f*******s
发帖数: 54 | 1 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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f*******s
发帖数: 54 | 2 我在IL有个出租房。一个月前刚刚把老美租客evict出去。租客欠了约10K刀的房租。我
找了个律师准备collection。律师费是contigence-based （即律师费从收回的房租中
按比例扣除）。不过，我需要付约500刀的retainer fee for the firm's expense
relating to this matter (which seems normal).
前租客目前打两份工，第一份工做了许多年（主要收入），第二份工刚开始。老婆没找
着工作。总收入估计税前60K~70K。他们似乎欠了不少债（学生时借的loan，医院，信
用卡公司）- 这些债总数比所欠的房租多许多，但总数（加上欠的房租）应该小于60K。
我想请教大侠：
（1）有何渠道可以确认前租客是否已破产或正在申请破产？我有前租客的个人信息。
（2）如果前租客已破产或正在申请破产，破产条例是否将规定他的收入如何分配？哪
些债务他们可以免去？有多大的机会我可以收回所欠的房租？
谢谢！ |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 马光帝（化名）撕开纸箱，眼前的一幕令他目瞪口呆：整整一箱现钞！他不敢去打开另外三个纸箱，立即报警。前日下午，在东莞市长安镇金牛花苑，业主马光帝在清理房屋打算另行招租时，竟在主卧室床底发现633万元现金！
据业主介绍，前租客是一名揭阳籍男子，几年前租下这个房子，租期到今年5月。这笔钱来自何处？他为什么要留下这笔巨款？
清扫房屋发现大量现金
马光帝的房子位于金牛花苑小区4栋三楼，是一个三房单元，他到达房内大约是前日下午6时。有知情人表示，马光帝进入屋内，发现地面上有一层薄薄的灰尘，有些家具也该换了。马立即返回小区门口，找到两名保安和一名拾荒者，帮他回屋拾掇一番。
今年47岁的江西人乐升旺（化名）长年驻守金牛花苑门口，随马光帝进入4栋的房子后，乐升旺和两名保安帮着马收拾起破烂的生活家电。主人房的旧床垫和床被搬开时，4个纸箱呈现在众人面前，每个箱子都鼓鼓囊囊，箱口被胶布封住。“以为是几箱子废品，说不定房东会给我。”乐升旺在心里盘算着，他看见马光帝撕开其中一只纸箱。
一捆捆现钞裸露在大家面前，“有50元一扎、20元一扎，还有10元和5元。”虽在商场纵横多年，但当600多万元现金摆在眼前时，马光帝... 阅读全帖 |
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k***g
发帖数: 4904 | 4 有人对租车熟没有，想把车卖掉走人前租辆车揭短，不知道哪家公司最方便，最好是能
到机场还车的。我在Peninsula 的Palo Alto附近。谢谢！ |
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b*****9
发帖数: 8922 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
JakeSully (I See You) 于 (Mon Aug 9 04:01:39 2010, 美东) 提到:
土人一个，没背景没老婆没房子，属于奔三鲁瑟一族，只是谈谈个人经历，砖头轻点砸
今年5月归的
归前：欧洲一大城市
归后：上海
归前：税后一个月3000欧
归后：税后一个月25000RMB
归前：租 一室一厅 700欧 移民区 上班地铁一个钟头
归后：租 一室一厅 4000RMB 世纪公园 上班地铁一个钟头
归前：午饭一般三明治加可乐 很难吃 5欧
归后：公司食堂 20-30RMB 两荤两素没问题
归前：晚饭 一般自己做 中超买材料 成本估计也是5欧
归后：食堂 没时间做 一个星期去两次路边小馆子 每次50-100RMB
归前：500欧的健身卡
归后：3000RMB的健身卡 但是经常去公园跑跑步 去健身房只是为了看mm
归前：交通基本地铁 每月80欧
归后：也是基本地铁 累了懒了打打车 每月也差不多800RMB
归前：周末 做大餐 请朋友到家里聊天打牌 上网 锻炼 花费很小
归后：周末... 阅读全帖 |
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f********r
发帖数: 3155 | 6 更新：
先去机场hertz租了charger，开了几十迈处理杂事。动力声音都不错，坐姿高像开SUV
。感觉不如以前开的mustang运动。缺点是挺大的车身里面空间并不大，特别是
第二排。现在hertz普通charger不多了，这个车里程不低，刹车时有呜呜响，不知道是
变速箱还是bearing之类的问题，这个NVH水平开几千迈会抓狂。正在犹豫，结果回家前
加油时发现车胎扎了个钉子，扎在胎肩上，正规轮胎店肯定不给补那种，只能自己补或
者去路边店搞，考虑到接下来几千迈的road trip，没嫌麻烦去hertz换了
到了机场被大妈offer各种upgrade，什么shelby gt呀（白流口水因为要满载跑长途）
，Audi A6，Panamara ($250/day!)，一一回绝，只要空间大的V6，最后拿了个Imapla
LTZ limited，不到两万迈，tinted glass，GPS，XM radio，天窗都是跑长途的实用配
置。:)
座进去感觉高了一个档次，前驱车空间够大，前排调好座到后排有足够的膝盖空间。带
天窗headroom仍然不错，座椅调高坐着舒服后，头顶到roof有大半拳的空... 阅读全帖 |
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J*******y
发帖数: 27 | 7 土人一个，没背景没老婆没房子，属于奔三鲁瑟一族，只是谈谈个人经历，砖头轻点砸
今年5月归的
归前：欧洲一大城市
归后：上海
归前：税后一个月3000欧
归后：税后一个月25000RMB
归前：租 一室一厅 700欧 移民区 上班地铁一个钟头
归后：租 一室一厅 4000RMB 世纪公园 上班地铁一个钟头
归前：午饭一般三明治加可乐 很难吃 5欧
归后：公司食堂 20-30RMB 两荤两素没问题
归前：晚饭 一般自己做 中超买材料 成本估计也是5欧
归后：食堂 没时间做 一个星期去两次路边小馆子 每次50-100RMB
归前：500欧的健身卡
归后：3000RMB的健身卡 但是经常去公园跑跑步 去健身房只是为了看mm
归前：交通基本地铁 每月80欧
归后：也是基本地铁 累了懒了打打车 每月也差不多800RMB
归前：周末 做大餐 请朋友到家里聊天打牌 上网 锻炼 花费很小
归后：周末 下馆子 衡山路新天地酒吧 花费比较大
归前：打折季买衣服
归后：也是等打折买衣服 大牌买不起 但是Zara Esprit之类的牌子经常打折 感觉还行
归前：一年30天带薪假期
归后：一年15天带薪假期
归前 |
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s**c
发帖数: 1247 | 8 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: JakeSully (I See You), 信区: Returnee
标 题: [BSSD]我来比较一下我归前和归后的生活吧（不要置顶啊 谢了）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 9 04:01:39 2010, 美东)
土人一个，没背景没老婆没房子，属于奔三鲁瑟一族，只是谈谈个人经历，砖头轻点砸
今年5月归的
归前：欧洲一大城市
归后：上海
归前：税后一个月3000欧
归后：税后一个月25000RMB
归前：租 一室一厅 700欧 移民区 上班地铁一个钟头
归后：租 一室一厅 4000RMB 世纪公园 上班地铁一个钟头
归前：午饭一般三明治加可乐 很难吃 5欧
归后：公司食堂 20-30RMB 两荤两素没问题
归前：晚饭 一般自己做 中超买材料 成本估计也是5欧
归后：食堂 没时间做 一个星期去两次路边小馆子 每次50-100RMB
归前：500欧的健身卡
归后：3000RMB的健身卡 但是经常去公园跑跑步 去健身房只是为了看mm
归前：交通基本地铁 每月80欧
归后：也是基本地铁 累了懒了打打车 每月也 |
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K******n
发帖数: 170 | 9 为什么会有Rental Restriction? 如果是由于你买了房后以屋主自住的名义把前租客赶
出去的话，被前租客发现会被告上法庭，需要赔出你所有不应赚到的钱加上他在此期间
在别地租房多付的房租，再加上其他赔偿，法庭还可能判决你需要把房子按原来的房租
再租还给原租户。建议不要冒险。 |
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发帖数: 1 | 10 lease上写的是如果租客不租了，在找到新租客之前，由他们来负责这期间的租金
可是我觉着这样太麻烦了，还不如直接说如果不租了，我就一次性把你的押金全扣了拉倒 |
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b********2
发帖数: 5 | 11 大概多少钱？
前几天租的房子，合同一年。 但是房间里的墙
好像是 刚刚粉刷的 （我估计前租客走的时候，墙可能脏，
房东找人把墙重新修理粉刷），我当时看房子的时候就有很浓的气味，
但房东说 过几天开窗通气就好了。我当时也没多想，现在
过去已经１个星期了，每次回家还是闻到墙上散发出来的气味。
请问香港刷墙这种气味一般有毒吗？香港有没有独立检查机构检查？费用大概多少？
如果跟房东或者中介由于租房出现了问题，找谁解决 ？ 谢谢。 |
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h********0
发帖数: 1 | 12 有没有小伙伴西北郊年底前想合租的。
本人工作稳定。长期租。性格开朗，生活规律。
想要在西北郊年底前租到一个2Bed 2Bath apartment。
具体地点可以跟有意合租的小伙伴商量。最北可以到Buffalo Grove, 最南可以到
Schaumburg。
男女不限。
prefer已有工作的。
感兴趣的请微信联系我详谈：origin21 |
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k***g
发帖数: 4904 | 13 准备近期卖掉车，然后离开美国前租一段时间车，这种情况是不是原来自己的车的保险
是不能用到之后租的车上的？是不是给租的车买个保险也花不了几块？ |
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s*****e
发帖数: 559 | 14 大概70多刀，11年4月份租的车，我能查到那天的reservation letter（实际账单数字
有出入），但是我实在不记得有没有租过这个车，有可能是reserve了没去拿，也有可
能是租了且还了，但是还车的时候也肯定付过钱了，信用卡也被记录下来的；而且当年
租车的信用卡也注销了。
打电话去讨债公司，对方非常横，就是我们不知道到底怎么回事，你哪天不还我们就
report给credit bureau，你问dollar也没用，他们很可能就转回我们这里了bla bla
bla
然后我就说要更多的document，不然我不付。
终于遇到这么扯淡的事情了，请问怎么破？ |
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发帖数: 1 | 15 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子交给
她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时间，
收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定把剩
下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 lease开始日期是7月1日，假如6月25日租客说他们不租了，我可以扣除他们全部押金吗
？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 LEASE是对的，他们不租了，你就空着，慢慢找下家，空两个月CHARGE他们。
拉倒 |
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A**1
发帖数: 1517 | 19 打算买前租来打打，结果靶场的非要让我上safety课才肯租 |
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a*****i
发帖数: 122 | 20 像reeds indoor range，网页说只能租枪给有枪的人。像我这种刚拿到打猎证的，如何
买枪前租来试下啊？ |
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j******8
发帖数: 316 | 21 我提供一点点类似经验，我几个月前租了hertz的车，买了liability.然后CDW部分用的
是american express的，就那个交20元的。结果有个小小的追尾，我的全责，不过当时
也没叫警察，双方友好的交换信息，然后回来以后我也通知american express关于这个
事情。
神奇的事情是都快4个月了，就没什么消息了，按说american express会通知我事情进
展，结果似乎就是不停的在管hertz催材料，也没我什么事了。。。 |
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a****n
发帖数: 1119 | 22 我1个月前租compact size，也拿到了galant, free upgrade
galant应该算是midsize的sedan
你被downgrade了 |
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a******n
发帖数: 166 | 23 大约一个月前租的enterprise的车子，走了一段收费路，需要交$2.7, 一直没收到
enterprise 转来的bill，有没有问题？ |
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f****t
发帖数: 2724 | 24 你不是打算卖租的车吧， 不然SFO , SJC 机场找Deal 就成了。或是叫Uber, Lyft |
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k***g
发帖数: 4904 | 25 当然不是，但是卖了车后几周还得租辆车啊，不然全家人怎么生活 |
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e***t
发帖数: 14386 | 26 8月初租的车，当时都结清了，车也验过了
今天信用卡上突然又charge了170多刀，也没说是什么
现在customer service还没上班
谁知道可能是怎么回事？
公司是avis |
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b********r
发帖数: 22 | 27 来西雅图2年，一年半前租了个apartment，买了一堆东西，以为就要在这里扎根了。谁
知道没有找到理想的工作，反而在Florida找到了。东西不高档，但是都很新，希望
long weekend前能卖完，我下周就去Florida了。不知道怎么贴相片，请用craig's
list 连接看相片。
我住在Seattle, Wallingford区，离UW很近。不能delivery.一定要你来取。请付现金。
主要卖4样大的东西：3人红色沙发（$200), 电视柜/entertainment center ($75)，
一套书桌 ($100), 一个5层的书柜（$25) . 还有很多小东西没有列出来，到时喜欢可
以非常便宜或者随便拿走。
平时都是潜水，不是很会用这个账号，请一定不要私信给我。欢迎电话，text message
, email，随时来看。
家里只有我一个人，很干净的，不吸烟，没有宠物。
手机：352-870-0577
Email: m*******[email protected]
https://post.craigslist.org/manage/3546915931/juau8
ht... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 28 估计不能。
我原来住apt时，见过房屋管理员雇人把欠房租不交的前租客的东西（家具，电器...）
直接从6楼阳台丢下去。 |
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h***o
发帖数: 377 | 30 我的aa mile 5月过期了，需要一个5月前租过车的，电话过去加上我的aa号即可。站内
联系 |
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T*******x
发帖数: 8565 | 31 你个死基佬，性交个屁。
你该毛主席语录了：
中国社会各阶级的分析
谁是我们的敌人？谁是我们的朋友？这个问题是革命的首要问题。中国过去一切革命斗
争成效甚少，其基本原因就是因为不能团结真正的朋友，以攻击真正的敌人。革命党是
群众的向导，在革命中未有革命党领错了路而革命不失败的。我们的革命要有不领错路
和一定成功的把握，不可不注意团结我们的真正的朋友，以攻击我们的真正的敌人。我
们要分辨真正的敌友，不可不将中国社会各阶级的经济地位及其对于革命的态度，作一
个大概的分析。
中国社会各阶级的情况是怎样的呢？
地主阶级和买办阶级。在经济落后的半殖民地的中国，地主阶级和买办阶级完全是
国际资产阶级的附庸，其生存和发展，是附属于帝国主义的。这些阶级代表中国最落后
的和最反动的生产关系，阻碍中国生产力的发展。他们和中国革命的目的完全不相容。
特别是大地主阶级和大买办阶级，他们始终站在帝国主义一边，是极端的反革命派。其
政治代表是国家主义派[1]和国民党右派。
中产阶级。这个阶级代表中国城乡资本主义的生产关系。中产阶级主要是指民族资
产阶级，他们对于中国革命具有矛盾的态度：他们在受外资打击、军阀压迫感觉... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 32 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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w*******n
发帖数: 43 | 33 很多人都觉得经营出租房太麻烦，此话一点不假。但是，与租客相关的麻烦，绝大部份
在筛选租客时即可排除。租客筛选得当与否，直接关系到你的出租房是盈利还是赔本。
在与租客签约前，严格把关显得格外重要。本文从信用分数、薪水收入、工作经历、犯
罪记录、驱逐纪录、前房东评价六方面探讨出租房租客的筛选策略。
1. 薪水收入
租客的薪水收入是你的第一考虑要素。大多数房东都要求房客的月收入不低于房租的三
倍。比如，你的房子月租 1000 美元，房客的月收入则不能低于 3000 美元。房租负担
过重容易导致将来欠租，届时你得花钱请律师下驱逐令，耗资几千美元；此外这个过程
耗时几个月，在此期间的房租也没有指望了；你还不免劳神生气。薪水收入多少不能任
凭租客随口报来，一定要看过去几个月的工资单。
2. 工作经历
与薪水收入相关的是房客的工作经历。你要关心的是他的工作是否长期稳定。如果租客
长时间待业，频繁更换工作，或工作领域总在变换，你租给他就很有可能时不时拿不到
房租。上个月在超市收银，这个月在酒吧跑堂，下个月就可能待业在家，这样的房客不
是你要找的人。
3. 信用分数
信用分数也是你应该考虑的一个客观因素... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 人民日报：租房经历是宝贵财富 租套房子安个家
http://www.sina.com.cn 2011年03月17日 07:22 人民网-人民日报
本报记者 靳博
“先租后买”是国外年轻人最寻常的安家模式，这一观念已为越来越多的中国年轻
人接受。年初以来，各大城市陆续出台的新一轮楼市调控措施给房屋租赁市场带来哪些
影响？当下，租房难了还是易了？房租涨了还是跌了？房源好找吗？租房子会遇到哪些
问题？近日，记者采访了部分年轻人，了解他们在租房过程中的真实感受。
——编者
收入不高，先租后买是年轻人解决住房问题的首选
大学毕业不到两年，王锐已经成为北京一家知名培训学校的教师，每年能挣十几万
元。即便如此，王锐依旧和两位大学同学在魏公村附近合租了一套住房，三人共同分担
每月3000元的房租。
为什么不买房？王锐给记者算了一笔账：
“别看我一年下来挣得不少，可大部分收入都来自于季度奖和年终奖，平时一个月
到手的钱也就4000元左右。如果买房，单房贷利息，就是一笔很大的支出。我算了一下
，如果贷款100万元，30年还清，每个月要还5000多元，利息占了一半多。与其每个月
省吃俭用还... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 临近年底，伴随着中秋、国庆长假的到来，不少回家过节的年轻人又即将遭遇家人“催婚”的尴尬，而此时，一些“租人”APP也应运而生，这些APP操作简单，被租人的空余时间、地点、功能、照片一目了然，出租人只需要花上几十到上千元不等，就可以“轻松”解决吃饭、聊天、旅游出行、假装男女朋友、拜见父母等需要，被不少网友称为“单身汪”的福音。不过记者调查发现，租人无需实名，化名也可通过审核，存在一定的安全隐患。
案例
怕相亲 白领租“女友”回家过节
研究生毕业后，晓磊（化名）已经留在北京工作了五年，逢年过节回家最怕的就是父母亲戚问起“有对象没”。“独在异乡为异客，每逢佳节被逼婚。”晓磊说，自己是坚定的“晚婚一族”，有过一个女友却因为他不想结婚就无疾而终了，国庆节之所以想租一个女友带回家，是因为母亲说，如果再不交女朋友国庆节之后就来北京帮他安排相亲。
晓磊最初打算拿1000元租个同事回家。“租同事大家都相熟，不会露馅。”晓磊说，所以在同事里挑了半天，最后选择了跟他同一年入职的同事，刚开始工作的时候，俩人租住的房子还在同一小区。一个月前，本来女同事已经答应国庆节会跟他回内蒙古老家五天，晓磊还提前买了俩人的火... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 “租人”的价格根据年龄和颜值水平而定，平均时薪在200元左右，也有人仅是出于好奇而将自己挂在APP上“出租”
微信公号中的“租人”平台随处可见
临近年底，伴随着中秋、国庆长假的到来，不少回家过节的年轻人又即将遭遇家人“催婚”的尴尬，而此时，一些“租人”APP和微信公众号也应运而生，这些APP操作简单，被租人的空余时间、地点、功能、照片一目了然，出租人只需要花上几十到上千元不等，就可以“轻松”解决吃饭、聊天、旅游出行、假装男女朋友、拜见父母等需要，被不少网友称为“单身汪”的福音。不过记者调查发现，微信租人无需实名，化名也可通过审核，存在一定的安全隐患。
怕相亲白领租“女友”回家过节
研究生毕业后，晓磊（化名）已经留在北京工作了五年，逢年过节回家最怕的就是父母亲戚问起“有对象没”。“独在异乡为异客，每逢佳节被逼婚。”晓磊说，自己是坚定的“晚婚一族”，有过一个女友却因为他不想结婚就无疾而终了，国庆节之所以想租一个女友带回家，是因为母亲说，如果再不交女朋友国庆节之后就来北京帮他安排相亲。
晓磊最初打算拿1000元租个同事回家。“租同事大家都相熟，不会露馅。”晓磊说，所以在同事里挑了半天，最后选... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 1067 | 38 过去365天，family版只有575个帖子。这是现任版主(已去世）上任前，一天的水量。
查找讨论区'Family'内， 标题含：'' 作者为：'所有者'，'365'天以内的文章
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2 * Arjun Jan 11 为什么都是女人为了家庭放弃事业
3 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（一）
4 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（二）
5 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（三）
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7 * onefourseven Jan 11 攀比需要冷静一些
8 * yymm Jan 11 Re: 买二手房的遭遇（一）
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o*n
发帖数: 50 | 39 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜汁，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，1，2日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 40 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 41 瓷都封面 微信号 cdfm0798
功能介绍
瓷都是本书，精彩在封面。了解最新、最全的瓷都资讯，敬请关注“瓷都封面”。
2011年春，在民生银行和专家学者们的精心策划下，“新中国美术经典：再现《收租院
》”雕塑展在北京炎黄艺术馆展出。尽管本次展览赶不上这组作品在1965年首次亮相京
城那样，像一颗原子弹轰炸了整个中国。但还掀起了一个小高潮，这组充斥历史悲剧和
艺术暴力的雕塑作品，在当代传媒机器和包装手段的作用下，再现了它感人的谎言魔力。
在“新中国美术经典”光环里，刘文彩则是一个十恶不赦的吃人魔鬼，刘氏庄园成了血
腥恐怖的人间地狱。在艺术“创造”的背后，却又遮蔽着一个个惨绝人寰的真实悲剧，
它们上演了新中国一场场的政治劫难。刘文彩的二孙子刘世伟一家，因为家庭成份和“
收租院”逃到4千公里外的新疆库尔勒上游公社独立大队落户，但最终逃不过《收租院
》“牢记血泪仇”的宣传攻势，当地农民把他用绳索勒死，他的妻子和两个小孩（大的
两岁，小的还在吃奶）被斧头劈死。这些，如同中央美术学院教授赵力在现场讲座中的
所说：“《收租院》反映了从人们比较愚昧的状态，再到觉醒后感到怒火中生的状态，
然后人们做出... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 6月17日，记者探访一些群租房发现，在主城区内存在大量的群租房，这些房子里设置了许多床位，因价格便宜，受到毕业生及民工的青睐。
群租客在狭小的空间里晾晒衣服。
随着时代变迁，都市中渐渐出现了许多群租客。在北漂一族中，有很多很多的群租客。他们大多怀揣着对于理想、未来的憧憬闯进早已被“梦想”填满的大都市，每天生活在狭小的空间里，为了理想拼命奋斗。在成都，也有这样一群群租客。在成都群租客背后，有着怎样的辛酸与无奈，他们生活的环境又有着怎样的安全隐患。让我们走近成都群租女孩儿，共同关注她们在成都生活、奋斗的故事。 6月17日晚上10点，成都鼓楼北三街一间约10平米的房间内，刚洗完澡的晓泓（化名）把自己晚饭用过的铁锅洗了，放在卧室门口的地上，使得本来就只有1米宽的走道更加狭窄。正准备去洗澡的小颖和她擦身而过，脚擦过铁锅，咣地一声响。这个10多平方米的屋子是一间群租房，摆着6张床，住着4个租客。
几天前，成都市天仙桥北街一大厦19楼发生火灾，40多平方米的客厅里，放了12张床。据了解，这套140平方米的套房里，住了近30个人（华西都市报曾报道）。随后华西都市报记者走访发现，城区群租现象并不罕见... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 43 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜籽，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，31日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，说... 阅读全帖 |
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发帖数: 41 | 44 忍不住说一句，lz你真的不够nice。你的租客提出来的要求不过分。我在俄亥俄，也是
如此。我没有住个人的房屋，是直接和小区签订合同。合同到期前一个月，或者必须提
前搬走不能完成租期的话，都是要至少提前一个月通知小区。就拿lz这情况，中美其实
是一样的，真不是美国独有，一年合同到期前一个月，租客通知房东将在合同到期后如
何继续租房。是继续续租一年还是再住几个月。既然是再住一年房租便宜啦，而且就算
再住一年，你作为房东也有权力涨价的，那么续租按照month by month，每个月房租自
然高啦，但是绝对不会像楼上说的，翻倍。如果翻倍，人家告你，麻烦事就来了，得不
偿失，最后还是你有损失，还闹的不愉快，况且这对美国夫妇并没有拖欠过你房租。建
议你每个月涨100-200美金就可以。此外，我作为租客的话，合同到期前，就算是续租
一年，我也要提前一个月告知小区，否则当合同结束后，就自动按照month by month价
格交房租。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 广州一处城中村内的水表。自来水公司只负责安装一个总表，而租户的分表则由房东自行安装，缺乏有效监控。
“每吨8块、9块、10块的都有，还有的房东一吨水收两吨的钱，两吨收四吨的钱。”在荔湾区坦尾村，有小卖部老板如此向记者诉苦。原来，自上个月21日广州市执行新水价标准后，不少城中村房东均趁机涨水价。记者调查发现，这一现象在城中村十分普遍，租户普遍被收取每吨4~6元水价，甚至还有被收高达10元/吨的，超出调整后的标准水价1.98元4倍以上，让租户们大叹“喝不起水”。
对于如此离谱的水价，广州市物价局相关负责人指出，是由于房东收取差价所致，呼吁租客进行抵制或投诉。
城中村水价调查
天河区河水东大街：5元/吨
借水价上调猛涨2元/吨
“水费从3元涨价到5元一吨，真是喝不起啊！”昨日，住在天河区沙太南路河水东大街的王姨告诉记者，她家6人口，在这里住了好几年，一家人一个月的用水量大约18吨左右。广州市水价在没有调整之前，房东一直按3元/吨收费，再加上一吨的所谓的损耗费，共19吨，一个月的水费为57元左右。谁知昨日房东过来收租时，却跟王姨说水费上涨了，要5元/吨，让她交95元，并说是跟物价部门的水价调整... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 46 法拉盛鬧區店租高 商家難活
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:03 am
隨著法拉盛鬧區的發展，臨街店舖的租金和地稅齊漲，小商家苦不堪言。不少租約到期
業者選擇遷店，其餘也各尋出路，藉轉手、分租、裁員等方式，減輕重擔。
原本在緬街聖佐治堂對面的「無敵字典」租約至今年初才結束，但卻在兩年前選擇遷離
緬街。1400平方呎的店面許久才租給一間珠寶店。據了解該店隔壁的蔘茸店已分割出西
藥店、化妝品櫃、彩票櫃和店面前的鐘錶修理攤和服裝攤，苦撐多年，目前還剩下最後
一年的租約。
說到緬街的房租，韓先生連連搖頭，他說自己20年前就租下了這個位於緬街的店面，店
租漲幅原本不大。但近年由於飛躍皇后大樓的落成，地稅每年的上漲超過一萬元，如今
地稅已經高達每年八萬元。據說該珠寶店在年初以2萬5000元的價格簽下十年的租約，
而珠寶店旁邊的店面，原是一間餅屋，已經空置一年了，這處面積1300平方呎的店舖目
前月租開價兩萬元。
位於緬街近楓葉大道的一間連鎖餅屋，本月租約到期並決定不再續租。隔壁的傢俱店負
責人呂女士抱怨自己開店六年來，地稅從2000元漲到現在的2萬2000元。「房租的漲幅
在... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 剩男剩女最怕回家过年：父母焦急的催促，亲戚热情的担忧，朋友同学各种炫耀和鄙夷，真是受够了！于是，租男(女)朋友回家过年，便这样兴起了。网上一搜，什么白富美、高帅富，统统乖乖地成为受你指挥的小喽啰，在亲朋好友面前秀恩爱秀体贴，整个场面瞬间hold住，倍儿有面儿！
对于那些春节期间出租自己小发横财的人来说，这样“互惠互利”的事情，既不违反法律法规，又不破坏社会安定团结，相反，它对维持一个家庭的和谐甚至还能起到积极作用。这是好事儿啊！我赚了钱，你收获了清净，何乐而不为之？很多“有经验”的临时伴侣甚至已经练就了超强的文案功底，广告一经网上发布，客户源源不断，他们已经开始追求为“消费者”提供更多样化和更高品质的服务了。
本周，双喜周刊特别联系上了淘宝卖家小君，她在自家店铺春节期间出租男女朋友，“货源”都是朋友、朋友的朋友、朋友的朋友的朋友……他们都是单身，想着春节回家听父母唠叨，不如把自己租出去赚点钱。小君说，春节期间成功租出去9个朋友，5男4女。这是小君其中一个朋友在淘宝网的简介和广告词：
男 1985年 本科 身高176cm 体重132斤
年纪不小的你，还在为面临父母的唠叨而感到心烦意乱吗？... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 “招租”网页
从广州租女友回深圳价格不菲，条件不少：
从广州租女友回深圳5天要花这些钱
介绍费：200元
租金：1300元/天×5天
担保费：260元/天×5天
住宿、吃饭、购物开销：约2000元
女方送父母礼品：500元
交通费：往返200元
总计：10700元
过年回家最怕什么？长辈逼婚催婚恐怕是不少年轻人最大的恐惧。不管是工作忙没时间找，还是眼光高找不到，在七大姑八大姨面前都不是借口。强压之下，租个女友、男友回家应运而生。尽管“互联网+”的时代里，租个伴侣差不多和网购一样方便，但多数人都“雷声大雨点小”，真正租回家的案例很少，而租伴后线下烦心的事却不少，除了要背台词、打暗号、睡地铺外，从广州租女友回深圳过年，前后费用起码要上万元……
市场：春节行情最好
记者在网上联系了某租女友网站的广州代理刘女士，对方明确在QQ上表示租女友没有色情，只能拉手搂腰，不接吻不陪酒。出租期间需提供身份证原件、照片和紧急联系人。同意了规则后，对方约记者在番禺的一间餐厅当面详聊。
“先交200元介绍费，再看手机上的照片选女孩。确定好出租的时间、地点和活动后，我再电话联系女方征求意见。如果双方都同意，先给定... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 49 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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