c***s
发帖数: 70028 | 1 凭一曲《我的歌声里》走红的内地女歌手曲婉婷，近日被媒体爆料其母张明杰涉贪被捕后，上海澎湃新闻网报道，张明杰案或与地产腐败有关，她的亲友曾参与房地产开发，疑张涉嫌贱卖国有土地敛财。
报道指，张明杰曾任哈尔滨市发改委副主任、市城镇化建设领导小组办公室主任，拥有民主党派成员和女干部双重身份，去年九月，中央第八巡视组进驻黑龙江期间，张明杰被哈尔滨市纪委带走。随后哈尔滨市人民检察院决定以张明杰涉嫌滥用职权罪对其逮捕，目前该案还处在侦查阶段。
报道称，张明杰被带走，不排除与哈尔滨市原种繁殖场（简称「原种场」）的土地问题有关。○九年，哈尔滨政府对市郊拥有一百五十四公顷土地的原种场进行改制，张当时任哈尔滨市原种场改制组组长，最终原种场被以六千一百余万元（人民币．下同）底价，卖给註册资金仅五十万元的民营企业「东江农业」公司。
据称，一一年，「东江农业」将原种场五十公顷土地，转让给「先发置业」房地产公司开发，而张明杰二哥之后则出任该公司副总经理，其姪子以及民盟同事亦都为先发置业工作。据悉，曲婉婷早前被揭与母亲关系不和，因此其母被捕后亦不闻不问，依然在加拿大演唱做骚，其后曲婉婷透过社交媒体回应她闻讯后，经常... 阅读全帖 |
|
R********n
发帖数: 3601 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: RichPerson (我爱中科大~ 赚钱专业户~), 信区: Military
标 题: 关于国有土地70年使用权官方终于有了明确态度 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:59:01 2011, 美东)
发信人: luobo (菠萝), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于国有土地70年使用权
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:33:33 2011, 美东)
官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 3 呵呵，在这一点上，我给王缩头一点 credit：他不会像你那么笨，说这么没水准的话
：“老王是说，美国还是有国有土地的”。
废话！谁不知道美国有些土地是国有的？最出名的就是所有国字号、拿着 America the
Beautiful 卡可以年费进出一年的地方，例如国家公园、国家森林、国家游乐区、国
家纪念碑。。。。多了去了！你从来没去过？可怜。
那个标题：“美国土地不是国有”，我相信不会有人误解为 “美国所
有土地都不是国有”。如果有这种人，他根本就不必读我的帖子。 |
|
R********n
发帖数: 3601 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luobo (菠萝), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于国有土地70年使用权
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:33:33 2011, 美东)
官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想当然的那么简单。这是不是就等于官方在宣告，收回
公民的房产，已是合法的行为了？
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=700968&r=0&v=0& |
|
h***i
发帖数: 1970 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luobo (菠萝), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于国有土地70年使用权
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:33:33 2011, 美东)
官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想当然的那么简单。这是不是就等于官方在宣告，收回
公民的房产，已是合法的行为了？
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=700968&r=0&v=0& |
|
G*******h
发帖数: 4091 | 6 老王是说，美国还是有国有土地的。暗指你(至少)标题说错了或说太满了。
：没神马好评论，你这个新闻与 “美国（所有的）土地是不是国有” 这问
题没有关系。 |
|
G*******h
发帖数: 4091 | 7 呵呵，从那个帖子标题看，你就不知道啊。只不过被老王打脸后死鸭子嘴硬罢了，现在
还想踩我泄愤。
看在你鼻子里的两根葱份上，我不跟你计较。
：呵呵，在这一点上，我给王缩头一点 credit：他不会像你那么笨，说这么没水准的话
：：“老王是说，美国还是有国有土地的”。 |
|
l*******g
发帖数: 28502 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
ThreeMore (许三多) 于 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东) 提到:
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场... 阅读全帖 |
|
l****u
发帖数: 8729 | 9 土地的所有权不都是国有的吗? 哪些属于集体?
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 10 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: RuralChina
标 题: 中农办主任:集体土地征收补偿由农民和政府协商
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东)
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 11 http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈锡文接受本报采访时进一步表示，集体土地征收和国有... 阅读全帖 |
|
f*********d
发帖数: 3358 | 12 2011年09月19日 09:42 来源：南方日报 参与互动(6) 【字体：↑大 ↓小】
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会
逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制
，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其
他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学
校、医院、博物馆等使用土地也要通过招拍挂形式有偿出让。
用地实行有偿使用
所谓土地供应双轨制，简单说就是通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨
国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、
拍卖、挂牌三种方式出让土地。
双轨制正式确立的时间并不长。改革开放前，我国土地使用一直施行无偿行政划拨
的制度，土地资源浪费严重，利用效益低、土地资源配置不合理以及产权关系不明确等
问题突出。改革开放后，1988年通过的宪法修正案确定了“土地使用权可依法转让”；
上世纪90年代初，我国建立起土地有偿、有限期使用，可依法进行土地交易的城镇土地
使用制度。2002年起，国土资... 阅读全帖 |
|
m********3
发帖数: 3280 | 13 中国正在实行一些比较大的改革，比如财税体制改革，现在已经有了一个方案。但是最
难的改革，还不是金融领域、价格领域的改革，而是土地和住宅。土地和住宅体制改革
，是中国非常艰难，但是又绕不过去的一项工程。我们先来看土地制度的现状：
政府垄断卖地：房地产领域腐败的寻租制度源泉
首先是土地国有和集体双轨所有制。城镇土地是全部国有，农村和城郊土地是集体所有
。解放后，农村土地分给了农民；城镇有一些土地收归国有，有一些保持私有。直到文
化大革命前，城镇还有私有的土地和房子，但是到文化大革命中，出了一个文件把资本
家的子女从房子中赶出去，把一部分房子分给了工人，这种房子到现在还有产权纠纷。
文化大革命结束，人家要求平反或者恢复居住，但是住进的人，有些不好再调整出去，
到现在有些房子产权还是不清楚的。但是总体说，城镇全部土地国有，农村土地集体所
有，包括农民的宅基地。
第二是土地使用权的行政寡头垄断卖出制度。按照马克思主义经济学讲，自然资源是没
有价值的，比如空气、水，土地。所以土地最开始是政府划拨分配。改革开放以后，土
地要有偿使用，直到九十年代末才开始土地使用权的买卖，开始叫协议出让，后来叫招
拍... 阅读全帖 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 14 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
... 阅读全帖 |
|
f***e
发帖数: 5443 | 15 日前，南非又一次吸引了全世界的眼球，但这是好事吗？南非农业开发与土地改革部长
Gugile Nkwinti的土改计划曝光。这个最新政策文件定稿于2014年2月，取向是“土地
改革与归还原主”，文件正式名称为“强化民众耕作土地的相对权利”。
根据该文件，被雇用的商业农场工人将无偿取得雇主土地所有权的50%，分配的原则是
“与他们对开发土地的贡献成正比，以他们在土地上的工作年限为基础”。而农场的历
史主人（historical owner）“自动保留”另一半土地。
政府将支付这一半土地所有权的市价，听起来好像是赎买。不过不是付给农场主，而是
放入投资开发基金（Investment and Development Fund, IDF），由“构成了新所有权
机制的各方联合所有”。这是说农场主将得到相当于被分走土地市价之一半的基金权益
吗？即使是这样，半价折让土地，农场主是亏了。同时农场工人免费分得一半土地，还
将得到政府赎买金一半的权益。一蟹两吃，太赚了。
这个支付方式挺怪的。本来付钱给农场主，就是按市价赎买了。但偏不。既给农场工人
一半的土地，又给其相当于赎买金一半的权益，是政府的钱不让农场... 阅读全帖 |
|
s*******n
发帖数: 10426 | 16 小破猫等人基本概念错误，以为政府的土地出让金还要用来支付拆迁补偿、三通一平啥
的，这个是不对的。
政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个钱其实
是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
迁户在博弈。
任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
剩下的30%才是房屋造价和开发商利润，也就是说1万一平的房子，其中房屋造价加开发
商利润只有3000块钱。
所以，如果建廉租房的话，全国的平均成本绝对用不了2000块钱一平，因为全国的平均
房价远低于1万一平。有一次一虎一席谈里一个嘉宾说2000块钱一平在上海建廉租房都
够了。
而且政府在商品房... 阅读全帖 |
|
l******i
发帖数: 4666 | 17 转载：1982年的一场无声无息的土地“革命”--中国的私有土地是如何国有化的？
文/王维洛
如果向人们提这样一个简单的问题：中华人民共和国何时实现土地国有化的？许多中国
人或许会想当然地回答：1949年10月1日。稍作思考之后，也许有人会这样回答：农村
合作化以后。然而，这些答案都是错误的。正确的答案是：依照中华人民共和国的法律
，从1949年10月1日到1981年，中国实行的是土地私有制；直到1982年，中国才宣布土
地国有化，而且还限于城市范围。
细心的读者或许会提问，1982年中国的土地国有化是通过什么程序完成的？事实上，这
次将城市的私有土地改变为国有，并未逐户通知业主，更未办理任何征购、征用手续，
只是修改宪法时在宪法中加了一句话，于是，一夜之间，中国城市的私人土地所有权，
就象没收战犯、官僚、买办资产阶级的土地一样，被收归国有。随后，国家又将国有化
了的城市土地所有权当中的使用权高价出让给私人，从而获得巨额利润。另一方面，国
家又为了城市开发和房地产开发，大量征用农民的土地，于是农民集体所有的土地就这
样变成国有土地了。本文将分析中国的宪法和法规中关于土 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 18 郑义
中国经济的飞速崛起，成为统治者甚至被统治者的共同骄傲，也成为一个对传统经济学
、非传统经济学乃至任何经济学的巨大挑战。即便是最激烈的持不同意见人士，也不得
不承认这一“改革开放”所造成的宏伟“政绩”，而只能尴尬地在“但是”后面做文章
。无论在公开或私下场合，我从来不敢对这一“中国奇迹”苟同。任何一个具有正常思
维与常识的成年人，都会对这个奇妙的“千年盛世”问一个为什么。（自然，他必须还
保有提出问题的能力。）——是社会制度先进吗？是科技教育领先全球吗？一概不是。
可以简单而不失深刻地说：“中国奇迹”并非任何一种经济活动，因之也并非任何一种
经济学可以解释，因为它完全溢出了经济范畴，而是一场这个星球历史上从未见过的大
规模抢劫。
抢劫的核心点，在于资源与环境。
本文试图简略地勾画出其大项。其中最大一项，即是对土地资源的掠夺和变卖。
第二大经济体：钱从何而来？
目下，媒体称中国GDP总量仅次于美国，成为世界第二大经济体。按照购买力计算，甚
至已经超过美国，成为世界最大经济体。尽管这类纸上游戏可信度不高，但无论如何，
中国政府已是世界上最有钱的政府，应该真实不虚的了。其财政收入已经超过... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 19 大纪元2016年04月23日讯】中国经济的飞速崛起，成为统治者甚至被统治者的共同骄傲
，也成为一个对传统经济学、非传统经济学乃至任何经济学的巨大挑战。即便是最激烈
的持不同意见人士，也不得不承认这一“改革开放”所造成的宏伟“政绩”，而只能尴
尬地在“但是”后面做文章。无论在公开或私下场合，我从来不敢对这一“中国奇迹”
苟同。任何一个具有正常思维与常识的成年人，都会对这个奇妙的“千年盛世”问一个
为什么。（自然，他必须还葆有提出问题的能力。）——是社会制度先进吗？是科技教
育领先全球吗？一概不是。
可以简单而不失深刻地说：“中国奇迹”并非任何一种经济活动，因之也并非任何一种
经济学可以解释，因为它完全溢出了经济范畴，而是一场这个星球历史上从未见过的大
规模抢劫。抢劫的核心点，在于资源与环境。
本文试图简略地勾画出其大项。其中最大一项，即是对土地资源的掠夺和变卖。
第二大经济体：钱从何而来？
目下，媒体称中国GDP总量仅次于美国，成为世界第二大经济体。按照购买力计算，甚
至已经超过美国，成为世界最大经济体。尽管这类纸上游戏可信度不高，但无论如何，
中国政府已是世界上最有钱的政府，应该真实不... 阅读全帖 |
|
f**********n
发帖数: 29853 | 20 感谢老兄看得起。
这题目很大很大，真要写到让我自己满意的程度都很难。但是简单地说就是床铺想逆转
奥巴马的无限扩大国有土地政策，让私企可以在国有土地上挖矿，甚至购置国有土地来
开发。
站在环保的角度，其实在美国挖矿好过在中国挖矿，中国很多地方的重金属污染已经非
常严重。而在美国，有左派看着，就算犯错误，也是可控的范围。
往远扯，可以扯高院的阿拉斯加猎人案子，和邦迪的事情，这些都是联邦不断扩权想增
加对国有土地的控制。
老大，俺暂时汇报到这，杀老鼠洗试管去了。 |
|
发帖数: 1 | 21 楼市变革：集体土地和企业自有土地可建住房，小产权房仍违法
澎湃新闻记者 庞静涛
2018-01-16 07:37 来源：澎湃新闻
字号
据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障
租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地
让全体人民住有所居。
国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯
一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法
取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住
房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保
障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
分析人士指出，随着政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影
响。这一政策对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需
的作用。
盘活非房地产企业自有土地
新华社同时发表评论称，这一政策意味着住房市场基础性变革可望实现多赢。
政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建... 阅读全帖 |
|
o******s
发帖数: 2946 | 22 农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿
，不得强制或变相强制收回。国务院办公厅下发的通知指出，要依法保障农民土地权益
，充分考虑农民的当前利益和长远生计，不能脱离实际，更不能搞强迫命令。在农民进
城和留乡问题上，通知特别指出要尊重农民的自主选择权。
关于农民土地权益，《通知》明确，农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律
保护。农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民
本人的意愿，不得强制或变相强制收回。
坚持土地用途管制，不得借户籍管理制度改革突破土地利用总体规划、土地整治规
划和土地利用年度计划，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，切实避免擅自扩大城镇
建设用地规模，损害农民权益。
禁止借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民
集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农
业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。
■ 专家建议
“政策引导集体建设用地入市”
中国人民大学经济学院教授陶然昨日认为，“禁止农村集体经济组织非法出让、出
租集体土地用于非... 阅读全帖 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 23 土共剥削屁民真他妈狠
付广军：降房价先降地价
2017-05-09 13:19 中国网 4426 收藏
付广军：降房价先降地价 10万元北京房子6万土地成本
中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。但是由于
房地产开发企业压土地，就是因为预期在上涨，卖早了就亏了。
详文如下：
付广军：非常感谢给我这次发言机会。我听了各位专家发言很受启发，我谈一下我对房
地产情况的看法。
第一，我赞同大多数专家的意见，房地产一定是要很强的区域性特点。我们讲中国的房
地产首先要分清区域性特征，一线城市、二线城市、三四线城市是不一样的，因为房地
产这个产品既然是有地，所谓不动产，不动产就是山东的房子搬不到北京来，因为房地
产是和地结合在一起的，肯定有很强的区域性。所以进行房地产分析的时候一定要分清
楚。去年房地产上涨主要是一线城市、部分二... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 24 在Google Earth上找到南苑机场，可以看到这个地块是一大片蓝色的工业屋顶和大片的
农地，北到大红门，南到榆垡新机场，西边是西红门，东边是亦庄，方圆五十公里。在
链家的房价地图上，这个四环到六环之间的区域，是北京房价最大的一个黑洞。
上世纪80年代，大兴作为典型的近京郊城乡结合部，通过出租部分集体用地，吸引了商
贸批发、物流仓储、废品回收等一大批“低附加值低技术低收入”的三低产业。经过几
十年的发展，大兴区逐渐形成了130多个工业大院，也集聚了几十万从业人口。
多年来，这些三低产业支撑了大兴的经济，但是也占了大兴的地。06年，北京市做过一
个土地调查，显示大兴区未被利用的土地面积只有2800公顷，不到全区土地总面积的3%
，而且一部分还是永定河的滩涂，开发难度很大。
缺地让大兴在之后几年的房地产开发中吃了亏。
尤其是这几年，北京市快速扩张，大兴却慢腾腾的，拖了后腿。几年前郭市长去大兴视
察的时候，就曾表示，大兴这样的城乡结合部地不应该成为北京发展国际大都市的“短
板”。
15年，国务院发布了一个关于“集体经营性建设用地入市”的文件，大兴成为首批试点
区域。这表示，大兴区域内大量以... 阅读全帖 |
|
l****u
发帖数: 8729 | 25 查了查土地法，你是对的！ 只有城市土地是国有的。
－－－－－－－－－－－－－－
第二章 土地的所有权和使用权
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基
地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地
的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委
员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由
村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有
的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 26 作者 上海特约记者 曹国星
2011年上海土地交易预申请须知中出现土地出让期满（住宅用地为70年）后，由“出让
人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。这一申明，被上海财经报纸《
第一财经日报》报道后，引发了房产持有者以及社会大众的普遍担忧和讨论。
2011年上海土地交易市场首拍上周落幕。上海市房地局在预申请公告中列明，国有土地
出让期，由“出让人收回并补偿相应残余价值”。
《第一财经日报》记者发现，这一规定最早出现在上海市国有建设用地使用权出让预申
请公告“沪预申请告字(2010)第02号”(下称“2号预申请公告”)，即去年9月。
在这次出让中，多数地块的预申请须知中都出现了这样的规定，更有其他地块，如宝山
区的罗店新镇A1-3商住地块，直接写明土地期满（70年）后的处理方法为“出让人无偿
收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。
《第一财经日报》引述上海中原地产研究咨询部的观点说，此次出让方提出“土地期满
收回”的表述，很可能是对土地使用权到期后的一种处理尝试，似乎倾向于70年后循环
批租制度。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的规定：“住宅建设用... 阅读全帖 |
|
l***o
发帖数: 7937 | 27 官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想当然的那么简单。这是不是就等于官方在宣告，收回
公民的房产，已是合法的行为了？
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=700968&r=0&v=0& |
|
r*******r
发帖数: 2376 | 28 农民根本没有资格叫嚷土地所有权！
近有去郊区转悠，发现现在的刁民越发恶劣了！
规划好的大路修成断头路，当然是因为征地拆迁的费用满足不了刁民们的胃口，他
们就扛着；更恶劣的是，就在规划修建的公路旁边，刁民们正忙着给他们的房子贴瓷片
，他们明知道自己的房子在规划的拆迁之列，就等着狮子大开口，讹诈更多的拆迁费！
现在一有征地拆迁的纠纷，网上的劣质右粪、虚伪儒棍、幼稚脑残就大声叫嚣，什
么没人权啦，不尊重私有产权啦，等等。还有更可笑的，叫嚷什么，把土地还给农民，
让农民自己经营，云云。
农民有什么资格瓜分属于全民的土地？
叫嚷土地属于农民所有的脑残连文盲都不如！
根据中国的宪法，中国实行土地公有制，土地属于全民所有。农民对于分配给自己
的土地，只有使用权，没有所有权！也正是因为最大的生产资料，土地还是公有的，所
以，虽然我们现在搞的有点四不象，但本质上，也还可以说是一个社会主义国家。按照
生产资料所有制的原则，最重要，最根本的生产资料，土地，还是公有的，这就使得国
家资本主义在根本上成为可能，这对于人口众多的发展中国家具有决定性作用！
发... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 29 国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕地保护，确保耕地保有量不减
少、质量有提高。制定并实施全国土地整治规划，加快建设高标准基本农田，力争“十
二五”期间再建成４亿亩旱涝保收的高标准基本农田。开展建立耕地保护补偿机制试点
... 阅读全帖 |
|
U*E
发帖数: 3620 | 30 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 温JB再度重拳出击，部署加强土地管理工作！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 23:12:29 2011, 美东)
国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 31 http://news.sina.com.cn/c/2012-01-16/091123807574.shtml
来源： 《求是》
中国农业和农村的发展道路
一、充分肯定农业农村发展的巨大成就
我们党历来高度重视“三农”工作，特别是党的十六大以来，坚持统筹城乡发展，
出台了一系列强农惠农富农政策，农业农村发展取得了举世瞩目的巨大成就。
粮食连年稳定增产，农林牧渔全面发展。我们坚持把加强农业作为全部工作的重中
之重和宏观调控的重点，及时采取一系列强有力的举措。粮食产量实现了历史罕见的“
八连增”，2011年达到11424亿斤，比2003年增加2810亿斤。其他主要农产品全面增产
。农业结构不断优化，农业物质技术装备水平稳步提高。生态建设力度明显加大，森林
资源和林业经济快速增长。
农民收入持续较快增长，生活水平显著提高。我们坚持把增加农民收入作为农村工
作的中心任务，千方百计拓宽增收渠道。农民人均纯收入实现了连续多年较快增长，预
计2011年为6900多元，比2002年增加4400多元，按可比价格计算年均增速达到7.9%。特
别是2010年以来，出现城乡收入差距缩小的可喜迹象。农民吃穿住用... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 忽起忽落万庆良
酷爱足球，偶尔喜欢下场切磋两场的广州市委书记万庆良无法看完这届火热的世界杯了。
6月27日，中纪委给了南粤大地一个打“老虎”的“秒杀”动作。当地媒体头版头条还在大篇幅地报道主要领导的政务活动，下午3点，广州大学城某高校接到电话称原计划市委领导的调研活动取消；同一时间，被通知前往省政府开会的万庆良在省政府门口被中纪委的人带走。当然还有传言称其是正在省政府会议中，在广东众多官员的众目睽睽之下被带走。几十分钟后，15时55分，中纪委网站发布消息——“广东省委常委、广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查”。
万庆良是十八大后广东第一个落马的部级“老虎”。2013年中央巡视组进驻之后，广东反腐“打老虎”进入新的阶段。以揭阳腐败窝案、广州天河城中村三旧改造腐败案为代表的多起疑难大案被查处。不久前，广东清理调整了866名裸官的工作岗位，其中9名为厅级以上官员。
前一天还在“自我批评‘怕不辣’”，隔天就被拿下，在很多人看来，万庆良的落马颇为意外。
火箭般晋升
土生土长的客家人万庆良曾是一位令人瞩目的政治明星，10年基层政府宣传工作出身的他不仅文笔出色，而且口才了得。他在... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 33 北京律师申请公开王林住宅土地信息
2013年08月04日02:39 新京报 我有话说(643人参与)
昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字被拆除
，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采访王林
时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记者 张
寒 昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字
被拆除，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采
访王林时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记
者 张寒
北京律师向江西芦溪县国土局递交申请书，要求公开“王府”面积、土地性质、出
让方式及相关手续
新京报讯 (记者萧辉 实习生韩雪枫)昨日，北京律师刘亚军向江西省芦溪县国土资
源局递交了政府信息公开申请书，申请公开“气功大师”王林住宅“王府”的土地信息
。昨晚，芦溪县国土局一位负责人表示，还没有看到申请书，不方便做出回应。
记者辗转拿到了刘亚军写的申请书。在申请书中，刘亚军表示，他看到媒体报道王
林在... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 34 何新：土地财政是如何运转的
2018-07-17 09:40:38 来源：作者博客 作者：何新
点击：1749 评论： 0（查看）
0
房地产如何拉动中国经济的?
我们来简单地看一看以下一个金融循环模型：
政府官员为政绩搞各种基建项目工程建设，没有钱，就向银行贷款。于是政府欠了
很多债，财政收入无法支付，还不起了。
有经济策士就提供了一个绝妙的主意：
把国有土地转化为金融资产，盘活土地资本，从而以土地收入弥补财政亏空，此即
土地财政。
此要点就是：将土地卖给房地产开发商。开发商以土地为抵押物向银行贷款，支付
欠政府的购地款。然后开发商在土地上建房子卖给老百姓，用老百姓买房的钱，再还给
银行。这样，政府的债务，转移到了开发商这里。
开发商的债务转移给银行，银行把债务通过房贷，连本带利地转移给购房的老百姓
。于是老百姓就这样成为了给银行挣钱还贷的房奴。
政府债务越多，就越需要通过拍卖更多的土地或者让土地价格升高的方式来取得更
多的资金，从而才能清偿债务。
当土地价格提高，开发商付出的土地成本(地租)越高，房价当然也要提高。因此老
百姓就要付出更大的代价，去购买房子，从而背负更多的银... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 35 何新：土地财政是如何运转的
2018-07-25 17:50:52 来源：何新博客 作者：何新
点击：11586 评论： 0（查看）
0
timg (66).jpg
房地产如何拉动中国经济的?
我们来简单地看一看以下一个金融循环模型：
政府官员为政绩搞各种基建项目工程建设，没有钱，就向银行贷款。于是政府欠了
很多债，财政收入无法支付，还不起了。
timg (65).jpg
有经济策士就提供了一个绝妙的主意：
把国有土地转化为金融资产，盘活土地资本，从而以土地收入弥补财政亏空，此即
土地财政。
此要点就是：将土地卖给房地产开发商。开发商以土地为抵押物向银行贷款，支付
欠政府的购地款。然后开发商在土地上建房子卖给老百姓，用老百姓买房的钱，再还给
银行。这样，政府的债务，转移到了开发商这里。
开发商的债务转移给银行，银行把债务通过房贷，连本带利地转移给购房的老百姓
。于是老百姓就这样成为了给银行挣钱还贷的房奴。
政府债务越多，就越需要通过拍卖更多的土地或者让土地价格升高的方式来取得更
多的资金，从而才能清偿债务。
timg (64).jpg
当土地价格提高，开发商付出的土地成本(地租... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 36 审计署：11市674亿土地出让收入管理不规范
http://www.sina.com.cn 2010年04月20日17:36 审计署网站
40个市地州56个县区市土地专项资金征收使用管理及土地征收出让情况审计调查结果
(二○一○年四月二十日公告)
为加强土地资源管理，促进节约集约用地，维护国有土地资产安全，实现耕地总量
动态平衡，审计署2009年对河北、辽宁、吉林、江苏、浙江、福建、江西、河南、海南
、宁夏和新疆等11个省区2007年至2008年(以下简称两年度)征收、管理、使用土地专项
资金的情况进行了审计调查。主要抽查了 13个市土地出让收入管理使用情况和27个市
地州、56个县区市土地开发整理相关资金管理使用情况(所涉及资金种类和地区的具体
名单见附件)，延伸审计调查了部分用地单位和土地开发整理项目。现将审计调查结果
公告如下：
一、土地征收出让管理工作的基本情况
此次审计抽查的13个市两年度土地出让收入3353.25亿元，支出3151.12亿元，截至
2008年底累计结存496.91亿元(含以前年度结存，下同)；11个省区两年度共征收、计提
土地开发整理相关资金655.16 |
|
s****6
发帖数: 7614 | 37 看了花猫的帖子有些替她难过和不忿，但是又很迷惑。现在农村的土地到底是怎么管理
的？
花猫提到换地，难道农民私下就可以交换土地吗？政府不管？不用办什么手续？
花猫提到恶邻还想霸占她爸妈的地，难道现在农村里可以随意侵占土地？那还了得，不
是地主恶霸吗？如果农村里的恶人可以随意侵占别人土地，那还不天下大乱？
而且我知道农村的耕地是国有土地，根本不能随意买卖，连变耕地使用性质都不行。为
什么花猫家要受这个委屈，打官司也是花猫家有理。
如果现在农村土地管理这么混乱，那真要中崩了。 |
|
t*c
发帖数: 6929 | 38 大凡国有资本，全民是受益人，
可以探讨成立全民信托基金
来管理国有土地，企业和资金等。
信托是西方富豪为受益人进行
财产规划的重要手段，有避税，
增值和计划管理的功用，往往
聘请专业公司来管理。
在中国，最大的财主就是国有
资本，如何为全民受益人来
实施长久规划，由专业人士来管理的
信托是可以借鉴的，而且要定期
向全民公布财务情况。信托必须
有信托条款和法律来详定管理人的
权限和报酬，更要明定玩忽职守的
赔偿。
这样，就一定程度上就改变了中国国有资产
实际上的无主现状，也限制各级官僚以
坚持公有制为借口对全民财产的肆意略夺
和挥霍。
既然，富豪们可以通过信托为子孙后代提供
源源不断的经济来源，为什么全民资产就不可以
呢？
关键是坚持公有制的各级官僚及其子弟
会愿意真正的还财于民吗？？？ |
|
M*V
发帖数: 3205 | 39 大凡国有资本，全民是受益人，
可以探讨成立全民信托基金
来管理国有土地，企业和资金等。
信托是西方富豪为受益人进行
财产规划的重要手段，有避税，
增值和计划管理的功用，往往
聘请专业公司来管理。
在中国，最大的财主就是国有
资本，如何为全民受益人来
实施长久规划，由专业人士来管理的
信托是可以借鉴的，而且要定期
向全民公布财务情况。信托必须
有信托条款和法律来详定管理人的
权限和报酬，更要明定玩忽职守的
赔偿。
这样，就一定程度上就改变了中国国有资产
实际上的无主现状，也限制各级官僚以
坚持公有制为借口对全民财产的肆意略夺
和挥霍。
既然，富豪们可以通过信托为子孙后代提供
源源不断的经济来源，为什么全民资产就不可以
呢？
关键是坚持公有制的各级官僚及其子弟
会愿意真正的还财于民吗？？？ |
|
发帖数: 1 | 40 没神马好评论，你这个新闻与 “美国（所有的）土地是不是国有” 这问题
没有关系。 |
|
l******i
发帖数: 4666 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
JGG (九月的高跟鞋) 于 (Sun Aug 3 17:24:07 2008) 提到:
作者：陈破空
8． “土改”，是革命还是骗局？
“打土豪，分田地。”是中共夺取政权前后，搞“土改”的口号。“土改”，则是中共
造反起家的法宝。“土改”及其口号，蛊惑了千百万农民。中共派遣工作组，插入农村
，强制划分阶级，强行夺取私产，并发动群众斗地主。随后，在“革命”的名义下，对
地主予以公审和枪杀。毛泽东亲自指示：“每到一处，先必制造恐怖。”以期达到中共
基层专制政权的巩固。果然，每到一处，中共干部必鼓动一些人编故事，作伪证，假诉
苦，无中生有，指鹿为马。人为挑起矛盾，导演仇恨，制造恐怖和血腥。
围绕土地，中国具有沿袭千百年、自然而和谐的农耕结构与雇主关系。中共的血腥“土
改”，破坏了自然的农业关系，打乱了和谐的乡村秩序，中断了正常的历史进程。原本
相处和睦、相为扶持的农民与地主，被迫反目成仇。农民分到土地，没有兴奋几天，却
又被中共的“公社化”运动席卷一空。中共一纸令下，农民被迫交出全部土地，甚至交
出 |
|
h********n
发帖数: 1671 | 42 中国历史上历次分田，最终都被兼并到少数人手中，然后是再造反、再分田。现在有70
年的政策，至少为将来再分田留一个口子。当将来出现少数人占有土地的时候，还有合
法分田的机会。否则就只能造反了。
小农意识，就是分田给自己的时候最捍卫物权，等到别人占着大片土地、自己没地种的
时候就要造反。 |
|
|
|
r**********9
发帖数: 198 | 45 当年伟光正带着农民闹革命的时候，对农民承诺以后会分田地。农民才跟着伟光正干。
好日子没几年，
土地就都合作化了。
现在买房子更是搞笑，70年就收回。 |
|
b**z
发帖数: 1351 | 46 凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形
成适应经济社会发展的新形势、新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的
升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市
场体系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”... 阅读全帖 |
|
b**z
发帖数: 1351 | 47 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳... 阅读全帖 |
|
s*****V
发帖数: 21731 | 48 国务院发展研究中心课题组
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三位一
体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本思路和行
动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社会主
义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过完善产品
市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是营造有利于创
新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发企业和个人的创造
性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，使全体人民通过勤奋努
力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和各类经济活动得到法律的平
等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形成适应经济社会发展的新形势、
新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市场体
系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”改革。完善市场体系，重点是深化
基础产业领域和土... 阅读全帖 |
|
J*V
发帖数: 3150 | 49 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳定... 阅读全帖 |
|
c*****i
发帖数: 11737 | 50 江苏省江阴市华士镇中心地带，中国华西第一村328米共61层的龙希国际大酒店，是合
法的么？
这个尖锐的问题，被一些学者提出来。
根据目前的《土地管理法》，除乡镇企业、农民宅基地或相关公益事业可以申请使
用集体土地外，“任何单位和个人进行建设，需要使用土
相关公司股票走势
华 西 村6.15-0.12-1.91%地的，必须依法申请使用国有土地”，即实行“招拍挂”的
土地出让制度。
这意味着，使用了集体土地搞建设的上述酒店，需要证明该店是乡镇企业或公益事
业。而显然，前者并非很容易证明，后者则根本不成立。“类似的很多农村地区酒店，
由于涉及外来投资或外来人士经营，很多都存在非法建筑的嫌疑。”中国社科院一位不
愿具名的权威研究者称。
不过华西村村民也许不必太担心。记者获悉，目前国家已经着手《土地管理法》以
及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村集体土地有望和国有土地
一样，实现“招拍挂”上市，同地同价同权，使得农民获得较高的补偿收益。
11月19日，国土部副部长、中国土地学会理事长王世元，在2011年中国土地学会学
术年会上也透露了农地入市的相关风声。
中国房地产及住宅研究会... 阅读全帖 |
|
