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发帖数: 1978 | 1 故乡卖屋美国置产 华人利用房价差实现安家梦(图)
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 中国新闻网 于 2010-06-09 11:19:50 给 中国新闻网 发送悄悄话
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故乡卖屋美国置产 华人利用房价差实现安家梦(图) 中国新闻网
7日，在华人聚居的阿罕布拉市推出的一幢降价求售的房屋。（美国 邱晨摄）
中国大陆房价飞涨，美国南加州房市却仍未全面复原，不少华裔新移民则利用中美
间房价的巨大反差实现了购房安家的梦想。
做装修的老王，一家三口移民洛杉矶多年，做工努力，生活节俭，可一直没有买下
自己的房产。两年前，南加的房价一跌再跌，老王也曾动过心，可头款差一点，年龄大
了不想背太多的债。
机会终于来了，老王家赴美前在上海的旧房，因地点在徐汇区靠近世博会一侧，近
年来房价爆涨，两室一厅的房子居然可卖200万元人民币。老王看中机会，去年把上海
的旧房卖了，手中一下有了约40万美元。
回到洛杉矶后，老王一家在鲍德温公园市花20几万美元买了一幢两室两厅的独立屋
，圆了在美 |
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g*p
发帖数: 51 | 2 故乡卖屋美国置产 华人利用房价差实现安家梦(图) 中国新闻网
中国大陆房价飞涨，美国南加州房市却仍未全面复原，不少华裔新移民则利用中美
间房价的巨大反差实现了购房安家的梦想。
做装修的老王，一家三口移民洛杉矶多年，做工努力，生活节俭，可一直没有买下
自己的房产。两年前，南加的房价一跌再跌，老王也曾动过心，可头款差一点，年龄大
了不想背太多的债。
机会终于来了，老王家赴美前在上海的旧房，因地点在徐汇区靠近世博会一侧，近
年来房价爆涨，两室一厅的房子居然可卖200万元人民币。老王看中机会，去年把上海
的旧房卖了，手中一下有了约40万美元。
回到洛杉矶后，老王一家在鲍德温公园市花20几万美元买了一幢两室两厅的独立屋
，圆了在美拥有房产的梦想。老王得意地说，“买完房手里还剩下一些钱，这种感觉很
好。”
上海赴美的赵先生，原在静安区的房子今年初房价已升至150万元人民币，这是以
前难以想象的事。赵先生一家也动了卖掉上海旧房的心。
赵家旧宅是70年代末80年代初修建的公寓楼，2室一厅，使用面积约40余平米，可
因地点好，这套有阳台的老式楼房15年来房价涨了约10倍。1996 年，赵家离 |
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c****s
发帖数: 5892 | 3 加人卖房成本大降
加拿大人今后在全国地产求售网（MLS）中挂牌卖屋，可以自选服务而不必一定支付全套服务的佣金了。全国各地101个地产经纪商会代表24日在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业竞争局与加拿大房地产协会（CREA）稍早达成的开放MLS服务协议。
据世界日报消息，这个协议让加拿大人出售房屋有更多可选择的空间。从25日起，可只支付很少的一点费用，就能够使用MLS“综合列销服务”房地产求售网。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。
为了让民众在更开放的条件下使用MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。经过过去数月的谈判，双方在本月稍早达成一项原则协议。
加拿大房地产协会在全国有近10万名注册会员，在与商业竞争局达成协议前，想要出售自己房产的民众不能单使用MLS挂售的服务，而必须雇用该协会属下的房地产经纪人，由经纪揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜，才能将求售资讯刊登在MLS上。房屋售成后，买房的经纪与卖方的经纪平分一般约为房屋成交价5%的佣金。
协议生效后，售屋者可自由选择房产经纪，房地产协会不得拒绝及歧视任何... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 15010 | 4 不是迷信：周三求加薪 周四宜做爱
太阳报
觑准时机，事半功倍，中国人习惯选黄道吉日做大事，原来西人也讲这一套。英国
消费者杂志《Which?》介绍了一周七天每天适宜的活动，每样都有根有据，绝不迷信。
星期日 宜结束网上拍卖
eBay卖家选在周日结束竞投的话，成绩最好。
星期一 宜上网买相机
统计显示，周一是网上商店卖出最多相机的日子，原因是近年相机价格持续下降，
许多网店会在周末后推更多折扣吸引客户。
星期二 宜外出用膳/外游
•供应商周末不送货，意味餐厅的食材周二最新鲜。
•星期二机票最便宜，以伦敦飞西班牙阿利坎特为例，周二的机票比周五便
宜35%。
星期三 宜要求加薪/购物
•人力资源公司的调查显示70%公司经理同意，想加薪的话，最好在这天提出。
•商场超市这天最不挤逼，购物最舒适。
星期四 宜做爱
伦敦政治经济学院的研究发现，周四早上，人体内刺激性激素的皮质醇（cortisol
）水平最高。
星期五 宜放盘卖屋/结婚/戒烟
•美国房地产代理Redfin统计了16个市场在21个月的120万宗放盘个案，指周
五放售的楼盘售出... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 5 房地产经纪数据： 第二季组屋转售溢价中位数涨至3万元
联合早报（2010-07-02）陆彩霞 报道
本地房地产经纪业者的数据显示，今年第二季组屋转售交易的溢价中位数全面上涨
，从上一季的2万5000元增加到3万元。
建屋发展局昨天公布组屋转售市场预估数据时，没有像上一回同时公布了溢价中位
数（median Cash-Over-Valuation），但市场占有率加起来超过七成的两家房地产公司
表示，它们的交易数据显示，第二季溢价中位数进一步上涨。
在组屋转售市场内分别拥有约30%和42%占有率的博纳集团和ERA房地产公司，昨天
受询时不约而同透露，购屋者现在愿意付出高达3万元的现金溢价，比建屋局今年首季
公布的2万5000元现金溢价高出20%。
ERA进一步透露，它的第二季度交易数据显示，三房式到公寓式组屋的各类组屋溢
价中位数增加7000到1万元不等，其中四五房式的溢价中位数都突破3万元，公寓式组屋
的溢价中位数则达4万元。
博纳集团总裁伊斯迈因此认为，这次组屋转售价指数进一步上升，可能是溢价中位
数上涨所致。
“走势一片大好”
他也指出，目前组屋转售价走势一片大好，人们卖屋时基本上都 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 6 如果老房子是用现金买 我这朋友会套现 因为建筑时间太长 所以要把钱弄出来 先
到别的地方週转 他说”多少赚一点” 但是只要一套现就立刻有贷款费用
这本帐人人会算 所以他说阿市120万以下”值得重盖”的房子一出来就被买走 就是
这个道理
各位也别羡慕他赚52万五千元 看来似乎赚不少 但那可能是忙了两年才赚得到的一笔
钱 风险其实是在那儿的 而且建商是等不了长时间卖房子的 说降价就降价 他说
到阿市有一栋四百多万的房子一降就是60万元 那是多大的让利! 他说得痛苦万分
好像心头的肉给人抢去了似的 害得我也跟着他纠结了一下 (尼玛 这关我啥屁事!)
讲回来 房子350万卖不出去咋办? 降价呗 降到300万好不好 那我这朋友和他合伙
人的利润就各减少25万元 现在变成各赚27万元五千元 辛苦了一到两年赚得还没有那
个坐大巴上班的人来得多! (这才是本文重点 呵呵呵)
建商卖屋是与时间赛跑 如果房子卖不出去就立马降价 但降价往往就卖不到好价格
他连27万元五千元都赚不到是很有可能的
实际状况是 建商都会借工程款来盖新屋 ... 阅读全帖 |
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h***b
发帖数: 1233 | 7 不是在房子里去世的，屋主不需要向你 disclose。
卖屋可能是因为触景生情吧，可以理解。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 中国大陆房价飞涨，美国南加州房市却仍未全面复原，不少华裔新移民则利用中美间房价的巨大反差实现了购房安家的梦想。
做装修的老王，一家三口移民洛杉矶多年，做工努力，生活节俭，可一直没有买下自己的房产。两年前，南加的房价一跌再跌，老王也曾动过心，可头款差一点，年龄大了不想背太多的债。
机会终于来了，老王家赴美前在上海的旧房，因地点在徐汇区靠近世博会一侧，近年来房价爆涨，两室一厅的房子居然可卖200万元人民币。老王看中机会，去年把上海的旧房卖了，手中一下有了约40万美元。
回到洛杉矶后，老王一家在鲍德温公园市花20几万美元买了一幢两室两厅的独立屋，圆了在美拥有房产的梦想。老王得意地说，“买完房手里还剩下一些钱，这种感觉很好。”
上海赴美的赵先生，原在静安区的房子今年初房价已升至150万元人民币，这是以前难以想象的事。赵先生一家也动了卖掉上海旧房的心。
赵家旧宅是70年代末80年代初修建的公寓楼，2室一厅，使用面积约40余平米，可因地点好，这套有阳台的老式楼房15年来房价涨了约10倍。1996年，赵家离开上海时，有人要买赵家老宅，当时买方出的高于市价的房价也仅有12万元人民币。赵先生说，他家旧宅 |
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c******g
发帖数: 313 | 9 如果卖家没有理由的毁约，造成了买家的损失（比如inspection费用，贷款的费用等）
，买家可以告卖家，放一个lien在房子上。虽然官司很难胜诉，但是房子在短时间内就
没法卖了。 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 10 $40W是邻居的卖地皮不是卖屋，有木看清楚？偶都说广东版多老板的，恭喜鼠哥！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 据香港媒体报道，张达明自从2012年9月被诊断患上鼻咽癌，即全面停工全力抗癌，经过中西合壁治疗后，癌症已得到控制，近日亦开始积极复出挣钱。
张达明
据香港媒体报道，张达明自从2012年9月被诊断患上鼻咽癌，即全面停工全力抗癌，经过中西合壁治疗后，癌症已得到控制，两年来没复发迹象，只是大病过后的他，明白到人生变幻无常，一向家庭为重的他，也开始为家人铺后路。早前他卖出清水湾独立屋套现超过千万，改以4万月租何文田寓所。据了解，虽然张达明癌症没复发迹象，只是近日再次暴瘦的他，担心万一自己出事之后，家人生活顿失所依，因此他近日亦开始积极复出挣钱，而同样曾经饱受暴瘦之苦的好友黄子华，已经答应出手义助，为好友出心出力。
两年前证实患上第3期鼻咽癌的张达明，尤其在接受化疗时体内积聚重金属“铂金”而令到手脚麻痺及活动能力受损，而他的体重两年来亦因为抗癌而暴瘦40磅（36斤），虽然仍未完全康复，但他已急不及待复出挣钱，为家人谋后路。
上周二（4日），媒体发现正全力筹备新戏的张达明独自一人出现，张达明更见消瘦，他独自一人外出购物，然后再独自步行返回寓所，平时总爱笑面迎人的他，步行回家时一脸憔悴兼且心事重重，... 阅读全帖 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 13 我都想做富二代啊！果时住加州房子是低价买入高价卖出，我不喜欢住加州热s人了，
卖屋佣金和搬家费用机票都是LD公司出的，搬来西雅图真系天时地利人和，一下飞机我
就爱上这个小城市了。 |
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s********r
发帖数: 663 | 14 对付不良Board,只有通过律师。如果他们胆敢吊难你卖房，花点钱找律师会很值。
你可以到local的Bar Association (www.abanet.org)要求推荐律师。
如果你认为由于Board不能有效地管理而导致你卖屋没能卖到应有的市场价格，你可以
考虑sue Board 和恶邻。 街上有很多律师，会免费帮你打官司，如果你同意付他赔偿
额的30%（or whatever you guys agree) 。当然，你现在就要收集证据及作记录。
在这儿，没有恶人当道事情。
没必要向恶人低头，甚至赔钱。 |
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l******a
发帖数: 2273 | 15 《增广贤文》。又名《昔时贤文》、《古今贤文》，是中国明代时期编写的道家儿童启
蒙书目。书名最早见之于明万历年间的戏曲《牡丹亭》，据此可推知此书最迟写成于万
历年间。
《增广贤文》集结中国从古到今的各种格言、谚语。后来，经过明、清两代文人的不断
增补，才改成现在这个模样，称《增广昔时贤文》，通称《增广贤文》。
作者一直未见任何书载，只知道清代同治年间儒生周希陶曾进行过重订，很可能是民间
创作的结晶。
《增广贤文》上集
昔时贤文，诲汝谆谆。集韵增广，多见多闻。
观今宜鉴古，无古不成今。
知己知彼，将心比心。
酒逢知己饮，诗向会人吟。相识满天下，知心能几人？
相逢好似初相识，到老终无怨恨心。
近水知鱼性，近山识鸟音。
易涨易退山溪水，易反易覆小人心。
运去金成铁，时来铁似金。
读书须用意，一字值千金。
逢人且说三分话，未可全抛一片心。
有意栽花花不发，无心插柳柳成荫。
画龙画虎难画骨，知人知面不知心。
钱财如粪土，仁义值千金。
流水下滩非有意，白云出岫本无心。
当时若不登高望，谁信东流海洋深？... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 16 列治文房屋炒风炽烈，导致价格半年来飙升加剧，更有地产经纪加入炒屋行列。加拿大国家广播公司(CBC)3月7日报导，一名华裔地产经纪怀疑以香港盛行的「摩货」手法，串同买家「低买高卖」赚取差价，有多名民众认为损失达到十万元以上，卑诗地产协会(Real Estate Coouncil of BC)已就合约展开调查。
列治文居民戴维斯(Jim Davis)就是其中之一，他表示，早前收到一封信件，声称有人对他的房屋有兴趣，在与对方联络后，一名买家和代表该名买家的经纪Alban Wang到来与他见面，由于戴维斯没有自己的地产经纪，因此亦委托王姓经纪为自己的卖方经纪，最终戴维斯以86万将房屋卖出。
戴维斯表示相信该名经纪的分析，并相信他提供的合理价格，但交易后却发现住区其他房屋的价格都高于挂牌价格12万元以上，但他并未获得经纪告知。
约一个月后，戴维斯收到其他地产经纪电话，告诉他买家将确认的合约转售图利，又说买家的做法获得了戴维斯的签名授权。戴维斯发觉该王姓经纪并未告知此事，因此怀疑自己可能上当受骗，向卑诗地产协会投诉该名华裔经纪在交易上有误导之嫌。
据业界透露，在炒风炽烈下，不少买家在买屋时，都会要... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 17 最近的一项调查显示，几乎半数打算卖屋的加拿大屋主、想要自行找买主出售房屋，但很少人知道几个月前房屋求售做法已有所改变，可让屋主更容易自行卖屋。
根据TitlePlus赞助的该项调查结果，受访屋主中有45%考虑不由房地产经纪、而根据房地产律师的建议自行售屋，但只有11%知道将房屋资料提供给房地产求售网（Multiple Listing Service-MLS）公布的限制和做法已有所改变；TitlePlus副总裁内克列尔表示，调查结果显示国内有为数可观屋主希望自行售屋。
TitlePlus产权保险是由律师专业保险公司推出的保险计画，目的是保障产权事宜、丈量误差问题、产权诈骗损失、其他法律争议，及房地产律师法律服务品质等，而由房地产经纪经手出售的房屋一般会受到保障，内克列尔即指出，虽然越来越多屋主打算自行出售房屋，但他担心多数屋主缺乏这方面知识。
加拿大传统上是由房地产经纪抽取佣金代表屋主处理售屋事宜，不过去年10月推出的新规定，允许屋主透过房地产经纪，将出售房屋资料在MLS公布，屋主只需在该阶段付出小额费用，而不必被抽取按售价固定比率的高额佣金；该项改变是因为联邦竞争局认为旧办法阻止公平竞... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，
报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。近年来，赴美购房的中国人越
来越多，在老美眼里的中国人就是纯粹的外国人啦，那么做为不是美国人的外国人在美
国投资房产后如何报税呢？
何谓外国人？
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人；归化的美籍公民，必定是当然的
美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人（Resident Alien），与一般美国纳税人完
全相同。
未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident Alien)身份，但在美国只是暂时
居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能
在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世界的收入报税。时限及计算方
法如下：
其一，假如外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身分，也被视为
税务上的美国纳税人。其二，假如今年居住在美国31天或以上，而过去三年也曾在美居
住，便要将今年居住的时间，加上去年居住时间的三分之一，再加前年居美时间的六分
之一，若总数达183天，便自动... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 人在社会， 有两样东西，你一生是逃不脱的: 一个是死亡，另一个是纳税。在美国，
报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。近年来，赴美购房的中国人越
来越多，在老美眼里的中国人就是纯粹的外国人啦，那么做为不是美国人的外国人在美
国投资房产后如何报税呢？
何谓外国人？
持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人；归化的美籍公民，必定是当然的
美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人（Resident Alien），与一般美国纳税人完
全相同。
未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident Alien)身份，但在美国只是暂时
居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能
在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世界的收入报税。时限及计算方
法如下：
其一，假如外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身分，也被视为
税务上的美国纳税人。其二，假如今年居住在美国31天或以上，而过去三年也曾在美居
住，便要将今年居住的时间，加上去年居住时间的三分之一，再加前年居美时间的六分
之一，若总数达183天，便自动... 阅读全帖 |
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p*****n
发帖数: 1415 | 20 有钱人绝不会犯的五大购屋错误
文／《住展杂志三月号》
2008.03.18
在Ｍ型社会中，为什么有些人会有钱？
通常是因为他们过去所做决定，对的次数较多；
相对地，为什么大多数人赚不到钱？
因为他们常依照自己的直觉做决策，所以常被套牢！
「率性而为」如果能赚到钱，则大多数人都会赚到钱，
但事实往往不是如此。
本文将有钱人在投资购屋时，绝对不会犯的五种购屋错误观念加以整理，希望能帮助大
多数人打破以「直觉」投资的迷思，而能顺利跻身于有钱人之列。
■购屋错误一：
有钱人不会先买小屋，后买大屋
一般人依直觉思考购屋，总是会依自己的能力，先买小屋再买大屋，由小而大，循序渐
进。但这种作法只会造成终其一生顶多有个栖身之所，但却无法从投资购屋中赚到钱，
而跻身富人之列，为什么呢？
首先，是因为小屋虽然便宜，但增值性有限，每一次购屋要等到景气来临，才会有大赚
头，但通常一次要等七至十年。
大家想想，买一户小屋，要等七至十年，才有机会大涨一次，当机会到时，除非是将小
屋卖了，不再投资购屋，否则卖了小屋，再换大一些的房屋，不但无法获利落袋，反而
还要再投入更多的资本。
然后，又要花个七至十年等其增值，即 |
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r**********k
发帖数: 62 | 21 出了这么大的事，倩和健是没心情上班了。两个人都请了假，呆在家里，脑子里一片糨
糊，除了照顾小孩，就是机械地打包。莲一听到这事，急着赶过来安慰他俩个。倩哭着
抱怨道，不想再要这房子了。可是，这房子的房产权已在倩和健的名下了，贷款还款也
开始进入记时了。倩不想要都不行了，这房子已经是她的了，哪怕倩一天都没住过。现
在要是不想要，倩得挂牌卖屋了。
倩和健觉得这个冤啊，忙了这么辛苦，好不容易有了个房子，结果搞出这么个倒霉的事
。自己一天没住过，如果不要，还得费时费力费钱地卖屋。莲则劝他们现在先不要做任
何决定，等警方给个最终的结论再说。莲心里说，现在人家警方都把你房子给封起来了
，你要卖，也没门啊。
倩和健也知道现在说什么都没用，就盼着警方快点有个结论，把房子解封，自己好再做
决定。就这么等了一个多星期，警察终于结了案。结果是，那个死者白人小伙子是前屋
主老夫妻的儿子的同学加哥们。这小子有吸毒的毛病，手上总是缺钱。偶尔从哥们那儿
听说人家老爹老妈卖房子，就想晚上去瞧瞧能偷点什么拿去换钱。这白天一“踩点”，
看房子被包起来“熏”了，晚上保证没人，就决定晚上下手。
他也知道这“熏”白蚁的蒸汽有毒，... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 22 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: 阿凯迪亚市高价房屋今年卖不动的原因主要有四
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 6 20:05:45 2015, 美东)
跟一个资深AGENT聊天 阿凯迪亚市高价屋今年卖不动的原因主要有四
1. 中国非法的钱进不来了或大量减少了 这个大家都知道 所以不用多讲
2. 很多买高价屋的中国屋主在一两年前买了房子之后 没想到美国的房子要交
property tax 而且年年交 这个税还年年涨 交税要交到直到卖出房子为止 这些房
主觉得不爽 因为中国买房可没有地产税这东东 所以纷纷在今年让房子上市准备卖出
这不是一下市面上多了很多 250万元以上的房子? 就是这道理
3. 很多买高价屋的中国屋主当初买房的钱本来也就不是自己的血汗钱 而是别人供的
所以可以看着350万元房子的图片说 "就这栋 我要了" 或者当初有一笔钜款要
money laundry 买房子过个水 这个你懂的 现在要把钱给漂白的方法就... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 新西兰天维网援引nzherald消息，还记得前段时间的一条房产新闻吗？澳洲地产商为了讨好华人买家，将门牌号“74”改成了“72b”，这似乎是马屁拍在了马腿上。如今，类似的事情也发生在了新西兰。
这套改名的房产位于74 Arney Rd，改名前该街区的地址排序是72、74、76，但是改名后，排序变成了72、72b、76。原房主说，改名是为了迎合中国买家，因为她知道“4”在中文里和“死”谐音。
“当你在卖房的时候，一定是尽量吸引更多的买家。”原屋主是一位女性律师，她说，“如果有什么因素会阻止买家到来，你可能会力所能及做些改变。”
这套建筑面积200平米左右的房屋位于Remuera北部坡地，在9月份卖了290万纽币。“比我想象的要低，”原屋主暗示对售价并不满意，因为房屋的政府估价就已经是240万纽币。
该房屋在本月正式过户的，原屋主没有确认此房是不是卖给了中国买家，现在房屋正在上市出租。其实，原屋主可能不知道，改后的中文谐音也不是很好。
有附近居民表示，这套房屋更换地址是比较荒谬的行为，希望新屋主能够把地址“再改回74号”。原屋主则表示，当时也没想到能换名，“我就想试试，然后换成了。”
奥克... 阅读全帖 |
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J*******3
发帖数: 1651 | 24 从卖房子看华裔群中的劣品
信源：千代一中｜编辑：2015-07-31｜ 网址：http://www.popyard.org http://ww2.sinaimg.cn/bmiddle/91e9ebb3gw1euhdqn69x6g209q04h7wi.gif
最近把自住的房屋推出市场, 是镇屋, 自从女儿自组家庭离开我们之后, 家裡衹有妻子
和我住在这理, 后来妻子要帮小女儿照顾外孙后, 过去五年衹有本人独自住在三房两厅
的镇屋内, 一年多前为了帮助照顾外孙, 决定提早退休. 自己也住在小女儿家, 每星期
回去自己的家三次, 主要是拿信箱里的信件和打扫房子, 虽然没有人常住, 每个月的基
本开销也要一千加元, 其中一半是管理费, 外加电费, 煤气, 电视, 电话等等杂项.
妻子常常催我把房子卖掉算了, 经过一年半的时间, 终于决定把房子推出市场. 经过地
产经纪的精心打扮, 把我的房子变得美伦美奂, 第一天就有华裔经纪代客落柯化, 出价
比叫价高, 又没有条件, 是非常好的柯化 (Offer), 本人也非常满意, 柯化的有效期到
晚上十一点, 我的地产经纪在下午三点半通知我... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 25 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 问题屋劈价放售华裔客敬而远之
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 22 18:54:08 2012, 美东)
出售大麻屋或凶屋时，多数卖家会减价求售，有的最多会减一成。但华裔买家大多对这
类问题屋敬而远之。不过，白人买家反而更重视价格。
曾经在多伦多卖过大麻屋的地产经纪杨涛瑞表示，按照市府估计来说，大麻屋是与其他
房屋一样的，但是因为人们心理上的接受程度，一般求售时比市价低，有的可能会降低
1成左右。
大麻屋官方业界估价相似
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄表示：「通常来说，这样的房屋可能至少会降低3%
至5%。如果像是旧房屋，卖家还要负责翻新等费用。」
然而，即使价格压低，华裔买家似乎还是敬而远之。
经纪杨涛瑞认为，这不是价格问题，而是心理接受能力的问题。他说：「我认识的华裔
买家，听到是这种问题屋，基本都会不再考虑。他们会选择躲避这种事情，因为不想以
后惹麻烦。」
不过，也有不少房屋买家，不太在乎房屋过去历史或其他被视为不利的... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 26 从加拿大回流台湾的时候，她是铁了心的，不但卖了房子，连傢俱都处理得一点不剩，
打算回到自己的出生地养老。谁知人算不如天算，今年媳妇生了叁胞胎，女儿也怀孕了
，她不忍心完全不帮忙，决定搬回来住个几年。
「挤在儿子家，到处都是孩子的东西，随时有小婴儿在哭，等于二十四小时备战，一把
老骨头，很容易生病。我决定自己买一间公寓住，这才发现当初卖掉独立屋的钱，现在
连买二房公寓都不够。」她说。
她卖掉的独立屋在Oakridge附近，2002年回流时，卖了68万，换成台币拿回去，现在再
换成加币，只剩下45万，连买一间一房公寓都不够。
「怎么会这样?只是十年不到，一间独立屋的钱，买不到一房公寓，是温哥华有问题，
还是我是理财方式有问题?」她惊讶得不能自己。幸好当时另外有一间土地比较小的独
立屋，所有权以儿女名字登记，还侥倖保住。当时价格是40万左右，现在市价超过140
万，勉强为她扳回一城，没有损失太多。
鼓励不劳而获 有钱人炒房地产 劳工阶级自暴自弃
「房地产这样涨，会让很多人丧失工作意愿。有钱的人会觉得不劳而获更容易，把钱拿
来炒作房地产，比做任何生意更有利润。而劳工阶级相对之下自暴自弃，他们即... 阅读全帖 |
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P*O
发帖数: 4324 | 27 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: chinagogogo (gochinago), 信区: Stock
标 题: 丢了住房居然还欠债 美国法拍屋主受不了了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 2 16:37:33 2011, 美东)
丢了住房居然还欠债 美国法拍屋主受不了了
信源：世界日报｜编辑：2011-10-02｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
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美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清
房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁
决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年
，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 28 出售大麻屋或凶屋时，多数卖家会减价求售，有的最多会减一成。但华裔买家大多对这
类问题屋敬而远之。不过，白人买家反而更重视价格。
曾经在多伦多卖过大麻屋的地产经纪杨涛瑞表示，按照市府估计来说，大麻屋是与其他
房屋一样的，但是因为人们心理上的接受程度，一般求售时比市价低，有的可能会降低
1成左右。
大麻屋官方业界估价相似
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄表示：「通常来说，这样的房屋可能至少会降低3%
至5%。如果像是旧房屋，卖家还要负责翻新等费用。」
然而，即使价格压低，华裔买家似乎还是敬而远之。
经纪杨涛瑞认为，这不是价格问题，而是心理接受能力的问题。他说：「我认识的华裔
买家，听到是这种问题屋，基本都会不再考虑。他们会选择躲避这种事情，因为不想以
后惹麻烦。」
不过，也有不少房屋买家，不太在乎房屋过去历史或其他被视为不利的因素，反而认为
重要的是房屋「价格合理」。
客户中许多是白人的大温地产经纪苏娴雅就说：「虽然华裔听到就避之则吉，但是白人
考虑的可能偏重在价格上。我曾经卖过一间在高电压塔旁的房屋。当时的白人买家，就
是看中它的价钱而购下。」 |
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w***o
发帖数: 3428 | 29 日本人为何排队卖黄金 产金企业拼了命推销黄金(图)
文章来源: 瞭望东方周刊 于 2011-10-11 08:03:46 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内
容并不代表本网立场！
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在国际金价存价格下跌之际，还想用黄金来“投资”与“保值”的人，在日本并不多。
国内黄金市场火爆，日本市场却完全相反。20多年前，走在东京的街道上，也会看到东
京人的疯狂，那时他们买过太多的包括黄金在内的商品。但时过境迁，现在东京人有了
一颗面对黄金的平常心。
2010年9月22日，日本东京，珠宝店里陈列的黄金首饰
在600年前马可·波罗的《东方见闻录》一书中，日本（Cipangu）就是个黄金遍地的国
家。
“日本乃中国东1500海里之外，浮于海上之岛国。彼处盛产黄金，宫殿及民宅均用黄金
制成，财宝横溢。日本人崇拜偶像，外观典雅，礼仪严格，但尚有食人恶习。”（译自
日文版《东方见闻录》）。
日本是全世界最大的炼铜国家，铜冶炼过程中能生产出大量的黄金来。现代日本仍然保
留有京都的金阁寺、岩手的平泉中... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 30 《纸牌屋》中国商人冯扮演者：不知中国主席总理是谁
字号:小中大2014-03-06 09:16:22
更多
189
关键字 >> 纸牌屋纸牌屋第二季中国商人冯华裔演员中国元素美国编剧特瑞陈凯文史派西
美剧《纸牌屋》第二季自播出以来引发国内观众的热议，包括对剧集的讨论，以及对国
内的电视剧反思，受到不少关注。该剧第二季中的“中国商人冯”扮演者特瑞·陈近日
接受中国媒体采访。这位加拿大华裔其实对中国并没有太多印象，对中国的政治更是知
之不多。他坦言不知现任的中国国家主席、总理都是谁，甚至反问记者，“你告诉我，
他们都是谁？”相较于第一季，《纸牌屋》第二季增加了大量中国元素。稀土危机、网
络黑客、人民币汇率争执、贸易纠纷、中日岛屿冲突等近年来的中美重要议题都被纳入
剧中。然而，这部流行美剧中的中国元素是由这位不了解中国的加拿大华裔演员和一组
不熟悉中国的美国编剧联合制造的。
在剧中，冯是一位有红色背景的中国商人。第一次亮相时，他被绑在床上，用塑料袋蒙
住头，身体赤裸地在床上面对一男一女——编剧将他塑造成一位有特殊性癖好的中国商
人。他有保镖待命，喝5000美元一瓶的威士忌，为了洗钱去参加赌场... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 31 跟一个资深AGENT聊天 阿凯迪亚市高价屋今年卖不动的原因主要有四
1. 中国非法的钱进不来了或大量减少了 这个大家都知道 所以不用多讲
2. 很多买高价屋的中国屋主在一两年前买了房子之后 没想到美国的房子要交
property tax 而且年年交 这个税还年年涨 交税要交到直到卖出房子为止 这些房
主觉得不爽 因为中国买房可没有地产税这东东 所以纷纷在今年让房子上市准备卖出
这不是一下市面上多了很多 250万元以上的房子? 就是这道理
3. 很多买高价屋的中国屋主当初买房的钱本来也就不是自己的血汗钱 而是别人供的
所以可以看着350万元房子的图片说 "就这栋 我要了" 或者当初有一笔钜款要
money laundry 买房子过个水 这个你懂的 现在要把钱给漂白的方法就是卖房子 所
以这些房子全上市了 而且价钱还可以谈 反正这钱来得容易 能变现就行
4. 以地产商的角度而言 目前在阿市把房子推倒重盖的利润已经相当薄 土地取得成
本太高 取得许可的时间太长 所以很多原来是100万左右房子买主的地产商现在不出
手了 他说风险太... 阅读全帖 |
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m******n
发帖数: 101 | 32 在今天美国有很多地方房屋价钱跌的很厉害了，有些已经跌到壹半的价钱了，现在经济
非常不好很多人失业，加上衣食住行都很涨贵，人们哪里还有钱来买房子呢？但是在纽
约还有小部分的中国人热充买房子，为什么中国人在美国都比别的族裔热充买房子呢？
在这两年左右，我有几个亲朋好友都买了房子，这是为什么呢？因为传统上的中国人喜
欢置业，就是说他们喜欢拥有自己的房子，不用缴租还可以收租赚钱，或说可以自己装
饰房子，住的舒服，所以很多中国移民的人在这里做了最大的努力买了自己的房子。那
么为什么其他族裔的人没有那么热充买房子呢？原因有几个吧: 1.他们赚来的钱大部分
花在享受上面. 2.也许他们可能认为买了房子之后, 但当自巳要到别的省份或城市工作
时又怎麽办呢! 美国的法律是保障租屋住的租客的, 租出去也是麻烦多多的, 当你买了
房子出租给别人，如果那个房客不缴租的，虽然他可以告上法庭，但是他房租的钱还是
收不到，还有上庭的时间最长会延迟1年半，这就是为什么别的族裔的人不想买房子的
原因。又因为美国政府是不鼓励人民有高储蓄率，当你在银行储存有钱或有房子的时候
, 就会丢失领取政府福利的资格，并且在美国那些拥... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 33 丢了住房居然还欠债 美国法拍屋主受不了了
信源：世界日报｜编辑：2011-10-02｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
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美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清
房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁
决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年
，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠款。
贷款商通常可以在房屋法拍五年内打官司索取欠款，因此有些人以为房子被查封就没事
，过了一段时间才赫然发现还没摆脱债务纠缠。
贷款业专家说，以前法拍屋所得不足抵债，银行通常懒得继续追讨，可是现在这种差额
经常超过10万元，不能就此算数。
事实上，对七个州数百个法拍屋个... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 34 中国现在的高房价高地价，土地竞拍制度其实是来自于香港。这个政策已经被证
明是香港非常大的弊政。香港的人均GDP原来和新加坡不相上下，可是97年房市大跌之
后，经济就一直没有回来，现在新加坡的人均GDP大概是五万美元左右，香港是三万五
美元左右。按理说香港的条件应该好过新加坡很多，新加坡周边的环境其实对它很有敌
意，东南亚的经济发展水平现在已经落于中国，新加坡自己要维持一个国防开支。香港
背靠大陆，不用担心国防问题，新加坡是多元种族社会，有马来人和印度人，按理说如
果被政客操弄得话，非常容易产生矛盾。香港基本上都是华人，种族成分比新加坡单一
很多。
可是为什么，这些年香港的社会矛盾如此激化，经济发展落后于新加坡呢，很大
程度上是地产霸权闹得，香港很多年轻人的收入不足一万港币，可是房价却几乎是每平
方米五到十万港币。凭借自己的收入，根本没有可能上车。高地价造成了运营成本越来
越贵，人本热衷炒楼，没有人安心工作。经济越来越不好。反观新加坡，从六十年代就
实行居者有其屋的组屋制度，百分之八十的房子都是所谓的组屋，也就是香港的公屋，
年轻人只要是本地身份可以以非常低的价格从政... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠款。
贷款商通常可以在房屋法拍五年内打官司索取欠款，因此有些人以为房子被查封就没事，过了一段时间才赫然发现还没摆脱债务纠缠。
贷款业专家说，以前法拍屋所得不足抵债，银行通常懒得继续追讨，可是现在这种差额经常超过10万元，不能就此算数。
事实上，对七个州数百个法拍屋个案进行的审查，发现法拍所得平均比欠款额少10万元。
贷款商可以依法追讨差额的案子很多，可是他们实际提出告诉的案件很少。业者表示，银行主要是对付因为房价跌得太凶，已经抵不上贷款额，干脆把房子扔掉不要的「策略性赖债者」。
律师说，一直到最近，房屋遭到法拍的债务人表面上还能保持冷静，可是现在情况有所改变，因为他们发现即使失去房子，还是摆脱不了债务。
房市观察家认为这只是开端，欠款裁决即将激增。这种情况甚至引发新的投资业务，包括向银行收购欠款裁决。由... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 36 SHORT SALE，屋主怎么可能拿到卖房子的钱。 屋主是欠银行的钱， 卖房子的钱，都不
抵屋主钱的债。
除非是桌底下的交易， 给屋主10%，屋主答应收你的OFFER。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 37 以我这个做开发商的朋友的数字看来 建商在阿市推倒旧屋盖土豪屋的利润是变少了
这裡我来倒着回去算算给各位听听
房价若以350万元上市
成本部份
先扣掉建商的利润 我这朋友说木有15%他不干 所以就是52万五千元
我这朋友有一个合伙人 也拿15%的利润 那就是52万五千元
房子3500呎 一呎工钱就算个中价位$200/SF 那就是70万元
房子在动工之前有各种前置工作 譬如拆旧屋的费用 申请建筑许可 找工程师和建筑
师画图 每改一次图都要收费 还有各种其他人工费用 这个大概30万元
房子上市之后还有各种后置费用 像是经纪的佣金 Staging Company的傢俱租金 园
丁 保安 保险 Closing Cost等 这些大约也20万元
这还没有加上所有贷款的费用 这裡就不算这个 假设我朋友用现金买旧屋用现金盖新
屋 没有任何贷款费用 但他会有利息上的损失 这就都先不算在裡面
所以算一算 是不是只剩126万元?
他只有126万元要在阿市买到一个位于阿市学区 至少面积一万呎地 而且不是阿市比
较老旧破落的区域的房子!
你不能在一条破街上... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 38 美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清
房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁
决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年
，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠款。
贷款商通常可以在房屋法拍五年内打官司索取欠款，因此有些人以为房子被查封就没事
，过了一段时间才赫然发现还没摆脱债务纠缠。
贷款业专家说，以前法拍屋所得不足抵债，银行通常懒得继续追讨，可是现在这种差额
经常超过10万元，不能就此算数。
事实上，对七个州数百个法拍屋个案进行的审查，发现法拍所得平均比欠款额少10万元。
贷款商可以依法追讨差额的案子很多，可是他们实际提出告诉的案件很少。业者表示，
银行主要是对付因为房价跌得太凶，已经抵不上贷款额，干脆把房子扔掉不要的「策略
性赖债者」。
律师说，一直到最近，房屋遭到法拍的债务人表面上还能保持冷静，可是现在情况有所
改变，因为他们发现即使失去房子，还是摆脱不了债务。
房市观察家认为这只是开端，欠款裁决即将激增。这种情况甚至引发新的投资业务，包
括向银... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 39 美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清
房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁
决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年
，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠款。
贷款商通常可以在房屋法拍五年内打官司索取欠款，因此有些人以为房子被查封就没事
，过了一段时间才赫然发现还没摆脱债务纠缠。
贷款业专家说，以前法拍屋所得不足抵债，银行通常懒得继续追讨，可是现在这种差额
经常超过10万元，不能就此算数。
事实上，对七个州数百个法拍屋个案进行的审查，发现法拍所得平均比欠款额少10万元。
贷款商可以依法追讨差额的案子很多，可是他们实际提出告诉的案件很少。业者表示，
银行主要是对付因为房价跌得太凶，已经抵不上贷款额，干脆把房子扔掉不要的「策略
性赖债者」。
律师说，一直到最近，房屋遭到法拍的债务人表面上还能保持冷静，可是现在情况有所
改变，因为他们发现即使失去房子，还是摆脱不了债务。
房市观察家认为这只是开端，欠款裁决即将激增。这种情况甚至引发新的投资业务，包
括向银... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 楼价失控，政府出招都压唔住个市，居屋都炒到癫，何文田居屋屋苑冠熹苑有业主为求放盘突围而出，竟然出奇招，以国家领导人做「生招牌」，真系出位。
八方老友系何文田街坊，日前回家途中，见到一张出位街招，令佢不禁驻足?多几眼。张街招内容系冠熹苑单位放盘，类似街招街头巷尾数之不尽，呢张街招最特别系以「习主席曾到访」做招徕，国家领导人习近平都睇过楼咁巴闭？买入呢个盘，会唔会都黐到少少旺气呢？
卖楼街招冇吹水，国家副主席习近平 08年 7月访港时，获安排家访两个家庭，其中一个就系住喺冠熹苑嘅基层家庭，习近平当时送上奥运纪念茶具做见面礼，仲问左户主余生居屋楼价、通胀问题，亲民骚圆满进行。事隔经年，竟然仲有人记得习近平到访冠熹苑盛况，八方老友都啧啧称奇。
八方向该区地产代理打听，经纪话街招放售个盘应该已封盘，相信约唔到睇楼。冠熹苑 2000年入伙，系区内楼龄最新居屋屋苑，单位面积最细不足 300迟开放式至最大 800迟，小家庭、换楼客都岩。据近日成交纪录，冠熹苑自由市场迟价约 4,000几蚊，经纪指补地价比率约四成几，不过放盘唔多，一般少于 10个，每月平均几宗成交。
习近平曾经家访，对楼价有冇帮助呢？经... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: 温哥华买150万元以上独立屋的全是华人
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 15:11:14 2011, 美东)
大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 42 大温哥华地区炒买老旧独立屋的热潮，已经「延烧」至本那比。在本那比铁道镇区的
Waverley Ave.，前后才两个街口，最近即有4间房屋掛出「已售」(Sold)的招牌，其中
一间于4月26日掛牌98.9万元求售的旧房屋，在八天之内，更以150万元卖给一名华裔买
家，為该区旧屋歷史高价。有地產经纪说，本那比独立屋炒风是在三月中旬，日本地震
后不久才兴起，但来的又快又猛，比去年底至今年初在列治文的独立屋价格「涨幅更大
」。
明报报道，一名地產经纪说，三月中旬以后，大量华裔买家似乎「转移阵地」，到本那
比各区睇楼，最受青睞的房屋种类，莫过于是「有一把年纪」的独立屋，地愈大愈受宠。
在上述150万元房屋成交前，同一条街不远处，一间政府估价為74.4万元的房子，卖出
125万元，已经是地產经纪间的「大新闻」，没想到才隔两周，联邦大选前三天，即有
房子突破125万元，创下150万元的高价位。而这间以98.8万元求售的房屋，政府估价為
77.4万元。
有地產经纪说，Waverley Ave.路上本来不是华人聚集的地区，但现在随著清一色华人
买家的进驻，有白人地產经纪说：「整个Metrotown现在已... 阅读全帖 |
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r**m
发帖数: 1825 | 43 三藩市业主的7级大地震 A 7.0 Scale Earthquake Shaking SF Property Owners
三藩市业主，你正经受一个7级大地震！三藩市最近几个月，有7个打击业主的法律和法
案，排山倒海地出炉，造成出租业大地震。尤其是SB1439，如获通过，单位一旦出租，
就难以收屋，无法拿回物业。或者要面临巨额涨幅，搬迁费由现在的5千到8千元一个人
，升到4、5万元！
5个政客在过往几个月，共公布了7条法律或法案。这些法案法律是一环套一环，象是联
合起来的有协调、有安排的攻击，一招比一招辣。最后的结果是业主无路可走。逐一分
析如下：
1）第三区市参事丘信福在11公布的非法单位合法化法案，要求业主花几万去改进，如
果物业里住着租客，改进其间必须给搬迁费让租客临时搬出，改进完 了必须以同样租
金继续租给租客住。一旦合法化后，独立屋失去＂租金可以随时升到市价＂的豁免（见
以下3）。这个法案在市参事二读中，尽管业主团体进行了若 干次劝说，这些缺点都没
有改进，很可能通过。但单一这条法案对业主权利没有巨大影响，业主可以选择不进行
合法化。
2）李孟贤市长在12月颁布行政命令，不许... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-2007年间跌了六、七成，「从买房产发迹」的概念，他在拉斯维加斯看到了，觉得机会一生难逢，他马上考内华达地产经纪人执照，准备作一名地产投资者，有经纪人执照，至少可节省下每笔交易的经纪费用。
2011年大赌城地产仍是银行屋处处，买主可砍价的时期，手中现金不多，他没工作贷不到款，杨威把要投资买下来房屋的方向，定位在屋主自己贷款的先决条件下，他的做法是只付少许头款，付给屋主比市场上高的贷款利率，有不少屋主懒得自己管理出租，宁可卖给杨威，收取他6.5%到7%的长期贷款利率，比把卖屋款存进银行，利息好多了，他的地产经纪执照完... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 由北京儒意欣欣公司引进出版的热播美剧《纸牌屋》的原著小说近日上市。昨天，该书译者何雨珈接受京华时报专访时表示，美剧《纸牌屋》与原著小说没有可比性，“美剧仅保留了原文的框架，小说文字风格要冷峻得多。”
□质疑
读者试读后质疑翻译生涩
2月20日，在《纸牌屋》原著小说中文版正式上市前，有位读者看过试读章节的文字后写了一篇《翻译这么糟糕，译者你知道吗？》的帖子引来不少网友围观。这位读者举例称，比如第一章中查尔斯·科林格里奇对酒保说的“你自己再来一杯，我请，好兄弟”这句话，译者就翻译得过于直白，像是用google翻译的。
这位网名为“知其白”的读者认为，这句话联系上下文翻译成“哥们，也给自己来一杯吧”更为贴切。他说：“整体翻译完全丧失了英文版冷峻的风格。原版常用语句、独个单词简短而有力的音韵，英式的词句无限的扩展力以及冷入骨的讽刺意味。仿若莎士比亚的诗句充满魅力，使人深陷其中，刺痛却又成瘾。”
随后，该读者还举了试读文中的例子，认为译者翻译得生涩拗口、词语选用得不恰当，比如“目光远大是从政者之大幸。当然，远大的目光只能算是敲门砖一枚。然而其作用非常之大，用途非常之广。你难道不这样认为？如果天气... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 今日许慧欣在脸书公布喜讯，在她与丈夫的结婚纪念日(10月6日)产下女儿，许慧欣温柔抱着女儿，眼神流露出满满母爱，看着怀胎10月的女儿许慧欣感动直说“很奇妙”。
许慧欣（资料图）
38岁的许慧欣在6日生下女娃
许慧欣女儿
据台湾媒体报道，歌手许慧欣两年前嫁小4岁塑胶世家小开Dennis，丈夫身家保守估计逾10亿元台币。今年4月许慧欣宣布有孕，满足说“腰身慢慢不见了”，即将当妈的兴奋之情表露无遗。今日许慧欣在脸书公布喜讯，在她与丈夫的结婚纪念日(10月6日)产下女儿，许慧欣温柔抱着女儿，眼神流露出满满母爱，看着怀胎10月的女儿许慧欣感动直说“很奇妙”。
38岁的许慧欣在6日生下女娃，而6日刚好是许慧欣与丈夫Dennis的结婚纪念日，让这个日子格外有意义，尽管许慧欣饱受的时候痛超过25小时之苦，仍感动说：“我现在相信一见钟情了”，许慧欣稍早也在脸书分享升格当妈的喜悦：“baby e 决定出生在我们的结婚纪念日(2周年)10/6/2015 晚上， 让那个日子更加幸福。医生护士们说她很健康，是很标准，肤色也是个健康红红的，头发也很长！我真的很幸福，除了丈夫，还有妹妹（透过网络视讯）和两位swee... 阅读全帖 |
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w*****y
发帖数: 760 | 47 不是故意的，最近老看见银行屋，有的网上没有写，过去问agent，也是银行的
其中很多都是半年内卖了，又高于买价5-10w再上市
其实屋况，区域，有好有坏，看起来都像新整理过，很多地方做了装修
这种屋子和以前看过的破烂的银行屋有区别，如果不是详细看了买卖信息会觉得是正常
的屋子
问题是，银行怎么会半年内卖了还是银行屋呢？
这种房agent说没啥讲的，价格和list的不会差太多
期望按照一些网站的估价让对方降几w的可能性比较少
大家有操作过这类型的屋子的么？
另外看见一些好点的区价格也很好的short sale
都已经被泼过冷水了，忽略那个价格和屋子，没有几个月肯定拿不到
就算肯在list基础上加几w，为了渺茫的期望等几个月甚至更长也不现实。
是不是真的该搜索的时候屏蔽short sale，以免干扰自己对市场和价格的判断
顺便说下，最近的确房多点了
不过也没有多到一下看到好几个都不错的地步
俺看的是LA，靠西北方向的非解放区 |
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t*******3
发帖数: 734 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tea123123 (tee), 信区: SanFrancisco
标 题: 买个小黑屋回来自己改造可行吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 9 22:37:24 2012, 美东)
发现小黑屋还是挺划算的。 看到一个小黑屋卖35万。要是是新的house， 在那个地区至
少卖100万。即使屋子一分钱不算。 光土地也远超过35万的价值。
买这样的一个小黑屋大家觉得怎么样？ |
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c*********o
发帖数: 8367 | 49 纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休
新闻来源: 世界日报 于June 30, 2013 17:25:48 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来
到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，
每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现
「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。 www.6park.com
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率
、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌
城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-2007年间跌了六、七成，「从买房产发
迹」的概念，他在拉斯维加斯看到了，觉得机会一生难逢，他马上考内华达地产经纪人
执照，准备作一名地产投资者，有经纪人执照，至少可节省下每笔交易的经纪费用。
www.6park.com
2011年大赌城地产仍是银行屋处处，买主可砍价的时期，手中现金不多，他没工作... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
wawamama (娃娃妈妈) 于 (Thu Jan 20 18:50:40 2011, 美东) 提到:
小盆友要过生日了
啥都不想办，就想买个蛋糕糊弄糊弄。
怕了美国的甜蛋糕
想知道哪里有卖不甜又不贵的。
ny的朋友说她家在Chinatown买，有几家台湾香港饼屋还不赖。不知道屯子里有没有类
似的地方。
多谢各位了！
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lcz (风水师) 于 (Thu Jan 20 18:58:21 2011, 美东) 提到:
HMart
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suannai (酸奶) 于 (Thu Jan 20 19:03:44 2011, 美东) 提到:
heavy whipping cream + 适量糖 在冷藏过的大碗里，用电动hand mixer打发到奶油可
以在搅拌头上形成2-3厘米的小尖尖，抹到蛋糕上，冷藏。如果要做花纹，超市里有做
topp... 阅读全帖 |
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