f**********n
发帖数: 29853 | 1 俺前面都解释过了，只好再来给你们这些没娃的上上课。
每个学区都有有个superintendent，寻找人的方法和找大学校长类似，一般都是学区出
钱请猎头公司找几个候选人，学区委员投票决定。
你贴的这段洋文是指州政府官员。俺前面都说了番薯仔的原话里有学区俩字。
为啥就有人喜欢前赴后继地献丑呢，想不通。
13
appointment |
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f*******e
发帖数: 3433 | 2 查了一下这个学区的学生，40-50%学生是白人，30-40%是亚裔，10-20%西裔，
很少黑人。没看出有必要弄个equity出来。学区绝大部分是百人和亚裔，白人
成绩不比亚裔差。难道学区不听70-80%的家长声音，而去照顾西裔？还是这个
学区白左和亚左太多了，纷纷要献身照顾百分之十几的西裔？ |
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发帖数: 1 | 3 洛杉矶林和学区的教师大罢工事件越演越烈，其实在去年的圣诞代表3万多名教师的洛
杉矶联和学区工会正式的宣布在与学区的谈判没有任何的结果，教师们决定从2009年的
1月10号就要开始罢工。但是由于这个学区和工会一直在沟通，所以罢工的游行到今天
才进行。是教师工会要求提加薪加薪的比例是6%，工会要求从去年就开始用而且马上生
效。
如果是按照目前的一个状况来看的话如果老师们罢工是不是就意味着这几10万的孩子都
没有办法上课？罢工的时候就会请科老师了，一办公室的老师都通知都来上课。另外一
部分就是学校本身的行政人员有教师资格的也就可以教学生。 |
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m**********3
发帖数: 706 | 4 我现在住的房子是前几年买的，学区不好。当时没孩子，也就没在意，只考虑了价格和
房子本身。现在孩子已经三岁了，再过两三年就要上学了。现在我们这里的房市很差，
几乎卖不动。心想如果到时候孩子要上学了，房子还是卖不动，能不能在好学区租个很
便宜的小STUDIO或者APT，这边房子自己继续住,以好学区租客的身份把孩子送去好学区
上学？大不了交两份CITY TAX? 如果这样不行的话，请问大家还有什么办法没有。不能
把孩子的学业的耽误了。
谢谢大家！ |
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a**r
发帖数: 661 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
gabby (Nomad) 于 (Thu Jun 29 00:16:16 2006) 提到:
如果我在好学区租房子，那孩子可以上好学区吗？
如果可以的话，到孩子上学的时候在好学区租房子，不去住
也就租几年，而且如果不住的话，找到好人估计会很便宜很便宜的。
那样孩子不就可以上好学校，我还可以住大房子了吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Watson (福尔摩斯的癞皮狗) 于 (Thu Jun 29 00:39:58 2006) 提到:
no
☆─────────────────────────────────────☆
gabby (Nomad) 于 (Thu Jun 29 00:40:18 2006) 提到:
why?
☆─────────────────────────────────────☆
Watson (福尔摩斯的癞皮狗) 于 (Thu Jun 29 00:41:39 2006) 提到:
人好学区的房子是花 |
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n********n
发帖数: 641 | 7 哪个好学区只有白人啊? 还只有一家中国人和韩国人?
好象凡是好学区，ＡＳＩＡＮ的比例都在１０甚至２０％以上啊，不知道楼主的好学区
定义是不是跟我们不一样啊？
查了半天,只有一个学区6分左右的是几乎全是白人..难道是那里?? |
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n********n
发帖数: 641 | 8 今天在家里整理一下附近好学区房的情况,发现这附近好象好学区都是指高中啊. 但奇
怪的是,好象McLean High, Oakton High 和FairFax High 在greatschools上都是8分啊
,那为什么大家觉得McLean是最好的学区呢?
另外，偶听说好学区房还要考虑学校的生源比例，如果asian太少的好象基本都可以过
滤掉，要asian至少要10-15%以上的才能考虑，对吗？ |
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e****a
发帖数: 4783 | 9 我前面解释过了：
1.这个对西雅图，北加州，还有delaware的部分学区是有效的，我不能一一列出，因为
太多学区了。而且对于很多东部的学区，一个学区对应一个高中，这样查出来就可以确
定高中了。
2.浪费时间与否，要看你所在的地区，和你的使用方法。你说的county肯定可以查，其
实也是非常误导的，因为我做这个站的一个原因，就是我买房的county不提供这样的查
询。对你没有用，对别人有用。我至少不去误导别人。
3.顶置是我请版主做的，我这里谢谢版主。
4.其实，你可以让那位和你一样来自72.83 IP的navigation同灌，把她的好人贴也顶置
嘛。这里要批评小钻凤，改bug也不改全了，让人家用马甲改文章，还要暴露IP，真讨
厌~~（puke puke）
到有用 |
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m****y
发帖数: 367 | 10 这个很好，十分实用，
不过有个建议：
既然学区和地图信息都已经在了，为什么不能做成，鼠标点哪里，哪里的学区范围就自
动点亮呢？
还要输入地址，，，往往是不知道我要买到到哪里，或者还没有具体地址，如果鼠标点
击地点的学区自动点亮，就能马上看到这个属于哪个学区，
多方便。。 |
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m****y
发帖数: 367 | 11 这个很好，十分实用，
不过有个建议：
既然学区和地图信息都已经在了，为什么不能做成，鼠标点哪里，哪里的学区范围就自
动点亮呢？
还要输入地址，，，往往是不知道我要买到到哪里，或者还没有具体地址，如果鼠标点
击地点的学区自动点亮，就能马上看到这个属于哪个学区，
多方便。。 |
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c******9
发帖数: 134 | 12 都说买房子一定要买在学区好的地方。 可是到底怎么看学区好不好？ 周围一大堆学校
。 都不知道哪个学区好还是哪个学区不好？直接上学校网站， 也不知这个学校是好还
是不好。 |
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t********y
发帖数: 1806 | 13 我认为学区最重要，你看不是好学区的卖的快嘛？我们这好学区的房子稍稍顺眼的房子，出来一个星期内准有offer, 很快就
卖掉的，不好学区的漂亮房子放3月也没人理。 |
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e****a
发帖数: 4783 | 14 一般如果一个学区里面有多个高中，那么每个高中都是有自己所属的区域的，通常地址
在这个区域的学生，才可以去上这个学校。初中，小学同理。
但是如果这个学校所属区域人口太多，也会overflow到别的学校去，这个就要找学区办
公室去确认了。
我是针对热门学区存储了所属区域的数据，但是还有很多数据没有整理加入，正在慢慢
的加。
学区好坏，一般是综合看小学，初中和高中，如果不能兼顾，就以高中为主。 |
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b*****g
发帖数: 2879 | 15 可能LZ MM还没有孩子吧，所以没意识到学区的重要性。
我也还没有孩子，之前一个房子定金都交了，被朋友痛斥，贪便宜买了个差学区的漂亮
房子。 定金也不要了，听他们的话现在买了个好学区的小破房子。当父母了买房子考
虑第一位就是学区问题 |
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a******o
发帖数: 7982 | 16 一个学区里有好几所高中，如果是从学区网站上的boundary search查出来的学校，一
般是100%确认的马？总听agent说要跟学区确认，是怎么个确认法？一般是跟学区里面那个部门确认？ |
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h***e
发帖数: 866 | 17 看你们家庭条件，能承担好学区应该选择好学区；也要看不好的学区是很差还是一般；
如果现在买好学区条件不具备，可以先租着住，等过几年经济条件好点再买；还有好学
区property tax贵不贵，如果很贵也可以等几年小孩要上学了再买 |
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t*********y
发帖数: 167 | 18 我这边差别大了，好学区和差的差10多万啊。而且一般的学区都没得考虑，一个超大的
超烂的学区，边上邻近两的超好的学区。我们这里富人也多。 |
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A**k
发帖数: 1978 | 19 完全新手，所以还请大家科普一下：
学区和公立学校之间究竟是什么关系？比如说一个学区之内有好几所不同的学校，有好
有坏，那么住在这个学区内怎么决定能够去哪所学校呢？是可以通过考试之类的东东在
学区内择校，还是只能去离家最近的那所学校？ |
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s*********e
发帖数: 4475 | 20 假设大学录取看1. SAT, 2. GPA, 3. 竞赛 4. 社团活动。
1对好学生， 学区好坏无所谓。 2， 4差一些的学区表现更好。
3，好学区希望大些。 但在好学区， 你可能进入竞赛的资格都没有。
所以， 关键是看你的孩子自己， 是有自制力的， 还是要靠同学推的。 |
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s*******t
发帖数: 114 | 21 我们新手正在看房子。我们这边10分的好学区非常的贵，但是是中国人都抢着去的地方
，而且小区的环境和配套设施的确不错。但周边的房子就便宜不少，而且学区都是8，9
分。我们觉得8，9分也不错，小孩上学的压力也不会太大，而且相对容易在top。
但是我们的agent说，我们发给她的8，9分的学区实在是太差了，还给我们往脸上贴金
说，我觉得以你们的文化阿，素质阿，就应该住在10分这样的好社区。
我们刚搬到这边半年多，也不是很了解这边8，9学区的情况。但是，请问，大家买房子
都在10分区么？8，9分就差那么多么？谢谢建议！ |
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h*******7
发帖数: 1481 | 22 小孩不到一岁，买第二个也可以。等到你小孩上中学了，再搬家。说不定你那时候有钱
买好学区的新房子。
同样的钱，确实有时候很难选择。我有些朋友买的好学区的老房子，四五十万买的NJ的
Bergen County 的好学区，房子看起来真的难受，屋里很暗，没有中央空调。买了以后
要花一大笔钱换屋顶。另外一个朋友，差不多的钱，学区稍微差一点，中等偏上吧，房
子就新多了，不到10年，“很宽敞明亮，地下室也很好，真是眼前一亮的感觉，干净漂
亮。。。”
。。 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 23 小孩不到一岁，住好学区的老房子，交那么高的地产税，真的有些划不来。
有些老中说“好学区的房子升值快”。我感觉好像还是要看具体的房子。中上学区的新
房/次新房（10年以下）好像比上等学区的老房子（35年以上）升值多。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 24 而且关于好学区， 只有小孩读书那10几年有需求， 等小孩读大学去了， 是继续住100
多万通勤不方便的好学区还是找个同等条件甚至更新更方便的60万房去住。
到了退休还要找个暖和税低的地方。
所以好学区房只有那10来年的需求， 买的时候第一需要考虑的就是将来好不好卖。
很多人说搬家麻烦， 娃还没生呢， 至少要住个7年搬家吧， 好学区也就是住个12-15
年顶头了。 |
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e****x
发帖数: 692 | 25 我们暂时没小孩，准备近几年要。现在买第一套，准备过几年小孩到小学再换比较好
的学区的house
现在第一套房子这几年过渡的话，是买好一点学区的10年新townhouse还是差一点学区
的40年旧的house？想问问大家的建议. townhouse40万出头，house大概53-58万.
听说house保值，但是感觉上新一点的townhouse要舒服些。lg也不太handy |
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w*********m
发帖数: 4740 | 26 fremont有很好的也有很烂的学区，不给出具体连接，没法回答
你也说了这里老house也才50多万(irvington high)。那你说的一般学区50多万又是哪
里？学区是一个因素，地理位置也是关键 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 27 个人经验，除了看official的county里的最新学区划分，其它消息来源都可能不准确。
买学区房的同学一定要自己会到教育局官方网站用地址查学区。zillow上我家的中小学
都不对，同一个zip code也可能分属2个county。 |
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g****o
发帖数: 1024 | 28 今天市场上放出一个房子
价格、照片都还满意
也在我们喜欢的学区
但是这个房子正好在学区的边缘，再过两个房子就是另外一个学区了（较差）
买这样的房子是不是风险较大啊
要是学区变动一下就死翘翘了 |
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g****o
发帖数: 1024 | 29 看上一个房子。
主要有两个concerns
1. 边上有高压线。变电站好像在西北角大概150米（大红圈），北边还有铁塔支撑着高
压电线（小红圈），有11个绝缘环。高压线东西走向，离房子（蓝圈）最近约120米。
但是在房子里/周边看不见高压线，没有景观的问题。前一阵子list 出来离高压线比这
个房子近的房子很快就close了。
家里有3岁小孩，还有一个小孩10月份要出生。
2. 这个房子在小学/中学/高中学区边缘，在同一个Cove对面的房子就属于不同学区。
但整个学区内都没有空地，也没有new construction了。不知可不可能将来被划出学区
外。
大家给点建议
谢谢！ |
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C****n
发帖数: 2324 | 30 看到板上讨论好学区的房租不上价， 真的有点不明白为什么大家还买好学区房。
为什么不买差学区的房， 然后租好学区的呢？
我知道这中间会有损耗， 但是可以规模经营啊。 比如说买十套差区的房子， 统一管
理。
上面有哥们号称80K的房子可以租1300, 那我800k岂不是可以买10套， 月租金13000.
我们这800k的房子租金最多也就5000刀。 你13000刀去了损耗， 还剩下8000刀总有的
吧。 而且这个还可以雇人管理。 自己基本HASSLE FREE。
我很奇怪这个现象可以长期存在下去， 根据市场学的原理， 这个现象应该慢慢消失才
对。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 31 现在租住的地方属于好学区，购物上班都很方便。周边房价很贵，但房子又老又小，只
是因为这个区的学校比较好吧。可仅仅与我们隔了个马路对面就属于另一个区了，学区
一般，购物上班也很方便，就是从属那个学校的房子一般。那个区的好房子多很多，大
而且新，又便宜很多。好学区就占个小学中学好的优势，不知买自住房的话，买哪里的
合算。一直没明白为啥大家都要买好学区房呢？没感觉有啥好啊。 |
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s********e
发帖数: 11693 | 32 高中学区大，初中小点，小学最小。高中学区里有不同排名的初中和小学学区。长远考
虑就是在好的高中学区中找好的初中和小学学区。至于排名10和12估计没啥差别，但10
和30还是有差别的。我觉得最好问问当地居住时间比较长，有小孩的家庭咨询一下 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 33 学区网站会有地图，某些街道，这边是去a校，那边是去b校，务必搞清楚为好。
学区可能会不定期重新划，可能会撤旧校或者加建新校，不一定现在去a校的多年以后
还是去a校。要有心理准备阿。
个人意见是：看你的孩子多大？很快就要上高中了么？如果是大孩子，那学区几年内变
化应该影响不到你孩子的入学。如果孩子还很小，小学和初中学区可能对你更重要一点。 |
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a***d
发帖数: 1998 | 34 新婚，还没小孩。准备买房。中部大农村。目前计划至少4-5年内不搬家不换工。打算
近期内要小孩。存款10万。承受价格25-35万。
请问这种情况下需要考虑学区吗？
倒也不是考虑要为还没出生的小孩找学区，而是因为好学区的房子似乎保值一些，而且
转售转租都更容易些。但是值得多花这么多钱挑学区吗？ |
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v***s
发帖数: 4031 | 35 一般不会。学区重新划分是比较复杂的，经常是靠近好学区的地方被重新划进好学区。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 36 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: WaterWorld
标 题: 美国应该废除入学种族AA制和现行的学区房制度。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 10 14:57:08 2012, 美东)
美国大学入学按种族进行AA制的措施妨碍了社会公平竞争，应该废除！
同样，房产税主要用于本学区学校的制度也应该废除。因为这个学区房制度同样造成了
入学机会不均等，越有钱的人所住学区的学校质量越好，他们的子女受到更好的教育，
之后有更好的机会找到好工作，更富裕，这样造成了教育的不平等，进一步加大了贫富
差距。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 37 我觉得学区好的地方环境好，也比较安全。
我家买房的时候去看过一个房子，比好学区的价格
便宜了4-5万，学区7分，房子装修很好户型也不错，周围环境很差。
那个时候房子抢得厉害，要是在好学区可能早就卖了。 |
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e**********0
发帖数: 283 | 38 还有几个月孩子就要出生了，必须考虑为孩子买房子的事情了。穷人买房，也只考虑公
立的学校。自己观察了几天，实在是困惑。
1 对于好学区中的学校，我的理解：好学区中也有好的和不好的学校。那么，怎么保证
在我所买的房子中孩子可以上到指定的好学校，而不是好学区中的坏学校？
2 哪里去查房子所属的学校？是不是特定街道的房子，都划分指定到某个学校？那么，
万一我不喜欢分配到的学校或者入学后看老师不顺眼，我可以给孩子换同学区的其他学
校么？操作容易么？
3 如果是某个房子指定划分到某个学校这种情况，那么这种划分是不是多少年不变的？
我担心的是，今年这个房子划到了好学校，明年这个房子又被划到了临近的烂学校。如
果是这种情况，我得哭了。我看中了一套房，希望6年后孩子读书的时候，房子还是划
归到好学校的。
谢谢了。 |
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s******2
发帖数: 3519 | 39 你打电话给哪个学区的人问！或者自己去学区网站上找，有把这个学区分的很清楚的表
的，只是你不一定找的到，但是打电话给学区负责这块的人，他们都很清楚的！
你问我们网上的人，还不如问邻居或者卖房的angent来的清楚
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 40 就看你住多久了，好学区以后未必好。我们这里一个好学区，房子其贵，60年代的老房
都要30多万，看得过去的40多万。结果学区成绩逐年下降，都是超有钱的买房推倒再盖
。少量空地都比房子贵。结果是中产也快住不进去了，年轻人也看不起老房子，最后在
隔壁小区买，隔壁小区成绩越来越好，上升了一分，比好学区成绩还好了。买老房的人
也少了
打算买房现有一1967年老房子，yard 和房子都很大，living room upgraded 但
bedroom and bathroom are very old, wit........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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c**********r
发帖数: 472 | 41 agent告诉我，api 850以上就算好学区了，我找的房子小学896，初中869，高中偏差，
但是孩子都还没有，不急高中的事。
选好学区当然还有个目的是为了房子保值。
可是我朋友告诉我，学校得900多分才算好。
想问问大家的意见，我当然不想我的孩子上不好的学区，或者房子的价值受到学区的影
响。 |
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r**********1
发帖数: 497 | 42 现在有三个房子蛮喜欢：
1，学区： 小 10，除： 10， 高：8
2，学区： 小 9， 除： 10 （跟1同）， 高：8 （跟1同）
3，学区 小 10， 除： 7， 高：7
2,3的价格差不多，也是我们的budget最高点了，不过也好点就是，有basement啥的，
3500ft以上
1 小点 2100出头，没有basement，便宜8万左右吧。。
我们小孩最大的3岁，后年上小学，
如果考虑学区，是不是2比3好，小学没那么重要？ |
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g****r
发帖数: 153 | 43 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: geyser (YSNP lover), 信区: Boston
标 题: 多少分的学区算是好学区呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 6 10:13:32 2013, 美东)
greatschool上9分的学校可以考虑吗？顶级学区肯定不考虑了，没那个经济实力……谢
谢！ |
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k******s
发帖数: 272 | 44 来自主题: Living版 - 学区, ,,,,,学区. ,,,,,,,学区,,,,,,,, 十分的学区, 房价太高了, 负担不起, 只能住小黑屋
想到八分学区去, 住的宽松一点,
结果LD暴跳如雷./?///???/??/ 对我极为鄙视......
家里一个小学生, 一个中学生
大家都住什么区?
讨论一下, 帮LD转换一下思路.... |
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y******u
发帖数: 96 | 45 看了几处房子，发现有好几个是在好学区的边缘，有的更玄，街对面就不是一个学去了
。请问这种会不会过几年被划分到隔壁学区了？这样买了过几年岂不是伤心死了。。。
白花了学区房的钱买了一个普通甚至不好的学区房。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 46 根据房地产涨价定律（很多人信的），好学区房子只涨不跌。差区涨，它涨的更多。差
区跌，他还是继续涨。假设差区每年涨5%，好学区每年涨10%。初始条件好区差区房价
一样。那么50年之后，好学区房价是差区的11倍。这是不可能的。
所以好学区兴旺时间不能超过50年。 |
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m******e
发帖数: 2515 | 47 你, 你, 你原来就是"皇帝的新装"里说真话的那个小孩?!
我本人住在学区房里, 但在烂区有很多投资房。要论投资回报率, 还是烂区的高。前几
年买的烂区低端的独立屋, 这几年都翻倍了。但我住的学区房, 同期涨了不到30%.
而且从租金角度讲, 120万的学区房$4000租不出去, 但我20万买的烂区房, 月租轻松超
过2100。
所以从投资角度讲, 无论是增值还是出租, 烂区房秒杀学区房。 |
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s*****l
发帖数: 376 | 48 哦，学区房特指房子主要的价值在于所在学区的房子。
如果房子物理状况也很好，就算这个房子所在学区很好，也不太说这个房子是学区房 |
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A********e
发帖数: 354 | 49 学区的主要目的还是交到合适的朋友，指望好学区就能上藤校，是很扯淡的。认识的发
考题老师的孩子，大部分男孩都上所在州立大学因为免学费。上商学院的，医学院的就
赚了。女孩有机会去藤校。和好学区关系不大，反而是差学区的重点班，更有机会去藤
校。 |
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g*******i
发帖数: 72 | 50 小妹认真求教，请轻拍。
现在第二个宝宝即将出生，我也开始认真考虑买学区房的问题。
我是中国长大，自然想到让孩子上好的公立，但是老公是美国长大，不同意孩子上公立
。我们收入仅能让孩子上教会学校或一般的私立。
我老公的理由如下：
1.Rank公立学校的standard test不能代表实际教育水平
2.去好学区就要住的离Manhattan很远，commute不方便，生活质量下降。
3.好学区的房价高，折合下来和pay私立学校差不太多。
我想真诚请教，这里很多朋友都是事业有成，一出手就是1.2M的大house,想必送孩子去
私立/教会学校不成问题，大家是怎么考虑的呢，为什么一定要commute很远买学区房，
甚至住"小黑屋"呢？
我自己给出的理由是：投在房子里的钱将来是自己的，交给私立的钱就流走了。大家是
这么考虑的吗? 还是有更深层的原因？
大家是怎么看待好的公立学校(8/9/10)和教会学校/私立学校（一般的私立，不是那些
Manhattan顶极牛校）？
老公的妹妹本来住在一个美国top的公立学校旁边，但是有了两个孩子后忽然搬
走了，送孩子到私立，她家里也不是那么有钱，我很迷惑。
我真诚... 阅读全帖 |
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