己又不会投资
生钱，还不如多放些到房子里，少搞些贷款。 |
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N**D
发帖数: 2885 | 46 no offense, 您知道什么叫利滚利么？ |
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d******s
发帖数: 1190 | 47 债务关系是要通过法庭来确定的，如果是几千块的话通常是要经过SMALL CLAIM COURT
确认的，如果判决得到不执行的话，会由SMALL CLAIM COURT转到 civil court来执行。
你要按照法庭程序来进行Examination,然后会从你的银行账号或者工资等正当收入里扣
除。
所以
1，如果得不到法庭确认的债务是得不到强制的，不管债额有多少，也不管是什么要债
公司都可以不用理会！
2，如果你没有正当收入的话，小额债务的执行时很困难的，但是这种债务的年利是10%
，累积很快。曾经有个老太太在几十年前欠牙医80多美金，几十年后法院直接把她的房
子收走了，这是利滚利的下场。
3，跨州的执行是比较困难的，需要注意避免被人抓住涉及刑事的把柄。
这位欠医院8千块的人，要么是胡扯，要么就是医院没把他告上法庭，要么他就是穷光
蛋，要么就是跨州走人了。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 48 核心就是利息差， 你要省下的钱能beat the interest diff， 就30年。
不能的话就尽量15年。
别看总利息， 那个是糊人的， 利滚利是指数， 你算一下你一万块存款， 5%利息，
15年和30年以后本息合计各是多少。 |
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r*****t
发帖数: 7278 | 49 其实是LZ赚了，就算560K，一年的收益就算只有10%
一年就是56K的盈利了，还只是第一年，以后利滚利。。。。
我就不明白问什么有人去买大房子。。。 |
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W*******l
发帖数: 222 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
regsoft (独孤不求不败) 于 (Mon Jan 10 18:37:13 2011, 美东) 提到:
原因很简单，同样的钱投资，一年最少10%。
可是你不仅没有这10%的收益， 还要倒贴，什么mortgage， insurance， tax，小区费
，除草。。。。 怎么也要5%没有了。
这样至少一年下来少了15%。
一个大house，算最少500K，一年就有75K了啊。。。还是税后的75K
就是税前的 100K啊。。。
为什么有钱人都这么多呢？
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ffviii (当当当) 于 (Mon Jan 10 18:38:49 2011, 美东) 提到:
嗯，投资卖豆腐，保证10%回报
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xingxing (星星) 于 (Mon Jan 10 18:40:39 2011, 美东) 提到:
有钱人都应该住街上？
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