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t*c
发帖数: 8291 | 2 人口变化也是原因之一。越境劳模数量大幅度上升。
这些劳模大部分是低学历低技能，很难买得起房子。
要么住政府提供的廉价屋，要么租房子。
去掉人口比例变化之后，自有住房的比例变化可能不大。 |
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c*******o
发帖数: 8869 | 3 减小这个尾巴有两个办法
1缩小方差，让胖胖的钟形曲线变瘦，也就是让左边的尾巴向均值靠拢。但是这涉及一
个“均贫富”的概念，要小心为之，闹不好也会让右边的高端尾巴跌回均值。
第二个大家也都知道了，我待会在说。 |
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发帖数: 1 | 4 现在房价这么高，卖给富人也许正好降低风险。让富人承担风险，让资源重新配置，也
许更合理更有效率
: 富豪们钱多了，而且LLC税率大降，富人们会把房子从不堪房产税重负的中产里
买过来
: ，放到自己的LLC里，再把房子租给中产。中产省了30刀保税软件的钱和打理房
子的辛
: 苦。别忘了下次还选亿万富翁啊
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q***o
发帖数: 734 | 5
这点好像也就你们扭腰周围有吧，普卡红塔思和三德子都吃不上。 |
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A*****s
发帖数: 813 | 6 看来总理讲话的精神你还是没有吃透啊
去年总理说的是“要防止股市爆涨，（于是）暴跌”
今年不敢这么明确说了，怕挨骂
改成了要防止个别金融市场的单一子市场暴涨暴跌
都是一回事
政策都有滞后性，外加上人治社会经常玩一些政策失灵
撤退的时机要把握好一定要上体天心下体民情
粗略的估算就是出第三轮政策的时候拐点就差不多到了
毛主席教导我们矫枉必须过正就是这个样子的 |
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d****o
发帖数: 32 | 7 我很喜欢这种走势，不需要太动脑子，跌多了买，赚点就跑 |
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j**********5
发帖数: 5878 | 8 个股该加仓的加，不能动的就是不动，大妈就那么固执，嘿嘿，
走一步看一步吧，A股就这屌性，拿一天不看就不知道走出啥妖e子 |
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g****t
发帖数: 31659 | 9 你动动脑子。投资除了看收益，还要看方向的分散。
股市收益高，但那只是一个方向而已。一辆车不是一个轮子就可以开的。
我96年就在国内做销售员。不敢说自己钱多。我敢说，
人民币，我比你熟悉。 |
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R******k
发帖数: 1294 | 10 这是在天涯混的时候遇到的事，那时候天涯还是很牛逼的，国内第一人文论坛，杂谈和
关天都是很牛逼，尤其是关天，不是一般的人不敢去，因为去掐架都掐不了，水平太次。
那时候刚做股票没多久，有个家伙在股票板天天喊，解放军和我冲，进攻什么高地。这
个高地是大盘的空间。
一般说什么时候冲，几分钟后就会拉起来。
然后到了就说，解放军尽力了，我们开始撤退。这个时候大盘就一般是短线高点。
很准。
偶尔错了，说冲还是跌，就大喊，我军已经阵亡，国军救我一把。
很搞笑的一个网友，这网友开的帖子人气很高，差不多一个月，只要开盘就会发帖，成
功率也很高，很多人会，后来有段时间没来了，大家都还在问。
再后来又来了一次，说以后不来了。
那时候对股票还不懂，只觉得说的很准，也很有意思。
今天不知道为什么，突然想起这个很陌生的网友来。
感觉生命里会遇到这样的人，突然遇到，有突然消失，然后都不记得对方，或者不知道
对方是谁，但是在那个相遇的时候，有过开心。
人生和命运就是这么奇怪的一件事情。 |
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s********y
发帖数: 200 | 11 楼主啊，
你自己要想清楚事业和家庭对你来说哪个更重要。你现在才是怀孕，很轻松的拉。等孩
子生下来就知道当妈妈那个耗时间耗精力啊。你想清楚了，然后作决定。做完决定就不
要后悔拉。如果你老公挣的多，你去teaching school光教书也不错啦，大部分时间可
以放家庭孩子上。到一流大学tenure-track, 作research很累的，拿到tenure要脱成皮
的拉。 |
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p********r
发帖数: 1980 | 12 首先,六年前买的房属于sunk cost,不用混在一起考虑. 如果,你当时downpay不多的话,
也可以考虑foreclosure. 不然,就留着吧. 这个租售比值得留着.
其次,住SFH还是townhouse,主要是考虑你的需要. 这个要想清楚了,跟投资无关.
再有就是你这种情况,可以考虑FHA试一试,只要3.5% downpay. 你的问题在于downpay不
够. 不然,租最多两年以后,rental income也可以算收入,够付你的出租开销. 根本不影
响再买房.
买两个在一起的房子有好处(租客就在你眼皮底下),也有坏处(天天晚上敲门让你去修房
子, Townhouse HOA一下子要维修什么的也惨了).
我个人感觉,你最重要的是要多凑现金在手里. 现在的房子如果能equity loan就借,新
买的房子能少付首付就少付. 手里有钱的话,并不会影响你买下一个房.
1900 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 16 算计多了,没啥意思,买房是为了自己住.
象沙发,餐桌,很多东西,如果是租房子,能对付就对付了.如果是自己的房子,能换了,就
换新的了. |
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p*****e
发帖数: 537 | 17 我有个建议，你可以好好的研究一下92130最近几个月的sale record，和每个sale的房
子最近10年的估价变化，然后再看你这“15%跌价论”还能不能站得住脚。 |
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f***r
发帖数: 132 | 18 B不是全新装修，感觉是用了起码两三年的，装修质量还好，但是绝大部分是地毯，不
喜欢。
三个房子的所在街区车流都不频繁，半独立式的倒是家里说话别人听不见，但是更大的
动静偶尔有。
这个街区的房子都比较保值，前两年都没跌，大家觉得哪个的升值空间大点？ |
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h*******1
发帖数: 4830 | 19 我这条街由于刚卖了另外一房，zillow上我滴房价涨了7k多；格了2条街，一朋友滴耗
子跌了小几千。
所以realtor一般都不信zillow.. |
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F*****8
发帖数: 243 | 20 春季断断续续瞅了一两周。 现在认真追踪了俩周。 感觉我这里大学城房子真的在走下
坡路了。 感觉新房子勉强还能卖。十年以上的房子好像价格都降了好几轮了， 都走不
动。 哪怕是重新 remodeling 的旧房子都卖不动。 感觉就是地太大了，随便建房子，
价格很难升上去。 感觉上一轮磁带危机破产拍卖的土地这一次都没消化掉
[在 FakeID8 (MaJia8) 的大作中提到：]
：本地农村，感觉今年春夏季房价挺猛， 现在势头不行啊，房价貌似再降。 Zillow 上
：面的估价貌似比春夏之交的时候降了 5-10%了。
：........... |
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n*********d
发帖数: 1603 | 21 LZ 要不要这么牛啊，如果不打算近期卷铺盖收拾细软跑路的话还是注意下信用记录吧
，旧房子不能卖掉或者出租出去么？ |
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t******t
发帖数: 1123 | 22 干嘛要去北京啊，请我都不去。 上海也不去了。
我不去，它再怎么涨，也跟我没关系了。
早不习惯拥挤的铁笼子生活了，偏偏那么多人拼命追求。国内不少人很愚蠢的，上次在一个幽美的大学校园里给一个人带路，他居然就指着校园里的只有两三层和环境很协调的楼房说：这些应该开发了，搞个高层，就可以住很多人了。 连个小平民都被洗脑，这么想，没脑子，只知道开发不知道其他，不知道长远观点去考虑问题，国家能不出问题？ 我当时就教训了他一顿，我说这里本来就不该住很多人。 |
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h******g
发帖数: 1521 | 23 中国房产泡沫肯定有，京沪泡沫有多大，不好说。美国的一些媒体前段时间一直有中国
房产泡沫的文章，还有人要short中国，据的例子都是鄂尔多斯新城，大概杂志社写文
章也是互相抄。有个文章举的的数据是，现在中国房子均价100-200k美元，是普通人收
入的80-100倍，所以大大的不对劲。我后来想想，平均值来算不是很合理。我家乡的房
子，小镇上的是20-30万，买的人主要年轻的农民，非农户一般都在镇上有房子，我们
那边农民收入，两口子5-6万，加上父母十几万，乡下都有自造的房子，日常支出不是
很多，省个4-5万一年还是可行的，那房价还算可以吧。镇上造的房子，也的确有农民
喜欢住，也有不喜欢住的，面积小，不自由，不习惯什么的。我觉得中国地区差异太大
了，有的地方房产泡沫严重，有的地方还可以，拿全国性的平均数值来比没什么意义，
美国房市研究也不是这么来的，美国比中国地区差异小很多。 |
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J*****n
发帖数: 259 | 25 这个价一点都不便宜,
通州开车早上进北京城区上班跟打仗一样.没有1小时蜗牛爬行进不了四环
如果坐地铁公交要被挤怀孕的.
北京现在限制买车, 所以郊区房价房租都在跌....
住在那里, 呼天不应叫地不灵, 除非不用上班, SOHO, FREELANCE可以. |
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h********e
发帖数: 1972 | 26 最近热搞的高科技，微软都不沾边，也不知道MSR是不是养了太多理论物理学家。。
WIN7 还成，稳定可靠，但是仅靠这个实在卖不了几个钱了。 Bing也是个烧钱的主，一个典型的例
子，也不知道微软咋想的，搞出了个Bing Ebay这种赔钱赔到底的东西，就是为了几个点击率，抑或是
多几个人注册hotmail账户？为了提高占有率，微软跟yhoo的合作案才是真的一个卖点，这样才能从基
础上改变用户群。但是这个合作是否顺利？雅虎真的就擅长卖广告？微软看中的不过是雅虎的市场占有
率罢了。。 |
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c****a
发帖数: 546 | 29 利好明显多于利空，这股市总肉肉乎乎，使人提不起精神。
感觉是玩家子少了。 |
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w******s
发帖数: 16209 | 30 挣扎着早起一看, 最低只有一刺到1112的样子, 牛股都还建在, 盘面混乱不堪.我的包
子又悬了. |
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b******r
发帖数: 16603 | 32 俺觉得欧元区崩了金子作为避险。
美元跌了，金子对抗通胀。
总之就是正反都有理。。金子银子现在就是宝。。 |
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j*q
发帖数: 49 | 33 前段时间MSFT，GOOGLE大股东不是出了不少货吗，我想这帮鸟人这么有钱，如果只跌个
10%什么的估计也不会太在乎吧。 |
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C**********P
发帖数: 1004 | 34 sigh，你自己都说如果绿了你就跑了，这股票还能涨起来吗，有多少人愿意为别人抬轿
子，hold到他绿捏。 |
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n******r
发帖数: 989 | 35 什么事情都不要说的这么绝对。
不要说5年之内，就是如果5个月之内，如果加州发生9级地震，
造成了巨额损失同时引发了LA的海边核电站也出问题了，市场怎么办？
你也认同经济腾飞不是这么个腾法吧。日本震后的那天夜里的上千点，刚过去没多久吧。
你看看三番版早把地震的心理准备撇一边子去了。谁知道另一只靴子什么时候掉下来。
我觉得你们两争论之前应该把前提条件都列清楚了：
他讲的应该是慢慢下滑，当然你讲的也可能是这个意思。
但我可不可以钻个空子呢？ 万一出了自然灾害的时候三天累计下跌1200点，很难做到
吗？ |
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t*********e
发帖数: 313 | 38 F, BAC, GOOG, SINA, LVS, 等等在日线上（Ｋ，ＭＡＣＤ）显示还是下跌趋势。
过去一周美国的各种经济数据以及各类主流评论都肯定了经济增长放慢，加上欧洲烂摊
子以及中国等emerging markets也是没有亮点可言，看不到市场一个月内有坚定北上的
理由。
继续看熊。
Long zX 400 @ 4.60
dal 600 @ 9.57
short sina 200 @ 84.68 |
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X*********r
发帖数: 11803 | 43 有时一天跌几个淫灯非常心疼。不过总的来说是赚的 |
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v*****k
发帖数: 7798 | 44 多谢多谢。我看了一下好像数据完全没变化。你的解读是没有新short 入场，本星期跌
是正常调整，是吧？ |
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l*****w
发帖数: 344 | 48 俺是真的见过跳大神的. 俺在国内的大山里长大的， 山口有一个神婆子， 拜山神，
每年都要山神伏体几次,然后口述神喻,要山崩， 要地裂。。。。。。 |
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X*********r
发帖数: 11803 | 50 兄弟最近有什么搞作？这两天搞淫子不上不下的，闷死了 |
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