t******t
发帖数: 15246 | 1 首套房贷最低利率可能上调至8.5折
央视记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将
变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按
8.5折执行。2010年10月30日央视《经济信息联播》播出《首套房贷最低利率或上调至8
.5折》，以下是节目实录：
欢迎继续收看《经济信息联播》，接下来进入我们的楼市新观察，这两天，有关北
京和上海取消对首套住房贷款利率7折优惠的消息引起了很多人的极大关注，今天，我
们的记者了解到，根据口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为
：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5
折执行；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及
以上住房提供贷款。
不过，对于对于存量房贷的政策，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款
执行。我们来算一笔账，30年期的100万按揭贷款，基准利率为 6.14%，从7折调整为8.
5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我们的记者了解到，各家
银行目前还... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 2 周孝正:如何面对高风险的社会
https://www.youtube.com/watch?v=itz0Y3VknCI&t=86m16s
主持人：各位老师、各位同学，大家节日快乐。
青年节92周年，今天晚上我们非常荣幸邀请到了著名的社会学家，来自人民大学的博士
生导师，周孝正教授。
周孝正是我们国家非常有名的学者，我们看到周教授可能更多是他的论著，他的学术论
文，见到他的学术风采，我们还在电视媒体上，看到周教授做为主讲嘉宾，参与了一些
热点问题的访谈，给大家留下了非常深刻的印象。今天我们也非常荣幸地邀请了周孝正
给我们做讲座。
讲座开始
一.世界级的风险
周孝正：
今天，我就借这个机会，我从社会学的角度，讲讲如何面对现代这个高风险的社会，传
统社会也有风险，风险大家也都知道，就是未来的不确定性。
那么“现代高风险”这个概念，是吉登斯提出来的，吉登斯是目前世界上顶级的社会学
家之一，他是伦敦大学经济学院的院长，现在已经退休。
现代高风险，我举个例子：比如说，全球的风险是什么，核子大战么？不是，因为美国
和前苏联，都搞了上万件核武器，叫做第二次打击，先下手为强，后下手遭殃，你先下
手，把我的... 阅读全帖 |
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B******n
发帖数: 1920 | 3 一家名叫Wedgewood的加州地产公司，在几年前，以50.1万美元的价格买下了湾区西奥
克兰 West Oakland一套房产。
这套房位于Magnolia街，建于1908年，带浴室，面积约1,500平方英尺（约140平方米）
，长期闲置。
但去年底开始，这套房产开始频频见诸报端，原因是——遭到非法入侵！
之所以引起媒体如此大的关注度，是因为非法入侵者的身份，不一般。
入侵者并无过激举动，是34岁的Walker和41岁的Sameerah Karim，
她们有一个共同的身份是：带着孩子流落街头的单亲游民妈妈。
去年11月为了避免流落街头，她们带着自己的孩子，直接住进了奥克兰街上，这栋闲置
的三居室住宅。
两位妈妈表示，这房子已经闲置了2年，她们的无奈之举也是抗议在无家可归流浪危机
日益严重的情况下，房产投机客们买了房却闲置不住。
去年底“入住”闲置房产的妈妈们，自然也遭到驱逐，
但她们不仅置若罔闻，还“理直气壮”
表示：反正空着也是空着，毕竟不住这，就只能睡大街。
一副你能拿我咋地的架势~！
还有模有样的成立了一个“维权”组织——Moms 4 Housing（为房而战妈妈团）
面对驱逐... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cccpwx (暱稱太短), 信区: Military
标 题: 周孝正:如何面对高风险的社会 ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 11 00:47:17 2018, 美东)
周孝正:如何面对高风险的社会
https://www.youtube.com/watch?v=itz0Y3VknCI&t=86m16s
主持人：各位老师、各位同学，大家节日快乐。
青年节92周年，今天晚上我们非常荣幸邀请到了著名的社会学家，来自人民大学的博士
生导师，周孝正教授。
周孝正是我们国家非常有名的学者，我们看到周教授可能更多是他的论著，他的学术论
文，见到他的学术风采，我们还在电视媒体上，看到周教授做为主讲嘉宾，参与了一些
热点问题的访谈，给大家留下了非常深刻的印象。今天我们也非常荣幸地邀请了周孝正
给我们做讲座。
讲座开始
一.世界级的风险
周孝正：
今天，我就借这个机会，我从社会学的角度，讲讲如何面对现代这个高风险的社会，传
统社会也有风险，风险大家也都知道，就是未来的不确定性。
那么“现代高风险”这个概念，是吉登斯提出... 阅读全帖 |
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l***z
发帖数: 29 | 5 在网上一个帖子的回帖，挺有意思，在此分享：
以觉醒抗拒掠夺
一
这几天，读完了时寒冰兄的《中国怎么办：当次贷危机改变世界》，一时有些犹豫
。本来，当这本书还未出版，只在寒冰的博客上了解到前期信息时，我已经决定要仔细
拜读，并写点什么的。但现在读完书后，发现虽然他书中的许多观点我非常赞赏，但有
一个贯穿全书的重要论点，却是我不能认同的。所以，一时想不好应怎样来评述。
寒冰兄是我朋友的朋友，自然也是我的朋友。初次与他相识，是在2003年12月下旬
，那天好友江南梅去宁波的《现代金报》工作，我送她去宁波报到，寒冰兄时任《现代
金报》评论版主编，他热情接待，给我的感觉，是一个极为真诚的人。
不久，寒冰兄来新昌，我和几个朋友陪他一起游三十六湾，山水相映，留下许多美
丽瞬间。时盛传人大修宪，准备把“三只表”写入宪法，寒冰说他给全国人大写了一封
公开信，支持“三表”入宪，正话反说，极尽讽刺之能事。他的率直和勇气，给我留下
深刻印象。
那时，寒冰兄还远没现在这么大的名气与影响力，他以前是做国际评论的，以
敏锐的目光和文笔写过许多杰出的国际时事评论，但影响力好象还只在专业媒体的范围
内。后来离开... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 L女士提供前夫跟其弟弟签的一份声明，声明上称欠弟弟的800万债务已解决。L女士认为这是前夫伪造债务的重要证据。
L女士向法院提供的被殴打后到医院诊治的病历。
万分无奈的女处长昨日主动向信息时报报料，希望能向前夫要到女儿出国留学的费用。
女处长不堪“家暴”离婚 前夫要其分担千万债务
女处长：债主是前夫胞弟，兄弟合伙伪造债务
专题撰文、摄影 信息时报记者 夏令 魏徽徽
一名机关女处长，事业有成，且家有过千万财产，还有个出国留学的出色女儿，在别人眼里，她应该是很幸福的。然而，多年来，她却一直为不幸的婚姻经历痛苦不堪。不仅长年忍受丈夫的家庭暴力，在离婚时还要承担“莫名出现”的千万夫妻共同债务。而这些债务的债主竟然是前夫的两个弟弟。双方为此打起旷日持久的离婚分割财产官司。
昨日，广州市直机关一名女处长L女士无奈之下向时报记者报料倾诉了自己的遭遇。而L女士的前夫在接受信息时报记者采访时则坚称没有实施家暴，还称是因为前妻出轨才离婚的。
女处长哭诉 前夫重男轻女家暴成“家常菜”
L女士是广州某市直机关女处长，1986年与前夫Z先生登记结婚，次年生育女儿小F。然而，夫妻俩婚后生活并不美满，根本原因是“家... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 53岁的余友珍做环卫工
昨天是2013年第一天，早晨6点半，寒气刺骨，53岁的余友珍像往常一样，骑着电动车准时赶到武昌徐东路，开始清扫马路。过往的路人不会想到，这位穿着一身橙红色工作服的普通环卫工，家有17套住房，价值过千万元。
余友珍是武昌区城管局清扫大队的合同工，月薪1420元。她家拥有10套现房，邻近东湖欢乐谷景区，市价每平方米至少6000元，加上今年即将交付的另外7套住房，她是个拥有千万房产的“富婆”。
余友珍负责约3000米马路的保洁，每天要沿街来回清扫6个小时，擦洗8个垃圾箱。昨天记者现场看到，余友珍拿着湿抹布，弯腰擦了一会儿，箱体表面很快就结了一层冰碴儿。
上世纪80年代，余友珍是洪山区东湖村霍家湾菜农。夫妻俩起早贪黑，辛苦攒钱，在湾里第一个盖起了三层楼私房。到武汉打工的外地人越来越多，余友珍就将空余的几间房用于出租，到上世纪90年代初，每间每月至少能收50元钱。攒了钱后，又盖房又加层，几年下来，她共拥有了3栋5层楼的私房，大多用于出租。她说，当时农村建房管得松，家家都盖房。令她没想到的是，2008年开始赶上征地拆迁还建，她居然先后分得21套房子。后来，她陆续卖掉了4套。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 80平方米两居室住进25人
一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达到每月2万元。
80平方米放了26张床位
今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”
即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥？“离公司近，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”
如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何长期租住在一套仅有80平方米的两居室里。昨天下午，记者随李磊来到这套两居室。推开房门，客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床，相邻床之间相隔仅30厘米左右，除了一张床位没人住之外，剩余25张床位全都铺着被褥。床上，电脑、衣服、书包随意摆放；地上，满是废纸、瓜... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
男青年举着一个牌子站在一家临街的店铺前。
租房小广告
房屋中介
对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说，除了找工作、挣钱之外，另一个不得不面对的生活问题，就是找房、租房了。
今年年初，共青团北京市委、市政协社法委，联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示，有八成外来非京籍青年是租房子住。在租房过程中，没有遇到权益受损问题的人，只有26.31%。有33.3%的人，曾被房东临时清退；有41.3%的人，遇到过租金不按合同随意上涨的情况；更有43.8%的人，遭遇过黑中介……
“租房，是了解社会阴暗面的第一课”，有近六成的受访青年，赞同这个说法。
“北漂租房维权联盟”是记者在网上搜索到的一个 QQ群。在这个群里，几乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略：
“快来帮我吧，被黑心中介坑了。刚交了下个季度的房租，第二天就被房东赶出来了，损失8000啊！”
“那些坏蛋中介，跟你签合同时说得可好了。现在，很多东西坏了，根本就不管，要房租，要得可勤了。”
“... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 提到娱乐圈明星，在大众的普遍认知中，就等同于有钱人，一线就不用多说了吧，随随便便拍部戏就是片酬几千万，即使三四线，也是不差钱的。但是跟普通民众不一样，大半辈子都在努力赚钱买房子，娱乐圈很多明星即使有钱，也还是会选择租房，而不是买一套属于自己的豪宅，安一个家。
女星王珞丹做客某节目，在节目中就透露自己是北漂一员，至今仍在北京都是租房子住。王珞丹说出这话后，在场的嘉宾和观看节目的网友都吃惊不已，从《奋斗》至今，王珞丹一路摸爬滚打过来，虽然现在没有像赵丽颖、杨幂之流大红大紫，但应该也赚了不少钱，怎么还买一套房子，结束租房生活呢？
对于王珞丹来说，不是买不起房子，而是在她看来，租房更适合她。丹总还透露，租的房子是装修好的，拎包就能住。很多人都觉得，只有买了一套属于自己的房子，才算有一个可以安定的家。王珞丹却不这么认为，在她看来，无论是租房还是住自己的房子，只要有家人在的地方就是家。
很多人奔波半生就为一套房，也有人宁愿选择租房，不愿被房子压得踹不过气，当然还有人像王珞丹这样，即使有钱，但也会选择租房。娱乐圈就有很多，比如金星和大鹏等人。
金星在上海住的豪宅就是租的，这不是什么秘密，她本人也多次... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 房租也能按揭？建行联手11家房企推出5000套长租房
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2017-11-05 09:46:06 字号：A- A A+ 来源：证券时报
关键字: 房租也能按揭租房也能贷款建行联手11家房企推出5000套长租房建行进军长租
房市场长租房房租贷款
据《证券时报》微信公众号“券商中国”11月3日报道，在“多主体供给、多渠道保障
、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐
后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已
率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？
[点击查看大图]
按捺不住先来个重量级剧透：
剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修
新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房
地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。
剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住
房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承
租意向。
剧... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mptx639 (小豆子), 信区: Military
标 题: 北京东三环80平米两居室住25人 月租金2万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 14 20:21:06 2013, 美东)
一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅
全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元
的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达
到每月2万元。
80平方米放了26张床位
今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方
米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中
的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两
个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”
即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥？“离公司近
，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”
如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 1443 | 13 第二天 渐入佳境
第二天6点起来, 看看天气预报, offshore仍然是3到5尺的浪, 近岸只有2-3尺, 于是决
定去钓离岸6mile左右的珊瑚礁。开出港口, 现在近处钓了一些grunt准备用作bait, 然
后直奔珊瑚礁而去。我在途中整理钓具。我们的杆一共有8根, 放在上下两排rod
holder中。我拿起一根下排的杆, 不料这根杆子的导环和上排一根杆的导环钩在一起,
在我拿起下排杆子的时候, 上排那根杆被带出rod holder, 坠入水中。我眼睁睁的看见
这套杆和轮沉入水底, 救也来不及救。掉入水中的这一套杆和轮, 是我当年为女儿置备
的, 粉红色的Jigging Master PE3轮, 配上Spinal 150g jigging杆。女儿拿它钓了不
少sea bass。尤其有一次, 我租了条大船, 带着女儿击剑俱乐部的孩子们一起在cape
cod钓scup和sea bass, 女儿钓了一条又一条, 赢得小伙伴们的羡慕, 自己也觉得很自
豪, 还手把手的教其他的小朋友钓。后来女儿长大了点对钓鱼没有兴趣了, 我就拿这套
装备来用于light jigging, 杆和轮的搭配非常好... 阅读全帖 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 14 “不敢确定。”胡科长说，“这确实是一个疑点。凶手分尸没有从关节下手，显得对人
体不太熟悉，但是取内脏的手法又非常熟悉人体结构。我觉得凶手故意不从关节下刀，
就是为了迷惑我们警方，让我们分析不清他到底懂不懂法医学。”
“那你分析，凶手取下内脏的行为，目的是什么呢？”我问。
“吸引眼球。”胡科长斩钉截铁。
“吸引眼球？”大宝一脸不解的表情，“会不会是精神病作案啊？”
胡科长摇摇头，说：“精神病作案的特点是不顾后果，行为凌乱。但是这个案子分
尸有序、剖腹有道，而且还有个割槽捆绑的有目的性的特征性动作，看起来不是精神病
作案。”
“那……”大宝挠挠头。
“可能和死者不熟悉，碎尸剖腹，吸引关注，抛尸不用包裹物，抛尸地点选择在闹
市区。”我抬起头看着胡科长，“你觉得，凶手为什么这么做？”
“故意让我们发现，”胡科长垂下眼帘，“挑衅警方。”
我点头赞成：“凶手的碎尸行为不是为了匿尸，反而是为了让我们更方便发现。我
最担心的事情发生了，我们的对手是在向我们挑战！”
“而且我们的对手，还懂一些解剖知识。”胡科长说，“不会是自己人吧？... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 15 北大向何处去？——朱善璐
朱善璐是哲学系1979级的学生，大约在1982到1983年之间，他是北大的校学生会主席。
学生会主席当时在我眼里就是很大的官了，我这样的小干事一般是见不到的。我记得有
一次开会时朱善璐走了进来，他戴着一顶军帽，年纪看起来比我们大许多，但不记得他
讲没讲话。后来我知道他是1953年生人，当时已经快30岁了。朱善璐1983年大学毕业后
留校工作，任校团委副书记。
1985年秋天新生报到入校的时候，有一天晚上我在学生宿舍区遇到朱善璐，他当时已升
任为校团委书记。朱善璐知道我是刚到党委办公室工作的，跟我说他要去新生宿舍看一
看，让我和他一起去。我们去了中文系的女生宿舍，当年中文系破格招收了几个少女作
家，我们见到了其中的一两位，只是她们虽然当时很引人关注，但后来都无声无息、泯
然众人了。不过我对朱善璐喜欢到处跑、闲不住特点留下了最初的印象。
从1985年9.18学潮开始，北大进入了学潮比较频繁的时期。其间朱善璐先是任校团委书
记，后来又接替郭景海当了学工部长，是学工口的重要干部，应对学潮应该是他的主要
工作。我经常会在党委办公室看到朱善璐，不过除了那次他受到王孝庭的严... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 17 新闻背景1
住建部部长姜伟新17日在哈尔滨出席“2010中国市长论坛”时，再次重申了对于加
快建设保障性住房的重要性。
姜伟新表示，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央已经下达600多亿元资金
。今年国家确定保障性和改造棚户区建设住房580万套的任务已和各地签订协议。从8月
10日开始，中央将对各地的保障性住房任务开工建设情况，进行一次全面的督促检查。
“检查结果完成不好的，我们要通报批评，完成好的要给予奖励。 ”姜伟新说。
新闻背景2
虽然本轮楼市调控堪称“史上最严”，但房地产投资并未出现明显萎缩。上半年全
国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%。中国指数研究院报告显示，100个城市
当中，80个城市房价是上涨的趋势，20个城市是下降的趋势，虽然幅度都不大。
最新统计数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，这是
近15个月来全国房价环比首次由涨转降。
据《法制晚报》报道
多建廉租房 有利于分流住房刚需
半岛晨报：住建部在新“国十条”将满百日时，再次强调保障性住房建设的重要性
，有没有什么特殊的意义?
史建平：楼市新政出台后，作用并不明显，保... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
钓鱼台7号院成北京最贵住宅 住建委称从未审批(图)
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下，钓鱼台7... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 两被告人被法警押赴刑场。
流窜多省市抢劫致五名司机和一家三口惨死 昨日两“魔头”在珠海被执行死刑
先后流窜到山东、广东、河南、安徽多个省市抢劫，致使五名出租车人员和一家三口惨死，其中连一名1岁小孩也没放过。昨日经最高法核准，制造系列惨案的两个魔头在珠海被执行死刑。
据了解，被告人李春（1983年生于山东广饶、初中文化）、魏晓辉（1982年生于山东广饶、初中文化）均为80后。
昨日，当法官宣布将两被告押赴刑场时，被告李春面无悔意反而始终面带微笑。
案情
杀死8人
两被告领死
昨日，珠海市中级人民法院宣布并执行最高人民法院死刑核准裁定，被告人李春、魏晓辉因从2005年至2006年两年内先后流窜到山东广饶、青岛、淄博；广东珠海、东莞、韶关；河南罗山及安徽太微等地，采用暴力、威胁等手段多次抢劫，其中被告李春参与抢劫16次，参与抢劫财物共计221335元及港币50元，被告魏晓辉参与抢劫14次，参与抢劫财物共计219985元及港币50元。在抢劫过程中，两被告共同致8人死亡，2人轻微伤。
经珠海市中级人民法院、广东省高级人民法院一、二审分别判处两被告死刑，昨日经全国最高人民法院核准，两名抢劫杀人魔头... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 1936 | 20 那你没有弄明白。地产税，也就是 Property Tax 和 Captial Gain Tax 是两回事。
Captial gain 是income tax 的一种，它是联邦政府的税种，当然大多数州政府也比照
联邦政府课征。但property tax 与联邦政府无关，在一些州，几乎也与州政府关系不
大，是地方税种。
地产税征收时是从你或者只要你拥有土地开始算起的。这也就是说，开发商从买了土地
的那一刻起，你就要开始负税，你房子在盖的过程中，要是按年度完成构建的进度交税
的。你房子盖好没有卖出去，你也得和买了房子的劳苦大众一样交税；炒房子的人也一
样；老百姓也相同，你钱多，能交得起税你就多买一套住，反正税你得交。任何人没有
列外。
而captial gain 是在你卖了房子后有收入差价时要课征的income tax， 当然了，美国
政府规定用于自己住的那套房子在你住够5年后卖掉再买一套自己住的不交这captial
gain tax. 也就是自己住的那套房子不交。但如果你有两套以上的房子，除了第一套外
，如果你卖了有差价收入就得统统交。
这样做，既控制了房价被人为操纵，也顾及了老百姓的利益 |
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m*****9
发帖数: 2194 | 21 一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除了保留厨房与卫生间，两个房间和客厅
全部摆满了上下铺床。这不是发生在城乡结合部地区，而是在每平方米售价高达6万元
的东三环附近的高档公寓里。这套两居室原本每月租金约8000元，靠出租床位竟然能达
到每月2万元。
80平方米放了26张床位
今年22岁的李磊在国贸附近一家进出口贸易公司上班，租住在劲松首城国际一户80平方
米的两居室里。同一屋檐下的，还有24个这样的单身小青年，他们的房间就是上下铺中
的一张床位。“冬天还好，最难熬的是夏天，房间闷热潮湿不说，每天洗澡至少排队两
个小时，空气中永远弥漫着一股臭味。”
即便居住环境如此恶劣，李磊每月仍然心甘情愿支付800元的房租。为啥？“离公司近
，步行15分钟，再坐一站地铁就到了。”
如果不是亲眼所见，记者永远想象不出25个人如何长期租住在一套仅有80平方米的两居
室里。昨天下午，记者随李磊来到这套两居室。推开房门，客厅、卧室里满满当当摆了
13张上下铺床，相邻床之间相隔仅30厘米左右，除了一张床位没人住之外，剩余25张床
位全都铺着被褥。床上，电脑、衣服、书包随意摆放；地上，满是废纸、瓜子壳、烟... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 住罗斯福路的波兰杉菜
这里的罗斯福路，不是台北的主干道，而是加拿大蒙特利尔的一条路，在富人区，旁边
是个小公园和网球场，经常有很多孩子在那里嬉戏。
和整个社区动辄3百万一套的独栋房子相比，罗斯福路在火车站附近，有那么几栋
的公寓楼，房租嘛，大约是两卧室公寓2000加元上下，在多伦多也许很普通，但是类似
大小的公寓，在蒙特利尔，市中心也就1000出头，东区6百多刀都能找到，算是很贵的
，贵的一个原因，就是孩子可以上附近的好小学，和那些一个月地税都要交5千的土豪
们小孩做同学。
因为学校好，特别出名，所以这个区，最近很火爆，华人地产经纪们都打了鸡血一
般网上到处吹，无他，房子贵，5百万一套卖给国内来的土豪，一年都差不错够吃了，
能不卖力吆喝吗，所以一有房子上市，就会有十来个华人经济踩断门槛的带客户来看，
（当买方经纪也是可以分一半经纪费的）。
当然，好小学收孩子也是很严格的，基本上买了在学校门口房子的中国土豪，小孩
都会被发配到附近的其他学校去上“欢迎班”，因为法语不行，只能名义上在这个学校
读书，但每天早上，都会被一个小车拉走，送到两公里多以外，很多斯里兰卡难民小... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 23 春田、莫辛纳甘、kar98k、李恩菲尔德、三八式、九九式、中正式等各大老式著名栓动
步枪的区别
作者：彩云的机械整备间 2018-01-18 08:57:33
老式步枪的识别对很多新手来说是一个极其头痛的问题，要么看什么都
是98k，要么看什么都是三八大盖。我也无法穷尽所有老式步枪，就试着按照题主问的
几个步枪把它们的来历、特点和识别特征简单说一下吧。要说明的是这个回答不是为了
穷尽这些步枪所有的技术细节和派生型号，可能到时候你们会说啊彩云啊，你忘了提xx
枪还有个型号，xx国也仿制过这种枪叫xxxx，对，肯定有，但是这个回答只是为了给大
家一些分辨这些老式步枪的基本方法，以及这些著名老式步枪的主要历史，所以无法一
一穷尽所有细节，见谅见谅。
春田步枪
春田步枪——美国SpringfieldM1903步枪
春田，是Springfield的意译，在步枪上指的是美国SpringfieldM1903步枪，有时候用
音译就翻译成斯普林菲尔德M1903步枪。这种步枪的来源是1898年美墨战争，当时墨西
哥军队使用的是7mm口径毛瑟步枪，而美军使用的是一种克拉克步枪，战... 阅读全帖 |
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P*****J
发帖数: 1745 | 24 我当初选择CZ SP-01 Tactical的一个考虑就是收枪入套的安全性。因为有外击锤，养
成习惯摸着击锤入套的话，不容易被异物挂住扳机走火，如果忘记decock也一下就能发
现。Glock这类的striker枪，虽说有trigger safety，被挂住还是很容易走火。正好上
周我订的枪套到了，今天我就亲自试验了一下。Striker fired的我是用的LD的Ruger
SR9C，扳机保险和Glock的是一样的，不过和M&P有些型号一样有外置保险。下面就是这
个试验的过程和我的结论：
1. 最安全：Hammer DA 带 decocker推着击锤入套，由于杠杆作用，有东西挂住扳机也
不可能走火。如果忘了decock也能马上发现。
2. 比较安全：Striker带外置保险。上了保险的话枪不会走火，不过如果没有上保险的
话不能马上发现。
3. 不安全：Hammer DA推着枪柄入套。扳机被挂住可能走火，不过DA扳机较长较重，有
可能在击发之前发现。
4. 最不安全：Striker不带外置保险。扳机又短又轻，被挂住很可能走火。
我这只是讨论入套的安全性问题，没有考虑两种枪其他方面的优劣。... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 164 | 25 房价一高再高,买房难上加难,不仅难住了老百姓,纵使是一些当红明星,他们也选择租房
子住,娱乐圈里几人“房奴”,几人“房客”。今天咱们就说说关于明星租房的那些事儿。
作为从外地来北京发展的刚出道的新人,BoBo组合虽然拥有超高的人气却也没有太多的
钱能够支持两人购置自己在北京的家。由于北京房价贵,而现在的BoBo每人一个月也只
有2000的零花,所以到现在为止两个人还是租了一个单间,两人同挤在一张床上――现在
出来拼搏真的不容易啊。
电视剧《蜗居》的热播,让人们深刻体会了高房价之下的残酷人生,高房价甚至毁掉了年
青一代的幸福。饰演郭海萍的海清曾“抱怨”:现实生活中自己也是房奴。迟疑了很久,
直到北京房价大涨,才终于出手花了多年积蓄在三环外买了一处二手房。“买房子缺钱,
把我逼得去买彩票,我在剧组一个月时间里,每周都去买次彩票,每次买十块钱。”
《蜗居》中饰演小贝的文章,也和海清一样,倾尽自己和家人的全力,买了套二手房:“我
买房不是为了投资,是真的要去住。自从我开枝散叶,家里有老人有小孩后,一家人就真
的没地住了。”文章如是说。
自从《士兵突击》的爆红之后,王宝强如今的片酬已经直逼赵薇。... 阅读全帖 |
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x*****3
发帖数: 89 | 26 西游记完整贯穿了中国人文化根流的整个生态系统，所以跟着西游记走是没错的，能让
你游历一个完整的文明系统.....
第二十七回 尸魔三戏唐三藏 圣僧恨逐美猴王
（1） 喜忧掺半 （2） 三藏又出事儿了 （3） 探戈一曲 《总差一步(Por Una Cabeza
)》 （4） 层层逼近 步步惊心 （5） 白总是个生意精 （6） 暗妖的踪迹 （7） 软善
很无品 （8） 三打白骨精 （9） 草草收场
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（1）喜忧掺半
前面聊的还是比完整的，也算有点细。主要是从多个层面、分层的方式，去分析看待一
个人的同一件事、同一段话语。人说话的时候、做事的时候，往往都有目的，不管是有
意识的、还是无意识的。但是不光是有目的，目的还有可以不唯一，而且更不是单一层
面的。就算是一个唯一的目的，他也在很多个层面都有体现。如果这个一个目的，是每
个层面都对应的话，那这个目的就是纯粹的目的，是一个理所当然存在的生灵。如果这
个一个目的，每当往深入一层去追究，却发现到了另外的层面换成了另外一个目的，再
往下，又变成了另外一个，最深处的那个才是真正的目的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 市民刘女士和丈夫的婚姻因感情破裂难以维系，最终走向离婚。本想着曾经夫妻一场，再见也是朋友，谁知离婚之后，前夫却让四个大男人住进房屋。无奈之下，她将前夫告上了法庭。
夫妻离婚后房屋各分一半
2011年，当时30岁的刘丽丽因为还是单身，父母便四处托人给她介绍对象。最终，刘丽丽经人介绍认识了40岁出头的赵刚。
赵刚自己开着一家理发店，早年有过一段短暂婚史，但没有子女。几次见面之后，温柔的赵刚很快俘获了刘丽丽的芳心。结婚之后，两口子的矛盾开始显现，赵刚觉得刘丽丽娇气不会干家务，而刘丽丽则觉得赵刚一点都不顾家，晚上经常出去应酬不说还时常不归家，为此她没少和赵刚吵架。
去年，赵刚迷上了赌博，而且越赌越大，二人之间矛盾不断升级。2012年底，经法院调解，二人协议离婚，结婚时买的婚房双方各占50%的份额。
家里一下住进四个大男人
离婚之后的刘丽丽仍旧居住在原先的房屋里，而赵刚则搬回了自己父母家居住。
没过多久，下班回家的刘丽丽发现家里有人，一看，居然是四个大男人。一问才知道，是在赵刚店里的几个学徒工。想着也许只是临时住一晚，刘丽丽也没多在意。谁知，四个学徒工一住就是一个礼拜。
“我一个女的和四个大男人... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 29 http://news.ifeng.com/history/special/zhiqing/200905/0504_5419_
七一年十一月七日 晴
归楞：
树放倒后，打掉树枝的树干由东方红拖拉机拉到楞场边，按四米、六米、八米，锯成楗
子。然后，抬木头归楞，按规格、
粗细分楞成堆。抬木头边练边干，真抬了，才对抬木头的危险深有体会。其危险不是自
己注意就能避免的，要靠同时抬木头的四人，或者八人同心协力、节奏一致,工具、跳
板、保险操作准确无误，才能保证整体的安全。我们的班长个小，一不小心，把腿压伤
了。
七一年十一月八日 晴
前几天,有人到老林中下套,昨天逮住一只兔子,今天又套住一只。大兴安岭的兔子全身
雪白，只有两个大耳朵尖是黑色的，个还挺大的，约5斤/个。大兴安岭有一个规矩，不
管谁打的野物，背回来一起吃，见者有份。只有皮归打着野物的人。
大家一看，白兔挺容易套，都来劲了，我也弄了一段钢丝，长1.3米，头部烧红连炉灰
一起缓缓冷却、退火，再拆成一根根的钢丝，一头用老虎钳弯曲扎成活套，套拉大到直
径25cm时，钢丝在套扣位置弯一个小弯，使套张开后暂时不滑动，一遇外力，钢丝活套
立即收小... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 30 2013年09月12日20:25:47[财经新闻]
编者按：国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华
资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长
、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“2007
年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说房子
还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W总理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民共
和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年的
任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽瘁
，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，我
请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 31 2014年05月10日21:15:50 [新闻大杂烩]
“万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。Mitbbs.com
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态
。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0
.97%，均价6234元/平方米。Mitbbs.com
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地
产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工
地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠
悠转动的塔吊。Mitbbs.com
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达
这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发
商的日子更不... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 32 我随便说说北京几个比较了解的人的情况吧.
A家,三代,三口人,在北京有三套房,3人挤在市中心最小的一套住,建筑面积60平方米.一
套100多平方米的房子这几年没人常住,一套不到100平方米的房子出租.
B家,三代人,在北京有两套房,都不到100平方米,原来是5人住一套,另一套出租,现在是7
人(包括一名保姆)分开住两套,其中一套只有晚上睡觉的时候有人.另外老人在老家还有
100平方米左右的房子.
这种情况怎么算人均?
实际上国内城里真正空置的房子并不多.多数所谓空置都是因为老人跑去帮忙看小孩了,
原来的房子不常有人住,但是绝对不能卖掉. |
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发帖数: 1 | 33 一套450万的房子，短短20年跌到3000块还没人要，惨烈的日本楼市经历了什么？
2018-07-12 20:16
在中国一二线城市，一套75平米的公寓能够卖到上百万。然而，在日本，这套房子只要
差不多3000元人民币。简直是大甩卖的感觉！要不，组团去日本买房？
作者：霍耀林
看到一则广告，一个日本人要出售一套相当于中国国内75平米的公寓，价格为5万日元
，按照时下汇率，折合人民币只要3000元左右。在中国，连十八线县城，3000块你都买
不到一套75平米的公寓。
而更不可思议的是，这套公寓地处新泻县的滑雪观光胜地，是由西武集团开发的休闲式
公馆，东南朝向，12楼，建造于上世纪80年代的中后期。而西武集团曾打造日本著名的
王子酒店，可谓是大品牌开发商。
王子酒店
不仅如此，由于地处滑雪胜地，这套公寓，当时售价是7500万日元（约450万人民币）
，不到一个月就告售罄。
短短20多年过去，一套7500万日元的房子贬值到至5万日元，降价幅度高达99.9%，算上
资金成本，这套公寓倒赔了更多钱。
日本楼市，究竟经历了什么？
1
上个世纪80年代，正是哈佛大学教授傅高义所说的“日本第一”的时代... 阅读全帖 |
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u******4
发帖数: 4281 | 34 国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本
经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所
所长、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“
2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说
房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去
年两会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华
人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己
十年的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠
躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意
见，我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者
招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就... 阅读全帖 |
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S*******n
发帖数: 10009 | 35 http://house.ifeng.com/news/view/detail_2013_09/16/29640081_0.s
国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本经营
总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长
、教授、博士及博士后导师。国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没
人当真，最后跌了80%。“2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平
说道，而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
2006年中国的股票才多少呢？998元，那么，到了2008年你把股票卖掉，中国的股票涨
到多少，一共涨了7倍，达到了6124元，你买股票也赚钱；如果你说你股票不买，你就
是买黄金，黄金涨到多少，2000年中国的黄金，那时候全世界的黄金才有多少啊？才只
有1克黄金100多块人民币，现在1盎司黄金等于多少啊，最高等于1920美元，涨了多少
倍？整整涨了十多倍，19倍，你买黄金也赚钱... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 17520 | 36 念住呼吸与禅定开示
[作者]阿姜李-达摩达罗
[英译]坦尼沙罗尊者
[中译]良稹
Keeping the Breath in Mind and Lessons in Samadhi
by Ajaan Lee Dhammadharo
Translated from the Thai by Thanissaro Bhikkhu
目录
阿姜李简介
英译者前言
中译者前言
念住呼吸
•引言
•禅修前行
•方法一
•方法二
•禅那
•禅定开示
•呼吸禅定入门
•基本功
•心的照料与滋养
•一步一步培育心力
•就在你的鼻端
•观察与评估
•放开的艺术
•使呼吸更精细
•直路
•安止处
•正定
•真相与它的影子
•造作
•超越对错
•零点
附录
词汇表
英译者后记
福德回向诵文
尊者阿姜李简传
阿姜李1906 年出生于泰国东北部乌汶府乡... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 2255 | 37 非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民
共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年
的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽
瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，
我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者招待
会的时候，中国的股票还在涨，接着就暴跌，当天中国的股票一共跌了80多个点创下了
2012年中国股票当天最大的跌幅。为什么会这样？
我们知道，新的总理L 将要带领中国人迈向未来的十年。我们来看一看，我们的过
去十年，我们究竟发生了什么事，我的未来的十年将要发生什么事。我们来看一看。我
一直在讲，如果你2000年开始投资，你是个傻瓜都赚钱。在2000年到现在的投资，是中
国财富的总爆发时期。我们知道，如果你第一步你的投资买了房地产，2000年深圳的房
价才只有多少啊？2200多，最高涨到多少啊，均价3万块钱，整整涨了11倍，你... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 38 http://www.bj.xinhuanet.com/2010-11/11/content_21364788.htm
在工作人员的搀扶下，78岁的李云龙拿着房门钥匙，第一次走进属于自己的新家，
“这么多年一直在外面租房子住，今天我终于有家了！”昨天（10日），朝阳区首个廉
租住房项目——常营丽景园交付使用，560套住房将陆续迎来住户，每户每月缴付租金
最低仅50元。
下午3时许，入住丽景园小区的20余户家庭代表顺利领到新房钥匙。9号楼812室是
李云龙老人的家，刚刚走出电梯，他的眼泪就 “刷”地一下子流了下来，“我一共搬
过7次家，大兴、丰台的许多地方我都住过，每次搬家都是因为涨租金或者拆迁，做梦
都想有一套属于自己的房子。”迫不及待打开房门，老人一口气将厨房、卫生间和卧室
看了个遍。
按照政策，李云龙选中的是朝西的32平方米一居室，屋内煤气灶、洗脸池、马桶、
淋浴喷头等一应俱全，地面铺的是乳白色瓷砖；透过窗户，正对着卧室的是一片绿地和
广场，出了门便是即将开通的地铁6号线，从没住过楼房的老人禁不住连声称赞。
同李云龙老人一样，今年年底，朝阳区560户... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 东方时事中国贯彻寇可往我亦可往霹雳手段
来源: tianyi 于 2014-03-23 21:03:00 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
被阅读：381次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 |
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马方承认曾在马六甲海峡探测到不明物体 否认隐瞒信息
【综合消息】据媒体报道，此前有报道称，马来西亚军方雷达曾经追踪到失联的马
航MH370客机在与地面失去联系之后向西折返，继续飞行，最终在军用雷达上的消失地
点是在马六甲海峡。目前，对于该客机的搜救已经扩大至马六甲海峡相关海域和陆地。
马来西亚官方表示，目前还不能确定军方雷达探测到的就是MH370，而马方也没有刻意
隐瞒任何信息。
随着对马航失联客机搜救范围的不断扩大，对于这架飞机最后失联位置也出现了新
的怀疑。此前有报道援引马来军方高级官员的话称，根据军方雷达的探测显示，失联客
机最后消失地点是在马六甲海峡。在12日下午的新闻发布会上，马来西亚空军司令罗扎
利·达乌德证实，军方雷达的确在客机失联当天也就是8日，在马六甲海峡探测到未能
识别的飞行“指示图像”：“军... 阅读全帖 |
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p********i
发帖数: 719 | 40 弱弱的问一下，新的婚姻法下来之后，极大程度的保护男人的利益，降低了男人的
出轨成本，以后的婚姻就是AA制的生活了，现在的女孩儿们是不是都会在婚前拥有一套
属于自己的房子，无论是爸妈给买的还是自己买的，如果男朋友想婚后住进你的房子里
，而自己不买房，他的观点是房子已经是现成的了，没必要买两套，你们会怎么看呢？
为了这件事情也是很苦恼，和男朋友之前的感情挺好，后来爸妈卖了房子给我，男
朋友就像婚后住进去，我的意思是男孩子住到女孩子家就有点那么上面女婿的感觉，我
家人会瞧不起他的，我就把我的意思告诉他，希望他还是可以买套属于自己的房子，但
是，他居然说他自尊强，不愿意花爸妈的钱买房子，而且，如果他以后住到我家来，我
家人要是对他不好，他就走了不住了！他的这些话，彻底的惹怒了我，如果一个男人真
的自尊强，怎么会愿意住进女孩子的家里，而且人家对他不好，他就甩脸走人！
这哪是男朋友，简直是老爷啊！跟他结婚，就等于给我爸妈找个老爷回家供着！像
这种吃软饭还要自尊的奇葩男，我当机立断和他分手，并返还了他爸妈给我的钱。。事
后我虽然心里很难过，但是没有一丝的后悔，我不到20岁的时... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 41 》》贾康在胡说八道。美国的怎么没有扣除？怎么就不适用中国了？又忽悠国内老百姓
。真是垃圾官员。
美国的房子，比如德州的，按套和按价格征收。跟面积没关系。房价包括地价和地上设
施价格。税率分校区，城市等，所以和你所在的区有关系。首先，家庭可以宣称一个自
住房。有减免一定的钱额。这个每个家庭一样。比如5万美元。如果你的房子是10万，
就5万乘以税率。如果你的房子是100万，就按95万征收。假设你有2套在同一区，第一
套4万的套房，第二套15万的独立房子。如果你宣称第一套是你的自住房，那你就得付
15万的税（指15万乘以税率），如果你宣称第二套为自住房，那付出的税就是14万（指
14万乘以税率）。
把德州的房地产税制，原封不动的移到中国，就可以了。完全不需要变更税制，只要调
整自住房减免数额，以及加上地价扣除。中国的很多房子交了七十年的土地使用金，地
不属于房主，属于国家，而且租金已经缴纳，所以需要地价扣除。如果没有缴纳土地出
让金的比如什么小产权的房子，就不应该有地价扣除。家庭减免数额是以家庭为单位。
自住房减免数额应该以市为单位。比如整个北京都是300万。如果有钱人住豪宅四合院
，200... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 42 平日大家看太阳星座的文章，难免会有这样的判断，哦，你是双子座啊？你一定对感情
不专一喽，你是金牛吗？其实太阳星座只代表的外在行为，要看到一个人的爱情观，还
是要靠金星，而且从金星还能透露出你的外貌气质和对艺术的喜好。
金星在白羊座
白羊生在金星的话，你的气质多少有些硬朗，人估计也偏瘦，看起来有精明强悍的感觉
。在恋爱上，你有些莽撞的，喜欢一个人就不管不顾，根本不知道矜持，所以金星在白
羊座的女孩子恋爱上很容易受挫折，因为太急了，不给对方余地。
金星在金牛座
这是颗容易造就大美人的金星，大多金星金牛都长得不错，而且喜欢文艺，即使看起来
稍微有些木纳，也会有木美人之称。
对感情没安全感是金星金牛的一大特征，所以很需要物质保证，绝不会找穷光蛋结婚。
金星在双子座
这是很时髦的金星，对时尚很灵敏，也有点孩子气，注意，金星双子的女孩子外表中性
，有双好奇的眼睛，爱好比较杂，在感情上，这颗星有些不安分，对异性容易有好奇心
，所以在恋爱时，金星双子比较多变，不知道自己要什么。
金星在巨蟹座
金星生到这个位置可就是保守型的人了，身材容易发福，给人印象有些羞涩内敛。
金星巨蟹很重视家庭生活，但因为缺安全... 阅读全帖 |
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r****1
发帖数: 4301 | 43 平日大家看太阳星座的文章，难免会有这样的判断，哦，你是双子座啊？你一定对感情
不专一喽，你是金牛吗？其实太阳星座只代表的外在行为，要看到一个人的爱情观，还
是要靠金星，而且从金星还能透露出你的外貌气质和对艺术的喜好。
金星在白羊座
白羊生在金星的话，你的气质多少有些硬朗，人估计也偏瘦，看起来有精明强悍的感觉
。在恋爱上，你有些莽撞的，喜欢一个人就不管不顾，根本不知道矜持，所以金星在白
羊座的女孩子恋爱上很容易受挫折，因为太急了，不给对方余地。
金星在金牛座
这是颗容易造就大美人的金星，大多金星金牛都长得不错，而且喜欢文艺，即使看起来
稍微有些木纳，也会有木美人之称。
对感情没安全感是金星金牛的一大特征，所以很需要物质保证，绝不会找穷光蛋结婚。
金星在双子座
这是很时髦的金星，对时尚很灵敏，也有点孩子气，注意，金星双子的女孩子外表中性
，有双好奇的眼睛，爱好比较杂，在感情上，这颗星有些不安分，对异性容易有好奇心
，所以在恋爱时，金星双子比较多变，不知道自己要什么。
金星在巨蟹座
金星生到这个位置可就是保守型的人了，身材容易发福，给人印象有些羞涩内敛。
金星巨蟹很重视家庭生活，但因为缺安全... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 1 当地时间10月11日，瑞典皇家科学院诺贝尔奖评审委员会宣布中国作家莫言获得2012年诺贝尔文学奖。图为莫言11日在自己家乡山东高密接受中外记者采访。中新社发 胡洪林 摄
2 当地时间10月11日，瑞典皇家科学院诺贝尔奖评审委员会宣布中国作家莫言获得2012年诺贝尔文学奖。图为2008年9月23日，香港浸会大学举行第二届“红楼梦奖：世界华文长篇小说奖”颁奖典礼。内地著名作家莫言的小说《生死疲劳》获选为“红楼梦奖”。中新社发 陈伊敏 摄
莫言获得诺贝尔文学奖后，关于他的许多故事也一一浮出水面。据莫言妻子透露，莫言想用奖金买房子，是考虑一家三代人住在一套91 平米的房子里太挤，想让家人住得宽松点。据悉，莫言与妻子杜勤兰在高密的棉花厂相恋结婚，后来他因《红高粱》而名声大噪，但始终对只有小学二年级文化水平的妻子不离不弃。莫言也曾表示，自己最大的成功是拥有幸福的家庭。
收入并不丰厚 赡养全家老小
在一般人的观念里，像莫言这种著名作家的生活条件应该很优裕，但莫言的夫人杜勤兰日前接受香港《文汇报》采访时说，莫言目前的稳定收入来源是担任中国艺术研究院文学院院长的工资。而他创作一部作品常需历时数年，而... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 等了两天，终于拿到了搬迁单，“棚户区”内的居民心花怒放。本报记者 林云龙 摄
从“求你迁”到“请你拆”，且看杭州白塔岭地块这场和谐拆迁秘诀何在本报记者 杨晓政 本报通讯员 王佳平
不眠不休，排队两天两夜，家住白塔岭的江南实验学校张老师拿到了一个大大的“13号”，掩不住嘴角浓浓的笑意：“我选的是嘉绿文苑，那里是学区房还是地铁房。同事们都为我高兴，要我请客呢。”
哦，又一个通宵买房的。如果看到这里你得出的是这个结论，那么我得告诉你猜错了：张老师排了两天两夜，不为买房，而是“求拆迁”。
今年的中秋国庆，对老复兴路186户居民来说，是个大喜的日子—白塔岭地块房屋收购与征收工作正式启动。昨天，玉皇山南指挥部动迁处处长李树贤告诉记者，这次拆迁一共涉及有186户人家：“已经有50户人家搬掉了，新房子大家都去看过了，回迁、外迁任选。这不大家都排着队来选房，想早点拆迁。”
印象中，拆迁这两个字一直和钉子户、讨价还价这类负面词汇捆绑在一起。拆迁难，也一直是一道全国性的难题。
那么这次白塔岭地块的拆迁，何以让 “天下第一难事”的拆迁不再难？
四五十年前的闹市区
今成“住不下去”的棚户区
1967年，白塔附近... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 国内楼市的调整，为火热的海外购房添了一把柴。7月8日美国全国房地产经纪人协会发布报告显示，在截至3月的一年内，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比增长72%，占外国人购房总额24%。也就是说，海外买家在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。
值得关注的是，国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小额海外置业投资逐步升温。分析人士认为，国内房产价值透支、经济放缓成为近期国人海外买房数量猛增的一大诱因。与此同时，不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。
中国买房客海外捞金 “中产阶级”也来分一杯羹
去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10多万元。
“在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，六七年就可能收回成本；相比之... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 2014年7月11日（周五）晚8点30分，央视《经济信息联播》节目开播，主持只剩谢颖颖一人，常设的另一个主播位空置，连话筒都没有拿下。
芮成钢缺席了。据媒体报道，央视财经频道主持人芮成钢和央视财经频道副总监李勇及一名制片人已于前天下午被检方带走。
自由游走在中英文之间的芮成钢，一直以来站立在公众关注的焦点上。他被称为“这个国家最富代表性的年轻精英之一”。因为敢说敢讲，芮成钢常常陷入极具争议的事件。
媒体称央视财经频道主持人芮成钢被检方带走
2012年，芮成钢的《虚实之间》在京首发。作为央视极具国际风格的年轻主播，以及一位采访过数百名国家元首、政府首脑、政商学界领袖的媒体人，芮成钢在书中与读者分享了他在13年职业生涯中的经历与感悟。当被问及书名究竟何所指，芮成钢说：“在我看来，无论对于个体还是国家，他的生命都在‘虚’与‘实’之间摇摆往复。”
芮成钢在书中谈到，人生悖论之一是“越有钱越焦虑”。芮成钢说，“我见过这个世界上最有钱的人，他们用钱买不到快乐。飞机、游艇、豪车、别墅、雪茄……不过如此”。
“有人问我，假如今天拥有的一切突然都消失了，失业、拮据、居无定所，是否还有心思在这里大谈‘纸枷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
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a***s
发帖数: 12296 | 49 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
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y***u
发帖数: 7039 | 50 我的金色的童年——毛泽东时代的童年
作者：一草
首先，人们对什么是幸福，即什么是金色，有着不同的定义。在中国与美国乱转了一大
圈，在人生的道路上走过了一半（假设我能活一百岁），回过头来再看，我要说：幸福
就是无忧无虑轻松愉快。当然，无忧无虑已经包括了基本生活的衣食住行不发愁。无忧
无虑是人的精神思想的一种状态。无忧无虑则可以轻松愉快。
毛泽东时代对于大多数工人农民一般劳动人民来说是幸福的，虽然生活物质绝对没有今
天这样丰富，但确实是有基本保障的。吃饭虽说要粮票，也没有像现在这样多的副食品
来选择，但是基本没有挨饿。那时的住房比较挤，但是也没有现在这样得绞尽脑汁地琢
磨着到哪去找几十万元买住房。更重要的是，那时候人人有工作，虽然工资不高，但是
不用担心下岗失业，而且生老病死有单位管。在农村是集体所有制，生产队有赤脚医生
合作医疗，五保户，是有相当的社会保险成分的。那时的农民没有现在的农民这么多的
精神压力以及各种的远忧近虑。
毛泽东时代的少年儿童是祖国的花朵，生活轻松愉快。下面，我要详细说说我的幸福开
心的童年少年时期，给没有机会经历毛泽东时代的年轻人们一些具体的感性知识。
首先，我们... 阅读全帖 |
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