发帖数: 1 | 1 内家煎饼貌似不是天津人干的
后来也学坏了 给的面倍儿少。。。 一个煎饼咬五口就没嘛了。。。 就跟吃两根儿果
子差不多 还不如直接花同样的钱买6根儿果子吃的爽呢 |
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S****8
发帖数: 401 | 4 要么是天津人，要么是天大南开校友，大家买买提合影;) |
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发帖数: 1 | 6 今年太离格了 外环线以内新房没有低于3.3万每平的 新入职大学生每月也就4500人民
币收入
没戏 |
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发帖数: 1 | 7 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: SantaCHEN (津门飞象), 信区: Returnee
标 题: 我是天津人，版上少埋汰天津，天津是二线城市不假，但不差
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 13 22:47:47 2017, 美东)
天津的房价 整个城市是2.7万 全国第7左右不假
不如京沪深圳 杭州南京厦门
但是天津地方很大 包括市内六区(190平方公里) 滨海新区(1500平方公里)以及四郊五县
四郊区：东丽 津南 西青 北辰 (总面积1950平方公里)
五县区：宁河 蓟州 宝坻 静海 武清 (总面积7000平方公里)
天津市的人口目前约1500万，
其中50%集中在市内六区与环城四区，15%集中在滨海新区,还剩35%集中在五县区
天津市区集中了一半人口，其中外环线(全长约80公里)内面积约为400平方公里，这区
域内的新房房价约为3.2万人民币每平米，随便一套80平米两居室起码要240万人民币
中环线(全长约27公里)内新房房价约3.8万每平米，内环线(全长15公里)内新房均价约4
.2万每平米
滨海新区内的泰达开发区差不多也要2.... 阅读全帖 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 8 我是天津人，版上少埋汰天津，天津是二线城市不假，但不差
美国智库兰德 皮尤 高盛纷纷预测在2020至2040年中国综合实力最强 活力最旺盛的三
大城市还是北京上海天津，这些分析公司是非常客观权威的
天津的底子好 有工业基础 港口布局优良 交通便利 黄泛区(河南山东河北安徽苏北)与
东北逼的智力体力人力资源支持 政策好 就业好 中小学教育资源优良 本地大学等级分
明 各类院校特色明显
最新的全国百强城市GDP大排名，天津排位第五
最新的全国百强城市市辖区人口排名，天津也是第五
天津的房价 整个城市是2.7万人民币每平米 全国第7左右不假
不如京沪深圳 杭州南京厦门
但是天津地方很大 包括市内六区(190平方公里) 滨海新区(1500平方公里)以及四郊五县
四郊区：东丽 津南 西青 北辰 (总面积1950平方公里)
五县区：宁河 蓟州 宝坻 静海 武清 (总面积7000平方公里)
天津市的人口目前约1500万，
其中50%集中在市内六区与环城四区，15%集中在滨海新区,还剩35%集中在五县区
天津市区集中了一半人口，其中外环线(全长约80公里)内面积约为400平方公里，这区
域内的新房房价... 阅读全帖 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 9 没戏
现在天津外环线以内随便一套房300万人民币
这里的北方籍贯的琐男也够呛 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 10 机会多 发展好的地方 好比说哪怕摆煎饼摊儿 卖大饼 炸油条 收废品 等等起早贪黑的
重体力劳动，只要付出辛苦，并在几年内能做到丰衣足食、能在当地买房买车、安家立
足，这种这证明这个城市的吸引力与发展以及机会都不错，于是正反馈，好了，房价起
来了，点儿起来了，更多的人 愿意来，那就不光是底层重体力了，房价起来了，城市
发展好了，又有规模和行政地位的大城市自然就会吸引来有才能的高科技人才。天津从
2008年到2016年底平均每年净流入50万人，这里绝大部分最后都变成了户口本儿上“新
天津人”，而且哪怕是做重体力劳动的荷兰老乡 BABY 黄泛老乡们基本都买了大楼房，
牛气哄哄的，还都是好地点，比本市人裂害多了，这就证明天津的发展及机会不错，能
给他们在付出非常大的辛苦同时给予最高的物质奖励与回报！
天津的房价坐火箭基本就是2015年下半年到今年上半年，我去，这么短的时间足足翻了
一番！现在市区（外环线以内，400平方公里）新房均价没有3万以下的了，市中心区域
（30平方公里）尤其海河两岸的绝佳好位置高层基本在均价4-6万一平米，很多都售罄
了，因为越是疯涨越是追进，越是看跌，越是观望，很多三... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 11 您可能住在外环线位置 感受不到房价的飙升
这不怨您
您进了内环线再看看就不一样了 |
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发帖数: 1 | 12 大哥说的漂亮
上海的不同板块差别太大
闵行七宝 嘉定花桥 浦东高桥
跟玉佛寺 真如 提蓝桥 的房价能一样么？？？？
上海外环线以内总面积约620平方公里，浦东占了42%的面积至少
浦西58%的面积
中环附近的房价现在也要7万左右平均下来，距离静安寺差不多都要10到12公里的距离
内环以内很难找到均价9万以下的房子了 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 13 楼主傻逼
谁不知道东北的房子比他妈白菜都便宜，尼玛抚顺 四平这种，5000一平就不错
除了大连以外，沈阳 哈尔滨也就是一万出头一平米 妥妥的没戏
房价没戏的地区何谈发展？？？？
天津哪怕是武清郊区都要一万8，市里外环线内(400平方公里)找不到三万以下的新房,
快速环线内(180平方公里)找不到3.6万每平以下的房子，核心市中心(20平方公里)找不
到低于四万的！！！
2016年1月至2017年10月天津房价坐火箭翻了整一番，市区从差不多19000一平翻到目前
的38000一平,同期全国增速第一!!! |
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发帖数: 1 | 14 小飞象这是掉坑里了。你这不是反驳 你这是反证。如果天津房价跳这么高 gdp 还没有
上去很多， 这说明如果去掉房地产泡沫以后 情况是更差。
[在 flyelaphant (听人劝，吃饱饭) 的大作中提到：]
:楼主傻逼
:谁不知道东北的房子比他妈白菜都便宜，尼玛抚顺 四平这种，5000一平就不错
:除了大连以外，沈阳 哈尔滨也就是一万出头一平米 妥妥的没戏
:房价没戏的地区何谈发展？？？？
:天津哪怕是武清郊区都要一万8，市里外环线内(400平方公里)找不到三万以下的新房,
:快速环线内(180平方公里)找不到3.6万每平以下的房子，核心市中心(20平方公里)找
不到低于四万的！！！ |
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f*********t
发帖数: 11092 | 15 谁不知道东北的房子比他妈白菜都便宜，尼玛抚顺 四平这种，5000一平就不错
除了大连以外，沈阳 哈尔滨也就是一万出头一平米 妥妥的没戏
房价没戏的地区何谈发展？？？？
天津哪怕是武清郊区都要一万8，市里外环线内(400平方公里)找不到三万以下的新房,
快速环线内(180平方公里)找不到3.6万每平以下的房子，核心市中心(20平方公里)找不
到低于四万的！！！
2016年1月至2017年10月天津房价坐火箭翻了整一番，市区从差不多19000一平翻到目前
的38000一平,同期全国增速第一!!! |
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发帖数: 1 | 16 现在农村人大大滴狡猾
单是天津，我就知道外环线以外或附近的公租房 保障房项目的指标被很多进城打工的
低学历河南安徽老侉们不知道通过何种途径就给NENG到手了，而且一般住个6、7年以上
的这帮老乡们就都自己把产权给买到手了，烈害的很，然后就定居安家了！！甚至都可
以炒房了 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 17 揍性
煞笔老坦儿，草泥马的自己跳我贴里对号
我给你比尅的外环线挖个坑直接给你比埋了 |
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发帖数: 1 | 18 你眼界格局很小
天津外环线以内的市区有390平方公里
一个和平区仅仅10平方公里。。。。
滨海新区的核心区也有240平方公里 |
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发帖数: 1 | 19 你眼界格局很小
天津外环线以内的市区有390平方公里
一个和平区仅仅10平方公里。。。。
滨海新区的核心区也有240平方公里 |
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发帖数: 1 | 20 老哥的机票听说是腊月27到天津，过完初五再回来对吧
别忘了给准丈人准丈母娘带点儿礼品啊
可惜今年外环线以内禁止放炮了。。。
要不绝对让你这天津女婿好好感受下年味儿 |
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发帖数: 1 | 21 1927年天津被国民政府批准为首批行政院直辖市后，天津的市区范围只是现在外环线以
内的面积，最多500平方公里，除了这个圈子就是他妈河北。。。。
所以那些天津南郊区 北郊区 东郊区的各种怪JB口音的都是再早的河北老坦儿 |
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r******e
发帖数: 8925 | 22 我一猜
老顾怀念国内过年的热闹了
麻痹的今年天津外环线以内禁止燃放各类烟花爆竹。。。
北京好像1994年就不允许五环内燃放了 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 23 经适房价格是周边价格的 40%，都是全款买的居多
外环线附近老破房也是没贷款的，65平米够三口人了，绝对够了
所以4500月薪的底层家庭在天津基本没有房子困扰 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 25 比如一线城市普遍开25-40万人民币的汽车，说明老百姓小家庭（以夫妻双方来计算）
的总资产是250-400万，也就是房产的价值
同理，2线城市普遍开15-22万的车，说明老百姓家庭普遍是150-220万资产
三线城市普遍开10-14万的车，说明老百姓家庭普遍100-140万家庭资产
农村也开得起5-6万的车，说明家庭总资产50-60万很正常，你看甘肃买个媳妇的时下一
口价就是45万，加上零七八碎的可不50多万60万嘛
上海这个月普遍竞拍车牌均价是87000元左右，那么上海人拍下来车牌的买的车很少有
15万人民币以下的，因为不值当的，除非上江苏不值钱的牌照（当然受限制也多，很多
老上海搬到嘉定区宝山区浦东新区川沙南汇什么的轻轨站附近，目的就是开车不进上海
外环线，因为苏字牌照 浙江牌照 安徽牌照都受限制，这些人进市内就使用轨交），所
以上海一个牌照那么贵，自然买的车子30来万很正常 |
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r******e
发帖数: 8925 | 26 非常好
天津房地产市场受调控年初挤水分影响，造成了市民老百姓恐慌以及民怨颇深
这次想出这么个高招！！！
真你妈牛逼
要想落户肯定不走了，不走了就得结婚生娃，生了娃孩子就肯定不能回老家恶性竞争高
考，肯定要在天津参加难度级别弱些的高考，那就得买房才能全家落户！！！1
刺激房市利好
现在外环线内均价3万出头一平，起码还有1-1.5万的上涨空间！ |
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T****t
发帖数: 11162 | 27 尼玛，想参加天津的弱智高考，还得出血才行
: 非常好
: 天津房地产市场受调控年初挤水分影响，造成了市民老百姓恐慌以及民怨颇深
: 这次想出这么个高招！！！
: 真你妈牛逼
: 要想落户肯定不走了，不走了就得结婚生娃，生了娃孩子就肯定不能回老家恶性
竞争高
: 考，肯定要在天津参加难度级别弱些的高考，那就得买房才能全家落户！！！1
: 刺激房市利好
: 现在外环线内均价3万出头一平，起码还有1-1.5万的上涨空间！
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r******e
发帖数: 8925 | 28 因为都沦为底层群体，被迫迁往外环线附近，因为阶级洗牌，被外地人更有钱或更有地
位阶级的逐步取代
那么天津话的方言文化保留已经提上了议事日程 |
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发帖数: 1 | 29 灰象啊，你家会说闽南语的花猫就是天津的新主人，夹死老天津
[在 renyanhe (南噗噗是蛋紫儿) 的大作中提到：]
:因为都沦为底层群体，被迫迁往外环线附近，因为阶级洗牌，被外地人更有钱或更有
地位阶级的逐步取代
:那么天津话的方言文化保留已经提上了议事日程 |
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r******e
发帖数: 8925 | 30 我们家楼下坐地铁31分钟到曹庄子花卉市场（西青区与外环线交界），也就是建设的很
不错的中北镇（有一家瑞典宜家），然后沿着中北大道向西开7公里再转另外一趟道开
个6-7公里，就到了西青区的首府杨柳青，距离市中心30公里左右 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 31 妹妹你观察的天津如何
帅哥作陪了么？
有机会去天津找我啊，我带你兜兜
天津我感觉很多地方从市民百态 生活步调 高校运转 行政事业或企业私企民企就业情
况来看 跟美国差不多 全面深化与美国接轨 人与人距离也是加大了 人情味变淡 外地
人太多太多了 老天津市区操地道天津口音的恐怕都被”边缘化“到了外环线老旧居民
区去了。。。。 |
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k*****5
发帖数: 2139 | 32 全中国幸福感前5的大城市
房价也不低，也适合投资与自住，全年2587小时日照，是长江以南以及长江流域的1.4
倍差不多
日照充足，人的心情也不会感觉阴郁。天津入海通道也便捷，航空方面也有直达英国俄
国新西兰澳洲东南亚新马泰越南以及日韩的日常航班
只可惜经济指标不行
老百姓“嘛尼玛钱不钱的，乐呵乐呵得了”，把自己嘴喂饱了就行，什么墨西哥蒂华纳
旅游啊，什么巴厘岛度假啊，什么GUCCI LV啊，那些都不如吃到自己肚子里开心
高考真容易，在所有考生里每年考到前6%就肯定能上985
治安巨好，刚有个ID说广州每年无头尸体就700来具，根本查不出线索。。。。，新疆
动不动就恐袭，所以真的是“不到天津，不知道社会主义好”
民风不用说了，操天津方言的就跟讲段子赛的，走到哪乐到哪
但现在比较担忧的是：
1.外地人作为外来物种大肆侵犯天津地界，破坏了生态平衡，导致越来越多的本地中老
年天津土著被迫从内环线以及中环线以内迁至外环线附近。而外地物种归化为“天津国
公民”后不能在第一时间加强天津SLANG的学习以及运用。。。很容易造成津味儿方言
断档，这方面的确要重视起来，建议引入“天津归化入籍语言考试” T... 阅读全帖 |
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B******7
发帖数: 3220 | 33 我操你妈的你个小狗屄
老子上海摇俩人就能给你屄废了，埋在你妈逼的外环线
操你妈的 |
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发帖数: 1 | 34 [在 Barton87 (低端胡建nan man zi) 的大作中提到：]
:我操你妈的你个小狗屄
:老子上海摇俩人就能给你屄废了，埋在你妈逼的外环线
:操你妈的
你来啊，我操你吗臭哔，我一辈子坐牢也一刀废了你这逼养的 |
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B******7
发帖数: 3220 | 35 个逼样是郊区的
东郊区的驯海路 外环线 到了新立村詹庄子了
傻逼农民 |
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m*****9
发帖数: 2194 | 36 河南小伙子 柱子
2002年从南阳赴苏州大学求学，电子类专业，2006年赴上海在闸北中环线和另外两个同
学合租一套44平米两室一厅老公房，一共1500人民币，仨人基本不开火，水费电费共
120元平摊，夏天空调费每人每月100人民币，室内光线昏暗，家具脏的要死，跟他妈民
工之家赛的，臭袜子 卫生纸扔一地，仨单身汉不懂得收拾
柱子在某民企，入职谈好的2300人民币每月，交完四险一金还能有1850人民币，自行车
上下班，手机费每月五十人民币，吃住花掉1100人民币后，每月攒700，到2008年工作
两年后攒下将近两万
2008年工资长到3300元，到2010年有5000人民币，2008年到2010年攒了有6万人民币
2012年工资有6500左右，但房价也有2.7万一平米在周围，此时柱子积蓄有个15万人民
币，打算在外环线共富新村一带搞个45平米小区的小两居(总价95万人民币，首付30%),
28万五的首付，柱子自己掏了15万，剩下13万五找本科宿舍三个同学借的(五年还清，
免利息，这仨人家境都比河南南阳农村的柱子要好，本科时就经常时不时请柱子打个牙
祭下个馆子，柱子憨厚人老实，家里俩姐姐一弟... 阅读全帖 |
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q******s
发帖数: 7469 | 37 据说燕郊的房子腰斩了也没什么接盘的。望京也差不多。
上海外环线的房子跌掉15%也没交易。
市区都是成交清淡。中国很多地方财政靠卖地和房产交易印花税。这么一搞现金流都维
持不了啊。
这还只是刚刚开始。 |
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r******e
发帖数: 8925 | 38 外环线绝对够尼玛偏的了
宝山 嘉定 高桥 七宝 卧槽他妈的都够口儿了 |
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c********7
发帖数: 2120 | 40 张贵庄是东郊区首府 挨着河东区的二号桥 蹬自行车十五分钟就到了 三公里吧 很近
张贵庄已经出了外环线 再往东走就是新立村儿 与四合庄 再往东是滨海地区唯一一个
回族聚集乡—幺六桥回族乡 再往东就是小东庄与军粮城 再往东是大无缝 与胡家园 然
后就快到塘沽了 过了塘沽就是滨海新区 于家堡CBD 响螺湾 与泰达第五大街 再往东就
快到东疆邮轮母港了 再往东就是大海了。。。。 |
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发帖数: 1 | 41 你可能十几年没回天津了
天津前4、5年 黄兴国内阵子 包括大爆炸期间 操他妈的被从小地方穷山恶水来的低端
黄泛区与东北逼们祸祸的百业凋敝 全民没钱。。。操他妈的，天津市建的再好，本地
操本地口音的老百姓一摸口袋就你妈妈没钱。。。 还都被外地老坦儿狗逼们挤了的都
搬到外环线附近了。。。内环以内几乎听不到多少天津话了 天津人在市中心的到你妈
妈成了少数族群了。。。操他妈的 J帮低端狗逼，关键是老坦儿们嘛学历没有，来了摊
煎饼 卖地沟油没几年也都你麻痹的把市场给搅和乱了，都买了大房好地段儿，还把房
价给无形中带起来了
你说你来点儿人才也行 我草你妈妈的东北瑞典人与荷兰人白完人
真你妈B不人揍的 太尼玛遭恨都 |
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k*********g
发帖数: 1904 | 42 很简单
你别住在外环线以内就欧了
上班地点最好也躲在外环线以外才好
另外注意 weekday里高峰时间段坚决不坐地铁(早上6点20到9点10)(下午4点20到晚上8
点40) 宁可做曹操专车 或者骑尼玛小黄车呗 |
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k*********g
发帖数: 1904 | 43 北京的五环位置都还可以
进了五环太拥挤
而且北京太土 五环位置跟上海外环相比差别大 到了晚上9点以后你妈没几个人。。。
上海北新泾 航华新村那种外环线附近晚上12点还跟不夜城赛的。。。。 |
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发帖数: 1 | 44 小飞象你为什么队上海如此熟悉？真的在上海念书的？
[在 kelianchong (EM) 的大作中提到：]
:北京的五环位置都还可以
:进了五环太拥挤
:而且北京太土 五环位置跟上海外环相比差别大 到了晚上9点以后你妈没几个人。。。
:上海北新泾 航华新村那种外环线附近晚上12点还跟不夜城赛的。。。。 |
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k*********g
发帖数: 1904 | 45 近郊列车举例子
在上海周边，以上海人民广场为圆心的100公里范围内，修个10条线好啦，每条线沿途
约12-15公里设置一个站，这样距离上海70-100公里的站点密集些，好比3个站，每个站
周围建设10-20平方公里的住宅集中区（装下30-50万人一点问题没有），那么这三个站
能积聚120-140万人口，10条线的话那就是1300-1400万人口都在睡城分布开来了，上班
通勤 生活便利两不耽误 配套跟上 小学中学幼儿园 三甲医院 等等等等，又近邻上海
，区位优势
这样未来到2030年大上海（以上海人民广场为半径100公里内）假使总共容纳5000万人
口的话，这些近郊铁路终点节点附近容纳1400万，上海外环线以内1500万，郊环线与外
环线之间1200万，其它地方800万-1000万） 就都方便多了，房价依据地理位置也更加
合理了，当然是距离人民广场越近越贵，当然也越方便
北京也一样，假设北京天津连体外加河北保定 熊安 等地合体容纳5500万-6000万人口
的话在未来
也大力修建近郊铁路，争取时速180公里每小时，站间距16-20公里一站 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 46 你多少年没回天津了
我跟你说我小时候住河东内环线附近
现在别说河东内环线 就是河东快速路以内 讲天津话的你我的同龄人都没有十年前的30
%了。。
为嘛啊？因为被外地老坦儿给淘汰到外环线去了啊 |
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r******e
发帖数: 8925 | 47 1987年竣工的 十月一号剪彩通车
真鸡巴宽 修的沥青质量真好。都是你妈进口的德国好材料
李瑞环真舍得投资。天津那时候还是稳居全国三大城市 沪津京 妥妥的 |
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