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Chicago版 - 请教在芝加哥中国城买房当房东搞出租会不会亏钱?
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J**********y
发帖数: 1891
1
还请大家指点一下。谢谢。
c**********1
发帖数: 359
2
你是我见过最抠门的quant
你在bbs从来只问问题怎么省钱。
你从来不提供经验或者参与讨论,把这里弄得是你tmd免费智囊团

【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
J**********y
发帖数: 1891
3
兄弟,大过年的,你费这么大劲干嘛?何必呢?这也太mean了吧。。。我才来芝加哥多少天啊?

【在 c**********1 的大作中提到】
: 你是我见过最抠门的quant
: 你在bbs从来只问问题怎么省钱。
: 你从来不提供经验或者参与讨论,把这里弄得是你tmd免费智囊团

M**********o
发帖数: 192
4
要看你买房的价格,地段,买房时间,你给的价钱等等了。
买得便宜的话,以后卖能赚回本钱不说捯饬捯饬还能赚,房租就是纯收入了。买得贵,
长期出租出去,也能赚。
如果你申请贷款,每个月还贷,水电煤气等费用去掉,房租赚点是点,以后捯饬捯饬也
能捞回本钱,也是赚。如果房租不够还贷,你又没有还贷的资金,就比较有负担了。
地段选得好,租客就相对会多一些,租客走了也容易短期内找到新的租客。
买房如果选在开学之前,房子到手后赶上新学生开学高峰期,容易马上出手,就不会亏
掉可能在closing之后和出租之前的几个月的房租。
你给的租金要求越高,如果跟房子本身地段,装修什么的不匹配,就可能有相对较少的
人成交租约。给得太便宜,你可能赚的会不多。定价照着邻里租金给,相应稍调整一下
,就差不多了。
如果你有固定租客,签个长期定期可续期的租约,会省去很多寻找成本和交接之间房子
空着的时候的租金。
如果你没有固定租客,都是month to month,务必选一个地段好,适合年轻人的房子。
中国城租房子的大多是年轻人,如果month to month,因为年轻人工作学习什么的变数
也多,要换地方的情况也比较多,你会稍微麻烦一点要频繁找租客,条件不好的房子就
难找到租客一些吧。
也有签了长期定期租约不交租金的,如果这种发生,你还要上法院去file eviction。
律师费几百,法院收费几百,你要费时费力,都要考虑进去。所以,找什么样的租客,
lease怎么写,这些费用从哪里来,是很重要的。
现在大多数年轻人租房经验丰富,一眼就知道你是个好房东还是个奸房东,你要是在乎
赚钱,还是价格别搞太高了吧,省的因为太贵没人想要。

多少天啊?

【在 J**********y 的大作中提到】
: 兄弟,大过年的,你费这么大劲干嘛?何必呢?这也太mean了吧。。。我才来芝加哥多少天啊?
y***n
发帖数: 2806
5
还是小姑娘心地善良啊。
楼主这问题问的,这世界上做啥生意没有风险?你给我列举一个?

【在 M**********o 的大作中提到】
: 要看你买房的价格,地段,买房时间,你给的价钱等等了。
: 买得便宜的话,以后卖能赚回本钱不说捯饬捯饬还能赚,房租就是纯收入了。买得贵,
: 长期出租出去,也能赚。
: 如果你申请贷款,每个月还贷,水电煤气等费用去掉,房租赚点是点,以后捯饬捯饬也
: 能捞回本钱,也是赚。如果房租不够还贷,你又没有还贷的资金,就比较有负担了。
: 地段选得好,租客就相对会多一些,租客走了也容易短期内找到新的租客。
: 买房如果选在开学之前,房子到手后赶上新学生开学高峰期,容易马上出手,就不会亏
: 掉可能在closing之后和出租之前的几个月的房租。
: 你给的租金要求越高,如果跟房子本身地段,装修什么的不匹配,就可能有相对较少的
: 人成交租约。给得太便宜,你可能赚的会不多。定价照着邻里租金给,相应稍调整一下

b*****s
发帖数: 11267
6
hey,问题boy

【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
S******u
发帖数: 1164
7
投资的事情自己做主啊

【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
p******x
发帖数: 441
8
为啥做quant的要考虑当房东阿?
1 (共1页)
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