w*****m
发帖数: 20421 | 1 自凡不同意我的观点的，肯定是砸了大钱装修了地下室的
地下室不仅氡气足，而且阴暗潮湿，呆久了关节炎、腰疼
腿疼的都有可能，当然了也有地下室都是窗户，有WALKOUT
的门的，你得常开，你家的地下室那么高档吗？地下室就
是放杂物的地方，你去舒服了，将来可能要还的。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 2 可能是以前住地下室习惯了，也可能是想逃避家庭，
老中买了大房却喜欢去地下室活动，房子不够大么
还要去地下室看电视看电影，一看好几个小时，
一天就几个小时，9个小时在班上，8个小时要睡觉
吃饭也要2，3个小时，其实就剩下2，3个小时的
灵活时间，结果就跑到地下室看电视喝氡气去了，
欢欢就这样，逃避家务劳动，就去地下室看电影去了。
我觉得跟下地狱差不多。 |
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Q*****8
发帖数: 369 | 3 地下室装修师傅找好了，过个把月时间开始翻新地下室，基本打算就是整成具备电影室
的空旷空间。
只是说具备电影室功能，以后地下室做啥功能还没决定。但觉得地下室确实也没啥其他
用途，基本就是电影室，放些健身设备啥的。小房子，只是打算弄个简单的电影室：屏
幕在墙上，投影仪天花板上，然后放些沙发，基本就差不多了吧，所以真正占用地面面
积的基本也就是沙发了吧？
请的是老中师傅，把地下室的老旧drop ceiling换成普通的石膏天花板，墙面换成
drywall，地面换成vinyl flooring。他要我事先把电影院相关的线买好，只记得他说
过喇叭线。所以本贴的问题就是在装修之前我需要买那些设备，我指的是藏在天花板里
面或者drywall里面的线，以后买了投影仪/音响啥的接上去就行。
外行人，对此一窍不通，请详细科普，请推荐产品，英文名，哪里买啥品牌的东西。
非常谢谢。 |
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发帖数: 1 | 4 地下室pro：
1. utility 和管道都从下面走，空间省维护方便。
2. 额外储藏空间。
3. 美东北大部分sfh 都有， resale value +
cons:
1. 容易积累氡气， 20%需要安装排气设备。
2. 需要排湿防潮。
ground on slab cons:
1. 建造成本低， 和有basement比低30-50k.
2. 氡气积累概率降低。
3. 一般有大阁楼做储物空间补偿。
pros:
1. resale value
2. utility 需要占用生活空间
3. slab 下面管道如果出问题维修昂贵
建议，相同面积下价格要反映出来
：坐标美东北，绝大部分房子有地下室/半地下室。
：最近在对比两个房子，一个有半地下室，地上两层，车库在一楼。另外一个没地下室
，地上三层。一层是车库和office，主要活动空间在二楼。请教一下这两种结构都什么 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 5 你们别跟着瞎扯了。
北方建地下室的原因，在于北方冬季有冻土层，建房必须把地基挖到冻土以下，已经挖
坑搞地基，通常就顺便建个地下室，对成本影响有限。南方没冻土这问题，所以房子基
本是pier and beam或者concrete slab，就没有增加成本建地下室。
无论在哪儿，很少有很多选择在有和没有地下室之间，要么基本都没有，要么基本都有
。所以这个pros/cons根本就是扯，不存在的选择。
walkout地下室建在斜坡上，一半在地下，一半在地面上，不是所谓的“就是地上一层
”。 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Military
标 题: 生活不容易，上海交大毕业生西安摆摊卖早点，住地下室
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 22:48:04 2011, 美东)
“虽然家门口就有放心早餐专卖点，可是每天我都宁愿饿上几站路，到南梢门十字
‘棒棒妈’那儿再买……”在泛美大厦上班的张小姐告诉记者，不仅是她，周边的上班
族都愿意到她那儿买早餐，“服务特别好，笑容也很有感染力”。更有网友称“她是古
城第一缕微笑”。
背着孩子 面带微笑卖早餐
“早上好，牛肉包、菜肉包、咖喱鸡肉包、香菇青菜包，请问您要哪一种？”昨日
清晨7时，晨曦微露，记者来到南梢门十字西南角，见到了这位背着孩子做生意的“早
餐姐” 棒棒妈。一见面，就被她阳光般的微笑和热情的服务态度所感染。
“大姐快快，给我夹个荷叶饼，今儿加班要迟到了……”早餐销售高峰逐渐来临，
“早餐姐”一边娴熟地为客人夹饼、取热豆浆，一边头也不抬地告诉客人“钱在盒子里
自己找零啊。”这样做不怕有人多找钱？“早餐姐”笑盈盈地回答说：“在这儿买早... 阅读全帖 |
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g**********r
发帖数: 159 | 7 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldenfisher (游戏人生), 信区: Living
标 题: 请问NE地区房子没有地下室是好是坏？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 5 21:25:14 2012, 美东)
我们最近从南方搬到美国东北部
我们周围的朋友的房子都有地下室
最近看房子
有一个房子没有地下室
感觉和别人的不一样
不过南方的房子也都没有地下室
请问在NE地区生活的同学们
有地下室的好处和坏处
多谢 |
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g**********r
发帖数: 159 | 8 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldenfisher (游戏人生), 信区: Living
标 题: 请问NE地区房子没有地下室是好是坏？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 5 21:25:14 2012, 美东)
我们最近从南方搬到美国东北部
我们周围的朋友的房子都有地下室
最近看房子
有一个房子没有地下室
感觉和别人的不一样
不过南方的房子也都没有地下室
请问在NE地区生活的同学们
有地下室的好处和坏处
多谢 |
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m****6
发帖数: 8689 | 9 地下室看需求吧，家里孩子多，活动多，会打理的人，会需要地下室的。
否则成本上升，服务增加，不是每个人都喜欢的。
新房的话，有地下室就多5万左右，要装修的话，又是5万，然后每天暖气空调伺候，加
上通风打扫，维护工作还是蛮多的。
我一个朋友就说她照顾地下室像照顾她妈妈一样，每天都要下去打理一番，然后也从来
不用的。现在准备downsize买小点的没有地下室的房子了。
Lambert 是个很好的高中，那里属于仅次于northview学区的热点购房地段了。 |
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g**********r
发帖数: 159 | 10 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldenfisher (游戏人生), 信区: Living
标 题: 请问NE地区房子没有地下室是好是坏？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 5 21:25:14 2012, 美东)
我们最近从南方搬到美国东北部
我们周围的朋友的房子都有地下室
最近看房子
有一个房子没有地下室
感觉和别人的不一样
不过南方的房子也都没有地下室
请问在NE地区生活的同学们
有地下室的好处和坏处
多谢 |
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g**********r
发帖数: 159 | 11 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: goldenfisher (游戏人生), 信区: Living
标 题: 请问NE地区房子没有地下室是好是坏？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 5 21:25:14 2012, 美东)
我们最近从南方搬到美国东北部
我们周围的朋友的房子都有地下室
最近看房子
有一个房子没有地下室
感觉和别人的不一样
不过南方的房子也都没有地下室
请问在NE地区生活的同学们
有地下室的好处和坏处
多谢 |
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H***s
发帖数: 395 | 12 一般情况下，在地势起伏不平的地方和东北部寒冷的地方会考虑设计地下室。
地势起伏不平的地方的设计考虑到房屋的找平问题
东北部寒冷的地方的地下室的设计是考虑到房屋的保温。一般冬天东北部寒冷地区表面
土壤都会有1到2米的冻土（超过2米基本上就是永久冻土），地下室对房子起到一定的
保温作用
休斯顿不存在以上2种情况，同时Houston的土质也不适合建造地下室，加上地下室的造
价比较高,与其往下挖，还不如往上盖
仅供参考 |
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a*****a
发帖数: 19262 | 13 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: alvdena (I need a change), 信区: Living
标 题: 求问地下室装修厕所如何过county code？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 1 08:36:31 2017, 美东)
房子是2000年的，当时地下室没装修，现在我们买了想地下室弄厕所，结果呢，county
code要求能够有单独的电板控制地下室厕所，这个几乎很难操作，控制电板在车库，
已经做好了。现在要加是不是很难，不过county code也就意味着，我们地下室的装修
进不了record，这样增值不了。
请大家指点，多谢多谢 |
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k**********g
发帖数: 51 | 14 从去年7月登陆以来，我们夫妻俩就一直住在地下室，当初来之前对地下室没有概念，
但听到这个名词就感觉不好，肯定是那种暗黑无光、阴暗潮湿的地方，而且住地下室多
少代表了穷困...
登陆之后住了几天移民接待站，就开始着手找房子了，实地看了各种户型的房子，最终
还是选了地下室，除了经济原因之后，更重要的是地下室并不是我们想象的那样，这里
是全地板装修，一点都看不出来潮湿，冬天房东也将温度开得可以，连着的卫生间也是
新装修的，房间很大，家具全备，厨房也归我们一家用，水电上网全包才450块钱。
房东人也还不错，除了帮我们搬家外，每周还主动带我们去买买菜什么的，有时忘记丢
垃圾他们也不计较，自个儿就收拾了...
这样一住就是半年....
介绍一下我自己，我看上去瘦，1米73，和小熊笨笨差不多，但我实打实地有170 lb，
很结实，原来在大学里是校排主力二传，校足球队中场，毕业后是市足球队中场，身体
一直非常好，可近半年来逐渐感觉不太对劲...
住了一个多月的时候就开始下巴淋巴结肿大，又过了半个月到一个月左右，喉咙就开始
痛了，住到二个多月时上班经常头晕，有时感觉都要晕倒，到了三个月四个月时，上述
症 |
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m*****g
发帖数: 12253 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
nn2 (zt) 于 (Wed May 30 21:46:42 2012, 美东) 提到:
往事悠悠，许多的回忆，就像是电影的镜头，在我眼前一闪而过，消失了，有的甚
至连回忆都没有留下。然而，那一天，我和我哥们一起打飞机的回忆却时常浮现在我的
眼前，记忆时常把我拉回到那一天，那一夜。。。 无论时光如何飞逝，我始终忘不了
，忘不了那充满激情的一夜。
故事还得从那一天说起，那一天，我被解雇了，拖着疲惫的身体，步履蹒跚的走回
属于我的那狭小而阴暗潮湿的地下室。躺着床上发着呆，不知不觉，从地下室窗户透出
的光告诉了我，天色以黑。艰难地翻了下身，从裤兜里掏出从国内带来的老旧的黑屏诺
鸡鸭，上面昏暗的屏幕显示着：5:37。
从路边捡来的床上爬起，漫无目的地打开老旧的电脑，点开熟悉的界面——拖拉机
房。也许是手气不佳，或者没有打牌的心情吧，几次触手可及的胜利，都因为失误而远
离了我，牌越打越烂，人越打越燥，几次忍不住退出拖拉机房，却又忍不住继续回来。
或许这就是所谓的赌徒心理吧，不输到... 阅读全帖 |
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c*****y
发帖数: 7647 | 16 LD自己装的地下室，成本大概是$15000左右，半年左右时间。我自己觉得比professional的人做得好，因为自己做，比较上心、 :)
drywall没几个钱，insulation和framing还是要不少，因为自己做，选的料比较好些。
bathroom的pump我记得没几个钱，几百吧。因为地方不大，就是stand up shower room，不是bathtub，比较省地方。地板是costco的复合木地板，好看，好清理
，不拍划，还便宜。纯木的因为地下室容易变形，瓷砖的好像比较凉。
地下室不用空调，做了build in的暖气。加湿器我们这里是一定要的。天花板因为走线，所以没有做成封死的，就是那种office里面一片一片的。很多灯，我喜欢地下室很明亮。
我们地下室基本完全是给小孩儿做的，一个toy room,所以玩具都扔那里。其他地方比较开阔，放个跑步机装样子，外加一个entertainment center。晚上看大屏幕电影吵些也不会吵到楼上小朋友睡觉，所以很实用。
bar一直想加，但是最后还是没有做成build in的，孩子小，怕不安全。等以后再
说吧。 |
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发帖数: 1 | 17 地下室在很多人心里就是用来当做储藏室的，根本和人类居住没有太多的关联，但到了
北京，你才知道地下室用来当仓库太浪费了
蚁族，近年来北京新兴的一个名词，这个名词来自一个社会的群体，这个群体不论是从
社会地位还是居住的高度，都是这个世界上最最底层的人群，最少的收入只能住着最底
层的建筑，那里没有阳光和新鲜的空气，有的只是憋屈和潮湿，蚁族最生动的一个形容
词，充满了怜悯和鄙视
而我作为曾经的蚁族的一员，没有人比我更了解那个环境，那个环境中的群体，2008年
我大学毕业后留北京工作，大学生在北京比民工还多，特别是应届的大学生，刚刚步入
社会，没有任何经验，能给你三千两千已经很不错
我为了最基本的生活，选择了双井家乐福边上的九龙花园，那是富人区，几万一平，我
不是富人，我选择了九龙花园下面的地下室
我才知道地下室可以有这么多层，一共四层地下室，往下延伸上百米，真有走向地狱的
感觉，六平米最多，400一个月，我的邻居们都是清一色的有理想的苦逼，我住在地下
三层，一年的时间，我就深刻的体会到了地狱是什么样，不堪回首 |
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t*o
发帖数: 2606 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cocoding (cocoding), 信区: Living
标 题: 关于修理地下室漏水的一些心得
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 00:45:56 2010, 美东)
春天化雪，很多房子的地下室都会有漏水的问题。尤其是两类房子，一是新房，因为地
基周围的土很新也很松软，水很容易顺着房基向下达到地下室的地平，如果地下室的
drainage或者sump pump不好，就容易漏水。还有就是老房子，防水不行了。
偶的问题属于第一种。由于是银行房，as is，只能自己修。找了好几个专业做防水的
公司，开价上万。甚至有公司建议把地下室周围的土挖开，重新做防水。和这些公司扯
皮，虽然浪费了很多时间，但是交谈中偶也多少学到了一些。后来决定，一步一步，从
易到难来解决漏水的问题。
首先，换gutter。由于偶房子太大，gutter又太小，屋顶的水来不及排，都流向地基了
。换了专业gutter，然后重新连接了downspout，把水引到排水沟，这个问题解决了。
然后发现，虽然不大量漏水了，但还是渗水，尤其是雨很大的时候。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 150平米地下室变身33间出租屋
承租人被判腾退房屋并获得装修补偿
纺织厂将地下室租给了杨女士，不想杨女士将地下室转租经营，竟然将150平方米的地下室改成了33间小屋，平均每个房间不到5平方米。纺织厂以杨女士违约为由起诉要求解除合同，杨女士腾退房屋，丰台法院一审支持了纺织厂的诉求，同时判决纺织厂也存在一定责任，补偿杨女士的部分损失。
纺织厂诉称，纺织厂和杨女士签订《房屋租赁合同》，合同约定将纺织厂所有的房屋租赁给杨女士使用。杨女士却在未经纺织厂允许的情况下，擅自将承租房屋改建成33间，用于招揽住户对外转租经营。杨女士的行为既没有事先取得纺织厂同意，也没有办理营业执照等任何审批手续。诉争房屋总面积约150平方米，经被告擅自改建后变成33间小屋，单间面积极其狭小，条件恶劣，存在极重大的安全隐患。纺织厂多次要求杨女士限期整改，不能进行违法经营活动，杨女士均不予理睬。
被告杨女士辩称，纺织厂知晓其用于经营，并允许装修、改建，已经使用了两年，纺织厂从未提出过异议。交房时下水道堵塞，积水也较多。杨女士承认确实无营业执照，就是转租给他人居住，属于旅馆性质，不存在安全隐患。杨女士不同意纺织厂的诉讼请求... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 坍塌事故发生后，房屋倾倒在地面上。
昨天上午，发生塌陷的德内大街93号院被围挡包围着，院内一片狼藉，塌陷后的深坑已基本回填，用于填平深坑的混 凝土超过4000吨。市规划委就坍塌一事回应称，该院业主挖洞属于违规。西城区对此表示，目前还未联系上该院业主，市规划委曾要求其停工整改。
1月24日凌晨，德内大街93号院门前一处路面发生塌陷，形成一个深10余米的大坑，事故致该院北侧4间民房倒塌，幸无人员伤亡，5名工人被公安部门控制，安监部门介入调查。
事后，北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室通报称，2010年4月，江苏省人士李某购买了5间西房的产权。随后，李某在没有地下室规划、 审批和施工手续的情况下，私挖深度接近18米的5层地下室，导致路面塌陷。93号院在施工时，没有设计图、施工图和监理方，施工队甚至没有资质。
据了解，德内大街93号院为私有房产，占地面积约为190平方米，原来是一座U形四合院。根据北京市规划委网站上公示的施工单位信息，业主名为李宝俊。而据有关部门透露，业主李某来自江苏徐州。
根据公开资料显示，李宝俊系徐州市人大代表、海荧集团董事长。记者在徐州市人大网站上查询，该... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 21 饭店 “扩容”， 竟然动起了 “地下” 的主意。近日， 胡先生(化名）向记者爆料， 在省城琥珀五环城小区， 一家进行“改造升级” 的饭店， 已经在地下挖出了一个大坑。小区知情业主说， 居民楼的地下被挖了这么一大块， 安全问题实在令人担忧。记者从城管部门了解到， 该饭店挖坑的违规行为已被叫停， 城管部门正在等住建部门的定性， 以进行进一步处理。
饭店秘密施工， 顾客多不知情
16日上午， 记者来到合肥潜山路与习友路交口的琥珀五环城。该小区沿着潜山路， 是一排商铺门面， 其中 4号楼的一处门面就是这家 “陈记饭店”， 看上去规模不小。记者发现， 饭店的一半仍在正常营业， 而另一半则用蓝色的广告纸， 严实地遮住， 有数十米长。
一些顾客从饭店内出来后， 记者上前询问：“这家饭店是不是在搞地下装修？他们还在营业吗？” 不少人都表示不清楚。“这家饭店在正常营业啊， 没见到它在搞什么地下装修啊。” 一位顾客有些莫名其妙地说道。
遮挡区域地下， 已被挖出大坑
当天中午， 记者在蹲点的时候， 突然看见被遮挡区域的一个小门开了， 一名工人走了出来。记者趁机绕到了饭店背后， 这里有一扇窗户。透过这里， 记... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 女硕士偷房东在地下室18箱茅台送礼
http://www.sina.com.cn 2011年10月14日01:59 京华时报 微博
本报讯 (记者王秋实) 30岁的女硕士刘丽玲在租房时，发现了房东在地下室存放的
大量茅台酒，于是偷偷搬走了其中的18箱用于送礼。昨天，刘丽玲因涉嫌盗窃罪在海淀
法院受审。其旁听的父亲说，家里做生意经济条件不错，不知道女儿为何这么做。
据检方指控，去年2月至6月间，女硕士刘丽玲在海淀区美丽园小区8号楼4单元102
号地下室，窃取房东杨某放在此处的茅台镇北京办事处专供酒3箱(36瓶)，以及贵州茅
台镇珍藏酒业特需专供酒15箱(180瓶)，经鉴定共计价值人民币53640元。据了解，刘丽
玲曾是中国人民大学的硕士研究生，几年前随父亲在京做房地产生意，后来在一家网站
工作。上午10点50分，刘丽玲被带进法庭，看到母亲时轻声叫了声“妈”，便转头面对
法官。庭审中她说，2009年6月，她和丈夫在海淀区美丽园小区租房居住，后来她用房
东给的钥匙进入地下室，想把家里的折叠床和杂物放进去，却发现存放着酒，她就拿了
一瓶，“大家喝了说挺好，于是就把酒送给了朋友”。她先后搬走... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 23 “虽然家门口就有放心早餐专卖点，可是每天我都宁愿饿上几站路，到南梢门十字
‘棒棒妈’那儿再买……”在泛美大厦上班的张小姐告诉记者，不仅是她，周边的上班
族都愿意到她那儿买早餐，“服务特别好，笑容也很有感染力”。更有网友称“她是古
城第一缕微笑”。
背着孩子 面带微笑卖早餐
“早上好，牛肉包、菜肉包、咖喱鸡肉包、香菇青菜包，请问您要哪一种？”昨日
清晨7时，晨曦微露，记者来到南梢门十字西南角，见到了这位背着孩子做生意的“早
餐姐” 棒棒妈。一见面，就被她阳光般的微笑和热情的服务态度所感染。
“大姐快快，给我夹个荷叶饼，今儿加班要迟到了……”早餐销售高峰逐渐来临，
“早餐姐”一边娴熟地为客人夹饼、取热豆浆，一边头也不抬地告诉客人“钱在盒子里
自己找零啊。”这样做不怕有人多找钱？“早餐姐”笑盈盈地回答说：“在这儿买早点
的上班族居多，早晨大家都赶时间，很少有人贪便宜。”而当记者询问，怎样将小小的
早餐做到让很多人舍近求远来她这儿买时，她略微不好意思地说：“真不是我的服务好
，而是现在好人多。”这时，前来买早点的客人打断了对话，“大娘锻炼完啦，还是要
豆浆和花卷？”见到老顾客，“早餐姐”热情地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 本地下室有本地下室的室情
最反感某些湖对岸家庭对我地下室 说三道四
我一不输出革命 而不输出饥饿 你们还有什么好说的
我准备坚决走有本地下室特色的发展道路 搞好性奴产业 |
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D*V
发帖数: 3096 | 25 “虽然家门口就有放心早餐专卖点，可是每天我都宁愿饿上几站路，到南梢门十字
‘棒棒妈’那儿再买……”在泛美大厦上班的张小姐告诉记者，不仅是她，周边的上班
族都愿意到她那儿买早餐，“服务特别好，笑容也很有感染力”。更有网友称“她是古
城第一缕微笑”。
背着孩子 面带微笑卖早餐
“早上好，牛肉包、菜肉包、咖喱鸡肉包、香菇青菜包，请问您要哪一种？”昨日
清晨7时，晨曦微露，记者来到南梢门十字西南角，见到了这位背着孩子做生意的“早
餐姐” 棒棒妈。一见面，就被她阳光般的微笑和热情的服务态度所感染。
“大姐快快，给我夹个荷叶饼，今儿加班要迟到了……”早餐销售高峰逐渐来临，
“早餐姐”一边娴熟地为客人夹饼、取热豆浆，一边头也不抬地告诉客人“钱在盒子里
自己找零啊。”这样做不怕有人多找钱？“早餐姐”笑盈盈地回答说：“在这儿买早点
的上班族居多，早晨大家都赶时间，很少有人贪便宜。”而当记者询问，怎样将小小的
早餐做到让很多人舍近求远来她这儿买时，她略微不好意思地说：“真不是我的服务好
，而是现在好人多。”这时，前来买早点的客人打断了对话，“大娘锻炼完啦，还是要
豆浆和花卷？”见到老顾客，“早餐姐”热情地... 阅读全帖 |
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h********b
发帖数: 116 | 26 另外，地下室门在房的侧面，没gutter。面朝房子，地下室门在房左后方，接近房角处
。整个房前土比较高，坡到地下室门处应是最低处，由于地下室门的水泥基离地面近，
只有2 inch 高，也不敢再垫土了。
大家给个主意，是就把最底层渗水缝补上，还是其他方法 |
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h***i
发帖数: 309 | 27 在DC suburb-Maryland 附近看房, 同一个neighborhood有两个single-family房，房况
都挺好的，feature几乎一样，唯一区别是＂房子A地下室不能walk out, 房子B地下室
半 walkout（地下室本身跟A一样埋在地下，但是有门和台阶可以走上后院的地面）＂.
两个房子listing price一个50万, 一个53万.
个人更喜欢地下室能walk out, 但是拿不定主意是否值得为此多付两三万, 大家觉得呢？ |
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s***p
发帖数: 164 | 28 是一座townhouse，打听一下，如果住地下室，冬天的话是不是会特别冷？这个地下室
的特别之处在于
房子建在一个斜坡上，所以地下室朝西的一面墙其实是整个在地上的，然后有个大落地
窗，见附图。不
知道这种情况地下室是不是也会很冷不能住人？希望有经验的人说一说，多谢了！ |
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N********n
发帖数: 543 | 29 看到一房子，其他都很好，但只有一个重大隐患，98年因为sum pump坏掉，地下室积水
，有molding那么高，3寸？
后来修好sum pump，之后都没有问题。。。。在NJ，中部，去年今年头上大雨都没有问
题。
现在屋主是03年买的，当年的seller agent就是现在的agent， 俺和这个agent谈过多
次，是她首先主动提出。在地下室感
觉OK， 没有潮湿的感觉（前两天小雨 过）。。手模墙壁也OK。。
没有finish（半finish）。。。俺们暂时不准备在地下室大动干戈，只是放点健身器械
，堆东西之类。。。。
现在要问，是不是要因为这个问题直接walk away？？ 有些不舍得。。。。
还有就是如果上，inspector能不能查出现在地下室墙壁含水等因素。。。。
谢谢各位大拿指教！！！ |
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x**********6
发帖数: 1240 | 30 谢谢建议！ 问了一下，我们这边地下室不能建厨房。不可能申请permit。
如果这样的话，我想能不能买个小的电磁炉，放在地下室，插上电就可以用了。
就算不能建厨房，我想接出一个水龙头的饮用水在地下室总可以吧？地下室本身有full
bath. 不知道那个是不是饮用水？能从那里引出一个水管么？ 就是洗洗菜，烧烧水。
不知道接出一个水龙头的饮用水要多少钱？
还有就是排风还是要有人来装，不知道装排风扇贵不贵？要不要在墙上打洞?还是能从
窗户走？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 31 有地下室确实很方便。
有小孩以后， 小孩破坏力是很可怕的， 很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
锁子一锁。
以前读书时候的文献书籍笔记， 好几大箱子， 现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
可以放地下室， 以前在国内也攒了几大箱书， 也想找机会运过来。 其实这些书再看
的机会很少， 但是就是个收藏， 纪念。
小孩玩过的玩具， 暂时舍不得丢的， 也放进去， 大大小小的自行车， scooter, 滑
板之类的， 也是一个专门的储物间。
弄个游戏室， 特意要没窗户的， 把门关严了， 视觉听觉效果都可以调到很好，
通宵游戏都不用担心LD.
爱做手工的， 自己弄个作坊什么的。
如果不是社交广泛的需要开party的， 正常的4-6口人， 有个1000尺日常使用面积足够
用了。 剩下的那1000-1500尺的功能基本上都可以用地下室代替。 |
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y*******g
发帖数: 115 | 32 厨房是木地板，很快就发现被淹了，然后把地板上的水吸干，到地下室去看，发现水从
天花板上滴答下
来，LD赶紧在天花板上钻了几个洞让水滴出来，接了大概一个小桶的小一半的水，水滴
干后又去LOWS专
门买了一个大电风扇对着天花板吹。由于发现还比较及时，地下室的地毯都没怎么湿，
我用吹风机就吹
干了。今天我们这边的气温很高，大概85辐氏的样子，外面又有风，地下室的窗户我也
都打开了，请问
我们应该继续采取什么办法？木地板需要换掉吗？地下室天花板上的木头会不会发霉？
厨房的木地板我吸干水以后，就觉得很干了，踩在上面都没有湿的感觉，而且地板也没
有翘起来，我现
在就担心在木地板中间会比较不容易干，怕长霉。
心烦意乱中，由于是周末，也找不到专门的公司来处理这个淹水的问题，希望万能的家
版给我们一些建
议，不胜感谢。 |
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N*********g
发帖数: 35 | 33 最近发现地下室通风管道上的一个通风口滴下来不少水，不知是何缘故。最近既没有开
空调，也没有开暖气，而且地下室的那个通风口一直是关着的。由于地下室没有装修，
所以很少到地下室去。结果偶尔下去一下，居然发现漏了不少的水。不知这些水是从哪
来的，应该如何修。那位兄弟姐妹有过类似情况，麻烦告知。谢谢 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 34 没有水泵才可怕. 有地下室就会有水. 水是从房子周围渗透进来的.
sump pit是收集房子周围渗透进来水用的. 没有这个坑, 水就从地下室的墙根进来了.
关键是泵要好. 我地下室就有三个泵. 一个是給我地下室浴室用的. 另外两个是給雨水
准备的. 一个交流电主泵, 一个直流电备用泵. |
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H**********7
发帖数: 1104 | 35 謝謝！
地下室應該有sump pump。我們看到的是放pump 的小坑裡有水，僅低於地下室地面
1inch左右。牆面和地面看不到水漬，但不知是不是才刷過漆的緣故，有pump的那塊和
洗衣區用夾板隔開，可以看到夾板離地面10厘米的地方都是陳年水漬，而且有些地方爛
掉啦。
在這住了59年的鄰居老太太說這一帶以前是農田，地勢低，這幾條街區的房子一到雨季
地下室就會積水，但現在好些啦，月初颶風艾琳時地下
室就有接近10厘米的積水，但一天後就退了。她只是建議我們買了後不要裝修地下室。
這房子的location，學區和大小很令人中意，要價也還合理，看了4個月才看到這樣的
，agent催我們快給offer。真糾結人啊！ |
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c*******t
发帖数: 953 | 36 非常不赞成内部french drain，修地下室漏水问题的唯一正确方法是从外部。
从他安装来说，此地下室漏水。
而且安装完毕后，估计地下室还是潮湿。如此则地下室无法finish，或者放东西也容易
霉烂。 |
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w********e
发帖数: 954 | 37 这都哪跟哪啊？想要地下室是为了有个放乒乓球案子的地方，还有一个能玩游戏和看电
影的地方，而且希望有个房间小孩能随便玩，弄乱了也不用收拾的地方，但这个现在觉
得地下室冬天还是冷，所以也不舍得让孩子用地下室做游戏间了。 |
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g**********r
发帖数: 159 | 38 我们最近从南方搬到美国东北部
我们周围的朋友的房子都有地下室
最近看房子
有一个房子没有地下室
感觉和别人的不一样
不过南方的房子也都没有地下室
请问在NE地区生活的同学们
有地下室的好处和坏处
多谢 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 39 以后如果要结婚生小孩的话肯定要换房子的吧， 其实还早， 不过我喜欢看房子么，
平时就看了充当娱乐。
这边地下室装修成family room挺常见的， 估计冬天还是冷吧， 你想冷气往下沉...
不过也不好说， 也许有些地下室没有楼上透风厉害所以反而会暖和？
我家现在没地下室的， 所以我完全没概念...
以前住过半年地下室， 不过美国人房东暖气开的很足，她喜欢在家就穿个小背心...
比我现在自己家热多了... |
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B********4
发帖数: 7156 | 40 我的意思地下水不是抽干的，也不是自己蒸发掉的。一个正确设计的排水系统，必须确
保地下室大部分时间不是泡在水里。地下室的地板下的水位必须低于地板比较多。实际
上，sump pump只有在大暴雨的情况下工作才对。一直在抽水那是极不正常的。
他之前的sump pump坑里一直有水，说明地下室地板下的碎石层里的水一直没有排掉（
即使天不下雨）。这个问题是很大的，地下室的防水，会很快毁掉。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 41 呵呵。装修的地下室也是会flood的。会不会被flood是要看很多东西的。
回到你说的地下室的问题吧。
有一个非常简单的法子，你可以很快很容易的得到地下室的大致价格。
上网看你关心的区域的房子，在同一小区内(最好相距在800米之内的)，lot差不多大小
，房子外观也大致差不太多的房子，一个有地下室，一个没有。你看价格差大约多少。
如果同一小区内没有的话，同一社区或者同一学区的，也行，只要房子的外观大致差不
多。 |
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y*****l
发帖数: 110 | 42 NJ townhouse 一个小区，同样户型，同样的设计，都是96年建的
房子A: 有地下室，去年成交42万
房子B：没有地下室，现在报价42万。但是2007年装修过
我不是很理解，装修下+去年到今年的涨价=一个地下室？
装修这东西是虚的。等我卖的时候，这2007年的装修就不值钱了。
但是地下室是个实在东西啊
各位朋友，有什么想法或者建议呢？ |
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m******0
发帖数: 91 | 43 我老公喜欢在地下室做些业余爱好活动.经常几个小时躲在那里.
我很担心地下室空气不流通,或者氡气超标.损害他的健康
请教:怎么能知道氡气是否超标.另外怎么能保证地下室空气清新/我观察我家地下室的
窗户都是封死的.不能打开.能换个又安全又可以打开的窗户吗? |
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w*j
发帖数: 336 | 44 正给地下室装laminate,三个areas全完工了，就剩往上订baseboard了，准备今天干完
。可昨天晚上下了一晚上大雨，今天下午去干活的时候傻眼了，地下室进水了！新装的
地板踩上去下面有哗哗的声音，只好把临墙的两个屋的地板又全扒下来。这两个屋的地
面上都是水，用海绵把水吸干，一个屋有大概一小半盆的水。想找找到底水是从哪里流
进来的， 发现有一个临墙的屋的墙根下有一段是湿的，怀疑那面墙可能有crack，水从
那里流出的。把那段墙根向上对应的天花板的tile拆掉，从里面看到了drywall 里面的
水泥墙上面一部分，可是那部分的水泥墙是干的，没有任何水从那里流下来的痕迹。因
为看不到水泥墙的整个高度，怀疑可能在水泥墙的中部有个crack,但没有把drywall打
开，所以不确定。到外面看了看，那段墙对应的外面是front door的右边，看到外墙根
附近出有一个像老鼠打的洞，上面铺的nuggets 也陷了下去，以前从没发现过。还有一
个疑点是，在那个屋的和那段墙垂直的侧墙，有一段墙跟也是湿的 （这两段墙跟大约
十个对角线），不知道是有水从这面侧墙外进入地下室，还是水是从第一面墙那里... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 45 我的地下室比一楼二楼潮湿，一般有60%-70%的湿度。但是我地下室是全装修的，还有
半露的窗户，夏天又凉快，所以我喜欢睡地下室。老一辈说睡地下室对健康不利，我觉
得除了湿度偏高，想不出别的不利因素。那这个湿度用抽湿机调整到50%是否就可以天
天睡觉呢？地下是死人睡的活人睡觉不吉利应该只是迷信吧？ |
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B********4
发帖数: 7156 | 46
主要是夏天地下室凉快，而且可以开窗通风。我的地下室9尺高，大概5尺在地下，4尺
在地面上，有3个露出地面的窗户，阳光还是挺充足的。所以我夏天喜欢在地下室看电
视上网睡觉。但是我父母说不好睡觉，因为睡着了百邪易侵。我想来想去，除了湿度偏
高，不知道还有什么邪。这个湿度，弄个抽湿机就解决了。
氡气确实是一个担忧，不过只要通风好就可消除土壤里散发的氡气。我的房子有AIR
EXCHANGER，地下室的出风口因为最靠近机器，风量是最大的，所以即使冬天门窗紧闭
空气也很新鲜。夏天就更不用说了，自然风呼呼的。 |
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x****w
发帖数: 881 | 47 准备买builder的新房，看上两个房型：
房型1，大概3400sf，lot后面是别的房子。
房型2，大概2900sf，lot后面是树林，必须建walk out地下室，unfinished加大约6万
，lot比房型1贵1万5.准备自己finish地下室，能加大约1000sf。
算完基本upgrade后，房型2比房型1大概贵5千左右
现在比较犹豫。我们比较喜欢房型2，现在担心的是房子以后的resale value。我老婆
说要是买二手房的话，同样的价钱宁愿买房型1，也不愿买地上面积少500sf加个地下室
1000sf的房型2。是不是大部分人的意见都是这样？
不知道地下室的价值到底如何，想听听大家的意见。多谢 |
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k**g
发帖数: 1558 | 48 如果地下室有味道，就有可能有霉，尤其是地下室很潮湿，你多找几个review好的mold
remediator，或者independent air testing company来看一下。注意很多mold
remediator都是scam，最好做air test,但是比较贵。
如果外面天气潮湿的话，开窗通风可能让地下室更潮湿。但是如果你的boiler, hot
water heater都在地下室的话，需要有fresh air 帮助gas燃烧，所以又要开一点窗，
然后用个好一点的dehumidifier。 |
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s****h
发帖数: 3979 | 49 附件照片是地下室一角，这应该是漏水吧。
地下室全地下，开了三个小窗，没有外面的出口，只有内部楼梯可以下去。
这种全地下的地下室漏水是怎么造成的？
地下室外墙裂了，然后水渗了进来？
如果出现这种情况，如何处理？ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 50 不是为下家买房吗？问下家意见
在看一个新的小区，好像好多lot都是必须要有地下室，看中一个可以不要地下室的lot
，加地下室要多加2万7，房子本来27W左右。有必要弄个地下室吗，隔一排房子是人工
湖，但湖景房还........ |
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