d********a
发帖数: 9567 | 1 这个正常，是通过风道进来的，不是窗户。
一般地下室四围做防虫处理，它们进来以后就死了。
定期吸尘。
还有蜘蛛和潮虫也是，地下室要能通风。 |
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h*******e
发帖数: 441 | 2 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: hellolife (hellolife), 信区: NewJersey
标 题: 这点雪，地下室进水了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 30 07:55:38 2011, 美东)
一层水，没有sum pump，有推荐做地下室防水的吗？地点NJ.
谢谢了，先。 |
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t********u
发帖数: 4469 | 3 看了一栋房子觉得还挺喜欢，就是地下室没有装修，然后昨天又去看的时候发现那个房
子的地下室水泥地有裂痕，但是不是很严重很大的裂痕，是细的裂痕，但是很长。房子
是98年的。就想问下大家这个情况的房子能买吗？ |
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t********u
发帖数: 4469 | 4 我老公还一直因为这个地下室没有装不想买呢
这个没装地下室的房子没多远的地方就有一户是查出来radon的也在卖，说是装了过滤
处理装置，可是心理还是有障碍不敢买。做inspection的时候肯定要做个radon的
要是买了这个房子我想把屋里的门都换成白色的门，可是这换下来的门该怎么处理呢 |
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s******a
发帖数: 7 | 5 多谢各位回复。我前面提到漏水事件发生后邻居已经把出水口改了。今天找人看mold，
他也说地下室condition很好，没有潮湿或mold的迹象。我们现在的主要concern还是石
棉。现在打算要把石棉tile清除了。还不知道seller肯出多少钱。有人遇到过地下室是
石棉tile的情况么？你们是怎么处理的？ |
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s*****r
发帖数: 223 | 6 去看房子，房子地上部分不错。
地下室装修了3/4， 剩下的一个部分（整整一个屋子都是细细的泥土）， 不理解是干
啥的？ 有一个角落还是湿的，还不知道是不是漏水？ 考虑要不要递offer做房检
真想不通， 地下室放这么多土， 为啥？ 装修？ |
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t********u
发帖数: 4469 | 7 上周五做的Radon测试，今天收到结果，agent给我们打电话，说这个房子地下室含量有
11，据说如果低于4还没啥，这个数字有点太高了，Seller说会出钱修好的，大家说我
还要不要买这个房子啊？这个东西是不是能修好，修好了就不会引发肺癌了呢？话说她
家就一个小女孩，然后在地下室还有个play room，不知道这个seller知道这个事情会
有啥想法呢。还有就是这个房子安装了Radon过滤装置会不会影响将来房屋的resell呢？
看了60,70套房子，终于看到了一栋什么都满意的，但是呢，但是居然出了这个问题，
真是桑心啊！~~而且据说这个州也是Radon含量全美排名不是第二也是第三的，介个，
，，实在是太纠结了，期盼达人科普！ |
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t********u
发帖数: 4469 | 8 我刚刚打电话问了周围买了房的朋友，他们说没有遇到过那么高的，但是地下室测出来
也会有，从1-3不等，然后如果安装了mitigation system就能把Radon的浓度降到1-3，
看起来也不是一件很坏的事，因为最终得到的结果都是1-3,4以下。不过虽然说这里的
Radon很普遍，但是我看了那么60-70套房子，居然只有一家安装的有这个mitigation
system，然后那个房子把整个地下室的一半都没有装修，人活动的区域只限于装修了的
另一半。变相的就降低了房屋的使用面积。这个房子就一直没有卖出去。所以我才有点
担心来着。 |
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t********u
发帖数: 4469 | 9 嗯，我后来问了买房代理，她跟我说就是地下室地基下面埋得有为sum pump准备的管道
，所以就不需要多条管子，只需要把sum pump改造一下就能抽走Radon
地下室不大 900多SQFT |
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H*********S
发帖数: 22772 | 10 地下室已经修了French drains, 装了排水泵，不清楚是不是跟那水渍直接有关。
这样的地下室，看来是没有什么价值finish，对整个房子的价值影响多大？ |
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L**Q
发帖数: 834 | 11 中西部，突然大降温，下大雪。
今天晚饭后，听见嗡嗡的声音，到地下室一看，水泵在嗡嗡的响，打开盖子一开，里面
的水都快开了，冒着热气，水位很高，大概还有两寸就到地下室水平面了。
看样子，水泵空转了很长一段时间了，但水泵以前是好用的。
初步估计一下，大概是抽水出水管道从墙到外面埋在地下的部分被冻住了，水抽不出去
，水泵只能玩命转，幸好发现的早，不然估计就报废了。
现在把电源拔了，手工掏了好几桶水出来，不知道这水位还会上升不？
这种突然降温的天气，地表冻结，可是地下还是温的，就会产生这种问题吧？
去后院检查了一圈，排水管没出一点水，冻上了。。。
我只是这样分析，希望泵没坏，不然又得花大价钱装。 |
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G*H
发帖数: 624 | 12 你这个就是排水管冻住了。水泵水抽不出去，所以一直在运转。水泵应该没坏。如果排
水管室外部分好接近的话倒好办，吹风机狂吹，搞通再说。然后回地下室把check
valve去掉，这样以后每次抽完水管道里不会有多少积水，管道也就冻不住了。不过春
天时记得把check valve再装回去。
室外管道不好接近的话，现在你估计也干不了啥。先让sump pump停着吧。平时多监测
sump pit里的水位，高了就用个水泵抽到地下室马桶排走吧。怕麻烦的话就搞个自动的
。反正是临时的，也不会有人知道。 |
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M*******g
发帖数: 224 | 13 房子是20多年的, 10月closed, 之后每次下雨就发现地下室漏水, 大雨大漏, 小雨小漏
. 由于是LG一个人住, 早出晚归, 没有pay attention. 其间找邻居问过一次, 邻居帮
忙到地下室和房顶上看过, 提到多这家以前有过漏水问题.
今天雨比较大, 我monitor the process, 掀开insulation, 找到3 出裂缝在不断往下
滴水! 难怪地下的水滩不断增大. 很明显, 漏水是买房之前就有的, 卖方没有disclose
, home inspection 也是走过场.哎! 挑来挑去买了个漏水的.
问问大家有知道该怎样处理的吗? 可以在找买房时的代理反映情况吗? 还是就自忍倒霉
呢? 下附上几个照片, 大侠们看看要自己修, 从何下手. |
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M*******g
发帖数: 224 | 14 房子是20多年的, 10月closed, 之后每次下雨就发现地下室漏水, 大雨大漏, 小雨小漏
. 由于是LG一个人住, 早出晚归, 没有pay attention. 其间找邻居问过一次, 邻居帮
忙到地下室和房顶上看过, 提到多这家以前有过漏水问题.
今天雨比较大, 我monitor the process, 掀开insulation, 找到3 出裂缝在不断往下
滴水! 难怪地下的水滩不断增大. 很明显, 漏水是买房之前就有的, 卖方没有disclose
, home inspection 也是走过场.哎! 挑来挑去买了个漏水的.
问问大家有知道该怎样处理的吗? 可以在找买房时的代理反映情况吗? 还是就自忍倒霉
呢? 下附上几个照片, 大侠们看看要自己修, 从何下手. |
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w*********m
发帖数: 64 | 15 至今想不明白是怎么回事：
1）地下室没有装修，房子新的， 有sum-pump 没有装back-up，之前没有发生过淹水事件
2) 这几天没有段过电，至少每天下班都是有电状态，最近也没有特别大的雨，有下雨
，但是好像也没有特别大
3）大概有一个星期没有下过地下室，今天下去一看，被淹过，从现场的痕迹看，曾经
水位居然到过3厘米高
4）但是有不少地面已经干了
5）怀疑sum-pump目前是工作的，否则那么多水也无法自行干了
疑问是，那这水是哪里来的，能有这么多水，pump当时是工作的但是吸不掉那么多水还
是当时不工作了后来才把水抽掉了呢
房子不小，能一下到3厘米左右的水位，这水是哪里来的呢？有人遇到过类似情况吗？ |
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b*****y
发帖数: 196 | 16 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: biology (fish), 信区: Boston
标 题: 房子地下室有点渗水，问题严重吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 21 10:58:16 2012, 美东)
前几天看了一个房子，感觉挺不错
唯一的遗憾是那天雨下的特别大，我们看到地下室的一面墙上有3处在渗水，小孔，不
是crack，不是很多，但是能看到雨水进来
请问这种问题严重吗？
房子挺喜欢的，这个是唯一的缺陷。
维修贵吗？房子地势高，应该不是地下渗上来的 |
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c********n
发帖数: 967 | 17 房子左右和前门地势都比房子低，就是后院外面地势比房子高
地下室不是walkout的，有点小窗户在地面上（白色圈出），但是发现墙脚有些黄色的
泥土痕迹，会不会窗户进过水？
好像看过的别的不是walkout的地下室，窗户外面一般都有个排水的兜，这个房子的没
有 |
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n****y
发帖数: 656 | 18 Inspect了一个remodel的房子，房子原来是５０年代建造的，builder在地下室四周加
了一堵新墙，透过墙上的气口可以看到老墙上有一些黄色的斑驳，我们担心可能以前有
渗过水，但由于绝大部分老墙都被遮盖了，所以不知道老墙的具体情况，而且以后老墙
和新墙之间的空间也没有办法清理。不知道这样加新墙的房子地下室是不是很常见，以
后会不会有很大的隐患呢？ |
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c******z
发帖数: 1230 | 22 即使是没有地下室的房子，也可能会有地基潮湿、漏水、裂缝、各种动物蛇昆虫出没的
情况。。。再举个例子，人都会生大大小小的病，难道因为可能会生病，你就不想活了
吗。。。 |
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c*******7
发帖数: 2506 | 23 我家有个800尺的地下室，原来的owner装了mirror wall给她女儿练舞用，旁边还有一
个gas funace，整个空间都没分割，是我们最后选了这个房子的重要原因。
有些地区basement可能会有氡气问题，要注意。 |
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w********e
发帖数: 954 | 24 谢谢楼上回复啊。那个拿要不要地下室和活不活比的就算了，这两个完全没有可比性
。 楼上说完全heating basement的那个你家是在南方省份吗？我们这大北方所以冬天
冷的时间很长。你家用电取暖还是煤气取暖啊？费用高不高？我问了个agent说想买两
层楼的话一定得带basement，要不不好resale |
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n**f
发帖数: 1304 | 25 计划买房子了, 网上看了一下附近的房子, 有车库的房子很少, 而且一旦有了车库就没
了地下室,
大家觉着哪个的用处更大些, 我个人觉着车库更好些, 可以停车也可以当仓库, 地下室
就只能当仓库了, 谢谢.
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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p*****p
发帖数: 19331 | 26 光地下室就1800尺阿
我地下室0尺,想看地图,指点江山都没地方 |
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c******z
发帖数: 1230 | 27 地下室都1800sqft了，Mainfloor的面积也应该不小了，你需要那么多卧室吗？地下室2
个卧室，打算给谁住？有谁会愿意长期住？ |
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D**h
发帖数: 20 | 28 那个是基于老美平均50-60/sqft装修地下室的价格的。
我们这走出式地下室基本都装修了。不做的人要不是房子太新还来不及，要不就是太懒
了。
我要是能10/sqft做出来，不信卖房时候不能200% return.
再说也木有人嫌自己居住面积大的。。。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 29
如果是ranch的话地下室一般都比较大。我的地下室有2000多，没有装修，也不打算装
修。地上的面积足够我们用了 :) |
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a****e
发帖数: 706 | 30 如图。前几天大雨有人遛狗敲门说我们门前curb那里的出水的水管在不停的冒水，说我
们的sump pump肯定出问题了，地下室可能都被水淹了。我们去地下室看，就发现地板
的所有接缝处都是这样的潮印，墙角落没有，就是接缝处有，没见有水，会是什么问题
呢？这个房子2010年11月份的时候前房主说是刚换过sump pump的。。 |
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h********8
发帖数: 7355 | 31 老外把地下室做第２个family room，很多老外根本不买没有地下室的房子。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 32 我不是挖坑啊。是觉得地下室不适合人类居住，所以好奇为啥房子都有地下室。 |
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z*******8
发帖数: 382 | 33 我没地下室，但我猜就好像山洞里夏天比较凉快一样，如果夏天能住到地下室里去岂不
很爽？ |
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x*******g
发帖数: 1363 | 34 就是，这么不言而喻的问题。等到有小孩了，地下室的优势也就出来了。当然不排除家
里巨大用不上地下室的能人 |
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m****s
发帖数: 1709 | 35 如果地下室的各种设备工作正常，楼梯没泡糟，柱脚没生锈，就没什么好查的。
地下室进水不可怕，只要及时排走并除湿就没问题。 |
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l*******s
发帖数: 155 | 36 地下室是daylight window。即窗户是完全露出地面的。但是从外面看窗框下沿紧贴地
面了。这样的下雨会不会容易漏水？院子地势是有点向房子这边倾斜的。就是窗根底下
基本上是地势最低的地方。
倒是很喜欢室内，因为这样的窗子，地下室就比较有日光。比较亮堂，可以住人。所以
纠结，哪位给说说？先谢了！ |
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N*9
发帖数: 2829 | 37 房主们，夏天到了，地下室的除湿问题也该摆上议事日程了。
我家的除湿器倒有定时功能，比如运转n小时关机，推迟m小时自动启动
（但是需要手动关机）。
地下室不怎么用，每天都要跑下去关机开机很麻烦。
有没有什么方法或者什么东西能够控制除湿器的开关的，跟空调启动关闭一个原理的。
宗旨就是要简便省心。 |
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R****9
发帖数: 815 | 38 我们是
1. 弄个暖气片在地下室，顺便烘烘小孩的衣服，每天开窗开门(walkout)通风。以前还用抽湿机，现在干干的，抽湿机也不需要了。
2. 地下室的冷气出风口关掉。
３. 楼上天热照开冷气。 |
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o***i
发帖数: 603 | 39 就墙边一滩水，地下室有个下水道孔的。
这个会有什么麻烦呀？我感觉没什么大关系吧，地下室反正也不用的？求指教！ |
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a****t
发帖数: 1220 | 40 16年的屋顶，去年飓风时候漏过水，修好了，大概4英尺的样子。会有啥隐患不？是不
是寿命也快到了。
地下室也是去年飓风时候从排氡气系统里进过水，后来水就退了。unfinished，没有
sump pump，不是flood zone。因为地下室放着东西，没仔细看。会有问题吗？
另外这房子在busy road旁边，除了吵点和停车不方便，还会有啥问题？多谢。 |
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a****l
发帖数: 8211 | 41 sump pump说明这地下室有淹水的可能。
http://en.wikipedia.org/wiki/Sump_pump
Sump pumps are used where basement flooding happens regularly and to remedy
dampness where the water table is above the foundation of a home.
所以说如果地下室不需要sump pump的是最好的了。当然，“没有”不等于“不需要”
。sump pump也和房子的建筑质量没什么关系。 |
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m***n
发帖数: 536 | 42 以前在2楼洗澡时，有时在地下室就能听到滴答水的声音，在一楼听不到，我们也没太
上心。这个周末终于发现在地下室的一个横梁上，有被水浸过的痕迹，还有一点霉点。
但一楼没看到问题。请问大家，找什么人修啊？plumber?我们在大华府地区，有没有什
么好的师傅可以推荐给我们的？还有一个问题就是修这个需要签什么合同么？有什么要
注意的？唉，感觉两眼一抹黑，一点儿也不会呀。多谢大家指教了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 43 新手？水的事，新手搞不定的。
找执照plumber，虽说得花不少钱，但绝对是正道。
以前在2楼洗澡时，有时在地下室就能听到滴答水的声音，在一楼听不到，我们也没太
上心。这个周末终于发现在地下室的一个横梁上，有被水浸过的痕迹，还有一点霉点。
但一楼没看到问题。请问大........
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w******t
发帖数: 16937 | 44 强帖留名。
我家地下室因为前房主重修外墙所以是毛坯房。想装修，求建议。面积：大概850ft目
前有两个想法，拿不定主意：1、因为通地下室的楼梯直通后门，下楼不直接通过一楼
，窗户很多，采光很好........
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j*********5
发帖数: 429 | 45 Yes
去地下室要从厨房出后面的二道门穿过一个小过道。
就是说把二道门一锁，地下室就是一个独立出入口的单位了。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 46 查一下city规定 如果可以做1b apt，比family room好
地下室做了family room你也不一定高兴下去用 除非楼上空间真的不够
然后我还很邪恶的想地下室以后可以对付拒绝不了的求借住的朋友什么的
做了family rm就没有办法出租了
做了1b apt你还是可以当一个房间用
一样做了 总价格也差不了很多 |
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w******t
发帖数: 16937 | 47 没permit被发现后会强制你把地下室都填上。
买的房子原房主把地下室装修了，有bathroom，打电话问township，好像没有申请
permit。这个问题大吗，是不是得要求原房主申请permit？听人说伸了permit地......
..
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l****r
发帖数: 14809 | 48 地下室最近开始有霉味了，
买了个45 pint的Dehumidifier ，
湿度降到51%就降不下去了， 不怎么出水了，
这个正不正常啊？
地下室大约1000 sq ft
你们的Dehumidifier 能把湿度降到多少啊？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 49 15
地下室最近开始有霉味了，买了个45 pint的Dehumidifier ，湿度降到51%就降不下去
了， 不怎么出水了，这个正不正常啊？地下室大约1000 sq ft你们的Deh........
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h***y
发帖数: 31 | 50 Update: 还看到了地下室窗三个角有斜的裂缝，看上去承重有问题，不敢要了，谢谢大
家。
看到一个20年老的房子,地下室有以下的crack,大概1.5mm宽,从顶上几乎到地上,crack
边上有水迹,seller说发生在很久以前,之后没有再进过水.请enginner看说是没有
foundation的问题,就是最好用epoxy injection.
我放了两张图片,大家觉得严重不. |
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