t******t
发帖数: 15246 | 1 什么是合理的房价，一直是个有争议而没有答案的问题。
中国政府数年来都致力于抑制房价，出台了各种各样的措施、十八般武艺用尽，最后不
得不用禁止与限制购买的手段，用户籍歧视的手段来实现抑制房价的目标。
什么是合理的房价，一直是个有争议而没有答案的问题。中国政府数年来都致力于抑制
房价，出台了各种各样的措施、十八般武艺用尽，最后不得不用禁止与限制购买的手段
，用户籍歧视的手段来实现抑制房价的目标。一、为什么要管房价？《价格法》将商品
价格列为市场调节价，住建部88号令将商品房价格定义为“协商价”，用法律、法规看
，商品房价不是政府行政管理的授权项目。当许多人在高唱着新加坡住房模式时，也许
并没有注意到新加坡政府从来不管商品房房价。“市场归市场、保障归保障”，其实早
就将商品房价与保障分为两种供应体系了。中国政府不得不管房价，正在于中国房改货
币化时没有同时建立住房保障体系。政府早期责任的缺失总想让市场代替政府的义务与
责任，让所有人都挤上同一独木桥，造成了供求的失衡和价格的飞涨。商品房价格不是
民生。当政府从商品房土地中谋求获取超额利润时，从来就没有将商品房视同为民生，
而世界各国又有哪个政... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 2 深圳的情况如何？记者了解到，近日深圳发生了一起业主主动补交地价款的案
例。近日，市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的
一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示，该房产用途为住宅，土地使用年限为50
年，从1985年5月28日起至2035年5月27日止。
据悉，该业主已于今年3月9日付清上述房地产延续土地使用年限的地价款
44940元，经过规土委第一直属管理局批准，该房地产的土地使用年期延至70年，即从
1985年5月28日起至2055年5月27日止，性质仍为市场商品房，其他要求按《房地产证》
登记不变。业主可以据批复向市不动产权登记部门完善产权登记手续。
记者就此事在市规土委第一直属管理局得到了进一步确认，该局在回复中称“
根据深府（2004）73号《深圳市到期房地产续期若干规定》第三条和第四条规定，该房
产土地使用年限延期为70年，现该业主已付清该套房产续延土地使用年期的地价款，可
到不动产登记部门办理相关用地手续。”
据家家顺、安居客和58同城数据，长城大厦的目前市价为8万元/平方米，该套
房产市值约645万元，补交地价款仅为市值的0.7%。
类似... 阅读全帖 |
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t***y
发帖数: 4060 | 3 quote
黄奇帆在1月14日会上表示，主城2000万平方米公租房需要建设用地多达3万亩，
按照目前市场上最低土地出让金200万/亩，重庆财政收入就将拿出600亿元。
一直关注这一问题的邱冬阳以此为基础算了一笔账，土地成本一般占建设成本的3
0%，以此类推，全部公共租赁房所需建设资金在1400亿左右，加上土地价值，接近
2000亿。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2010-2-22/16570
0_2.html
unquote
quote
据统计，2009年，重庆主城九区，商品房价格每平方米上涨了900元，均价达到4
600元。而自2006年重庆被中央批准为统筹城乡综改区以来，重庆主城区房价每平
方米平均上涨了2000元。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2
010-2-22/165700.html
unquote
按照黄将军的说法。两千万平方米的造价1400亿。平均一平方米7000。另外还需要
地价款3000/平方米
而现在重庆主城9区的平均价格达到4600/平方米。如果其中算地价款为1000/平方 |
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y*******y
发帖数: 357 | 4 南方都市报 2010-03-15 05:51:07
继国土部祭出“国十九条”后，3月11日，北京国土资源局拿李泽楷开刀，挥出打
击囤地炒地的第一拳。对国土部挂牌督办的工体北路4号地块，该局处以地价款1%的罚
款，并暂停启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京的土地交易行为。此前
，李泽楷旗下的盈科集团将该地块捂地三年后转售予瑞安建业，净赚3亿元。
深圳市国土房管局研究中心副主任王烽接受本报采访表示，重罚盈科，是为了打击
投机炒作，对于防止开发商囤地炒地，将起到警示作用。
电讯盈科在京土地交易被“停牌”
继国土资源部3月8日祭出“国十九条”，并下发挂牌督办闲置土地的通知后，3月
11日，北京市国土资源局率先挥出了打击囤地炒地的第一拳，并且从香港大鳄李泽楷开
始。
北京市国土资源局11日发布公告称，挂牌督办的北京启夏房地产开发有限公司朝阳
区工体北路4号地块，虽于2009年8月动工，但因超过出让合同约定的动工时间，且未及
时申请延期，拟对其处以地价款1%的罚款，同时暂停启夏公司及原股东香港盈科集团及
其下属公司在北京市土地交易市场的交易行为。
对此，电讯盈科发言人回应媒体表示 |
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h******k
发帖数: 13418 | 5 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科置业海外(01036)分别以各自的方式将这一切尽收眼底（见图
1）。这似乎是一个资本与产业强强联合的双赢案例，海外资本在万科的发展史上扮演
着越来越重要的角色。
万科海外金融局
但是，万科的海外资金路线图却愈发模糊不清。一面是居高不下的海外美元负债，一面
是散落... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 10 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 257 | 11 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 257 | 12 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 13 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 14 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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c***s
发帖数: 70028 | 15 去年11月23日，龙湖在顺义牛栏山取得的一块居住用地，楼面地价为8237元/平方米，顺鑫佳宇取得的一块商业金融用地的楼面价约为5660元/平方米。与2009年11月同在后沙峪镇的一个“地王”相比，该地块楼面地价更是只有“地王”的1/30。
酒店内部的高级别墅
“和园”隐事
陈文雅
在紧邻大广高速（京承高速）北京顺义后沙峪出口的温榆河西岸，一片面积达800亩的森林公园隐匿于双向二车道的狭窄林荫道深处。如果不特地留意，沿途经过的人们可能不会留意通往公园的路口立着“和园景逸大酒店”和“国家发改委顺义培训中心”的路牌。河对岸鳞次栉比地分布着龙湾别墅、龙湖滟澜山、清锦源等京城最著名的中央别墅区的别墅项目。
这片大好风光地形隐蔽，地图上找不到名称，入口处没有标志，路边还有保安站岗，让很多游客误以为这里是一片不对外开放的土地。只有公园深处一块书籍形状的雕塑上篆刻的“和园小记”，暗示了这片公园名为“和园”。
就在“和园”旁边，矗立着一个不知名的酒店，叫“和园景逸大酒店”。酒店工作人员告诉记者，这是顺义最豪华的超五星级标准的酒店，建这个酒店的投资花了8亿多元。然而，就连很多顺义本地居民也不知道这里有这样... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 海南省东方市发生了土地腐败窝案，这一系列腐败案的行贿主角，是东方市沐龙湾农业观光开发有限公司原总经理张延安。
前不久，张延安被法院以行贿罪和对非国家工作人员行贿罪一审判处有期徒刑十三年。此案暴露出的房地产商大肆行贿政府官员及土地管理失范问题发人深省。
房地产开发商绕开征地程序，低价囤积集体土地，然后收买政府官员，再将这些土地高价倒卖给政府，变成政府储备地。这起发生在海南省东方市的土地腐败窝案，牵出了包括东方市原市长谭灯耀(因犯受贿罪、巨额财产来源不明罪被判处有期徒刑十八年)、原市委副书记吴苗(因犯受贿罪被判处有期徒刑十三年)和土地、建设、城投等部门负责人在内的几十名官员受贿案。
这一系列腐败案的行贿主角，是东方市沐龙湾农业观光开发有限公司原总经理张延安。前不久，海南省儋州市法院对张延安作出一审判决，以行贿罪和对非国家工作人员行贿罪判处其有期徒刑十三年，并处没收财产100万元。张延安认为量刑过重，已提起上诉。
“虽然目前此案还没有最终结果，但并不影响它的镜鉴意义:其一，要规范土地征用程序，增强透明度;其二，打击贿赂犯罪，既要严惩受贿者，也要严惩行贿人。”11月中旬，负责办理张延安行贿案的... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 17 限价房用地探索综合评标
第四条：在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下，探索创新土地公开出让方式，预防和
抑制地价的过快增长。
根据34号文的规定，广州市国土房管局今年将主要在限价房用地上，采取与房价挂钩的
办法，做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上，探索综合
评标的出让方式，以抑制地价的不合理增长。
建立土地竞买风险预防机制
第五条：进一步严格土地出让合同管理，建立土地竞买风险预防机制，促进有效供应。
新闻发言人指出，34号文在严格土地出让合同管理方面的许多规定，广州实际上早已做
了规定并先行施行。比如，存在违约、囤地、闲置的开发企业在一定时期内禁入土地市
场，出让合同约定动竣工时限，集体评估出让底价等等。这些既有做法广州将继续坚持
。同时，34号文的一些新规定，如竞买保证金提高到底价的20%，首期地价款不得低于
50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等，
将严格执行。 |
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m**y
发帖数: 5225 | 18 3月的北京房地产市场已现暖意。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有
15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍
。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去
年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同
时，更多的调控政策也将出台。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据
显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的
52%。
值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在
北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服地块。此前业内人士普遍
分析认为，中服地块的成交价格极有可能超过100亿元。
北京中原地产三级研究部研究员张大伟表示，土地市场的疯狂是推高房价的重要因
素，也证明了此前的政策尚未达到预期的效果。他认为，未来还将有政策陆续出台。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 19 高考呢？
免费和就近入
学方面，非北京户口的儿童、少年将与北京市户口的儿童、少年享受一样的待遇。
http://img1.cache.netease.com/catchpic/7/76/76D98757578241EA656CD9099ED9
E8EA.jpg
童、少年享
受一样的待遇。
章的决定》已
于5月6日起施行。《中、小学学生学籍管理办法》、《北京市绿化补偿费缴纳办法》、
《<北京市城
市绿化条例>罚款处罚办法》、《北京市国有土地有偿使用收入征收管理办法》和《北
京市实施价格听
证会制度的规定》被废止。
。市法制办相
关负责人不久前表示，该规定被废止后，本市和非本市户口的学生的区别，将通过市政
府文件的形式
体现出来。在免费和就近入学方面，非本市户口将与本市户口享受一样的待遇。此外还
将对适龄儿
童、少年就学环境和入学条件进一步明确和细化。
罚款处罚办
法》。此后按照《北京市绿化条例》规定，任何单位和个人不得擅自改变绿地的性质和
用途，未经许
可擅自改变绿地性质和用途的，责令限期改正、恢复原状，并按照改变的面积处取得该
处土地使用权
地价款3 至5倍的罚款。同时规定新建居住区 |
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s****n
发帖数: 8912 | 20 没买房子的赶紧了
核心提示：截至目前，北京2010年土地出让收入已达1430亿元，在剩下9天内，北京还
有土地出让，业内预计，北京今年土地收入可能超过1500亿元，与上海一争全国第一。
京华时报12月23日报道 继Z14、Z15地块落定后，昨天北京土地储备中心再次公布了Z3
、Z4、Z5、Z6地块，即原中服地块的最终结果。两天内，CBD6地块全部落定，总地价款
达222.57亿元。至此，北京全年土地出让收入已达1430亿元。在剩下的9天内，北京还
有土地出让，此前招标结果也会陆续出台，业内人士预计，北京今年土地收入很可能会
超过1500亿元，与上海一争全国第一。
6地块出让222.57亿元
Z3、Z4、Z5、Z6，就是原来备受瞩目的中服地块。
中服地块曾视为北京最黄金的地块，早在2008年就传出出让消息，但屡次受挫。业内最
高曾预计该地块单价会超过3万元/平方米，总价会超过170亿元，成为全国价格最高地
块。也许正是担心卖出天价，中服地块几次出让受挫后，被拆分为Z3、Z4、Z5、Z6地块。
昨天，Z3、Z4、Z5、Z6地块结果揭晓，分别由中国国际金融有限公司等5家公司联合体
、中国民... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 21 不断攀升的资产负债率，从一个侧面反映了开发商的艰难处境。
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负
债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国（3900.HK），截至上半年资产负债率为87.
71%。
如果单从资产负债率来看，A股至少有
相关公司股票走势
ST兴 业9.33+0.000.00%高新发展11.65+0.000.00%ST昌鱼6.14-0.08-1.29%广发证券31.
49-0.66-2.05%ST园城8.95-0.47-4.99%7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家
超过100%，资不抵债。
资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。“过高的资产负债率将意味着该
企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。”广发证券分析师沈爱卿在接受本报记
者采访时表示。
这些公司是否会先于绿城而倒下？
扩张带来资金压力
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其
中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与
过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负... 阅读全帖 |
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s****0
发帖数: 956 | 22 囿于微博篇幅所限，它容不得废话冗句，所以用数字说话，既直白又清晰。不必口沫横
飞，不必引经据典，不必论证争辩，让读者自己去得出结论：
全球八个国家有核弹头，一共是2.05万件；俄罗斯最多，美国第二，两者加起来占了全
球的95%以上；中国只有240件，排在法国后面，居第四位。
直到今天，还有人说：东欧民主化后经济崩溃，跟中国的繁荣形成鲜明对比，投靠西方
的走狗就这么个下场。下面是2010年人均GDP：捷克：24,869美元 斯洛伐克：22,356美
元 波兰：18,936美元 匈牙利：18,738美元 保加利亚：12,851美元 罗马尼亚：11,860
美元 中国：7,400美元
【身高神马的都是浮云！】拿破仑165，邓小平157，列宁164，斯大林162，路易十四
156，赫鲁晓夫166，普京170，亚历山大大帝150，查理大帝150，墨索里尼160，希特勒
165，杜鲁门163，金正日155，卢武铉168，丰臣秀吉152，鲁迅158，孙中山158，普希
金 165， 爱因斯坦164。你觉得身高还TM算个问题么？
据媒体证实西安多个墓地仍以20年为一个使用周期。秦始皇陵距今已有2221... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 前陕西政府打字员拥千亿煤矿 公司6年纳税35元
2013年07月30日14:43 《财经》杂志 我有话说(12619人参与)
刘娟前传
由陕西省政府打字员下海打拼，到坐拥价值上千亿元煤矿，刘娟14年资本腾挪的背
后是谁在助力？
2007年6月5日上午，榆林市，陕北能源化工基地榆横煤化学工业园，“女港商”刘
娟迎来了商海生涯的加冕礼。
在中化益业240万吨/年甲醇MTO一期60万吨/年甲醇项目及配套煤矿项目的开工仪式
上，时任陕西省副省长洪峰率省政府、省发改委、省国土资源厅、省环保局等部门领导
，与榆林市相关领导出席，到场领导还有全国政协原副主席胡启立、国家劳动和社会保
障部原部长郑斯林、国家安监局原局长张宝明、国家能源领导小组办公室副主任徐锭明
等。
刘娟对于这一切不会感到陌生。仅仅在六个月以前，她以陕西省政协常委、25位港
澳侨委员之一的身份，在“两会”期间参加了与省委、省政府主要领导的会见。
仅仅在1992年，刘娟放弃陕西省政府打字员的岗位“下海”，只身赴港打拼；此刻
，坐拥价值上千亿元煤矿的她，以项目业主身份接待部委与省市领导。
神秘的“第一桶金”
1994年刘娟以港商身份回到... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 24 9月4日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目
的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度
刷新了北京单价地王记录。
农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优
质地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正
街。邻近农展馆和使馆区，紧邻东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建
筑规模不大于59152平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞
买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确
定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米
的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
今年8月，农展馆地块在暂停出让近8个月后再次入市，出让总价从20亿降到18亿
，起始楼面价被拉低超300元/平米，不过起始单价仍超过“万柳地王”。业内猜测北京
国土局暂停农展馆地块的出让是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止地王再... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 【推荐阅读】李嘉诚父子密集抛售亚洲资产：一年套现超800亿
长和系内地囤地400亿 李嘉诚:没政府部门反驳
李嘉诚内地囤地致富调查：29地产项目9年只完工1/3
文章导读： 在内地房企业绩普遍低迷的上半年，李嘉诚旗下、以内地房地产市场
为主战场之一的长江实业(141.6, 0.94, 0.67%, 实时行情)(00001.HK)却逆市飘红，其
半年报显示，股东应占溢利(即归属于母公司股东的利润)等多项指标呈现上涨的态势。
《中国经济周刊》 记者 刘德炳|北京报道
在内地房企业绩普遍低迷的上半年，李嘉诚旗下、以内地房地产市场为主战场之一
的长江实业(00001.HK)却逆市飘红，其半年报显示，股东应占溢利(即归属于母公司股
东的利润)等多项指标呈现上涨的态势。
有分析人士指出，较早拿地，然后缓慢分期开发，坐等土地升值，是长江实业长期
保持高收益、高增长的商业战术，但这也令李嘉诚家族长期受到“囤地”的诟病。
“囤地”让长江实业逆市飘红？
亚洲首富李嘉诚任董事会主席的长江实业，近日发布了2014年度半年报。报告显示
，今年上半年该公司股东应... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 26 计划经济的“倒卖批文”
从上世纪八十年代开始，中国经济实行双轨制，凡紧俏物资，都有二种价格，一种是国
家调拨价格，另一种是市场价，这二种价格差有时会很大，甚至能差一倍，这就给有权
势，有背景的人创造了先富有起业的条件。你不管是市长的儿子，还是计委主任的女儿
，就算你是商业局局长的乾儿子，或公安局局长的姨外甥，你都可能用国家计划内价格
调出紧俏物资，然后转手用市场价卖给别人，你会挣上一皮包钱，够你吃、喝、嫖、赌
到再弄到下一单计划价格的紧俏物资，挣到下一皮包钱。这就是邓小平的, “让部份人
先富起来”的经济改革计划。
更有容易捞钱的方法叫“倒卖批文”。要是国家计委，国家物资总局，中国对外贸易总
公司，国务院等中央权力机构，能走这样后门的人，就非等闲之辈了。当时倒卖批文最
有名气的是赵大军、荣智健、陈丹、李小勇、李小鹏、王兵、王军等人，赵大军等赵氏
兄弟是赵紫阳的公子，当时赵紫阳是国务院总理，当然拿批文不成问题。而李小勇、李
小鹏是李鹏的儿子，批文卖的最多。王军和王兵是种鸦片的军头王震的儿子，不仅批文
卖的多，且价格最高，批文价格一天比一天高就是他们哥俩个炒起来的。这些情况，当
时深圳有多... 阅读全帖 |
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f**e
发帖数: 3343 | 27 特稿】郭文贵围猎高官记：从结盟到反目
2015年03月25日 15:22 来源于 财新网
以扳倒刘志华、夺回盘古大观为开端，郭文贵和以马建为代表的少数国家强力部门官员
结成攫财同盟。一个潘多拉盒子由此打开，郭文贵用它裹挟了越来越多的公权力为其牟
取不正当利益，上演了多场对财富和公权力的围猎
【财新网】（实习记者 崔先康 记者 于宁 刘冉）倚仗马建等安全、公安部门实权
官员的支持，包括暗中的技术手段监视窃听和明面上的亲自出面协调，郭文贵在“黑”
了刘志华后保住盘古大观，在“捞”了赵云安后转手拿走天津华泰和4亿元现金，直至
低价获得民族证券控股权。郭文贵“与安全部门有合作关系”的特殊身份，增加了他本
人的神秘性，也为其巧取豪夺的商业活动提供极大便利。马建被查之后，郭文贵这一特
殊的政商关系得以曝光。
圆脸大耳、笑颜迎人、动辄兄弟相称，一脸佛相的郭文贵实则出手狠辣，惯以特殊
身份与背景恐吓对手或利益相争的合作伙伴，一旦分利不均，即动用手段先抓人后夺财
。民族证券与方正证券合并一役，他与同样背景深厚的北大方正原CEO李友先是蜜里调
油，旋即反目成仇。郭文贵故技重施，李友出走无路，未能自保。然而... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 28 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第
四次出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人
说，那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人
知的理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村
区域的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮
他筹钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来
的转折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包
括昔日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进
了监狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但
即使身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌
握国家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与
郭文贵... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 29 丰台老农拆迁后身家近亿 感叹钱多是祸害
“钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴
因为拆迁补偿已经闹僵。
记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着
毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的
“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有
千万。
陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村
地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83
.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
“做梦也想不到以前村子的土地卖到了170亿元。”当记者告诉陈大爷槐房村旧村改造地
块近期高价成交时老人这样说。
事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村
民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史
上总价的第二位和第三位。
缃瘢麓笠约阂桓鋈俗≡诘脉渭以靶∏囊桓?0平方米两居室，其早年已经与老伴
离婚... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 30 版上有几个将军能达到丰台老农这见识得？
丰台老农拆迁后身家近亿 感叹钱多是祸害
“钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴
因为拆迁补偿已经闹僵。
记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着
毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的
“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有
千万。
陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村
地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83
.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
“做梦也想不到以前村子的土地卖到了170亿元。”当记者告诉陈大爷槐房村旧村改造地
块近期高价成交时老人这样说。
事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村
民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史
上总价的第二位和第三位。
缃瘢麓笠约阂桓鋈俗≡诘脉渭以靶∏囊... 阅读全帖 |
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d*********p
发帖数: 1531 | 31 一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖3.7个月
文 / 张家伟 2016年02月23日 09:23:48 1
在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，全国范围内楼市大分化的
趋势进一步加剧：一线城市库存大降，房价持续疯涨，而亟待去库存的三四线城市房价
却仍“未见底”。
据《第一财经日报》报道，综合机构最新数据和受访业内人士的看法来看，2016 年的
楼市，将呈现一线坚挺、二线复苏、三四线持续承压的局面。而相应的，房价也将在城
市分化、区域分化的道路上越走越远。
一线城市房价“不封顶”
市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖
3.7个月。具体来看，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京
的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品住宅消化周期为8.7个月。
1
《第一财经日报》称，库存难题似乎特指三四线城市，与一线城市没有半毛钱关系。远
离库存难题的一线城市，房价还在延续去年年尾的涨势，继续“高开高走”。
来自上海链家的数据显示，1 月上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米，... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 32 类似情况已经发生了多起
记者进一步调查发现，深圳多个商住楼早已到期，其中国际商业大厦则是全国
的“先行者”。
位于罗湖区人民南路和嘉宾路交汇的国际商业大厦就出现过部分住宅土地使用
权到期，尽管是同一幢楼，但有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证，最早的在
2001年就已经到期。
与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有：深圳寰宇大酒店土地于2002年2月3
日到期，鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日为2001年2月25日。
2011年，南山区金桃园小区被披露为“全国第一家土地使用权到期后将被政府
无偿收回的物业”，曾经在全国引起轩然大波。不过，此事很快得以澄清。
是什么导致这些物业到期问题的出现呢？记者了解到，深圳在1987年之前共划
拨了73平方公里的土地，根据1981年12月深圳颁布的《深圳经济特区土地管理暂行规定
》，允许给在特区投资的客商划拨土地。同时，规定了土地最长使用年限：工业用地30
年；商业用地20年；商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事
业用地30年；种植业、畜牧业、养殖业用地20年。
因此，国商大厦等上世纪80年代初期破土动工的... 阅读全帖 |
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b**e
发帖数: 3199 | 33 中纪委和邓家的矛盾再次升级。老俞夹在中间很难办。
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《财新周刊》2017年第21期（5月29日）报导，在繁华的北京东三环国贸桥东北方向，
寸土寸金的北京中央商务区（CBD）核心区一块〝最有价值的土地〞，却被撂荒五年，
开工仍遥遥无期。
报导追踪了编号为Z3的这块商业金融混合用地闲置至今的来龙去脉：这些地块的一级开
发商——实际控制人为安邦保险集团，拒绝向北京市土地储备中心移交上述土地，北京
市国土局因此无法向中标的开发商交地。
报导披露，2011年1月，Z3的中标者已经付清了全部地价款。按照合同，政府应于2012
年初将〝三通一平〞的熟地交付给开发商，2014年12月31日前竣工，延建及竣工时间最
长分别不得超过一年。不过，至今土地迟迟无法交付。
报导引述知情人士透露，CBD开发公司拒绝向北京市土地储备中心移交Z3等地块的原因
，是安邦方面提出按市场价把熟地卖给土地储备中心。按照北京市的惯常做法，土储中
心是按照一级开发总成本的一定比例——一般为8%左右，作为核定经营利润，支付给一
级开发商。
〝但这点儿核定利润率... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 4185 | 34 权力猎手郭文贵
2015年03月27日 09:26T中
以扳倒刘志华、夺回盘古大观为开端，郭文贵与以马建为代表的国家强力部门少数腐败
官员结成同盟，裹挟公权力为其所用，上演了多场公然的围猎
news
《财新周刊》 财新实习记者 崔先康 记者 于宁 刘冉 插图|牛晨明
自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第
四次出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人
说，那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人
知的理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村
区域的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮
他筹钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来
的转折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
广告
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包
括昔日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进
了监狱和更漫长的流亡之路。... 阅读全帖 |
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l*********e
发帖数: 140 | 35 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
贵... 阅读全帖 |
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h*z
发帖数: 63 | 36 感觉文章说得不错，特转此贴
《财新周刊》：权力猎手郭文贵
自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七... 阅读全帖 |
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发帖数: 100 | 37 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
贵... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 《财新周刊》：权力猎手郭文贵
自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门... 阅读全帖 |
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s*******g
发帖数: 1323 | 39 发信人: gmail (Gmail is Nothing --Lanxiang/SJTU), 信区: Returnee
标 题: Re: 中国暂停房地产公司股权融资zz (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 28 02:45:41 2010, 美东)
哈哈哈。。。。。
证监会否认暂停房地产企业股权融资
证监会否认暂停房地产企业股权融资
halcock Dealcock Depywowo ://www.sl Dna.com.cn 2010年04月28日
14:29 一财网
证监会今日否认暂停房地产企业股权融资，称正与国土部建立更为完善的联合审核
机制。
今日有媒体报道称，证监会决定暂停房地产公司股权融资，受此影响，上午行业房
产指数下跌0.34%。
中午，证监会相关负责人迅速澄清称，并未暂停房地产企业股权融资。目前，证监
会和国土部正在建立更为完善的联合审核机制，意在限制有拖欠地价款、更改土地用途
等违法违规行为的地产企业上市融资。 |
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发帖数: 1 | 40 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第
四次出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人
说，那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人
知的理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村
区域的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮
他筹钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来
的转折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包
括昔日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进
了监狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但
即使身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌
握国家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与
郭文贵... 阅读全帖 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 41 具体说是差额税
以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不
一样：
1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。
2 满五年不是卖房者唯一商品房：
则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200
－80）×20%＝24万，加上契税则总税费为26万。
3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个
税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。
4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费
则需要37.2万。 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 42 具体说是差额税
以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不
一样：
1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。
2 满五年不是卖房者唯一商品房：
则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200
－80）×20%＝24万，加上契税则总税费为26万。
3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个
税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。
4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费
则需要37.2万。 |
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b***g
发帖数: 2 | 43 09年之前的政策
第五章 留学人员购房和子女来京上学
第三十三条 来京创业工作的留学人员购买一套经济适用住房，不需核定家庭收入
，可凭《工作居住证》到市城市建设综合开发办公室办理购房登记和备案手续，然后到
经济适用住房开发建设单位购买经济适用住房，购房标准按每户建筑面积最高不超过
100平方米或购房总价款不超过40万元人民币执行，超过部分按《关于北京市城镇居民
购买经济适用住房程序的通知（试行）》（京建开[2001]276号）第七条的规定补交 10
%的综合地价款。
09年出了一个新政策，号称为了吸引海归，可政策变为如下
第二十三条 来京创业和工作的留学人员,可申请按照优惠价格租住北京海外学人中
心提供的短期周转性住所，也可由用人单位以合约形式提供住房。
有没有人能确定09年之后的留学人员关于住房的优惠具体是什么样子的吗？真心求教，
还是喜欢回国，但房子又是重中之重，自己可以没房子住，但家人孩子需要有自己的房
子住。 |
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K*Q
发帖数: 1001 | 44 3月的北京房地产市场已现暖意。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有
15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍
。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去
年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同
时，更多的调控政策也将出台。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据
显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的
52%。
值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在
北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服地块。此前业内人士普遍
分析认为，中服地块的成交价格极有可能超过100亿元。
北京中原地产三级研究部研究员张大伟表示，土地市场的疯狂是推高房价的重要因
素，也证明了此前的政策尚未达到预期的效果。他认为，未来还将有政策陆续出台。
近期房价热点新闻：
调控未果 北京领涨（ |
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g***l
发帖数: 2753 | 45 哈哈哈。。。。。
证监会否认暂停房地产企业股权融资
证监会否认暂停房地产企业股权融资
halcock Dealcock Depywowo ://www.sl Dna.com.cn 2010年04月28日
14:29 一财网
证监会今日否认暂停房地产企业股权融资，称正与国土部建立更为完善的联合审核
机制。
今日有媒体报道称，证监会决定暂停房地产公司股权融资，受此影响，上午行业房
产指数下跌0.34%。
中午，证监会相关负责人迅速澄清称，并未暂停房地产企业股权融资。目前，证监
会和国土部正在建立更为完善的联合审核机制，意在限制有拖欠地价款、更改土地用途
等违法违规行为的地产企业上市融资。 |
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发帖数: 1 | 46 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 47 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 48 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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t******1
发帖数: 404 | 49 《亚洲华尔街日报》2012年 02月 29日报道，最近一段时间，香港特首曾荫权被爆出获
富豪朋友招呼乘用私人游艇、飞机，在深圳租住逾6000方呎豪宅、收受朋友送赠红酒等
事件。香港泛民就此将曾荫权告到香港廉政公署，廉署27日开会后已决定“按本子办事
”，破天荒对行政长官立案展开调查。据悉，为曾荫权提供豪宅的香港地产商黄楚标曾
经牵涉到深圳一件贪污案中，此人十分会拉拢关系，在政坛也有不小的活动能力。曾荫
权如今焦头烂额，无论怎么解释也不能服众，只换来下台声不断，只能怨叹早知今日何
必当初！
据悉廉政公署决定“按本子办事”，破天荒对行政长官立案展开调查，并会先派员做好
事实证据的搜集工作，不排除有需要时要求涉案人如特首及相关富豪向廉署提供资料，
调查不会随特首的任期终结而结束。今次应是廉署成立38年来，首次调查其“老板”—
—香港政府最高的首长。
曾荫权卷入的这些事件中，以租住香港数码广播公司股东黄楚标的深圳豪宅最为瞩目。
曾荫权距离卸任特首仅剩4个多月，卸任后将租住于深圳东海集团开发的位于福田区的
君豪阁，而东海集团主席黄楚标是政府发牌的香港数码广播的主要投资者。曾荫权26日
首次承认，... 阅读全帖 |
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K*Q
发帖数: 1001 | 50 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: KuQ (急事慢做·FOCUS), 信区: Returnee
标 题: 3月北京房价同比翻番 供应不足或推高房价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 2 02:19:59 2010, 美东)
3月的北京房地产市场已现暖意。
来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有
15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍
。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去
年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。
业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同
时，更多的调控政策也将出台。
此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据
显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的
52%。
值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在
北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服 |
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