P**********c
发帖数: 3417 | 1 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。 |
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m*******1
发帖数: 2194 | 2 你不会不知道行政学区和行政市区不一样吧。你知道lynbrook在san jose 吗？
cupertino school district覆盖六个城
市，只有小初中， 高中另外是一个学区管辖，也覆盖六个城市， 但是范围更大。所有
学区内居民， 不论属于哪个城市， 都必须交本学区的parcel tax, 也都有投票权。
不同行政学区之间很难重划。这一片是成熟社区， 老居民没孩子上学， 按户头照缴
parcel tax, 学区不会舍得放弃。你知道eisenhower学校在051吗？划出去学校也出去
了。 对入学没有影响。倒是本来到eisenhower 上学的cupertino 和san jose的居民就
必须去de vagas了。
学区内部不同学校调济相对容易。 |
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发帖数: 1 | 4 对的 买学区房出租是非常不划算的 租房的大多是小年轻 好出租的位置一般都是大公
司大学边上 按照湾区这么疯狂的学区溢价 一个学区sfh都可以买两三个非学区condo了
但是绝对租不到2个非学区房的价格
: 还是有新人的，但是新人一过来不会整组学区房
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e****a
发帖数: 4783 | 5 一个bellevue学区的地址被重画到issaquah学区的可能性非常小。
bellevue学区内部重画的可能性是存在的，但是不像加州那么大。
学区。是否会有可能因为学区变动被划出summerset学区？这种变动的可能性大么？ |
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f*****a
发帖数: 1026 | 6 学区房的意义不是小孩读书，年轻人没小孩也要抢学区房。学区房的意义是让那些有孩
子的刚需来抢你的房子，学区房不仅保值而且升值飞快。不抢学区房就是白干了十年。
砸锅卖铁也要买bellevue的学区房，可以提前退休。 |
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f*****a
发帖数: 1026 | 7 学区房的意义不是小孩读书，年轻人没小孩也要抢学区房。学区房的意义是让那些有孩
子的刚需来抢你的房子，学区房不仅保值而且升值飞快。不抢学区房就是白干了十年。
砸锅卖铁也要买bellevue的学区房，可以提前退休。 |
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q******n
发帖数: 649 | 8 我最近认真研究了一下各位前辈的帖子，然后又看了几个主要学区自己的网站，做一下
统计，为自己以及今后要买房子，租房子的人提供参考
从版上大家的推荐来看，有这么几个好学区，而且适合华人
Katy - KISD
Sugar Land - FBISD
Memorial - SBISD
Bellaire - part of HISD （HISD整体上很烂）
West University - part of HISD
Pearland - PISD
Clear Lake - CCISD
然后从网站上看的结果是
KISD - 10号北面的学校一般不好，南面的一般都不错，离开10号越南面越好，
exemplary 学校多,而且要看发展的情况，南面靠10号的Taylor高中现在就不行了
FBISD - 几个华人多的新区都不错，而且全美竞赛很多获奖者都是从那几个学校出来的
，但是老区学校不怎么样
SBISD - 整体下降很多，exemplary school没有几个了，不值得那么高的房价，怀疑富
人子女上私立了
Bellaire - 下降很多，著名的Bellaire高中居然都不是exemplary了，同... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 1712 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
jsun (赖皮狗) 于 (Tue Jan 3 00:29:57 2012, 美东) 提到:
自己住，知道这个价格的房子可能会比较旧，主要希望学区好就行了。
另外，如果有满意的经济，也请推荐。
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flyflyhugo (hugo) 于 (Tue Jan 3 00:37:39 2012, 美东) 提到:
偏僻的小城市应该可以买到.....
☆─────────────────────────────────────☆
chinabear (chinabear) 于 (Tue Jan 3 09:08:49 2012, 美东) 提到:
这有个破产房，2006年的，刚降价，在好学区：
http://search.har.com/engine/2614-Orchard-Creek-Katy-TX-77494_H
☆─────────────────────────────────────☆
LC1... 阅读全帖 |
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w*********0
发帖数: 101 | 10 RT，最近要搬去那里，但是学区看了，不大好，所以只能在距离grand prairie附近的
城市找好点学区的房子。
Mansfield学区只有8分，不了解怎么样，有了解情况的来说说吗？
Midlothian学区时9分，但是好像学校很少。
Coppell和Grapevine／carroll都看了，确实很好的学区，就是距离工作的地方太远了
，单程50分钟内。
大家有何我家情况相似的吗？或者有在Mansfield和Midlothian学区的学生家长给个建
议，我家孩子今年8月K，
顺便想请问大家有没有Dallas或者附近地区的华人微信群，可否给我个信息，在此先谢
过。 |
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x*****g
发帖数: 3463 | 11 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安 . 克塞), 信区: WaterWorld
标 题: 搞不懂买房子看什么学区不学区的，有那么重要吗？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 16:19:02 2012, 美东)
发信人: juanxi (胡安 . 克塞), 信区: SanFrancisco
标 题: 搞不懂买房子看什么学区不学区的，有那么重要吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 16:13:18 2012, 美东)
咱中国人的娃，不管上好学校还是烂学校，都100%是第一名，超出第二名几条街。读个再烂的高中，将来照样上哈佛。
咱中国娃的父母，哪个不是硕士博士的，不比什么好学校的老师水平高？低素质没文化的，一元二次方程都不会解的，买房子才用看学区 |
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s*****o
发帖数: 2317 | 12 albany这个学区很小，小学就3个
可以自己选的，当然也要看申请的早晚，是不是有空位啥的
而且可以在学区内转学
那些比较大的学区不知道情况是怎样的
但是我猜也是可以选的
因为刚才看Kensington hilltop elementary的 review
有个家长说，因为是west CC 学区，所以班上学生很多啥啥的
Kensington本身居民很少，显然是本学区内其他地方的娃
有个老师也抱怨说Berkeley就是学区太大了，人员太杂
把原来好好的学校都搞砸了 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 13 首先声明，本人的娃还小，以下文字都是我做为REALTOR从客人那里了解到的。
好学区是指如MONTGOMERY COUNTY的WOOTTON HIGH；HOWARD COUNTY的CENTENNIAL HIGH
稍差一点的学区是指如MONTGOMERY COUNTY的RICHARD MONTGOMERY，QUINCE ORCHARD；
HOWARD COUNTY的ATHOLTON，MARRIOTTS RIDGE 等中等偏上的学校。
美国的好大学，如常青藤大学，对入学学生的要求其实并不光看学习成绩，其它如体育
、艺术等方面的才能也很看中。如果光从学习成绩来看，高中成绩只要在学校的TOP 5%
-10%都可以报考好大学。光从这一点来看，其实上稍差一点的学校，对于学习竞争力很
强的国人子弟，可能更好一些。但是话又说回来，好学校的优点也是不言而喻的，虽然
竞争激烈了一些，但师资、教学设备还有学生之间的影响对孩子的发展都是非常正面的
。还有，就是CONNECTIONS。国内讲究关系，美国这里也讲究关系。学校越好，学生以
后发展的层次会越高。建立高层的CONNECTION对一个人发展是非常重要的。... 阅读全帖 |
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x********g
发帖数: 658 | 14 "实际上这两个网站标的很清楚，他们的排名是按照学生年级考试分数来排的，学生
的考试成绩毫无疑问是最直观最便于比较的数据，但是，可但是，美国大学的录取
，考试成绩仅仅占一小部分哎，同学们宁可多花钱选好学区买房子的目的，不是仅
仅为了你家公子公主们考试分数好看吧，所以，忘掉schooldigger之类的排名吧，
这类网站的排名参考价值很低。Newsweek和USNews都是按大学录取的综合评估排的
名，更有参考价值。"
你是说上面sircoffee提得这个吗？
他说的没错，毕竟考试成绩只是反映学校和学生能力的一部分，我们也不希望把孩
子培养成为一个考试机器吧，：） 这也是为什么有的人对学区啊顶尖学校啥的嗤之
以鼻，觉得与其让孩子进一所所谓的名校去日读夜读，家长孩子都累得半死，最后
也只能混一个中不溜揪，还不如让孩子去一个二三流学校，童年过得开开心心的，
中国孩子通常在学校成绩肯定也是拔尖的，这样更容易能培养孩子的自信心以及le
adership。名牌大学也很喜欢录取这样的学生。
好像扯远了，而且sircoffee说的应该是指高中的排名，对于高中来说，显而易见的
，肯定是名牌大学的录取率比该... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 15 【 以下文字转载自 Fishermans_Wharf 俱乐部 】
发信人: happyness (happyness), 信区: Fishermans_Wharf
标 题: 给我做的学区网站做个广告（可转载） (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 15 18:57:11 2009)
发信人: eraera (美人他爹), 信区: TonyXuClub
标 题: 给我做的学区网站做个广告（可转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 14 19:01:03 2009)
经托老同意，做广告 //扭捏搓衣角ing
这个站是我在买房子的时候做学区调研而设立的，希望能够方便大家。
目前的数据有全美所有学区地理边界，学区里面从小学到高中的数据，以及
greatschools.net的评分。
目前已经完成，待上载的数据，是各个学校的人种分部图。部分州，如华盛顿州，已经
上载，大家可以去看看，比如输入“bellevue, wa”进行搜索。加州的数据正在上传中。
近期的计划，
1.生成师生比例数据图并上传。
2.增加daycare的数据
3.为各个学区设立独立链接
远... 阅读全帖 |
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y***y
发帖数: 4957 | 16 晴心：好学区的烦恼
送交者: 晴心 2011年11月06日16:18:05 于 [彩虹之约] 发送悄悄话
好学区的烦恼
2007年5月，我们在North York买了第一个房子Townhouse，当时认为儿子在
距离这里不远的地方读高中，2004年刚移民来多伦多也是在距离地方租的房子，对这一
片区域了解熟悉有感情，这里安全安静环境好学区也不错，虽然房子旧也小，但交通方
便距离华人西人超市都比较近，距离小学只步行几分钟。
当我们搬迁过来三年，小儿子要上学前班，才听说这个学区的是number one
，并且2009年安省开始实行full time 学前班, 真时非常庆幸和感恩，房子的价格四年
之间又二十几万又长了十万，我们华人对孩子的教育非常重视，因为学区好，华人在这
里买房子的人数不断增加。有小孩子的家庭也有许多考虑在这里租房为了孩子的早期教
育。
也同时出现问题，有些家长闻名而来，通过交易弄来一些证明也把孩子送到这
里读书。去年一个朋友托我帮她的朋友这个忙，当我告诉先生时，他立即回绝说，不愿
意做假欺骗国家的事情，我更认为我是一个基督徒... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 中国哪里的楼市最火爆？
当然是一线城市，特别是北、上、深！
一线城市哪种房子最贵？
当然是学区房！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的
价格也是水涨船高。
你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，
明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多
校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学
、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通
过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排
至其他学校入学。
教育部：鼓励地方推行多校划片
2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，
即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。
而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学
、90%的公办初中要实现划片入学。... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 20 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-22/doc-ifxprucs6382061.sht
2016年02月22日22:54 中国经济网
中国哪里的楼市最火爆？
当然是一线城市，特别是北、上、深！
一线城市哪种房子最贵？
当然是学区房！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的
价格也是水涨船高。
你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，
明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多
校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学
、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通
过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排
至其他学校入学。
教育部：鼓励地方推行多校划片
2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，
即一个小区对... 阅读全帖 |
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t**********s
发帖数: 2968 | 21 学区好房价就高。学区好意味着什么，就是小孩子以后有出息，进大机构到大单位，
最终到美国享受生活。
既然索男随随便便轻轻松松就能靠“与生俱来的智商”，实现这个目标，那对于索男来
说，何需学区房？？？
所以说，索男的高智商价值，就超千万，远高于》》》》》中国学区房的价值。
高智商=金不换。
海外索男对于国内学区房有啥好急躁的？退休你也不可能回国的，那种环境，呵呵了。 |
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发帖数: 1 | 22 中国的房价是不要希望下降了，崩盘已经是不可能的了，毕竟中国跟日本的社会体系就
不一样，日本房地产可以崩盘，但是中国不会崩盘，只能说是上涨缓慢，但是绝对不会
崩盘，
学区房这个就是一个最大的限制，为了上好学校，就要买这里的学区房，这个学校的招
生数量是有限的，每一届只能招这么多学生，再多学校也容不下了，所以学区房自然就
是竞争的，不暴涨就不错了，怎么可能会降价呢，
这个是最恶心的一件事，学区房垄断了这个学校的生源，有钱的人家孩子才能上得起所
谓的最好的学校，这就是一开始起跑线上就有区别了，而穷人家买不起学区房的只能去
那些差一些的学校了，
我对比过好的幼儿园和差的幼儿园的区别，其他的没有对比过，因为我的朋友的孩子都
是在上幼儿园的年龄，
好一些的幼儿园，老师的素质高，颜值高，态度好，不仅仅是带着孩子玩，也会真的教
会孩子很多东西，不管是语文数学英语还是手工或者唱歌跳舞等等，确实教学内容要丰
富一些，甚至就连幼儿园的饭菜也质量更好一些，
差一些的幼儿园，就差不多是带着孩子玩一天而已，就相当于是看孩子了，教不了多少
东西，老师基本就是糊弄事，玩的也是每天就那几样，没什么新鲜的。 |
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n**d
发帖数: 9764 | 23 美国的房价是不要希望下降了，崩盘已经是不可能的了，毕竟美国跟日本的社会体系就
不一样，日本房地产可以崩盘，但是美国不会崩盘，只能说是上涨缓慢，但是绝对不会
崩盘，
学区房这个就是一个最大的限制，为了上好学校，就要买这里的学区房，这个学校的招
生数量是有限的，每一届只能招这么多学生，再多学校也容不下了，所以学区房自然就
是竞争的，不暴涨就不错了，怎么可能会降价呢，
这个是最恶心的一件事，学区房垄断了这个学校的生源，有钱的人家孩子才能上得起所
谓的最好的学校，这就是一开始起跑线上就有区别了，而穷人家买不起学区房的只能去
那些差一些的学校了，
我对比过好的幼儿园和差的幼儿园的区别，其他的没有对比过，因为我的朋友的孩子都
是在上幼儿园的年龄，
好一些的幼儿园，老师的素质高，颜值高，态度好，不仅仅是带着孩子玩，也会真的教
会孩子很多东西，不管是语文数学外语还是手工或者唱歌跳舞等等，确实教学内容要丰
富一些，甚至就连幼儿园的饭菜也质量更好一些，
差一些的幼儿园，就差不多是带着孩子玩一天而已，就相当于是看孩子了，教不了多少
东西，老师基本就是糊弄事，玩的也是每天就那几样，没什么新鲜的。 |
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发帖数: 1 | 24 一个是因为自己有钱，自己有钱的话就可以买学区房了。因为学区房不光是身份的象征
，更是还能有更好的教育的方式的一种证明。这个说实话不光是在国外，在国内也都很
追求这个的。所有人都知道哪个教育位置好，然后找到最适合的位置安家落户。除了少
数的家庭真的有钱到孩子可以在家里进行教育之外，其他的都会找这种位置的。
另外一个是学区房大多都是老房子。老房子的建造质量较好。这是真的，而且楼层都不
高，适合小孩子和老人住。而且学区房最好的一点就是老房子交通都便利，周围的配套
设施也非常好。特别适合老人和小孩居住。还有很多人也会出于这种方式来选择住宿的
位置。宜居还便捷都会这么选择。
还有就是学区房就是个投资，这个主要是国内的人用，自己的孩子上完学再转租别人要
不了几年就能收回成本基本上是一本万利没白买。
所以怎么算学区房都不会让人失望，要是我有那个能力我也会去买这种房子回来。留着
升值也可以啊。 |
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B*********r
发帖数: 918 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: BrainWasher (美宣部指导员), 信区: Military
标 题: 不应该有好学区、坏学区，好大学、坏大学之分，教育最重要的是公平。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 22 06:14:01 2014, 美东)
不应该有好学区、坏学区，好大学、坏大学之分，教育最重要的是公平。
一个人在进入社会之前的受教育阶段应该获得公平的教育机会，在这个阶段唯一的影响
因素应该是你个人的选择，而不应该是你的父母的财富或受教育程度。
所以，美国应该取消私立学校，平均化公立中小学和大学的教学质量，对家庭年收入15
万以上的富人收重税来为所有的儿童提供平等的生活、教育条件。 |
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f*******e
发帖数: 3433 | 28 我这也就这一个好学区，大部分钱靠school tax拿，所以school tax rate很高，但大
家宁愿多交school tax也不到差序曲住，联邦经费和州经费不多。周围几个学区都很差
，因为黑娃多，联邦经费很多，多得都用不完，里面学生明显素质差很多。比如pre-K,
我们学区只有半天经费，差学区有1天经费。那些差学区的经费如果拨一些建立
charter school可能还真能提高教师质量。 |
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k*********4
发帖数: 1147 | 29 根本不会影响到好学区。每一个学区获得的联邦补贴相差太大的。一般来说好学区联邦
补贴非常少。而差学区的补贴巨大。巴帝魔市区学生程绩极差，但给马州的大部分联邦
教肓补贴都进入这个学区，每个学生的花费排全国第二。可别看社区很破，学校设备一
流。老师极不负责任并黑心，最近因为害怕州标准化考试，组织学生上街抗议。这些学
生认为标准化考试是欺负黑人的一种手段。 |
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j*****y
发帖数: 2042 | 30 我的想法是，
若是现在还没娃，好初中好高中貌似都是十来年以后的事情了，
为啥一定要买好学区呢？
若是买在一般的学区，现在价格低的话，resell value也不会
差到那里去啊，至少不会赔钱吧，而且等到价格都涨起来了，也
许价格相对较低的学区中等的房子反倒是容易卖掉啊
等到小孩长大了，再买好学区也不迟啊
不过我估计有这想法的人很多，最后都被拍死于是只好买好学区。
请教大家一下，当年你们这类想法是怎么被拍死的？ |
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w**********9
发帖数: 1058 | 31 刚刚开始看房，老大明年要上kindergarden了，所以学校和学区的问题不得不考虑。
现在是在schooldigger和greatschool上面看，不过有几个问题。
schooldigger上的排名是根据上一年的考试成绩，这个的起伏好象不小，我看到的一年
上下几十上百名的都有，那么这个参考意义有多大？
greatschool上面有学区，学校，还有家长的评分。它上面学校的评分主要依据的好象
也还是考试，有看到有的学区学校都很好，但整个学区只给了个９分，家长意见跟评分
之间的分歧也时常有冲突。
除了这两个网站，大家还参考什么？对学区，学校的考虑还应该注意些什么？多谢了！
对了，我在芝家哥南边。 |
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i***k
发帖数: 386 | 32 看了一个房，好学区，学校都是10分的，房价比其他学区贵了不少。有一个问题，这个
房子就在学区边界，隔条街就变了，而且从地图上看学区边界犬牙交错，并不是规规矩
矩的形状。学区边界是怎么划定的？是固若金汤呢还是可以变的？就怕买了这样的房子
风险太大，哪天校长手一哆嗦，大笔一咣当把这个房子划出去就倒霉了。大家怎么看？ |
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e****a
发帖数: 4783 | 33 这个要看具体学区的规定，如果学区有严格的学校划分，那么只能按照学校划分去送
另外，如果两个学校不在同一个学区，那么只能送你的房子所在的学区的那个学校，对
于住在学区边界附近的人，尤其重要。 |
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c*u
发帖数: 916 | 34 我们这里有个town，90年代是一等一的好学区，甚至上榜过美国最适合居住的town. 但
是现在排名不断下降，基本上只能算中上了。据说原因是80-90年代的时候有很多小孩
的人家现在小孩已经长大了，现在区内老人居多，老人家庭不愿意提供经费给school，
所以学校也就一点点差下去了。
所以似乎学区是个持续变化的东西，现在好学区今后也可能会变成差学区，所以是不是
除非家里有立刻需要上学的小孩，买房子不应当买在好学区？ |
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q********n
发帖数: 3248 | 35 我觉得没有小孩的不用考虑学区问题，很多好的社区都是孩子上大学或者没孩子的人住
着的，我觉得挺好。自己没孩子，天天看着邻居两三个孩子的多烦啊。
我们曾经看过好学区的普通房子，又小又旧又贵，老中邻居倒是挺多，不过都是两三个
孩子的，觉得玩不到一块，没意思。
于是买了普通学区的的漂亮房子，邻居要是就是退休的老头老太，要不就是向我们一样
的young couple。
resale不resale的，我相信总有人像我们一样不care学区的。再说买了好学区的破房子
，就算倒是卖得还好没亏钱，这几年住的也郁闷啊。 |
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L****n
发帖数: 87 | 36 学区A：离公司近（<10mile，10~15min)，房子和小区特别喜欢。小学很好，现在
孩子正开始上小学，很喜欢。初中9分还行，高中就很不好了。但是，初中开始就
可以考进一个10分的公立艺术学校（6-12年级）。或者高中考chater school（8-
12年级），这个chater school也是公立的，而且非常好，比周边的别的10分高中
都要好。
学区B：离公司距离居中（10~20mile，20~30min)，学区整体不错，高中10分，小
学，初中9/10分不定，但都应该不错。就是小区没见着喜欢的，房子住得起的就会
差很多，要差不多的房价虽高得不算多，可是房产税要每年高1W，感觉买得起都住
不起。
学区C：离公司远(>30mile，50min~1hr)，学区10/10/10，房子和小区也喜欢，房
产税居中。
补充一下，家里两人工作，一个在家上班，另一个也不用每天去公司，上班时间
很自由。有两个孩子，一个刚上小学，一个还刚出生。 |
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s****h
发帖数: 921 | 37 目前租房，离公司10多分钟路程。这个地方学区差。
学区好的房子离公司都远。不愿意花太多时间在路上。
马上有老2了，所以想在目前的位置买房子。
我在dallas附近。学区好的地方，大概$100/ft.
附近有2个小区还不错，都是有gate的。
一个是golf球场边上，有点贵,$100/ft都超过了。
另外一个小区，也大概 $100/ft.
想不明白，为什么学区差的房子也差不多这个价格。
不知道以后好卖不？
我也不知道会在这里住多久。也许1-2年，也许3-4年。
学区差的地方房子贵，一般什么原因阿？
以后是不是很难卖掉？ |
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u*n
发帖数: 26 | 38 现在正在看房，好学区的房子要贵30%。孩子9月出生，听agent说如果现在没有孩子，5
年之内不要考虑学区问题。请问这里小孩几岁开始上学会涉及到学区问题，比如pre-
school, kindergarden有没有学区之分。
是不是小孩5岁以后才会涉及到学区问题？谢谢。 |
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G****y
发帖数: 305 | 39 如果买了好学区的condo出租出去，孩子还可以用这个地址上学吗？（全家还住在差学
区的house里）
我们这里差学区没有更方便的交通，好学区condo地区交通方便，容易出租。另外，现
在房市比较低迷，差学区的house降价尤其多，所以想买一个住着。现在买好学区house
费劲，以后买恐怕更费劲儿。。。没指望工资涨多少。 |
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s**********8
发帖数: 1721 | 40 在德州打算买房子了，之前考古发现大家都强调location，location，location。本
想就买在好学区的，保值离上班地方还近。
但一个业余搞点房产出租的中国朋友说，好学区的税都比较高，相当于你要为那些有孩
子的家庭交高税。他建议我们先买个一般学区的，等孩子大了再换好学区。
我就觉得，现在利率低买房子合算，等6,7年后，好学区的房子不知道要涨多少呢。
我们从没买过房子，所以不知道是不是该听他的建议。 |
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h*****s
发帖数: 697 | 41 本人住在新泽西，请教大家关于好学区的问题。我想在交通方便的地方比如北新泽西找
好学区在买房之前先租房，考虑到小孩要上学了，想在好学区安定下来，请大家给推荐
好学区，最好这学区有中国学生的，这样小孩就少些孤立感。多谢大家。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 42 先说"如果孩子不在上学的年龄，可以不考虑"，意思就是说等到了上学的年龄时就要考
虑买学区房，可能还需要卖现在的非学区房。
又说"要考虑学区对resale的影响"且"学区好的房子更保值"。
总结，就是：买，就一定要买学区房，不管孩子是不是在上学的年龄。 |
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O**J
发帖数: 7 | 43 那位大侠可以比较一下west Windsor , Montegomery, Princeton这几个学区，其区别
对孩子潜移默化的影响，和这个社区今后10-15年发展的趋势？
West Windsor 学区看起来竞争更激烈。最近几年的学生在物理，数学，化学和生物都
拿到国际奥赛奖.
纯对SAT来讲， Princeton和West Windsor 看起来不相上下, 但Princeton 高中在
science fields 成就看起来没有
West Windsor 显著 （high achievers seems to be limited）。
我们想问问大家的看法：
1。 为什么Princeton asian 比例和另外两个学区比起来这么低？(18% high school,
14% Middle school)? 社区对亚裔有没有BIAS? 亚裔小孩能够快乐成长，不被边缘化吗
?
2。 Princeton 和Princeton University 在同一个municipality, 小孩能够从这种
intellectual ecosystem中得益吗？
3。 West Windso... 阅读全帖 |
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d******u
发帖数: 412 | 44 我和LD计划2015年要小孩。
现在我们一直都租房住，2B2B，房租相当便宜，一切都非常满意。租的房子离LD公司2
分钟左右距离，离我的公司40分钟左右。也就是我们两人的公司相聚42分钟车程。 我
们的工作很稳定，3年-5年内（小孩出生期间)没有计划换工作。
但是我们一直都想买一个稍微大点的房子，主要是非常想要一个自己的院子。我们能找
到的最近的学区房，大概离LD公司15分钟左右，离我公司55分钟左右，而且房源很有限
，没什么办法挑。 如果要找非学区房，那几乎到处都是。本来我们是坚定地打算买一
个小的便宜的非学区房，带个小院子，但是很多朋友都劝我们一步到位，说非学区房不
好卖，最好一步到位，利率要长，学区房升值快，所以我们又有点动摇。
请问大家遇到这种情况会怎么办？ 最近房价涨得很多。 |
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d***t
发帖数: 126 | 45 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: donut (blueberry), 信区: Parenting
标 题: 借私校讨论问，好学区差房还是较好学区好房私校
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 28 10:24:00 2014, 美东)
应该是老问题吧，还想听听各位的高见
背景：双职工，一娃小学，现在私校，父母常过来，也许还要老二，负担不了两娃私校
，太贵
A区：最好的学区，房子小，贵，要想买新房只有老区翻建的，旁边都是老房小房，周
围生活不是很方便
B区：第二好的学区，房子大，新，比A区便宜１５万左右，但我们喜欢的生活方便的地
方小学只有７，８分。要搬到这个区，我们可能舍不得把娃从私校转出来。
选哪个区呢？ |
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d*****s
发帖数: 5610 | 46 起诉啊，要求county退以前多交的房地产税，要么就不换学区。
房价高的原因是学区好，房价高税就高，现在学区变差，自然房价下跌，以前的税白交
了，所以可以起诉。
哭有啥用，美国平民百姓要抗争，只有起诉这一条路。在起诉过程中，镇政府就不能改
学区。
放心，美国啥都能告。如果几家合伙告，律师费用根本没有几个钱，retaining fee就
2000-3000.
还可以成立concerned homeowner association，可以告，也可以和镇的council
member联系，告诉他们，如果改学区，就不投他的票。 |
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S**n
发帖数: 403 | 47 学区和行政区是两个系统，所有的房子应该都有学区覆盖。去附近的学区上public人家
为什么收你呢，如果你没有交税养public school的话？
有时候网上的信息不全，感兴趣就自己打电话去问listing agent，或者查周边学区的
boundry map或者电话学区办公室。 |
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d*****g
发帖数: 900 | 48 城市很小，房价不高。最好的学区集中在老城区，是好区，白人多。就是房子太久。我
们的预算只有20万，能买1800sq, 1920年的房，最新的也就是1950年的。房产税要6000
-7000一年。反正房子看真是不满意，就是小黑屋，但学区是10，10，10，最好的学校
。另一个区新很多，也是白人区，中国人不少，20万出头可买2800Sq, 1998年左右的房
，是成熟的大型社区。学校尤其是小学明显不如前面的，也不算特别差，8，10，8，房
产税4000多。我观察过这个破城市，不论好学区还是这个新学区都是卖房人很多，很多
卖好久都卖不出去，价格也是砍不下多少，不太保值。就是自住，将来卖的时候不赔就
不错。孩子明年上学，大家觉得选哪个好呢， |
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发帖数: 1 | 49 NJ 50-80w 能买到很好的房子吧？我觉得一般的房子似乎用不了这么多钱。好学区就去
买普林呗，不过普林估计地税挺高的。传统的好学区 north brunswick，east
brunswick都还不错。没听说过edison的学区好。
一个朋友的2个孩子，都在piscataway上的小学，说学校很好。
或者你就看地税吧，3%的地税的学区肯定比2.x%的学区好。。。。
你在曼哈顿上班的话，买在queens是不是更好一些？ |
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L*******8
发帖数: 404 | 50 这是address fraud不合法的，而且很容易被发现。加州湾区的好学区都有address cop
打假非常成功，学区设有举报热线和专职的调查员，另外学区还有强大的义工和各校的
PTA帮忙打假。我们学区每年每个学生都必须online重新注册，注册后各校马上都会有
学生list, 而且都会问周围的邻居核实，在neighborhood school都是从同一区来的孩
子，邻居间多少会见过孩子。
再说将来你的孩子上学的话，学区有记录，一定会对你的孩子进行严格调查,惹来不必
的麻烦。劝你还是别做这种不合法的事，麻烦多多。 |
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