c***s
发帖数: 70028 | 1 如果要说买房“心酸史”，估计不少人都会说上一段。但是如果说售楼员也有其“心酸史”，可能很多人不信。昨天，读者小刘向记者讲述了其从事售楼员工作时所知道的一些“内幕”，称楼市假象多多，她和同事不堪压力只能离职。
售楼员
徐东有售楼员称，他要卖1000套房，自己才买得起一套房。
售楼员小蔡家住汉阳，但销售的楼盘在徐东，每天都要花费一两个小时在公交车上。为此，他希望能在徐东有一套自己的房子。
小蔡入行三年，经历了楼市起伏。2010年楼市火爆时他最好的销售业绩是每月卖出20套房源，月提成1万多。去年楼市低谷，成交量下滑，收入自然不高。今年楼市回暖，收入又回升。他给自己算了一笔账：按照卖一套房提成500元算，我要差不多卖完1000套房子，才能买一套属于自己的房。
客户
销售公司花钱买来
“开盘售罄”、“日光盘”……现在很多楼盘都经常宣称楼盘销售火爆，不少购房者也反映参与摇号买房抢不到心仪的房源。小刘说，这些“热销”真真假假，购房者很难分辨。她透露，为了确保“开门红”，她所在的销售公司开盘前会花钱买“假客户”，先交个定金定房子，开盘完了再退。
“买了再退”露出的“狐狸尾巴”是，购房者常常会发现当初抢... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 北京外来劳动者调查
据统计，到2013年底，北京常住人口达到2114万，而其中的常住外来人口则高达802万。更有甚者，北京市昌平区的常住外来人口甚至超过了常住户籍人口。时至今日，北京的服务行业以及各类体力劳动行业的工作岗位，已经大部分被“农民工”以及各种各样的“北漂”占据。
他们在为北京提供服务的同时，感慨无法获得相应的公共福利，另一方面，不断增加的人口、日渐拥堵的街道，也让“北京人”叹惜被分薄了有限的公共资源。那么，这些外来务工者在北京的生存状态究竟如何？北京青年报推出“北京外来劳动者调查”，从技术工人到服务员，听各行各业的劳动者讲述他们的北京故事。
劳动者档案
赵蓉，女，26岁，甘肃天水人。大专文化，2012年到北京。
北京居住地：通州租房，月租1200元。
工作：售楼员。
月收入：底薪3000块，其余按销售完成度提成。正常情况下一个月收入在7000元上下。
赵蓉2012年来到北京，在此之前，她在广西桂林当了一年售楼员。到了北京之后，她继续做她的本行。这几年房地产大热，但是在她看来，那些穿着黑丝，动辄成交过亿的销售精英，即便在圈内，也是传说多于现实。自己做了三年，都没有见过这样的神... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 六旬香港妇人项某到莱西市购房作为投资，却招来杀身之祸。80后售楼员李某财迷心窍，将项某骗至偏僻地带后残忍杀害，并抛尸至水塘内，抢得银行卡但未能取现。近日，莱西市检察院以涉嫌故意杀人罪依法批捕李某。
李某今年24岁，是莱西市李权庄镇人，大专毕业后一直在外地打工，后来到莱西市某小区售楼处做售楼员。2009年12月，63岁香港妇人项某来到莱西市购置房产，看中了李某所在的小区房子，成为李某的客户。项某在该小区买了两套房子，并一次性付清全款。后因其中一套面积较大，项某换了一套小的，再后来项某把这套小面积的房子退了，售楼公司财务处先后将11万余元的房屋差价和22万余元的房款退给了项某，这些手续都是经李某之手办理的。李某看到项某一次拿到这么多钱，当时就生了贪念，但一直苦于没有机会下手。
今年5月底，项某再次从香港来到莱西，收取在莱西市出租房子的租金，同时办理房产证过户等手续，打算以后不再来了。李某认为此时如果再不动手，以后就没机会了。
李某以办理过户手续还需其他证件为由，将项某骗到偏僻地带。趁项某不备，李某抄起车内准备好的钝器，朝项某的头部猛击，在车里将项某残忍杀害后，又用铁丝将项某双手捆绑，在胸前... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。图/房产公司提供
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 5 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 米露。（图片由本人提供）
大四学生卖房一天赚10多万 平均50秒卖出一套房
今年上半年，南京多家楼盘先后爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“日薪千元”的售楼员，不过和米露比起来，他们都弱爆了。上周日，碧桂园·凤凰城开盘当天，售楼员米露卖房30多套，日薪佣金提成就超过10万元，接近“3.8亿姐”、“4亿哥”年薪的2倍。
昨天中午，记者电话采访了这个22岁的“最牛实习妹”，她时南京师范大学一名大四学生。
平均50秒卖出一套房
“真是抱歉，抽空才能接你的电话，后面还有2组客户等着我接待。”米露在电话里很礼貌地表达出她的忙碌。尽管离开盘已有2天时间，但买房人依旧不断地来现场，“没有时间休息。”
6月10日这天，碧桂园·凤凰城开盘。作为销售员的米露，在一天之内，卖出了30多套房，按照千分之六的佣金和奖励来算，粗略估计，当天米露提成超过10万元。
“其实那天到底从我手上卖了多少套房，实在记不清楚了。不过30套房子肯定有。”米露说。
“开盘那天早上8点半我到的时候，售楼处已经站满人了。”米露说，虽然她已经对开盘当天的火爆程度做了心理准备，但人数还是超出了预料：“到了就开始入场准备，平均3分钟要见一组客... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 “所谓卖楼 策略 、 潜规则是公司早就定好的，我们一个销售员能决定多少东西，只有跟着公司的意思走。刚做这一行时，我们很不习惯，但是业绩压力那么大，很快你就要不自觉地想各种办法来提高业绩了。”――楼盘销售员小林
记者做售楼员日程安排
“你能卖楼，就能卖一切东西”
作为一名房产记者，看楼踩盘是我的家常便饭，有关这个行业的生态法则，我自认为早已了然于胸。但第一次以售楼员的身份零距离参与进来，我仍然有新的发现与感悟。这个夹杂着财富欲望与安居梦想的行业，有着超乎我经验的复杂性与冲突感。
“所谓卖楼 策略 、 潜规则
是公司早就定好的，我们一个销售员能决定多少东西，只有跟着公司的意思走。刚做这一行时，我们很不习惯，但是业绩压力那么大，很快你就要不自觉地想各种办法来提高业绩了。”
――楼盘销售员小林
房产记者，入职七年，平日以看楼踩盘为家常便饭，本次以一线售楼员的身份零距离体验这一行当的人情冷暖，仍有新的发现与感悟。
记者眼
做一名售楼员，卖楼之前首先是“卖自己”：不仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。
干这一行，“潜规则”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。... 阅读全帖 |
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m******s
发帖数: 665 | 8 “所谓卖楼 策略 、潜规则是公司早就定好的，我们一个销售员能决定多少东西，只有跟着公司的意思走。刚做这一行时，我们很不习惯，但是业绩压力那么大，很快你就要不自觉地想各种办法来提高业绩了。”——楼盘销售员小林
“你能卖楼，就能卖一切东西”
作为一名房产记者，看楼踩盘是我的家常便饭，有关这个行业的生态法则，我自认为早已了然于胸。但第一次以售楼员的身份零距离参与进来，我仍然有新的发现与感悟。这个夹杂着财富欲望与安居梦想的行业，有着超乎我经验的复杂性与冲突感。
“所谓卖楼 策略 、 潜规则
是公司早就定好的，我们一个销售员能决定多少东西，只有跟着公司的意思走。刚做这一行时，我们很不习惯，但是业绩压力那么大，很快你就要不自觉地想各种办法来提高业绩了。”
——楼盘销售员小林
房产记者，入职七年，平日以看楼踩盘为家常便饭，本次以一线售楼员的身份零距离体验这一行当的人情冷暖，仍有新的发现与感悟。
记者眼
做一名售楼员，卖楼之前首先是“卖自己”：不仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。
干这一行，“潜规则”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子卖好，... 阅读全帖 |
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y******9
发帖数: 180 | 9 【转帖】龙泊圣地好人难作，救人反被咬
龙泊圣地好人难作，救人反被咬
——龙泊圣地关于13日下午落水救人事件的说明
首先龙泊圣地对陈嘉璐小朋友别的不幸表示沉痛哀悼和惋惜。
关于此次事件进过调查，事实真相并不是如帖子所说的那样，在此我们就把事实进
行澄清。事件回放如下：
2009年13日下午4点左右， 我公司保洁人员急到售楼部说有人落水，售楼部女保安
迅速拨打110、120、119，并联系龙泊物业管理公司。同时售楼部工作人员急忙赶到湖
边，见湖边一艘游船已经翻在水里，三男一女和一个小男孩已游出来，并在岸边整理湿
的衣服（其中那个女的竟然拿出钱包里，数里面的钱看是否丢失）。这时，售楼人员赶
快把一女及小男孩带到售楼部取暖，售楼人员将自己衣服送与他们换下，售楼部女保安
已将自己的棉大衣脱下送与落水男子穿上，同时一位男生售楼员飞速去救，到岸边要穿
救生衣时，另一落水男子（小孩的叔叔）竟然担心售楼员沉不到水底不让他穿救生衣。
即使如此我们的售楼部员还是下了水去救人，这位售楼员在水里打捞，费尽周折没能把
船翻过来，因水太冷已被冻僵，岸上人怕再出事把他拉上船，我们的售楼员已被冻得四
肢僵硬（至今仍在医 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 10 发现不是厅官亲戚 深圳发展商叫停7.8折优惠
南方网
深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大
南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指
其不讲信用出尔反尔。
对此，开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在
，称女子确实找了关系，他们仅同意让她优先选房，后因女子为炒房者，遂不愿将房子
卖予她，且在此过程之中，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。南方都
市报22日曾报道此事。
近日，南都记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李
女士7 .8折优惠。龚某龙称，他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚，因此才以成
本价卖房，后来发现李女士为炒楼客，且并非该官员的亲戚，遂不愿意再将房卖予李女
士。
老板确曾承诺7.8折
李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监
称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也
没有回复记者短信。
不过，李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 12 红网12日报导，该报一名记者卧底做一名售楼员，揭示卖楼之前首先是“卖自己”：不
仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。而干这一行，“潜规则
”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子
卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销
售行业的技术高度。
报导说，但是，没人会把这当做荣耀，因为，站在他们身后的开发商才是一切游戏规则
最终的操盘手。而购房者欲哭无泪，这里是房地产业十大绝密“潜规则”
绝密一：现在你们知道炒房团怎么炒了吧？
绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了，炒房团深知
开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。
因为，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想像的那么容易。炒房团，就
是有钱人组成团，给房地产开发商提供巨额资金。
目的一：帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进
则退，不活则死。
目的二：使城市房屋（包括商、住）价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。
目的三：盘活房地产开发商的资金链，使其... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 13 常州被称又一“鬼城” 开发商和投资者赌房价
2013年01月14日13:57来源：央视网 打印字号
原标题 [常州被称又一“鬼城”]
[提要] 楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂
尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经济发达的长三角居然也有一个城
市被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商
品房积压。事实真的是这样么？…[网友有话说][更多精彩内容]. 昨晚，央视《经
济信息联播》播出楼市新观察，关注长三角另一“鬼城”常州楼市。以下是视频实录文
字：
主持人：再来关注我们的系列节目，楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的
情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经
相关公司股票走势
招商地产30.10+1.093.76%鄂尔多斯8.90+0.212.42%济发达的长三角居然也有一个城市
被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商品
房积压。事实真的是这样么？我们的记者专程去到常州进行了调查，来看记者的报道。
记者在常州采访时注意到，紧靠常州... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 天津出现为卖房避税半夜排队离婚现象
2013年04月03日04:28 中国青年报 我有话说(921人参与)
楼市政策助长功利性离婚
天津：房市面前婚书薄似纸
为了离婚，凌晨三四点排队
从没听说过的离婚还要排队的现象出现了。
2013年3月1日至4月2日上午，天津市南开区婚姻登记处总共为501对夫妇办理了离
婚手续。高峰时，人们在门外排起长队，自发组织，以发号的方式维持秩序。有人在凌
晨三四点钟就来排队。这是只有“情人节”等一些寓意吉利、结婚扎堆儿的日子才会出
现的景象。
南开区婚姻登记处为此增加了人手，正常情况下这里每天接待10对离婚夫妇，在采
取叫号措施、满负荷工作的情况下，接待量仍然成倍增加。开具的婚姻记录证明也是如
此，以前每天30多份，现在八九十份。
据统计，2012年，天津市协议离婚30315对，平均每周600对左右。而2013年，仅3
月4日到8日这一周就达到1255对，比前一周增加了470对。
2月26日，国务院办公厅发布了“国五条”，规定出售自有住房时，能核实房屋原
值的，要按转让所得的20%计征个人所得税。而依照国家规定，个人转让自用5年以上，
并且是家庭唯一生活用... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 15 嘉善：“溢价乱象”背后，难掩房价已经滞涨的现实！
2018-04-16 夏良 米宅长三角
环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 16 环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉善这一轮房价起来，主要有三大原因：
1、得益于嘉兴获批“浙江省全面接轨上海示范区”
作为比... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 17 导语：近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十
万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。说到底，如此维权本质是在耍赖，股票投资赔
了钱自认倒霉，凭什么买房不能赔钱？
房价下跌，业主打着维权旗号围攻地产商的事件近两年来时有发生。
理由一：依据同区位同户型楼盘价格前后不一求偿
难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
老业主对于降价感到愤怒、委屈的原因常常是“同一区位、同一户型、同一栋楼的房子
，相隔几天时间便大规模降价。” 通过此类对比产生的差价，老业主要求地产商来补
偿。 但事实上，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保
质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内。房
屋买卖合同是甲乙两方签署，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人
无关。
有开发商曾在此类降价维权纠纷中打了一个极端的比喻，“不要说降价，就是开发商把
房子全部送人，也是他的权利，与卖给老业主多少钱没有关系，这是由合同的相对性决
定的。”这类合同其实与购买民航机票一样，同一架飞机上，有的人出了全价，有的人
是三折，出了全价的人... 阅读全帖 |
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e******e
发帖数: 10121 | 18 为了离婚，凌晨三四点排队
从没听说过的离婚还要排队的现象出现了。
2013年3月1日至4月2日上午，天津市南开区婚姻登记处总共为501对夫妇办理了离婚手
续。高峰时，人们在门外排起长队，自发组织，以发号的方式维持秩序。有人在凌晨三
四点钟就来排队。这是只有“情人节”等一些寓意吉利、结婚扎堆儿的日子才会出现的
景象。
南开区婚姻登记处为此增加了人手，正常情况下这里每天接待10对离婚夫妇，在采取叫
号措施、满负荷工作的情况下，接待量仍然成倍增加。开具的婚姻记录证明也是如此，
以前每天30多份，现在八九十份。
据统计，2012年，天津市协议离婚30315对，平均每周600对左右。而2013年，仅3月4日
到8日这一周就达到1255对，比前一周增加了470对。
2月26日，国务院办公厅发布了“国五条”，规定出售自有住房时，能核实房屋原值的
，要按转让所得的20%计征个人所得税。而依照国家规定，个人转让自用5年以上，并且
是家庭唯一生活用房的所得，可以免税。一些人从中发现了“离婚避税”的空间。
天津有位女士办完离婚手续，顺便咨询婚姻登记员，“办复婚也是在你这儿办吗？”
婚姻登记员们对此并不陌生。... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 19 南都周刊：上海退房的黑色幽默
房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，让他们意想不到，楼市调控... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惨!!!二三线城市中小开发商跑路成潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 19:15:19 2012, 美东)
“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 21 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]打工妹理发后被发廊索要5600元天价(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 23 19:10:19 2007), 转信
费飞飞（图右）和店方负责人对质商报记者
费女士（左）没辙，办了张“总监金卡”，才享受到优惠。图为费女士去找店家退钱时的场景商报记者
本想剪个68元的头，没想到一结账成了5000多元。这让每月只挣一千多块钱的打工妹难以接受。店老板说她的消费不算高，在他们店里还有剪头发花一两万元的。
顾客
剪头发 68元咋成了5000多元
23岁的费飞飞是郑州一家房地产公司的售楼员。12月22日15时，她拿着哥哥的银行卡上街要为哥哥买套内衣。
此前，她曾听同事说金博大南侧的“保罗国际美容美发河南有限公司”（以下简称保罗国际）剪得不错，于是走了进去。
“当时我只想把刘海剪一下。”费飞飞说，进店后，一个女服务员接待了她，她选了68元的洗剪烫。接下来就是洗、剪、烫。期间，先后有俩男性理发师给她整理头发。其中一人说她的发质太差，以前做 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 北京曾经的烂尾楼又复活了！而且还活得有滋有味？
12月19日，备受关注的“朝阳首府”项目正式开盘，与此前公布的均价三万五基本接近，该项目287套房源价格从三万到四万不等。在售楼处，众多准业主等待着最终属于自己的选房机会，他们都是在办理了VIP卡之后才有资格站在这儿的，而办理VIP卡的代价是花20万在开发商指定银行开一个自己的账户。据说，有些客户为了选到一个心仪的房源，还办理了不止一张VIP卡。“朝阳首府”是北京近期复活的著名烂尾楼之一，记者在周二去售楼处暗访时，售楼员明确告诉记者，这个房子的产权是61年，而根据记者的粗略计算，这栋已经烂尾12年以上的项目产权应该不超过60年。
“森豪公寓”的名字对很多住在东城一带的居民来说并不陌生，这个位于朝阳门桥西南侧的高端项目1999年开始预售后，曾经创出当时的销售纪录，住宅和商用部分房价分别达到2500美元/平方米和3500美元/平方米。而贷款银行直到后来案发才发现，有人调动了200多人进行虚假购房，总计从中国银行北京市分行获取6.45亿元按揭贷款。2002年该项目彻底停工，7年后，这个历经坎坷的烂尾楼，终于经过拍卖后重新盘活——这就是“朝阳首府 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 绕不过的年关，饶不过的年终总结。每到年底，众多上班族在期待年终奖的同时，都得先过一个关口：写年终总结。如何将琐碎的工作每年都写出新意，实在是考验上班族的难题。
“你们的年终总结都是怎么写的呀？”“愁死了，写不出总结怎么办？”“我们的总结要在会上当众宣读，写不好多丢人啊！”……近日，记者发现在一些论坛上，不少人开始为年终总结“纠结”。
那么，普通人的年终总结到底最终是怎么“搞定”的？这份总结写了到底有没有用呢？
中国式 个人总结
——一个售楼员的年终总结(节选)
销售工作如逆水行舟，不进则退。沉思回顾，这一年我作为销售部门员工，在公司领导的指导下和同事的合作中，我积累了很多的实践经验，同时也发现了自身的一些不足。现将一年来个人工作总结报告如下：
本人销售业绩统计及分析：1、2011年6月开盘期间，销售商品房5套：7月至今，销售商品房4套。累计总房款：4918259元。2、意向客户18批，成交9批。
自己也还存在一些需要改进之处：1.不够稳，容易被客户问题动摇，可能就会有点心虚。经验尚浅，仍需努力改进。2.有时对客户需求了解不够。
现在我已到××项目部来工作。我要争取更加完善自己，做到华夏... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个一两年时间攒够5万块... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。图/房产公司提供
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个一两... 阅读全帖 |
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g*c
发帖数: 4510 | 27 "那些穿着黑丝，动辄成交过亿的销售精英，即便在圈内，也是传说多于现实"
为啥黑丝？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 去年9月1日，胖子烧饼价格上调，形成三个档次六个品种：“甜胖子”和“辣胖子”属于基本款，销量最大，两块五一个。“辣五花肉”、“咸五花肉”和“甜五花肉”属于中档，都是三块五一个。顶级的叫“甜加辣”，料用得足，面积也大一圈，卖5块钱一个。
刚过去不久的2014年，很多行业受到政经大局和移动互联网冲击，孩儿巷卖炒货的老孟和水星阁开水果店的小楼，都说去年生意难做。老孟觉得他生意不好主要是 因为“八项规定”，很多单位开会少了瓜子花生也不嗑了。小楼分析自己是受到大型连锁和电子商务的双重夹击。同样是小店面小买卖，文三路火了23年的胖子烧 饼去年依然很火，昨天傍晚，老应一边手脚不停一边告诉我，去年他的生意“没有受到影响”，每天能做多少就能卖出多少。
上午十一点到晚上十一点，老应基本上不得空闲。尤其傍晚，浙大下课的学军放学的学生们，从文三路开车骑车或步行的上班族们，把小小的门面层层围住。“两个甜胖子！”“三个辣胖子！”的声音不绝于耳。
一个烧饼从制作完成到烘烤出炉，再快也得一分多钟，老应和儿子小应轮流上阵，一个负责收钱一个负责出货，一个个烤熟的烧饼从炉膛里夹出，塞进牛皮纸袋，递到顾客手里。
过去老应卖烧... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 2015年4月9日消息，杭州，某楼盘一名购房者，因看到政策出台，觉得以后楼市形势不错，就急匆匆的赶着来定先前看中的房子，连美金也来不及兑换，直接拿着33万美金现钞就去定房子了。
自从3月30日楼市新政出台后，因为担心房价上涨，各种“神奇的买房故事”在杭州楼市不断上演，扔下羽毛球拍、丢下正在炒菜的锅铲、坐在马桶上提起裤子……直接冲到售楼处买房等等等等，俨然就是一副“抗日神剧”的画面。最近，买房趣事又有了新版本。4月8日，有个霸气的台湾同胞(购房者)，直接拿着现金就去定房子了，关键他拿的不是人民币，而是一捆捆的美金现钞，足足有33万。
楼盘的工作人员说，这位台湾同胞是在中国内地做外贸生意的。因为看到政策出台，觉得以后楼市形势不错，就急匆匆的赶着来定先前看中的房子了，连美金也来不及去兑换。
可是面对这白花花的美钞，售楼员还是傻了眼。因为平时接待的客户，基本是刷卡，就算点钞机点的也是人民币，哪来的美金版点钞机啊！怎么办？平时数人民币也很少的财务，只能号召大家一起手动点钞，点完后再由保安护送到银行换算。
和这位台湾同胞一样直接的购房者还有。新政出台后第一天(3月31日)，一个来自内蒙古的剽悍男子... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 李亚鹏的项目一期共130多套别墅，到去年底只售出30%，商业院落售出十多套。销售情况并不理想。
李亚鹏（资料图）
44岁的李亚鹏站在沙盘前，挥动着激光笔，向朋友们推介玉龙雪山脚下的别墅。没有人会把李亚鹏当做普通的售楼员，他是这个地产项目的老板。他戴着墨镜，衣着时尚，尽管退出了娱乐圈，但举手投足间仍有着十足的明星范儿。现场的电视循环播放着王菲的MV，渲染着售楼处的氛围。这多少有一点违和感，因为这个时候，李亚鹏和王菲已经离婚了。
这个场景发生在去年底，彼时，李亚鹏往返于北京、丽江，借各种机会为自己的地产项目造势。项目名叫雪山艺术小镇，位于云南丽江束河古镇。这个高端度假地产项目，一度被看作是李亚鹏经商之后的新标签。他从一位影视明星，华丽转身为一名地产商，身家也暴涨至数十亿元。但如今，离开了娱乐圈的李亚鹏，也不得不向地产圈黯然告别了。
6月10日，上市公司阳光100（02608.HK）发布公告称，将收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司（下称中书控股）持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。尽管阳光100表示，收购之后还将与中书控股合作，后者将对这个项目提供文化内容的增值服务，但对于... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 图上方为小晴眼底的图像，明显已被玻尿酸几乎全部覆盖，这也是导致其视力严重受损的原因。
正常眼底图像。
23岁的辽宁女孩小晴（化名）经人介绍到一处民房粘睫毛，随后接受对方推荐，注射1000余元的玻尿酸垫高额头。
不料，注射后10秒钟，小晴双眼剧痛，出现失明现象。
5月23日，铁岭警方向辽沈晚报记者证实，注射是在铁岭一小区内进行的，家属22日报案后，警方已介入调查。
目前经过治疗，小晴的眼睛有了一些光感，但医生表示她的右眼视力难保，而且需要进一步治疗，避免脑梗、颜面软组织坏损等一系列继发症。
玻尿酸垫额头 注射10秒后眼部剧痛失明
小晴今年23岁，院方注册的自然信息中，婚姻状况为未婚。
按照知情者的说法，小晴是在5月17日来到铁岭市一个小区内，“在当地粘睫毛，被无良商人坑骗，注射玻尿酸。注射10秒后眼部剧痛、暂时性失明，紧急到沈就医，随后转院到上海一家知名医院，治疗后无果，发现注射物有可能上行到颅内，有可能威胁生命。”
5月20日，小晴来到了沈阳军区总医院整形外科进行进一步治疗。
整形外科主任陶凯介绍，患者的额头、眉间一直到右侧鼻翼等处均有大块红色痕迹，双眼肿胀，右眼球壁回声增厚，右眼眼底... 阅读全帖 |
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L*****2
发帖数: 798 | 32 中广网北京4月4日消息 （记者胡蒙王丽君）据中国之声《全国新闻联播》18时48分报
道，来关注山东青岛，号称50多家房地产企业、100多个楼盘参展的2010年青岛春季房
展上，没有一家企业能给出自己楼盘的开盘价格，光展不卖、捂盘惜售的做法，让很多
老百姓越逛越迷糊，越逛越心慌。
本届春季房展房子多了，应该说选择余地大了，但是现场的情况却令人失望，因为
开发商光展不卖。
售楼员：可能要五六月份开盘，价格还没有定，不过可以参考一下周边的项目，周
围是9千到1万。
记者发现，一些项目开盘的时间都还是未知数，但却占据展台进行形象宣传，而购
房人关心的价格、户型设计以及小区规划等等，却是一问三不知。
市民甲：“所有的你问他他都没有一个开盘的价格，他就是让你说，你觉得这个价
位应该是多少？”
市民乙：“你这相当于做前期调研了，应该是我们来了解他们，变成他们来了解我
们了。”
市民甲：“开发商就是随着现在这种别人涨，他也涨的这种心理，一直就看着老百
姓手里的这点钱，使劲给它掏空，我就说真累。”
据业内人士分析，今年楼市走向扑朔迷离，所以在资金尚属宽松的情况下，开发商
大多不急着卖房，而是提前“蓄水” |
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n*******n
发帖数: 7628 | 33 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 34 发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: Newexpress
标 题: [合集] 这一次房价真的暴跌了，大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 15:15:39 2010), 站内
收到短信说，绿地12月新开70年产权住宅项目，全精装，起价只有17600啊！！！
比6-8月住宅的1万8起价和11月小公寓的2万2低了很多啊！！！！
这一次房价真的暴跌了！！！大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信人: beetle (小虫), 信区: Newexpress
标 题: 北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 12:47:43 2010), 站内
北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米(图)
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历着“大滑坡”。
通州房价“溃退”是否会... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 发改委：商品房涨价须经物价部门审核
http://www.sina.com.cn 2011年03月23日01:42 新京报
本报讯 (记者钟晶晶)国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商
品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商
品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，
可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房
须“明码标价”，此前商品房“一天一价”甚至“一天几价”的局面，有望被遏制。
一次性公开全部房源
根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在
规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。每套商
品房明码标价，实行一套一标。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面
积单价。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目
，并标示价格主管部门投诉举报电话。
按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 36 南都周刊：上海退房的黑色幽默
房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，让他们意想不到，楼市调控... 阅读全帖 |
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R**********n
发帖数: 523 | 37 房价一下降了5000元，高价买进的绿地米兰公寓和绿地秋霞坊的老业主要求开发商退房
或者补偿差价。
记者_ 徐卓君 孙炯 上海报道 摄影 _孙炯
走出上海市政府信访办的黑色铁门,王林把满腔的怒火撒向了丈夫陈刚，“不就是
买了个房子吗？现在，我被这个破房子搞得过的是什么日子啊?”
激动的她，手一扬, 把带来的便当狠狠地砸在信访办门口的水泥地上,橙色的果汁
流了一地。甚至，她顾不上眼前正在走动的便衣警察，大声喊话：“我现在什么也没有
了，一无所有，要死就死，没关系，我不怕，让他们把我抓起来，我现在正愁没钱吃饭
。”
2011年10月30日，这是26岁的王林，人生中第一次上访。与她一同前往上海人民广
场的，还有50多个并不相熟的人，他们共同的身份是上海市嘉定区绿地米兰公寓和绿地
秋霞坊的业主，而他们的诉求是，要求开发商—绿地集团退房或者偿还差价。
在10月之前，王林和她的邻居们还是幸福的买房者，虽然花光了大部分的积蓄，甚
至举家借债，但毕竟在上海，有了一间自己的房子。面对节节攀升的上海房价，王林坚
定认为，相比其他投资，房子总是最保值的。
但是，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 “黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼市调控后资金链断裂。上海证券报 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 楼市回暖开发商蜂拥提价 保利楼盘3月涨30%
http://www.sina.com.cn 2012年07月13日 22:18 经济观察报微博
胡芳洁
久违的场景再次出现，仿佛回到2009年：售楼处挤满了挥舞着钞票的人群，他们脸
上挂着焦急的表情，像买白菜一样抢一套房子。这样的情形传导至开发商，结果就是涨
价。
北京大兴的楼盘保利春天里，一个月内提价1000元。从最终成交数据看，这个楼盘
在6月的成交均价高出5月近600元，7月初的成交均价又高出6月1000元。北京楼市回暖
以来，前期开盘销售还不错的楼盘纷纷提价，恐落人后，据统计，北京至少已有17个楼
盘提价了。
一家为北京某区数月的销冠楼盘的开发商告诉记者：如果大家都涨，我们就得跟风。
房价在飞
6月底，记者接到保利春天里的销售电话，销售在电话里让记者赶紧来选房，现在
均价是14000元，再不来又要提价了。4月底，保利春天里的销售称均价12000元。
短短两个月，楼市就回暖了，开发商都转向了吗？
4月底，保利春天里的春天还没有到来。那时候，该楼盘还需要用首付分期付款来
吸引顾客。一位销售向记者表示：如果是第一次购房，可以先交半成... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 40 奥运会是中国人特别重视的一个体育盛会，也是许多辛苦备战四年乃至更久的运动员一
朝成名的最好平台。能获得奖牌便能获得丰厚收益，尤其是金牌基本就等同于高额的奖
金以及丰厚的福利。北京时间8月10日消息，据国内某媒体透露，伦敦奥运会震惊世人
的两名浙江籍运动员——孙杨和叶诗文将分别获得一套价值300万元以上的豪宅。
中国对待奥运会冠军都是像对待英雄一样，上到国家层面，下到地方政府，还包括赞助
商等都会从不同角度给予不同层次的奖励。来自浙江的孙杨和叶诗文不仅在伦敦奥运会
上获得了金牌，而且都是双冠在身且都打破一次世界纪录，在国际上引起了巨大的轰动
，更是书写了中国游泳最辉煌的一笔。他们拿到的四块金牌无疑是中国所获金牌中含金
量最高的几枚，因此给与他们的奖励也肯定会是最高级别的。
孙杨和叶诗文没有等到奥运结束，而是游泳比赛一结束就一起乘机返国。之后浙江省政
府、杭州市政府都接见并慰问了两位奥运冠军。浙江某著名房地产公司也开出重奖，据
悉孙杨和叶诗文将各获赠一套该公司下属楼盘的房子。房子位于城郊之间，面积是140
平方米，市场价格大约接近300万人民币。
很显然，这样的奖励也只是拉开奥运冠军福利大... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 41 眼下常州大部分在
售楼盘的价格是每平米5000元至7000元之间，对于当地刚需客户来说，这个价格并没有
太大吸引力。据记者观察，当地楼市的这种态势在各地曾多次出现，即开发商在着眼未
来房价，而购房者更多是比对现在的价格。那么，现在在这里买房子都是哪些人呢？在
某种程度上买卖双方都在赌未来房价。
江苏常州市绿城玉兰广场售楼员：刚需的人是不会买我这边房子的。
记者：主要是投资客吗？
也不是投资客，像我们这195平米的，基本上都是武进这边的老板买的，然后还有
老师医生。
常州这还算经济不错的城市了，5,6千一米，本地居民都不想买，只有老板，老师和医
生买。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七
十万元。
30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 社科院预测中国房价走势屡出错被指不如掷铜钱
2013年03月21日02:39 新京报 我有话说(16391人参与)
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中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 北京远郊房山房价冲击3万元：政府推动5年涨5倍
2013年09月19日 07:34 21世纪经济报道 我有话说(12,616人参与)
王营；鄢子为
5年前，房山区还是默默无闻的北京远郊城镇，这里最著名的是北京周口店遗址。5
年后，房山区却以接近3万元/平方米的房价成为热点。
尽管房山是目前北京市郊区供应量相对较大的区域，但不管是地价还是房价，记者
测算，5年来房山区5年涨了5倍。
在房价增长的背后，少不了地方政府的运营，如一系列投融资整体规划和中央休闲
购物区(CSD)概念等。房山的经历不是孤独的，在北京远郊的其它区域，这一幕也正在
悄悄上演。房价的上涨，为当地政府的业绩出具了最有说服力的证明。
3万元指日可待
记者调查发现，目前房山最贵的项目为邻近房山奥特莱斯的首创·芭蕾雨，最新售
罄的一期毛坯均价为27000元/平方米。其余楼盘也普遍在2万元/平方米以上。目前，房
山最贵的土地是，8月22日竞拍的理工大学9号地，如果剔除其中的限价商品房和体育用
地，楼面价已经高于2万元/平方米。
近期，任志强在接受记者采访时称，房山房价将很快进入3万元时代。他的判断依
据是，尽管房山供应量是北... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 45 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 46 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140530/074819275139.sht
环京市县房价“抢跑” 石家庄唐山库存难消
专家称，京津冀周边楼市对一体化利好过度敏感，客观上透支市场预期，购房者应
理性对待
京津冀一体化的徐徐微风，吹皱了河北楼市一池春水。
证券时报记者近日在河北省的几个重点市县采访时发现，首都对河北房地产市场的
辐射作用非常明显。受京津冀一体化预期影响，环北京的廊坊、保定和张家口三市房价
已经上涨，特别是与北京相邻的几个小县城，房价过万已比较常见，远超所在城市市中
心的房价。离北京较远的石家庄、唐山等城市则走出了独立行情，房地产市场似乎对一
体化的概念并不敏感，甚至面临去库存难题。
接受记者采访的业内专家认为，由于区位和基础设施完成程度不同，即便是在京津
冀一体化的大背景下，河北各地房地产市场的发展模式也会呈现出明显的差异化。长期
来看，随着一体化进程的推进，河北房地产市场将会迸发出巨大潜力，但短期来看，部
分市场对政策利好过于敏感，存在透支市场预期的风险，购房者应该理性看待。
房价过万的小县城
廊坊是京津冀城市群的地理中... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 47 http://finance.sina.com.cn/china/20140605/112319323185.shtml
武汉多楼盘推“全民营销” 人人都成“售楼小姐”
央广网财经北京6月5日消息(记者王璀)据经济之声《天下财经》报道，你的熟人推
荐你买了一套房，少则获得数千元提成，多则能拿到1万元，你会是什么感觉？记者最
近调查发现，武汉至少有10个楼盘新推出“全民营销”，无论是谁，都可以当售楼员，
推荐人买房成功可获提成。
汉阳一高档住宅小区张女士最近经常向熟人推荐买自己所在的楼盘，因为小区开发
商针对在售房源，推出了一项活动：不论年龄、经验、职业，只要能成功推荐别人在这
个楼盘买房成交，就能获得1万元的酬金。
武汉10多家楼盘开启“全民营销”模式
人人都是售楼顾问，这样推荐成交的方式，在房地产行业叫“全民营销”。武汉一
个高档楼盘的资深售楼顾问胡先生介绍：在武汉不少楼盘采取了这样的营销策略。
胡先生：现在大概有10%的楼盘都采取了这样的模式。
胡先生还介绍，事实上，旧业主介绍新业主，旧业主能够获得一定数额的物业管理
费作为“回礼”在楼市已经相当普遍，存在了很长一段时间。
资深房地... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 楼市迎降息春风 部分房企酝酿涨价
每经记者 尚希 发自北京
编 者 按
10月，中国经济延续弱增长与低通胀格局，最新汇丰PMI数据也不容乐观。
央行此前通过各种创新金融工具向金融体系注入大量流动性，但遗憾的是，市场并
不买账。
降息对于降低企业融资成本，缓解实体经济困境可以起到正面影响。对此，我们从
房地产、钢铁等行业来分析其效果，看看是否点燃了“冬天里的一把火”。
“9·30房贷新政”余音未了，央行降息被指“冬天里的一把火”。
11月21日晚间，央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基
准利率，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25
个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调
整为1.2倍。
中原地产首席分析师张大伟分析称，如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，
贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。“对
于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有
出现85折或者8折的可能性。”
据伟业我爱我家市场... 阅读全帖 |
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