t**x
发帖数: 20965 | 1 朱镕基这个王八蛋的主张就是金融
关于住房制度改革问题
朱镕基
。。。
鼓励大家买住房，必须实行分期付款，不然买不起。银行对经济适用住房用户，要采取
抵押贷款和分期付款的方式，引导居民住房消费，推动住房商品化。要确保国家安居工
程等经济适用住房，优先出售给中低收入住房困难户，特别是国有企业职工和教师。中
国人民银行已经制定一个通行的办法提交这次会议，请大家讨论解决住房的问题，不论
是企事业单位还是机关，都要通过住房公积金实现住房的商品化，一定要在全国各地方
、各部门，包括机关和企事业单位实行，以解决住房资金渠道的问题。用公积金建房，
银行提供买房贷款，对购房户实行分期付款，我看这样搞下去，住房问题是会逐步解决
的。
低房租是个大问题。进退两难，现在房租太低，连维修费也不够。现在住房消费在
居民生活费用中的比例是很低的，租金一般占不到双职工家庭平均工资的百分之五，国
外家庭住房消费一般要占到生活费的百分之四十，甚至一半。由于工资比较低，目前我
们的恩格尔系数高，必须先保证吃饭。当然，这样长期下去也不行。实行低租金的政策
，房子维修不了，大家也没有住房商品化的兴趣了。因此，提租是必要... 阅读全帖 |
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v**o
发帖数: 4956 | 2 没有朱镕基，北上广到现在还是个三线小城镇
虽说49年前北上广已经是远东大城市，三十多年里政府几乎没有为城市居民盖过一栋房
，根本没有“有关部门”。房改之前，住房是厂矿机关的附属物，职工24小时全天候处
于被监管状态，尼马就是个劳改营 |
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m***h
发帖数: 23691 | 3 condo fee里包括了很多东西，暖气保险卫生游泳池。。。比国内脏脏破破无人管理的
condo强多了。 要是自住的话，宁可掏这钱也比一出家门就头大的好。
再说国内现在真正的豪华小区物业费也不低。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 4 凤凰男是体会不到城里重点中学的好处的。
重点中学不仅仅是考好大学这一个好处，同学校友网络是稀罕的资源。
举一个例子吧：高中三年坐我后座的女生，我们经常一起放学回家。她爸是福建省反贪
中心的头。万一我家里谁出事了，找人就能直接开得了口。 |
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e**n
发帖数: 184 | 5 美国大城市和北上广一样 公立就是magnet school(重点学校/磁校) 穷人们挤破头考试
抽签。
美国的区别是富人和中上产可以送私校和郊区好学区。这个北上广一类的比较少。私校
当然也发展了十年左右了。 |
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m****a
发帖数: 4032 | 6 本索来自没有高校的高考大省，放弃非京沪的高校保送，执意挤破头到北京混了四年的
非985，就是为了自己后代不遭高考的罪， 结果被忽悠到美国了，每天看着北京同学毕
业十几年攒了三四套房子，终日在菌斑喋喋不休的抱怨，各位同学，切块你家的地砖，
帮我把美国的房贷pay off吧 |
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h******k
发帖数: 15372 | 7
哈哈哈哈：
惩治“老赖”招数盘点，让老赖尝尝‘寸步难行’滋味！
发布时间：2016/9/8 14:35:17
俗话说：有借有还，再借不难，有借不还，借糠都难。欠债还钱是天经地义的事，
然而，在生活中不乏“勇气可嘉”之人，总喜欢他“挑战”世间道理，“老赖”因此得
名。“老赖”顾名思义是指那些专门欠别人钱迟迟不还的人。对于这些人，大家都深恶
痛绝。因为“老赖”的存在，很多追讨工资的农民工、交通肇事案的受害人，因为不能
及时拿到工资和赔偿款，生计都难以维持。很多公司被“老赖”生生拖垮，倒闭破产。
社会的良性发展， 就需要信用的维持。要让“老赖”不老赖，关键是政府打造成熟的
社会信用体系。2016年，最高人民法院将用12大手段惩治欠钱不还的老赖们，网友调侃
，这是对付这些渣渣老赖们的“酷刑”！
我们一起来看看：
惩治“老赖”招数盘点，让老赖尝尝‘寸步难行’滋味！
酷刑1：老赖唯一住房法院可拍卖
政策解读：今后，只有唯一一套住房，不再是老赖逃避法院执行的理由。比如说，被执
行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行;被执行人
名下只有一套100平方米的房屋，申请执行... 阅读全帖 |
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S*******l
发帖数: 4637 | 8 从有社会性动物开始。老蜂皇会去卵房咬死刚孵化出来的新峰皇。老猴王都是被年轻雄
猴打下去的。没有自己主动走人的。 |
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发帖数: 1 | 9 我很多年前在火车站也被骗过钱
那种典型的火车站门头房，具体忘记什么生意了， 吃饭还是卖小商品。 总之那个伙
计，找钱的时候磨磨蹭蹭，用各种花招干扰我。 记不清楚了，没老邱那本事记着一个5
块，3个一块。
我急着去赶车，后来安静下来，果然发现少找了钱。 |
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a****h
发帖数: 6153 | 10 如果北京上海有超过两套婚房，是否可以考虑不用交代艹逼史？ |
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b******t
发帖数: 1271 | 11 符合条件的用大油炒菜或者养了头大黑当宠物咋办？
: 我的租房准则：
: 1.本地人不租
: 2.外地人的话, 荷兰人 baby 各种黄泛 维维这种一概不租！！！
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n********g
发帖数: 6504 | 12 俺一亲戚住廉租房拿低保。地铁站附近物业。娃上重点中学。廉租区没有高中。上重点
高中本部时要进市中心（户口还是在市中心老街道）。政府还每月发地铁票。有电梯有
露台有几个足球场大的休闲绿地。高层向南。
每月租金好像20多块钱。医疗啥的都免费。低保吃吃饭咋都够了。
知道朝阳群众的自豪感哪里来的了吧。为啥打破头都得往一线城市挤。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 13 2、3线城市的打破头10几万几十万一平米地挤进来和住廉租房的子女做同学 |
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g******t
发帖数: 11249 | 14 这些年北京单位的领导都被惯坏了
大城市生源不愿意去的单位，外地生源博士硕士挤破头要进
而且还特别能吃苦，什么垃圾活都肯干 |
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g******t
发帖数: 11249 | 15 这些年北京单位的领导都被惯坏了
大城市生源不愿意去的单位，外地生源博士硕士挤破头要进
而且还特别能吃苦，什么垃圾活都肯干 |
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发帖数: 1 | 16 巴西，“乱世好赚钱”？
崔莹：卢拉入狱，巴西政坛震荡加剧，今秋总统选举扑朔迷离；但更多中国人到巴西创
业，更多中企到巴西投资。
更新于2018年5月3日 06:52 崔莹 为FT中文网撰稿
4月28日，巴西前总统卢拉的支持者们在当地联邦警察总部门口举行示威，结果现场发
生枪击，20多枚子弹袭来，导致2名示威者中枪。我不禁为自己感到庆幸——在4月11日
发生在圣保罗的示威中，我并未经历这样的危险。在巴西游历两周，我目睹了巴西的繁
华和贫穷，感受到这里的机会和不确定性。巴西政治、经济时局依然严峻，但在这里的
中国创业者和来这里投资的中国企业却有增无减。
（文首照片说明：卢拉的支持者们在圣保罗中心主教座堂广场举行示威）
1. 华人移民多元化创业
在圣保罗国际机场候机时，一位巴西女士用流利的汉语问我，“你是中国人吗？你能回
答我几个问题吗？”她告诉我回答这些问题大概需要20分钟，因为我马上就要登机，不
得不拒绝这位女士的请求。我从她那里了解到，她是巴西旅游局的代表，她的问题主要
围绕中国游客在巴西的旅行体验，比如住宿、交通等。我在巴西游历两周，即使在著名
景区，遇到的中国游客也极为有限，用调查... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 加州，若按经济总量算，超过了英国，排名全球第五。因为华人聚集较多，这里也有富
有“中国特色”的学区，为了一个优质公立学校的学位，华人家长们往往也得挤破头。
但却有不少华人抱怨，除了高等教育质量还不错，加州其他的教育资源，与它的发展水
平极不相衬。
在美国的华人群体，总被描述成逆来顺受的样子：工作内敛沉静，生活中规矩谨慎。不
论是“冷漠的无视” 还是职场玻璃天花板，华人历来能忍则忍。
但有一件事是特例：子女教育。如果你挡了华人为子女教育铺的路，再能忍的华人，也
能和你拼命。
不过有时子女教育的最大障碍，恰恰来自华人的沉默。小探采访了曾就职于 Google、
Pinterest，现任硅谷独角兽 Lime 工程主管的华人高管范丽，听她分享了自己对于公
立教育系统、对于华人发生的看法。
除了硅谷高管，她还有个更重要的身份：两个孩子的妈妈。
1最富的加州，最差的教育
美国教育系统分为公立、私立两大部分。私立学校学费昂贵，因此好的公立学校就成了
家长们争抢的稀缺资源。
为给小孩提供尽可能好的教育，“好学区” 往往超越 “上下班是否便利”、“小区环
境” 等条件，成了华人在硅谷买房的第一要素，哪怕为... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 18 你们想想，解放军的最高军事指挥官都这么腐败，那普通官兵还好得了？
一群好人推举出一个坏蛋当自己的头，这怎么也说不通啊！！ |
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s*****n
发帖数: 1998 | 19 到时候，美国政府要bailout的，恐怕不单单是金融机构，还有大批实业机构， 蘑菇头
的制造业回流，恐怕也将成为黄粱一梦
创业
，
溃， |
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s*****n
发帖数: 1998 | 20 这也是为什么蘑菇头这么在意美股的原因，我鳖要想结束贸易战，把美股打下去几千点
， 保证有奇效， 会引起级链效应 |
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x******g
发帖数: 33885 | 21 香港警察真没用！
葵芳發生休班警捱斬血案！葵涌警署一名45歲槍房男警，昨（30日）深夜下班後，途經
葵芳巴士總站對開時，遭三名男子伏擊，當中一人持刀，事主走避不及，手、腳及背身
中最少三刀重創，兇徒逃去無蹤。警務處處長盧偉聰事後趕往瑪嘉烈醫院了解，他感到
十分憤怒，並指相關行為卑劣，會循多方面調查及緝兇，現階段不排除任何可能性。案
件交由新界南總區重案組接手跟進。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 23 第一，儿媳根本不可能卖老头房，
第二，老头在人家家把主人杀了
别的都是无关 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 24 当然会。因为这个法律又不是只对基督教有用的。任何正经宗教，伊斯兰、佛教、印度
教都是得利者。也都可以用这个法律维护自己的宗教自由。
但是你说的原因我认为在市场化下不会得逞。现在的商业，努力争客户都怕挣不到，还
敢这么大范围的把客户推出去。非穆斯林不服务，很快它的收入会低于成本。相当于亏
本赚吆喝。那是它的自由。但是如果想赚钱同时推销自己的宗教，是无法持续的模型。
蛋糕房是因为触及到底线了。我相信如果同性恋顾客进门买其它东西，不构成在宗教上
的正面冲突下，是不会被拒绝服务的。 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 26 俺们密州应该不行。我们州有一个固定的数人头日，那一天多少学童就给学区多少钱。
直接发钱的话，某些父母就会。。。 |
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发帖数: 110 | 27 那home school如何定义呢。。。
俺们密州应该不行。我们州有一个固定的数人头日，那一天多少学童就给学区多少
钱。 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 28 如果说这些穷人有一丝可怜之处的话，那么利用这些穷人来获取政治利益的政客就是无
耻，像你这样的货色那就是纯粹无知。
另外，俺一再点出你对美国社会一无所知，你又来帮我证明。穷的美国人，政府一定会
发住房券。没有住房券却拖欠房租的，那绝对不是收入最低的那一波人。
剃刀，你偶尔也从毛主席语录里抬起头来，从腊肉身上把舌头收回来啊。 |
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发帖数: 1 | 29 修士顿？就是那个满地川舔红脖子的地方？怕怕，4.6 万也不买。那种地方住久了智商
就会变得跟王x头一样，说哈佛不用缴税的。 |
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p******3
发帖数: 195 | 30 持有半年一年，而且房价才在50万左右，粗略计算，头款10%到20%即大概不到10万左右
，然后月供还款才一年不到。啧啧啧，霉新版的黄皮川dog们眼红大妈，自己却连这点
本事都没有，看来当初我说的一点没错，黄皮川dog就是一群吃福利的美国蛀虫，眼看
一堆其他移民过来分福利，气急败坏。几万美刀都拿不出手，估计比打餐馆工的那些黄
皮川dog都不如。 |
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b*******o
发帖数: 63 | 31 房子位于皇后区Elmhurst，步行十分钟可到M、R地铁，Queens Mall、Rego Park
Mall、华人超市及饭店，交通生活方便。房间位于house的二楼，三室一厅一厨一卫。
现出租其中一个大单间。该房间长5米宽3米，有全套家具，包括Queen Size床、2个床
头柜、书桌、椅子、空调和壁橱，拎包即住。
从9月1日起租，限住一人，无炊，无烟，无宠，爱干净。有意者请电话联系房东李
阿姨，718-316-7823。 |
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D***s
发帖数: 258 | 32 曾经的“烂杆村”变得越来越有城市味儿，村民们加入合作社，种菜十年不赔钱，底气
从何而来？本期聚焦深一度解剖山东茌平绿冠蔬菜合作社的成功经验，合作社把种菜、
加工、冷链、销售等环节都把握在自己手中，最大限度提升农户收益，作为股民的社员
还能从加工厂、育苗厂等十多家企业中获得分红，这使得村民们彻底摆脱了散户小而弱
的种植风险，也增强了对单纯种菜带来的经营风险的抵御能力。
“178户农民种植600个大棚，1300亩耕地种了1000亩菜，村内有合作社、育苗场、蔬菜
批发市场、包装车间、生态园、资金互助会，村人均纯收入从2002年不足3000元到现在
的2.6万元，村集体固定资产从负债提升到500万元，种棚菜十年没一年赔钱……”河南
焦作市40多人的农业“取经团”来到山东茌平县贾寨镇耿店村，听到耿店的大棚菜发展
史时，惊叹不已。
大家禁不住问：“是不是老天爷偏心你们村？”村支书耿遵珠笑答：“耿店不靠老天爷
，靠全村合力入股合作社！”
“救救村里的棚菜”——
能人带动外地取经
5月9日下午3点，耿店村绿色蔬菜包装加工车间内，20余名工人忙进忙出。一筐筐新鲜
蔬菜被单独包装并贴上商标和二维码，分类装... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 33 这是一个1100sq，0.5 Acre的小房，Frontline很长（这一点对建房非常重要）。2007
年底被银行收回。房主是五十九万买的，借了贷款五十一万。其中有九万是次贷款。银
行开始很自负，五十七万九在那里不慌不忙的卖了一年。眼瞅着到了08年底，风云突变
，银行才意识到事态的严重。换了原来的Realtor叫价四十七万五。还没等跑过去看,就
从市场消失了。我很郁闷，以为谁下手比我快。
顺手又去看了另外一个很惨淡的五十六万的房子，只给了四十四万。因为这回我只看上
了地基，内部一无可留，还会让人潸然泪下。只是没有扫荡过后薰黑的墙面，剩下给大
家想象的空间。房东是一个刚去世的老太太，已经在老人院住了很多年。我连忙确认她
没死在房里。地只有0.3Acre,frontline 很窄。房子是竖着摆在街上的。四十四万的
offer当场就给拒掉了，连个counter offer都不给。
这时那头Foreclosure的房子又回到市场上来了。于是同时Offer了这两栋房子：五十六
万的房子由四十四万加到四十六万五；而叫价四十七万五万的foreclosure房子只给三
十五万（生怕把foreclosu |
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w**********9
发帖数: 1098 | 34 我在网上发文章的时候有人说“你老公很幸福，什么也不要管，任你一个人折腾”我先
生刚开始确实有过一段平静的幸福时光，但很短暂。定合同的时候同General
contractor一顿劳心费神的讨价还价：General contractor劝我加地下室的时候说帮我
做成木地板，听得我两眼放光； 等到签合同的时候说只能做400sq； 等地下室一圈dry
wall立起来了，我想把剩下的五百平尺地毯改成地板，General contractor给我一口
价$3.5/sq，还让我自己去买地板（$1.9 Homedepot）他只负责装。且不说我原来的地
毯还值$1/sq, 光$3.5一个安装费也够贵的。都算下来要六块四一平尺。
我在 地下室里面转了一圈，忽然有种坐牢的感觉。因为窗户虽然大，可是太高了，我
站在窗前窗台已经到我的头了。于是想着把地板垫高一点，和师傅一商量可以做个地龙
。就是用2X4的木板一拢一拢的铺在地上，再铺木板。这样木地板就悬在上面，也解决
了潮湿的问题。冬天走在上面也不太凉。一千平尺算下来买料是$892.（包括打在水泥
上的炮钉枪，炮钉，水泥钉子）。这样算下来地下室的木地板就是八 |
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y****6
发帖数: 196 | 35 朋友要搬到蒙特利尔，想打听一下在哪里买房合适？主要考虑安全，还有小孩读书。 |
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j***1
发帖数: 730 | 36 Update:
今天直接去找了他们头，结果他们说150是必须交的清理费。我说我签合同的时候并没
有人告诉我呀，而且合同我看了记得当时并没有这一项。他说这就不清楚了。我说把去
年我签的合同拿给我看，他说已经碎掉了....
不过看看损失比我更惨重的诸位，我已经算比较幸运的了。希望以后大家租房子的时候
多长个心眼吧，虽然这也不一定有用，道高一尺魔高一丈，人在江湖走，岂能不挨刀，
呵呵，算了。 |
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h*********n
发帖数: 255 | 37 你好,我们是两个学生(男生),15号到纽约实习,将在park ave 上班.想长租房,如果您手
头有房子,请联系我
347-746-9488.多谢. |
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b*******o
发帖数: 63 | 38 房子位于皇后区Elmhurst，步行十分钟可到M、R地铁，Queens Mall、Rego Park
Mall、华人超市及饭店，交通生活方便。房间位于house的二楼，三室一厅一厨一卫。
现出租其中一个大单间。该房间长5米宽3米，有全套家具，包括Queen Size床、2个床
头柜、书桌、椅子、空调和壁橱，拎包即住。
从9月1日起租，限住一人，无炊，无烟，无宠，爱干净。有意者请电话联系房东李
阿姨，718-316-7823。 |
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l*u
发帖数: 2090 | 39 well said
特别是第三点
房子啊……可不是股票那些虚头巴脑……看得见摸得着……而且还这么大的个儿……
. |
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m*******l
发帖数: 621 | 40 不是黑人区，就是穷。
[在 papertigra (长工瘦头猪) 的大作中提到：]
：能透漏一下什么区吧？黑人区就算了 |
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m*******l
发帖数: 621 | 41 我主要是不理解96k当中到底有多大水分，比如说leagal呀，accounting呀，repair 呀
，不知道是不是必要的。这些占了很大比重。
另外，对于不交租的房客，如果因为他们claim这是他们唯一住宿而不能evic，那我不
成了慈善机构啦。
[在 papertigra (长工瘦头猪) 的大作中提到：]
：如果能基本租出去，还是很好的DEAL。做假帐是很普遍的。基本上是个人都作假。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 42 1900-800(你列出的各种税、费、保险)-900（30年房贷的月供，应该至少要这么多吧）
-200（空置和维修预算）=0，基本没有positive cashflow。。。。如果你那边房价涨
的快，比如波士顿、旧金山等地，可以勉强考虑。如果是大农村、南方之类的，没啥搞
头。。。。 |
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r****e
发帖数: 867 | 43 这种duplex如果在好区的话，买的人会抢破头
Property tax $3000-$4000? |
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w***i
发帖数: 1135 | 44 乐观了，你买个当几年房东就知道了。如果你这个地方房子能涨不少还行，如果不太涨
，过十几年卖了，到手也没几个钱。运气好，房客不错还行。要碰到赖的，你就头大了。 |
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g*******l
发帖数: 201 | 45 实在是给气晕头了，原帖子里没讲太清楚。
是原来的realtor口头终止了合同，我们后面找了其他的realtor，原来的realtor查到
我们买房了，跑出来要我们赔她的commission fee。和她的合同里我们没写要格外付给
她commission fee，是standard 合同，现在她说我们违约了，没有经过她并让她来
offer来close，我们得赔违约金，相当于房价的2%。 |
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v********d
发帖数: 618 | 47 先请看看房子的全貌.
侧面.
地下室全部铺瓷砖.有人给俺报价连工带料是$2600.俺想想,有点贵.又要了一laminate
的报价,是$2400. 算了,俺就叫上俺的工人,自己铺吧.砖三百多,水泥一百多,工钱$360,
再加饭钱,一千块搞定了.
这是俺最好的工人.任劳任怨,从不偷懒,初了水电和地毯,几乎什么都会.
刷漆也同时进行.
俺拿到的报价是连工带料$2400.既然俺要自己铺地砖,顺便找几个人把漆也刷了吧.漆和
工具也就$400多,工钱$800.总共$1200.
先补洞和缝.
等干了,一打磨,就可以刷漆了.
改颜色的地方,要先刷primer,再刷漆.第二天,已经刷完了primer，并刷完了两个房间的
天花板和墙.
四个工人中,三个很肯干，一个耍滑头.但由于这个滑头懂水工,所以先不开他. |
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S****X
发帖数: 507 | 48 掉块砖头还能砸死好几个呢， 你当心这些个没用的有啥用， 想着咋赚钱就行了 |
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p**w
发帖数: 82 | 49 我记得是在本地报纸提供的database查到的，好象是叫crime map。你们跟我在一地儿
的可能性很小很小，我就不说哪儿了。不管在哪儿这都应该是公开信息，包括sex
offender的地图，你的realtor应该知道怎么查。
还有就是建议查查邻里的出租房，出租多的话也不好。
好区碰上恶邻的机会小，但是碰上了，不论是之前还是之后搬来的，也很头大。我还有
年幼的小孩，他们have nothing to loose；真象天涯那个贴子写的正面交锋起来，那
就是恶梦了。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 50 如果想买30多万,就坚决不要看40万的.--这是正理.没有经验的人常被agent忽悠着看贵
些的房子.结果就是越来越超出自己的预算.
看了50万的还有70万的更好.何时是头啊!再想回来买50万就永远不会满意了.于是只好
70万死撑了.
我就是想买30多万,结果碰到好deal买了20多万的. |
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