t******c
发帖数: 315 | 1 我们是租的私人的房子，不过是通过中介公司的，合同是一年一年签，今年合同就要结
束了，房东要求涨价250刀，谈到涨150刀，现在准备签新合同。
我想，有没有可能在新合同上加一条，如果来年我们准备再续签，可不可以不涨价，或
者将涨价控制在一定涨幅内？有没有这样的做法呢？
谢谢大家！ |
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n*******4
发帖数: 6402 | 2 说白了把，就算价格涨到615，裸机能收到几个？
如果不是以前囤积的货贱卖，小护士谁会为了区区十几元跑免税州？
即使跑免税州，一次买iphone只能买一个，一次买iPad可以买10个，我是终于明白，除
了合同机，裸机除非630以上，否则根本就不会有量。
很惭愧的说，这么多天来 605，610，俺没有收到哪怕一个免税州裸机，为了完成裸机定单，最后不得不动员朋友高价去免税州搞
根据4.1现在的到港价，大家心里都清楚，这个链条中，如果神医的利润及其微薄，终究不能持续。
合同机不一样，只要能发动大家搞，一样可以上量，local老美搞的合同机，规模也不小了，合同机利润空间很大，只有这样，才有大家的生存空间。 |
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c**********e
发帖数: 349 | 3 不单独解约 让我解约 合同机必须出给我
Reserve at apple.com tonight after 10pm. Pick up at store tmrw.
630/700/770 帮你解约
不需解约也可 只收合同机AV价格版上经常变 懒得改 match版上合理最高价+5
不要站内 站内看的很慢
Email: c**********[email protected] QQ 1853683546
如果你需要我解约：
注：必须new customer 当天开线 当天drop off 第二天收到电话即刻解约
注：不可以在ATTCorporate store
注：Att每个账户最多4条线
注：解约成功后会收到att一张bill 10刀左右 你负责pay 超过20 我负责
解约后不需要给early termination fee，no activiation fee, no first month
service fee
如果自己毁约 会有这些fee
如果想再开台 一般建议至少60天之后再开
我想买的物品:
ATT iPhone 5合同机
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
630/700... 阅读全帖 |
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H*C
发帖数: 1972 | 4 此贴为合同机收购，无合同裸机请见http://www.mitbbs.com/article_t0/FleaMarket/33499405.html
我想要的物品:
iphone 5, 16GB, 32G, 64g, 要求如下
1.收 Verizon, ATT 的合同机, 不是全价的裸机。
2.这个机器的来源不限制，可以是BEST BUY, TARGET, WALMART, RADIOSHACK等等。
3.必须是全新机器，有STORE发票。
4.保留每一张收据, 上面的IMEI# 必须match机器本身的imei#.
5.发货后把收据上的IMEI#整理为文本发给我。
我的联系方式:
请按以下格式发信到h********[email protected] 。
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总金额: (加计算公式)
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收款方式：BOA/Citi/Chas... 阅读全帖 |
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p***a
发帖数: 6396 | 5 Mix & Match
10台起 今天 cut off必须发出
白色少量搭 32g 64g 805 905 / 810 910
v版合同机同A版价钱
A版合同机 请事先给IMEI [MD639 MD638大部分是合同机]
S版合同机也要 550
到港结账 付款随意
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外大量求购
NEXUS 7 208/246/307
单独32g 245 each
p*******[email protected]
务必email 联系 |
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d******g
发帖数: 83 | 6 找华人租房子，我正在和房东商量租房合同的内容。
租赁有效期1年，在NOTICE TO TERMINATE AND RENEWAL这一章节里，房东只写了房客要
提前解除合同的话，需要提前60天通知和1个月补偿的条款，我想加上房东提前解除合
同的条款，房东却不同意。房东说他是无权解除合同的，所以不用写，还说所有的租赁
合同都是这样的，是这样的吗？ |
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l*****n
发帖数: 1679 | 7 能否退出SHORT SALE的合同？？？谢谢
made an offer on a short sale 5 months ago,现在看到一个更划算的房子，能否退
出前一个SHORT SALE的合同？不是诚心向违约，如果那个SHORT SALE批准了，我也愿意
买了，但是已经5个月过去了，一点消息都没有，折磨人喔。如果银行总也不给答复，
我就永远不能跳出合同，买别的房子吗？这个合同总有个期限吧？！
请大侠指点，多谢！ |
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g*******r
发帖数: 270 | 8 合同有这么一句话:
... you acknowledge and agree that acceptance of employment is not a
contract of employment for a specified term, and that you may resign your
employment with XX company at any time for any reason, and that your
emplotment may be terminated at the will of XX company for any reason....
我想知道,这是怎么样的一份合同? 美国公司的雇佣合同是不是都是差不多这样内容,还
是,就
这份合同比较特别, 很迷惑,也让人担心,请大家指点一二.
谢谢!!! |
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R*****i
发帖数: 135 | 9 通过猎头找到工作，所以必须和猎头公司A签合同，但人是到真正付薪水的公司B去上班
.口头协议是和猎头公司A签6个月，然后再和公司B续签。薪水待遇和公司正式员工一样
，不是按小时计价的那种contractor。这种情况下，猎头公司发过来的所谓的合同中说：
we recognize that you retain the option, as does the Company(猎头公司A), of
ending your employment with the Company at any time, with or without notice
and with or without cause. As such, your employment with the Company is at-
will and neither this letter nor any other oral or written representations
may be considered a contract for any specific period of time.
看起来，双方都可以随时随地... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 126 | 10 马上就要签合同了，化工制药背景 公司要求confidentiality 是从终止合同开始10年
之内。 non-compete agreement 是终止合同后2年后， 这些条件合理吗，不会影响我
找下一个工作吗，因为我只是把这个工作当作积累经验的过程，公司本身很小，不适合
长期发展。 谢谢各位了！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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b*******k
发帖数: 396 | 11 我在va，问了几个agent，对这个的解释都不一样。所以来让大家看看我的理解对不对
。看标准的合同里，对这个日期是这么解释的：
C. “Date of Ratification” means the date of final acceptance in writing of
all the terms of this Contract (not the date of expiration or removal of
any contingencies).
我理解，就是买卖双方签订了合同的日子，不知道对不对？
有的agent就说，即使是short sale，所有contigency是从买卖双方签合同的日子算起
的，不是从银行批准算起。这是标准的合同，没的改等等。
但因为是short sale，有个银行批准的问题，所以有一个"short sale contingency
addendum to sales contract"，在这个里面，对时间有这样的定义：
Timeframes for Inspections, Appraisal, and Financing Contingenci |
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b*******k
发帖数: 396 | 12 我在northern va。
现在下了一个short sale的房子的offer签了合同，按大家说的，还是继续在看其他房
子，想问一下如果看上了别的房子，怎么才能从现在这个contract里脱身，又能拿回
earnest money呢？刚才仔细研读了一下合同，觉得不像大家说的那么容易啊。。。。
我们合同上有financing和appraisal的contingency，可这个好像不被批的可能性很小
。另外home inspection和radon test 那个agent让我们这么做的：他把有没有home
inspection contingency和有没有radon test contingency那里都选了没有，然后在合
同的“其他文件”那里，手写上了home inspection and radon test addendum。他说
这么着，银行一看没有home inspection contingency，会比较容易批。银行一般不注
意其他文件有什么（银行有这么傻？？）。
按理说最容易用的是hoa，可我们agent已经把hoa给我们寄来了（签合同时listing
agent说银 |
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t****o
发帖数: 442 | 13 我要求写在合同里，比如注明“1.5% of the sale price is paid to the buyer's
agent;1% of the sale price is paid towards closing cost”，但是我的agent说她
的公司没做过，她的manager可能不同意。
她愿意给现金。可是我觉得不写下来的事情总是不可靠。拿到过rebate的同学给说说，
你们的合同里是怎么写的？(是购买合同，不是和签的合作合同。) |
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S*********t
发帖数: 522 | 14 我的代理跟我说卖方代理找他谈，说是卖方想推迟一个星期Close，我很不高兴，合同
上有一条的，说是不能在Close Date给我房子，每天要付200块钱，我的代理说加一个
合同修正，把日期改掉，这样我要多付一个星期公寓的租金，代理说多住一个星期公寓
我还少付一个星期的利息，不知道怎么个少付了法。
半个小时后，代理又打电话来说，卖方要推迟一个月，给的理由是，卖方Mess up自己
的上班日期，他们要Move out of state，到别州去工作，本来以为是六月初上班的，
结果发现人家说是让他们六月底上班，我们合同写的是五月底Close，所以要求我们让
他们多住一个月。我想不明白他们为什么就不能搬到那个州去住公寓，明显如果他们在
那里已经买好了房子肯定不会提出这个要求了。
代理说有两个选择，一是按合同Close，然后让卖方住，他们帮我付Mortgage。二是把
Close Date改成六月底，他们帮我付锁利息的费用。
真是烦死了，怎么还会有这种事情。请大家帮我看看。多谢了。
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l*****n
发帖数: 1679 | 15 能否退出SHORT SALE的合同？？？谢谢
made an offer on a short sale 5 months ago,现在看到一个更划算的房子，能否退
出前一个SHORT SALE的合同？不是诚心向违约，如果那个SHORT SALE批准了，我也愿意
买了，但是已经5个月过去了，一点消息都没有，折磨人喔。如果银行总也不给答复，
我就永远不能跳出合同，买别的房子吗？这个合同总有个期限吧？！
请大侠指点，多谢！ |
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m**n
发帖数: 9010 | 16 你的合同上应该清楚的写着呢. 合同是对你与卖家的约束,
对银行没有约束.
一般是要求卖家想办法让银行一定时间内批准. 如果没有批准,
双方会逐次延长合同. 所以如果你们5个月了, 道理上中间应该
延长过合同. 很少有你想走就能走的情况.
具体的可以问你们的attorney. |
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f*****e
发帖数: 1889 | 17 我的合同上写的是卖家最多给2% ($4000) 的由WDO (Wood Destroying Organisms) 引
起的维修。
今天找人看过了。
这个人说如果是COVER IT UP， 价格就便宜些($1500)。 如果DO IT THE RIGHT WAY，
就要$3000。
请问:
(1) 如果合同上写的是卖家最多给2%的维修， 我是不是应该尽量用完$4000。 也就是
说， 找贵点的服务好的人修?
(2) 是CLOSE 之前修还是之后修 (这些合同里没有说)。
(3) 谁和修理的人签合同? 如果我签， 卖家到时候不给钱我怎么办? |
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T*******1
发帖数: 76 | 18 我们签了合同，申请的USDA，因为身份问题（h1b)被拒， 但是符合FHA。 这期间，房
子的价格降了1万， 我们就想,能不能因为贷款被拒唯由，取消合同，或是要求builder
降价。但是builder坚决不让步，他们说这种情况，不能取消合同，理由是就算USDA被
拒，只要有一个program符合就行。所以，想请教大家，1）是否可以取消合同？2） 初
衷是想让他们降价，该用什么办法呢？先谢谢了 |
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o********c
发帖数: 1257 | 19 买房子真是不顺利，合同签到10月18号close，当时由于贷款没搞定，所以seller同意
把合同延续到10月30日。现在看来，10月30日还是close不了。因为种种原因，还得需
要20天，loan officer和seller也谈过了。
现在seller通知我说，从11月1日起，每天得付给他50刀来cover他的成本（他本人也是
owner），并且要求我现在就得把ernest money release给他--这我当然不会答应。
现在的问题是，如果双方谈不拢，任由合同自然过期，那么我能否把ernest money要回
来？另外，有什么可以限制seller的？我的agent告诉我说，如果我不签字通知title
company终止合同的话， 卖家是不能再把房子放出来重新卖的，所以我们也不用太怕他
。可是我现在对agent有点不太相信了，因为以前有几件事情发现他其实不是特别清楚。
请大家帮忙出出主意！ |
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l***x
发帖数: 1761 | 20 房东非常蛮横，完全不能谈。合同签字了，就一句话。
sublease也是合同里面的，说的就是如果提前走人，找到人来接盘就可以，找不到就买
断合同。实际上不是sublease，是买我的合同。 |
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j****n
发帖数: 4358 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: shy123 (shy123), 信区: SanFrancisco
标 题: 急问：如何办？买新房建商最后给的房价和当初签在合同上的不一样，涨价了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 13:17:30 2013, 美东)
几个月前和建商签了一个新房购房合同，本来这个月底就要交房了，但建商突然给我送
一个final addendum催我们签字，说是晚了就会延期房子close,刚要签却发现总房价(
total purchase price)和当初合同上的不一样了，竟然高出近$1000,原因据这个
addendum上说是在厨房加了backsplash,可建商要加这个backsplash，事先我们一点不
知道，没和我们商量，而且查了合同上(option sheet)也没有,就好像是他们自做主张
加了，或是不该加的却加了，最后却要把相关的cost加算在我们原来定的买价上，请问
这种情况下该如何办，可以和建商讨价还价吗？
房子还有不到10天就要close了，真急人。
多谢各位大拿给出你们的宝贵经验和建议。 |
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l*******9
发帖数: 518 | 22 还没看到合同。合同还要几个回合？那看来算了，不锁利率了。如果卖家把合同给我们
，我们提出修改意见，再回给卖家律师，卖家律师再耽搁2个星期，等锁利率失效时还
在弄合同。 |
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k********1
发帖数: 1485 | 23 RT，搬到了新的地方人生地不熟，在agent的介绍下租下了现住的房子，自打住进来之
后就发现问
题很多，但觉得搬家麻烦而且签了合同就一直忍着住着，现住的问题实在是无法忍受了。
家里居然有老鼠，奔三的卤煮长这么大这种事情还真是头一遭，我们联系了房东想要取
消合同重新
找新的住处，但现住无奈房主不同意，说是可以帮我们清理干净，但是我也在网上搜了
也问了身边
的朋友，说是住的房子一旦有老鼠很难清除，因为它们都居住在管道下水道里，OK，简
单介绍一下
现住的环境，这个房子是个酒店，98年就倒闭了，直到去年才被一个台湾人买下来现在
被经营成一
种类似于酒店式管理的APT也就是这里有长住的也有些短住的客人，或许是因为台
巴子为了省钱，只是粉刷了墙壁给人焕然一新的感觉，其实住进去才知道一切都是旧的
，空调根本
不制冷，三部电梯只有一步可以用还有整个大楼就一个洗衣机和烘干机等等奇葩问题。
细想想一栋
二十年没有人住过的房子一定很多问题了，房东跟我们哭诉了许久说什么生意不好巴拉
巴拉的，但
目前真是木有办法住下去了，一想到老鼠卤煮就睡不着觉恶心的要死，而且老鼠就在厨
房的柜子里
发现了，更是恶心至极。但... 阅读全帖 |
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b******h
发帖数: 2715 | 24 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
子谢。 |
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b******h
发帖数: 2715 | 25 存了，还没交。
看来大家忘了，我还没有签合同，就是被合同吓住了，冷静想想还是不要签了，看把合
同改改对方同不同意。
我们比隔壁那个签了合同的简单，如果只是不要的话。
我们是想要，但是不在这么高的价位要（不是有人理解的高几百块啦）。所以最后决定
冒买不了的风险，要求降价再签合同。 |
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s*********r
发帖数: 432 | 26 看卖家是谁了，一般个人之间买卖的话都是用本州的标准合同，是一样的，合同上也不
会写买家
买房子的用途。要从HUD那里买的话，要用他们的合同。
出OFFER之前，问SELLER'S AGENT要个合同样本就行了。 |
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d********l
发帖数: 741 | 27 合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。 |
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x******3
发帖数: 295 | 28 房子买了不久, 现在打算在原有的一层上再加一层出来, 大概要花11万. 已经找建筑师
把图纸画好了. 现在已经初步选好contactor了. 接下来要谈合同.
我应该自己准备合同吗? Contractor说会准备合同.是不是应该找个construction
contract lawyer? 但是会很贵吗? 本人是construction行外人, 不清楚这种合同应该
注意什么及怎样最大限度的保护自己的权益和避免纠纷.
版上做过房子扩建或大装修项目的, 请给我些建议吧. 先扣谢了! |
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s****x
发帖数: 786 | 29 卖家离婚了，两个人不住一起，可是也太慢了吧，我们拿到合同当晚迅速把合同一句句
过了一遍，第二天约律师问了几个问题确定没事就签了，然后返给他们已经整整三个星
期了愣是还没签，有这么慢的吗？
律师是agent推荐的也不给力，发个邮件一周回一次，是因为我们签合同的时候没给他
钱故意拖吗？看帖子里很多童鞋都是closing的时候给，我们签合同时他问带给他的支
票了没答没有他还阴了下脸，我们说以为是closing给他就哼了声好像也没异议。再说
现在就这样了给了钱不更有恃无恐的冷落我们啦 |
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h*****e
发帖数: 707 | 30 还是就不用签合同了啊？如果签合同的话，之前的合同都不算的么？ |
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m********1
发帖数: 368 | 31 因为签两年的合同，手机是200拿的，AT&T就是要在每个月的收费里面赚回来（我计算过，一年不到就可以把手机上贴给你的钱赚回去），对比 pay as you go 的 plan，手机自己全价买，随用随停，feature package也由自己搭配。
提前中止合同就是违约，无法避免违约金，AT&T 从不手软。中止合同的缴纳金额是合同正常执行剩下的月数决定的函数，算法可能并不是五五开的，最后正确分账需要有帐单才行。
如果遇到终止旧的family plan，那么其余用户在新的family plan下面有可能自动生效，这样算起来又会被 AT&T 强行扣一笔钱。
楼主提到的50刀，可能是未及时在一个月中billing cycle正好结束的时候要求停机造成的。
family plan 必须要清楚条款，不但要防AT&T，而且要找公正精明的同伴，否则真是灾难。
好聚好散，买个教训 |
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l***d
发帖数: 1828 | 32 我的合同是一年,然后说根据funding,个人意愿决定续不续,大家的合同都是这样的吗?
我怎么老看到有人说在老板这个干完x年合同,有一次拿几年合同的吗?谢谢啦. |
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m***g
发帖数: 171 | 33 我现在的合同是Ｊ１明年２月１日到期（现在办理ｗａｉｖｅｒ来不及了）， 如果今
年底和老板续约１年， 新合同明年２月１日开始，那么我是否可以在拿到新的２０１
９表以后就可以开始办理，还是要等到明年２月１日之后才可以呢？
在版上看到有人在拿到更新的２０１９表之后，但在新合同开始日之前办理waiver导致
无法继续新合同的Ｊ１身份？ 求确认，谢谢。 |
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s********r
发帖数: 536 | 34 我已经签了博后的合同，但是在合同规定之日过不去，可能会晚上几周，这样会有什么
问题吗？而且opt也没下来，需要重新改合同吗？还是怎么弄，谢谢啦 |
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l****i
发帖数: 236 | 35 不知道为什么，原来年底到期的合同，突然上个月14号就终止了
我老板也不知道什么原因，现在找系里做paperwork续合同，不过系里管事的人不知道
什么原因，至少一周之内都不会来。如果合同没法续上，根据规定，是否要在3月14号
之前离开美国呢？我要不要使劲催促老板和系里的人赶紧把合同续上？
多谢回复！ |
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l****i
发帖数: 236 | 36 不知道为什么，原来年底到期的合同，突然上个月14号就终止了
我老板也不知道什么原因，现在找系里做paperwork续合同，不过系里管事的人不知道
什么原因，至少一周之内都不会来。如果合同没法续上，根据规定，是否要在3月14号
之前离开美国呢？我要不要使劲催促老板和系里的人赶紧把合同续上？
多谢回复！ |
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s******a
发帖数: 188 | 37 我是J2，我老公是J1。他签的合同到年底，他老板答应他现在可以申请H1B。现在是我
的合同只到八月底，可以和老板签可以签合同到年底。我的2019表也是到年底，我想在
豁免之后到年底之前我在签合同是否豁免失效？ |
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s*********5
发帖数: 514 | 38 鉴于国内大多数单位对雇佣合同等等，极其不守信用的情况，是否有可能联合各大海归
群体，以及各大名校的海外校友会，在本版成立个海归联盟，（哈哈，本版主就是盟主
啦），
统一为海归的标准合同，作为联盟推荐合同，各人和单位谈的时候，就可以用这个标准
合同作为商谈的基础。
另外，我们也搞个数据库，对国内各单位的违约情况进行曝光，作为后车之鉴嘛。 |
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c**********e
发帖数: 70 | 39 中国护照，找到一份外派回国的新工作，待遇什么的都谈好了，公司突然说因为每年我
在中国时间超过半年，必须在中国交税上社保，要通过和fesco签合同来完成，但是我
发现如果我和fesco签合同，法律上貌似fesco就成了我的雇主，这就会给我带来两个方
面的问题，1）我打算一两年后申请国内的海外人才引进，如果我和fesco签合同，就等
于已经回国了，2）我怕万一有问题维权的时候会有很多麻烦。
公司是不是在忽悠我啊？一定要和fesco签合同吗？（公司目前在北京有一个3、4人的
办事处），因为我也不是一定要去这个公司，如果有其它途径，我会向他们坚持的。
谢谢有经验人的回复 |
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i******t
发帖数: 798 | 40 我的合同 当初三年合同 到今年11月20号到期
看了一下合同规定 如果走需要提前一个月告诉他们
如果我准备11月20号到期以后不再续约 是否需要提前一个月告诉他们？
还是直接自动到11月20号 然后双方就没有合同了
多谢！ |
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L*****i
发帖数: 175 | 41 5555555本来以为可以逃过这截的，结果还是被抓住了。今年10月1号公司就逼着新入职
的同事们签了一份新合同。上面有违约金一项的。就是第一年走人罚3000，第二年2000
，第三年1000。以前都没有的，就是因为公司流动性太大了，新加的名堂。我也是今年
刚刚H1b 生效，可我是去年入的职，没想到公司还是拿一份更新的合同让我也签。可是
我之前的合同并没有标明年限（我那时候是OPT)。他们可以这样擅自更改合同吗。
本来如果打算长期呆的话签也没什么大不了的。问题是这个公司无比恶心，工资少不说
对员工更是极其苛刻。我很有可能随时走入。现在想先跟他们扯一扯，能不签就不签。
万一不行以后想走的时候就请长假，不管他们批不批，就是不自己说辞职。这样不知道
可行不。到时候如果我回国找到工作了，不给他们钱会有什么后果吗？ |
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p******a
发帖数: 1355 | 42 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: pinkgaga (pinkgaga), 信区: JobHunting
标 题: 有人遇到签合同当天，对方突然提不可能实现的要求
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 28 19:21:17 2015, 美东)
有人遇到签合同当天，对方突然提别的要求的么？然后说如果达不到这个要求，要收回
合同。可是合同上并没有写这个要求，双方已签字。
对方提的这个要求不现实，也不可能做到。遇到这种情况，来版上集思广益，询问一下
各位会如何处理？ |
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x***a
发帖数: 83 | 43 【 以下文字转载自 Postdoc 讨论区 】
发信人: xytua (xytua), 信区: Postdoc
标 题: 请教 H1B 续工作合同问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 17:56:22 2012, 美东)
请问大家，现在我的H1B已经提交申请，正在pending, 有可能10月份批（还不一定），
申请时填的H1B有效期至3年后，但是目前跟学校的合同是到2013年2月，老板想续约到
2013年7月。
我现在能向学校提出续合同吗？还是要等H1B批下来才能续？如果到那时续合同，一般
需要多长时间？非常感谢 |
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y*****f
发帖数: 2 | 44 老板在帮俺申请H1时附加了一份雇用合同,不签则不给办H1,当时没办法, 只好照办. 合同
有很多不平等规定, 比如: 必须在该公司服务够若干年, 及服务期满后不得到从事类似业
务公司工作. 现在实在无法忍受老板的剥削及只能勉强维持生活的工资,想换工作. 考虑
到老板在平时一些事看得出抱复心很强,及有几个钱,怕到时他可能会采取些行动,特别是
现在H1一失去工作就要回国,所以在换工作前想问清楚该种合同在北美是否真有效. 合同
上只有老板和俺的签名,没有经过任何第三方见证.
不知那位大侠有这方面高见,还望多多赐教, 俺真的十分感谢!!! |
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j*******c
发帖数: 12 | 45 伤心啊，要提前回国了，组的一整套家具一年的合同没到，剩下的租金还要付~~
要多付$900！,老外就是认合同，提前走也要付租金到合同到期日。大家以后可要计算
好再签合同哦~~吃一亏长一智。 |
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j***x
发帖数: 346 | 46 卖主不愿处理石棉管道并取消合同--能否要求赔偿额外inspection费用？
2个月前看上一个70年代末的房，看似保养不错，disclosure未申明任何问题。listing
写2800尺，后发现公共记录只有2000尺。
在律师review时，有关inspection重大发现，卖主要求我只有在她不愿修理时才可取消
合同，我因为比较喜欢，也没认为会有大毛病，就答应了。
inspector发现供冷热风的管道疑似含石棉，就送了样本做lab test，确定是含石棉。
另外地基有裂缝。还有好多大件是和房子同龄（如furnance，电panel，车道），一些
水电配置也不合现在的code（如breaker和电panel厂商不匹配）。卖主最初拒绝修，只
给很少的credit，声明电和地基等都正常。我要求她处理石棉，给供风管道做铁皮套管
，我去找结构工程师查地基（后证实需加固）。结果卖主催我把所有额外检查都做完了
，只答应给石棉管道做部分清洁和喷表面涂料贴胶条并提供空气样本证书，被我拒绝了
，我始终要求她提供长久（而非暂时）的石棉解决方案。卖主以此为由取消合同，最近
又open house（4/3下午... 阅读全帖 |
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W*********r
发帖数: 137 | 47 【 以下文字转载自 NewJerseyHome 俱乐部 】
发信人: WestWindsor (Dream Home), 信区: NewJerseyHome
标 题: 买房过程中， buyer有几种情况下可以取消合同， 并且拿回所有押金；
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 18 22:14:02 2015, 美东)
1. Attorney Review （AR）Contingency: 在律师review期间， 卖方和买方都有
权利随时取消合同并且不需要给任何理由。 AR 一般是3 天（不包括周末和节假日），
但只有双方律师达成协议AR才结束。一般的律师在AR期间取消合同不收费。
2. Home Inspection Contingency：一般处理attorney review 以后１４天以内
必须做房检， 房检出现大的结构问题或者seller没有disclose的问题，buyer可以退
出。 或者buyer和seller在维修和credit上没有达成协议， buyer也可以退出。 这
种情况下buyer损失房检的钱， 有的律师也会收取一点钱。
3. ... 阅读全帖 |
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j****g
发帖数: 632 | 48 美国租房怎么证明你租了这个房子？签合同吗？
我看到很多中国人都没签合同的，那政府的信寄给你怎么弄？
从一个州搬到另外一个州，怎么证明你的地址变了
没签合同的，怎么证明房东租房子给你了？
如果没签合同，政府的信寄到那里，有问题吗？ |
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发帖数: 1 | 49 本人在时代车行贷款买车，交了首付，拿到了车，回家发现没有任何关于购车的合同
文件之类的东西，
只有3样东西；临时行车证 行车保险 车价出场详单（39480）。不久经过朋友告知，买
车会有很多购车的文件以及合同；我便回去索要购车合同等之类的文件，时代车行便推
脱所有当日我签署的文件都已经交给toyota原经销商以及银行。没有任何相关文件可以
给我，我向他索要购车合同，他们说需要和银行沟通在给我。
请各位有经验或者在时代买过车的朋友分享分享经验。谢谢大家了 |
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p***q
发帖数: 515 | 50 顺序别弄反了，到时解不了锁。
！！！没解除合同的时候才能要到解锁密码，解除合同后，都不是它的客户了，才不理
你。手机在合同3个月以后就可以要求解锁，有时跟它说要出差，也可能提早就解了。
拿到解锁密码后，再打一次电话解除合同，交Early Termination Fee。 |
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