d******n
发帖数: 2712 | 1 可以参考，不过，appraisal value跟zillow上的估计有出入是很常见的事情，或高或
低没有什么规律。 |
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d******h
发帖数: 750 | 2 看上一个很好学区的SFH:
listing price: $320k
zestimate: $315k
chase home value estimator: $318k
market value (found on the county's website where property tax accounts are
listed): $290k
请问最后这个market value有参考价值吗？可以以这个价格给offer吗，或是更低？
好像这个market value普遍都很低，我看上另一个房子，listing price $340k,
market value居然只有$270k。怎么算的啊？
谢谢！！ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 Zillow上的估价要比County课税的估价要靠谱些，但什么都不如用最近周围同类型已卖
房屋的售价来估计得准。如果你已经准备下offer了，建议请你的房产经纪提供周围已
售房的价格信息来参考。
are |
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l******e
发帖数: 136 | 5 楼主看来咱俩的风格比较像。我买的就是Schnadig的沙发。样式跟第一个差不多，不过
整个都是布料的。 我觉得aiyoaiyo的评点非常到位，我也喜欢客厅用那种传统风格家
具配现代简约家居装饰，比较平衡。
就这两款沙发，我比较喜欢第一款的整体形态，但这种长沙发用这种细腿会显得腿太多
了。个人觉得这种形态的沙发适合选用短一点的那种settee, 四个腿就可以支撑了。可
以作为房间的accent家具。 第二款沙发本身太过华丽，如果你其他家具不是极度欧式
的都不好搭。供参考。 |
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l*******s
发帖数: 155 | 6 嗯，你的观点值得参考。我其实也是觉得老美其实不太在意朝向的，很多人可能还喜欢
黑乎乎的。所以也是理智上觉得A价值上划算些。
不过私心里感情上我还是喜欢房间里亮堂堂的，所以才纠结是否一定要朝南的。 |
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e****t
发帖数: 304 | 7 SFH 打算出租， 这个找Agent 和买房子找agent 要点一样吗？还有就是Zillow 上给的
参考靠谱吗？我市宁愿价格稍低点, 这样多几个选择挑个好点的租客.
怎样的租客算好？我自己买房前都是租公寓的，不太清楚一般都是什么样的人会去租
SFH? |
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i***e
发帖数: 9429 | 8 大家在装排油烟机时，如有考虑到装新鲜空气补偿装置，可以参考一下二楼的视频。
技术上我可以支援你们。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 9
可以再补的，只是供大家参考。一点都不复杂，慢慢看。 |
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i******s
发帖数: 8734 | 10 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: illinois (伊利诺伊), 信区: LosAngeles
标 题: redfin 上面给出的 fail marked rent 有多大的参考价值？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 6 14:19:39 2014, 美东)
看了一下我住的zip ,上面说2bed $1421, 可UCLA 学校的 2bed apt 就已经收2000多
了。 |
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H***0
发帖数: 185 | 11 看中一个新小区，二楼有一个media room，觉得没什么用处。有两个方案。
1. 改成卧室，房间里加一个closet。但是已经有五个卧室了，这样会不会多余了。
2. 把这个房子封起来，中间再加一道墙，这样主卧就多了一个sitting area，另外一
个bedroom也加大了一些，可以给孩子用，不知道这样改会不会有什么问题，担心改完
以后不是想象的样子，又后悔。
大家帮忙参考一下，谢谢了。
UPDATE:
谢谢大家的意见，非常中肯，决定不改了，留下这个房间。再有一个问题，model home
还是把墙封起来了，但是开了一个很大的double open glass door，大家觉得这个好不
好？还是干脆连墙都不要，完全敞开？ |
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b****y
发帖数: 887 | 12 明年要买房子了，我家的情况是绝对不会自己去装修了，就买人家装过的那种，我一妇
道人家也不会去刷漆，去HOME DEPOT买材料了。
知道的就是一个买房子的网站叫ZILLOW，别的还啥也不懂。我知道从买房子，到买一个
冰箱，都是有讲究的，怎么买，那里买，什么时候买。求牛人推荐推荐可以参考的网站
，文章，啥信息都都行啊，我开始学起来！！ |
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X***n
发帖数: 134 | 13 先把置顶文章“关于房子的网站”参考一遍。
然后进精华区看贴。 |
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A**H
发帖数: 4797 | 14 各人需要不同吧，各人的奇葩定义也不同
不过是应该参考的条件，加上去，权重不高
3 可以加装抽油烟机：其实不很想做饭，所以上面吃饭和中国餐馆的更重要 |
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w******2
发帖数: 1664 | 15 之前的buyer因为funding的问题退出，我是backup的。前buyer已经做过inspection
report了，我可以拿来参考一下么？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 16 合理价位， 都行。人工没有1000刀（至少1000刀）很难找到成熟公司装。
楼上也说了， GOODMAN 的价位都可从网上直接做参考。
您在那个州 |
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H****J
发帖数: 22 | 17 请imore 给参考，是否要换新的系统了。谢谢！
症状： AC 制冷效果不好。今年夏天温度高且持久；室外 90F;空调持续开，只能将1楼
和地下室的温度维持在77F左右。 晚上将空调设置到二楼，需一个小时左右才能将温度
降到75F左右。前年ac加了近1 lb 的ferran; 去年气候不是很热，空调制冷马马虎虎。
冬天室外20F， furnace will turn on every 10 to 15 min;
公司给了一个报价 for new furnace/ac ；只问了一家报价，有以下四种选择；如果
pay check 会有6％ 折扣;
3000 尺 single house; built in 1999, in mid-west; Summer from June to
September 90F to 100F; Winter from November to April 15F to 45 F;
old system: Armstrong in 1999; with 85% efficiency; 1250 BTU;
#1 ($14072)
Modulating va... 阅读全帖 |
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H****J
发帖数: 22 | 18 Imore 请看看下面的组合是否合理；
请参考首帖；
＃3 furnace + #2 AC
AC: xc16- 4 ton 2 stage a/c unit model - XC16-048-230;
matching cased coil model - cx35-49c;
Furnace: 2 stage 96% 110,000BTU gas
furnace power saver motor model -EL296UH110XE60C;
根据你的经验， 价格应该比＃2 便宜多少； 性价比是否更合理；
谢谢
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
#1 ($14072)
Modulating variable speed 98% 110,000BTU gas furnace model - SLP98UH110XV60C
xc25- 4 ton modulating a/c unit model - XC25-048-230
Matching cased coil model - cx35-48c; wifi I comfort thermostat control
Heal... 阅读全帖 |
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d***k
发帖数: 3225 | 19 首先 要卖多少钱是你自己决定的 他们只是给个参考
其次真心觉得如果有人愿意买你房子的话 用哪个中介都一样
没人愿意买的话 用谁也没用 卖家中介又不能见到真实买家 俩中介互相扯皮无外乎就
是价钱 修不修房子 deal不deal
找个好沟通的最重要 |
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A*****a
发帖数: 52743 | 20 看你想要什么样的参考意见
随便找个医生问问，他（她）也会给个意见，什么钱都不用花 |
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G*****r
发帖数: 369 | 21 上次准备要娃的时候就考虑过life insurance的问题，可我这个懒妈一拖就是两年，拖
到老大2岁了考虑要老二了才付诸行动。
昨天晚上在网上quote了一下，得到的都是没怎么听说过的公司的rate。今天打电话给
met life and new york life，人都爱理不理的（因为我只打算保term），最后勉强给
了个quote，比网上的贵100多一年。
网上也有两个代理follow up了，一家IntelliQuote，一家Matrix Direct，都给我推荐
的ING的。Matrix的agent态度比较不错，回答了我很多问题，我就被“套”进去了。呵
呵，决定得太快，还是有些不踏实，想请有经验的XDJM们帮着参考一下。
1. TERM的保险，ING和MET或者NY的这些有很大的不同吗？ING应该也算大公司，寿险这
块暂时好像还没听说哪家因为经济问题而垮了的？agent说如果哪家公司要垮，就会被
转到state，换一家公司，我只需要继续交我的保费就成。现在的想法完全是为了娃娃
有个保障，所以95%以上的可能性不想转whole life的。如果都一样的话，没想通为啥
NYL的比 |
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a****o
发帖数: 488 | 22 你真能写，佩服一个
不如把你的excel弄一个template，大家参考一下呢
这个图太小，你写那么多字不如一个template直接明了呢 |
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a****o
发帖数: 488 | 23 你真能写，佩服一个
不如把你的excel弄一个template，大家参考一下呢
这个图太小，你写那么多字不如一个template直接明了呢 |
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m*****e
发帖数: 378 | 25 这个月的MS不是很顺利，加上amex的offer不少，买了不少mc/vgc,不过总算搞定了开卡
任务,给大家个参考。
一共去了两次walmart,两次atm都坏了。上次去money center load,vgc,结果机器刷不
过，小二很热心的说不能load gc,后来换到checkout 的地方就可以了，不知道是不是
线路不同。另外，普通的小二可以load多次，但money center 的只能一天一次，不知
是否培训过。
今天去atm是好的，但是怎么点都没反应。去了一个小二，最多给load一张，然后又换
了个load了两张(不好意思弄多张)。然后换了个没有atm的walmart，分别找了三个小二
弄完了。
一个感觉，Atm坏了以后实在麻烦..看到板上有人问gc还行不行，今天为止还能用，
visa mastercard都可以 |
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e*******e
发帖数: 9616 | 26 贴个最近搞deal的计划供大家参考
Bestbuy: AMex bestbuy VGC split 5X200vgc with 4 cards, remember to put in
your bestbuy reward
Discover: online Costco cash card (done for 2.3k)
Chase freedom for Shell/exon mobil GC: JCPenney® /Kohl's®/Macy's&#
174;/NORDSTROM/ Sears®
Amex macy xxxxx(targeted): 100/15 shell/mobil card
amex small: 17cards inc BB; 10 bucks each
Amex Jcpenny 17cards inc BB: shell/mobil GC
AMex officedopot: 17cards inc BB: amazon GC; shell available in om, exxon
available in od |
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a*****s
发帖数: 5562 | 27 打电话去，给了两个选择，一个是50刀，一个是先给2k点，然后三个月内花满3k再给4k
点。另外把副卡downgrade成绿卡，这样副卡的50刀年费就可以不用付。
正常年费是主卡175刀＋副卡up to 99张50刀年费。
都没选择，还是关了。过去一年花了1w刀出头，供参考 |
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w*****9
发帖数: 2 | 28 今天受到保险公司的费用清单。列出来供担心保险的姐妹们参考。我是大顺产. 破水
后三个小时入院。六个小时后出生.
OB 为了省事在开５－６指后加了催产素，也用了EPIDURE。
出院前女儿被做了一个州里要求的血检和肝炎疫苗
HMO plan
Rm Two Beds 1960.00 for 2 nights
Drugs 92.75
Drugs 241.50
Drugs 136.25
Drugs 49.00
Med/Surg Supplies 264.00
Laboratory Services 436.75
Laboratory Services 158.50
Laboratory Services 51.00
Anesthesia Supplies 974.50
Drugs 166.00
Delivery Room 2969.25
Totals $7499.50 $7499.50 |
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A********r
发帖数: 585 | 30 屯尿布参考用
我喜欢什么事情都提前大概心里有个数
好像有不少人跟我一样的毛病/习惯 |
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A********r
发帖数: 585 | 31 呵呵 我都说了这是习惯问题了
也说了宝宝不一样的，供参考。
我确定这个帖子对你当然没有用处，所以请你忽视就好了。
但是版上也经常有jm问这个问题，所以我相信对一些jm是有一点用的。
即使对别人没有用，对我自己生老二的时候做准备也有用，就算我在这里记录一下好了。
另外，省不省钱的问题，我省了至少100多刀乐，对你可能都不算是钱，但我们家穷啊
。能省则省了。 |
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A********r
发帖数: 585 | 32 而且你看我说参考嘛，就是说，你看我家宝宝这么瘦小，N-2号的用了X片，那么如果你
知道你的宝宝肯定比我家的大，就不用买那么多n-2,屯的时候就多屯3号
这个思路比较容易理解吧？ |
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n******g
发帖数: 182 | 33 自从怀孕后就老在宝坛混，受益良多。 今天也来发点我的产经，供姐妹们参考。
整个孕期都很顺利，在预产期前三周就开了2指，可是一直就保持在这个状态，最后约
了早5天作催产。
早晨6点到医院，6点半躺上产床上好催产素，开始宫缩阵痛，8点开到4指，医生来给我
破了水，并问我要不要Eip，我说我先忍忍，可是忍了半个小时疼得不行了，就要了，
然后护士把催产素滴得快了一点，到11点一刻就开了10指，护士Call了医生， 医生来
了以后开始正式Push， 也就10来分钟吧，儿子就出来了，7磅9，20寸。
由于Eip的量是给到预计下午2点的，所以生完后又在产床上待着等麻药的劲儿过去，而
且可能是催产素的原因，出血比较厉害，有个老一点的护士让我去上个厕所，说有助于
子宫收缩。危险就发生在了卫生间里， 我刚坐到马桶上，就开始头晕，我赶紧说“I'm
very dizzy。。。。。”话还没说完，人就昏过去了，到我又有知觉的时候，就记得
有人猛拍我背，大叫“Open your eyes，Look at me”接着有人拿了个纸片给我闻，
（后来知道是氨气）呛得我要死，还听见护士叫“Keep breathing， D |
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n*****i
发帖数: 819 | 35 铭铭是周日下午开始发烧的，一开始101多点。因为他以前两次发烧都是这个温度，不
吃药，敷个冷手巾一天就自己好了，所以我们没给药。到了晚上上了103，觉得不行了
，开始给吃mortin，功效不大。上网查了一下别人的经验，决定开始mortin和tylenol
轮流给。就这样折腾到周一晚上还没好。周二带铭铭去见了ped，查了耳朵，尿，和喉
咙，都没发现炎症，只是喉咙有点微红。医生没给开药，直说回去继续吃mortin和
tylenol，要是周四还没好（即发烧五六天还没好）的话，就再去见她，做进一步检查
。回来后继续吃这两种药，昨天晚上稳定降到100一下，身上起了红疹。今天白天一直
98左右，脸上也起了红疹。我们查了一些资料，认为是玫瑰疹，就等着两天后疹子退掉
。至此，一场不愉快的生病经历告一段落。
以下是我总结的几点注意事项，给没经验的新爸新妈参考一下：
1.mortin和tylenol轮流吃时，我的ped讲正确吃法是：吃motrin，可以同时吃tylenol
，或者错后一两个小时也可以。然后从吃motrin开始计六到八小时（视发烧的严重程度
而定，很严重就六小时，一般的话可以八小时）吃下一次... 阅读全帖 |
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i********7
发帖数: 103 | 36 借LG的帐号上来问一下。
我30出头，中性皮肤，怀孕七个月了。之前为了宝宝安全什么护肤品都没敢用。现在天
气冷了，考虑开始用对孕妇安全的护肤品。做了一些功课，目前整理出以下的基本组合
，还有几样正在斟酌，请姐妹们帮忙参考一下。
1. 洁面
选择A: BELLI Acne Cleansing Facial Wash (Belli Pregnancy Line). 这个应该是安
全的，但不知效果如何。另外我虽然以前长过痘，但现在没有了。用这个Acne Facial
Wash会有问题吗？（BELLI没有其他的PREGNANCY FACIAL WASH)
选择B: Philosophy purity made simple one-step facial cleanser. 这个总体评价
很高，好像是用了之后就不再需要TONER了。但不知对孕妇是否合适。
2. TONER
现在不知该用什么。BELLI的PREGNANCY LINE没有TONER。看见有人有KIEHL'S的金盏花
水，请大家给点建议吧？
3. 防晒和保湿
准备用BELLI PREGNANCY LINE 的 Anti-Chloas... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 246 | 38 儿子已经四个月了，爸妈我出了月子就回去了，产假加年假休了将近三个月，后面两个
月老公特别忙再加上半夜母乳喂奶他也帮不上忙，所以一直基本是自己带宝宝。一直想
上来给大家说说我的催奶经，因为真的是学了好多东西，可是一直拖到现在才有空。
1. 我的产经简单带过：
预约预产期前两天去催的，挺了几个小时后决定上epidural，push了将近两小时。顺产
。撕裂加侧切缝了十一针，也不知道是几度。儿子7lb8.3oz，我整个孕期长了40磅，从
96长到136，怀孕期间狂能吃，还狂爱吃甜的。生完俩小时起了荨麻疹，全身痒得不行
了，后来在论坛上才看到有孕妇荨麻疹这么一说，不过我的医生说可能是产后给我打的
消炎药过敏，当时就把药换了，第二天就好多了，后来也再没起过。
开始说说喂奶吧，和其他妈妈说的一样，真的就是一窍不通，一点思想准备没有。去医
院上课都说这是供求关系，吸就有blah blah，所以也没怎么往心里去，只想着我要喂
母乳。事实证明：喂奶比生产难多了！
2. 到底加不加formula？
儿子出生就开始胸喂，庆幸的是latch倒是很好，但是就是不知道有初乳没有，也不知
道他到底吃进去... 阅读全帖 |
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s**********r
发帖数: 11 | 40 给怀孕1周准妈妈的参考餐单：
早餐：干稀搭配。牛奶、粥、汤，配着点心、面包、三文治等吃，鸡蛋、蔬菜等也
要吃。如果早餐不习惯喝牛奶，可以尝试豆干等豆制品。
加餐：准妈妈可以选择酸奶、奶酪配苹果。如果早餐喝牛奶会肠胃不舒服，可以这
个时候喝，最好喝前先吃两片饼干，促进营养吸收。
中餐：要吃好，不要选择外面的快餐(包括西式快餐)。如果不得已要吃，也记得帮
自己点一份青菜，过于油腻的菜先泡过白开水后再吃;碳酸饮料尽量避免喝，可用果汁
或矿泉水代替。
加餐：准妈妈可以带一些坚果、豆制品、水果和饼干在身边，以备下午肚子饿时加
餐。
晚餐：确保营养，可以适量少吃一些主食，以降低摄入的热量。但是肉和蔬菜都要
吃。
怀孕1周准妈妈可以吃什么补血？
准妈妈现在正值经期，在加餐时可以选择葡萄、橘子、番茄、苹果、草莓、樱桃等
有补血作用的水果。也可以尝试做以下这款甜品：
花生红枣蜜（“早生贵子”蜜）
红枣、花生用温水浸泡后，用小火加水煮熟，再加一些蜂蜜调匀。准妈妈可以每天
带一些作为加餐喝。常常吃这样的食物，能有效防治贫血，让准妈妈的脸色红润起来。
怀孕2周餐单及食谱精选推荐
合理的早餐营养结构中三大产热营... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 479 | 42 离家的距离都差不多。之前参考了版上和身边朋友的一些意见，可是自己考察了一下才
发现和听到的情况有一些差异，主要差异如下
听说daycare的地板都是铺地毯的，家具也都做了safety proof, 如棱角包过。可是我
看的我们这里还算不错的daycare,地板都是部分有地毯，可以说主体上还是木地板，而
且家具也没有包过。
因为宝宝还在学步，而且喜欢爬高上低，所以很担心地板和家具的safety proof.尤其
是前两天刚看到一个MM的帖子说宝宝摔跤缝了针。
我看的这两家，一家有装监视器，家长可以在网上随时查看宝宝的情况，另一家没有。
有监视器的这家一个月会贵上将近150刀。像我们家刚1岁多的宝宝，还放在infants班
上，每月要收至少1200刀。老师和孩子的比率都是1：4. 没有监视器的这家facility倒
是看起来更大一些，玩具也更多一些，老师是菲律宾人，看起来还比较热情。
宝宝好像更喜欢没监视器的那家。可是我有些纠结，有监视器的地方老师有监督，按理
说应该更可靠安全一些吧？
（顺便闪奔娃的萌照一张，请忽略背景） |
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F*********r
发帖数: 116 | 43 我觉得选 daycare， 硬件环境只是需要考虑的问题之一， 甚至不应该是决定因素。
其他方面包括Learning Environment, Staffing and Professional Development,
Administrative Policies and Procedures, Parent/Family Involvement。
当然安全是绝对重要的， 但也要综合看。 比如说， 如果家具的角比较圆， 不包也不
一定是大问题。 木头地板的事， 可以把concern说出来， 听听老师怎么讲。 如果
state有quality rating program， 可以去看看， 作为参考。 |
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a******m
发帖数: 1112 | 44 这里有几个跟母乳喂养有关的数字，是我从一些相关的网站上收集的，
仅供版上的新妈妈参考。如有错误或疏漏，请不吝赐教。
1. 产奶量与喝水量
母乳喂养的妈妈，如果希望每天保证产奶量在24~32oz左右，就折算成
至少需要3到4杯（每杯8oz）的额外水量。
普通人每天的推荐饮水量是8杯，包括从各种途径摄取的水分。这样，
母乳妈妈就需要保证每天11到12杯的水量。
如果新妈妈的母乳不足，不妨对照这个数字，看自己是否喝了足够的水。
如果吃饭太甜或者太咸，那么应该需要更多的水分来平衡体液的浓度。
2. 母乳喂养与减肥
普通人要减去一磅的重量，需要靠饮食和运动多消耗3500卡路里的能量。
而母乳喂养的妈妈，每天仅靠喂奶，就要额外消耗大概500卡路里的能量。
这样，如果新妈妈坚持母乳喂养，健康饮食，不额外补充更多能量的话，
每周就可以减去一磅的体重。 |
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c*****t
发帖数: 625 | 45 谢谢lz，这对于要囤尿布的妈妈来说太有参考价值了。 |
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j********t
发帖数: 38 | 46 楼主自己闲的时候搞的单子，也许对有些新妈有用。主要信息来源是这个网站，还有不
少有用的信息包括菜谱什么的：
http://wholesomebabyfood.momtastic.com/index.htm
因为娃有点湿疹，不是很严重，所以这个单子比较保守一点（除了蛋黄，因为我娃体重
偏低还厌奶，辅食还接受的好一点，所以就斗胆在六个月的时候加了蛋黄补充蛋白质的
摄入。过敏体质的娃可以考虑更推迟一些。）加注了“必须有机”的是化肥杀虫剂残留
较多的品种，详情参考这个dirty dozen list:
http://www.ewg.org/foodnews/summary/
以下内容如有雷同，纯属巧合。个人意见，大家选择性批判接受就好：
六个月开始可以吃的：
蔬菜水果：胡萝卜（如果自制的话，因为Nitrates的顾虑最好不要一次做太多储存），
甜豌豆，四季豆（必须有机），苹果（必须有机，要去皮），梨，香蕉，牛油果，红薯
，南瓜，西葫芦，butternut or acorn squash
蛋白质：有机蛋黄，一次半个或更少
八个月开始可以加：
蔬菜水果：李子（去皮），西兰花，白花菜，白马铃薯（必须... 阅读全帖 |
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N******0
发帖数: 1831 | 47 嗯，，，学习，参考
不过当妈的总是免不了神经兮兮
呵呵~ |
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t*o
发帖数: 2606 | 48 我娃的刷牙训练,给大家做个参考。
(1)刚长了几个牙的时候，最早是用软布帮娃擦。
一开始娃不愿意，也没强迫，就在每次娃愿意的侍候，使劲表扬。慢慢形成习惯，就好
多了。
(2)后来开始用小牙刷帮娃刷牙，娃也经常不愿意，
于是在每天读书讲故事的时候，穿插一些情节，比如大河马George 因为不喜欢刷牙所
以牙那么黄... Martha 天天刷牙所以牙特别白，小朋友都喜欢她。。。等等
给娃洗脑.
(3) 刷牙的时候还要提醒娃: 哎呀，快让妈妈看看你牙上怎么这么多小虫虫/渣渣啊，
。。。哎呦，正咬你的牙呢...快让爸爸帮你刷刷。。。
(4) 刷完以后一定要表扬娃乖，表扬娃的牙齿干净.
总之要引导，不要强迫.
慢慢养成习惯就好了 |
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b******i
发帖数: 2536 | 50 都可以看，好像有一个是纯母乳参考的数据，有一个是和奶粉娃一起比得，哟啊是百分
百略低的那个好像就是和奶粉娃比得 |
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