b*****d
发帖数: 61690 | 1 网站拒还购地款
上网买了美国一块土地，交付时却发现土地被调了包，要求更换土地或退款却被拒
绝。无奈之下，小静(化名)将搜房网和中介公司告上了法庭。记者昨天从海淀法院获悉
，该案正在审理中。
购美国土地被调包
原告小静诉称，2013年8月初，自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告，广告显示：“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣，便与搜房网联系，按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名，同时向对方支付服务费1万元人民币，由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示，小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下，小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议，支付购地价款27766美元。
之后小静收到了一位姓赵的工作人员发来的电子邮件，称她已成为美国土地业主，
将地契寄出，还在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。但小静发现
，“备案证明”上显示的土地不是购买的20-18号土地，而是编号为38-3号的土地。小
静调查后发现，38-3号的土地评... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 市民网上购美国土地被调包 诉至法院索要购地款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 23 19:31:51 2015, 美东)
网站拒还购地款
上网买了美国一块土地，交付时却发现土地被调了包，要求更换土地或退款却被拒
绝。无奈之下，小静(化名)将搜房网和中介公司告上了法庭。记者昨天从海淀法院获悉
，该案正在审理中。
购美国土地被调包
原告小静诉称，2013年8月初，自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告，广告显示：“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣，便与搜房网联系，按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名，同时向对方支付服务费1万元人民币，由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示，小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下，小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议，支付购地价款27766美元... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 土地审计首掀地方桌底下账 不少官员晚上睡不着觉
2014年08月23日 00:04 华夏时报 评论中大奖（32,250人参与） 收藏本文
土地审计首掀桌底下的账 剑指土地寻租与官员腐败
华夏时报记者 刘力图 陈小瑛 广州、深圳报道
从8月中旬开始，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计，直击土地出让金收支
、土地征收、储备、供应等领域，而高达15万亿元的土地出让金将成为严格审查对象。
其中，土地领域的权力寻租和腐败现象也将在两个月后的审计报告中披露。
“现在在其他系统中，审计工作组把‘桌底下的账’都翻出来了，估计土地审计也
不会轻易放过去。”接近国土部门的官员李志(化名)向《华夏时报》记者表示，财政查
账只有查“底账”才能动真格，如果此次审计能够摸清真底细，再严肃追查起来，不少
地方官员会受到影响。
此前，中央巡视组在巡视的21个省份中，发现20个省份存在房地产腐败现象，占比
高达95%，而19名省部级官员在中央巡视组进驻后落马，其中不少高官落马与房地产业
密不可分，土地领域为腐败重灾区。
清查“桌底下的账”？
“审计土地出让金，估计不少官员晚上要睡不着觉了。”华南某市国土系... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 北京市国土资源局19日宣布，北京市出台了系列土地供应政策新措施。据介绍，这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易。
北京市今年全年计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%，力争在上半年基本完成土地供应，年内全部开工。同时，增加中小套型普通商品房土地供应，暂时不再安排热点地区高价土地交易，稳定土地市场。
同时，改进土地交易方式。控制非理性土地竞价，将设立地价合理区间，增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求作为土地竞买条件，不只是以“价高者得”。
北京市还将进一步加大闲置土地查处力度，对不按规定要求开工建设、违规屯地的房地产公司将禁止其参与新的土地竞标。
北京市国土资源局负责人表示，北京一季度已供应住宅用地670公顷，其中政策性住房用地400公顷，规划建筑面积近560万平方米，包括公租房11万平方米，限价房183万平方米，定向安置房363万平方米。
这位负责人还透露，今年一季度，北京市供应的400公顷政策性住房用地平均楼面地价不到每平方米3500元人民币，和出让商品房用地相比，政府让利达300亿元。 |
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w***t
发帖数: 8175 | 5 搜房网隐瞒交易环节
小静上网查询发现，从搜房网上所获的很多信息均是虚假的，首先是美国卖地方没
有合法的卖地资格，搜房网提供的购地协议中，卖方是“Avazio土地信托”，但在网上
查询不到该信托公司的任何信息。其次，20-18号土地是归“格林布尔利哈伊分局”所
有，根本不归搜房网提供的美国卖地方所有。同时，就连自己所选的20-18号土地，公
允价值也仅为2000美元。
小静进一步了解到，根据美国土地交易流程，在美国律师行代办购地手续并取得地
契(土地证)后，应将地契寄回国内，由买方签字确认后寄回美国律师行。但搜房网提供
的《土地交易流程》，并没有该关键步骤，而搜房网明知土地交易流程，却故意隐瞒该
重要环节，且赵某邮寄的38-3号土地地契也被篡改过。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 迈阿密“格林布尔”社区现有别墅群实景。
一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地。对白领们来说，最近的一个新鲜话题是，要不要去美国做地主?
事实是放在面前的：在某网站搞的“去美国做地主”的网上拍地活动中，上海白领小叶以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。
操办此事的搜房网国际董事总经理庄诺说，小叶现已顺利拿到了土地拥有权的法律文件。在随后举行的团购会上，100块美国土地短短几天内售罄，每块地1000平方米，价格约在2万美元。
去美国买地当地主真的那么美吗?买地是否会成为美国移民的一个新途径?记者为此做了一番探访。
A 这些地是怎么来的?
答：美国人向中国人推销土地，网站分割拍卖
搜房网的海外事业部庄诺向介绍了事情的来龙去脉。
6 月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 7 诉至法院索要购地款
小静认为，搜房网作为土地团购广告的发布主体、怡然居客公司作为房产交易中介
，经营多年美国土地交易业务，理应熟知交易流程，并应核实美国卖地方的主体资格和
土地的真实性。
自己是基于对搜房网的信任，才选择通过搜房网购买土地，但两家公司却在明知《
土地交易流程》错误、美国卖地方无合法主体资格且不享有20-18号土地所有权的情况
下，与其串通并发布不实广告，夸大土地价值，提供虚假信息，欺骗和误导自己。因此
，起诉要求判令两家公司退还服务费人民币1万元，赔偿原告包括已支付的土地总价款
27766美元及公证费、翻译费等费用，并赔礼道歉。
目前，海淀法院对此案正在进一步审理中。
晨报记者 黄晓宇 |
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l****z
发帖数: 29846 | 8 作者 上海特约记者 曹国星
2011年上海土地交易预申请须知中出现土地出让期满（住宅用地为70年）后，由“出让
人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。这一申明，被上海财经报纸《
第一财经日报》报道后，引发了房产持有者以及社会大众的普遍担忧和讨论。
2011年上海土地交易市场首拍上周落幕。上海市房地局在预申请公告中列明，国有土地
出让期，由“出让人收回并补偿相应残余价值”。
《第一财经日报》记者发现，这一规定最早出现在上海市国有建设用地使用权出让预申
请公告“沪预申请告字(2010)第02号”(下称“2号预申请公告”)，即去年9月。
在这次出让中，多数地块的预申请须知中都出现了这样的规定，更有其他地块，如宝山
区的罗店新镇A1-3商住地块，直接写明土地期满（70年）后的处理方法为“出让人无偿
收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。
《第一财经日报》引述上海中原地产研究咨询部的观点说，此次出让方提出“土地期满
收回”的表述，很可能是对土地使用权到期后的一种处理尝试，似乎倾向于70年后循环
批租制度。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的规定：“住宅建设用... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 9 2011年09月19日 09:42 来源：南方日报 参与互动(6) 【字体：↑大 ↓小】
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会
逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制
，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其
他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学
校、医院、博物馆等使用土地也要通过招拍挂形式有偿出让。
用地实行有偿使用
所谓土地供应双轨制，简单说就是通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨
国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、
拍卖、挂牌三种方式出让土地。
双轨制正式确立的时间并不长。改革开放前，我国土地使用一直施行无偿行政划拨
的制度，土地资源浪费严重，利用效益低、土地资源配置不合理以及产权关系不明确等
问题突出。改革开放后，1988年通过的宪法修正案确定了“土地使用权可依法转让”；
上世纪90年代初，我国建立起土地有偿、有限期使用，可依法进行土地交易的城镇土地
使用制度。2002年起，国土资... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 10 日前，南非又一次吸引了全世界的眼球，但这是好事吗？南非农业开发与土地改革部长
Gugile Nkwinti的土改计划曝光。这个最新政策文件定稿于2014年2月，取向是“土地
改革与归还原主”，文件正式名称为“强化民众耕作土地的相对权利”。
根据该文件，被雇用的商业农场工人将无偿取得雇主土地所有权的50%，分配的原则是
“与他们对开发土地的贡献成正比，以他们在土地上的工作年限为基础”。而农场的历
史主人（historical owner）“自动保留”另一半土地。
政府将支付这一半土地所有权的市价，听起来好像是赎买。不过不是付给农场主，而是
放入投资开发基金（Investment and Development Fund, IDF），由“构成了新所有权
机制的各方联合所有”。这是说农场主将得到相当于被分走土地市价之一半的基金权益
吗？即使是这样，半价折让土地，农场主是亏了。同时农场工人免费分得一半土地，还
将得到政府赎买金一半的权益。一蟹两吃，太赚了。
这个支付方式挺怪的。本来付钱给农场主，就是按市价赎买了。但偏不。既给农场工人
一半的土地，又给其相当于赎买金一半的权益，是政府的钱不让农场... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 京华时报讯(记者 孙雪梅)昨天，国土资源部发布2013年国土资源有关统计数据，去年
全国国有建设用地供应同比增长5.8%，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨
。去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，地价继续明显上涨，2013年来，各地
地王出现最频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新
高。按照全国主要城市出现的地王，如果需求达到正常的利润，目前市场售价需要在一
年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区
域内在售的房价。
其次，土地财政持续，地价依然明显上涨，从全国土地市场看，因为土地财政的存
在，导致在楼市火爆的时候，政府意愿更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨
。而在2012年楼市萧条期间，土地供应也相应减少。土地财政的持续，地方政府对土地
出让依赖度越来越高，这种情况下，楼市调控政策各地落地意愿不强烈。
同时，土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都
出现了部分地块，部分地块的楼面价甚至... 阅读全帖 |
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C********w
发帖数: 1724 | 12 中国2000多年的所谓“封建”时代，都有一个盛极而衰的历史兴衰律。
当一个朝代伊始，天下初定，人民安居乐业，各守其田。然后慢慢的，土地
又会逐渐被收购到少数大地主手里，以前的自耕农沦为失地的佃农。
如果再碰到天灾，战乱，颗粒无收的时候，地主把粮食屯积起来，大量佃农
没有基本生存保障，就会揭竿而起，然后开始一个新的朝代的轮回。
由此看来，一个纯粹自由市场，没有政府干预的社会，最后的归宿就是
高度垄断，极少数超级聪明的人控制所有社会资源，奴役智商较差的大多数。
资本主义历史上的历次经济危机，也是这样一个循环，由一开始的自由竞争，
逐步发展到最后的高度垄断，然后危机爆发，归零重新开始。好在资本主义
政府发明了最低保障和社会福利这些泄压阀，加之20世纪的农业的进步，
已经能生产足够所有人消费的粮食。 人一旦满足了最基本的生存需要的话，
就不会铤而走险去闹革命，最多就是上街喊两句口号，扔几个臭鸡蛋了事。
中国的改革，之所以在农村土地自由流传上谨小慎微，就是不愿看到
中国历史上一次一次重复了的结局再次发生。 城镇化的一个真实目的，也是
要让中国农民摆脱对土地的天然依赖，从而为土地交易去掉后顾之忧。... 阅读全帖 |
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p*********3
发帖数: 8525 | 13 在社会保障体制很不完善的情况下，贸贸然启动土地流转，实际上是土地交易，是个非
常坏的主意。
我们不想听所谓体制内专家是怎么声称学习国外先进经验的，我知道，这个政策暂时不
适合现在的国情。
现在的农村，土地是农民唯一的，最后的保障。
如果农民失去了这份保险，那么很有可能变成民国第二。虽然可以盘活大量的存量土地
，但是引入了巨大的政治风险。
国内的内需不足，高储蓄率。原因在于收入的不均，社会保障体系不全。而不是其他。
解决收入不均的问题，加强社会保障体系的才是政府的当务之急。 |
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b******u
发帖数: 361 | 14 是吗？我还没看到土地制度和户口之间的联系，至少现在还不允许土地交易嘛 |
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x***u
发帖数: 126 | 15 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 16 重庆为什么这么红？
作者 余治国
《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年7月第一版作者
目录（初步）
第一章 外资与经济发展——利用还是被利用
从上海的跪式服务到重庆希尔顿扫黄
外资的罪与罚——患上外资依赖症的国家不会崛起
利用外资而不是被外资利用的重庆策略
从富士康的军事化管理到重庆的社会化管理
外资应为内资服务——从龙芯的引入看重庆立足内资的长远战略
引进来也要走出来——重庆的对外投资
第二章 两条不同的国企改革之路
从重庆轻工“五朵金花”之一的衰败看国企私有化改制的失败
经济理论家对市场作用的认识比初级经济学教科书和普及读物的认识更无知
“八大投”重振国企雄风
以国企带动私企发展
重庆再次证明国企是民生的坚强保障
第三章 农业是本，三农问题的重庆探索
亟待改革的小农经济模式
城乡一体化的重庆要将农民变为市民
地票交易，重庆的大胆摸索
与其土地流转，不如建立合作社
金融下乡，服务农业
重庆的方向是改革的深水区
一、黑恶势力的大面积蔓延已经到了非治不可的地步
二、黑恶势力的经济根源是财富分配的极度不平等
三、治国先治吏，必须要遏制政权内卷化的现象
主要参考文献
第一章 外资... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 17 下一个先富的手段 就是卖农地
屁娃说的还是有些道理
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在酷热的乡间小道上趟了半个多钟头，周长富一指小坡上的一处土墙房：“那就是我家
。”
这是一处一百多平米的老宅，房梁加上墙院，足足塌落了一半。
31岁的周长富是重庆市江津区李市镇孔目村的村民，他16岁就去了广东打工，近年又在
家乡的镇上买了新房。而乡下的这处老宅空居多年久未打理，现在已没法再住人了。
全村8000多口人，有三分之二长年在外打工。村里现在留下的，除了老人、小孩之外，
还有撂荒的宅院和田地。
两年半以前，重庆在全市范围内启动地票交易试验，推动这些荒置的土地通过复垦而变
为新增城市建设用地。重庆也因此成为全国首个，也是目前为止唯一一座被允许在全市
范围内推行这场“新土改”试验的城市。
孔目村正是重庆市地票交易的示范点之一。而在这场土地试验进入第三个年头之时，周
长富听到消息，今年重庆将扩大地票交易规模、完善利益分配机制。而民间一直企盼的
开放农户个体直接参与地票交易的方式，也将有望进入实施操作。
他的旧宅子，看来有了直接“变现”的希望。
1.地票受益权之争
2008年12月，以地票交易为... 阅读全帖 |
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E**********d
发帖数: 253 | 18 据国家统计局副局长徐宪春的文章介绍，无论是否存在中介服务，中国的国有土地出让
金都不计算到GDP中。
文章说，改革开放以来，特别是20世纪90年代以来，许多城市将土地使用权在一定年限
内让于土地使用者，获得了大量的土地使用权出让金。这些资金被用于城市改造，使城
市面貌发生了巨大变化。于是，有人提出，这种土地出让金是否应该计算到GDP里去？
文章说，这个问题涉及到土地交易问题。土地交易包括土地所有权交易和土地使用
权交易。土地所有权交易，一般是土地资产和金融资产之间的交易，一方出让土地所有
权，获得金融资产；另一方出让金融资产，获得土地所有权。
土地使用权是一种无形资产。无形资产是指法律或行政上赋予的一种权利。土地使
用权的交易，一般是土地使用权这种无形资产与金融资产之间的交易，一方出让土地使
用权，获得金融资产；另一方出让金融资产，获得土地使用权。
在我国，宪法规定，“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法
律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。任何单位和个人不拥有土地所有权。土
地所有权交易一般指将集体所有的土地征为国家所有，所以，在我国，土地交易一般指
土地使用权... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 19 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]任志强:房价必涨四理由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 21:18:07 2012, 美东)
任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，因此被称“任大炮”。
限购令限制买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足，最后，最关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴涨。
10月29日下午，第三届地产金融创新峰会在北京召开。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。华远地产董事长任志强对明年3月房价暴涨一说进行全面论证。
任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 20 https://www.toutiao.com/i6507926128718512644/?iid=22819617214
中原新声2018-01-06 21:17:09
如果要我找出过去10年里在财富方面最让我后悔的2件事情：
第1，是2011年有几天曾使劲儿钻研比特币，确认不是骗局，那时候，比特币的价格是6
.9美元，然后，就丢开了；
第2，是2014年有一阵使劲儿钻研了瑞波币，确认不是骗局，那时候，瑞波币的价格是1
.1-1.3美分，然后，就丢开了。
恩，比特币2017年曾上涨到1.9万美元，现在是1.6万美元；
恩，瑞波币昨天上涨了64%，目前是3.6美元。
因为一堆一堆的虚拟币骗局出现，2014年之后我基本放弃了对这些数字货币的研究——
直到2017年下半年比特币大涨之后，我才重新拾起这些加密货币的知识，现在更是在从
头恶补关于区块链的一系列知识。
……
在《改造金融系统？区块链可以这样做》（参见文尾附文）一文中，我初步讲了区块链
技术的发展历史、核心价值以及应用场景，很多人说没有看懂，也没有感觉。
今天轻松一点儿，给大家讲讲美国印第安人的历史。
-------... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 专家称90%市委书记反对让农民自己卖地
2012年12月18日12:47 中国新闻周刊 评论(12006人参与)
未来的农地征收改革，重点将突出保障农民的知情权、参与权，土地征收补偿仍以
原用途为标准，但会适当提高，失地农民将会享受更为完善的社保服务
本刊记者/庞清辉
“农村集体土地征收补偿未来会提高到现在补偿价格的至少10倍？”河北省迁安市
迁安镇新寨村农民马金山看到新闻后直嘀咕。
2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案
(草案)》(以下简称《草案》)，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，会议决定
将草案提请全国人大常委会审议。
在中共十八大召开期间，国务院总理温家宝曾直言，本届政府任期内，要着力“抓
紧研究制定收入分配制度改革方案和制定农村集体土地征收补偿条例”。如今，农地征
收改革破题在即。
会议结束后，修改细节并未对外公布。未参与草案讨论的北京大学法学院教授姜明
安对此评论称，“征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍”，很快这句话就成为
一些网络媒体的头条新闻。这让马金山和很多村民一样，都渴望成为“被征地补偿”的
一员。
“光... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 22 如果大家玩过世嘉在2015年所出的PS大作《如龙0》,其实会留有一点印象, 游戏内容背
景就是泡沫时代。游戏中很多幕与情节都是当时社会问题的反映。比如开场第一章CG动
画中所描述:挥舞着万元大钞在东京大阪街头都打不到计程车,现实中确实这样。
(泡沫经济时代,日本的出租车行业也堪称是主要见证者,打的就跟刷公交卡一样。生意
火爆，只有出租车司机挑乘客,哪轮得到乘客挑三捡四? 虽然都知道日本的计程车收费
老贵,但比起那时来简直就是毛毛雨。东京都内,赤坂到六本木五公里不到距离现在计程
车价也就1500到2000円左右。但1989年的起步价是1万円,完全不按规定价格。别嫌贵，
还有个夸张的例子,1988年『週刊文春』8月刊里甚至记载，夜10点,银座附近区域五分
钟车程有位大型企业的中层干部竟然砸了100万円。你觉得多了，其实不多，当时野村
证劵给每位社员年平均交通津贴是300~400万円，中层干部一年是3200万円,还有曾经领
过1亿円的超级传说。放到今天恐怕就是中国的土豪，BAT三巨头也不见得如此出手阔绰
。)
以上只是一例,现在具体分段讲解:
”
（1） 泡沫的形成——政府的过策：
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 黄奇帆：中国最终应该有房地产税法，应该有住房法
点击：378 作者：黄奇帆 来源：经济观察报 发布时间:2018-02-13 14:16:31
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今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻总书记的指示要求，就房地产调
控的长效机制形成合理的对策措施。
中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市
在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，
所以它当然是支柱产业。
同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个
很长的产业链联系在一起，是一个龙头产业。
我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老
百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产联系在一起，所
以它又是财富的象征。
房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，
所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总
是和房地产泡沫崩盘联系在一起。
那么当下的中国房地产，用总书记去年经济工作会的一段... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 熟悉中国国内房地产市场的人士都知道，当我们买房之后，会领到政府颁发的房产证。
该证件是肯定证件持有者对房屋具有所有权的官方文件。同时， 房产证还可以抵押给
银行用于贷款， 用于证明债权人对该物业的有条件拥有。
在美国买车后， 买主一般会得到官方签发的 Title, 这就相当于一份所有权证。该所有
权证 (title) 将随车的转让、变卖、赠与等一同进行，伴随车“终生”.。但在美国买
房后，在所有交割文件中， 却找不到 Title 文件。也就是说，没有一份文件来证明业
主真正的
“拥有”这个物业。这是为什么呢？这与美国房地产市场长期的私有制度有关。美国土
地交易的历远远早于现代规范交易制度的建立。要证明一块土地的所有权，需要证据而
不是证明。理论上必须追溯该土地交易的所有历史记录， 否者，在法律上就会有漏洞
。比如有一块土地， 当前的业主(Owner-0) 要卖该土地给 Owner +1, 如果 owner+1
要取得土地的 Title （所有权证书）， 理论上，Owner-0 应该出具文件，证明（1）
他是合法从Owner-1 处获得该土地的（继承、被赠与、购买），（2）还要证明他在持... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 25 广州日报
近日，一名上海白领用55秒钟，出价8800美元，在网上竞得了1000平方米美国土地永久
持有权。除去还需缴纳的4878美元税费，折合成人民币计算，这次成交地价只有每平方
米57.2元。在国内，这个价格甚至不足以买一份肯德基全家桶。
卖方表示，这名白领最快将在8月初拿到受美国法律保护的地契，并向其他一次性投资
超20万美元的中国投资者提供全家移民申请资格。
近来，美国房源在中国的房展会上频频展出，也有中国买家远赴异国购房。但网上异国
拍地是否果真如此美好？这起拍地是噱头还是投资新形式？
“Let's go，去美国做地主！”7月5日，31岁的上海白领叶子出于好奇，点开了一条广
告。她未曾预料到，这会让她在美国迈阿密买了块地。
网上竞拍
55秒出价摇号抽签
“1美元竞拍1000平方米美国别墅用地”——正如活动所言，这块土地起拍价1美元，封
顶价8800美元。叶子在心里盘算几分钟后，走完了所有流程：填写个人资料，通过支付
宝缴纳1000元保证金，进入竞拍界面。
在竞拍页面的那一头，一样等待着的，还有竞标发起者——搜房网国际董事总经理庄诺。
对他来说，这次竞拍纯属无心。6月初，美国佛罗... 阅读全帖 |
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l***t
发帖数: 2980 | 26 多伦多最早叫做York。
http://www.idigest.net/chat-all/history/4801-2009-02-08-02-30-5
多伦多的历史
李海濤
多伦多的成长在世界历史长河中堪称奇迹。在过去几个世纪中，它经历了这样几个阶段
：土著村落、法国人的贸易驿站、泥泞的约克、上加拿大的首都到世界级的都市，这种
成长速度可以让任何人都为之惊讶。
对于只有300多年发展历史的多伦多来说，从地图的发展变化来看它的成长，就像翻看
一个人从小到大的照片，是一种很有意思的尝试。多伦多大学图书馆专门有一个地图数
据馆，里面存放了大量多伦多历史地图的记录。记者经过三个多月的资料翻查，了解了
很多多伦多有趣的历史。比如现在多伦多是海外华人的主要聚居地，谁能想到当年多伦
多的发现，竟然是法国人在寻找通往中国之路的偶然所得。他一定没想到当初虽然没有
找到通往中国的路，最终却把这里变成了中国人海外的聚居地，这是一种巧合还是必然
呢？
土著人的多伦多
最早在安大略湖北岸安家的人是语言为Iroquoian的人，通常被叫做休伦人（Huron），
这个词来源于法语。这些土著人称自己是Wendat-... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 古代房奴的生活是什么样子？
两千九百多年前的一桩地产交易要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。
研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。
这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
这次记录的是周厉王买地的事，周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 官商两吃的上海房管副局长被双规
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 28 07:10:25 2010, 美东)
伏昕 田新杰 陈小莹
在楼市高调调控之时，上海土地管理系统“再下一马”。
10月14日傍晚，新华社发布简短消息称，上海市房管局副局长陶校兴因涉嫌违纪接受上
海纪检部门调查。
根据记者了解，陶目前处于被“双规”阶段，自10月11日被约谈之后再未回到本职岗位
。关于其被调查一事，上海市住房保障和房屋管理局（以下简称房管局）内部曾向处级
以上人员进行通报，但未通报具体涉案原因。
陶校兴现年59岁，现职为上海房管局党组成员、第一副局长。据房管局内部人士介绍，
其在职10年，长期分管土地。2008年殷案结束后不久，上海市房地局的土地主管职能被
划拨至上海市规划和国土资源管理局（以下简称“上海市规土局”），陶校兴则改为“
分管行政法规和人事”。
在上海房地系统内部人士看来，陶校兴此次落马颇有“晚节不保”的味道。据该局一位
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 伏昕 田新杰 陈小莹
在楼市高调调控之时，上海土地管理系统“再下一马”。
10月14日傍晚，新华社发布简短消息称，上海市房管局副局长陶校兴因涉嫌违纪接受上
海纪检部门调查。
根据记者了解，陶目前处于被“双规”阶段，自10月11日被约谈之后再未回到本职岗位
。关于其被调查一事，上海市住房保障和房屋管理局（以下简称房管局）内部曾向处级
以上人员进行通报，但未通报具体涉案原因。
陶校兴现年59岁，现职为上海房管局党组成员、第一副局长。据房管局内部人士介绍，
其在职10年，长期分管土地。2008年殷案结束后不久，上海市房地局的土地主管职能被
划拨至上海市规划和国土资源管理局（以下简称“上海市规土局”），陶校兴则改为“
分管行政法规和人事”。
在上海房地系统内部人士看来，陶校兴此次落马颇有“晚节不保”的味道。据该局一位
退休不久的老干部透露，陶校兴是局里颇为资深的老领导，“根据局里的相关规定，明
年他就应该退休了，没想到在这个时候出事。”
上海市房管局至今并未对此事有正面回应，大部分官员表示“正在出差”或者“不清楚
”。但一名曾在上海市土地管理系统任职多年的老干部直指“问题应出在土地上面”。
目... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 官商两吃的上海房管副局长被双规
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 28 07:10:25 2010, 美东)
伏昕 田新杰 陈小莹
在楼市高调调控之时，上海土地管理系统“再下一马”。
10月14日傍晚，新华社发布简短消息称，上海市房管局副局长陶校兴因涉嫌违纪接受上
海纪检部门调查。
根据记者了解，陶目前处于被“双规”阶段，自10月11日被约谈之后再未回到本职岗位
。关于其被调查一事，上海市住房保障和房屋管理局（以下简称房管局）内部曾向处级
以上人员进行通报，但未通报具体涉案原因。
陶校兴现年59岁，现职为上海房管局党组成员、第一副局长。据房管局内部人士介绍，
其在职10年，长期分管土地。2008年殷案结束后不久，上海市房地局的土地主管职能被
划拨至上海市规划和国土资源管理局（以下简称“上海市规土局”），陶校兴则改为“
分管行政法规和人事”。
在上海房地系统内部人士看来，陶校兴此次落马颇有“晚节不保”的味道。据该局一位
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h******k
发帖数: 13418 | 31 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 32 埃及革命的下一个目标：开发商？
英国《金融时报》 查尔斯•克洛弗,迈克尔•皮尔 开罗报道 2011-02-15 (
www.ftchinese.com)
在各方在全球搜寻埃及前总统胡斯尼•穆巴拉克(Hosni Mubarak)藏匿的财产之际
，过去20年间埃及土地交易产生的巨额财富正受到埃及革命者的密切关注。
房地产繁荣时期，开罗周边兴建起了卫星城，红海海滨也得到开发，为拥有政界人脉的
商人创造了巨额财富，据称其中许多人以非常优惠的条件，在没有其他竞标者的情况下
拿到了土地。
现在，无论由哪一个政治领导层接替穆巴拉克，这些交易中有许多可能被重新审查。埃
及活动人士和律师表示，他们希望重开遭到搁置的腐败案件，并提起新的诉讼。
专门从事反贪污诉讼的律师内加德•波莱(Negad El-Borai)表示：“我们希望，
面对新的形势，检察院将努力追查这些案件。”
最近几天，腐败调查的焦点是几位前内阁官员，包括前总理、前内务部长、前旅游部长
、前住房部长及前贸易和工业部长。据埃及官方电视台上周六报道，这些前高官已被禁
止出境。
瑞士政府已经命令该国银... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 33 http://cn.nytimes.com/world/20151230/c30chinaland/
北汽福田汽车公司买下了印度西部一片广阔的土地，想为供应商建一个工业园区。但是
对许多印度教徒来说这座山是神圣的，他们担忧在此建厂会破坏山的灵性，文化冲突当
即出现。
一家中国卡车公司想在印度开工厂时，公司总裁看上了一片地皮，那里靠山临水，按照
风水的讲究是特别吉利的位置。
北汽福田汽车公司(Beiqi Foton Motor)找到了一个看似完美的地点，买到了印度西部
这片250英亩（约1平方公里）的农田。福田希望再拿下附近1250英亩的土地，为供应商
建一个工业园区。
但是对许多印度教徒来说这座山是神圣的。在至少2000年的时间里，峭壁上的石窟里居
住过一代代的僧侣。一位很受尊敬的印度教圣人，据说在17世纪时清晰而真切地看到了
神明，当时他就是在这里最高的洞窟中冥想，俯视着现在属于福田公司的土地。
文化冲突当即出现。
福田公司架起了铁丝网，还雇佣了穿制服的保安阻挡穿行的人。放牧的人和印度教朝圣
者一再踩踏栅栏。僧侣们也不想要吵闹的邻居。
“在当今的生活中，灵性和科学都重要，谁也不应该否... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 凭一曲《我的歌声里》走红的内地女歌手曲婉婷，近日被媒体爆料其母张明杰涉贪被捕后，上海澎湃新闻网报道，张明杰案或与地产腐败有关，她的亲友曾参与房地产开发，疑张涉嫌贱卖国有土地敛财。
报道指，张明杰曾任哈尔滨市发改委副主任、市城镇化建设领导小组办公室主任，拥有民主党派成员和女干部双重身份，去年九月，中央第八巡视组进驻黑龙江期间，张明杰被哈尔滨市纪委带走。随后哈尔滨市人民检察院决定以张明杰涉嫌滥用职权罪对其逮捕，目前该案还处在侦查阶段。
报道称，张明杰被带走，不排除与哈尔滨市原种繁殖场（简称「原种场」）的土地问题有关。○九年，哈尔滨政府对市郊拥有一百五十四公顷土地的原种场进行改制，张当时任哈尔滨市原种场改制组组长，最终原种场被以六千一百余万元（人民币．下同）底价，卖给註册资金仅五十万元的民营企业「东江农业」公司。
据称，一一年，「东江农业」将原种场五十公顷土地，转让给「先发置业」房地产公司开发，而张明杰二哥之后则出任该公司副总经理，其姪子以及民盟同事亦都为先发置业工作。据悉，曲婉婷早前被揭与母亲关系不和，因此其母被捕后亦不闻不问，依然在加拿大演唱做骚，其后曲婉婷透过社交媒体回应她闻讯后，经常... 阅读全帖 |
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r*******r
发帖数: 2376 | 35 茅于轼：允许土地自由交易的好处
2012年11月22日 07:00 来源： 中国企业家网
中国虽然有960万平方公里广袤的国土，但是能够方便使用的平原地只占总面积的
12%。日本以多山著称，但平原地占总面积的24%。土地是主要的生产要素，土地紧张，
各方面都要争地。在此，农业获得了优先权，国家设置了18亿亩耕地红线，但对其他用
地造成巨大障碍。这种斗争有时候表现得非常激烈。土地纠纷是造成上访的一个最主要
的原因。
现有的土地制度，其分配渠道主要是政府在起作用，或者是权力和计划配置土地，
而不是市场配置。因而效率极低，矛盾极大。中国下一步经济增长的源泉，必须是资源
更合理的配置，做到“人尽其才，物尽其用”。现在的权力配置远远不能达到这样的目
标。所以改变土地使用权的流动性将是中国经济追上发达国家的一个主要潜力之所在。
这里讲的使用权的流动性，就是有规则的土地自由买卖。特别是农民有权交换他们所有
的土地。
在中国经济改革中巨大转变的一个方面就是占人口总数40%多的农民问题的日益突
出。农民的动向既是经济增长的原因，又是社会矛盾的焦点。农民的问题主要有：收入
低，进城成为固定居民很难，自己的... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 36 上午7:46（14 小时前）农民是官府的佃户吗？从 钢筋水泥森林里的斧头 （《经济观
察网》专栏）
近两年来，全国有二十几个省区市大力推进农民上楼、宅基地腾退。而因强行拆迁和强
行征地引发的暴力事件此起彼伏，且血腥程度越来越严重。在公众舆论对地方政府的强
拆强征行为多有批评之时，官员们为强拆辩护的言论也时有所闻。譬如，江西万载县县
委书记对著名的社会学家、中国民间维权研究者于建嵘说：不强拆，你们知识分子吃什
么？长春市高新区一位官员对前来采访强拆的记者说，你们应该报道被拆迁的居民如何
刁难政府，不配合拆迁等等。
在中国政府已签署一系列保障人权的国际公约、依法治国喊了多年的今日，地方官员依
然有如此远迈帝制时代官吏的蛮横想法，委实让人莫名惊诧。这种“强拆有理”的观念
乃是暴力强拆重要的理论支持。稍有现代文明社会常识的人都知道，包括县委书记在内
的公务员是广大纳税人供养的，政府本身并不生产财富，而只是利用公权力来分配财富
。在公平的制度下，掌勺的人不敢自肥；相反的情形下，分配饭菜的掌勺者一定会给自
己分得最多。而真正的公共知识分子而非官府豢养的“歌德派”文人，指出社会发展中
的种种病毒，批... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，88... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 39 土共剥削屁民真他妈狠
付广军：降房价先降地价
2017-05-09 13:19 中国网 4426 收藏
付广军：降房价先降地价 10万元北京房子6万土地成本
中国社科院8日就《房地产蓝皮书》举行发布会，国家税务总局税科所研究员付广军在
会上表示，降房价首先降地价。10万块钱北京的房子，6万块钱的土地成本，这只是土
地出让金的收入，还不包括房地产开发的税收，还不包括交易环节的契税，也就是说有
70%是土地和税费。房地产开发商的毛利润也就10%，10万块钱就挣1万块钱。但是由于
房地产开发企业压土地，就是因为预期在上涨，卖早了就亏了。
详文如下：
付广军：非常感谢给我这次发言机会。我听了各位专家发言很受启发，我谈一下我对房
地产情况的看法。
第一，我赞同大多数专家的意见，房地产一定是要很强的区域性特点。我们讲中国的房
地产首先要分清区域性特征，一线城市、二线城市、三四线城市是不一样的，因为房地
产这个产品既然是有地，所谓不动产，不动产就是山东的房子搬不到北京来，因为房地
产是和地结合在一起的，肯定有很强的区域性。所以进行房地产分析的时候一定要分清
楚。去年房地产上涨主要是一线城市、部分二... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 40 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城乡二元... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 41 东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其住户仅科级以上官员就有六十多位，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。镇政府当初出让这些别墅用地给官员们的价钱每平方米还不足500元，这些别墅又被当地人称为塘厦“中南海”。
塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅。 南都记者 方光明 摄
知情人称每平方米地价不到500元，记者调查发现科级以上官员住户达60多位
东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其奢华程度甚至远超河南信阳“史上最牛局处级别墅群”，其住户仅科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。
日前有举报称，塘厦不少官员在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅，与收入明显不符。
南都记者日前调查证实了举报内容：这些别墅装修市价动辄数百上千万元，其中不少别墅还设有游泳池、篮球场、亲水平台等私家休闲场所。别墅的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。光科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。因此，这些别墅又被当地人称为塘厦... 阅读全帖 |
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a**********u
发帖数: 28450 | 42 唐骏在昨晚的《爱拼大讲堂》中回应：“我在日本五年博士攻读生涯的最后关头和日本
教授发生了严重冲突……他说，你的论文在中国发表也就算了，在日本完全不可能！”
年轻气盛的唐骏当时就爆发了，“我说你可以侮辱我唐骏，但不应该侮辱中国！接着就
把书本重重摔在他的桌子上。”!!!
2013年11月14日 16:29 四川在线-华西都市报 微博 我有话说
十八届三中全会后，将会涌现哪些商机？带来哪些创业机会？素有“打工皇帝”之
称的著名职业经理人唐骏[微博]，如今也在创业，昨日他接受了华西都市报记者专访，
给出了自己的解读。
释放两信号落实营改增，农民土地交易
“明确私有经济与公有经济并存，首提市场将在资源配置中起决定性作用，都利于
创业。”唐骏说，既然创业，那就是私有经济依赖市场体制运行，这说明宏观上国家是
鼓励个人创业的。
从微观上看，唐骏还认为公报提到的两点非常重要，一是“继续深化财税体制改革
”；二是“建立城乡统一的建设用地市场”、“赋予农民更多财产权利”。他表示，这
释放出两个信号，有望进一步落实营业税改增值税的政策，有望将农民土地纳入到市场
交易中。
土地若解决将吸引更多企业投资农业
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 据报道，日媒：大面积北海道森林被包含香港、台湾在内的中国系资本收购。“如果中国进一步蚕食日本，北海道变成中国‘北海省’的日子将不再遥远。”
报道称，日本政府就去年被外国资本收购的土地情况展开调查，结果显示有202公顷的土地被外国资本购买，收购面积是前年的3倍，创下历史新高。 值得注意的是，近年来，包括香港、台湾在内的中国资本大规模收购日本土地，引起日本国内担忧。 有日本议员称，应立法限制外国资本收购国土，保护国有资产。
日本农林水产省发布调查结果称，2016年被外国资产收购的森林面积相当于15个“东京迪士尼乐园”。 农林水产省根据相关申报信息等进一步调查全国森林土地所有者后发现，在过去的一年中，外国资本共购买了202公顷土地。2015年，这一数字尚为67公顷，短短两年间增长了3倍。
这一情况表明，海外资本购买日本国土来势汹汹且呈不断扩大趋势。 另一方面，如果扩大“外国资本”内涵，将驻日外资企业并购也算在内，则外国资本收购的日本国土面积可达777公顷。值得注意的是，其中81%的森林被包含香港、台湾在内的中国系资本收购，且被收购森林大都集中在北海道。
对此，日本维新会众议院议员丸山穂高表示... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 44 世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
在美元控制了人民币基础货币发行的情况下，农村土地流转和农民土地向资本集中，本
质上是农村集体土地通过“土地确权”和“土地流转”向国际资本集中、向美元资本集
中。
世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
美国黑石基金以及其它海外资本在中国悄然开展的购买农村土地行动应该引起中国政府
的高度重视。美国政府控制下的世界银行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转
?为什么日本和台湾等亚洲农业成功的国家和地区都不允许城市资本下乡、反对土地向
资本集中、更不允许土地向国际资本集中?为什么美国早在上个世纪六十年代就通过立
法严禁境外资本租赁美国的农业土地而中国却放任外资在中国圈地?土地流转和资本下
乡难道真的可以提高农业生产效率和增加农民收入吗?这是中国政府和国内专家迄今没
有明确回答的问题。然而，美元资本正借助中国农村“土地确权”和土地流转的机会，
即将敲响中国社会崩溃的丧钟。
中国经济体系已经深深陷入在由美国设计并由美元主导的全球经济金融秩序之中。因此
，我们需要从“中国-美国”和“美元-人民币”的互动框架中思考中国农业问题，评估
农村改革... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
ThreeMore (许三多) 于 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东) 提到:
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 47 http://www.sina.com.cn 2010年11月05日02:21 新京报
● 李昌平：农村不大拆大建怎么发展？
● 于建嵘：圈地是城市对农村的掠夺
● 郑风田：农民宅基地不是“唐僧肉”
【访谈】近日，在全国开展的拆村运动引起社会极大关注。这场拆村运动的政策背
景是，国土资源部2006年推行的“城乡建设用地增减挂钩”试点。随着这一政策推出，
地方上违背民意的强拆在日益增多，曲解政策现象时有发生，地方的土地财政冲动愈发
高涨。
本报邀请三位农村专家于建嵘、郑风田和李昌平，详细剖析诸多违规现象的深层根
源。专家形成一致观点，问题不在政策本身。他们分别认为，财政体制缺陷不能保证地
方政府为民服务、宅基地财产权的不明确、宅基地未能按市场化流转等问题的存在，最
后导致农民土地权益被剥夺。
圈地是城市对农村掠夺
于建嵘表示，土地纠纷已成影响农村社会稳定首要问题
农村土地制度中存在着政府的行政权力强制侵蚀民权，这一本质性问题。如果不限
制某些官员在征地时拥有的无限权力，很难从根本上解决问题。
征地拿走差价2万亿
新京报：当前以各种名义圈走农民宅基地，换取城市建设用地指标的现象... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 48 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
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去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 49 土地制度改革与未来中国----党国英岭南大讲坛讲演录
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01月20日 11:17
非常高兴来到公众论坛谈自己的一些想法。土地制度是我长期关注的一个研究领域。
谈土地制度改革与中国未来发展，首先就要问中国未来是个什么样子。新一届领导
人说中国要在2049年成为世界繁荣、富强、民主的国家，我的理解就是让中国成为“美
丽中国”、“富裕中国”、“健康中国”，“平等中国”、“自由中国”、“民主中国
”。土地制度改革与这六个方面有非常密切的关系；需要围绕着这六个方面来看土地制
度改革。
首先是“美丽中国”。先谈一个公式：人+公地－高成本监督=掠夺资源。人+非公
有土地不一定形成对资源的掠夺，但如果没有高成本监督，人+公地就会有掠夺发生。
在少人、无人的地方，可以实行土地公有制。但是多人的地方，若加上公地，要防止资
源的掠夺，就一定要付出很高的制度成本。
中国实行公地制度，又有十多亿的人口，有没有掠夺资源这个问题存在呢？在我看
来，比比皆是。比如说城市极低的经济密度，在我看来这就是对资源的掠夺。中国每平
方公里城市建成区所产... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 胡春华:严禁官员搞权钱交易权色交易
2014年02月27日03:59 南方都市报 我有话说(29人参与)
南都讯 记者黄怡通讯员岳宗昨日，中央纪委监察部网站发布信息，中央第八巡视
组于2月26日向广东省反馈了巡视情况。中央第八巡视组组长张文岳代表巡视组作反馈
，中共中央政治局委员、省委书记胡春华主持会议并讲话。巡视组指出，广东一些地方
“裸官”问题突出、存在有的干部“带病提拔”等现象，并提出了五条意见建议。
2013年10月29日至12月29日，中央第八巡视组进驻广东，通过广泛开展个别谈话，
受理群众来信来访，调阅有关文件资料等方式深入了解情况，为期一个月。中央巡视工
作领导小组听取了巡视组情况汇报，并向中央政治局常委会报告了有关情况。
张文岳指出，广东省委坚决贯彻党的十八大和十八届二中、三中全会精神，认真落
实习近平总书记对广东省提出的“三个定位、两个率先”要求，落实党要管党、从严治
党方针，深入推进党风廉政建设和反腐败斗争，反腐倡廉工作取得新的成绩。
但干部群众也反映了一些不容忽视的问题，主要是：党风廉政建设方面，一些领导
干部与私营企业主勾肩搭背搞权钱交易，插手土地转让、矿产资... 阅读全帖 |
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