发帖数: 1 | 1 作者: 卢峰
单看最新公布的楼市数据，楼价调整的幅度还不算大，大约在5%左右。但从整体趋势及
基本因素来看，楼价跌势在未来几星期肯定加速，到明年春天更会达到三成左右的跌幅
，回到2015-16年调整浪的低位。
根据中原最新公布的楼价指数，整体指数跌至180.4点，回到今年5月时的水平；而相比
对上一星期楼价下跌达1.25%，是两年半以来最大跌幅，并且已连续七星期下跌，反映
楼价不但已转势，跌势也明显加快，而不同地区不同面积的住宅无一幸免。按这样的下
行趋势，未来一、两个月楼价每星期下跌2%或更多绝不是奇事，到年底楼价指数就会跌
掉15%至20%。
新盘劈价 二手楼陷捱打状态
而且，楼市一旦进入调整便会形成恶性循环，即买家出价越来越低，锄价越来越狠；卖
方眼见楼价不断下跌信心受打击，便竞相减价套现，令楼市成交价出现一浪低于一浪的
态势，跌幅跌势并比预期中更大更快。
另一方面，跌市中买家、投资者观望态度浓厚，大家都不想变成接贵货的傻子，都在等
业主脚软劈价，以减低自己的风险及增加潜在利润。地产代理为了促成交易同样会尽量
向业主施压，锄低价钱。近期二手楼不断传出成交价比高峰低两成、两成半的... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 2 文物价格不会跌。你不着急买房卖什么文物
哈哈哈
：我就怕将来价格会跌，现在不卖就亏了。又怕将来升值，被人当成败家子。另外文物
局会记录所有权变更记录，怕给记入地方志，将来我在历史上留下的唯一记录就是个败
家子的骂名。 |
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发帖数: 1 | 3 2019-01-08 12:21:16
(被阅读 44443 次)
更多新闻请进入文学城“中国房地产会崩盘吗？”专题页面
2018年末美国股市的暴跌至今还让投资者心有余悸，而业内悲观派的分析人士却又带来
了更多坏消息，素有楼市“乌鸦嘴”之称，曾准确预测到2005年美国房地产市场泡沫破
灭，并终而引发全面经济危机的灰石集团(Greystone)首席执行官斯塔克近日表示，
2019年美国楼市前景料将“举步维艰”。
事实上，在去年下半年美国住房市场多项数据出现放缓趋势时，斯塔克就已开始发出了
警告。而近日在接受媒体电话采访时，他更是指出称，美国住房市场销量会在未来12个
月间节节下滑，而如果实体经济猝然失速，那么楼市也有很大概率会掉头下行。
更早，在2018年1月，在美国“大减税”政策刚刚生效，市场对经济前景全然看好之际
，斯塔克就提前发出了警告称，随着美联储持续加息，市场抵押贷款利率将水涨船高，
这会令本来尚有买房意愿者开始望而却步。如此长此以往，本来就已经被高估的美国楼
市可能会以“难看的一跌”来结束本轮价值周期。
而在去年斯塔克发出上述警告后，美股房地产开发商板块一度迎来十连跌，年底这... 阅读全帖 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: foxjone (fox), 信区: Military
标 题: 房价只涨不跌的秘密——不要做待宰的猪哦
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 25 08:51:16 2009, 美东)
房价只涨不跌的秘密——不要做待宰的猪哦
作者：HKHTXH 文章发于：乌有之乡 点击数：999 更新时间：2009-11-25
【字体：小 大】
http://www.wyzxsx.com
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花
2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾
问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，
结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了 3元把猪窝盖好，花了50元
给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只
有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本
带 |
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l*****0
发帖数: 1207 | 5 现成例子：
46-11 Robinson St
Flushing, NY 11355
全新2家庭,叫价$1,380,000
lot size: around 3000 sq ft
house size: around 2000 sq ft not including basement
about 1000 sq ft per family
你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
以上
我想请问你们这些灌水专家，你以为卖家会跌价卖给你吗？
你说跌，就跌吗
你们跟卖家说，unemployment rate 10%, zero economy growth，叫卖家将$1.38
million 卖你 $1 million, 你猜猜会有什么答案
你们太天真了 |
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s******l
发帖数: 65 | 6 请教各位，现在南加的房价是在涨还是在跌啊?还是不长也不跌啊？有一个房子去年十
月份卖62万，到现在要卖64万多，这是不是代表了南加房价在上涨啊？
我们已经看了快两个月的房子了，现在用一个buyer agent,我们觉得他不是很有经验，
也觉得他好像对我们的挑剔失去耐心了,最近他似乎有意的push我们接受较高的房价。
我们现在有心想换一个agent,或者根本不用agent，这样省了commission。但是他是我
以前的同事，我不太想把关系搞坏。请教这个关系如何处理比较好。请大家提供建议，
谢谢。 |
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k*****t
发帖数: 186 | 7 怎么可能立刻开始跌呢。总得等到房子在市场上一段时间卖不出去，房主忍不住了才会
跌呢。看炒房的人资金压力多大，获利预期如何调整了。如果是短线炒房的，几个月卖
不出去就该狂跌了。 |
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k***l
发帖数: 227 | 8 年初开始看房，经历了2、3月份的观望和3月底的恐慌后，4月初在城北买了一套二手房
小户型，首套自住，143W，当时这个价格相对于区域的市场价处于中等价位。
今天再上安居客一看，同小区同户型的房子报价110W的都有了。一个月时间亏了30
万，房子跌了30%。区域二手房房价普遍降了20%。
想要割肉把房子卖了吧，现在北京贷款认房又认贷，现在把房子卖了，以后再买也
算第二套房了， 要50%的首付和1.1倍利率。现在的政策环境，感觉就是有房就是对不
起国家，有房就是犯罪啊。
中国房地产市场，暴涨暴跌，几家欢喜几家愁。悲剧!
为什么一些网友只许买不起房的犀利哥抱怨买不起房，就不许买了房的抱怨房价跌
个人财产损失了?
房价大涨大跌唯一能捞到好处的就是投机者。房价因为经济危机崩盘我都无话可说
，因为这是经济规律无法抗拒。但政府的风向不停地变，一会儿救市，谁搞活房地产谁
就进爵;一会儿靠行政手段强压房价，谁降房价谁就升官;这样玩儿老百姓呢?
一个月前花30万买的东西，一个月后就不要钱送了。即使这东西是自己用的，你会
觉得爽?
买的时候也是抱着自己需要住，房价长期还是会上涨这样的心理。但真正看到自己
买 |
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j***h
发帖数: 4412 | 9 【 以下文字转载自 InnerMongolia 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: InnerMongolia
标 题: 连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 02:08:23 2011, 美东)
连鬼城都崩盘了 鄂尔多斯万元房价跌去7成
中国企业报 2011-11-26 17:01:44
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘
!据一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价
，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]”项目为例，其二手房价此前都
在10000元左右，而现在市价仅3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地
产商的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 10 最近刚卖了一套房，说说真实情况吧。市中心确实降的很少。卖的这套在静安寺附近，
算市中心的市中心，成交的价格比前几个月最高峰的报价差了百分之4%。
中环以外大概成交价跌了5%到8%。外环外就跌了很多了 |
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h**********0
发帖数: 1453 | 11 我同学的自住房＝sunk cost
我手中的房地产＝opportunity cost
我可以卖掉房子，然后转向美国的股市
你同学可以么？不可以，你同学要卖了房子了，他儿子上学怎么办？
住宾馆么？老婆怎么办？在哪里煮饭？
我可以卖掉，可以开开心心地在不同市场之间转换
但是有一点
房子跌了，你同学肯定不开心
只要去问任何一个已经买了房子的同学
无论是还在付贷款还是已经付清，他肯定不会告诉你房子会跌
他告诉你房子会跌等于承认自己是笨蛋
要承认并放弃考虑sunk cost是很困难的事情
学过sunk cost这个概念的人都清楚这一点吧
所以为什么不需要再提你同学了
你们的同学没有决定市场的能力，只不过是沧海一粟
随波逐流是你们同学的命，要看就要看那些能够决定市场的人
比如政府，比如国企，比如温州炒房团
所以我说，政府如果再拨出4万亿，那房子涨价就可能会继续
你同学，你同学顶啥用啊，他愿意也好不愿意也罢
能左右房地产市场么？不行嘛，不行的话就不用看他们了
顶多告诉我你同学有住房的需求，废话，我当然知道，上海一千多万人口
怎么可能没住房的需求 |
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a*****7
发帖数: 20 | 12 卖了lock利润，损失手续费， 还是一直hold好？觉得还会涨，但是怕跌。但跌也不太
会跌到成本价。大牛们都是怎么做的？ |
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l**********o
发帖数: 9952 | 13 今天古狗尾盘急跌是因为斯密特要卖股票吗？
我本来看它收620的，没想到收了将近610，它这个er还是不错的，前景应该也不错，乔
布斯也身体不好了，对它长期算利好。它从07年起也算盘整三四年了，business做得还
不错，除了search，也有新的，我个人还是看牛它。
但今天跌得很急啊，大家怎么看？还是噪声？还是就跟大盘走？还是因为换ceo（目前
舆论好像没什么大反对啊）？ |
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S**********r
发帖数: 553 | 14 哎，早知道就搞put了。 以为必跌不可的，今晚睡觉都紧张啊。。。
同时也卖了15个AMZN $165 put weekly. 觉得amazon因该有个很棒的quarter. 近期跌是因为FFIV,VMW等cloud computing都被打压。
NFLX迟早会跌到$100下的。 可能明年吧。 |
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r*****t
发帖数: 7278 | 15 不管是什么市场，股市，中国股市，米国股市，世界股市。
期货，还是任何的票据市场。不管是100年前，还是100年以后都是如此。
一个最明显的图形特征就是 急跌缓涨。
上涨的时候呢，慢慢吞吞，下跌的时候如同自由落体。
我们知道反反复复出现的现象背后就是规律，就有原因。
那么这背后的原因是什么呢？
我认为是最重要也是最核心的规律。
股市或者期货，图形上你要弄什么平均线，什么这个指标，那个指标的。
都不如弄清楚这个最要的。
我可以说，市场的未来我不知道，可是急跌缓涨还是会继续不断的出现。
这就是预言。就是规律。
要赚钱，你就要顺应规律。
要弄清楚这个玩意，我们还是要回到市场本身。
市场的本质就是买卖。至于是不是公平，大多数是不公平的。
就和物理里面的理想状态，理想气体一样。公正的市场只会出现在学院的教科书里面。
商人卖东西的本质是要赚钱，可以卖到200不会标价100.
小伙子买东西为的是需求，冬天到了要买棉衣棉裤，价格吗，好商量。只要是市场价格就觉得很好了。
这就是典型的买方，和卖方的要求。
小伙子一般都无所谓什么时候买，可是大妈一般都是喜欢什么清仓大减价的时候买。for sale的时候，th... 阅读全帖 |
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r***l
发帖数: 9084 | 16 几年前那次bidu跌了个40%左右，卖的人都悔死了，最近几年烧bidu的人都屁股都焦了
。这次出个同样的事情，才没那么容易卖自己手上的，除非下季度报表出来一看影响的
确不小，bidu就惨了。在这之前，bidu有些疲软，但不会跌太多的。 |
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l********g
发帖数: 5070 | 17 也不能这样说，人家只是提供参考建议，而且自己也买了，跟人买股票，输了就骂人不
是好习惯，再说熊市过后飞天了，还得感谢人家提供价格便宜的PICK不是。版上天天都
是瞎喊的，一会牛的一会熊的，青蛙听了，老去玩TZA, FAZ，死得更快。最近股票都跌
得惨，随便抓一个也不比这几个跌得少，你也别太激动了。我拜读了油工的股市ATM一
文，才明白人家为啥能在股市活十年，版上的青蛙做LONG做SHORT都外婆。
我买油工的PICK也亏了钱，这只能怪自己不做功课不是，人家给你做好了功课，自己还
买了，你来抄作业，输了钱就骂人不太对。我更反对版上好多人根本没买，就在瞎叫买
哪个，PUT哪个，买了偷偷卖了，回头还说自己卖得早，都是很无耻的行为 |
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j*****l
发帖数: 440 | 18 其它行，这znga你现在还真比较不容易砸下去。前几天满世界飘的文章多了。说它over
valued，说它是fb bubble，说它实际只值6块。多了，就剩下说这只上市3个月的公司
明天就倒闭了。
可是，任你风吹雨打，它还就是不跌，而且一路高歌，越跌还真越不卖，钱多你还就是
无可奈何。
这不，昨天跌到了13.67，可成交量却只有3.8m，散户不怕，钱多的还真没办法。呵呵
，不服气你买10万股给我们小散砸砸看。 |
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H******i
发帖数: 4704 | 19 一切从现在算，以前的都是sunk cost。股票下面的走势是什么？
最坏是清零，从现在起亏6块6。一年以内这个可能性有多大？1%吧。
最好是翻回20块以上，从现在起赚翻了。一年以内这个可能性有多大？1%吧。
公司会赚大钱的，公司是有可能被收购的，但是你不知道何时发生，等于零。正如我现
在愿意给你100块，只要你能预测到我什么时候打嗝，误差不超过15分钟。但是你不知
道何时发生，等于零。
现在我只考虑股票是否会拦腰断成两截跌到3块，在什么情况下跌到3块？季报太差、
SEC罚款、官司输钱？三者同时发生跌到两块都有可能。但是我觉得3块是底，我会不会
错，当然会错，但是对于一直连续下跌六个月以上的股票，我一般用六个月均价减去三
个月均价得到一个数字，这个数字今天是13.66-9.87=3.79。然后用现在的价格减去3.
79做底。所以我得到一个拍脑袋的3作为我的心理底部。
如果我卖2013年1月5块的扑，我得到1块钱。到时候如果股票在4块钱，我必须用5块钱
买股，不亏不赚。如果股票跌到3,我亏一块，我觉得可以承受。如果股票在5上面，我
白捡一块。
http://www.mitbbs.com/a... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 20 一切从现在算，以前的都是sunk cost。股票下面的走势是什么？
最坏是清零，从现在起亏6块6。一年以内这个可能性有多大？1%吧。
最好是翻回20块以上，从现在起赚翻了。一年以内这个可能性有多大？1%吧。
公司会赚大钱的，公司是有可能被收购的，但是你不知道何时发生，等于零。正如我现
在愿意给你100块，只要你能预测到我什么时候打嗝，误差不超过15分钟。但是你不知
道何时发生，等于零。
现在我只考虑股票是否会拦腰断成两截跌到3块，在什么情况下跌到3块？季报太差、
SEC罚款、官司输钱？三者同时发生跌到两块都有可能。但是我觉得3块是底，我会不会
错，当然会错，但是对于一直连续下跌六个月以上的股票，我一般用六个月均价减去三
个月均价得到一个数字，这个数字今天是13.66-9.87=3.79。然后用现在的价格减去3.
79做底。所以我得到一个拍脑袋的3作为我的心理底部。
如果我卖2013年1月5块的扑，我得到1块钱。到时候如果股票在4块钱，我必须用5块钱
买股，不亏不赚。如果股票跌到3,我亏一块，我觉得可以承受。如果股票在5上面，我
白捡一块。
http://www.mitbbs.com/a... 阅读全帖 |
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u**********n
发帖数: 8905 | 21 AAPL从09年初80块一路上涨到12年9月的700，一路几乎是直线上升，连个大点的调整都
没有。上来花了3年半时间，跌回去估计也差不多。15年－16年的时候估计能到那价格。
为什么不是150，200，300以后大反弹？反弹后那些成本在150，200，300以下的散户肯
定先跑了。那只有轮到庄家80卖了。也许这就是为什么很多原来100块以上的股票都跌
到了几块。
看来文刀一直喊的80不是瞎喊。
还有，现在analyst给的目标价都在500-600，CNBC的主持人也看好这股票，为的就是给
散户“希望”，让散户不要卖。
等到什么时候analyst来个strong sell，目标价位50，估计可以买了。 |
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a******1
发帖数: 2340 | 22 今天大盘跌，所以股票都跌。
但是FCEL有个问题就是虽然1.89的beta，但是跌的非常厉害，大盘跌0.5%它跌9%。很有
一帮人在跑路的趋势。当然明天如果大盘还好，今天的熊估计吃饱了会锁利，FCEL会涨
，但估计不会大过上周五的涨幅。
蝌蚪分析 |
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C*****8
发帖数: 5758 | 23 我多次抽插它了，尼玛这古板成了淫板了。还有些没动等下次反弹了，到现在亏的不算
太多， 我星期四头脑发热贪便宜在2.52价位上加了些油结果星期五盘前就甩了在2.41
。后来认真做了功课得出结论是星期五油会到44.86， 所以在卖完uwti后又在盘前set
[email protected]
/* */，结果雷没炸，
到中午时我青蛙本性又出来了，怕错过这趟油罐车就market了在2.28时买进了一万股。
万一下星期一还跌，我看我就得卖了马上转入uco 捂死它，我做好了要去40的准备如
果下周一还跌的话。 |
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u********3
发帖数: 3785 | 24 卖bond为啥今天XOM跌了快2%，BP和Shell微跌或者不动。
卖bond会影响股票价格？ |
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q********u
发帖数: 15519 | 25 似乎FCX已经完成短暂的调整，会一路北上，尤其是FCX拥有石油能源，会随着石油上涨
而涨，应该有机会在STRIKE PRICE 16的价位上卖COVERED CALL的好价钱。
AA不用太担心，因为今年工业用铝涨的不过分。
AKS/CLF稍微令人忧心，这两个股票，一波涨，一波跌，刚刚完成了疯涨的一波，似乎
要下调一下，至于啥时可以再进入上涨一波，已经跌了两天，可能再跌一天，可能周一
就不再下跌，进入上涨的一波，走着瞧。 |
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w*j
发帖数: 6104 | 26 June的算远期的，要看nearest month. 也就是说June 的现在16.7，但等UVXY 买了他之
后又会跌都到12. 核心问题是VIX现货一般都在11到13之间，但UVXY买近2个月的期货的
时候大都是14到15. UVXY买了之后这些期货一般都从14到15跌回到11到13。 每个月都
是这么重复。 14到15买，然后11到13卖，直到永远。
中间或许有那么一次，14到15买，然后20或30卖，那个几率和你中六合菜基本一样。 |
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发帖数: 1 | 27 看看今天十大的电车贴，这tnnd电车也太便宜了吧？
加上rebate和discount，一辆leaf才卖15000，3块钱跑100miles
传统的内燃机车还卖个p啊
油必须得跌，油价必须得到2块以下
油价应该在20-30长期保持10年，把电车都kill了再说 |
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发帖数: 1 | 28 买股票跌2%不到就想卖，这样操作肯定会赔钱吧。建议放弃股票直接买国债基金。
: 非常感谢您的及时提醒和指点！我是想着如果一跌就赶紧跑，不过我今早不知
道下了
: 单，看到是已经跌了1.7%了，就想着是否会回弹，回弹到亏1%以内走，所以很想
知道大
: 神们是怎么看的，还可能回弹吗？
:
: 只是单纯用户体验觉得这个公司还不错，基本面不太懂，只是大概秒了一下，
貌似不
: 差，但我看它内部管理层本月有两次卖出股票，所以对他未来几个月是打问号的
，只是
: 想短线赚点
: 作上
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发帖数: 1 | 29 涨就买
跌就卖
涨了10%也买
跌了1%也卖
lol |
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发帖数: 1 | 30 又跌了 跌的已经过basis了 高点没卖 哎 今年真是太背了 都是泪 买啥跌啥 |
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L******d
发帖数: 2461 | 31 不错. 还应该看到由于这个高房价低利率的情况而给强加给现在的买家重大risk, 就是
未来利率上升时候的情景...要知道, 现在的利率是30年low, 涨回到8~9%是不远的将来
可以预见的事, 下一个问题是, 等利率上来了, 而你也差不多想卖房的时候, 算算你的
房子会因为利率上升这个因素贬值多少吧. 假设利率回到2000年的水平, 那么其实就是
逆运算, 会从从700k贬到500k...所以现在贪利率低而买房的买家, 这利率每低的一个
点, 都不过是将来你自己要出的血而已. 即使到时候你不卖, 月付还是一样, 可是房价
贬值了30%...这房价是一路高歌着涨上来, 也要一路哭着跌回去.
愿意花钱消费这个房子也不在乎房价跌20%的没问题, 不要被人卖了还以为捡到大便宜还
替人数钱就好了.
款月 |
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f****a
发帖数: 4708 | 32 今天出的 Case-Shiller 说了在跌。
不买不卖的看个屁啊。看到跌的给自己添堵啊，看到涨的难道你就拿出来卖了？
真他妈的都是浮云啊！ |
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l*******r
发帖数: 39279 | 33 不过绿地集团开发的楼盘应该还是可以的
我本来也觉得嘉定那么远的地方，李嘉诚都到那里拿地了。去年金地格林公馆开盘价是
18000，一抢而光，今年已经涨到23000，不过那是精装修的高端住宅。
我今天看了下新闻，松江的长泰西郊别墅，浦东的中海御景熙岸，还有龙湖郦城，是大
幅降价的三个标杆楼盘。我估计长泰西郊就是我上次问中介的那个，公寓房本来想卖
25000，后来变成15000，但是由精装修变成了毛坯。其实吧，松江15000已经很贵了。
那个中海御景熙岸好几个月前就报道过，其实是抬高了原价，不过我很奇怪同样在康桥
，康桥清水湾精装修卖25000，这个我去看过，品质还不错，装修得也不错，据说以后
11号线经过，而且楼盘位置在外环线上，也不算很偏了。总之我感觉哪里都很贵啊。这
个楼市反正是看不懂。上海房价跌是个别现象吧，台州都还没跌呢。 |
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y*******6
发帖数: 173 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: yiran2006 (努力灌水中), 信区: SanFrancisco
标 题: 房子价格跌的凶的，一定涨的早吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 18 13:00:53 2009)
看现在跌的凶的地方，房子卖的热火朝天的。
我总是忍不住想问，你们觉得那些区的房子一定会长回来吗，即使长，一定比好区的房
子先长，快长吗？
好像前面人说，上次跌是差区跌的凶，长是好区先开始长。
我总是想，想NASDAQ，曾经长到过5000点，但是这并不能说在很快的将来就能回到5000
点吧。。。当然，我是股盲，就是给个比喻。
大家现在看腰斩的地方的，都是自己要住呢？还是投资的？如果是投资为主的，那么就
一定觉得很快能长上去，长回来吗？
还是就是觉得，曾经跌到过多少多少，现在这个价格是个GOOD DEAL。这个，我怎么觉
得跟买STOCK一样，好像很盲目呀？ |
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c*****y
发帖数: 173 | 35 北京中关村假证交易调查:有人为卖证生6个孩子
中国青年报
0709-1.jpg;
7月8日下午，地铁4号线人民大学站A1号出口前，一名男青年正在买假证。
6月30日9时，北京中关村大街，中国人民大学东门外。
“要办证吗，学生证、毕业证？”笔者刚出4号线人大站地铁A1口，三四个抱着孩
子的年轻母亲便围了上来。再往前走，孕妇、抱小孩妇女越来越多，单是离校门最近的
树荫下，就有10来人在招揽生意。
在坊间，“孕妇、抱小孩妇女”已成为人大东门外的标签之一。根据《中华人民共
和国治安管理处罚法》第21条规定，怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的行为人不被执
行行政拘留处罚。这意味着，一些卖证妇女可以长期逃避法律打击。
笔者经过多日调查，勾勒出这一群体的大致特征：孕妇或哺乳期妇女，年龄20岁～
40岁，来自欠发达地区，丈夫多在京打工且知道她们的职业，本人意识到行为违法但普
遍不愿转行。
在卖假证者的聚居点之一小牛坊，常住居民宋女士道出了卖假证者的历史变迁：“
原来是江苏人在干，后来河南人加入他们的队伍。再后来，什么人都有了，山东，东北
，张家口……”
“我们做的事是违法的”
人大东门出门右转不远就... 阅读全帖 |
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k*******c
发帖数: 438 | 36 北京跌了啊！上海也跌了！广州推出措施 买房即送户口，稳定房价~！
都说北京上海等大城市的房价，我来说说国内2线省会城市吧。不具有代表性，但是确
实可依。
父母买的2套房，没跌，反涨了几十万。如果现在卖，从购房到现在，共 7年时间 算赚
了58万。
我父母一直住在位于国内西部的省会城市，1998年单位分房100平米，没有公摊，电热
户，没小区环境。花4万块+2万存量补贴，拿下产权。由于我家属于老城区，步行 2分
钟到医院、15分钟到省级幼儿园、10分钟到小学，20分钟到达中学，一切都相当方便。
在随着全国房价 猛涨的巨浪中，我父母的房子到现在 40万，有人争着来买，大家注意
哈，这可是老房子啊，使用已经快11年了，省级的产权大都是50年的产权。
由于考虑以后给我结婚使用，我父母另在01年在新开发区 买了套带花园的跃试200平，
当时可便宜了，1200块每平，现在涨到了2500一平。
我觉得，国内的房价，大城市在07年疯涨，现在都跌了。而2级省会城市，还是保持比
较稳定的涨幅。有钱的、有能力的，买旧城区,4000左右一平；经济不宽裕的，买新开
发区，2000多块一平。
乱写一通，不知道对大 |
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e***t
发帖数: 687 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
banjiajia (佳人有约) 于 (Wed Feb 25 02:51:23 2009) 提到:
我08年中旬来到的加拿大，在北京买的房子没住到1年就移民了，昨天给老爸打电话，
他告诉我，说北京的房价真的跌了，而且不像站内有些人说的只是5环以外跌，我买的
房子位于西二环和西三环之间，现在也跌得厉害。
先说说我买的房子情况：
05年在北京西客站以东买了一套2居室，房子位置再西客站和复兴门之间，塔楼公寓性
质的，买的时候是期房，一块平地，07年后收的房。现在已经办下产权。如果按我现在
卖出去价格，除去装修等费用，只能赚10+万了，如果是07年时卖可赚差不多37万。
说说房价
05年4月买进 花80万的（一次性付清），建筑面积126平，实际使用也就98平，公摊
了26%。房屋的飘窗等都不计再面积中。当时还是一片土地。
05年底，开始修建。
06年9月时，隔壁邻居花105万买我同户型同朝向的房子(当时楼刚封顶)，所以当时如果
我卖出，可赚25万。
07年3月，收房，缴纳契税和维修基金等，交了大概3万 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 中国大陆房价飞涨，美国南加州房市却仍未全面复原，不少华裔新移民则利用中美间房价的巨大反差实现了购房安家的梦想。
做装修的老王，一家三口移民洛杉矶多年，做工努力，生活节俭，可一直没有买下自己的房产。两年前，南加的房价一跌再跌，老王也曾动过心，可头款差一点，年龄大了不想背太多的债。
机会终于来了，老王家赴美前在上海的旧房，因地点在徐汇区靠近世博会一侧，近年来房价爆涨，两室一厅的房子居然可卖200万元人民币。老王看中机会，去年把上海的旧房卖了，手中一下有了约40万美元。
回到洛杉矶后，老王一家在鲍德温公园市花20几万美元买了一幢两室两厅的独立屋，圆了在美拥有房产的梦想。老王得意地说，“买完房手里还剩下一些钱，这种感觉很好。”
上海赴美的赵先生，原在静安区的房子今年初房价已升至150万元人民币，这是以前难以想象的事。赵先生一家也动了卖掉上海旧房的心。
赵家旧宅是70年代末80年代初修建的公寓楼，2室一厅，使用面积约40余平米，可因地点好，这套有阳台的老式楼房15年来房价涨了约10倍。1996年，赵家离开上海时，有人要买赵家老宅，当时买方出的高于市价的房价也仅有12万元人民币。赵先生说，他家旧宅 |
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o***s
发帖数: 42149 | 39 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
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n****e
发帖数: 1403 | 40 尼玛，当然是卖导致的跌。我是问为啥都在卖
: 都在卖啊
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u***r
发帖数: 4825 | 41 https://finance.sina.com.cn/stock/jsy/2020-02-03/doc-iimxyqvy9843786.shtml
新浪财经讯 2月3日消息，截止今日开盘，沪指报2716.70点，跌8.73%；深成指报
9706.58点，跌9.13%；创指报1769.16点，跌8.23%。从盘面上看，流感板块延续强势。
消息面：
1、央行今日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，流动性比去年同期多
9000亿元。
2、国家卫健委：截至2月2日24时，全国新增2829例新冠肺炎病例，累计报告确诊
病例17205例。
3、假日期间全球资产表现：A50期指跌幅超过7%，恒生指数跌5.7%，美股道指和标
普500指数跌幅均超过3%，比特币涨超11%。
4、工信部、财政部等部门加大组织防疫物资生产保障，为防疫物资重点生产企业
加大信贷支持力度。
5、证监会：对于开市后A股市场可能出现的异动，有关部门将出台和研究对冲工具
；疫情不会改变中长期走势。
6、春节假期10天，交通运输部预计全国铁路、道路、水路、民航共发送旅客1.9亿
人次，比去年春运同期下降近73%。
7、数据... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 油价跌，卖油的公司要跌，买油公司应该高，加拿大要跌，美国要涨。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 43 大家都听说过，买房子是买涨不买跌。
这句话的另一面就是卖房子卖跌不卖涨。
房价上涨，买家着急，卖家不急。
房价下跌，买家不急，卖家着急。 |
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s**********a
发帖数: 890 | 44 1.你的论点都是建立在国内经济形势好的基础上的 但我的看法却恰恰相反
中国经济不会有大的好转 甚至更差 滞胀即将来临
2. 政策市就能保持不大跌？不知道中国的股市算不算政策市，为啥从08年跌那么多？
3. 你都说了没见过中国的房价跌过 那么会一直涨么 有一直涨不跌的东西么？
不正说明要跌么
所以现在的焦点就是 会不会大跌 我的看法 基本不会太急 阴跌都够这些炒房客受的了
。地产税不好说啥时出，但加息已经是呼之欲出了 看看08年为什么跌 就该明白加息
收缩银根对房产的影响
地产税的话 如果经济不好 国家税收不够 就要想办法开源了 毕竟要维持这么大的财
政开支 到时候也管不了那么多了 先从打击投机客开始
经济都不好了 租房的需求也不会旺 地产税怎么转嫁？ |
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T*****E
发帖数: 1432 | 45 我是想收盘应该低于38的呀
而且SSO我拿了很久了，想38全卖了
而且我是收盘前5分钟卖的，我想收盘总应该跌的吧
没想到是收盘后跌，收盘正好在38.01，太霉了
反正我37.9x又买回来了，不怕
为此我还特意买了SDS做hedge，虽然赚钱了，不过真是瞎折腾 |
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z****p
发帖数: 146 | 46 上次政府卖C后 C是涨还是跌? 好像AIG被卖后狂涨? |
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p**8
发帖数: 3883 | 48 我不做组合option。
我一般分开卖 Call 和 Put。
我最希望猪（一周+ -3%以内），Call 和 Put 都白拿。
今天收盘 和我卖的时候也就跌1%以内。 |
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w*j
发帖数: 6104 | 49 你说UNG吧，本来就是做空用的。现在２元钱的天然气很大部分是运费了，在产地就是
１元钱，可以查产地的交易。
天然气公司的问题是打了井之后，反正气往上冒，你要不要都一样。要也不多成本，
所以有１分钱也要卖。
油就不同，成本也是２，３元，在沙特，但人家低了就不卖，卖一点少点啊。美国
的天然气储量不同，基本无穷大。比沙特的石油多得多，听说基本和空气一样多。这样
的话以后石油也肯定完蛋。用天然气做燃料的话，原油要跌到１０元才差不多价格。 1
barrel crude oil = 5.4 - 5.8 MMBTU natural gas.
对中国是大好。 |
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m**o
发帖数: 5261 | 50 第三层就是 买跌卖涨
买涨卖涨或卖跌
布拉布拉
结果狂赚 |
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