c***s
发帖数: 70028 | 1 希拉里与克林顿（资料图）
据外媒7日报道，美国前国务卿希拉里盛传会竞选2016年总统大选之际，再有新书大爆她和丈夫、前总统克林顿的家庭秘闻。书中称，克林顿与前白宫见习生莱温斯基爆出性丑闻前，其实已经暗中出轨多年，而这更是白宫内“公开秘密”。丑闻曝光后，希拉里怒不可遏，用床边的书把克林顿打到头破血流，还罚克林顿睡在书房3至4个月。
报道称，这本书名叫《The Residence：Inside the Private World of the White House》，是政治记者布劳尔访问了逾100名白宫前职员，包括女佣、厨师、花王及门僮，还有几名前第一家庭成员后写成，披露总统家庭不为人知的一面。
《纽约邮报》率先披露部分猛料，称白宫工作人员不时听到克林顿与希拉里争吵，有次还听到希拉里大声爆粗口，向克林顿投掷“重物”，可能是房内的落地灯。
报道指出，克林顿被希拉里用书打后，女佣发现床上血迹而大吃一惊。克林顿辩称是半夜撞到洗手间门受伤，但工人深信是希拉里所为，称希拉里床边放有至少20本书，包括《圣经》，而其中一本便是“凶器”。
此外该书还爆料部分美国总统在白宫内的秘闻。现任总统奥巴马夫妇出身... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 上周六，浙江卫视明星夫妻档真人秀节目《一路上有你》(综艺)（电影)第二季播出后，节目组对胜出者与失败者的差别待遇引起网友热议，节目中张智霖袁咏仪、王岳伦李湘、沙溢胡可三组明星夫妇来到背包客的天堂——老挝万荣，进行了一场夫妻默契大比拼，最终张智霖与袁咏仪凭借二十多年以来的相处默契，成功胜出并入住豪华一号房，而沙溢、胡可不幸沦为第三名，入住四面透风的帐篷，与蚂蚁、壁虎做邻居。不少网友在心疼胡可、沙溢的同时更是把《一路上有你》第二季评为史上“最狠心”节目。
张智霖袁咏仪入住一号房 网友：实至名归
说到夫妻间的默契程度，多少与夫妻相处时间长短有关。而本期节目最终的结果也正好印证了这一点，相识相恋相知最久的“仙靓夫妇”果然默契十足。一开头，张智霖便信誓旦旦地自夸与太太袁咏仪的默契，两人还异口同声表示“默契（好得）没得输”，羡煞旁人。
凭借多年来对对方的了解，他们果然最终拿下默契比拼的第一名，入住豪华一号房。不仅有宽敞的客厅，还有一张超级大床，看到大床后“仙靓夫妇”兴奋不已，第一反应就是立刻躺上去，释放自己奔波、劳累了一整天的身体。不少网友表示看到结果后十分欣慰：“仙靓夫妇获得默契第一的确实至名归... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 3 澳华裔女子储藏货物堆积如山 被疑偷窃遭指控 中新网
中新网7月7日电 据澳洲《星岛日报》报道，一名疑有收集爱好的华裔女子，被警
员发现在堪培拉的家中贮藏的货物真正堆积如山，迭起快要到天花板；警方怀疑这些货
物是偷来的，价值可能多至200万元。
49岁姓田的女子Jenny Tian最先要求法庭不予公开姓名，以免影响华人小区的声誉
，而且会加深病情，但不为首都区裁判法官接纳。
警方指陈被告在首都区Lyons郊区的住所收集货物之多，没有地方可以睡觉或是居
住。并且指这是首都区有史以来检获最大一批贼赃。
被告前日提审时，警方初步控予一项偷窃的轻微罪名，涉及3年来由图书馆偷12盒
DVD。控方表示，下次提审时会加控多项罪名。警方指田女住所内的货物数以千计，价
值1至2百万元是在堪培拉一带的商店高买得来。警方7月4日持搜查令突击搜查被告的房
子，事后把她拘捕。
据呈堂文件，被告的房子“堆满对象”，很多更是新的，仍未拆开包装。警员见到
田的头房有200本书及100盒DVD有首都区图书馆的标贴。警员仍在登记这批贼赃，相信
要花一段长时间，这些货品来自堪培拉“每个商场及每间商店”，包括Just Jean... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 4 白嘉轩后来引以豪壮的是一生里娶过七房女人。
娶头房媳妇时他刚刚过十六岁生日。那是西原上巩家村大户巩增荣的头生女
，比他大两岁。他在完全无知慌乱中度过了新婚之夜，留下了永远羞于向人道及
的可笑的傻样，而自己却永生难以忘记。一年后，这个女人死于难产。
第二房娶的是南原庞家村殷实人家庞修瑞的奶干女儿。这女子又正好比他小
两岁，模样俊秀眼睛忽灵儿。她完全不知道嫁人是怎么回事，而他此时已谙熟男
女之间所有的隐秘。他看着她的羞怯慌乱而想到自己第一次的傻样反倒觉得更富
刺激。当他哄唆着把躲躲闪闪而又不敢违坳他的小媳妇裹入身下的时候，他听到
了她的不是欢乐而是痛苦的一声哭叫。当他疲惫地歇息下来，才发觉肩膀内侧疼
痛钻心，她把他咬烂了。他抚伤惜痛的时候，心里就潮起了对这个娇惯得有点任
性的奶干女儿的恼火。正欲发作，她却扳过他的肩膀暗示他再来一次。一当经过
男女间的第一次交欢，她就变得没有节制的任性。这个女人从下轿顶着红绸盖巾
进入白家门楼到躺进一具薄板棺材抬出这个门楼，时间尚不足一年，是害痨病死
的。
第三个女人是北原上樊家寨的一户同样殷实人家的头生女儿，十六岁的身体
发育得像二十岁的女人一样丰满成熟，... 阅读全帖 |
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l********g
发帖数: 6760 | 5 羊城晚报记者 单辉强 黄玲
独家调查
“毒”害
疯狂洋垃圾
东莞
拿货2.5元一件，单件买10元至30元……东莞虎门有中国服装名镇之称，东莞大朗
则以毛织出名，但在这两个地方，有些摊档销售的便宜外国衣服和毛衣，竟是国家明令
禁止的“洋垃圾”！
这些“洋垃圾服装”，不但明目张胆毫无顾忌地进入服装城店铺，而且生意相当红
火，还有档主把生意做到了全国各地。
羊城晚报记者实地暗访调查发现，“洋垃圾服装”大多来自韩国、法国等地，店铺
老板以每件2.5元不等的价格向全国批发。
暗访地：虎门
“库存批发”都是旧衣服，躲躲藏藏猫腻重重
都说潮汕有厂，细问却讳莫如深
二十多元可买进口货
东莞虎门寨商业街商铺林立，人流熙攘，楼上楼下清一色是服装店铺。富民时装城
旁有多座服装批发商场，下午3点左右，不少摊档把衣服摆出道路，“25元”、“29元
”，宽大的衣服一字摆开，有些衣服脱线掉毛，掀起显得有些破旧的衣服看商标，明显
是韩国标签。
记者假装嫌衣服有点旧而且破了，问：“你这些衣服不会是穿过的吧？”店员笑笑
说：“开玩笑，我们老板都在这里卖了几年了，这衣服回去用针线加工一下就可以了。”
记者随后问对方工厂在哪... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 6 深圳海关投资7亿元在宝安建房，以解决员工住房问题，这项目还被深圳市纳入保障房
。深圳海关及市住建局均回应称，符合政策，不存在违法违规。该项目总投资7.45亿元
，其中5100万元由海关总署核拨，其余深圳海关自筹。
【职工20万买入可卖500万】以海馨苑内最小户型111平方米的房屋为例，购房款为20万
元，如出租，年租金大概为8万～10万元，如现在出售，其价格在450万～500万元。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 你看美国的学校医院是用钢混结构还是木头结构， 就知道哪个更抗震了。
美国的公共建筑的质量是非常高的。 这点毋庸置疑。
房子是私人财产， 达标以后的可靠性就是个人自己选择了。
SFH, 石头地基和砖墙都是虚头， 主架还是木头的。 在家里鼓捣一次装修就知道了。
我家那几个承重的大木头。 俺爹过来的时候说搬回国内还能卖个好价钱呢。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 8 别说医院学校，tmd美国几乎都一样，只要房子超过3层，你的骨架不是木头的，是钢的
！美国building code几乎都不容许用砖头垒墙，更不容许用空心砖以外的里面不能灌
水泥，使钢筋的非空心砖垒墙盖房。就是盖个围墙，超过6尺，就要permit，code
enforcement 就要你做一步，人来看一步，每一步人不签字，你就不能继续。
盖猪窝，都不能用砖头随便盖，更别说人住的房子了。
看来你对美国的房子毛都不懂。对了，白宫就是木头的，你看旧不旧？ 外面也没有砖
头，你看看上不上档次？ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 9 别装逼了，你也就是一个周小平！ 还“如果木头还能再长点， ５，６层也还会用木
头的”。 hello， 你逼装完了没有？ |
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r******g
发帖数: 4002 | 10 福建宁化，一个经济落后的山区农业县，近两年却卷入了疯狂的房地产发展漩涡当中，
不足10万人的县城，却有数十个楼盘拔地而起，房地产的到来打破了边陲小城昔日的宁
静，它像一个富有魔力的巨大“吸金石”，让数十亿民间资本卷入到了那场风暴眼，难
以自拔。
“我现在都不知道未来的生活怎么办了，过一天是一天。”林旭（化名）对经济观
察报记者说，现在他的生活目标完全改变，一天到晚只有一件事——“讨债”。每天都
和几十个债权人聚在一起，商讨着下一步的行动。
退休后，林旭攒下了一笔积蓄。为了让这笔钱保值增值，他想了不少办法，宁化
这座小县城，没什么好的投资项目，直到房地产业兴起。2012年，他将自己的积蓄、再
加上外借的几十万元，筹集了总共150万元，通过一个叫钟运生的中间人借给了一名来
自福建沙县的房地产开发商——三明市海运房地产开发有限公司董事长罗海云。
现在，林旭成为了一位愤怒的“讨债者”，这已经成了宁化县房地产疯狂生长后
的现象：建筑材料商、包工头、建筑工人、债权人······拿着一纸证明，通过上
访、起诉等手段，为自己争取希望。
... 阅读全帖 |
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S*******l
发帖数: 4637 | 11 就是他开始的啊。亚洲金融风暴中国惨胜，经济形势不好，和现在一样，产能过剩，消
费不足。
想了几个办法：1.增加出口，给民企出口权，把中国过剩产能推到世界市场，开始了中
国制造，正好金融风暴把亚洲都打趴下了，中国没有伤筋动骨抢占市场份额。2.就是房
地产了。停止福利分房，要市场化供房，开始搞银行按揭，这样逼着大家买房，带动所
有产业。 |
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s****r
发帖数: 31686 | 12 基本上就是洗头房的审美，哥有一次在棒国转机，在机场被震惊了。活脱脱一个大号洗
头房 |
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发帖数: 1 | 13 原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，携带了量子通讯设备（在如此高的轨道上将验证极广域下的
量子密钥分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，携带了量子通讯设备（在如此高的轨道上将验证极广域下的
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a********9
发帖数: 3813 | 15 哈哈哈。笑死人了。
果然如我说言， 民主党的华人议员就是 通房丫环， 用完就扔掉。
发信人: fastleg (fastleg), 信区: Military
标 题: 太惨：面对西裔,加州最高民主党华人领袖被民主党抛弃
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 01:22:49 2018, 美东)
加州参议员选举，民主党拉丁裔Susan Rubio 打败民主党伍国庆
华裔伍国庆被民主党抛弃
伍国庆,亚裔细分的领头人物
几十年的民主党员
国会议员赵美心的老公
加州头一号华人民主党领袖
就这样被当成一条狗给抛弃了
惨不忍睹 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 16 愿得一人心，免得老相亲。
2、
用着6位数的密码，保护着2位数的余额。
3、
总有一天你会遇到一个妹子，她不要你的房也不要你的车，她也不要你。
4、
只要你成为一个废物，就没有人能利用你。
5、
有钱时败家，没钱时拜神。
6、
为什么要吵架呢？
就不能心平气和的坐下来，打对方几巴掌吗？
7、
为啥到了婚龄就该结婚啊？
难道活到平均寿命就该死吗？
8、
等你啊，还不如等死，死起码会来。
9、
不能老盯着手机屏幕，要不时地抬起头，看看老板的位置。
10、
如果你去抢银行，无论是成功还是失败
未来十年内你都不用上班。
11、
步入社会后我才发现，我拼不了爹妈
我只能拼多多
12、
听君一席话，浪费十分钟
13、
你站在女孩身边，打一个字
——妞。
14、
外貌不重要，爱情看的是感觉
可是人家对丑的没感觉
15、
数学老师在课上拿出量角器，尺度之大，令人咋舌。
16、
这世上真的有龙，我就被一条龙服务过。
17、
女朋友力气特别大，经常背着我和其他人约会。
18、
如果爸妈把逼我的劲头，用在他们自己身上
我早就是富二代了
19、
坦然点，你虽然不会招蜂引蝶
但你招蚊子
20、
你以为向生活低头... 阅读全帖 |
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D****u
发帖数: 39 | 17 估计有了叔这一回之后，各洗头房对洗霸王头的学生格外小心。 |
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X***9
发帖数: 7385 | 18 概述
来自本田的汽车的封装技术，思域内饰受惠-它的宽敞空间，精巧的设计，舒适的佩戴
和直观的控制-一直是竞争实力。新思域的内部采用这一概念向前的质量求精，宽敞的
公民和紧凑级新的水平。
随着97.8立方英尺客舱体积，公民荣登紧凑级的内部空间和舒适性，拥有同级车中领先
的余量，腿部空间，肩部间隙和侧面头部间隙。是同级车中领先的向前84.31度可见性
新的，超薄的A柱的帮助下，和后座乘客欣赏最新型前排座椅较窄上部轮廓（肩部区）
和更小的头枕放贷后舱一个更加开放，通风的感觉。该返工仪表板提供更大的膝部空间
的驱动程序，而后座脚在改善与在前座导轨之间的空间增加为27mm的空间。
思域轿车有15.1立方英尺行李箱容量 - 2.6立方米英尺 比以前的型号和中最大的竞技
类大。宽敞，足以轻松容纳四个大型高尔夫球袋，新的行李箱区域更容易访问和使用，
具有较低的升了高度和扩大开放。思域LX设有一个一体式折叠后排座椅靠背，而EX和上
面装饰配备了60/40和折叠后座靠背。躯干贯通的形状现在更矩形与面积增加了20％。
主要内部特点
97.8立方英尺的座舱空间
15.1立方英尺的行李箱与货物直... 阅读全帖 |
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k*******0
发帖数: 41 | 19 **三月三十一号前入住，头一个月半价。**
地点﹕near north side (W Division & N Howe)
房间: 2房1厅1.5浴室condo，约1150尺另加露台
房租﹕$1,500每月，包水 & 车位一个
单位特色﹕新单位，全新电器及装修
附近环境及交通﹕
交通方便，附近有公交车及cta train, 3分钟到I-90/94, 10分钟到downtown
走路可到超市、餐厅、酒吧、商店、银行、图书馆
详细内容﹕
电器，家具及其他﹕
中央冷气，暖气和增湿器
煮食炉，焗炉，微波炉
冰箱，洗碗机
单位内有洗衣机和干衣机
露台
私人停车位
很多衣橱和贮物柜
交通方便﹕
附近有公交车和cta train，3分钟到I-90/94，10分钟到市中心
可走路到超市(dominick's, whole food)、咖啡店(starbucks)、快餐店(domino's) 和
其他餐厅及酒吧。
可走路到其他商店和健身中心,例如: Victoria's secret, old navy, banana
republic, express, etc.
附近还有图书馆和银行
*须交一个月... 阅读全帖 |
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g******2
发帖数: 49 | 20 布碌仑全新装修F大道69街有三房一厅，每房都有窗，全新装修大理石， 积木地板，全
新冰箱，卢头，都没有人用过，交通方便，65街唐人巴士，62地铁，近大中华超市，学
校，公园， 有意请电9175176811. |
|
发帖数: 1 | 21 Arcadia大华超市对面的3房3浴town house出租。地理位置非常好，位于Duarte和
Baldwin交界，对面就是大华超市及Vons超市，走路15分钟可到Santa Anita Mall, 近
210及10号高速。2间客房出租，房间面积大，整洁。每间房间都附有queen size床，床
头柜，衣橱，书桌，皮椅。提供洗衣机，烘干机；共用厨房，冰箱，如下橱做饭，请保
持清洁。大门口装有大闸门及摄像头，再加上处于Arcadia中心地段，非常安全！邻居
非常友好！
屋内不能吸烟，养宠物，开party，留朋友过夜。
找单身女生，爱干净，有礼，安静的朋友优先考虑。
水电煤气网络费用全包（只要不铺张浪费，可以随意使用）
需准时交付房租，搬家需提前30天通知。
有兴趣或任何问题的朋友，请联系626-500-7567或加微信linjie0122 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: "国五条"后离婚率激增 ，"得房失家"屡现假戏真做
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 23 01:46:32 2013, 美东)
东方网3月22日消息：据《新闻晨报》报道，“国五条”后，沪上不少夫妇以为通
过“假离婚”可以走捷径获取幸福的金钥匙，住上更大的新房子。然而，事与愿违，在
为房子而假离婚的背后，沪上已有个别夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。中国社工协会
婚姻家庭工作委员“家和工程”上海工作基地24小时公益婚姻咨询热线推出十天来，已
碰到六七个“假戏真做”的案例，一些夫妇来寻求复婚帮助。
而近期前来咨询“忠诚协议”的夫妻增多，他们担心与对方“假离婚”后弄假成真
，想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾，防止意外。
丈夫借买房假戏真做
“假离婚后，丈夫真的要和我分开，怎么办？”上周五，中国社工协会婚姻家庭工
作委员“家和工程”上海工作基地负责人舒心在婚姻咨询热线接到李女士的求助。电话
那头，李女士几度哽咽，“孩子大了，一直想换套房子，... 阅读全帖 |
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k*******0
发帖数: 41 | 23 **三月三十一号前入住，头一个月半价。**
地点﹕near north side (W Division & N Howe)
房间: 2房1厅1.5浴室condo，约1150尺另加露台
房租﹕$1,500每月，包水 & 车位一个
单位特色﹕新单位，全新电器及装修
附近环境及交通﹕
交通方便，附近有公交车及cta train, 3分钟到I-90/94, 10分钟到downtown
走路可到超市、餐厅、酒吧、商店、银行、图书馆
详细内容﹕
电器，家具及其他﹕
中央冷气，暖气和增湿器
煮食炉，焗炉，微波炉
冰箱，洗碗机
单位内有洗衣机和干衣机
露台
私人停车位
很多衣橱和贮物柜
交通方便﹕
附近有公交车和cta train，3分钟到I-90/94，10分钟到市中心
可走路到超市(dominick's, whole food)、咖啡店(starbucks)、快餐店(domino's) 和
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可走路到其他商店和健身中心,例如: Victoria's secret, old navy, banana
republic, express, etc.
附近还有图书馆和银行
*须交一个月... 阅读全帖 |
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g******2
发帖数: 49 | 24 布碌仑全新装修F大道69街有三房一厅，每房都有窗，全新装修大理石， 积木地板，全
新冰箱，卢头，都没有人用过，交通方便，65街唐人巴士，62地铁，近大中华超市，学
校，公园， 有意请电9175176811. |
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发帖数: 1 | 25 Arcadia大华超市对面的3房3浴town house出租。地理位置非常好，位于Duarte和
Baldwin交界，对面就是大华超市及Vons超市，走路15分钟可到Santa Anita Mall, 近
210及10号高速。2间客房出租，房间面积大，整洁。每间房间都附有queen size床，床
头柜，衣橱，书桌，皮椅。提供洗衣机，烘干机；共用厨房，冰箱，如下橱做饭，请保
持清洁。大门口装有大闸门及摄像头，再加上处于Arcadia中心地段，非常安全！邻居
非常友好！
屋内不能吸烟，养宠物，开party，留朋友过夜。
找单身女生，爱干净，有礼，安静的朋友优先考虑。
水电煤气网络费用全包（只要不铺张浪费，可以随意使用）
需准时交付房租，搬家需提前30天通知。
有兴趣或任何问题的朋友，请联系626-500-7567或加微信linjie0122 |
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t****3
发帖数: 2337 | 26 投资的理念和炒房不同，长期的稳定收入是本， 用杠杆加倍收益为辅，减少支出合
理避税为操作手段。
15年贷款，前15年现金流不好，还可能为负，违背了出租房的根本。而且前15年不
能钱生钱，后15年无杠杆，不能抵税(家庭收入很高的除外)，不能让头款的本金发
挥最大效益。要是15年后再重代，CLOSE COST 多一笔支出，而且利率不可能比现在
低。如果发生房价大跌， 直接给银行减少损失，要是15年都付完了，损失100%是自
己的。 |
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t****3
发帖数: 2337 | 27 投资的理念和炒房不同，长期的稳定收入是本， 用杠杆加倍收益为辅，减少支出合
理避税为操作手段。
15年贷款，前15年现金流不好，还可能为负，违背了出租房的根本。而且前15年不
能钱生钱，后15年无杠杆，不能抵税(家庭收入很高的除外)，不能让头款的本金发
挥最大效益。要是15年后再重代，CLOSE COST 多一笔支出，而且利率不可能比现在
低。如果发生房价大跌， 直接给银行减少损失，要是15年都付完了，损失100%是自
己的。 |
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Z****o
发帖数: 999 | 28 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
头还有点闲钱，大约3万美元左右，不知道在当前时间点投资什么渠道比较合适。有以
下选择：
1）在本地(中部小镇)付20%首付，可以买差不多15万美元的投资房，然后靠出租收益。
小镇今后发展的潜力还不错，就业和人口在未来20年都会持续增加，镇上有一些数一数
二的公司。
2）投资美股，按照巴菲特的观点，买房不如买股，但是现在美股觉得有点高。
3）投资国内A股，现在A股位置比较低，有拉升趋势，但是国内的公司和股市的本质想
必大家也都清楚。
有点小愁啊，大家说说是投到哪里比较合适呢？ |
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Z****o
发帖数: 999 | 29 买国内的房子就不敢奢望了，目前混在美国每个月的养老金和Roth也都正在存，但是手
头还有点闲钱，大约3万美元左右，不知道在当前时间点投资什么渠道比较合适。有以
下选择：
1）在本地(中部小镇)付20%首付，可以买差不多15万美元的投资房，然后靠出租收益。
小镇今后发展的潜力还不错，就业和人口在未来20年都会持续增加，镇上有一些数一数
二的公司。
2）投资美股，按照巴菲特的观点，买房不如买股，但是现在美股觉得有点高。
3）投资国内A股，现在A股位置比较低，有拉升趋势，但是国内的公司和股市的本质想
必大家也都清楚。
有点小愁啊，大家说说是投到哪里比较合适呢？ |
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t****y
发帖数: 545 | 30 在德州的Fort Worth，1800平方英尺，16.2万 2002年房，地税够贵，一年4200刀，HOA
335刀一年
condition不太好，所以便宜
打算$1450租出去，头一个月免$450.
来了几家人 看完就没了下文，打算再过半个月租不出去，就把客厅地板换成laminate
地板，
感觉租房烦心事很多，还没租出去就开始头疼了 |
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q****p
发帖数: 4536 | 31 啊？买个房就得投入无穷的金钱，时间和精力啊。看了一下小区HOA关于草坪等等的护
理规定，一下子就头大啊。 |
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f********l
发帖数: 1473 | 32 我小时候见过一次，现在还记得。可能是个星期天，大家大白天在天井里聊天，有个
老头穿着鲜黄色的袍子，出现在我们家二楼连接正房与厢房的通道上。
那通道是木制的，有瓦顶，Body 下半是cover的，上半是玻璃窗，结构就象一个长
方形的房间，作为两个建筑之间的桥。
他看着我们一会儿，然后就消失了。我当时有些害怕，就大叫起来......我确认当
时不是睡着了作梦。我是坐在一边听大人们讲话。我对小时候的有些事情，有很好
的记忆。比如，2岁时被大人抱着，第一次去电影和看戏的情景，现在还没忘。
这是一个三十年代建的大家族式的房子, 中洋结合的. 一楼正房与厢房天井地,都是
用青石板和石条，连客厅和厨房也是，craw space 结构，有时候有古铜色的乌龟爬
出来，很大。也有古铜色的蛇头探出来。它们不怕人，人也不怕它们。大人叫我们
甚至不要去指它们，如果指了，手指头就会变成乌龟头或蛇头。小孩到了天黑之后
总是怕怕的。厢房的后面有几个杂物房，公用厕所间，然后是花园，有一个长长的
弯曲的走廊连着，那里的房子的颜色不同，是漆成黑色的。有一个杂物间总是锁着
的，里面放着预备用的棺材。记得傍晚由小孩去关通往花园 |
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w********n
发帖数: 33 | 33 基本情况
年收入160k左右，手里大概200K cash，一个娃，老婆不上班，准备一到两年内要老二
。老大现在在送day care，一个月1k左右。租房现在一个月乱七八糟加起来也是一个月
1k左右。买价位多少的能过得比较舒坦。
由于计划要添丁，估摸着seattle的房价也快触底了，打算settle down算了。头一回买
房，请指教，除了mortgage,每个月还有哪些房屋相关支出 |
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v********d
发帖数: 618 | 36 俺今年第二栋投资房 很不顺利.
先是包工头拖工期,拖了很久. 四十天的工程,硬是被他拖了七十天.
然后,好不容易上市,签了合约,等了六十天,对方贷款被否决了.
这中间,冰箱和洗碗机被盗.
终于,重新上市.有拿到新合约.
房屋检查,从新修理.
万幸,今天按时过户了.
详细帐目如下-
Purchase 200000
Renovation etc 53000
Closing Cost purchase 3430
Closing Cost sell 801
Commission 10600
Interest 12078
Total Cost 279909
Selling Price 320000
Net Profit 40091
辛苦半年,挣了区区四万块. 真是气死老夫了. 不过转念一想,没赔,赚了就好.
原来旧贴如下..
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/31759521.html
教训--
1. 宁可找一个价格稍高的包工头,也不能找拖工期的. 拖工期就意味着你要付出更多的
利息,还耽误了其它的机会.
2. 对拿FHA贷款的买主,要小心再小心.光... 阅读全帖 |
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h********8
发帖数: 7355 | 37 恭喜lz。
请问，什么装修对resale增值帮助较大？ 中等价位房。 |
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t*******c
发帖数: 288 | 38 转眼搬进这房子已六年有余，不知不觉这Deck成了灰不溜秋的颜色，许多地方还点缀着
绿色黑色的斑斑块块，有些板也变得两边翘翘的了。直到有一天老汗才恍然知道：这
Deck原来还要老汗给洗澡换妆才能提供优质服务！ 赶快去Lowes.com上查了一下资料：
竟然要求经常维修。也没见哪个邻居做过，真坑汗哪！
洗澡要用洗涤剂，Lowes.com上说的是wood stripper and wood brightener， 挺贵的
呢。不过， 几个用过的人留言说这些都可用家用洗涤剂配出，于是就Google出来好多
配方。据说最有效的配方是这个：1/3 cup laundry detergent 加 1 quart liquid
laundry bleach 加1 gallon water。 这Bleach也太多了吧？一查，果真如此：Bleach
可严重妨碍作物生长。老汗心想还是配的弱一些吧，于是找到了这个配方：1½
cup TSP加2 gallon hot water 加 ½ cup liquid laundry bleach。
洗澡还要水，是不是就用Garden Hose？Low... 阅读全帖 |
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x*****t
发帖数: 3 | 39 头一次买房，对房子很满意，到了房检才注意到一些问题。最困扰就是地下室很明显的
水渍，感觉是很大的问题，所以求教于各位，请就维修难度和费用提点看法，谢谢。水
渍见附件图。 |
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y*********a
发帖数: 207 | 40 还没结束Long Distance,但是想趁利率还OK把房买了，先出租两年，然后团聚了再自己
住。不知申请贷款算自住还是投资？而且银行怎么知道房子是租了还是自住呢？ |
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I******s
发帖数: 223 | 41 贷款的主要作用还是杠杆作用，就是你可以用头款去买大房子，而不需要大笔现金，收
益的问题是个次之的问题。回答楼上几个问题。
1）如果贷款利率变高， 那当然收益率会下降。
2）对，Closing costs是要考虑的。但只是贷款买房比现金买房增加的closing costs
。譬如Lender fee，Lender's Title insurance等。
3）自住房利息抵税是放在 Schedule C Itemized Deduction 上的。而投资房的利息是
放在Schedule E Rental Income 上的， 直接冲销rental income。 |
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I******s
发帖数: 223 | 42 贷款的主要作用还是杠杆作用，就是你可以用头款去买大房子，而不需要大笔现金，收
益的问题是个次之的问题。回答楼上几个问题。
1）如果贷款利率变高， 那当然收益率会下降。
2）对，Closing costs是要考虑的。但只是贷款买房比现金买房增加的closing costs
。譬如Lender fee，Lender's Title insurance等。
3）自住房利息抵税是放在 Schedule C Itemized Deduction 上的。而投资房的利息是
放在Schedule E Rental Income 上的， 直接冲销rental income。 |
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l*****0
发帖数: 1207 | 44 我要说的是，没有这么大的头，别戴这么大的帽子。
所以幸福家庭（7- 10万）就是指量力而为，知足常乐。
不像这里回复的多数的人，就是不明白，而且还很贪心，以为住豪宅就是快乐，所以会
更不快乐，因为每天都为房贷担心，成为房奴。
文中没有说儿子年薪多少，但打工，买这样的房子，压力不可能小，何苦呢
文中老人，一点也没有迹象显示他们住的很快乐，反而很多投诉，根本就是自己，拿来
的苦，又住这么没人烟地方，老人恐怕会更快死亡，好不好
别贪心，你们明白吗？
重复：一点不羡慕 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 45 一般来说， 老中死撑的都是为了好学区买的小黑屋。 这个人做期货交易， 买的不好
学区的豪宅， 摆满了高档家具和摆设，应该是“头很大”的， 你就不用担心人家为房
贷担心了。。。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 46 我们做了，你可以quote一下，应该很便宜，大部分活其实我们自己也可以做，开开龙
头，看看水管，各个appliance用一下，看看各个通风口有没有风，冷气，暖气，查查
温度，但是自己去干还是挺不好意思的，找个专业的人看着专业点。
34年 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 47 太低了。 投资房的房贷，简单算法就是每一万美元贷款的月付是50美元。你头款25%，
剩下的基本上每月要还2300美元，还有保险，房产税。 房产税基本上要拿走你一个多
月的房租。 |
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l******n
发帖数: 4276 | 48 美国的投资房持有成本跟风险还是不小的。比如说租客不交房租，在蓝州你得花钱找律
师帮忙evict，上庭再一拖拖，６个月收不到房租外加律师费是最基本的。我还没见到
过６个月就被evict走了的，一般都是更长。搬走后，如果房子弄坏了，还得renovate
，又是头大。房屋的修理也挺费钱的，如果自己不handy，请外面的人做的话，会很贵
。一般的房子能够做到租金cover所有的expense（包括mortgage）就不错了。如果花点
心思在上面，也许能够做到40万的房子，一年7万的租金吧。不过这样的地段跟房子都
不多就是了。当然中国人更追求的是今后的房屋升值嘛，所以现在可以把现金流部分的
要求降低一些。
房地产还是抗击通货膨胀最好的东西之一吧。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 他说你就信啊,温姥就是在那儿县摆.你看看他们在海南炒房的那段,银行贷款绝对是大
头. |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: "国五条"后离婚率激增 ，"得房失家"屡现假戏真做
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 23 01:46:32 2013, 美东)
东方网3月22日消息：据《新闻晨报》报道，“国五条”后，沪上不少夫妇以为通
过“假离婚”可以走捷径获取幸福的金钥匙，住上更大的新房子。然而，事与愿违，在
为房子而假离婚的背后，沪上已有个别夫妇尝到了“假戏真做”的苦果。中国社工协会
婚姻家庭工作委员“家和工程”上海工作基地24小时公益婚姻咨询热线推出十天来，已
碰到六七个“假戏真做”的案例，一些夫妇来寻求复婚帮助。
而近期前来咨询“忠诚协议”的夫妻增多，他们担心与对方“假离婚”后弄假成真
，想靠提前写好的“忠诚协议”作后盾，防止意外。
丈夫借买房假戏真做
“假离婚后，丈夫真的要和我分开，怎么办？”上周五，中国社工协会婚姻家庭工
作委员“家和工程”上海工作基地负责人舒心在婚姻咨询热线接到李女士的求助。电话
那头，李女士几度哽咽，“孩子大了，一直想换套房子，... 阅读全帖 |
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