T*P
发帖数: 2697 | 1 另外，似乎2,3,5,6,7,8都有，1和4却没看到，标题是？
写得真好，史实为基础，还有很有意思的边角料^_^
另外，叶莱娜她们那辆车抛锚之后车上所有的人就这么冻死了？
第八章 在西北战场上
在莫斯科正面战场和南方战场打得惊天动地时，苏联的西北方向也爆发了激烈的战争。
在这个方向上，因为地形的限制和资源的缺乏，双方都吧这个方向看成了重要性低于莫
斯科方向和乌克兰方向的次要战场。但是这里的战争，却好像这里的冬天一样，残酷而
惨烈。
德军部署在这个地段上的是16集团军和18集团军，它们归属北方集团军群统一指挥，司
令官是勒布元帅指挥。这位元帅曾经在对法国的战争里，一举突破著名的马其诺防线，
着实算是骁勇善战，所以在1940年晋升为元帅军衔。同时，中央集团军群的第3装甲集
群也投入了西北战场上的作战。
红军在这个方向上是波罗的海特别军区，司令员库兹涅佐夫上将（红军里光是比较有名
的就有三个库兹涅佐夫，一个是海军司令员，一个是这位军区和方面军司令员，还有一
位这时还是集团军司令员，后来也是）是大清洗后突击提拔上来的，能力只能算很一般
。军区下辖第8和第11集团军，司令员分别是索本尼科夫和莫... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 真实的第五次战役: 美军一个连级纽曼坦克特遣突击队，3个小时凶猛穿插20公里, 深
入腹地切断退路，几乎导致志愿军4个军覆灭
真实的第五次战役志愿军大溃败实录
摘自《远东:朝鲜战争》 作者：王树增
对于美军可能的反击，彭德怀有思想准备。
为了防止中国军队撤退时被美军尾追，防止第四次战役后期曾出现的被动局面重演
，21日，彭德怀给第三兵团、第九兵团、第十九兵团、人民军前线指挥部打电报，并报
军委和金日成 ，明确规定各兵团撤退时一定要留一个师至一个军的兵力监视和阻击美
军，从撤退的位置起，要采取节节阻击的方式掩护主力转移。在详细地规定了各兵团的
撤退路线后，彭德怀还是不放心，第二天又急电各军：“根据敌人以前的习惯，在我军
停止进攻后，往往利用其高度机械化条件，对我进行‘磁性战术’（即紧随我军追击）
，企图消耗疲劳我军。在我军北移休整时，敌军会尾随我军北进是肯定的。
但敌进攻速度的快慢情况，则以我军实施机动防御打得好坏而定。此次北撤时，我
军最后抵抗线，亦即原第五次战役反攻发起时的阵地线为限。”
为避免各军同时撤退兵力密集，彭德怀命令担任此一战预备队的第三十九平提前撤
退。
但是，致命的是，... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 3 什么是law & order
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: myt (明月塔), 信区: Military
标 题: Re: 出大事了：美国警方逮捕了一百多名小黄人
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 28 22:25:36 2016, 美东)
27日，几百名身着防爆装置、携带重型军事装备的美国执法人员，向北达科他州一批示
威者发起驱逐行动。6小时后，帐篷几近清除，141人被捕，但是，围绕这条规划中的输
油管道持续数月的抗议活动，仍然没有结束。
10月27日，示威者燃烧轮胎，与执法人员对峙
综合美联社、“今日俄罗斯”网站消息，27日，几百名执法人员向北达科他州一批示威
者发起驱逐行动，共计约6小时，期间使用了胡椒喷雾。
莫顿县（Morton County）警察局发言人Donnell Hushka称，一共有141人被捕。除了一
人腿部受伤，没有其他受伤报告。
州紧急救援机构（State Emergency Services）发言人Cecily Fong说，被捕者中有一
名女性曾用一把.38口径手枪向警官射击三次，但没有击中。警方没有回击。
警官... 阅读全帖 |
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y******e
发帖数: 1194 | 4 几个小问题：
1. 测试0-60是以市售车为测试对象还是以租车行的车为测试对象？
2. 测试0-60是以平原成绩为准还是以高海拔为准？
你开着那辆车在那个地段跑不出好成绩，只能说明＊＊你＋你租来的那辆车＋那个地段
＊＊的组合出不来好成绩。
只能说明 你／你租来的那辆车／那个地段 存在问题。
你租来的那辆车&那个地段 都是不能改变的客观事实。
而你却以这两个＊＊不能改变的却可能对成绩造成决定性影响的＊＊客观条件为依据得
出这个结果，
只能说明有问题的是你。
简言之，东西是死的，人是活的。要不你就是有明显的倾向性，要么你和东西一样是死
的。 |
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y******e
发帖数: 1194 | 5 又装没看见吧
几个小问题：
1. 测试0-60是以市售车为测试对象还是以租车行的车为测试对象？
2. 测试0-60是以平原成绩为准还是以高海拔为准？
你开着那辆车在那个地段跑不出好成绩，只能说明＊＊你＋你租来的那辆车＋那个地段
＊＊的组合出不来好成绩。
只能说明 你／你租来的那辆车／那个地段 存在问题。
你租来的那辆车&那个地段 都是不能改变的客观事实。
而你却以这两个＊＊不能改变的却可能对成绩造成决定性影响的＊＊客观条件为依据得
出这个结果，
只能说明有问题的是你。
简言之，东西是死的，人是活的。要不你就是有明显的倾向性，要么你和东西一样是死
的。 |
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y******e
发帖数: 1194 | 6 又装没看见吧
几个小问题：
1. 测试0-60是以市售车为测试对象还是以租车行的车为测试对象？
2. 测试0-60是以平原成绩为准还是以高海拔为准？
你开着那辆车在那个地段跑不出好成绩，只能说明＊＊你＋你租来的那辆车＋那个地段
＊＊的组合出不来好成绩。
只能说明 你／你租来的那辆车／那个地段 存在问题。
你租来的那辆车&那个地段 都是不能改变的客观事实。
而你却以这两个＊＊不能改变的却可能对成绩造成决定性影响的＊＊客观条件为依据得
出这个结果，
只能说明有问题的是你。
简言之，东西是死的，人是活的。要不你就是有明显的倾向性，要么你和东西一样是死
的。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
powervolvo (powervolvo) 于 (Tue Dec 10 01:40:15 2013, 美东) 提到:
紧急咨询，希望大家能帮忙出主意。 有认识律师朋友的，也请帮忙咨询一下。 万分感
谢。
朋友刚从外州搬到加州几个月却出不幸的事情。车祸肇事导致对方死亡。朋友家里三个
小孩读书。妻子照顾家里，不在外面工作。
事情大概发生不到一个月。当时的情况是朋友的车直行（东西向主路），对面有左转车
。左转车一过朋友的车刚好开过路口，可是左转车的后边有穿过路口的行人（南北向）
。该十字路口无红绿灯也无stop sign。 朋友称当时什么都没看到。可是悲剧还是发生
了。当时朋友早上上班，无醉酒，无使用手机。
事后找了一个律师。本来希望能够在警察出报告之前与警察获得沟通，希望不会出不利
的报告。可是警察拒绝沟通，几天前已经将报告提交给法院。说朋友的车当时超速。这
几天检察官正在review这个案子。 据说可能有两种裁决，一是轻罪，律师可以代表出
庭。另一个就是重罪，这样的话朋友马上会被逮捕。审判过程... 阅读全帖 |
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k*********y
发帖数: 397 | 8 恩，我结婚以前也傻傻的。
我觉得你跟你老公适当点一下还是可以的，让他自己去考察一下这个项目，正常做生意
都不会稳赚，他怎么都不了解情况就说一定会连本带利赚回来。
国内现在生意不好做，如果他们已经有稳定的客源，或是做政府生意并且和政府有关系
，这个还靠谱点。现在国内骗子不要太多，不稳定时期，我在国内的亲戚除了有点政府
关系的生意，其他的人都不做了，有些没办法关门的（养自己的人），在死撑，勉强持
平。
我一个表哥去年把自己所有的钱都借给了他自己的堂哥做生意，结果堂哥今年跑路了。
看到你说废旧手机再加工，这个哪要投300万啊？这不是忽悠吗？不就是，买几个旧手
机，租个店面，重新包装一下，擦擦亮，修修基本问题，再卖出去。一个店面半年租金
好地段10万就够了吧，收手机启动资金1-2万就可以了，卖出去再进货吧
而且现在新的手机也就几百块，废旧手机收回来就算不要钱，你修好再卖，一个也就卖
一两百吧。就算收个高端机，你转手也就一两百。低端的，别人宁可多花个一两百买个
新的，干嘛买你的旧的。高端的，收货是个问题，价差是个问题。而且竞争这么激烈，
除非，你有低价货源，要不然，你怎么竞争？
感觉很忽悠
算一... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 35 | 9 我买的房子就是前两天来问过大家意见的，小区的房价大概是２３－２５万，我们最后
谈下来的价格是３５万。８０年的房子，帖子里几乎所有人都劝我不要买，可最后我们
还是买了，因为我老公很喜欢这个房子。这个学区还不错，之所以小区房子便宜可能主
要是老房子的原因，而房主也确实把房子几乎所有的东西全都换了，而且材料都很好，
也让我们省心不少。
现在说一下我的看房经历吧.
我们是从３月底开始看房的，我们预计了半年的时间看房，正好到租房合同到期，可中
介明显比我们着急，基本上每个星期都会带我们去看几个房子，这样两个月下来我们已
经看了差不多二十套了，而且都是集中在一个区域。
1.看房之前
看房之前我们就已经跟中介一起做过功课，自己也上网查了很多，发现便宜的房子都在
地段差的地方，好的地段房子根本不便宜，而且forclosure还非常少，但我们还是决定
买在好一点的地段，而且不能离老公公司太远，比较了tax和学区以后，我们就锁定了
一个地段，而价位锁定在２５万到４０万之间。于是中介也只带我们看了这一个区域的
房子。
2. 开始看房
看房的过程当中我们发现之前一直抱着想找一个好deal的想法是完全不切实际的 |
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k****a
发帖数: 4944 | 10 http://www.worldjournal.com/view/full_nynews/23775438/article-%
「全美房市正在復甦，现在仍然是买房的好时机，若有购屋意愿，可別错过现在这个好
机会。」美国中文电视和美国中文网举办系列讲座「中文论坛」，为社区民眾提供生活
资讯，首期讲座「纽约购房攻略」5日於法拉盛飞越皇后牡丹餐厅以现场电视直播方式
举行。主持人陈东引领四位专家回答民眾最关注的问题「什么时候最適合买房？」专家
们建议有兴趣的民眾赶紧把握现在时机，用最划算的价钱购入最適合的房屋。
「纽约购房攻略」主要针对如何顺利获得房屋贷款、如何选择皇后区学区房、剖析长岛
华人购房、以及避免房產合同陷阱等华裔社区特別关注的购屋议题进行解说。皇后区房
地產资深业者陈诚解释，相对於美国其他地方大起大落的房价，皇后区的房价从2012年
景气復甦后，以非常稳定的、每年2至3%的速度成长，房屋价格仍然相当诱人，有购屋
计画的民眾应该抓紧机会。皇后区目前最热门也最推荐的地段仍为热闹的法拉盛、交通
方便的艾姆赫斯特、学区和环境良好的森林小丘与雷哥公园等，但必须针对消费者的个
人需求而选择最適... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 11 美东地区 只有纽约核心地段算热点 二线城市比如波士顿和DC也可以参考一下
费城这种城市五十万都太贵了 相当于四五线城市 根本没有代表性
[在 littlevivi (享受单身) 的大作中提到：]
:哪里算热点地段啊？费城周围也不算鸟不拉屎吧
:<br>: 50万在法拉盛现在连一室一厅都买不到了 两室condo都一百多万
:<br>: 房产要看地段 美东很多地区鸟不拉屎 要看热点地段
:<br> |
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u***************r
发帖数: 11227 | 12 发信人： bengbengtu( 嘤嘤), 信区： Living
标题： 英国选房攻略：如何选到适合自己的房子？
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 11:39:54 2017,GMT)
英国作为老牌投资国之一，一直是买房者心中理想的投资圣地。去英国买房，首先重要
的一步就是要选房。面对英国各式房屋类型，如何选到符合自己需求的房子，并不是件
容易的事。本期，居外网整理一系列去英国选房的技巧、攻略，供大家参考。...
Part 1 英国房屋类型
中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，大陆统称为房子，香港人称之为楼。然而到
了英国之后，英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子，而是被
划分成了两大类:别墅(House)和公寓(Flat)。
01公寓类
1.Block of flats（普通公寓）
普通公寓房是近年来开发商们最热衷的项目了，一般位于市中心。但买公寓房要注意的
是，只有House类住宅是永久产权(Freehold)，而大部分的公寓在土地产权上都是租赁
产权(Leasehold)，是指只买下了房子，不买土地。所以公寓一般有产权年限，房主不
拥有这所... 阅读全帖 |
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d*g
发帖数: 16592 | 13 一个朋友女儿上中关村中学，刚刚租了附近一个三室，6500；
另外一个朋友，在华清嘉园后面那个叫水晶啥的租了一个巨大两室两厅（120平米，塔
楼），6200.
双井地段，呼家楼地段的90年代初老房子，三室可以6000上下，不过下的少，上的多，
不过差不出
500块。
估计你租的是好地段中的好地段，加上精装，就贵了去了。
我自己的房子三室两厅，140平米精装，物业一个月都500多，知春路附近，今年才租
6800一个月，
前两年更低。 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
mop75 (没事儿偷着乐) 于 (Mon Jul 26 19:59:26 2010, 美东) 提到:
谢谢大家的鼓励，能找到这个版和大家分享自己的感受，看到这么多回帖，无论是认同
还是鄙视，可以让大家发泄一下自己的情绪，真的很开心。
有朋友问我北京的具体房价，我的信息不多，仅有的就贡献在这里作为参考吧。另外我
们在京也没有自己的房，是租房子住的。
金融街的中心地段，离西单半站路，5年左右的二手房在5.5-6万一平米。往西一点靠近
月坛，4-5万一平米，80年代的老公房，3-3.5万一平米。如果租，90-100平米的两房两
厅，新一点的大约在6000-8000人民币一个月的范围（月坛，不是金融街中心地段，步
行30分钟左右到金融街）。
北三环安贞桥附近，老公房买到2-2.5万一平米，新一点的都在3-4万之间。
海淀五道口附近，最有名的华清嘉园，3.5-4万一平米，据说是因为学区房，可以上中
关村二小。
南四环到南五环，丰台大兴地段，5年左右的二手房，均价在2万左右吧，根据不同地区
稍有差异。
要是... 阅读全帖 |
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u*****g
发帖数: 1632 | 15 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: W4049 (Great China), 信区: Chinese
标 题: 回国买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 09:18:17 2009, 美东)
题记：最近电视剧“蜗居”很火，所以现在把我以前买房子的帖子再拿出来，看看中国
现实社会中的真实状况。
几年前的一次回国，老妈跟我唠叨，一定要买房子。
刚好,有天路过一个地段，看见地基已经挖好，并开始起楼了，售楼部看上去也即将开
张的样子。这个地段好，什么组织部，人大，政协早都占领了这些地方，修建了宿舍，
办公楼。这地段，有河有桥有公园，整个一个文化、消费区域，医疗条件方便，风水不
错。
可惜这幢楼的前面有块地皮已经被圈地，也就是所谓划了红线的。
我告诉余晓得，如果那块地要建房，这幢楼就会是假口岸，到时候把河，桥的风景都挡
住了。 余晓得马上说：这还不容易？ 我明天就打个电话去问小弟弟。
小弟弟是我们以前邻居的一个小名，刚好在规划局管划红线的，看看图纸就知道了。
结果这块地是用来建公园的，真是太好了。
预售楼房的手续马上就展开了，我们再去那里的时候，已... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 16 上海什么时候内环达到了5，6万的均价？就算是新天地，陆家嘴这种顶级地段，普通房
产的价格4万以内的比比皆是。你别拿汤臣一品出来比，这种豪宅和普通住宅的价格没
关系。就像香港最贵的豪宅比伦敦贵2倍，比纽约贵N倍，但并不代表香港的均价会比伦
敦纽约贵太多。
上海一般10年内的二手房，也就是我们说的次新房，如果是内环比较差的地段，比如闸
北或者是浦东一些区域，大概也就3万上下。好些地段4万到5万。平均来看也就4万上下
。还不包含10年以上房龄的或者老公房。如果你不挑剔房龄，那种90年代老高楼的均价
甚至在静安区这种顶级地段也就3万。 |
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c*****a
发帖数: 1638 | 17 纽约的房价地点/变化其实比上海大多了（国内一般主要也就是考虑个交通问题，很少
有啥学区和安全考虑）。
只说公寓的话，我觉得曼哈顿核心地段（1环？）的房价纽约大概能是上海精华地段5倍
这个水平（类似地点和房龄），房租大概能到5-8倍。如果说queens和brooklyn好区新
公寓大概和上海的类似地段公寓房价感觉也就是2倍，房租也就是3-4倍。至于差点的区
估计房价和上海类似，要是bronx那就远远房价低于上海类似地段了。
这里说的都是公寓，house和TH没法比。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 18 可能你不是太了解上海的地段。光论环线没有什么意义。上海北面发展比较差，而且宝
山又是最不好的地段。上海南面外环外的辛庄均价也要3万以上。这个道理跟北京南三
环房价还没有北5环高一样。
上海当然有比较便宜的房子，但是要么地段很差，要么小区很差，海归本来就象回去当
人上人，你让他们住低档次的房子不是要命么。上海普通的白领也至少住莘庄，张江，
宝山靠地铁的共康等地段，均价都在3万以上。 |
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x********n
发帖数: 398 | 19 最近一段日子，监管机构、机构投资者和大量散户就股市的走向展开了广泛讨论和激烈
争辩。许多核心观点是围绕5000点是否是中国股市的一个顶部区域来进行。因此我们认
为应该就此问题提供一个稍微冷静一点的观点。本人确确实实支持目前是牛市下半场的
看法，并且认为需要在投资策略上作重大调整。
要讨论这个问题，首先要阐述对牛市下半场的看法。
我认为中国股市的顶部区域可能在6000-8000点之间(这个范围有些广)。我们的主
要依据是来自于股票交易量。我们之前也讲过，从本轮牛市动辄上海加深圳两万亿甚至
三万亿的成交量来看，突破上一轮牛市的最高点是大概率事件，这让我们对于顶部区域
预测稍微乐观。
此外，一般而言，股价上升时的交易量比股价下跌时要大(如果大家仔细回忆一下
，就会发现在熊市中你很少进行交易。而在牛市中，由于买入股票常常能够获得不菲的
涨幅，极其容易让投资者信心大增，从而增加操作。)由于股价和交易量的波动方向在
大多数时间段(大概率上)是一致的，我们常常借助于交易量来预测大盘走势。
我们还需要注意一个普世真理，那就是均值回归(Mean Reversion)。均值回归理论
在证券投资界经常使用，... 阅读全帖 |
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l***c
发帖数: 1634 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 香港地价暴跌70%，只有北京六环的一半
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 16:14:01 2016, 美东)
香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划... 阅读全帖 |
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D***s
发帖数: 258 | 21 今天聊的这个话题，算是提前给大家提个醒吧。毕竟现在的楼市还是比较安全的，废话
不多说。
一、远离集中居住区的度假、养老、旅游类地产
通俗点说，就是远离喧嚣的房子，被开发商包装成旅游养老类的地产，这类房子通常都
不会是第一居所。不是第一居所的房子为什么最危险，因为它满足的是人的享受性需求
，而不是刚性需求。对于时下的大多数人而言，还停留在买首套房和改善性住房阶段，
这类房子都谈不上享受性需求。
前者是婚房，被丈母娘要求买的，钱不凑手的时候还只能凑合，二套房可能是为了孩子
换套学区房或者经济条件好点换套更大点的房子。
眼下这类房子是很多的，比如三亚那边的房子，大多数都是这类度假、养老、旅游类地
产，还有山东乳山、辽宁东戴河等。
三亚的房子是去年冬天起来的，当时因为北方雾霾，三亚的房子借机上位。现在终于下
去了，而且跌的很快，虽然政策因素是关键，但如果是有刚需支撑他也不会仅仅3个月
就跌去4000块钱。
二、最晚涨起来的最先跌下去
其实这种房子和上面那种是有交集的。旅游度假养老类的房子也是最晚涨起来的，但最
晚涨起来的房子还有很多，比如这一个多月以来特别火的三四线城市。
楼市一旦下行，这类房... 阅读全帖 |
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a******r
发帖数: 229 | 22 曾有网站对大学生就业进行了一项调查，结果将近50%的大学生回答说是“要靠关系”
——就是如果谁有关系，谁有门道，谁就最有可能找到一份好工作。而选择“有能力”
、“有创新精神”、“敢开拓”等因素的最多也不超过18%。而细观网友的留言则发现
，即使是“能力派”们也都认为“应当双管齐下”，甚至悲观地认为“靠能力只是一种
理想”。可见大多数人都难以否认关系的重要性。
有网友曾感叹，其实连扫街女工都要讲关系。街道环卫管辖内的那么多地段，有的垃圾
多，有的垃圾少；有的车辆多，有的车辆少；有的容易扫到人造成矛盾，有的比较清净
。拥有分配哪个地段给你的权力的环卫站长、书记，你要不要和他搞好关系，送点礼，
分到一块好点的地段，比较容易清扫，没那么危险。如果不懂，如果不去搞好关系，那
么最差的地段就是你的了。付出更多的体力精神，吸入更多滚滚灰尘，却还要给差评，
扣工资扣奖金。
这也许就是关系社会最真实的一个缩影。人们评职称，需要找关系；孩子找工作，需要
找关系；看病，需要找关系；上学，需要找关系。人们处处为建立关系而投资。人们为
失去关系而苦恼，人们也为有良好关系而兴奋。关系，让人性扭曲化，也让道德边缘化... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 47 | 23 闹中取静的地段比商业地段更稀有,参照唐林路. 能住这类地段的人非富即贵,能投资房产
的也是有点家底的吧. 商业区受经济波动影响价格随市,闹市安静地段价值相对稳定些.
找个好的房地产代理会给你更合理的建议,术业有专工.
欢植物园附近的环境，是这个原因吗？ |
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M**********o
发帖数: 192 | 24 要看你买房的价格，地段，买房时间，你给的价钱等等了。
买得便宜的话，以后卖能赚回本钱不说捯饬捯饬还能赚，房租就是纯收入了。买得贵，
长期出租出去，也能赚。
如果你申请贷款，每个月还贷，水电煤气等费用去掉，房租赚点是点，以后捯饬捯饬也
能捞回本钱，也是赚。如果房租不够还贷，你又没有还贷的资金，就比较有负担了。
地段选得好，租客就相对会多一些，租客走了也容易短期内找到新的租客。
买房如果选在开学之前，房子到手后赶上新学生开学高峰期，容易马上出手，就不会亏
掉可能在closing之后和出租之前的几个月的房租。
你给的租金要求越高，如果跟房子本身地段，装修什么的不匹配，就可能有相对较少的
人成交租约。给得太便宜，你可能赚的会不多。定价照着邻里租金给，相应稍调整一下
，就差不多了。
如果你有固定租客，签个长期定期可续期的租约，会省去很多寻找成本和交接之间房子
空着的时候的租金。
如果你没有固定租客，都是month to month，务必选一个地段好，适合年轻人的房子。
中国城租房子的大多是年轻人，如果month to month，因为年轻人工作学习什么的变数
也多，要换地方的情况也比较多，你会稍... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 180 | 25
711 Farmington Ave， West hartford
不建议这个地点。理由是它靠近Prospect Ave，又正好在Farmington Ave大道上。谁说
是West Hartford， 但离开Hartford只有几步路。那个地段不能算好地段，不是理想住
地。记得以前有位朋友在那里住过，好像还没有停车位，不过这点我不确切。
Loomis Drive几处apartment complex
可能都是由一家地产公司管理，所以给出的地址是同一个。那里地段挺好，房屋是两层
楼的。以前送一位朋友回家去过那里的外头，没有进去过。好像（不太确切）是单层住
房，就是楼上一家，楼下一家，不是复式楼。房屋比较旧一些，靠近中心地段，公共交
通方便，开车可能有些挤。它最大的特点是在west hartford中心，出门逛街散步，是
个不错的地方。适合喜欢热闹的人家居住。
Park Place West， Newington Road， West hartford
这家apartment我不太熟悉。看地图在West Hartford和Newington交界处。它离开哈德
福一家较大的中国店亚东超市 |
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p********3
发帖数: 5750 | 26 在二三级城市投资房地产。 省级城市过热， 增值空间过小， 还可能赔， 不过地段好
的还是可以考虑的。 二三级城市跟在省级城市后面， 有发展空间。
举例来说， （上海北京就不讨论了）， 一级城市的成都的房产越在8000员每平方米，差的地段够呛但是估计好的地段还可以有升值价值。比如目前在锦江宾馆对面的原气象学院在开发中，此地段面对河， 领结川医口腔医院， 到川医也很近， 在人民南路上面， 比邻地铁。 绝对有升值价值。 估计升值空间为60-70%左右。
二级城市目前房价为3000员一平米， 三级城市越一千多， 绝对有升值空间。中国人口
多，需求量大，国家目前刺激房地产，免了很多税， 等两年， 炒得和目前的省级城市
一样过热，投资就比较危险了。
买房子买100个平米的比较好，容易脱手。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 27 说来话长了。这老头的一生，也算是精彩了。先是送女儿，就是滚地龙的女人进了市三
。市三啊，你跑去上海版看看，那都是拽的啊。整天宋美龄，宋家姐妹挂嘴上。其实哪
，以前市x开头的，都是教会女校。包括在大概南市区，有个市8中学。里面还出过华人
在美国的第一个院士，还是上海女人。教会女校也不是什么稀奇货。
然后哪，又熬到了胡温黄金10年。摆摊的都能有1000多万的身价。最后能花钱享受淮海
路老女人的身体。想想那老头趴在人家正宗的淮海路老女人身上cum的时候，那种自豪
感，成就感。滚地龙上了淮海路女人的身体啊。实实在在的射进去了。想怎么射就怎么
射。对于今天在上海的700万沪漂，还有比这更励志的吗？而且，人家的女人也是跻身
上流社会了。
这个背后啊，三姨太啊，是历史形成的大格局，是政府都承认的事实。您是不知道啊，
一个静安区，硬生生的给划成了2半。一半是一级地段，就是动迁的时候按照最高标准
索赔。那些都是过去考育才中学的。上海版有次讨论浦东机场回静安寺的贴，里面就有
个女的，隐形bso，说是家在铜仁路的。等你们有机会实地去看看，就知道什么是铜仁
路，什么是一级地段了。那边上就是波特曼5星大酒店，上... 阅读全帖 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 28 怎么说呢，地段这个东西在上海和在纽约是不太一样的概念
同样类型的楼盘，在park ave是一个价，在lex估计要打7-8折，到1st ave或更东边可
能要打6折
西边也一样，7th ave - 8th ave的房子比11th ave要贵很多
其实距离也就差了几个block，grocery store和restaurant都是可以shared的
而在上海，要说不同地段一般都是说几公里外了吧
所以我觉得按国内的概念整个Manhattan(100以下)都算是好地段
像我这种住在Brooklyn的，已经算是郊区了，还不是可以看到Manhattan全夜景，这种
地段是好还是不好呢？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 29 店家求生存…朝外圍發展
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:00 am
難以承擔店租上漲，法拉盛許多商家不得不放棄靠近地鐵站的黃金地段，順著緬街沿線
擴散，一路延至植物園以及紐約皇后醫院附近，店租低、停車方便、競爭也較少。
「這個地段不好。」一家在緬街和38大道交口處的茶飲店業主表示，雖然距離最旺盛的
地鐵口僅有一個半街區遠，但人流量卻陡然少了很多。「如果你拿一個手動人數統計器
站在緬街上數一數，你就會發現每隔一個街區，人流量能相差出數倍。」一名房產業者
表示，法拉盛鬧市區最熱鬧的地段僅在39大道和41大道之間，而且由於陽光朝向，其西
側街道人流量是最多的。一些商家放棄該地段是迫不得已，但若是延伸至紐約皇后醫院
，那就是另一批客戶群。
陳先生於今年1月在緬街和57路交口附近開張了一家家用電器店，他表示自己有一家店
在布碌崙已多年，在考慮分店地址時選中此處。「相比鬧區，選這裡首要的原因當然是
因為房租，其次可以遠離同行競爭。」目前他這處700平方呎的店面每月房租和地稅一
共4000元。「而且停車方便，很多客人是開車從長島、貝賽來的。」由於屋後提供半小
時的免費停車，他表... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 108 | 30 房子今天终于close了，回忆起这个月买房所经历的点点滴滴，我文笔不好，
简简单单写个流水帐吧。
为什么要买房：
标题说了，就是因为刚需。既然是买来自主，也顾不上投资价值和回报率的因
素了。
今年7月份，当时我带这老婆在外州出差，突然发现老婆怀孕。
8月份，在双方家庭，身边同学朋友同事的压力和支持下决定买房，根据工作安
排10月中relocation到湾区，考虑到买房要45天close，然后预产期是1月中，所以时间
十分紧。
关于预算：
我买房预算不多，手上几万现金加上老妈的支持，勉强凑够20%首付，预算80万左
右。因此可选择的地方只有东湾。
关于location，由于公司在fremont，我考虑过以下area：
1、Milpitas。去fremont上班刚好逆流，因此每天上下班交通状况和在中部大
农村一样，十分良好。然而这里饱受湾区最大的垃圾场熏陶，我本人在这种地方生活倒
没所谓，只是真心不想老婆孩子也在空气臭味污染这么严重的地方，否则来美国生活的
意义就失去一大半。
2、和milpit... 阅读全帖 |
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u**c
发帖数: 17972 | 31 就算你住在好地段，难道你公司也在好地段，华人超市也在好地段？你能保证你经常去
的地方都是好地段都不堵车都好停车？这样的地方确实有一个，就是south Orange
County,California。全美国也这么一个。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 32 新西敏華人歷史一覽 2009年3月19日
1858-1864
尋金熱吸引很多華人來到二埠，再進內陸，從事洗衣、建電報線網、耕種、砍柴、僕人
等工作，又開始小型生意。
1866
前街(Front Street)發展成為華人聚居地，形成了早期華埠。華人很多從事三文魚罐頭
工作。
1881-1885
加國勞工短缺，建橫加鐵路資金不足，華人雖不受歡迎，加國不得不招聘數以萬計華人
去築鐵路。本省雖因此繁榮，鐵路建成後華人被歧視，大量失業，許多流徙回二埠。
1885-1923
加國向華人徵收歧視性的人頭稅。
1887-1907
溫哥華發生排華暴動，1907年二埠的新聞報業商人、樓房檢查官員帶領成立反亞裔聯盟
，煽動起對華人的仇視。
1892
二埠華人爭取得在現今新西敏中學南端地段建立華人墳場。
1898
二埠大火，燒毀60個街段，市政府不准華商在前街重建華埠，理由是太接近市中心。於
是華商在較西低窪地段附近重建，約為現在的哥倫比亞街、加拿芬道、八街內地段。
1904
二埠中華慈善會在維多利亞街825號建老人院(即後來的中華慈善會會所)。
1909-1914
舊華人墳場地已用盡，華人在同地段北緣向政 |
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h*h
发帖数: 27852 | 33 一个前广州U15少年足球队员眼中的中国足球青训
2014年11月18日00:18 新浪体育 微博 我有话说(368人参与) 收藏本文
本文作者贺华柯本文作者贺华柯
新浪体育讯 作者简介：贺华柯
广州华南师范大学附中国际部高一学生。9岁左右开始足球训练，参加过6年的足球
专业训练。曾是广州天河区业余体校足球队99-00组、广州少年足球队U13/U15队员，以
主力队员身份拿到过3个广州市青少年足球冠军，2个亚军，3个广东省冠军，1个亚军，
全国联赛第6名的成绩。2013年11月由于广州U15少年队实行“三集中”，不得不离开专
业足球队。
引子
2014年10月17日，中国U19青年队2：4负于卡塔尔队，再次无缘世青赛。自此，中
国足球各级国家队在今年的正规比赛中颗粒无收。与以往的失利往往引起媒体的一片讨
论与抨击不同，这次结束后却异常地安静，国人已经麻木了。中国运动员奥运会拿金牌
犹如探囊取物，拥有13亿人口的中国，难道就找不出11个踢好球的人？这个让外国专家
卡马乔们百思不得其解的问题，至今仍是一个无解之谜。我以自己的亲身经历，也试图
探寻这个谜团。
2005年10月25日... 阅读全帖 |
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r*********e
发帖数: 29495 | 34 06-20-2012
星期三，这一天是属于沙滩和休闲的。。。昨天的疲惫，今天的一个懒觉，让我们得到
充分的恢复。窗外的沙滩，又是已经洒满灿烂的阳光。
中午，午餐的时间还有些早，先到酒吧喝上一杯马体尼，开开胃。
就餐之前，在海滩拍摄了一组挺不错的照片，这次的准备工作不错，很多服装都得到了
展示。在这美丽背景下，更是很有味道
午餐是在海边的一个四面都是玻璃的餐馆用的，食物还是非常可口，不过窗外的海景，
更是给这午餐增加了不少调味品。
吃完中饭，回到房间，换上泳装，来到另外一个游泳池晒太阳，就在泳池边开设的酒吧
，非常的热闹，我们也来喝上一杯。游泳池边的软床，真是舒服，海风轻拂，白色的纱
帘随风飘动。。。之后继续到沙滩去玩，沿着这绵软的沙滩走了很久。
天色有些阴暗，也许要变天了。回到房间，冲洗了一下，好多好的沙子。很快，又要吃
晚饭了，再换一身行头。收拾房间的服务人员，真用心，哈哈。
食物还是照例的丰富多彩，这里的墨西哥食物才真是正宗的啊。
回到房间，很困乏，睡了一觉。9点半，晚上还要有活动。就是去这里最热闹的夜店，
Coco ... 阅读全帖 |
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r*********e
发帖数: 29495 | 35 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: renaissance (ole), 信区: Travel
标 题: 2012的Cancun之行（3）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 15:02:27 2012, 美东)
06-20-2012
星期三，这一天是属于沙滩和休闲的。。。昨天的疲惫，今天的一个懒觉，让我们得到
充分的恢复。窗外的沙滩，又是已经洒满灿烂的阳光。
中午，午餐的时间还有些早，先到酒吧喝上一杯马体尼，开开胃。
就餐之前，在海滩拍摄了一组挺不错的照片，这次的准备工作不错，很多服装都得到了
展示。在这美丽背景下，更是很有味道
午餐是在海边的一个四面都是玻璃的餐馆用的，食物还是非常可口，不过窗外的海景，
更是给这午餐增加了不少调味品。
吃完中饭，回到房间，换上泳装，来到另外一个游泳池晒太阳，就在泳池边开设的酒吧
，非常的热闹，我们也来喝上一杯。游泳池边的软床，真是舒服，海风轻拂，白色的纱
帘随风飘动。。。之后继续到沙滩去玩，沿着这绵软的沙滩走了很久。
天色有些阴暗，也许要变天了。回到房间，冲洗了一... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 36 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 12067 | 37 【 以下文字转载自 Chinese 讨论区 】
发信人: W4049 (Great China), 信区: Chinese
标 题: 回国买房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 13 09:18:17 2009, 美东)
题记：最近电视剧“蜗居”很火，所以现在把我以前买房子的帖子再拿出来，看看中国
现实社会中的真实状况。
几年前的一次回国，老妈跟我唠叨，一定要买房子。
刚好,有天路过一个地段，看见地基已经挖好，并开始起楼了，售楼部看上去也即将开
张的样子。这个地段好，什么组织部，人大，政协早都占领了这些地方，修建了宿舍，
办公楼。这地段，有河有桥有公园，整个一个文化、消费区域，医疗条件方便，风水不
错。
可惜这幢楼的前面有块地皮已经被圈地，也就是所谓划了红线的。
我告诉余晓得，如果那块地要建房，这幢楼就会是假口岸，到时候把河，桥的风景都挡
住了。 余晓得马上说：这还不容易？ 我明天就打个电话去问小弟弟。
小弟弟是我们以前邻居的一个小名，刚好在规划局管划红线的，看看图纸就知道了。
结果这块地是用来建公园的，真是太好了。
预售楼房的手续马上就展开了，我们再去那里的时候，已... 阅读全帖 |
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H******n
发帖数: 1343 | 38 兄弟，说话要讲证据。
你若是了解，你就说；你若是不了解，就别“估计”“感觉”。
还什么地段不好，外地人子女多。-- 搞笑
你说的实验那边我完全不了解，我也不跳进去说你那边“估计”怎地，”感觉“怎么地
哦，对了，没办法，我们中关村一二三小的，
出来就只能进local的人大附北大附清华附
这个地段真的好烂哦～
而且，我们这个地段出来的，也就只能进人大、北大、清华这种地段的大学
What choice do we have?
en? |
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w******0
发帖数: 169 | 39 看着每天这么多人议论买房的问题，真是感觉累死了，可能是自己资金不足吧，也就懒得费那个心了。其实不管国外还是国内，租房也挺好的，各有各的优点吧，只不过中国人的老传统思想就是一定要有个自己的房子才算有个家之类的。其实人的一生过得很快，把精力全都耗费在买房上面也不值得，要是真的家里钱多的不得了，买套房子都是小意思，那就不说啥了，就是老百姓们，结婚以后为了所谓的刚需啃了两边的老人，再到银行贷款买一套一般般的房子，实在是不知道图什么，还为了某个地段咬紧牙关。不同的地段在国内房价差别太大了。租房最大的好处还是可以随时更改居住地址，工作或生意在哪里，就可以在附近租房住，这也是美国那边租房多的原因之一，美国人的流动性更强一些，而且租房的服务业更到位。在北京，很多在郊区买了房子的人，每天早上花费2个多小时在路上挤地铁挤公交或者是开车，浪费时间不说，途中还苦不堪言，晚上下班也是，到家基本上就剩下吃个饭然后洗洗睡觉的时间了，第二天还要继续早起赶路。这些人都是为了买房而买房，一点没有考虑到方便性，房子是有了，但是生活品质其实是下降了。中国和美国国情不一样，在美国如果没有规划好一切，选择租房其实很舒服很好，但是... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 40 发信人： bearursa(bearursa), 信区： Cantonese
标题： 投胎是个技术活，再次分分钟被验证
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 9 11:08:46 2017,GMT)
“投胎可是个技术活”，多年前初闻此言时不禁感叹，话糙理不糙，这话很有道理，说
的是一些地方的拼爹。多年过去，如今更加觉得这话极有道理，最新例证是——日前，
广州市天河区潭村旧改完成，9月28日至9月30日进行摇珠分房。据报道，平均每户可分
三四套房，最多的分20余套房，按周边房价，分分钟身家过亿。即便不转售，家里房子
多的，出租几套，每月也有数万元进账。有村民接受采访时表示心情“很靓”！当然靓
。还有村民称才分得几百平方米，似乎让人听出了撒娇的意味。都说房地产是造富机器
，潭村再证此言不虚。其实，多年来，因拆迁安置而一夜暴富的家庭何其多矣。在城市
摊大饼过程中，只要昔日的农村地处繁华地段或边缘，一经拆迁，村民便可坐收红利。
这个潭村，东联广州国际金融城，西接珠江新城CBD核心区，地理位置优越，处于城市
的心脏地带，可谓黄金地段中的黄金地段。想起来了一句话，所谓家乡，不过是祖先流
浪的... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 4872 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
wh (wh) 于 (Tue Nov 22 15:17:43 2011, 美东) 提到:
前两天和网友打电话，惊喜地发现我们都曾住在浙大一带，都爱去东山弄的西湖会场看
电影（后来拆了，成了西湖区艺术馆）。现在还记得《岳家小将》、《五女拜寿》、《
出水芙蓉》、《红菱艳》这些老片子。夏夜看完电影回家，路面上都是水。我爸说是周
围山上流下来的山水。我一直好奇山上怎么会有那么多水。这两天版上又有朋友贴十五
中车站的照片，好几个人说住在附近。好激动啊，也想说说我曙光新村的老家。
同学曾开玩笑说我住的地方都很阳光：从朝阳到曙光又到复旦。这些地名都富有时代特
征。曙光新村和浙大家属区的求是东村相邻，在浙大路靠近曙光路口，刚搬来时只有我
们这一幢和隔壁求是商店这两幢房子。其后二十年里扩建了二三十幢，门牌号码都乱了
套。家后面本来是一大片野地，我们采过野果烤过番薯，时常穿过野地到黄龙洞附近的
艺校看演出。现在野地杳无踪迹，除了住宅楼就是黄龙体育中心、浙江世贸中心和叫啥
名字的大超市，都是高楼大厦。马路都新开了好几条... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 美国买房纪实：首付20% 房产税1%
2011-1-11 11:11:30 合房网资讯中心
我是1993年来到美国的。与许多到新大陆“插洋队”的中国人一样，踏上这片土地时，
手中两只沉重的大皮箱就是全部家当了。以后不断搬迁，从波士顿搬到马里兰，再从马
里兰搬到弗吉尼亚，租房、买房、卖房、再租房、再买房，经历了美国房市的升降起伏
，颇有一些可记之处。
我们刚到美国时落脚在波士顿，开始几年一直是租房住，到了1999年，经济条件许可了
，就决定买房。那时我的工作在纽约，每两周回波士顿一次，所以除了商定买房的地区
要好、价钱要适中外，买房事宜一切由老婆大人决定。我们对投资房地产根本没有概念
，只是觉得有需要也有条件买房了，恰好那时正是美国房市低迷期的尾声。老婆大人在
波士顿西郊牛顿市(NEWTON)找到一处称心的房子，乃是两层式公寓中的一套，房价也不
贵。作了房屋检查后，又逼房东降了价，到了圣诞前就搞定一切，搬进去住了。
到了2000年年中，因为工作需要，来到华盛顿，住在马里兰州的贝塞斯达区（
Bethesda）。一年后，内人的工作也调到华盛顿，所以全家搬了过来。开始时对华盛顿
地区完全不... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 美国买房纪实：首付20% 房产税1%
2011-1-11 11:11:30 合房网资讯中心
我是1993年来到美国的。与许多到新大陆“插洋队”的中国人一样，踏上这片土地时，
手中两只沉重的大皮箱就是全部家当了。以后不断搬迁，从波士顿搬到马里兰，再从马
里兰搬到弗吉尼亚，租房、买房、卖房、再租房、再买房，经历了美国房市的升降起伏
，颇有一些可记之处。
我们刚到美国时落脚在波士顿，开始几年一直是租房住，到了1999年，经济条件许可了
，就决定买房。那时我的工作在纽约，每两周回波士顿一次，所以除了商定买房的地区
要好、价钱要适中外，买房事宜一切由老婆大人决定。我们对投资房地产根本没有概念
，只是觉得有需要也有条件买房了，恰好那时正是美国房市低迷期的尾声。老婆大人在
波士顿西郊牛顿市(NEWTON)找到一处称心的房子，乃是两层式公寓中的一套，房价也不
贵。作了房屋检查后，又逼房东降了价，到了圣诞前就搞定一切，搬进去住了。
到了2000年年中，因为工作需要，来到华盛顿，住在马里兰州的贝塞斯达区（
Bethesda）。一年后，内人的工作也调到华盛顿，所以全家搬了过来。开始时对华盛顿
地区完全不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 本来房价可以不会炒的这么高的，之所以会有人抢房子，其实一开始不是为了炒房投资
，毕竟有能力买好几套房子的人是极少数，大部分人能贷款买一套就不错了。
买房说是刚需，结婚是一方面，更重要的是为了孩子上学。
我认识的人买房90%是为了有个好点的学区房，能让孩子不输在起跑线上，这才是买房
最大的动力，这也是学区房能到天价的原因所在，其实就是房产跟教育资源挂钩了，这
也是教育不公平的最深的根源。
有钱的人，就可以让孩子去师资力量很好的学校，而没有钱的，只能去很一般的学校，
那里的老师水平不如师资力量好的学校，所以学习氛围等等各方面都差一些，这是个很
大的教育的弊端。
房价的高低，取决于地段，地段的好坏，不就是取决于学区房么，哪里有学区房，哪里
就是好地段，并不是说市中心就是好地段，反正现在都有车，交通也方便，住在几环，
没有那么重要，主要就是为了孩子的教育，才会去买一线城市的十几万一平米的老破小。
中国如果真的想成为世界第一，教育的公平性，是否可以修改一下呢，不是按照房子上
学，而是按照成绩上学，有能力的学生，才能就读好学校。 |
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G**U
发帖数: 5492 | 45 苏州地区的城市建设，这些年应该说是很不错的。整个地区六座城市，我印象里好象都
已经成
为国家卫生城市了。张家港在九五年左右，名动全国，很大的得分点就是他把原来的一
个普通
小镇建设成了一座现代新城。昆山很多年前就是国家卫生城市，这几年随着经济的飞跃
，城市
规模和水平都在飞速增长。常熟去年升为国家园林城市，是江苏第一个。太仓和吴江也
不错，
相对来说，比较安静一点。
我想要详细谈的，当然还是苏州城。去年苏州被宣传了一把，宣传文章的原则是只
写好
的，不写差的。所以，在电视里，在报刊上，苏州都很漂亮。事实上苏州在建国以后，
城市建
设方面，也是有得有失，有的失还是很严重的。只是相对其他城市，苏州犯的错误比较
少而
已。
看了我前面几篇的朋友，可能知道我有个臭毛病，喜欢追根溯源，谈谈历史。这里
也不例
外，苏州建城历史是二千五百多年，不算特别早，但是苏州城起点比较高，一上来就是
吴国的
新都城，更难得的是以后再也没挪过窝，所以，以呆在一个地方的连续时间算，苏州城
是最古
老的。
宋代的苏州，已经基本形成后来苏州的大致模样，特别是河道、桥梁方面开始定型
，对于
苏州城来说，河道和桥梁是她的主... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 46 均价4万朝上的中心城区却突然卖出2.8万元一平的“白菜价”住宅。昨天，在新闸路昌
化路上的茂盛大厦前，蜂拥而至聚集起上百位闻讯赶来的看房市民。由于价格着实让人
“跌破眼镜”，看房现场一度引发“混乱”，在警察出面后，维持得以稳定。记者从知
情人处了解到，房源抛售可能与开发商亟待回笼资金有关。 本报见习记者 陈弋 实习
生 陈晨琪
看房的人挤破头
昨日下午，平静的新闸路被一波从四面八方赶来的看房客 “打乱”。在新闸路路
口，房产中介竖起一块写有“茂盛大厦每平方米2.8万元”的广告牌，在广告牌的“招
揽”下又有不少过路市民停下脚步询问房源信息。在新闸路两侧，中介在给三五成群，
扎堆围聚在一起的买房人介绍楼盘，让人惊愕的是，记者默数一遍后发现，现场大约有
130人左右，而光房产中介就有不下40 人。
“静安区还有低于3万元的高层房子，真的假的？”面对看房人的问题，中介颇为
自信，“所以才会有人这么多人急着来看房子嘛。”说着，中介指了指三五成群的等着
看房的市民。记者发现，道路两边大约有三四组看房客的年纪都比较轻，简单攀谈后得
知，年轻的买房人主要都是以结婚为目的婚房需求，除开路上 “见状”临时... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 47 具体比例可以商榷
但是本质思想是从民主的香港学的
是的，如果绝大多数同意拆迁，剩下的那些钉子户必须搬家
香港法例第545 章：〈土地（为重新发展而强制售卖）条例〉，主要目的是协助私人重
新发展而征收土地，条例指出：本条例旨在使在地段的不分割份数中拥有达到一个指明
多数的份数的人可向土地审裁处提出申请，要求作出一项为重新发展该地段而强制售卖
该地段所有不分割份数的命令，并使土地审裁处可在若干指明条件已符合的情况下作出
该项命令，以及就附带事宜或相关事宜订定条文。这一条例的颁布使得旧物业的“多数
份数拥有人” （majority owner）可以要求通过公开拍卖的方式强制售卖“少数份数
拥有人” （minority owner）的业权，而多数分数拥有人、少数份数拥有人及其他人
都有权在拍卖中竞投该物业。 |
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d******a
发帖数: 32122 | 48
你蒙谁呢？
本条例旨在使在地段的不分割份数中拥有达到一个指明多数的份数的人可向土地审裁处
提出申请，要求作出一项为重新发展该地段而强制售卖该地段所有不分割份数的命令，
并使土地审裁处可在若干指明条件已符合的情况下作出该项命令，以及就附带事宜或相
关事宜订定条文。这一条例的颁布使得旧物业的“多数份数拥有人” （majority
owner）可以要求通过公开拍卖的方式强制售卖“少数份数拥有人” （minority owner
）的业权，而多数分数拥有人、少数份数拥有人及其他人都有权在拍卖中竞投该物业。
要么，给拿出一条法规，证明“如果一户不搬， 全都不能搬”？ |
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M***X
发帖数: 360 | 49 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 会说话的地铁线路图 揭秘北京大堵车的奥秘(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 16 21:25:18 2010, 美东)
国庆长假，中国城市一片堵，再度引爆社会舆论对中国城市病的深深忧虑，高层领导表态，权威专家支招，中央党报实地调研。求解城市拥堵难题的良方，一度依赖于大力发展城市公交，特别是轨道公交的思路，而本文提醒的是，没有科学合理的规划，更长的地铁、更多的公交车，并不能一劳永逸解决问题。柏林和北京两座城市，恰恰提供了公交规划上的正反两个标本。
柏林人口密度比北京大、道路比北京窄，但为什么却没有北京堵?
北京、柏林地铁线路图对比 (肖遥/制图/图)
柏林街头的公交站牌详细规定每班车的到达和出发时间 (慕启鹏/图)
一座城市的公共交通，一般分为以地铁、轻轨、有轨电车为代表的轨道公交和以公交车、专线车、出租车为代表的马路公交两种。个别城市还会因地理环境特殊而配有城市水上公交，例如意大利的威尼斯，马来西亚的古晋市。
今天，地方政府也好，权... 阅读全帖 |
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发帖数: 13789 | 50 来源:财经网
“政府自己制定文件，授权给自己征收”，长沙模式饱受质疑；而征收条例难产
之由，亦在于尚无新的财政体制替代广为诟病的土地财政
长沙被指拆迁之城 3年致19人非正常死亡数十人被关押
长沙强拆非正常死亡不完全档案
服下农药甲胺磷15个小时后，2010年10月17日凌晨3时，41岁的湖南省长沙市岳麓
区靳江村村民李秋香，于市第四医院去世。此前一日，她因自家房屋被强拆，前往拆迁
指挥部索要补偿款未果，愤而在拆迁干部面前服毒。
李秋香是该村第二位因强拆而自杀者。半年前的4月26日，她的邻居、49岁的赵利
舒以同样方式死亡，服毒前曾在拆迁指挥部抗议并自残。
5月25日凌晨，在岳麓区湾镇，56岁的黄建华因不堪压力，于待拆迁的家中楼道内
自缢，并于死前留下遗书，“房屋已(被)政府抢走……所以我无路可走。”
同日下午，同样是在湾镇，73岁的尹贤春老人在与拆迁干部理论的过程中，猝死
于拆迁指挥部。
……
在这座处于新一轮拆迁潮的城市中，他们仅是其中的四例。据《财经》记者不完
全统计，2006年至今三年多，发生... 阅读全帖 |
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