s*********r
发帖数: 1374 | 1 你们那儿也可以自己选砖的颜色啊。我是不会选这种，但老美会，有些老中也会，中间
的不是土，干了之后颜色应该会变白一些。刷外墙的涂料有，但要刷得太多，改变外墙
颜色也需要通过HOA批准。 |
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n**a
发帖数: 65 | 2 房子去年11月买的，最近发现与车库衔接的外墙有一长裂缝，从车库屋檐的高度一直到
接近SLAB.怀疑是前房主装车库gutter 的时候钉裂的，因为gutter与房子外墙相贴的地
方看似最严重。裂缝不是很宽，因为前房主用与砖墙相同的东西补了裂缝，所以一直也
没发现。看裂缝至少这半年没有变化。INSPECTOR 没发现（agent 介绍的，貌似检查的
很详细，不知是否故意没发现）。前房主在DISCLOSE 中没提这个裂缝。求教这种情况
怎么办？是谁的责任？自认倒霉，还是可以告哪一方？ |
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c******i
发帖数: 60 | 3 房子的外墙处理
房子的外墙是cedar shake shingle, 有20多年了，想换一个颜色，问了几个painter，
基本上都说都是power wash + stain，不建议用paint,因为paint可能会peel off.
房子是普通的colonial,大概3000sf,现在有两个quote,都是老美，license and
insured，都是包工包料，工作包括siding的power wash和double coat solid stain，
加上响应trim的paint.
第一个要价9500，是一个人做，整个工期大概要3、4个礼拜，stain采用
Sherwin-Williams，说Sherwin-Williams是最好的exterier用的牌子，什么
可以耐15年以上等等。
第二个要价3500，下面有两个人做，这个工期少于10天，stain采用Behr牌子，
据他讲Behr在consumer report上面排名最好。
我的问题是，第二个要价连第一个一半的都不到，不知道这里有什么问题，还是
第一个太过离谱了。
在就是值得选Sherwin-Williams吗，或者用B |
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c********e
发帖数: 2726 | 4 原来的外墙的砖,不是clay的,风化剥落的很严重.想把所有外墙的砖都换了,不知这样可
行否? 有没人这样干过? 贵不贵? |
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f*****b
发帖数: 1649 | 5 只听说过阁楼加隔热层，内墙加隔热层的，哪里来的外墙加隔热层？
难道是要用上海火烧教师楼的外墙泡沫隔热专利？ 楼主要三思啊。 |
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f*****b
发帖数: 1649 | 6 那也得是特殊需要，恒温室之类的。
外墙的保温能力造房子的时候就已经考虑在里面了，不然房子都不好卖出来。自己加可
不容易，要做的好找contractor的话2万估计是要的。估计这还不包括去市政申请改造
许可的费用吧。
难道楼主说的是在“外墙的内侧”山寨一层保温层？ |
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p*******s
发帖数: 339 | 7 外墙加insulation是指中空的外墙内blow in隔热材料, 需要先在 stud间打孔, 工程量
不小, 但2W也离谱了点 |
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e****d
发帖数: 193 | 8 stucco外墙经常有渗水的问题。我们这有一家最后干脆把stucco全部扒掉，换新外墙了。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 9 越新的风险越大，我们这儿建新房，都很少stucco外墙了。
你如果觉得问题不大，只是美观问题，那还是看着看着习惯好了，以后再刷。
难不成你时不时就刷外墙？而且，如果真是里面渗水了，光刷外面，容易忽视里面
的damage，等最后意识到都晚了。 |
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l*n
发帖数: 2590 | 10 对不起，更正一下。全砖外墙就是叫做brick siding, tuckpointing不是用来专做外墙
的。tuckpointing是一种填充砖缝的方式，效果比较好。当然了，现在很多广告不说
brickwork，就说tuckpointing. |
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u***6
发帖数: 12 | 11 赞，这才叫“专业”！最近在看房，你的帖子对我们很有帮助。
同时想问，那些六、七十年了的房子，外墙好像也是vinyl，看上去也不是很坏。美国
那么早就有这样的技术让它保持几十年不坏？
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
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l*n
发帖数: 2590 | 12 六七十年的房子，如果是vinyl的外墙，多半是近二三十年换过的。具体vinyl和铝壳外
墙是什么时候开始使用我也不太清楚，不过应该是近三四十年的事了，二战刚过之后石
油工业应该没那么发达吧。
Vinyl的外墙初看还行，但是不耐看，因为每一块的“木纹”都基本是一样的。不过打
理起来也是特别方便。 |
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H*V
发帖数: 2770 | 13 我家vinyl板子钉子松了，一刮风板子啪哒啪哒响，原来的钉眼松了
钉子钉不住，想重新钉钉子，可是太硬，正考虑是不是要用钻先打孔？
另外选用什么钉子呢？还有vinyl下面是什么，砖还是木头还是
其他什么
update: 读了续帖，怎么越看我家的外墙象是Masonite Siding，是2007的新房，
还会用Masonite Siding 来做外墙吗？钉子好像钉不动 |
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B****n
发帖数: 1523 | 14 lz专家快来解答一下，买卖房子的时候会说明是Vinyl还是Masonite吧？
原来都不知道还有Masonite这种外墙，到google上搜了些图看，好像更象Wood的
外墙，和Vinyl是不是区别还是很明显的？ |
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s*****g
发帖数: 1 | 15 感谢lun和各位砖家分享知识。这里高人多，我也趁机问一个问题。得州04年二层房，
如下图所示，二楼一窗框左边和墙框之间裂开了一厘米左右的缝隙。同时，右侧从右下
角开始向下的十几排砖的砖中间或者灰泥有纵向裂缝，向下非直线延伸。另外，这面墙
对面的墙外墙也有相似症状，不过没有这边严重。请了专门做地基的公司看一下，里里
外外用仪器量了，说是地基没有问题。请问：
1：有可能是什么原因引起的？
2：要修的话，大概是怎么修？大致多少钱？
3：最好什么季节修？温度天气什么的有讲究吗？
4：不知道找什么人/公司修，要在google或者电话薄里搜什么keyword？
5：问题已经1、2年了，风吹雨打，墙里面的东西是不是有可能也受损了？
多谢！
，下面是我在美国做外墙的一些经验。
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l******a
发帖数: 16364 | 16 看了一个房子，里面还凑合，但是外墙的颜色实在太难看了，是那种很深的褐色，这样
深的颜色是不是不好漆成浅颜色？如果可以的话，4000能不能做好？外墙的材料是Vinyl Siding。 |
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s**********r
发帖数: 1120 | 17 买的是新房，才住了半年左右。是stucco的外墙。最近发现一面墙上出现了很多小的裂
缝，还有几道挺深的。准备找builder来修修。stucco的外墙就是爱出裂缝呢，还是我
们买的这个质量有问题？这种东西需要过一段时间就维护以下吗？如果需要，怎么维护
呢？多谢。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 18 这是十几年stucco外墙的通病，我们这儿的builder都不管stucco外墙的维修 |
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d******i
发帖数: 7160 | 19 是外墙啊，老大。钻孔很容易吗？
外墙一般多厚？应该是混凝土的吧？ |
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z********1
发帖数: 39 | 20 房子是two story，下面有个800尺的basement做了台球室，所以总面积是3500尺，外墙
是LP siding，房主愿意给17600块作为换siding的补偿。请问各位有经验的大侠这个房
子能买吗？17600够换siding吗？LP的外墙会不会影响resale？ |
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y******r
发帖数: 1500 | 21 请教下怎么知道一个房子是不是LP siding的外墙？
有正式的什么文件么？还是自己目测呢？
这种外墙的问题是什么呢？ |
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S*******s
发帖数: 10098 | 22 看起来这种属于温度变化引起的水泥裂缝， 不是什么结构性问题。买一罐补缝子的材
料涂一下就可以防水。将来你可以查查有没有大树根顶住外墙生长。
外墙周围一般用细纱，看起来象土， 其实不吸水， 或者把地面弄成斜坡， 叫grading
. |
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p**5
发帖数: 2544 | 23 HoA说需要知道外墙上打多大的洞，一般大家在外墙弄多大的洞啊？ |
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y******r
发帖数: 1500 | 24 这个房子的stucco外墙摸起来是硬的，敲起来是偏实心的声音。
但是房子外墙高处有一个1米长的crack，从地面可以明显看到。
不知道这个问题严重？会不会买到后需要花很多钱来修理或者更换？ |
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y******r
发帖数: 1500 | 25 从图上看，这种stucco貌似合成的材料吧，就是差的那种？
是不是为了防止房子受潮发霉，如果买了这房子必须更换为其他类型的外墙sidings？
这种更换的费用估计很高吧？（3000尺的房子，估计一半的外墙是这种材料） |
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d****w
发帖数: 1367 | 26 我也觉得这个价格比想象的便宜。
我是直接在ｂｕｉｌｄｅｒ的新房工地上，看到一个人正在刷外墙，要的ｑｕｏｔｅ。
他说他一年都刷而且只刷外墙，冬天新房少没活的时候，偶然刷一下内墙。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 27 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: ahchzg (goingwithwind), 信区: SanDiego
标 题: 房子外墙上的霉修起来大概要花多少千？装gutter又要多少钱？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 00:43:15 2012, 美东)
第一张图：从二楼屋顶的水直接冲到一楼车库屋顶，造成了很多外墙的霉
第二张图：从烟囱上的水沿着烟囱流下来，又被一楼的小棚挡了下，很多霉。
两张照片上外墙上的霉是不是大问题啊？彻底修起来要多少钱？会不会过万？
第二张图上需要装gutter,不太好装，请contractor是不是有要上万？
自己对于房子的修理一窍不通，大侠们能不能帮分析下？谢谢！ |
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B********4
发帖数: 7156 | 28 因为人有在本坛提到stucco的房子不防潮湿，我才突然意识到这个问题。
我们都知道木头房子外面的砖墙只是很薄的一层，不起结构支撑作用，只是保护和美化
房子的木结构。大概很多人也知道，这个砖墙和木板之间有一英寸的空隙，而且最低端
和最顶端都有缝隙（weep hole），以使空气流通。北美这么做，应该至少有70年以上
历史，因为我看过二战结束的房子，就是这么干的。原理也很容易在网上找到，因为砖
墙不是完全防水，水是可以渗透到墙后的木结构，这层缝隙，就可以让水流到底部然后
从weep hole流走，流动的空气也可以把砖墙后的湿气排走（利用湿气自然上升的原理
）。
我好几年前就知道这个原理，也知道只有砖墙后有一英寸的空隙。而外墙（siding）用
石头或者stucco的房子，是把薄石头片或stucco直接糊到到木板上的(结合部有层网）
。但今天才联系到一起，然后有个疑问：缺少了这个空隙，是否可以认为外墙（siding
）用石头或者stucco的木头房子寿命不长？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 29 举例：
同一个小区里，都是SFH。
房子的各个指标、条件都基本一样。
但stucco外墙的比砖外墙的在价格上低25%，你说呢？ |
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z**n
发帖数: 22303 | 30 装抽油烟机的时候发现我家的石头外墙也是这样的，石头不是薄片，好歹有十二厘米厚
，木结构和石头外墙之间有一两英寸的间隙，中间有隔热层，底部有出水口。
具体房子的结构要具体分析，不能看材料一概而论。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 31 那个节目是为了宣传铝合金外墙板的，所以房主把塑料外墙换成了铝合金外墙。据说价
钱贵一些，但从此不怕高温了。 |
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l**k
发帖数: 166 | 32 房子的外墙是exterior insulation and finish systems(EIFS)，最外层是stucco.
网上查说这种外墙透气性不好，易长霉。
现在犹豫了。
大家有什么意见。谢谢。 |
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d*****y
发帖数: 13 | 33 现在看中的房子，三面是砖的，靠后院的那面外墙是composite board。这种外墙怎么
维护？谢谢。 |
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l********u
发帖数: 1479 | 34 外墙阴面长了霉，有人有洗外墙的经验么
查了一下用高压水枪+适当的药水可以洗干净，但是具体操作还是有疑问：
水枪压力多少合适： homedepot有1400psi和2000psi的出租
如果是一般的两层楼房子，一定是要用梯子么 效果才好么？
谢谢！ |
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q*******n
发帖数: 20306 | 35 木板外墙技术原始， 原始部落的草棚用一排排朝下挂的矛草或大叶片排成鳞状挡雨水
， 欧洲人改进只是把叶片改成木片， 木片虽然用料比叶子高级， 但两者在技术上处
于同一水平。
中国民居外墙是青砖或石灰砂浆， 技术上比美国民居用的木鳞板高至少一个时代。
顺便说一下， 在美国的中国人喜欢在美国的木头房子里贴瓷砖， 不合理， 因为美国
的木头房子与中国的砖石混凝土房子不同， 水泥房子是钢刚性的， 而木头房子是动态
的， 不断变形的， 脱地后木地板受潮， 旱季雨季湿度变化， 热涨冷缩， 地基下沉
， 木头老化， 木头在压力下长度变化， 几个客人走进房子， 一件沙发被搬出房子，
稍大的风吹房子， 都导致房子变形。 美国的木头房子不断地在跳肚皮舞， 全身每个
部件都在运动， 贴瓷砖是贴不牢的，除非你把瓷砖像鳞片一样悬挂在墙上。 当一个网
友把自己家瓷砖脱落的相片发到网上，骂华人装修工质量差， 其实， 本来就不该用瓷
砖，白人装修工更不擅长贴瓷砖。 |
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D********g
发帖数: 650 | 36 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: DataMining (代它慢拧), 信区: NextGeneration
标 题: 请问外墙刷漆对8个月的宝宝有没有影响？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 30 00:17:09 2013, 美东)
想给房子外墙刷漆，家里有一个8个月的宝宝。请问有没有影响？
谢谢 |
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m******t
发帖数: 550 | 37 准备自己上神器二代，对外墙出口有些疑问。
我的外墙是stucco的，要开七寸的洞。现在买了lowe's的7寸圆转长方形的口，可是它
的内面不能和墙贴平。准备7寸的管子伸出去一节在加那个转换口。
1. Stucco上7寸的洞应该用什么样的sealant密封呢？
2. 有没有什么地方卖好看点的7寸出口？Lowe's的比较难看。另外，自己还要加个铁丝
网在开口上。
3. Hole Saw我只见过最大6寸的，求建议开7寸的方法。我目前准备打一圈小眼自己上。
谢谢了先。 |
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m******t
发帖数: 550 | 38 前一阵没少问油烟机的问题，一并谢谢大家的回复。
之所以叫伪神器二代，是因为买的costco的Ancona Chef Under Cabinet II。上个月有
100的off，俺是穷人就心动了。买之前专门email厂家要了说明书，发现和神器二代在
尺寸、功率，安装上一模一样，不知谁抄谁的，决定下单。
当时觉得stucco打孔石最难的，后来发现上油烟机才是痛苦。要想少折腾，油烟机挂橱
柜的孔要在把油烟机订好后一次打好，就算歪了，也不能犹豫。有一张照片是开外墙的
工具，最后效果非常好。
我的外墙出口还没上漆，silicone打的也实在难看，让大家见笑了。内墙打胶也很痛苦
，空间太小。只好用手机伸进去照相的方法不停的修正。
油烟机本身的噪音还行，就是管子的风噪很大。另外，我的出口买的不好，感觉很影响
排风。如果能直排就好啦。 |
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g***e
发帖数: 1256 | 39 听老美说cedar外墙很好，保养得好的话可以维持上百年，隔音和保暖比塑料的好。我
们买的也是cedar外墙的房子，33年的高龄了，看着木板还好，说喷漆就用清漆-stain,
这样不掩盖其本色。还有，cedar 防虫。（啄木鸟可能会造成问题，把木板啄出洞，可
能还有一种马蜂可能造成危害） |
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f*****y
发帖数: 1167 | 40 这几天看到一个房,基本满意,但是发现房子外墙上有一个很大的裂缝.房子是地上一层
加walk out的basement. 裂缝在房子侧面的地基上,裂缝最宽的地方有1/2 inch那么宽,
裂缝的长度有多长看不出来,因为只能看到一点地基,能看到的裂缝上部有木头盖着外墙
,往下是underground的部分,所以看不出来裂缝延伸到哪里了. 我拿铲子往下挖了挖土,
看到裂缝下部明显变细,进入地下室里面看,里面看不到裂缝.房子其他能看到地基的部
分也没有裂缝.我把裂缝的照片贴一下,请各位帮我看看,这个裂缝严重吗?谢谢 |
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i*n
发帖数: 9793 | 41 刚刚开始看房，有一个地段挺好的房子外墙是Wood, Fiber Board的，现在外观看着还
不错，Agent说要定期（六七年一次）请人重新刷漆补洞和裂缝，这样的房子有什么问
题吗？是不是过几十年后外墙必须彻底更换？ |
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d***g
发帖数: 1096 | 42 嗯,已经向卖家提出了.
不知道刷外墙属不属于修理范围, 毕竟没坏. 而且刷外墙貌似挺贵的. |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 悲剧了，刷外墙失败
自己补了STUCCO的CRACK，
请人刷的外墙，花了2千多
因为补过的STUCCO的PATTERN不太一样
现在看能看出补过的CRACK的痕迹 |
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l**********g
发帖数: 364 | 44 最近刚看了一套房子， 蛮喜欢的， 就是外墙有爬藤植物，不知除去后，外墙有没有什
么损伤。
提前谢谢你们。 |
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c*******s
发帖数: 735 | 45 时间久了，油烟在外墙有积累，黑黑的挺难看。家里唯一有点用的是Easy off，但是
清理不干净。
大家都是怎么处理的?难道你们外墙都是干净的? |
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b*****g
发帖数: 26 | 46 是这样的，我们买的KB的新房，现在还在10年的structure warranty里。去年下雨就发
现窗子漏水，找KB查了房顶他们说可能是gutter问题，然后给修了修。再就没下雨。
今年雨季到了，这几天下雨发现楼下同一个窗子又漏水，而且漏的很凶，楼下同一个窗
边的墙上全是水痕，而且我们的木头shutter也全都被水给泡坏了。后来才发现是二楼
卧室外墙的一块木板松了。连二楼的卧室的墙角也都湿了，crown molding 都被水给泡
了。
KB 刚承诺给我们修外墙，但是对屋子里的损失他们含糊其词。窗上的shutter,还有二
楼卧室泡坏的墙是不是虽然不是structure但也是由于structure 引起的损失，我们是
不是有理由要求他们修这些地方呢？而且shutter都是买房时KB customized的，是和房
子一起卖给我们的。
哪位有经验呢？KB是不是该给我们修所有的damage,他们要是不修，我们可以去告他们
么？ |
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s*********0
发帖数: 392 | 47 外墙是brick，今天仔细观察，发现裂纹，而且是阶梯状，斜着从窗户的一个角走下来。
很崩溃，正好inspector来取radon。抓住他给看。
结果人家说根本没有问题：说这是40年前的老房子了（1976年修的），有这种crack很
正常。 然后告诉我说美国这边的房子，墙面都是先铺木板。那些外墙的砖啊什么的，
根本不承重，就是粘上去的。LD如释重负。 我也松了口气。但是回家一上网，还是
confuse了。网上这么多照片都说那种阶梯状的，斜的crack是foudation damage的表现
。 怎么办？
inspector很肯定的说没有foundation损伤，说如果是他的sister/brother买这个房子
，他不会worry。
请大家指教 |
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s*********0
发帖数: 392 | 48 大牛! 多谢!
地下室的一个靠地平面的角落（对于地下室而言就是上方的一个角落）确实有有一条裂
缝，不长，房主已经补好了。inspector说外墙对应的是downsprout和sump pump，估计
是外面引水管有漏，导致今年冬天结冰挤压了那块墙面。房主2014冬天新换了sump
pump。
地下室墙角裂纹和外墙裂纹无对应关系。inspector说和foundation没有一点关系。
我本来很相信inspector的话， 可是网上一搜，又迷糊了。
谢谢！ |
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c****p
发帖数: 186 | 49 收到HOA的信说我的外墙的paint需要attention。我围着屋子转了一圈。唯一有些剥落
的是外墙门前的两根大柱子上边缘有些白漆有些剥落，面积很小。不知道如果想自己补
一补有什么办法？找contractor是不是活太小不值得？附件是剥落的情况。 |
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j****z
发帖数: 240 | 50 我想打听一下油漆 2650 sqft居住面积， 2 storey single family house的外墙，大
概需要多少油漆. contractor告诉我们大概要20 加仑，$35一加仑，靠谱吗？
另外外墙涂漆一般涂几遍？
头一次干，多谢 |
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